Achat Appartement à Brumath (67) pas cher / petit prix : 493 annonces

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - À BRUMATH, Bas-Rhin, en Alsace. Découvrez cet appartement à acheter à Brumath, un bel espace de 2 pièces de 51 m2 situé au dernier étage d'une jolie résidence. Ce bien comprend également un garage, un parking et une cave. L'appartement est très fonctionnel, lumineux et bien agencé, le tout dans une copropriété érigée en 2000, bien entretenue, dans un quartier résidentiel. Idéal pour un premier achat ou un investisseur, cet appartement à vendre à Brumath vous séduira par son agencement et sa vue dégagée. Proche des commerces et des commodités, il offre une entrée avec placard, un salon avec sortie sur le balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain avec baignoire et vasque, ainsi qu'un toilette séparé. Autres informations : double vitrage, DPE : D, taxe foncière : 406 EUR. Les atouts de cet appartement incluent un bel agencement, un balcon et un garage. Bien soumis à la copropriété comprenant 52 lots. Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel. Charges courantes de copropriété : 1892 EUR/an, soit 157 EUR/mois (incluant le chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, assurance bâtiment, honoraires syndic). Pour plus d'informations, contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638, située à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg, avec un réseau national à honoraires réduits de 3% TTC. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cet appartement BRUMATH à vendre, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de services Seniors, sans les tracas de gestion. Parfait pour constituer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable grâce aux loyers garantis dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 8 569 €• Rentabilité : 5.46 %• Gestionnaire : SenioreeVous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, qui offre une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Senioree) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers, qu'il soit loué ou non.Description du bien :Situé au 3ème étage, cet appartement T3 propose une disposition agréable avec une entrée, un séjour, une kitchenette, deux chambres, une salle d’eau, un WC et un balcon. Un parking au sous-sol vient compléter cette offre.À propos de la résidence :La résidence Senioree Saint Joseph, localisée à Brumath dans le département du Bas-Rhin en Alsace, est idéale pour les seniors autonomes ou semi-autonomes. Elle se trouve à proximité des commerces, des services et du centre-ville. La localisation privilégiée, à quelques minutes de Haguenau et proche des axes routiers et des transports en commun, constitue un atout majeur.L'établissement propose une large gamme de services : accueil, restauration, blanchisserie, animations, espaces de convivialité et sécurité. La copropriété est constituée de nombreux appartements adaptés au confort des seniors.À propos du gestionnaire :Senioree est un spécialiste reconnu dans l’exploitation de résidences pour seniors avec services, offrant des cadres de vie sécurisés et conviviaux à travers la France. Les diagnostics sont en cours de réalisation.Pour plus d’informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr réf. 26897. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 145 €. Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

184 000 €

2 190 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Brumath (67)

SOUS COMPROMIS DE VENTE : 3%.COM - EN EXCLUSIVITÉ - Découvrez cet appartement à vendre à Brumath, situé en plein hyper-centre, sur la Place Victor Fischer. Ce bien de 3 pièces, d'une superficie de 87m2, se trouve au 1er étage. Il est complété par un grand garage de 48m2 et une cave de 19,5m2. L'appartement a été entièrement refait à neuf, idéal pour un investisseur ou pour un premier achat.Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Brumath, fonctionnel, lumineux et habitable de suite, sans travaux à prévoir, cet appartement est fait pour vous. Composition :- 1 entrée- 1 espace salon/séjour de 26m2.- 1 cuisine ouverte équipée avec accès à une loggia/buanderie de 2.5m2.- 2 grandes chambres de 17m2 chacune.- 1 salle d'eau de 5m2 (douche italienne, lavabo simple vasque, sèche-serviette).- 1 WC séparé.Autres informations :- 1 cave de 19,5m2.- 1 grand garage de 48,5m2.- Fenêtres en PVC double vitrage et volets en PVC.- Électricité refaite à neuf en 2019.- Chauffe-eau de 250 litres neuf (2019).- Chauffage collectif avec chaudière à gaz à condensation de marque BUDERUS (2011).- De nombreuses places de parking extérieures à proximité (parking de la poste).- Situé près de toutes commodités (établissements scolaires, gare et divers commerces).Ce bien est soumis à la copropriété, qui comprend 5 lots dont 2 logements. Les charges de copropriété s'élèvent à 134 EUR par mois (comprenant le chauffage au gaz, l'eau et l'assurance copropriété), soit 1616 EUR par an. La fibre est disponible dans le bâtiment, avec possibilité de raccordement pour l'appartement.Distances principales :- Vendenheim : 13 min, 8 km.- Schilt. Parc Euro Entrep : 17 min, 16 km.- Strasbourg centre : 20 min, 22 km.- Saverne : 27 min, 33 km.- Haguenau : 15 min, 12 km.Pour plus d'informations, contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Elle est agent salarié en immobilier, inscrite à la CCI de Strasbourg sous le numéro ADC 6701 2021 000 002 469, disponible du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un bel immeuble de standing, proche PARC DES CONTADES, lumineux appartement de 4/5 PIECES 125M2 au 4eme étage avec ascenseur composé: d'une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec grandes baies vitrées donnant sur TERRASSE 23M2 EXPOSITION SUD-EST, une cuisine dinatoire équipée et meublée, 3 chambres dont deux avec sanitaires, une salle de bains complète avec douche, baignoire, WC et branchement lave linge, un WC séparé. PARKING + CAVE en sous-sol. Revêtement de sol: beau parquet mosaïque et carrelage dans la cuisine et les pièces d'eau. Chauffage et production ECS: individuel électrique. Libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes nos annonces sur : https://www.dromson.com/vente/1

MUNDOLSHEIM, en plein coeur du village. Posez vos meubles dans ce très agréable 4 Pièces de 100m2 entièrement rénové aux gouts du jour. Composé d'une sympathique entrée, d'un lumineux espace de séjour avec cuisine équipée, 3 spacieuses chambres à coucher, une très jolie salle de bains avec baignoire / douche, ainsi qu'un wc séparé et un débarras très pratique. Très bonnes prestations, chaudière au gaz à condensation neuve, immeuble isolé de l'extérieur, volets électriques... L'appartement dispose également d'une cave privative, d'un jardin d'environ 80m2 au pied de l'immeuble et d'un stationnement de parking privé. A VISITER RAPIDEMENT. Référence agence : 417

À découvrir en exclusivité avec Thomas ARNOLDY. Que vous souhaitiez vendre ou procéder à un achat d'appartement à La Wantzenau, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. En tant qu'agent immobilier et chasseur immobilier, je prends en charge la mise en vente de votre bien ainsi que la recherche du bien idéal. N'hésitez pas à me solliciter pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure, conçu pour simplifier chacune de vos démarches.EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKING À LA WANTZENAUSitué dans la sereine commune de La Wantzenau, cet appartement 3 pièces de 64,5 m2 vous séduira par son cadre exceptionnel et sa qualité de vie appréciée. Véritable écrin de verdure, La Wantzenau est entourée par le Rhin et l'Ill, et est adjacente à la fameuse forêt de la Wantzenau, une magnifique réserve naturelle offrant de nombreuses promenades et pistes cyclables. Cette commune prisée, comptant environ 6 000 habitants, bénéficie d'une excellente desserte, avec une gare ferroviaire à seulement une minute en voiture de la résidence et la ligne de bus 72 reliant directement la station de tram République (lignes B, C, E et F).UNE RÉSIDENCE DE STANDING À TAILLE HUMAINEAu sein d'une petite copropriété de 15 logements, majoritairement habitée par des propriétaires, vous profiterez d'un cadre de vie tranquille, sécurisé et convivial. Construite selon les normes énergétiques les plus récentes, la résidence assure un confort thermique optimal et des charges réduites.UN APPARTEMENT PARFAITEMENT AGENCÉDès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un placard de rangement. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, fait près de 30 m2 et s'ouvre sur une agréable terrasse intime de 12 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une fenêtre, ainsi que d'un grand WC indépendant pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge.LES AVANTAGES QUI FONT LA DIFFÉRENCE- Terrasse de 12 m2 - Garage fermé + place de parking - Copropriété saine, majoritairement occupée par des propriétaires - Environnement naturel exceptionnel - Proximité immédiate des transports Les prestations de cet appartement à vendre à La Wantzenau sont haut de gamme : chauffage au sol, visiophone, WC suspendu, douche à l'italienne, etc. Le DPE est en cours de réalisation.UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEURPrix : 256 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite virtuelle avant la visite réelle.Informations légales : Novéo Immo (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No332. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z. CPI No6701 2017 000 021 454 délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

Votre agence Manon Forrer Pyramide Immobilier vous propose à l'achat ce duplex à acheter Strasbourg, situé au 4e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue dans le quartier prisé de Koenigshoffen, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce duplex de 58,02 m² au sol offre des volumes agréables et comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'un dégagement menant à un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée accompagnée d'une salle de bains. Ce bien dispose de belles prestations et de double vitrage. En outre, une cave en sous-sol est également disponible. DPE : D - GES : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 200 EUR et 1 650 EUR, avec 2021 comme année de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion unique de vous porter acquéreur d'un duplex Strasbourg à vendre dans le département du Bas-Rhin, région Alsace.

Votre agence Manon FORRER Pyramide Immobilier, experte en immobilier haut de gamme à Strasbourg, vous propose à la vente ce magnifique duplex de 5 pièces, idéalement situé à proximité de la place Broglie et de la Cathédrale, dans un quartier très recherché du centre-ville. S'étendant sur une superficie d'environ 129,58 m2, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son aménagement pratique. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie agréable incluant un grand séjour, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée avec un coin repas. Ce niveau est également complété par une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, de deux salles de bains et d'un WC indépendant, garantissant confort et commodité au quotidien. Deux caves viennent enrichir ce bien. Avec l'annonce de ce duplex à acheter à Strasbourg, vous aurez la chance de découvrir une propriété d'exception dans le Bas-Rhin, en région Alsace. DPE : E GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour cet appartement : entre 2 490 EUR et 3 410 EUR, 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence In Finé vous propose à la Robertsau cet appartement 3 pièces 76,4m2 situé au rdc sur élevé d'un petit immeuble datant de 1995. Il comprend : - Une entrée et dégagement avec un grand placard intégré - Un salon séjour de 20 m2 avec une première terrasse exposée Ouest - Une cuisine attenante au séjour de 12,7m2 disposant également d'un accès à la terrasse principale - Deux chambres de 11,4 et 14 m2 donnant chacune accès à une deuxième terrasse sud. - Une salle de bains avec baignoire vasque machine à laver et fenêtre - Des toilettes séparées L'appartement est bien isolé et chauffé individuellement, son DPE est classé D. En annexe une cave complète le lot et un garage est proposé dans l'immeuble à 12000€ en sus du prix. Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 587 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1334.00 et 1804.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces, d'environ 100 m2, idéalement situé au 1er étage d'une copropriété calme dans un quartier résidentiel très recherché de Strasbourg, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Ce bien à vendre se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une salle à manger donnant accès à une grande terrasse de 15 m2, de deux chambres, d'une cuisine séparée spacieuse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour en faire un appartement à acheter à Strasbourg selon vos goûts. En outre, une cave et un garage viennent compléter cet ensemble. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

275 000 €

3 161 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 87 m²
• 

À 16km de Brumath (67)

iad France - Philippe Le Bohec vous présente un appartement à acheter à Strasbourg, idéalement situé Rue des Carolingiens. D'une superficie de 87m², cet appartement de vente à Strasbourg dispose d'un balcon généreux de 39m² offrant une vue imprenable sur la ville. Au 5ème étage d'un immeuble construit en 1975, ce bien allie confort et prestations de qualité. L'intérieur de l'appartement a été soigneusement agencé pour maximiser l'espace et la luminosité. Les pièces spacieuses sont parfaites pour se détendre, et le balcon apporte une touche agréable pour profiter des belles journées. Composé de 3 pièces modulables selon vos préferences, l'appartement est en bon état, avec un chauffage au gaz naturel pour un confort optimal toute l'année. Au sein de la résidence, de nombreuses commodités sont à votre disposition : connexion à la fibre optique, ascenseur, digicode et interphone. De plus, une cave est incluse pour un rangement supplémentaire. Pour votre sécurité, un parking sécurisé est proposé, avec la possibilité de deux box de stationnement. C'est une occasion rare de vivre dans un appartement de standing au cœur de Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Découvrez cet appartement à vendre à Strasbourg, situé dans le quartier prisé de Neudorf. Ce bien de 4 pièces offre 72 m² habitables (111 m² au sol) et est proposé par l'agence Blackstork Immobilier. Niché au 3e et dernier étage d'une maison de caractère datant de 1931, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses poutres apparentes, son parquet d'époque et sa terrasse sans vis-à-vis, il saura vous séduire. L'agencement comprend : une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, deux chambres, une troisième chambre aménagée dans les combles, ainsi qu'une salle de bains lumineuse. Une cave en sous-sol complète ce bien, et le double vitrage assure un confort thermique et acoustique optimal. Le chauffage est individuel au gaz. Profitez également d'espaces communs (cour et jardin) propices à des moments conviviaux. L'emplacement est idéal : à proximité du tramway, des écoles et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement à acheter à Strasbourg représente une rare opportunité pour une famille en quête d'un cadre de vie alliant cachet et praticité. À visiter sans tarder ! (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 874.8 euros. Léonie BIALEK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 810 879 - Strasbourg.

Bien le moins consommateur d'énergie

308 000 €

3 242 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 95 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Brumath (67)

À seulement 5 minutes de Vendenheim et 20 minutes de Strasbourg, découvrez cet appartement à acheter à Berstett, un village charmant alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Votre famille bénéficiera d'un cadre paisible, tout en étant à quelques pas des commerces et services essentiels, ainsi que d'un accès facile aux établissements scolaires, de la maternelle aux écoles élémentaires, à seulement 5 minutes à pied. Le complexe sportif et la salle des fêtes sont situés à 500 mètres, et divers services tels que médecin, dentiste, kinésithérapeute, coiffeur et restaurant sont à votre disposition. Vous aurez également un accès direct au bus, vous permettant de rejoindre Strasbourg en seulement 30 minutes. Cet appartement à vendre à Berstett fait partie d'une résidence sécurisée de 8 duplex dans deux bâtiments, entourés d'une terrasse paysagère et d'un jardin clos, engazonné et arboré. Créé selon des normes de confort contemporaines, cet ensemble respecte les exigences pour les personnes à mobilité réduite, ainsi que les normes BBC et RE2020. Au rez-de-jardin, vous disposerez d'une terrasse de 11 m² et d'un jardin de 85 m², ouvert sur un espace de vie spacieux de 40 m² avec salle d'eau. À l'étage, l'appartement comprend trois chambres de 16 m², 13 m², et 11 m², ainsi qu'une salle de bain de 7 m². Inclus dans le prix : 1 garage et 1 place de parking. Options d'aménagement disponibles au choix parmi trois options. Le prix indiqué est en prêt à décorer. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Bonaparte Promotion, Olivier Maecheling, au 06.27.77.07.07. Les atouts de cette offre : concept duplex-jardin, faibles charges de copropriété avec des équipements individualisés, nouvelle norme d'efficacité énergétique RE2020, chauffage au sol, et radiateur sèche-serviette dans la salle de bain. Personnalisez les sols, portes et meubles de salle de bain. Remise des clés prévue pour la rentrée 2026. Pour des renseignements rapides, contactez Olivier Maecheling au 06.27.77.07.07 ou rendez-vous à l'agence sur rendez-vous : Bonaparte Promotion, 14 Rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim, téléphone : 03 88 663 555.

À vendre à STRASBOURG, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cet appartement T4 spacieux et lumineux de 88 m² est une opportunité à saisir pour l'achat d'un appartement à STRASBOURG. Idéal pour des étudiants en colocation, des investisseurs ou comme résidence principale, cet appartement STRASBOURG à vendre est situé dans une résidence moderne, à proximité de la frontière allemande, du tram, de la Clinique RHENA et de toutes les commodités (crèche, restaurants, aire de jeux, piste cyclable). L’appartement comprend : - 3 chambres de 12 m², 13 m² et 9 m², dont une avec un dressing de 5 m² - Un séjour-cuisine central de 34 m², lumineux et fonctionnel - Une loggia de 11 m² accessible depuis le séjour - Une salle de bain de 8 m² aux normes PMR - Des brises soleils orientables pour un confort optimal Caractéristiques supplémentaires : - Normes PMR et RE2020 - Brise-soleil ajustable pour un éclairage modulable - Cuisine offerte et placard de rangement inclus - Parking en option Les avantages d'acheter un bien neuf incluent des frais de notaire offerts et une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources). Ce logement, prêt à vivre, offre des performances thermiques et phoniques optimales. BONAPARTE PROMOTION propose un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, ainsi qu'une étude de financement gratuite. Vous bénéficierez d'un large choix de résidences neuves dans le Bas-Rhin. Pour plus d’informations et pour visiter cet appartement exceptionnel, contactez : Jean Michel COMTE au 07.44.40.78.41.

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Bel appartement T3 à vendre, lumineux et bien agencé, construit en 2016. D'une surface de 64,41 m², il offre un séjour agréable, deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi qu'un balcon et une terrasse pour profiter de l'extérieur. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un garage. En parfait état, ce logement séduit par son emplacement et son confort. Idéalement situé à Strasbourg, à proximité des écoles et des transports en commun, il conviendra parfaitement aux personnes recherchant praticité et qualité de vie. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 48

Prix au m² le plus bas

165 000 €

1 602 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 103 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Brumath (67)

iad France - Sébastien Koessler vous propose : Découvrez cet appartement T3/T4 à vendre à Haguenau, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Situé à Haguenau-Marienthal, cet appartement avec balcon, garage et jardin, se trouve au premier étage d'un immeuble des années 40 présentant un fort potentiel de rénovation selon vos souhaits. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui mène aux différentes pièces de l'appartement. L’espace de vie comprend une cuisine séparée à équiper selon vos goûts, une salle à manger lumineuse, ainsi que deux grandes chambres offrant tout le confort nécessaire. La salle de bain nécessite également une rénovation. Vous profiterez d'un petit balcon et d'un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente. L'appartement bénéficie d'expositions sud et est, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les avantages de cet appartement incluent : - Une surface totale de 103 m² avec un balcon de 2 m² - Un garage pour un stationnement sécurisé - Un jardin privatif pour profiter des journées ensoleillées - Des travaux de rénovation à prévoir (cuisine et salle de bain) pour personnaliser l'espace à votre image - Chauffage individuel au gaz - Connexion à la fibre optique pour un accès Internet rapide - Système de ventilation mécanique pour une bonne qualité de l'air Situé dans un quartier calme et résidentiel de Haguenau-Marienthal, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun (gare à 50 m) et des espaces verts, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché, alliant volume, luminosité et espaces extérieurs. Ne manquez pas la chance de visiter cet appartement à acheter à Haguenau ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 5 lots dans une copropriété de 17 lots au total, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer votre cocon douillet, cet appartement est spécialement conçu pour vous. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en votre havre de paix.

Coup de cœur du secteur

79 500 €

3 563 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,31 m²
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À 16km de Brumath (67)

Nouvelle exclusivité l'Adresse Strasbourg - Nous vous proposons ce studio de 22 m² situé au sein d'une résidence affaires exploitée par le groupe Lagrange, à Strasbourg, dans le cadre d'un bail commercial en cours. Un placement clef en main : - Loyer contractuel garanti par bail commercial - Aucune gestion locative - Exploitant reconnu au niveau national (Lagrange) Données financières clefs : - Loyer annuel contractuel : 5 525,19 euros TTC - Charges forfaitaires annuelles : 495,65 euros TTC - Revenu annuel net : 5 030 euros - Rentabilité brute : 6,3 % - Loyers versés régulièrement, justificatifs à l'appui. Bail et exploitation : - Bail commercial en cours jusqu'au 19 décembre 2027 - Loyer indexé sur l'ILC - La résidence offre des équipements appréciés de la clientèle (piscine intérieure), participant à l'attractivité de l'établissement et à la stabilité de l'exploitation. Fiscalité (LMNP) : - Bien éligible au statut LMNP - TVA neutre pour un investisseur assujetti Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant : - Un rendement sécurisé - Un revenu complémentaire - Un placement sans contrainte de gestion - Placement patrimonial de long terme, sans objectif de résidence. Contactez votre agence l'Adresse Strasbourg pour plus d'informations.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Un programme neuf idéalement situé dans le quartier calme et résidentiel de la Musau. 27 appartements du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse, logements traversants ou à double orientation. Architecture soignée, résidence sécurisée, cœur d’îlot végétalisé, local vélo et stationnement inclus. Proche des commodités et écoles. Livraison conforme à la norme RE2020 seuil 2025. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Découvrez le charme d'une vie résidentielle confortable, à deux pas de toutes vos nécessités quotidiennes ( commerces, services, transports et écoles à deux pas !), en plein cœur de Holtzheim, nichée dans l’Eurométropole de Strasbourg. Ce projet innovant comprend deux résidences privées comprenant chacune 8 logements, tous dotés d’espaces d'accueil chaleureux, idéals pour ceux qui cherchent une habitation principale ou pour ceux qui souhaitent investir. Les appartements neufs, allant du simple studio à des logements de 4 pièces, ont été conçus avec une attention particulière à la praticité et sont agrémentés d'espaces extérieurs spacieux tels que de grandes terrasses et balcons, parfaits pour accueillir des soirées remplies de rires et de joie. De plus, le programme immobilier neuf inclut 6 maisons mitoyennes de 4 et 5 pièces, réparties en duplex et triplex. Ancrée dans le patrimoine historique d'Alsace, la résidence est certifiée 'Bâtiment sain', offrant des commodités modernes et durables propres aux logements neufs : une excellente isolation phonique, des panneaux solaires photovoltaïques, un chauffage par le sol, une douche à l'italienne, une variété de choix en matière de carrelage et de faïence, et des dispositifs de sécurité comme un digicode et un visiophone. Pour garantir une tranquillité d'esprit tout au long de l'année, des parkings privés et des abris d'auto ont été prévus pour les appartements, tandis que les maisons bénéficieront de leur propre garage individuel. Ce programme immobilier est éligible au prêt à taux zero pour les primo-accédants. Découvrez également nos 98 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

Êtes-vous à la recherche de l'appartement idéal à Strasbourg ? F4 à l'esplanade à 10 minutes du centre-ville ! Détails du Bien : Type : Appartement F4 Surface Intérieure : 91 m² Agencement : 1 salon/salle à manger lumineux 3 chambres de 11, 13 et 15 m² Balcon Stationnement : Place privative dans la copropriété Localisation et Accessibilité : À proximité immédiate : commerces, université, tram Accès rapide au centre-ville (10 min) Résidence avec deux ascenseurs Caractéristiques de la Copropriété : Travaux de ravalement et d'isolation récents Copropriété bien entretenue Idéal pour résidence principale ou projet de colocation Pourquoi choisir ce bien ? Appartement entièrement rénové en 2022 Volumes généreux, lumineux et bien agencés Emplacement stratégique pour famille ou investisseur Contactez-moi pour une visite ou pour plus d'informations. Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 268 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Tanguy LAIGNEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841606262 STRASBOURG

3%.COM - NOUVEAUTE - A Haguenau centre, venez découvrir ce joli F3 de 61m2 /66,52m2 au sol dans une résidence avec ASCENCEUR. Il dispose d'un bel espace à vivre de 20 m2 avec une cuisine séparée. Vous serez séduits par son balcon et sa situation ( à l'arrière de la résidence) Vous profiterez d'une situation centrale au coeur de la ville ( rue des dominicains ) -- Un parking privé et une cave complètent ce bien. -- Situé dans une copropriété érigée en 1992 avec ascenseur --- Lumineux et fonctionnel, il va vous charmer par ses espaces. --- Situation au calme --- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans une ville dynamique, alors venez visiter cet appartement. --- Composition : -- 1 entrée avec placard -- 1 espace salon ( 20m2) avec balcon -- 1 cuisine (9,47m2) -- 1 toilette séparé -- 1 salle d'eau -- 2 chambres (10,98m2 / 14,63m2 au sol et 8,25m2/9,13m2 au sol) les +++: situation au centre ville - au calme- parking privé --- Autres informations : --chauffage individuel electrique, climatisation dans salon -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 20 lots - Charges courantes de copropriété: 148 eur /mois ( assurance, eau, syndic,...) soit un montant de 1776 eur /an. --DPE:C- GES:A -- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 6000 eur TTC ( forfait) .Honoraires à charge de l'acquéreur. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Bischheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un appartement 3/4 pièces de 96 m², situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée de 15 logements, dotée d'un bel espace arboré. Ce bien est idéalement placé à proximité de toutes commodités, de l’Espace Européen des entreprises à Schiltigheim, ainsi que des transports en commun et du réseau autoroutier. L'appartement à acheter à Bischheim se compose d'une grande entrée, d'un dégagement avec placards, d'un salon-séjour lumineux de 29 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine séparée donnant accès à un second balcon et une loggia, ainsi que de deux chambres confortables. La salle d’eau, lumineuse, est équipée d’une douche et d’un meuble double vasque, avec des toilettes séparées pour plus de confort. En annexe, vous profiterez d’un emplacement de parking extérieur, sécurisé par un portail électrique avec digicode, d’une cave privative accessible par ascenseur et d’un local à vélos commun. Un garage de 13 m² est également disponible à l’achat en supplément. Les atouts de cet appartement en vente à Bischheim incluent : un espace de vie fluide, possibilité d’aménager le salon-séjour pour en faire une 3ème chambre ou un bureau, de nombreux rangements, chauffage au sol par pompe à chaleur, fenêtres à double vitrage et accès direct au sous-sol pour les personnes à mobilité réduite. Les charges de copropriété sont d’environ 256 € par mois, incluant nettoyage et entretien des communs, syndic, assurance, et plus. Le diagnostic de performance énergétique est classé en C, avec un coût annuel estimé entre 1050 € et 1450 €. Idéalement situé à 10 minutes du centre de Strasbourg, cet appartement représente un cadre de vie agréable et fonctionnel pour la vie familiale. Pour davantage d’informations ou pour planifier une visite, contactez Christine Detzel au 06.70.13.97.29 ou par mail à christine.d@neoconceptimmo.com. AGENT COMMERCIAL / CONSEILLER EN IMMOBILIER MANDATAIRE INDEPENDANT (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 902 424 456.

Locaux Neufs Oberhausbergen ValParc Programme OBURO Vous recherchez un espace professionnel moderne et bien situé près de Strasbourg ? Découvrez OBURO, une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité dans un cadre de travail de qualité. Ce programme propose des bureaux neufs et modulables, conçus pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles. Situé à Oberhausbergen, à l'entrée du ValParc, ce projet bénéficie d'une excellente accessibilité (tram, bus, autoroutes, pistes cyclables), évitant ainsi les embouteillages aux heures de pointe. Découvrez nos surfaces disponibles Des cellules de 80 m² à 480 m² pour s'adapter à tous les projets. Confort et équipements modernes : climatisation, ascenseur, sanitaires en parties communes, point d'eau dans chaque cellule pour un espace cuisine. Sécurité et accessibilité : accès sécurisé par interphone vidéo, nombreux stationnements privatifs. Un cadre de travail agréable : espaces verts et environnement calme pour une qualité de vie optimale. Pourquoi choisir OBURO pour votre entreprise ? - Un environnement dynamique et bien desservi aux portes de Strasbourg. - Une implantation stratégique dans une zone en plein développement. - Un confort de travail optimal avec des infrastructures modernes. - Un investissement pertinent pour votre activité. Le chantier est en cours et il reste encore des espaces disponibles. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un local neuf à Oberhausbergen – ValParc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au 03 88 21 21 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement 4 pièces dans le secteur prisé de Contades, au cœur de Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Situé au 4e étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 5 lots, cet appartement à acheter à Strasbourg offre une superficie Carrez de 81,37 m², garantissant calme et confort grâce à sa configuration d'un appartement par palier. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Le charme de l'ancien est accentué par un parquet en chevron. L'appartement dispose de deux balcons, l'un au calme sur cour et l'autre sur rue, apportant luminosité et ouverture. Une cave en sous-sol complète ce bien. Caractéristiques techniques : double vitrage, chauffage collectif, DPE : classe D. Le secteur Contades est idéalement situé, à proximité des institutions européennes, du centre historique, des commerces, des transports et du parc de la Contades. Une opportunité rare dans un secteur très recherché pour votre achat appartement Strasbourg.

Colocation récemment rénovée à neuf et entièrement louée Appartement de 121 m2 entièrement rénové récemment et exploité en colocation meublée, au 2e étage avec ascenseur. 5 chambres confortables, toutes avec leur salle d'eau privative. 2 WC, un balcon privatif et un balcon commun. L'appartement est vendu entièrement loué, meublé et équipé avec électroménager, prêt à l'usage ! Atouts : Emplacement idéal à proximité des écoles et du campus universitaire d'Illkirch (Pharma, IUT) et de toutes les entreprises, avec transports en communs au pied de l'immeuble et tram à proximité. Travaux sur la copropriété à venir, déjà payés par les vendeurs : isolation extérieure, cage d'escalier, sas d'entrée, électricité des communs, isolation des combles, colonnes d'eau... Chauffage collectif gaz et eau chaude/froide inclus dans les charges DPE D, tranquillité face aux interdictions de location futures des mauvais DPE et qui sera amélioré suite aux travaux de rénovation énergétique Exploitation en baux individuels avec locataires en place : profils étudiant et jeunes actifs. Loyers annuels hors charges : 31 140 EUR Forfaits de charges locatives : 3 000 EUR Loyers annuels charges comprises 34 140 EUR Taxe foncière faible : 1 496 EUR Un investissement sans travaux ni aménagement à prévoir, offrant une rentabilité immédiate ! Facile à faire financer avec les loyers en place et le très bon rendement. Nous avons d'autres produits similaires à des budgets différents, contactez-nous ! Nous pouvons vous accompagner dans toutes vos démarches d'investissement et vous guidez à chaque étape. Au plaisir d'échanger sur vos projets Prix de vente : 350 000 EUR FAI (dont 6 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). DPE : classe énergie D (198 kWh/m2/an) classe climat C (27 kgCO?/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1390 EUR et 1940 EUR (référence aux prix moyens indexés en 2021). DPE réalisé le 25/04/2023. Copropriété de 129 lots dont 96 lots principaux. Charges annuelles de copropriété : 3 041 EUR. Procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Strasbourg, dans le Bas-Rhin en Alsace, découvrez cet appartement à vendre qui allie charme et modernité. Situé au 5ème étage d'une résidence neuve et sécurisée, cet appartement traversant de 65 m² pondéré se trouve à proximité du Rhin et de toutes les commodités. Il se compose de :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 2 chambres- une salle de bain- une loggia de 10 m²- un parking carport (en sus)Atouts de ce bien :- aucun frais d’agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- personnalisation possible selon l’avancement- prestations de qualité- conformes aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- basse consommation, DPE A/B- éligible PTZ et TVA réduite (selon profil)*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Pour un achat d'appartement à Strasbourg, contactez dès aujourd'hui Steve au 06.59.60.62.89 pour plus d’informations.

LANCEMENT COMMERCIAL : A Strasbourg, vivez l'esprit Coop ! Jusqu'à 10 000€ de remise + frais de notaire offerts !*Votre futur appartement éco-responsable à TVA réduite 5,5 %* dans le quartier iconique qui réinvente Strasbourg !Bienvenue à COOP GARTEN, la nouvelle adresse urbaine de référence de Strasbourg. Un lieu créatif, connecté à l’Europe grâce au tram transfrontalier, au cœur du quartier Coop.Ici, on habite autrement : un quartier hybride, où logements, ateliers, bureaux, culture et loisirs se croisent et s’enrichissent. Un lieu de vie ouvert, rythmé par l’art, la mobilité et la proximité immédiate du centre-ville.Ici, choisissez votre futur appartement, du studio au 5 pièces, prolongé par des balcons ou loggias aux vues dégagées et laissant circuler la lumière.Au cœur de la résidence, de généreux espaces paysagers forment un véritable îlot de fraîcheur, avec une végétation abondante et des aménagements extérieurs conçus pour favoriser la convivialité et créer de vrais lieux de vie partagés.Et pour vos économies d’énergie, COOP GARTEN adopte une architecture bioclimatique répondant aux exigences de haute performance énergétique RE2020 seuil 2025, pour un confort durable et une empreinte carbone allégée.Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !*TVA à taux réduit à 5.5% applicable dans le cadre d'une acquisition exclusivement en résidence principale, soumis à des conditions d'éligibilité et de ressources. Prix communiqués en TVA réduite à 5.5% stationnement inclus (selon lot).

STRASBOURG VILLE ! Boulevard Wilson. A proximité du Centre-ville, secteur Place des Halles … Bel appartement de trois pièces, traversant et ensoleillé, de 86 m2, en bon état, situé au 6e étage avec ascenseur, dans un immeuble de 1985. Ce bien vous propose un séjour spacieux de 26 m2 et deux chambres, dont une sur cour/jardin intérieur, complétés par une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. L'ensemble est servi par une entrée agréable et des dégagements. Vues agréables, citadine et sur jardin intérieur ; Parquets ; Double vitrages ; Chauffage mixte collectif et individuel ; eau chaude individuelle. Cave au sous-sol. Concierge dans la résidence. Rafraîchissements à prévoir. A proximité directe : commodités essentielles, crèches, écoles maternelles et élémentaires, commerces, transports, etc. En option et en sus parking en sous-sol, dans la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété. 104 lots principaux sur 255 au total (caves et garages compris). Charges du dernier exercice : 200 € /mois. 296 800 €, Honoraires inclus, à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 255 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 642 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 869.00 et 1175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'AGENCE BSD' : Gérant - Franck TEBOL Carte T CPI 6701 2018 000 032 593 RCP 120137405

Appartement 3 pcs avec terrasse et garage. Venez découvrir ce 3 pièces de 53 m² construit en 2015 avec terrasse de 9,5 m² orientée sud ouest. Il se situ au deuxième étage sans ascenseur et est composé d'une entrée desservant deux belles chambres de 10,65 m² et 11.45 m² et d'un séjour ouvert sur la cuisine aménagée donnant accès à la terrasse. Ce bien dispose d'une salle de bain confortable et de toilettes séparés pour plus de confort. Pour sécuriser votre véhicule un garage complète ce bien. Idéalement situé, à proximité des commerces et des accès autoroute ce bien vous séduira par sa localisation citadine mais au calme de l'agitation de la ville. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 145 kWh/m2/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont notées C pour 29 Kg CO2/m²/an. N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour plus de renseignements et organiser une visite. L' annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion LANG mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial de la société ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 903516706. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Loi Climat , Résilience du 22 août 2021 art. 236 ; Décret n 2022-1289 du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I). Référence agence : 3300