Achat Appartement entre particulier à Grésy-sur-Aix (73) : 14 annonces

Idéalement situé en plein cœur de Chambéry, au sein d’un immeuble de caractère édifié en 1850 et entièrement rénové en 2014, cet appartement de prestige bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Rare sur le marché, ce bien conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain, dans un environnement calme et privilégié en centre-ville. Développant 194 m² habitables (224 m² de surface utile), cet appartement a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux et des prestations de très grande qualité. Les volumes généreux et la luminosité remarquable confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Entièrement climatisé, il offre un confort optimal en toute saison. L’agencement s’articule autour d’une vaste pièce de réception de 90 m², véritable cœur de l’appartement, idéale pour recevoir dans un cadre élégant. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, deux salles de bain, ainsi qu’un espace bureau en mezzanine, parfaitement adapté à un usage professionnel, au télétravail ou à un espace de lecture. Une place de stationnement complète ce bien, constituant un atout majeur et particulièrement recherché en centre-ville. Situé à quelques pas des commerces, des restaurants, des transports, de la gare et des équipements culturels, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant dynamisme urbain et sérénité. Son emplacement stratégique permet de profiter pleinement de la vie chambérienne tout en bénéficiant d’un confort absolu. Un bien rare à la vente, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité au cœur de Chambéry. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite privée, contactez BARNES Aix-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial Karine FLUTTAZ (EI) 538146234 RSAC CHAMBERY

En exclusivité, sur la commune de Bassens, cet appartement T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs et une exposition idéale, à proximité des commodités. Situé dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique pour un quotidien facilité. Cet appartement T3 dispose d'une surface habitable de 62 m². L'ensemble des pièces est exposé plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi qu'une absence de vis-à-vis. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse principale de 30 m², équipée d'un point d'eau et d'un store motorisé, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Toutes les pièces de l'appartement bénéficient d'un accès direct aux terrasses, renforçant la sensation d'espace et la continuité intérieur/extérieur. Une seconde terrasse de 8 m², accessible depuis l'une des chambres, vient compléter l'ensemble et offre un espace plus intimiste. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, dont une avec dressing, une salle de bain ainsi que des WC séparés. La cuisine est fonctionnelle et peut être modernisée selon les besoins. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur ainsi que d'un local à vélos. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique homogène. Les menuiseries en double vitrage participent à l'isolation du bien (DPE : D / GES : D). Annexes : Un garage fermé de 17 m², électrifié, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Vous recherchez un appartement lumineux, avec extérieur, sans vis-à-vis et avec une exposition plein sud à Bassens ? Ce bien correspond à ces critères, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Ce bien ne se décrit pas, il se visite. Une présentation complète (visite 360°, photos, informations détaillées) est disponible sur demande. Je reste à votre disposition avec plaisir pour répondre à vos questions. Thomas Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3143€ soit 261€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 936 193 - Greffe de CHAMBERY) Thomas AUDY Entrepreneur Individuel 06 11 49 51 46 - Réf.949029