Achat Appartement avec cave à Chartres-de-Bretagne (35131) : 511 annonces

Prix au m² le plus bas

346 500 €

3 858 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 89,81 m²
• 3 chambres
• 

Chartres-de-Bretagne (35)

À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER à CHARTRES-DE-BRETAGNE, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cet appartement T4 en dernier étage. D'une superficie de 90 m² et construit en 2020, cet appartement à acheter à CHARTRES-DE-BRETAGNE dispose de deux terrasses. À proximité des commodités et situé à seulement 5 minutes de RENNES, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 38 m², ainsi qu'un meuble de rangement bibliothèque sur mesure. Profitez d'un accès à une terrasse sud de 16 m² avec store banne et d'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un accès à une terrasse de 26 m². Le dégagement avec placards dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec espace buanderie et un WC indépendant. En plus d'une cave, vous bénéficierez d'un double stationnement en sous-sol et d'un stationnement extérieur. La copropriété est équipée d'un ascenseur et d'un local à vélos. Le chauffage est individuel au gaz. Le centre-ville est accessible à pied en 5 minutes, incluant cinéma, piscine et accès direct au bus. Référence : 798AS. Classe énergie : C, Classe climat : C. Nombre de lots : 66, dont 24 d'habitations. Charges annuelles : 1368€. Ce bien est proposé au prix de 346 500 € FAI, dont 5 % soit 16 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 330 000 €. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement de 4 pièces à Rennes, Ille-et-Vilaine, idéal pour un achat appartement RENNES. Situé dans un quartier paisible, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement à vendre se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre avec espace repas et salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le logement est actuellement loué en colocation. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, offrant un bon rendement pour un premier investissement. Pas de travaux à prévoir, le loyer est de 450 euros (incluant 70 euros de charges), ce qui en fait un appartement à acheter RENNES avec un potentiel locatif intéressant, hébergeant 3 locataires. À visiter rapidement ! La copropriété se compose de 96 lots, dont 80 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1460 euros.

L'équipe de Sixième Avenue Rennes vous propose en exclusivité cet appartement RENNES à vendre, un superbe studio de 28m2 entièrement rénové, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien comprend une salle d'eau entièrement refaite, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'un espace chambre. L'appartement est vendu meublé, ce qui en fait une excellente option pour un achat appartement RENNES en tant qu'investissement locatif ou pour une première acquisition. En prime, vous aurez accès à des stationnements réservés aux résidents (non privatifs), sécurisés par une barrière. La copropriété se compose de 336 lots, dont 270 sont des habitations. Aucun procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 372 euros. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

L'agence ORPI Aristide Briand, spécialisée dans l'immobilier à Rennes, vous propose à la vente cet appartement situé dans le quartier La Madeleine, à proximité immédiate du Pont de Nantes, des transports et des commerces. Ce bien à vendre à Rennes se trouve au 3ème étage d'un immeuble récent de 2016, avec ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec une cuisine ouverte sur un balcon, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 714 €, et la taxe foncière est de 982 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Rennes en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Référence agence : 1964.

iad France - Julien Beloin vous propose à la vente cet appartement 3 pièces situé à Rennes, Place de Bretagne, avec parking – Exclusivité. Au cœur d'un des secteurs les plus prisés de Rennes, à proximité de la place de Bretagne et des lignes de métro A et B, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie citadin, à la fois pratique et confortable. Installé dans une petite copropriété des années 30 soigneusement entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est/Ouest. L'agencement est fonctionnel et équilibré, comprenant une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau rénovée. Aucun travaux n'est à prévoir, que ce soit dans l'appartement ou dans la copropriété. Une cave complète ce bien. Les charges sont maîtrisées (environ 75 €/mois), le DPE est classé D, et la taxe foncière s'élève à environ 800 €. En option, il est possible d'acquérir une place de parking à proximité de l'immeuble. Cette offre représente un réel atout pour toute personne souhaitant effectuer un achat d'appartement à Rennes, alliant un emplacement stratégique et une excellente qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 75 € (soit 900 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250 000 euros. Prix hors honoraires : 240 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10 000 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Beloin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir rapidement, cet Appartement T3 offrant le charme et le cachet de l'ancien. Celui-ci est idéalement localisé au calme dans le centre ville de RENNES. Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété celui-ci se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, une loggia. Des combles aménagées sont également présentes offrant un espace de vie supplémentaire. Une cave complète le lot. Les petits + : Proximité des commodités et des transports en commun; Faibles charges de copropriété; Système de chauffage récent; Pas de travaux à prévoir dans la copropriété; Changement de menuiseries actuellement en cours; DIAGNOSTICS TECHNIQUES EN COURS DE REALISATION Cette annonce vous est proposée par MAY MORGANE - EI - NoRSAC: 890 918 527, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - PLACE DU PARLEMENT. Découvrez cet appartement de charme de 42 m² à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. Situé Place du Parlement, au cœur du centre historique de Rennes, ce bien rare possède un cachet authentique, parfait pour un projet de rénovation. Au 2e étage, au calme sur cour, cet appartement à acheter à Rennes constitue une base idéale pour créer un lieu de vie unique ou réaliser un investissement patrimonial. Dès l'entrée, un charmant vestibule sur tomettes mène à une cuisine séparée et une jolie chambre ou bureau avec cheminée. Le séjour se démarque par sa superbe hauteur sous plafond de 4 mètres, apportant volume et élégance. En mezzanine, un espace supplémentaire peut accueillir une chambre ou un coin détente selon vos envies. Profitez d'une belle luminosité grâce aux larges fenêtres et des éléments anciens à valoriser (cheminée, volumes, cachet XVIII). Une rénovation est à prévoir, offrant un potentiel de transformation considérable pour personnaliser l'espace. Ce bien se prête idéalement à un investissement : valorisation importante après travaux, parfait pour location ou revente. Une rénovation respectueuse du charme ancien révélera tout le prestige de cet appartement RENNES à vendre, faisant de celui-ci un bien de caractère très recherché sur le marché rennais. Ce bien s'accompagne également d'une cave. Réf. 3702IA. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : F. Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots : 22 dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles : 858. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement- 02.99.78.10.10. *Au prix de 210 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 200 000. Logement à consommation énergétique excessive : G.

iad France - Anne-Marie Truong Van Tam vous propose : RARE À LA VENTE ! Donnez un coup de cœur à cet appartement de charme très lumineux, situé dans le quartier Saint-Martin Nord de Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce bien se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété dans un environnement résidentiel calme. Avec une surface habitable de 94 m2, cet appartement à vendre comprend une entrée avec placard, un grand salon-séjour avec poêle à bois ouvrant sur deux petits balcons, une cuisine équipée aménagée, une grande chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, deux grandes chambres avec dressing, une salle d'eau avec coin buanderie et un WC indépendant. De plus, une cave privative, un local à vélos et un jardin commun sont à la disposition des résidents. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, lycées, collèges, et transports (bus et métro), cet appartement à acheter à Rennes est idéal. Chauffage : Gaz individuel. À VISITER SANS TARDER !!! La présente annonce immobilière vise 4 lots dans une copropriété de 6 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 120 € par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 142, classe climat : C indice 21. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Marie Truong Van Tam, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES.

A VENDRE - BLOT IMMOBILIER - Appartement RENNES à vendre, T3 - 62m². Situé au cœur du nouveau quartier prisé de Plaine de Baud, ce bien se trouve au 2ème et dernier étage d'une copropriété récente de standing. Venez découvrir ce charmant appartement idéal pour un achat appartement RENNES. Vous serez enchanté par sa vaste pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Sa cuisine ouverte et son extérieur sans vis-à-vis, orienté plein Ouest, ajouteront à votre confort. Le coin nuit est composé de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un cellier privatif vient compléter ce bien. La copropriété offre également un jardin participatif, une salle de sport et un rooftop. À visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Charges annuelles : 1 891 Nombre de lots : 94, dont 45 à usage d'habitation. Réf. 4518ST Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques associés à ce bien sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY - 02.99.54.25.25 *Au prix de 299 250 € FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 285 000 €.

À vendre chez Blot Immobilier : appartement T4 de 92 m² à RENNES, Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Niché dans le quartier Bourg-L'Évêque, cet appartement à acheter à RENNES offre une atmosphère tranquille grâce à sa résidence sécurisée, tout en étant à seulement 600 m de la Place des Lices. Traversant et lumineux, il est idéalement situé au 4ème étage. La grande entrée vous mène à un salon/séjour spacieux, qui peut être réaménagé pour créer une 3ème chambre, et qui s'ouvre sur un balcon orienté Sud/Est. La cuisine, entièrement équipée, donne sur le canal de l'Ille et est prolongée par une loggia/cellier. Côté pratique, vous trouverez de nombreux rangements, dont un grand placard et un espace buanderie. La nuit, deux chambres avec placards vous accueillent, accompagnées d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés. Pour votre confort, une cave et un stationnement sécurisé en sous-sol sont inclus. Profitez de la tranquillité tout en étant proche du centre-ville et des commerces. Cet appartement à RENNES est à visiter sans tarder. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Réf. 6761SC Charges annuelles : 1 604 Nombre de lots : 302 lots dont 89 lots à usage d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 383 250 € FAI, incluant 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 365 000 €. Pour plus d'informations, contactez Blot Immobilier, agence RENNES LIBERTÉ, au 25, boulevard de la Liberté : 02 99 79 24 24.

À vendre à Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet appartement de 80,44 m² est désormais en vente. Situé rue Saint Hélier, il fait partie d'une copropriété de 29 lots, dont 13 d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1 079,04 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat appartement RENNES de qualité. Référence : 2415SP.

iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose: COUP DE COEUR assuré quartier Mabilais pour ce type 3 avec Balcon, Rénové et Lumineux ! Dès l'entrée, on découvre la LUMINOSITE de cet appartement sur PARQUET avec à droite, un beau salon de 18m2 ouvert sur balcon et à gauche une cuisine entièrement aménagée et équipée , cet espace de vie en commun bénéficie d'une lumière traversante est /ouest. La cuisine est grande et dispose d'un espace dinatoire. Le coin nuit, lui, dispose de 2 belles chambres de 11.5 et 16 m2 , chacune avec avec placard , d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant. Les points forts de cet appartement sont sans aucun doute : - son emplacement dans un quartier prisé en proximité des quais et du centre-ville , - son agréable balcon en 4ème étage offrant une vue dégagée sur Rennes ! - sa position en dernier étage habitable de l'immeuble (pas de voisin au dessus , pas de bruit au dessus de vos têtes ... ) - sa rénovation soignée , vous n'aurez qu'à poser vos valises. Le chauffage est individuel au gaz de ville, vous contrôlez ainsi pleinement vos dépenses d'énergie. Disposant également d'une cave et d'un grenier , vous ne manquerez pas d'espace de stockage. Enfin, vous disposerez également d'un local vélo et d'une cour à l'arrière, où on peut ponctuellement disposer d'une place de stationnement . L'immeuble est bien entretenu, ne prévoit pas de travaux de copropriété et il n'y a pas de procédure en cours. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de ce bien. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RENNES CENTRE - Ce vaste appartement se trouve au cœur de Rennes, dans l'une des résidences les plus raffinées et sécurisées, 'Le CIPRIANI', livrée en 2019. Le bien, très lumineux, offre de larges espaces de vie de 50 m², ouverts sur une loggia de 19 m² orientée à l'ouest. L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau privative et de deux chambres avec une grande salle de bains. Au sous-sol, un garage double ainsi que deux caves sont à disposition. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe à acheter RENNES, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

[ -OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR // TRAVAUX EN COURS - ] Découvrez OSLO, une résidence contemporaine au cœur du quartier EuroRennes, à deux pas de la gare TGV et du centre-ville. Ce secteur en pleine métamorphose offre un cadre de vie moderne, dynamique et connecté, mêlant commerces, culture et convivialité. Les 14 appartements du 2 au 3 pièces profitent de prestations de qualité : balcon ou terrasse, jardin paysager en cœur d’îlot, stationnement et local vélos. La nue-propriété est un investissement immobilier attractif, elle offre une forte valorisation patrimoniale grâce à la décote du prix d'acquisition de 35% à 40%. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, ce dernier assume les coûts liés à l'entretien et aux travaux de rénovation du bien ce laps de temps, puis vous devenez pleinement propriétaire du votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que l'absence de taxe foncière, ce qui peut représenter une économie significative sur le long terme. Profitez de cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à RENNES, à deux pas de la gare TGV, à moindre coût et sans aucune charge. La nue-propriété est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières. Contactez nos conseillers Lamotte, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11935-GR_27050/1768-321174)

À vendre : appartement de 106 m² Carrez (111 m² au sol) situé dans l'hyper centre de Rennes, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cet appartement à acheter à Rennes se trouve au pied des commerces et dispose de boiseries et parquets soigneusement restaurés. Il comprend deux grandes chambres et une cuisine à créer, ainsi qu'une salle de bains/eau neuve. Parfait pour les amateurs de patrimoine du XVIIIème siècle, cet appartement à vendre à Rennes se trouve au cœur de la ville. Les honoraires de 3,45 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. La copropriété compte 14 lots avec des charges annuelles de 1440 euros.

À vendre en exclusivité par Blot Immobilier, découvrez cet appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cet appartement de type 2 d'une superficie de 43 m² au sol, situé au troisième étage d'une petite copropriété, se trouve à proximité immédiate du Parlement et de la place Saint Germain. Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie orientée à l'ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre à l'est, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Sans vis-à-vis et baignés de lumière, Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. Vous serez séduit par le charme de l'ancien. Pour plus d'informations, contactez l'agence BLOT IMMOBILIER à Rennes, 5 bis Place du Parlement, au 02.99.78.10.10. Prix de 199 900 € FAI, incluant 5,21 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 190 000 €. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

3 836 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82,11 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Chartres-de-Bretagne (35)

A VENDRE chez BLOT Immobilier: Sur la commune de Cesson-Sévigné, venez découvrir cet appartement de type 4, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence récente et bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un séjour avec cuisine ouverte, véritable cur de l'appartement, qui se prolonge par un balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, le tout parfaitement agencé pour un confort optimal au quotidien. En complément, vous disposerez d'un garage boxé privatif situé au sous-sol de la résidence, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Réf: 5033PHB Classe énergie B / Classe climat: B Coût énergétique annuel : 520 et 760 Nombre de lots de copropriété : 76 Nombre de lots d'habitation : 37 Charges annuelles : 1358.79 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise au 02.99.83.22.11. Au prix de 315 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 300 000.

À Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cet appartement à vendre se positionne au cœur du centre historique. Occupant l'intégralité du 3ème étage d'un immeuble bourgeois du XIXème siècle, cet espace de vie de près de 182 m² (192 m² au sol) se distingue par son agencement. Il comprend une vaste entrée avec rangements intégrés, un salon accueillant, une bibliothèque, une grande cuisine familiale entièrement équipée, une buanderie, 4 chambres, un dressing, une salle de douche ainsi qu'une salle de bains. De plus, une cave vient compléter ce bien. Extrêmement lumineux, cet appartement présente des vues dégagées et préserve le charme du style haussmannien. Son cachet est accentué par une belle hauteur sous plafond, de superbes moulures, des tomettes, des parquets anciens et des cheminées. L'élégance de l'ancien s'allie ici au confort d'une récente rénovation effectuée par un architecte. Situé à proximité immédiate de la place de la Mairie, de la place Saint Germain et de la gare, cet appartement à acheter à Rennes séduira ceux qui apprécient les biens de caractère et la vie urbaine. Nombre de lots : 30, dont 10 d’habitation. Charges annuelles : 1767€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3690€-5040€ (2021). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[ -OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR // TRAVAUX EN COURS - ] Découvrez OSLO, une résidence contemporaine au cœur du quartier EuroRennes, à deux pas de la gare TGV et du centre-ville. Ce secteur en pleine métamorphose offre un cadre de vie moderne, dynamique et connecté, mêlant commerces, culture et convivialité. Les 14 appartements du 2 au 3 pièces profitent de prestations de qualité : balcon ou terrasse, jardin paysager en cœur d’îlot, stationnement et local vélos. La nue-propriété est un investissement immobilier attractif, elle offre une forte valorisation patrimoniale grâce à la décote du prix d'acquisition de 35% à 40%. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, ce dernier assume les coûts liés à l'entretien et aux travaux de rénovation du bien ce laps de temps, puis vous devenez pleinement propriétaire du votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que l'absence de taxe foncière, ce qui peut représenter une économie significative sur le long terme. Profitez de cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à RENNES, à deux pas de la gare TGV, à moindre coût et sans aucune charge. La nue-propriété est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières. Contactez nos conseillers Lamotte, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11935-GR_27050/1768-321174)

iad France - Gauthier Renouf vous propose: Nouveauté EXCLUSIVITÉ — Rennes / Rue de Nantes / Saint Jacques — T4 rénové avec balcon et vue sur parc. Découvrez ce bel appartement de 90 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme, sécurisée et très agréable, profitant d’un parc arboré accessible aux résidents. L’appartement a été entièrement rénové avec soin et offre aujourd’hui un cadre de vie moderne, chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, un placard intégré optimise l’espace. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, dépasse les 40 m² et accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme. Elle s’ouvre directement sur un balcon avec vue dégagée sur le parc, offrant un véritable prolongement extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont l’une dispose d’un placard-penderie. La salle d’eau, contemporaine, est équipée d’une grande douche très pratique. Vous apprécierez le joli parquet, les aménagements sur mesure ainsi que les huisseries doubles vitrages avec volets roulants électriques, garantissant confort et isolation. La localisation est idéale : commerces de la rue de Nantes, écoles et arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant le quotidien. Un bien rare sur le marché, alliant rénovation soignée, volumes généreux, environnement verdoyant et proximité immédiate des commodités. Un garage et une cave complètent ce bel appartement prêt à accueillir sa future famille, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Un grand parking commun à la résidence facilite le stationnement de vos invités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298900 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anne-Sophie Coignard vous propose: Situé au coeur de l'éco-quartier de la Courrouze, à seulement 5 minutes à pied du métro, venez découvrir cet appartement T3, et juste poser vos valises. Au premier étage, il offre une belle pièce de vie, chaleureuse et fonctionnelle, avec une cuisine ouverte donnant sur une loggia bien pensée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le tout avec une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Vous disposez d'une salle d'eau refaite à neuf, avec une grande douche à l'italienne. L'appartement dispose de deux grands placards. Les atouts supplémentaires de cet appartement: une cave privative, un local vélos sécurisé et un garage fermé. Coté pratique: tout est à portée de main: métro, bus, commerces de proximité: un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et nature dans la ville. Nouveau DPE prochainement. A visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 325 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Coignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 847789237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

220 000 €

3 235 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Chartres-de-Bretagne (35)

iad France - Julien Beloin vous propose en exclusivité cet appartement T3 d'environ 68 m² à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet appartement à vendre est idéalement situé dans un quartier animé, avec commerces et autres commodités accessibles à pied. Traversant Est/Ouest, il se caractérise par une belle luminosité tout au long de la journée, offrant une circulation fluide entre les espaces. Son agencement fonctionnel comprend un grand séjour confortable, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Ce bien dispose également de caractéristiques particulièrement appréciables : un garage, une cave et une place de stationnement supplémentaire. L'environnement combine harmonieusement dynamisme urbain et confort de vie, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Cet appartement cohérent et lumineux est parfaitement adapté pour un couple, une petite famille ou pour ceux qui envisagent un achat appartement Rennes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 75 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 86,67 € (soit 1 040 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230 000 euros ; prix hors honoraires : 220 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55 % du prix du bien hors honoraires) : 10 000 euros. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 151 et une classe CLIMAT D avec un indice de 32. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Beloin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837.

[ – OFFRE EXCLUSIVE – ] Découvrez CHEMIN DES ALOUETTES, votre nouvelle adresse à Chantepie - centre. Profitez de l'offre de lancement : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* À seulement quelques minutes du centre-ville de Chantepie, la résidence CHEMIN DES ALOUETTES s’inscrit dans un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur d’un environnement arboré et résidentiel. Pensée pour offrir confort, sérénité et convivialité, elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité urbaine. La résidence profite d’un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, marché et transports. Le centre de Rennes est accessible rapidement. Des appartements lumineux et confortables Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité et de volumes bien pensés. Un lieu de vie idéal pour tous: Grâce à sa localisation centrale, sa tranquillité et ses prestations de qualité, CHEMIN DES ALOUETTES s’adresse aussi bien aux jeunes familles désireuses de s’installer durablement qu’aux seniors en quête de confort et de sérénité dans un environnement apaisant et bien desservi. Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! * Découvrez les conditions de l'offre sur notre site Lamotte.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000267-TC000003213/1798-321174)

[ -OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR // TRAVAUX EN COURS - ] Découvrez OSLO, une résidence contemporaine au cœur du quartier EuroRennes, à deux pas de la gare TGV et du centre-ville. Ce secteur en pleine métamorphose offre un cadre de vie moderne, dynamique et connecté, mêlant commerces, culture et convivialité. Les 14 appartements du 2 au 3 pièces profitent de prestations de qualité : balcon ou terrasse, jardin paysager en cœur d’îlot, stationnement et local vélos. La nue-propriété est un investissement immobilier attractif, elle offre une forte valorisation patrimoniale grâce à la décote du prix d'acquisition de 35% à 40%. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, ce dernier assume les coûts liés à l'entretien et aux travaux de rénovation du bien ce laps de temps, puis vous devenez pleinement propriétaire du votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que l'absence de taxe foncière, ce qui peut représenter une économie significative sur le long terme. Profitez de cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à RENNES, à deux pas de la gare TGV, à moindre coût et sans aucune charge. La nue-propriété est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières. Contactez nos conseillers Lamotte, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11935-GR_27050/1768-321174)

iad France - Julien Beloin vous propose : À vendre – Duplex T4 lumineux et traversant – Quartier Saint-Hélier, Rennes. Emplacement prisé, vie citadine de qualité. Ce duplex à acheter à Rennes, situé au dernier étage d’une copropriété bien entretenue, offre près de 120 m² au sol (109 m² CARREZ). Sa triple exposition garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, faisant de cet appartement un véritable cocon urbain niché dans l’un des quartiers les plus recherchés de Rennes. Voici ce que vous apprécierez : - Une pièce de vie spacieuse et inondée de lumière, dotée de grandes fenêtres - Une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et contemporaine - Deux chambres au calme, accompagnées d'une troisième pièce en duplex, parfaite pour un bureau ou une chambre d’appoint (possibilité de réunir la mezzanine et le bureau pour former une grande chambre) - Une performance énergétique optimale pour plus de confort et d’économies - Une cave privative, idéale pour le rangement Vous profiterez ici du soleil à tout moment et d'un vrai sentiment d'espace. Le quotidien à portée de main : - Quartier Saint-Hélier, rue animée et commerçante - Gare TGV, métro et bus à proximité immédiate - Écoles, lycées, équipements culturels et sportifs accessibles en quelques minutes - Et tout cela, à deux pas de l’hyper centre-ville, offrant une véritable vie de quartier. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans hésiter pour ceux qui envisagent un achat duplex à Rennes et souhaitent un cadre lumineux et fonctionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 11 lots au total et faisant l'objet de procédures mentionnées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges annoncé par le vendeur : 120 € par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE chez BLOT Immobilier - Pour investisseur - Dans une résidence récente de 2015 proche des transports, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces. Cet appartement vous offre de beaux volumes avec ses 60m² habitables et son extérieur composé d'une terrasse et jardin totalisant près de 40m². Il comprenant une entrée avec placard, un spacieux salon séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvert sur l'extérieur donnant accès à une belle terrasse ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, une salle de bains et un W.C indépendant. Pour votre confort, vous apprécierez également son abris de jardin privatif et son stationnement boxable sécurisé au sous-sol de la résidence. L'appartement est actuellement loué 675 par mois charges comprises. Réf. 5072JG Classe énergie : C Classe climat: C Coût énergétique annuel : entre 560 et 810 Nombre de lots de copropriété : 119 Nombre de lots d'habitation : 44 Montant des charges mensuelles : 88 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT Immobilier de CESSON-SEVIGNE - 1 bis place de l'église - 02.99.83.22.11 Au prix de 240 350 FAI dont 4,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 230 000.

Prix au m² le plus bas

346 500 €

3 073 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 112,76 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Chartres-de-Bretagne (35)

BLOT IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement RENNES à vendre, d'une surface de 112 m². Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'un cadre de vie agréable et lumineux. Il comprend une spacieuse pièce de vie de 38 m² orientée ouest, une cuisine fermée, ainsi que deux belles chambres de 13 et 17 m². Vous apprécierez également une salle de bains, une loggia, un garage et une cave. L'appartement est équipé de double vitrage, assurant confort et isolation. Emplacement idéal, à seulement une minute à pied des lignes de métro A et B et à dix minutes de la gare. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Réf. 6604CB Charges annuelles : 1 799 Nombre de lots : 59 dont 22 à usage d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 367 500 € FAI, dont 5% TTC, soit 17 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 350 000 €. Pour plus d'informations, visitez notre site Blot Immobilier ou contactez l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES LIBERTÉ au 25, boulevard de la Liberté : 02 99 79 24 24. Situé dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

[ – OFFRE EXCLUSIVE – ] Découvrez CHEMIN DES ALOUETTES, votre nouvelle adresse à Chantepie - centre. Profitez de l'offre de lancement : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* À seulement quelques minutes du centre-ville de Chantepie, la résidence CHEMIN DES ALOUETTES s’inscrit dans un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur d’un environnement arboré et résidentiel. Pensée pour offrir confort, sérénité et convivialité, elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité urbaine. La résidence profite d’un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, marché et transports. Le centre de Rennes est accessible rapidement. Des appartements lumineux et confortables Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité et de volumes bien pensés. Un lieu de vie idéal pour tous: Grâce à sa localisation centrale, sa tranquillité et ses prestations de qualité, CHEMIN DES ALOUETTES s’adresse aussi bien aux jeunes familles désireuses de s’installer durablement qu’aux seniors en quête de confort et de sérénité dans un environnement apaisant et bien desservi. Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! * Découvrez les conditions de l'offre sur notre site Lamotte.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000267-TC000003213/1798-321174)

[ -OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR // TRAVAUX EN COURS - ] Découvrez OSLO, une résidence contemporaine au cœur du quartier EuroRennes, à deux pas de la gare TGV et du centre-ville. Ce secteur en pleine métamorphose offre un cadre de vie moderne, dynamique et connecté, mêlant commerces, culture et convivialité. Les 14 appartements du 2 au 3 pièces profitent de prestations de qualité : balcon ou terrasse, jardin paysager en cœur d’îlot, stationnement et local vélos. La nue-propriété est un investissement immobilier attractif, elle offre une forte valorisation patrimoniale grâce à la décote du prix d'acquisition de 35% à 40%. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, ce dernier assume les coûts liés à l'entretien et aux travaux de rénovation du bien ce laps de temps, puis vous devenez pleinement propriétaire du votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que l'absence de taxe foncière, ce qui peut représenter une économie significative sur le long terme. Profitez de cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à RENNES, à deux pas de la gare TGV, à moindre coût et sans aucune charge. La nue-propriété est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières. Contactez nos conseillers Lamotte, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11935-GR_27050/1768-321174)

iad France - Julien Beloin vous propose : Appartement T3 de 65 m² au dernier étage avec garage et cave, situé rue de Nantes à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne - Exclusivité. Cet appartement à vendre est idéalement placé dans une copropriété calme et bien entretenue, à proximité de tous les commerces et des transports. Il bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée depuis le balcon, sans aucun voisin au-dessus.L'appartement se compose de :• une pièce de vie lumineuse• une cuisine indépendante• deux chambres• une salle de bains• WC séparésEn bon état général, il sera vendu libre d’occupation. Annexes :• Grand garage fermé• Grande caveInformations complémentaires :• Chauffage individuel• Faibles charges de copropriété• Accès rapide au centre-ville à pied, à vélo ou en bus• Hyper-centre accessible en moins de 10 minutesCe bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Rennes. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 34 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 51,08 € par mois (soit 613 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230 000 euros. Prix hors honoraires : 218 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50 % du prix du bien hors honoraires) : 12 000 euros. Classe énergétique : E indice 265 et classe climat : E indice 58. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Beloin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837.

À vendre par BLOT IMMOBILIER BETTON, cet appartement de type 3, situé au premier étage d'une copropriété récente de 2015, dispose d'un balcon, de deux stationnements privatifs et d'un box/cellier. Situé proche des transports en commun (bus) dans un cadre verdoyant et calme, à proximité du canal, cet appartement BETTON à vendre offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse ouvrant sur un balcon d'environ 10m², ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. Deux stationnements privatifs et un cellier complètent l'ensemble. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat d'appartement à Betton, un bien rare sur le marché. Charges annuelles : 919. Nombre de lots : 84 (dont 25 lots d'habitation). CLASSE ENERGIE : C // CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 1328JV. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Betton - 7 avenue d'Armorique - 02.99.55.18.18. Au prix de 219 900 FAI, comprenant 4.71% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 210 000.