Achat Appartement entre particulier à Fleury (11) : 24 annonces

Face au Canal de la Robine : Le Charme de l'Ancien, le Confort du Neuf Vivre au bord de l'eau tout en profitant des prestations les plus modernes. Cet appartement de 65 m² est une rareté sur le marché narbonnais : une réhabilitation d'excellence au sein d'un bâtiment chargé d'histoire, offrant un cadre de vie prestigieux. Cadre de vie exceptionnel Imaginez vous au quotidien face au Canal de la Robine, dans un appartement qui conjugue le cachet d'une bâtisse ancienne et les exigences technologiques d'aujourd'hui. L'atout majeur : Une terrasse démesurée La véritable pièce maîtresse de ce logement est sa terrasse de 58,90 m². Presque aussi vaste que l'appartement lui-même, elle devient une extension naturelle de votre salon, un jardin suspendu privé, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, à l'abri des regards. Prestations Confort Modernité certifiée : Logement répondant aux normes BBC 2020 (garantie d'une performance énergétique optimale et de charges maîtrisées). Prestations haut de gamme : Bâtiment avec ascenseur et parking sécurisé (un confort indispensable en centre-ville). Espace : Une optimisation intelligente des 65 m² pour un confort de vie fluide. Pourquoi investir ici ? Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement patrimonial, ce bien est une valeur sûre. La rareté de l'emplacement (face au canal) couplée à la qualité de la rénovation garantit une valorisation durable dans le temps. C'est une opportunité rare où l'investissement locatif rejoint le coup de coeur résidentiel. Nombre de lots de la Copropriété : 14 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie YCHÉ inscrite au RSAC de NARBONNE n° 324 464 395 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sébastien Marliot vous propose: Appartement de Standing à Valras-Plage - Entièrement rénové avec grand balcon à quelques mètres de la plage et des commerces. Cet appartement est un véritable bijou niché à Valras-Plage ! Idéalement situé à quelques mètres des plages de sable fin et du centre ville animé avec ses commerces, animations et commodités, au 2ème étage d'un joli bâtiment dans un environnement très calme, cet appartement de type T3, d'une superficie de 57m² surface Carrez, bénéficie d'une rénovation toute récente qui lui confère un véritable cachet moderne et contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme rare de l'espace de vie lumineux et fonctionnel avec sa belle hauteur sous plafond et ses belles poutres apparentes sublimées par une rénovation de qualité. Le salon donne accès à un joli balcon avec vue dégagée , où vous pourrez profiter du soleil et de moments de détente en toute tranquillité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. L'appartement se compose de 2 chambres confortables avec un espace réservé pour le rangement, d'une salle d'eau lumineuse avec carrelage en travertin, poutres apparentes, sèche-serviette et une belle douche italienne, d'un WC suspendu indépendant et d'un espace de rangement pratique dans l'entrée. Chaque espace a été optimisé pour garantir un confort de vie optimal. Les équipements de qualité sont au rendez-vous avec parquet, volets roulants électriques, double vitrage, VMC, climatisation réversible, fibre optique et un bon DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). La rénovation totale de haute qualité et son cachet en font un bien rare sur le marché vous offrant un cadre de vie privilégié entre détente et animations estivales. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de standing rénové avec goût. Un coup de cOEur assuré pour les amateurs de confort et de bien-être au quotidien idéalement situé à Valras-Plage. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.