Achat Appartement à Groléjac (24) : 144 annonces

À SOUILLAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre, idéalement situé près du centre-ville, vous propose un cadre de vie pratique et agréable. D'une superficie de 60 m², il comprend deux chambres confortables, un salon lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une mezzanine parfaite pour créer un espace bureau ou un coin détente. L'appartement dispose de la climatisation et d'un ballon thermodynamique pour un confort optimal durant toute l'année. La salle de bain est équipée d'une baignoire et de wc, tandis qu'une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement SOUILLAC, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1484.0 € et 2008.0 €, abonnements inclus. Bien proposé par Carine CASTANET EI, agent commercial (RSAC 904644192).

À la recherche d'un appartement à acheter à Sarlat-la-Canéda ? Découvrez ce charmant appartement T3 de 50.02 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement allie confort et praticité. Profitez d'un spacieux salon baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées conviviales. Les deux chambres, dont une suite parentale, vous offrent un espace intime et reposant. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce bien, qui est également éligible à la fibre pour un confort connecté. Les finitions soignées et les équipements de qualité en font un logement prêt à vivre. À proximité, vous bénéficierez de plusieurs commodités : école élémentaire à 5 min à pied, maternelle à 5 min en voiture, deux collèges à 10 min, ainsi que divers restaurants et commerces à 5 min en voiture. Les bus sont accessibles en 10 min en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos moments de détente, trois parcs et jardins se trouvent à 10 min, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat appartement Sarlat-la-Canéda dans un quartier dynamique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Appartement T4 de 66.20 m² proche toutes commodités Véritable oasis de tranquillité et de praticité, cet appartement est parfait pour une famille comme pour un jeune couple. Composé de 3 chambres, d'une cuisine équipée, un salon et une salle d'eau, il bénéficie aussi d'un petit jardin clôturé. Idéale investisseur, cet appartement est actuellement loué avec son stationnement extérieur idéal pour vos déplacements quotidiens et son charmant jardin clôturé. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour le travail ou les loisirs. Situé dans un quartier paisible, cet appartement vous offre un accès facile à toutes les commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, parfaite pour les familles avec des enfants en âge scolaire. En quelques minutes en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs crèches, maternelles, collèges, ainsi que des restaurants et des magasins d'alimentation générale. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins à proximité, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois calme et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

À vendre : appartement T3 de 42,33 m² à Sarlat-la-Canéda, situé dans un quartier dynamique et bien desservi en Dordogne, Aquitaine. Ce charmant bien est idéal pour un achat appartement Sarlat-la-Canéda, surtout pour les investisseurs. Il comprend une agréable pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Actuellement loué, il possède également une belle terrasse pour profiter des soirées d'été et un parking privatif. Proche d'une école élémentaire, à 5 minutes en voiture d'une maternelle et de plusieurs restaurants, cet appartement à acheter Sarlat-la-Canéda est très accessible. En 10 minutes, vous trouverez crèches, collèges, parcs, jardins, commerces et médecins généralistes. La ligne de bus 14 est également à proximité, facilitant vos déplacements. Ne ratez pas cette occasion de vivre dans un appartement alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 75 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1010.00 et 1300.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Sarlat-la-Canéda ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nous vous présentons un appartement T2, lumineux et spacieux, d'une superficie de 70,42 m², situé au premier étage d'un immeuble de deux étages dans la Dordogne, région Aquitaine. Ce charmant logement de trois pièces, incluant une salle de bains, est un véritable havre de paix, idéal pour les couples ou les petits foyers. Cet appartement à vendre à Sarlat-la-Canéda offre un agencement pensé pour votre confort. La cuisine ouverte s'ouvre sur un salon inondé de lumière, parfait pour des moments conviviaux. Les deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, garantissent un espace de repos bien mérité. Vous bénéficiez également d'un stationnement extérieur pour faciliter vos déplacements. À seulement 5 minutes à pied de l'école élémentaire et à 5 minutes en voiture de la maternelle, de divers restaurants, de commerces d'alimentation générale et d'un médecin généraliste. En 10 minutes en voiture, vous accédez à des crèches, des collèges, des lignes de bus, ainsi qu'à de nombreux parcs et jardins. Cet appartement est éligible à la fibre et est prêt à accueillir vos moments de détente et de travail. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée).

Nous vous proposons un appartement à vendre à Sarlat-la-Canéda, un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. "Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire". Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Maison T3 Duplex meublé Localisation : LA VIGNE DU FOUSSAT - 24200 SARLAT Surface : 41,88 m² Nombre de Pièces : 4 Année de Construction : 2011 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : Odalys Informations Financières : Prix de Vente : 123 340 € Loyer Annuel Garanti : 7 647 HT Rendement Locatif Brut : 6,2 % Charges Annuelles : 330 € Taxe foncière : 280 € Frais de gestion exploitant : 285 € Bail commercial jusqu'au 30/09/2034 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, réduisant les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Saisissez cette occasion d'achat appartement Sarlat-la-Canéda et prenez un investissement sûr et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 649.00 et 879.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

91 300 €

1 826 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de Groléjac (24)

iad France - Bruno Le Guenedal vous présente un appartement à vendre à Sarlat-la-Canéda, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cet appartement de 50m², idéalement situé au cœur de Sarlat-la-Canéda, offre plusieurs possibilités : il peut servir de logement classique ou être adapté pour une personne à mobilité réduite grâce à son accès de plein pied. L'immeuble, construit en 1997, comporte trois étages et représente un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'investissement. Actuellement, l'agencement comprend une chambre, une salle de bain, un WC, une cuisine et un espace d'entrée. Avec une réorganisation astucieuse, vous pourrez créer un espace de vie lumineux et convivial, à la hauteur de vos envies.À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de plein pied, un espace extérieur précieux pour profiter de moments de détente en plein air. Les expositions Ouest et Est garantissent une luminosité agréable tout au long de la journée. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour transformer cet appartement en un lieu de vie moderne et confortable, offrant ainsi une réelle opportunité pour personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Les atouts majeurs de cet appartement résident dans sa localisation centrale, facilitant l'accès aux commerces, restaurants et aux diverses attractions touristiques de cette charmante ville médiévale. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat d'appartement à Sarlat-la-Canéda et de créer un espace de vie à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à rénover. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 33 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 72.42€ par mois (soit 869€ annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Sarlat la Canéda, situé en plein centre historique. Idéal pour un achat appartement Sarlat la Canéda, cet espace de 61m² comprend une belle salle/salon lumineux de 22m², offrant la possibilité d'ajouter une cloison pour créer une deuxième chambre. Vous trouverez également une grande chambre de 15m², une cuisine, une salle d'eau et des WC. L'appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux. De nombreux placards facilitent le rangement quotidien. Situé au 1er étage sans ascenseur, la résidence est sécurisée avec un accès par interphone et dispose d'une cave en sous-sol. Ce bien dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Les charges de copropriété s'élèvent à 1064€ par an. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 9,17% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Fabrice DUHOMME (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) 06 79 87 50 87 - Réf.947612

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] // SARLAT-LA-CANÉDA Investissez dans la résidence LES JARDINS DE LA BOÉTIE, une solution patrimoniale adaptée pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sereinement l’avenir. La résidence se compose d’appartements du studio au 3 pièces, idéalement située entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère, au cœur du Périgord Noir, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville de Sarlat-la-Canéda. Ce projet d’investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement. (Ref.00000083-TC000001102/1772-321174)

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] // SARLAT-LA-CANÉDA Investissez dans la résidence LES JARDINS DE LA BOÉTIE, une solution patrimoniale adaptée pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sereinement l’avenir. La résidence se compose d’appartements du studio au 3 pièces, idéalement située entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère, au cœur du Périgord Noir, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville de Sarlat-la-Canéda. Ce projet d’investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement. (Ref.00000083-TC000001102/1772-321174)

iad France - Christine Da Silva-Soares vous propose: Sarlat-la-Canéda - Appartement de 3 pièces avec balcon et parking Situé au cOEur de Sarlat-la-Canéda, cet appartement lumineux de 53m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 2006, cet appartement est dans un bon état général, idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs. L'appartement se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Le séjour lumineux constitue un espace convivial pour se détendre ou recevoir des amis. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour prendre l'air ou pour créer un petit coin de verdure urbain. Ce bien est proche de toutes les commodités avec des écoles et des commerces à seulement 50 mètres. Vous apprécierez la praticité d'avoir un parking privé pour stationner en toute sérénité. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement dès que possible pour profiter de tout le confort et des avantages qu'il offre. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien idéalement situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.75€ par mois (soit 849 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Da Silva-Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 899854350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose à la vente cet appartement Sarlat-la-Canéda à vendre, idéalement situé à seulement 4 km du centre historique de Sarlat, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce charmant T3 de 64 m2, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, offre une vue imprenable sur la campagne et se distingue par sa luminosité et le caractère de ses murs en pierre. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Pour plus de confort, ce bien est doté d'une toiture neuve, d'un chauffage électrique, de huisseries en PVC double vitrage, de volets en bois, ainsi que de la fibre optique et d'une fosse septique. Ce bien pratique est facile à vivre et proche des commodités, parfait pour un achat appartement Sarlat-la-Canéda. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour une visite.

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose à la vente cet appartement T3 avec jardin, idéal pour un achat appartement Sarlat-la-Canéda. Situé au rez-de-jardin d'une résidence en pierre, à seulement 4 km du centre-ville de Sarlat-la-Canéda, cet appartement bénéficie d'un emplacement proche des commodités. Très lumineux, il nécessite quelques travaux de rénovation pour en faire un espace de vie moderne et confortable. Vous serez charmé par ses murs en pierre, son accès de plain-pied et son jardin privatif attenant, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend : - Un séjour lumineux, - Une cuisine ouverte, - Deux chambres, - Une salle de bain, - Des toilettes séparées. Concernant le confort : - Toiture neuve, - Huisseries en bois avec double vitrage, - Volets en bois, - Fibre optique, - Chauffage électrique, - Place de parking privée, - Fosse septique. Vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Sarlat-la-Canéda ? Ce bien, facile à vivre et proche des commodités, est fait pour vous ! À très vite pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 47.26 € (soit 567.08 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sont les suivantes : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Pour plus de détails sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle Kneblewski, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984.

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] // SARLAT-LA-CANÉDA Investissez dans la résidence LES JARDINS DE LA BOÉTIE, une solution patrimoniale adaptée pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sereinement l’avenir. La résidence se compose d’appartements du studio au 3 pièces, idéalement située entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère, au cœur du Périgord Noir, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville de Sarlat-la-Canéda. Ce projet d’investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement. (Ref.00000083-TC000001102/1772-321174)

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Fabienne Jardel vous propose à la vente un appartement SARLAT-LA-CANEDA à vendre, situé à deux pas du centre-ville de SARLAT-LA-CANEDA, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce très bel appartement traversant de 109 m², situé au 2ème étage, dispose d'un balcon de presque 9 m² aménagé en véranda, offrant un espace supplémentaire au salon. La cuisine équipée de 12 m² présente des agencements de qualité, tout comme la salle de bain. Les quatre belles chambres, d'une surface comprise entre 11,40 m² et 13,50 m², sont équipées de grands placards. Aucun travaux n'est nécessaire et divers éléments de confort sont inclus, tels que des parquets en bois dans le salon et dans toutes les chambres, une porte blindée, des volets roulants, ainsi que des menuiseries PVC double vitrage et une VMC. Ce bien, prêt à vous accueillir, comprend 1 lot et se trouve dans une copropriété de 13 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1076 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 189 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Fabienne JARDEL, au Tél. : 06 83 59 31 03, ou par E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.

À vendre studio de 23,02 m2 avec balcon, situé au 1er étage d'une résidence de 24 lots, sécurisée par digicode. Le bien est vendu meublé et dispose d'un locataire en place, idéal pour un investissement locatif clé en main. Chaffage individuel électrique. Le studio est actuellement loué 270 EUR + 30 EUR de charges (eau, ordures ménagères, élestricité des communs). Les charges annuelles propriétaire s'élèvent à 606 EUR/an, garantissant une bonne maîtrise des coûts et une rentabilité immédiate. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contact Agence BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36

Au coeur du centre historique de Sarlat dans un bel immeuble médiéval en copropriété, appartement de 45 m² au 1er étage avec son jardin privatif d'environ 23 m². L'appartement vendu meublé comprend une entrée, séjour/cuisine, 1 chambre, une salle d'eau/Wc. Idéal pied à terre au coeur de Sarlat ou investissement locatif. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 160000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] // SARLAT-LA-CANÉDA Investissez dans la résidence LES JARDINS DE LA BOÉTIE, une solution patrimoniale adaptée pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sereinement l’avenir. La résidence se compose d’appartements du studio au 3 pièces, idéalement située entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère, au cœur du Périgord Noir, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville de Sarlat-la-Canéda. Ce projet d’investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement. (Ref.00000083-TC000001102/1772-321174)

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Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

2 100 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Groléjac (24)

Exclusivité - Situé en plein cœur de Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et services. Entièrement rénové avec un sens aigu du détail et des matériaux de première qualité, cet appartement offre un sol neuf en parquet marquetté, des mosaïques d'artiste dans la douche, ainsi qu'une décoration réalisée par un architecte d'intérieur. Au deuxième étage, cet espace de 100m² comprend une entrée, un bureau, une cuisine, un salon/salle à manger très lumineux, deux chambres, une salle d'eau et deux WC. Le troisième étage dispose d'un grenier (environ 100m² au sol) pour un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible. Des plans et des visites virtuelles 3D sont disponibles sur demande. Pour toute personne intéressée par un achat appartement Souillac, cette propriété représente une excellente opportunité.

À vendre studio de 19,25 m2, situé au 1er étage d'une résidence de 24 lots, sécurisée avec digicode. Le bien est vendu meublé et dispose d'un locataire en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. Chauffage électrique individuel. Le studio est actuellement loué 260 EUR + 20 EUR de charges (eau, ordures ménagères et électricité des communs) . Les charges annuelles propriétaire s'élèvent à 483EUR/an, permettant une bonne maîtrise des coûts et une rentabilité immédiate. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contact Agence BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36

Découvrez une belle opportunité d'achat duplex à Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne en Aquitaine. Ce duplex Sarlat-la-Canéda à vendre est situé dans une résidence-services au cœur du Périgord Noir et propose un bien immobilier attractif, sous statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours géré par Odalys, garantissant une rentabilité locative de 6,06%. Le loyer annuel actuel est de 7.543 euros HT (soit 8.297 euros TTC), avec un bail commercial meublé récemment renouvelé jusqu'au 30/09/2034, et une possibilité de prolongation par tacite reconduction. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comptant un total de 206 lots et aucune procédure en cours.Le duplex comprend un séjour avec coin kitchenette et rangements, deux chambres avec placard, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un parking extérieur et une terrasse privative d'environ 7 m². En choisissant ce duplex à acheter à Sarlat-la-Canéda, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et déléguée par Odalys, vous permettant de tirer profit de cet investissement sans souci. Profitez d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] // SARLAT-LA-CANÉDA Investissez dans la résidence LES JARDINS DE LA BOÉTIE, une solution patrimoniale adaptée pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sereinement l’avenir. La résidence se compose d’appartements du studio au 3 pièces, idéalement située entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère, au cœur du Périgord Noir, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville de Sarlat-la-Canéda. Ce projet d’investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement. (Ref.00000083-TC000001102/1772-321174)

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iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Appartement T2 lumineux de 46 m² en vente à Sarlat-la-Canéda, Dordogne (24), Aquitaine. Idéalement situé à quelques minutes à pied du cœur médiéval de Sarlat-la-Canéda, cet appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble des années 1970, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Il est composé d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger, offrant un espace de vie agréable et lumineux, ainsi qu'une grande chambre et une salle de bain avec WC. L'appartement est en bon état général et dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville pour un contrôle optimal des charges, qui restent faibles au sein de la copropriété. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un local à vélos, des atouts précieux en centre-ville. Plusieurs parkings gratuits sont accessibles à proximité.Immersion phonique, offrant un confort de vie appréciable malgré la proximité du centre. Les atouts supplémentaires incluent : un emplacement recherché, proche des commerces et des services à pied, un dernier étage lumineux et calme, une petite copropriété avec de faibles charges, et un bon état général. Ce bien est idéal pour un achat appartement Sarlat-la-Canéda en tant que résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Vidéo du bien disponible sur demande, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 12 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 108€ (soit 1296€ par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Arnaud Pémendrant, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684.

Coup de cœur du secteur

119 950 €

1 363 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Groléjac (24)

Découvrez une opportunité unique d'achat d'appartements à Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. À seulement dix minutes à pied du centre-ville, ces spacieux appartements de 88 m2 se trouvent au sein d'une petite copropriété de trois logements, au calme, tout en restant proches des commerces, des écoles et du lycée. Chaque appartement comprend une entrée, une cuisine aménagée, un salon lumineux avec balcon ou petit extérieur, trois chambres confortables, deux salles d'eau et un WC séparé. Un garage privatif fermé est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé. Actuellement, les trois appartements sont loués, avec des loyers de 733 EUR, 717 EUR et 719 EUR par mois, charges comprises, incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau froide et les charges communes. Ceci représente un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir. L'ensemble du bâtiment est en bon état général et possède un réel potentiel patrimonial. Chaque logement est disponible à la vente individuellement, offrant ainsi une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement à acheter à Souillac avec des revenus locatifs déjà en place, ou pour un pied-à-terre dans la région. L'option d'acheter l'immeuble dans son intégralité constitue également une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un produit stable et rentable. La configuration simple de la copropriété, l'absence d'ascenseur et les faibles charges communes sont de véritables atouts. Pour plus d'informations, pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Rare opportunité sur ce secteur.

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Prix au m² le plus bas

98 280 €

1 024 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 96 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Groléjac (24)

À la recherche d'un appartement à acheter à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées ? Cet appartement lumineux, situé au cœur de Gourdon dans un charmant immeuble ancien en pierre, est idéal pour vous permettre de poser vos valises. Il vous accueille avec une entrée spacieuse, suivie d'une cuisine équipée incluant une buanderie et un cellier. Le salon avec balcon et la salle à manger complètent cet espace de vie agréable, doté de 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre. Profitez d'une belle vue sur Gourdon. Honoraires à charge acquéreur : 9.2%. Prix hors honoraires : 90 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf