Achat Appartement à Ferrieres (17) : 132 annonces

17290 Landrais – Opportunité investisseur clé en main Maison de caractère des années 1900 entièrement rénovée, aujourd'hui divisée en 2 appartements indépendants. À seulement quelques minutes de Aigrefeuille-d'Aunis (7 km) et de Surgères (9 km avec gare TGV), découvrez ce bien rare, sans copropriété, idéal pour un investissement locatif sécurisé Logement 1 – T3 de 59 m² (vendu meublé, libre de locataire) Sur 3 niveaux : • RDC : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (21 m²) • 1er étage : 1 chambre avec salle d'eau et WC • 2ème étage : 1 chambre + salle d'eau + WC séparé Parfait pour location meublée ou courte durée Logement 2 – T3 de 71 m² (vendu non meublé, libre de locataire) • RDC : belle pièce de vie avec cuisine ouverte (35 m²) • 1er étage : 2 chambres, salle d'eau, WC séparé • 2ème étage : grenier aménageable de 35 m² Potentiel d'optimisation ou création de valeur Extérieur • Jardin clos de murs de 70 m² séparé du bien par un chemin Rénovation complète (2017 – 2022) Menuiseries, toiture, façade, cuisines, salles d'eau, isolation, peintures, radiateurs électriques… Aucun travaux à prévoir Informations techniques • Pas de copropriété / aucun espace commun aux deux logements • 1 compteur eau – 2 compteurs électriques • 1 Raccordement tout-à-l'égout • Taxe foncière : 932 € • DPE : D (pour les deux logements) Double rentabilité possible Bien déjà rénové = cash-flow immédiat Secteur dynamique entre La Rochelle et Surgères Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

LOCALISATION Périgny, quartier de Rompsay, à deux pas des commerces de proximité (boulangerie, primeur, cabinet médical et pharmacie, pizzeria, tabac-presse), à 5 minutes en voiture du Centre Commercial de Beaulieu et à 4kms du Vieux-Port de La Rochelle par la piste cyclable qui longe le Canal de Rompsay. Les transports en commun, en bas de la résidence, desservent le Centre-Ville de La Rochelle en 15 minutes. DESCRIPTION Cet appartement de 35m2 est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de standing. Il bénéficie d'un calme absolu, d'une belle luminosité et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 21m2 orientée Sud-Est avec une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec WC refaite à neuf. La chambre orientée Est possède un placard intégré. La résidence est sécurisée, gérée par un syndic professionnel, et parfaitement entretenue. Les charges de copropriété incluent la consommation d'eau froide, d'eau chaude, le chauffage au sol et la climatisation (avec des répartiteurs de consommation individuelle), l'entretien des espaces communs, des espaces verts et de la piscine. Une place de stationnement nominative est un véritable avantage, avec la possibilité d'y installer une borne de recharge électrique et du rangement supplémentaire sur l'emplacement. Un local à vélos sécurisé est à la disposition des copropriétaires. Mais ce n'est pas tout ! La piscine intérieure permettra des moments de détente et de rafraîchissement. CÔTÉ EXTÉRIEUR La loggia de 6,50m2 est un véritable atout. Le parc est magnifique et prévoit quelques tables de pique-nique. MA CONCLUSION Cet appartement sera idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour toute personne qui recherche le calme à proximité de toutes les commodités. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 203, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et chaude, chauffage, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 2272€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.947416

Découvrez ce T2 de 45 m², situé dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : * un séjour lumineux avec cuisine ouverte * 1 chambre * une salle d’eau ou salle de bain * WC indépendant (selon plans) * un extérieur de 23 m² * 1 parking en supplément Atouts du bien * Aucun frais d’agence * Frais de notaire réduits * Charges maîtrisées * Personnalisation possible selon l’avancement * Prestations de qualité * Dernières normes : RT2012 / RE2020 / HQE * Basse consommation (DPE A/B) * Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Papillon accompagne chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’immobilier neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : * les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation * un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés * l’intégralité des lots partout en France : disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) * une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contact Contactez dès aujourd'hui Lounis pour plus d’informations. Disponible 7j/7.

iad France - Mathieu Larus vous propose: À vendre – Appartement T3 lumineux avec balcon et parking – Résidence récente (2015) Situé au 1er étage d’une résidence moderne et sécurisée de seulement 2 étages, découvrez cet agréable appartement de 60 m² offrant un cadre de vie confortable et pratique. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC séparé. Vous profiterez également d’un balcon, idéal pour vos moments de détente. Deux places de parking extérieures privatives et sécurisées ainsi qu’un accès par digicode complètent ce bien. Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied du centre, des écoles et des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché. Chauffage individuel au gaz – DPE : C. Investissement locatif intéressant : bien vendu loué, bail en cours jusqu’en mai 2027, avec un potentiel de rentabilité d’environ 3,5 %. Fin du dispositif Pinel à venir, offrant une opportunité d’optimisation future.

Situé au cœur de Périgny, dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes, cet appartement T2 à vendre offre un cadre paisible à proximité des commerces, des arrêts de bus et des services de la Place de la Pommeraie. Perché au premier étage d'une résidence, il dispose d'un balcon couvert. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre agrémentée de placards, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Vous bénéficierez également d'une aire de stationnement collective et d'un local poubelle. Ne manquez pas cette opportunité dans l' achat appartement Périgny, idéalement situé et à saisir rapidement. Nombre de lots dans la copropriété : 78. Honoraires de 5,16 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal BOURDERON, inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 490 896 420. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur la commune de Clavette, Appartement de 3 pièces au sein d'une résidence bien entretenue, appréciée pour son cadre agréable et sa piscine réservée aux résidents. L'ensemble propose un environnement calme et résidentiel, tout en restant à moins de 10' de La Rochelle. Au premier étage, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité et son excellent état. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte équipée, d'un dégagement desservant deux chambres dont une d'environ 12 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'espace de vie s'ouvre sur deux balcons qui prolongent agréablement l'appartement vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement de la luminosité naturelle. Aux beaux jours, vous pourrez profiter pleinement de la piscine. Toutes les commodités à deux pas : bus, commerces, superette, boulangerie.... LES ATOUTS DU BIEN : Appartement traversant et très lumineux. Résidence avec piscine. Toutes les pièces de l'appartement donnent sur les balcons. Cuisine ouverte équipée. Deux chambres dont une belle chambre d'environ 12 m². Deux places de stationnement extérieures privatives. Bien en excellent état. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1360€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf.945407

17700 SURGERES Appartement 4 pièces 100 m² – Vue exceptionnelle sur le château – Centre de Surgères Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement Idéalement situé en plein cœur de Surgères, face au château et à deux pas de tous les commerces, venez découvrir ce superbe appartement d'environ 100 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié. Situé au 1er étage, cet appartement lumineux propose une belle distribution des espaces. Il se compose de : une agréable pièce de vie lumineuse une cuisine aménagée et équipée trois chambres confortables une salle de bain WC séparé Le chauffage est individuel au gaz, offrant confort et maîtrise des consommations. L'un des atouts majeurs de ce bien est son emplacement exceptionnel avec vue directe sur le château de Surgères, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et de la gare TGV reliant La Rochelle et Paris. Un box garage actuellement loué par le propriétaire pourra être repris par les futurs acquéreurs, solution idéale pour le stationnement en centre-ville. Appartement idéal pour : résidence principale pied-à-terre investissement locatif Emplacement rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°920053238. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Cindy Chateau vous propose à la vente un appartement à acheter à Courçon, situé au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cet appartement d'environ 90 m² se développe sur trois niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un charme atypique. L'accès se fait par un escalier menant directement à l'appartement où vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Un espace salle d'eau avec WC complète cet étage. Les niveaux supérieurs accueillent trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé, offrant un agencement confortable et fonctionnel. L'appartement est en très bon état, équipé de double vitrage, raccordé au tout-à-l'égout et chauffé à l'électrique. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement. Ce bien atypique et plein de charme est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une belle opportunité en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360.

DEVENEZ PROPRIETAIRE DU 4 AU 6 PIECES A LA JARRIE ! Exemple de financement : votre 4 pièces à partir de 1 150,78€/mois* EMMENAGEZ CETTE ANNEE ! BAISSE DE PRIX + OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* A 10 MIN** DE LA ROCHELLE ET 15 MIN** DES PLAGES DE CHÂTELAILLON. Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. VISITEZ NOTRE MAISON TÉMOIN DÉCORÉE POUR VOUS SENTIR DÉJA CHEZ VOUS ! Découvrez « Le Clos du Chemin Vert », réalisation composée d’Appartements-Jardins 2 pièces avec jardin ou balcon, de Villas-Jardins 3 ou 4 pièces duplex avec jardin, d’une Villa-Jardins 4 pièces de plain-pied avec jardin, de maisons 5 pièces avec jardin et garage attenant ; ainsi que d'appartements 5 pièces avec terrasse offrant de belles prestations. Chaque logement dispose de places de stationnement : 1 place pour les 2 pièces et 2 places pour les 3 pièces et plus. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à La Jarrie avec son concept unique des VILLAS-JARDINS et APPARTEMENTS-JARDINS rendant possible le rêve d’une maison agrémentée de son jardin privatif engazonné. Accessibles à tous, nos habitations sont conçues pour répondre à toutes les préférences de vie. Situé en cœur de ville de La Jarrie et à 9 min** en TER ou 10 min** en voiture de La Rochelle, la résidence procure à ses occupants un confort absolu où toutes les commodités se trouvent à portée de main : à moins de 3 min** à pied des écoles, mairie et commerces, à proximité des axes routiers et de la départementale 939**, proche des transports en commun (bus Yelo) **. Sa proximité avec La Rochelle et de la plage Angoulins et Châtelaillon-Plage à 14 min** sont également des atouts attractifs. Que ce soit pour mener une carrière professionnelle dans une région paisible, fonder une famille tout en étant proche de toutes les commodités, seul ou en couple, à chacun ses perspectives de bonheur ! Profitez de la qualité de vie d’une ville accueillante et festive qui s’attarde à préserver son patrimoine naturel. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter la maison témoin décorée (ouverte 5 jours sur 7) et vous projeter dans votre futur chez-vous à La Jarrie avec European Homes ! PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *voir conditions sur le site e-h.fr **Source Google Maps (1) Voir conditions sur le site e-h.fr (Ref.1365/1083-406733)

Découvrez un programme unique dans un ancien château niché au cœur d'un parc boisé classé, à deux pas de La Rochelle. La Closerie du Parc allie préservation du patrimoine et confort moderne, grâce à une réhabilitation minutieuse utilisant des matériaux contemporains. 45 logements du studio T1 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie harmonieux où charme de l'ancien et exigences contemporaines se rencontrent. Profitez également des avantages fiscaux du dispositif Déficit Foncier pour valoriser votre investissement. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/rehabilitation-clavette/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Simplicité Sécurité Tranquillité Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence SENIOR « LE CLOS DU CEDRE » à Dompierre Sur Mer Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ou ses ascendants ! Bail de location de 11 ans avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence : LE CLOS DU CEDRE 27 ter Rue du Général de Gaulle, 17139 Dompierre-sur-Mer https://www.domitys.fr/residence-services-senior/nouvelle-aquitaine/charente-maritime-17/dompierre-sur-mer-le-clos-du-cedre-17 L'appartement : T2 meublé de 44.67 m2 au RDC avec parking Prix de vente FAI : 131 768EUR Loyer annuel ht perçu : 5 860EUR Charges annuelles : 1 200EUR Taxe foncière : 540EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant : Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

iad France - Nicolas Porteres vous propose: A moins de 3 kms du centre ville de La Rochelle, quartier Périgny/Rompsay dans une résidence sécurisée de 2009, je vous propose ce joli T3 sans travaux. Il est au deuxième et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec dégagement, qui offre d'une part la partie salon/séjour avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie est baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses ouvertures communicantes sur un balcon traversant et surtout une terrasse de 40 m2, exposé SUD sans vis-à-vis. De l'autre coté coin nuit qui dispose d'une salle d'eau, de deux chambres dont une avec accès direct au balcon, d'un dégagement parfait pour un espace bureau. Une place de parking sécurisée de 15 m2 (boxable) et une cave complètent l'ensemble. LES PLUS : CLIM REVERSIBLE, BUS, COMMERCES DE PROXIMITE, STATIONNEMENTS FACILES, LOCAL VELO A bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Porteres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LOCALISATION Périgny, dans le quartier de Rompsay, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, primeur, cabinet médical, pharmacie, pizzeria, tabac-presse). À seulement 5 minutes en voiture du Centre Commercial de Beaulieu et à 4 km du Vieux-Port de La Rochelle via une piste cyclable le long du Canal de Rompsay. Les transports en commun, situés au bas de la résidence, permettent d'accéder au Centre-Ville de La Rochelle en 15 minutes. DESCRIPTION Découvrez cet appartement à vendre à Périgny, entièrement rénové en 2022 et prêt à emménager, sans travaux à prévoir. Il offre une belle tranquillité grâce à son absence de vis-à-vis. Fonctionnel, il dispose d'une pièce de vie de 24 m² orientée Nord-Est, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec espace repas pour quatre personnes. Les deux chambres bénéficient chacune d’un placard, la salle d'eau est conçue pour accueillir un lave-linge et un sèche-linge superposés, et les WC sont indépendants. La résidence, sécurisée et gérée par un syndic professionnel, est parfaitement entretenue. Les charges de copropriété incluent la consommation d’eau froide, le chauffage au sol, la climatisation, ainsi que l'entretien des espaces communs, des espaces verts et de la piscine. Une place de stationnement nominative constitue un atout majeur, avec la possibilité d'y installer une borne de recharge électrique et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. De plus, un local à vélos sécurisé est disponible pour les copropriétaires. La piscine intérieure est idéale pour des moments de détente. CÔTÉ EXTÉRIEUR Le balcon constitue un véritable atout, tandis que le parc est splendide et aménagé avec quelques tables de pique-nique. MA CONCLUSION Cet appartement représente une excellente opportunité pour un achat appartement Périgny, qu'il s'agisse d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou de toute personne à la recherche de calme tout en étant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 203. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel, incluant eau froide, chauffage, climatisation, syndic, entretien des parties communes, espaces verts, piscine) : 3440€, soit 286€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.939578.

DEVENEZ PROPRIETAIRE DU 4 AU 6 PIECES A LA JARRIE ! Exemple de financement : votre 4 pièces à partir de 1 150,78€/mois* EMMENAGEZ CETTE ANNEE ! BAISSE DE PRIX + OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* A 10 MIN** DE LA ROCHELLE ET 15 MIN** DES PLAGES DE CHÂTELAILLON. Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. VISITEZ NOTRE MAISON TÉMOIN DÉCORÉE POUR VOUS SENTIR DÉJA CHEZ VOUS ! Découvrez « Le Clos du Chemin Vert », réalisation composée d’Appartements-Jardins 2 pièces avec jardin ou balcon, de Villas-Jardins 3 ou 4 pièces duplex avec jardin, d’une Villa-Jardins 4 pièces de plain-pied avec jardin, de maisons 5 pièces avec jardin et garage attenant ; ainsi que d'appartements 5 pièces avec terrasse offrant de belles prestations. Chaque logement dispose de places de stationnement : 1 place pour les 2 pièces et 2 places pour les 3 pièces et plus. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à La Jarrie avec son concept unique des VILLAS-JARDINS et APPARTEMENTS-JARDINS rendant possible le rêve d’une maison agrémentée de son jardin privatif engazonné. Accessibles à tous, nos habitations sont conçues pour répondre à toutes les préférences de vie. Situé en cœur de ville de La Jarrie et à 9 min** en TER ou 10 min** en voiture de La Rochelle, la résidence procure à ses occupants un confort absolu où toutes les commodités se trouvent à portée de main : à moins de 3 min** à pied des écoles, mairie et commerces, à proximité des axes routiers et de la départementale 939**, proche des transports en commun (bus Yelo) **. Sa proximité avec La Rochelle et de la plage Angoulins et Châtelaillon-Plage à 14 min** sont également des atouts attractifs. Que ce soit pour mener une carrière professionnelle dans une région paisible, fonder une famille tout en étant proche de toutes les commodités, seul ou en couple, à chacun ses perspectives de bonheur ! Profitez de la qualité de vie d’une ville accueillante et festive qui s’attarde à préserver son patrimoine naturel. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter la maison témoin décorée (ouverte 5 jours sur 7) et vous projeter dans votre futur chez-vous à La Jarrie avec European Homes ! PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *voir conditions sur le site e-h.fr **Source Google Maps (1) Voir conditions sur le site e-h.fr (Ref.1365/1083-406733)

OFFRES EXCEPTIONNELLES : PRIX EXCEPTIONNELS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Votre 3 pièces à partir de 598E /mois**EN COMMERCIALISATIONCOUP DE CŒUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 8%PROCHAINEMENT à Marans, aux portes de La Rochelle, dans un cadre verdoyant entre terre et eau. Nichée dans un parc paysager privé de plus de 7 000m2, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, conçus pour le confort et la sérénité. Balcons, terrasses ou jardins privatifs. Programme RE 2020 favorisant la biodiversité et les mobilités douces. Commerces, écoles et services à proximité. À 20 min de La Rochelle et 30 min de l'Île de Ré. Un cadre de vie idéal entre nature préservée et modernité.*Infos et conditions sur LNC.fr

Sur la commune de Périgny, à 5 minutes de La Rochelle, Catherine Baudin vous invite à visiter, au premier et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur, cet appartement lumineux de 45m2.Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une spacieuse salle d'eau avec wc et espace buanderie ainsi qu'un cellier.Une place de stationnement privative complète le bien.Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement.Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

iad France - Virginie Guillot vous propose : Appartement T4 – Résidence L’Océane – MaransCet appartement à vendre à Marans, situé au sein de la résidence L’Océane, offre un cadre de vie agréable, calme et dans une copropriété gérée par un syndic professionnel.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son agencement harmonieux facilite une projection facile pour une résidence principale ou un projet à plus long terme.La résidence est appréciée pour son environnement, sa proximité des commodités et sa qualité de vie. Nombreux sont les résidents qui travaillent et vivent dans le secteur, contribuant ainsi à une ambiance de quartier stable et rassurante.Caractéristiques de la copropriété : - Copropriété bien entretenue - Syndic professionnel - Aucun travaux lourds votés à ce jour - Aucun appel de fonds exceptionnel en cours - Charges maîtriséesInformations complémentaires : L’appartement est disponible rapidement et un dossier complet sur la copropriété est disponible sur demande.Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant effectuer un achat d’appartement à Marans, dans une résidence suivie et sans surprise.La présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 280 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges : 188€/mois (soit 2256€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de La Rochelle sous le numéro 812480945.

iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose: Opportunité rare sur le marché immobilier de Périgny ! Au cOEur de la charmante ville de Périgny, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Nous vous proposons un appartement en duplex avec cour, terrasse privative et deux parkings. Construit en 2010, ce bien est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie exceptionnel. Actuellement utilisé en appartement de rapport, il est configuré pour une location occasionnelle à l'étage et en location meublée au RdC. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et moderne qui règne dans ce bel appartement de 3 pièces. Avec ses 2 chambres confortables à l'étage dont une avec accès à une agréable terrasse sans vis à vis pour profiter de moments privés à l'extérieur. La pièce de vie au RdC s'ouvre sur une terrasse privative qui peut être aménagée en jardin. Une salle d'eau est également disponible au RdC. Cet espace de 64.5 m² offre des agencements bien pensés pour un confort optimal. La résidence est sécurisée et offre de nombreuses prestations garantissant un cadre de vie paisible et agréable. Vous pourrez également profiter de la commodité d'un parking privatif pour deux véhicules. Petite copropriété privée de 8 logements bien gérés dont la moitié est occupée par les propriétaires. La localisation de ce bien est idéale, proche des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Profitez du calme de Périgny tout en restant à proximité immédiate des avantages de La Rochelle. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement de qualité à Périgny. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rouy-Forest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez un programme unique dans un ancien château niché au cœur d'un parc boisé classé, à deux pas de La Rochelle. La Closerie du Parc allie préservation du patrimoine et confort moderne, grâce à une réhabilitation minutieuse utilisant des matériaux contemporains. 45 logements du studio T1 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie harmonieux où charme de l'ancien et exigences contemporaines se rencontrent. Profitez également des avantages fiscaux du dispositif Déficit Foncier pour valoriser votre investissement. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/rehabilitation-clavette/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dans la charmante commune de Mauzé-sur-le-Mignon, au cœur du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez un bien atypique à rénover : une grange avec jardin. Idéalement située en centre-ville, cette maison en pierres vous offre de nombreuses possibilités. Vous pourrez stationner un véhicule dans la cour. Au rez-de-chaussée, envisagez une pièce de vie ouverte sur la terrasse, une cuisine avec accès à un patio, une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, la création de deux chambres est envisageable. La couverture est neuve et des travaux d'aménagement restent à réaliser : ouvertures, électricité, doublage, etc. Cette annonce représente une excellente opportunité d' achat appartement Mauzé-sur-le-Mignon. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et le DPE n'est pas requis. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI), RSAC : 528813132. Les informations relatives aux risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

1 680 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Ferrieres (17)

Votre Agence Plaza Immobilier vous propose cet Immeuble sécurisé de Rapport en Centre-Ville de Surgères. Il se compose comme suit : - 1 studio au RDC, - 1 appartement T2 au 1er étage, - 1 appartement T3 au 2ème étage. Un local commun spacieux pour vélos, pratique et apprécié des locataires. L'ensemble est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Chaque logement dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion et la répartition des charges. Chauffage et eau chaude électrique. À proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et de la gare, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché. Vous êtes investisseur, ce bien peut vous intéressez, contactez-nous ! . Référence agence : 129

Prix au m² le plus bas

55 000 €

1 100 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²

À 14km de Ferrieres (17)

À Mauzé-sur-le-Mignon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cet appartement à acheter présente un grand potentiel de réhabilitation. Située au cœur de Mauzé, cette maison en pierres de 2 pièces avec cour est prête à être mise à votre goût. L'entrée se fait par une cour privée. Elle se compose d'une pièce de 28m² au rez-de-chaussée et d'une pièce identique à l'étage. La toiture est récente et les murs sont en bon état. Des travaux d'aménagement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Julie Maillé, conseillère en immobilier (EI). RSAC : 528813132. Consultez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr, où vous trouverez une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ainsi qu'une carte des zones concernées. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Julie Maillé (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France.

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Meilleur rendement locatif

115 500 €

4 620 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

Quartier Rompsay

À 19km de Ferrieres (17)

Exclusivité ! Quartier Rompsay. Tout à proximité : commerces, canal de rompsay, centre ville à 10 minutes. Studio en très bon état situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée. Il se compose, d'une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau avec wc. Box privatif pour garer moto / vélo. Parking collectif. Vendu entièrement meublé. Locataire en place : 650€/mois. Eau et chauffage compris dans les charges. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Réf 5741. DECLIC IMMO 17 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOULAT Benjamin - 06 51 29 35 96 - benjamin.toulat@declic.immo Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 110 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an. Surface CARREZ : 25.76 m²

iad France - Caroline Guillard vous présente un appartement T3 en vente à Dompierre-sur-Mer, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Situé au premier étage d'une résidence seniors prisée et sécurisée, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité avec le centre de Dompierre-sur-Mer et ses commodités. Les caractéristiques de l’appartement comprennent deux chambres, une salle d’eau, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, ainsi qu'un balcon et une place de parking. Concernant la résidence, elle a été conçue pour le bien-être des seniors et propose un environnement calme, sécurisé et accueillant. Les parties communes sont bien entretenues, avec un accès facilité grâce à l'ascenseur et des espaces adaptés. Commerces, transports et services sont rapidement accessibles. Pourquoi envisager l’achat de cet appartement à Dompierre-sur-Mer ? Tout d'abord, son emplacement privilégié dans la commune, sa bonne tenue générale, et il constitue une option idéale, que ce soit pour un projet de vie serein ou un investissement durable. Les volumes sont agréables et l’agencement fonctionnel.Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition et me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 135 lots au total, sans procédure en cours conforme à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 149,33€ (soit 1792 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 140 et une classe CLIMAT A avec un indice de 4. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Guillard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939603411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Découvrez cet appartement à vendre à PERIGNY, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Il offre une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement dans une agréable résidence verdoyante. Pour visualiser son potentiel, une proposition d'aménagement virtuel est disponible dans la dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.5 %. Prix hors honoraires : 149000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème sur le site.