Achat Appartement en rez-de-jardin en Haute-Normandie : 141 annonces

? Appartement T1 lumineux avec jardin privatif - Découvrez cet appartement T1 de 27 m² dans une copropriété de 3 lots , avec son extérieur privatif de 38 m². Ce T1 de 27 m², est doté d'une chambre /salon d'une cuisine et d'une salle de douche avec WC . Son jardin privatif de 38 m², vous offre un espace extérieur ainsi qu'un abri ,idéal pour du stockage ou du bricolage Cet appartement est vendu loué et le loyer pratiqué est de 370.86 € hors charge. Cet appartement est idéal pour un 1er investissement ! ! Un jardin privatif de 38 m² : un espace extérieur privé rare en ville . Une belle luminosité grâce aux ouvertures en PVC avec double vitrage Un investissement judicieux : un bien déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat ? Un emplacement stratégique Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement bénéficie d'un accès facile à plusieurs commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, des parcs et des transports en commun. Pour les courses quotidiennes, les supermarchés sont accessibles en moins de 2 minutes en voiture. NEXUS IMMOBILIER - Votre partenaire pour trouver votre logement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Thomas BARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900688904

iad France - Fanny Maingonnat vous propose cet appartement T3 à vendre à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Ce charmant bien, traversant et lumineux, allie le cachet de l'ancien avec ses parquets massifs, ses cheminées et ses moulures. Situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, il est à proximité immédiate des transports, des commerces, des grands axes routiers et des écoles. L'appartement se compose d'un couloir desservant deux belles chambres, un dégagement avec placards, un vaste séjour, une cuisine, un WC indépendant et une salle de bains. Les atouts de ce bien incluent le charme de l'ancien, un DPE classé D, la proximité du jardin des plantes et de toutes les commodités. La présente annonce s'applique à un lot d'une copropriété de 12 lots au total, sans procédure en cours, avec un montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur de 155,33€ (soit 1864 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 849067673.

À vendre : Charmant appartement T3 de 63,29 m² à Le Havre, dans le département de la Seine-Maritime et la région Haute-Normandie. Cet appartement, d'une superficie pondérée de 84,29 m², se trouve au sein d'une résidence neuve et sécurisée.Il comprend :* Un séjour lumineux avec cuisine ouverte* Deux chambres* Une salle d’eau* WC indépendant * Un extérieur de 42 m²* Un parking en optionPoints forts de ce bien :* Aucun frais d’agence* Frais de notaire réduits* Charges maîtrisées* Personnalisation possible en fonction de l’avancement* Prestations de qualité de dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE* Basse consommation, DPE A/B* Éligible PTZ (sous conditions)Naviguer dans l'achat appartement Le Havre devient accessible : chaque année, Papillon accompagne des centaines d’acquéreurs sur le neuf dans toute la France. Notre collaboration avec tous les promoteurs vous assure les meilleurs prix et conditions lors de votre réservation, ainsi qu'un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés.Bénéficiez d'une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D, et aides. Pour plus d'informations sur cet appartement Le Havre à vendre, n'hésitez pas à contacter Dorothée, disponible 7 jours sur 7.

À la recherche d'un appartement à acheter Le Havre ? Ce T4 de 90 m², situé dans une résidence neuve et sécurisée à Le Havre, Seine-Maritime, est fait pour vous. Il comprend : • Une pièce principale • 3 chambres • WC • Salle de bains • Salle d’eau • Un extérieur de 60 m². Les atouts de ce bien incluent : • Aucun frais d’agence • Frais de notaire réduits • Charges maîtrisées • Personnalisation possible selon l’avancement • Prestations de qualité • Conformité aux dernières normes RE2020 / HQE • Basse consommation, DPE A/B • Éligible PTZ (selon profil). Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons des centaines d’acquéreurs dans le neuf partout en France. En travaillant avec tous les promoteurs, nous vous garantissons : • Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation • Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés • L’intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) • Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides. Contactez dès aujourd’hui Laurent pour en savoir plus sur cette vente appartement Le Havre. Disponible 7/7.

Découvrez cet appartement T3 de 67 m² en vente au Havre, situé dans une résidence neuve et sécurisée, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie.L'appartement à acheter au Havre se compose de :• Une pièce principale• 2 Chambres• WC• Salle de bains• Salle d’eau• Un extérieur de 20 m²Atouts du bien :• Aucun frais d’agence• Frais de notaire réduits• Charges maîtrisées• Personnalisation possible selon l’avancement• Prestations de qualité• Respect des dernières normes RE2020 / HQE• Basse consommation, DPE A/B• Éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon ? Nous facilitons l'achat d'appartement au Havre chaque année pour des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, garantissant ainsi :• Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation• Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés• L’intégralité des lots disponibles partout en France, y compris ceux off-market, retours de lots… (+60 000 biens)• Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d'informations. Disponible 7 jours sur 7.

Coup de cœur du secteur

279 500 €

3 038 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 92 m²
• 2 chambres
• 

Veules-les-Roses (76)

iad France - Nathalie Clerte vous propose : **Bel appartement de 3 pièces à Veules-les-Roses - Rénové avec grand jardin commun**Cet appartement de charme, entièrement rénové, se situe dans une magnifique bâtisse de caractère en briques et silex, typique de l'architecture normande, très bien entretenue. Il se trouve dans le pittoresque village de Veules-les-Roses, à seulement 300 mètres de la plage prisée et à proximité immédiate des restaurants et commerces locaux.D'une surface de 91,55 m², cet appartement comprend 2 chambres spacieuses et un vaste séjour de 53 m² réunissant la cuisine, un salon accueillant et une salle à manger, créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. Les chambres de 17 et 12 m² offrent des volumes agréables, accompagnées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. Une buanderie complète cet ensemble pour plus de praticité.Ce bien bénéficie d'une rénovation de qualité, garantissant un cadre de vie moderne et plaisant. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'une VMC auto-réglable, d'un système de chauffage individuel par le sol, ainsi que d'un adoucisseur d'eau.Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement est accessible (PMR possible). Le jardin commun de 580 m² vous propose des moments de détente en extérieur, dans un cadre verdoyant et paisible. Un local à vélos est également à disposition.**Éléments de confort et prestations**• Appartement entièrement rénové, prêt à être habité• Isolation complète par l’intérieur• DPE : C• Double vitrage très récent• Chauffage individuel au sol électrique + radiateurs de confort dans les chambres et salle d'eau • Cuisine aménagée sur mesure et entièrement équipée• Fibre optique• VMC autoréglable• Adoucisseur d’eau• Système d’alarme• Reprise du mobilier possible• Accès rez-de-chaussée / PMR possible• Jardin commun arboré• Local à vélos**RARE** Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat appartement Veules-les-Roses alliant modernité, confort et authenticité. Idéal en résidence principale ou secondaire ainsi qu'en location saisonnière. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et le découvrir.La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Clerte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 800591372.

Appartement T3 Lumineux et Moderne Situé à Montivilliers ? Une résidence où il fait bon vivre ? Imaginez-vous pénétrer dans un appartement T3 de 59,78 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Construit en 2011, cet écrin de modernité allie élégance contemporaine et fonctionnalité optimale. Situé en rez-de-chaussée, il offre une vue dégagée et une tranquillité absolue, à l'abri des regards indiscrets. ? Un intérieur pensé pour votre confort ? Ce T3 est une véritable invitation au bien-être. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, il est idéal pour les familles ou les colocataires recherchant un espace harmonieux. La pièce principale, un salon-séjour avec cuisine ouverte, le tout d'environ 25 m², est parfaite pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les chambres, spacieuses et calmes, offrent une ambiance propice au repos. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, est complétée par un WC indépendant. ? Un extérieur qui enchante ? Ce qui rend cet appartement unique, c'est son jardin privatif, d'environ 300 m², un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. ? Stationnement sécurisé Un stationnement intérieur est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité, à l'abri des intempéries et des regards. ? Vue dégagée et calme absolu Au 3ème étage, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable et d'une tranquillité rare en milieu urbain. ? Un emplacement stratégique ? Situé dans un quartier prisé, cet appartement est à proximité de plusieurs commodités qui faciliteront votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez dès aujourd'hui CK IMMOBILIER pour une visite et laissez-vous séduire par ce T3 lumineux et moderne. Prendre rendez-vous CK IMMOBILIER - Votre partenaire pour trouver le bien de vos rêves ? 07 76 14 47 ?? ck.immo@outlook.com ? www.ckimmobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CK IMMOBILIER : Sandrine LEBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 541 360 RCS LE HAVRE

À DÉCOUVRIR EXCLUSIVEMENT AVEC ANNA 3G IMMOEmplacement de choix dans le quartier Saint-Hilaire - Croix-de-Pierre.Situé dans une rue tranquille du quartier prisé Saint-Hilaire - Croix-de-Pierre, cet appartement Rouen à vendre est un charmant studio offrant une grande hauteur sous plafond et des poutres apparentes, vous garantissant un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités et des transports.Adresse : Rue Saint-Hilaire, 76000 Rouen Surface : 17,87 m2 Carrez + 6 m2 de mezzanine (environ 1,79 m hauteur).- Séjour lumineux - 1 salle d'eau avec toilettes - Rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété calme - Vendu meublé - Jardin collectif accessible à tous les copropriétaires : parfait pour profiter d'un moment convivial autour d'un barbecue. À proximité du CHU de Rouen, des établissements scolaires ainsi que des commerces (boulangerie, supermarché, coiffeur...).Excellente desserte en transports : lignes TEOR 2 et 3, rive droite à quelques minutes du centre-ville de Rouen.De nombreux espaces verts sont à proximité, dont le square Ernest Conseil.Copropriété en cours de création - taxe foncière estimée à 20 € du m2 par an. Petite copropriété avec charges estimatives. *Les deux premières photos sont des projections ; les autres montrent l'état actuel de l'appartement. Une vidéo est également disponible.*N'attendez plus pour votre achat appartement Rouen, contactez-nous dès maintenant pour une visite ou des informations supplémentaires ! Nombre total de lots dans la copropriété : 10.Honoraires de 6,67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (74 990 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI, Anna REBAUD, est inscrite au RSAC de Rouen n° 825 103 609. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achetez votre appartement neuf à VERNON ! Venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! A moins d'une heure de Paris, devenez propriétaire pour vivre ou investir à Vernon dans le cadre unique de l'écoquartier Fieschi où notre nouvelle résidence prend place au coeur d'un patrimoine historique réhabilité. Bien desservi par les transports en commun avec la gare SNCF à 10 minutes à pied, ce nouveau lieu de vie est entouré de commerces, de services de santé, d'une clinique et de plusieurs écoles. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à VERNON et concrétiser votre projet immobilier !

Duclair, charmante commune de la Métropole Rouen Normandie, bénéficie d’un emplacement stratégique entre nature et dynamisme. Traversée par la Seine, elle offre un accès direct au port de Rouen grâce au bac, tout en permettant de rejoindre rapidement les principales zones d’activités. Verdoyante et pittoresque, elle promet un cadre de vie agréable, avec un accès facilité au centre commercial de Barentin en 10 minutes et à Rouen en seulement 20 minutes en voiture. Situé sur les hauteurs de la ville, à proximité des bords de Seine, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement verdoyant et paisible. Son architecture contemporaine, élégante et raffinée, accueille des appartements du 2 au 4 pièces répartis sur deux étages, offrant un choix idéal pour différents styles de vie. Les logements ont été conçus avec un aménagement sur-mesure, optimisant l’espace et apportant une luminosité généreuse grâce à de grandes baies vitrées qui dévoilent des points de vue remarquables sur les alentours. L’espace nuit, soigneusement pensé, garantit douceur et intimité. Prestations de qualité et finitions soignées complètent l’ensemble : salle de bain équipée, chauffage individuel, volets roulants électriques, vidéophone, ascenseur et résidence sécurisée. Chaque appartement se prolonge vers un espace extérieur privatif — terrasse, balcon ou jardin — invitant à savourer des moments de détente dès les premiers rayons du soleil, dans un cadre apaisant et agréable. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000.

Bois guillaume proche clinique du cèdre et tennis magnifique appartement T3 de 78 M2 avec jardin de 220 M2, terrasse, 2 places de parking, cet appartement vous offre le confort de vivre d'une maison, vaste séjour salon avec cuisine americaine, 2 grandes chambres, splendide salle de bains et douche, decoration soignée, WC séparé, cave, tres bon DPE en D, chauffage individuel électrique, taxe fonciere 1591 €, charges de copro 140 €/mois Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1352.00 € et 1831.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T3, situé dans un immeuble de standing, et sécurisé. Avec une surface habitable de 64,78 m², cet appartement offre un séjour de 20 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables ave dressing, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues. Profitez d'un jardin privatif de 28 m², parfait pour des moments de détente en plein air et d'une place de parking. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, d'une cuisine aménagée et équipée, et de fenêtres en PVC avec double vitrage. Situé au Rez-de-Chaussée, cet appartement est prêt à être habité. Les commodités les plus proches incluent plusieurs commerces à moins de 3 minutes à pied. Copropriété de 170 lots. Charges de copropriété à l'année environ 1620€ comprenant eau, électricité des parties communes, entretien des espaces verts et gardien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et confortable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Prix de vente 139 000€ honoraires inclus à charge vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elodie Lemaistre Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 83145016800016. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Elodie LEMAISTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83145016800013 RCP 58470288

Prix au m² le plus bas

467 000 €

1 245 €/m²

Appartement

• 11 pièces
• 375 m²
• Terrain 1858 m²
• 

Le Boulay-Morin (27)

iad France - Danielle JUNCA vous propose: Ensemble immobilier – Le Boulay-Morin (27) – 375 m² Situé sur la commune de Le Boulay-Morin, ensemble immobilier composé de 5 lots pour une superficie totale d’environ 375 m², offrant un fort potentiel, idéal pour investisseur ou projet locatif. Il comprend : • Un appartement de type 2 en duplex, neuf Entrée sur pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, WC, terrasse. À l’étage : une chambre avec rangements, balcon et salle de douche avec wc. • Un appartement de type 5 avec jardin à terminer d’aménager Au rez de chaussée: Entrée, espace cuisine, salon, salle à manger, WC séparés, arrière-cuisine, suite parentale avec salle d'eau wc. À l’étage : deux suites parentales avec salle de bains, dont une avec mezzanine offrant un espace nuit supplémentaire. Cave et garage attenant. • Trois appartements de type 1 bis avec mezzanine (travaux à prévoir) Entrée par local commun. Bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rentabilité locative. Les matériaux nécessaires pour terminer d’aménager sont disponibles: Douches, portes, placo, isolant, sols ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle JUNCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 830718821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence – TVA 5,5 % Des logements familiaux pensés pour durer La résidence développe une offre d'appartements T3 et plus, répondant aux standards actuels en matière de confort, de performance énergétique et d'usage. Les plans sont rationnels, les surfaces optimisées, avec une séparation claire entre espaces de jour et de nuit. Les prestations incluent cuisines équipées, extérieurs privatifs selon typologie et matériaux sélectionnés pour leur durabilité. Implantée dans un secteur en mutation, la résidence bénéficie d'une attractivité renforcée par la proximité des transports, des commerces, des établissements scolaires et des pôles culturels. Les résidents profitent également de services mutualisés au sein de l'immeuble, favorisant un cadre de vie structuré et fonctionnel. Une opportunité d'accession à la propriété à fiscalité avantageuse, dans un environnement urbain en valorisation. Référence du programme : « 76600_29 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Duclair, charmante commune de la Métropole Rouen Normandie, bénéficie d’un emplacement stratégique entre nature et dynamisme. Traversée par la Seine, elle offre un accès direct au port de Rouen grâce au bac, tout en permettant de rejoindre rapidement les principales zones d’activités. Verdoyante et pittoresque, elle promet un cadre de vie agréable, avec un accès facilité au centre commercial de Barentin en 10 minutes et à Rouen en seulement 20 minutes en voiture. Situé sur les hauteurs de la ville, à proximité des bords de Seine, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement verdoyant et paisible. Son architecture contemporaine, élégante et raffinée, accueille des appartements du 2 au 4 pièces répartis sur deux étages, offrant un choix idéal pour différents styles de vie. Les logements ont été conçus avec un aménagement sur-mesure, optimisant l’espace et apportant une luminosité généreuse grâce à de grandes baies vitrées qui dévoilent des points de vue remarquables sur les alentours. L’espace nuit, soigneusement pensé, garantit douceur et intimité. Prestations de qualité et finitions soignées complètent l’ensemble : salle de bain équipée, chauffage individuel, volets roulants électriques, vidéophone, ascenseur et résidence sécurisée. Chaque appartement se prolonge vers un espace extérieur privatif — terrasse, balcon ou jardin — invitant à savourer des moments de détente dès les premiers rayons du soleil, dans un cadre apaisant et agréable. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000.

À vendre : appartement Duplex situé à Duclair, en Seine-Maritime (76), Haute-Normandie. Ce magnifique appartement de 206 m² offre une vue imprenable sur la Seine, avec un jardin, une terrasse et un parking. L'appartement vous offre le confort d’une maison grâce à ses vastes espaces. Il comprend un séjour lumineux de 50 m² avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond, séparé de l'immense cuisine par des portes à galandage. Les nombreuses portes-fenêtres ouvrent sur le jardin, garantissant un ensoleillement maximal. Vous trouverez également 4 grandes chambres, 2 salles de bains, un grand salon TV et une lingerie. Aucun travaux à prévoir, le chauffage est individuel avec pompe à chaleur pour un montant de 108 €/mois. DPE de classe D, taxe foncière de 2 600 €, syndic professionnel. Les honoraires de 6 % TTC sont à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 250 000 €. Situé dans une copropriété de 7 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1982,00 €. Pour toute information supplémentaire, reportez-vous au site Géorisques : georisques.gouv.fr. C'est une occasion idéale pour un achat appartement Duclair ou une vente appartement Duclair.

Bien le moins consommateur d'énergie

122 000 €

2 674 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,62 m²
• 1 chambre
• 

Darnetal (76)

Appartement F2 à vendre à Darnétal – Vue panoramique sur Rouen – Résidence récente et sécurisée Exclusivité proche de Rouen Venez découvrir ce charmant appartement F2 à Darnétal dans une résidence récente et sécurisée offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Rouen. Ce logement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de Rouen et se situe à seulement quelques minutes du centre et des commodités Un appartement lumineux et fonctionnel Le T2 comprend une entrée avec placards une cuisine ouverte aménagée donnant sur un séjour salon lumineux une chambre confortable et une salle de douche avec wc Un extérieur agréable avec vue dominante Le logement bénéficie d'un jardin privatif qui permet de profiter d'un cadre calme avec une vue dégagée sur Rouen et ses environs un espace parfait pour se détendre ou recevoir Stationnement et sécurité Deux places de stationnement privatives sont incluses et la résidence est sécurisée avec portail automatique et digicode pour un confort et une tranquillité au quotidien Situation privilégiée Situé à Darnétal à proximité immédiate de Rouen l'appartement offre un accès facile aux transports commerces écoles et axes routiers tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable Les points forts du bien Résidence récente avec vue panoramique sur Rouen jardin privatif appartement lumineux deux places de stationnement résidence sécurisée proximité immédiate de Rouen Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saint-Aubain-les-elbeuf à 20 minutes de Rouen nous vous proposons un immeuble qui se compose d'une maison de 80 m2, cuisine ouvert salle/séjour ,cellier au 1er étage vous y trouverez 3 chambres , une salle de douche à l'italienne. Cette maison vous offre avec un garage une dépendance plus un terrain avec terrasse. Se bien ce complète d'un appartement de 50 M2 avec une cuisine, séjour, salle de douche et de 2 chambres louer 500€. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 1340 €. DPE en F. Les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez votre conseillère Immobilier Mabilia Salgueiro au O6 67 39 59 13. Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN N° 509 052 742. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vivez l'expérience d'un T2 pensé pour la vie d'aujourd'hui. Une pièce à vivre claire et ouverte invite à la convivialité, tandis que la chambre offre un espace intime pour se reposer. La cuisine pratique et bien équipée rend chaque repas simple et agréable. Profitez de votre balcon ou terrasse pour respirer et vous détendre, avec une vue sur un environnement calme et harmonieux. Tout est conçu pour simplifier votre quotidien : rangements optimisés, finitions modernes et matériaux de qualité. Idéalement situé, votre appartement vous place à deux pas des commerces, transports et services. Un T2 où confort, fonctionnalité et plaisir de vivre se rejoignent au quotidien. Référence du programme : « 76600_8 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Bihorel , charmante commune de la métropole rouennaise , offre un cadre de vie recherché alliant , tranquillité , proximité urbaine et dynamisme local . À seulement quelques kilomètres de Rouen , elle permet de profiter d&rsquo ; un quotidien pratique tout en conservant un environnement naturel privilégié , marqué par de nombreux espaces verts comme le parc de l&rsquo ; Argilière ou le jardin de la Mairie . Ses équipements variés &mdash ; écoles , commerces , services médicaux et infrastructures de proximité &mdash ; renforcent son attractivité auprès de toutes les générations . Dans ce décor résidentiel se dresse une élégante bâtisse à l&rsquo ; architecture traditionnelle , inspirée des demeures anciennes avec ses toitures mansardées , s&rsquo ; intégrant harmonieusement à son environnement . Ce programme immobilier neuf propose des appartements du 2 au 4 pièces , conçus pour s&rsquo ; adapter à chaque style de vie . Les logements bénéficient d&rsquo ; un aménagement équilibré et lumineux , avec une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie sublimée par de grandes baies vitrées . Les chambres , généreuses et apaisantes , favorisent un confort durable . Prestations soignées et équipements de qualité complètent l&rsquo ; ensemble : salle de bain équipée , chauffage individuel , volets roulants électriques , WC suspendus , normes PMR , vidéophone , cave , local à vélos et conformité RE 2020 . Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur privilégié &mdash ; balcon , terrasse ou jardin privatif &mdash ; idéal pour profiter des beaux jours , partager des moments conviviaux ou savourer une pause détente en plein air . Une opportunité idéale pour devenir propriétaire au c&oelig ; ur de Bihorel . Profitez de prestations de choix pour ce programme. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000.

Découvrez cet appartement à acheter à Criel-sur-Mer, situé dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Ce chalet en bois sur fondations en dur se trouve à seulement 10 minutes à pied de la plage et des commerces. Il comprend un balcon couvert, une pièce de vie avec un coin couchage, une salle d'eau et une cuisine. Notez que les WC sont à l'extérieur. Profitez également d'une terrasse et d'un abri de jardin sur un terrain de 319 m2. Cette propriété offre une vue sur la mer et se situe dans un quartier calme, idéale pour les vacances. Vous avez la possibilité d'agrandir ou de reconstruire totalement. Non éligible au DPE. Prix : 86 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Céline Godefroy Vrydags au 06.84.38.31.56, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de SERVISS IMMO, immatriculé au RSAC de Dieppe no 822581914.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Brosville, Eure, dans la région Haute-Normandie, avec un placement immobilier sécurisé en EHPAD, optimisé pour bâtir votre patrimoine sans les contraintes de gestion. Ce bien vous offre une rentabilité de 7,01 % grâce à des loyers stables, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 7 103 €• Gestionnaire : DomusviProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est exploité par Domusvi, un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, peu importe l’occupation du logement.Description du bien :Situé au 2ème étage, cet appartement à vendre se compose d'une chambre fonctionnelle avec salle d'eau et WC.À propos de la résidence :La résidence Les Feuillans, un EHPAD idéalement implanté à Brosville, Eure, se trouve dans un cadre calme et verdoyant, à proximité du centre-bourg et des commodités. Elle accueille une clientèle médicalisée et offre des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Son emplacement stratégique, à environ 15 minutes d’Évreux et à 1 heure de Paris, accentue son attractivité.L'établissement propose une gamme complète de services : accueil, restauration sur place, blanchisserie, animations quotidiennes, espaces communs, jardin sécurisé et encadrement médical 24h/24. La copropriété est composée de 62 chambres médicalisées.À propos du gestionnaire :DomusVi, acteur majeur dans le secteur des résidences médicalisées en France, gère plusieurs centaines d’établissements et est reconnu pour son expertise et la qualité de son accompagnement des résidents.Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr réf. 27181. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 249 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Valentin Gueville vous propose: Venez découvrir en Exclusivité à quelques pas du centre de Dieppe ce bel appartement au RDC, entièrement rénové, de 57m² habitable avec jardin privatif, comprenant : Cuisine aménagée et équipée Séjour/Salon 2 chambres Une salle d'eau avec WC Un Jardin d'environ 300m² avec trois dépendances Le bien à été complètement rénové Opportunité à saisir, bien rare sur le secteur La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 171000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Gueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 828154237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Des appartements T3 alliant confort, espace et qualité Au cœur d'un quartier havrais en pleine transformation, cette résidence propose des appartements T3 et plus conçus pour répondre aux exigences d'aujourd'hui : volumes généreux, luminosité optimale et finitions de qualité. Chaque espace est pensé pour le confort et la fonctionnalité : cuisines équipées, rangements intégrés, balcons ou terrasses offrant un prolongement de l'espace de vie. La résidence bénéficie d'un environnement pratique et dynamique : commerces, transports, établissements scolaires et culturels à proximité. Des équipements communs de qualité complètent l'offre : salle de sport, bibliothèque et espaces de convivialité. Plus qu'un logement, un investissement réfléchi dans un cadre de vie durable, confortable et valorisant. Référence du programme : « 76600_28 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Bihorel , charmante commune de la métropole rouennaise , offre un cadre de vie recherché alliant , tranquillité , proximité urbaine et dynamisme local . À seulement quelques kilomètres de Rouen , elle permet de profiter d&rsquo ; un quotidien pratique tout en conservant un environnement naturel privilégié , marqué par de nombreux espaces verts comme le parc de l&rsquo ; Argilière ou le jardin de la Mairie . Ses équipements variés &mdash ; écoles , commerces , services médicaux et infrastructures de proximité &mdash ; renforcent son attractivité auprès de toutes les générations . Dans ce décor résidentiel se dresse une élégante bâtisse à l&rsquo ; architecture traditionnelle , inspirée des demeures anciennes avec ses toitures mansardées , s&rsquo ; intégrant harmonieusement à son environnement . Ce programme immobilier neuf propose des appartements du 2 au 4 pièces , conçus pour s&rsquo ; adapter à chaque style de vie . Les logements bénéficient d&rsquo ; un aménagement équilibré et lumineux , avec une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie sublimée par de grandes baies vitrées . Les chambres , généreuses et apaisantes , favorisent un confort durable . Prestations soignées et équipements de qualité complètent l&rsquo ; ensemble : salle de bain équipée , chauffage individuel , volets roulants électriques , WC suspendus , normes PMR , vidéophone , cave , local à vélos et conformité RE 2020 . Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur privilégié &mdash ; balcon , terrasse ou jardin privatif &mdash ; idéal pour profiter des beaux jours , partager des moments conviviaux ou savourer une pause détente en plein air . Une opportunité idéale pour devenir propriétaire au c&oelig ; ur de Bihorel . Profitez de prestations de choix pour ce programme. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000.

Découvrez un T3 pensé pour le confort et le quotidien d'aujourd'hui. La pièce à vivre spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent chacune un espace privé, parfait pour se détendre ou aménager un bureau. Profitez pleinement de votre balcon ou terrasse, un véritable prolongement de votre intérieur pour profiter de l'air libre et d'une vue agréable sur un environnement calme. Chaque détail a été pensé pour vous faciliter la vie : rangements ingénieux, finitions soignées et matériaux de qualité. Situé dans un quartier pratique, votre appartement vous place à proximité des commerces, transports et services. Un T3 où espace, confort et praticité se combinent pour un quotidien harmonieux. Référence du programme : « 76600_8 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

LE HAVRE RARE ! CHARMANT STUDIO 21,2 m2 RÉSIDENCE DE FRANCE Un emplacement privilégié : À quelques minutes de la plage, au premier étage de l'emblématique Résidence de France (résidence de standing en bord de mer avec gardien et ascenseur), ce studio lumineux de 21,2 m2 est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. (Escalier Orléanais) Composé d'une entrée, avec accès à un wc séparé, puis l'accès à la pièce de vie claire et calme donnant sur le jardin de la résidence ainsi qu'une salle de douche, coin cuisine à réaménager : Orientation Sud-Ouest, vue sur le jardin de la résidence avec mini échappée mer ! (mini mini, mais elle est bien là !) Idéalement situé vous êtes à proximité immédiate du port de plaisance et du centre-ville o À 8 min à pied des Halles centrales, coeur animé du Havre avec commerces et restaurants o À 8 min à pied de l'Église Saint-Joseph, chef-d'oeuvre d'Auguste Perret o À 10 min à pied du Volcan, centre culturel dessiné par Oscar Niemeyer o À 15 min à pied de l'Hôtel de Ville o À quelques minutes des commerces de proximité (pharmacie, supérette...) Une opportunité rare dans un cadre de vie recherché ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

102 820 €

2 280 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,09 m²
• 1 chambre
• 

Montivilliers (76)

Investissement LMNP Clé en Main ? Revenus Garantis Sans Fiscalité Cet appartement 2 pièces de 45,09 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, au coeur d'une résidence dédiée aux seniors, offrant confort, sérénité et services adaptés. L'investissement patrimonial idéal : sécurité, rentabilité et fiscalité optimisée VOTRE INVESTISSEMENT EN BREF Rendement garanti - 4% net de fiscalité Loyers garantis pendant 11 ans ? Bail commercial ferme renouvelable Zéro gestion, zéro fiscalité, zéro vacance locative Nouveau bail signé à l'acquisition conditions optimales connues dès le départ Accompagnement patrimonial complet par votre conseiller OPTIA CONSEIL dédié Les atouts du bien : Cadre de vie exceptionnel : calme, verdoyant et sécurisé Piscine collective et espaces verts entretenus Proximité des commodités, services de santé et axes principaux Résidence seniors recherchée offrant confort et services adaptés POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNIQUE Sécurité locative absolue - Bail commercial ferme de 11 ans avec le gestionnaire professionnel, renouvelable - Loyers garantis quel que soit le taux d'occupation de votre logement - Historique impeccable : aucune perte de loyer depuis l'ouverture de la résidence - Taux d'occupation > 90% : une résidence qui tourne à plein régime Rentabilité nette optimale - Plus de 4% de rendement net de fiscalité - Revenus locatifs connus et garantis pour 11 ans - Aucune surprise : loyers, charges et indexation définis contractuellement Fiscalité ultra avantageuse - Revenus nets d'impôts grâce au régime d'amortissement LMNP - Déduction des charges et amortissement du bien - Fiscalité e ou quasi e pendant de nombreuses années Tranquillité totale - Aucune gestion locative : le gestionnaire s'occupe de tout (entretien, résidents, encaissements, services) - Vous percevez vos loyers, point final - Idéal pour investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine sans contrainte Prestations premium de la résidence - Piscine collective exclusive aux résidents - Espaces verts entretenus et sécurisés - Services adaptés aux seniors (restauration, animations, assistance) - Environnement propice au bien-être et à la qualité de vie Accompagnement patrimonial sur-mesure - Suivi par un conseiller en gestion de patrimoine dédié d'OPTIA CONSEIL - Optimisation de votre stratégie patrimoniale globale - Accompagnement dans vos déclarations fiscales et gestion comptable LMNP - Suivi post acquisition pour sécuriser votre investissement dans la durée Prix : 102 820 euros HAI Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur Bien soumis au statut de la copropriété - pas de procédure en cours. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite. Progressia Immobilier - Pour votre bien et celui de vos projets. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Résidence – TVA 5,5 % Des logements familiaux pensés pour durer La résidence développe une offre d'appartements T3 et plus, répondant aux standards actuels en matière de confort, de performance énergétique et d'usage. Les plans sont rationnels, les surfaces optimisées, avec une séparation claire entre espaces de jour et de nuit. Les prestations incluent cuisines équipées, extérieurs privatifs selon typologie et matériaux sélectionnés pour leur durabilité. Implantée dans un secteur en mutation, la résidence bénéficie d'une attractivité renforcée par la proximité des transports, des commerces, des établissements scolaires et des pôles culturels. Les résidents profitent également de services mutualisés au sein de l'immeuble, favorisant un cadre de vie structuré et fonctionnel. Une opportunité d'accession à la propriété à fiscalité avantageuse, dans un environnement urbain en valorisation. Référence du programme : « 76600_29 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Entre Paris et Rouen , la commune de Ménilles séduit par son charme bucolique et son cadre verdoyant . Traversée par , l&rsquo ; Eure , elle offre une qualité de vie remarquable , portée par un c&oelig ; ur de ville authentique et un environnement naturel apaisant . Idéalement situé , ce programme immobilier neuf s&rsquo ; implante à proximité immédiate des services indispensables : commerces , écoles , médecins , équipements sportifs&hellip ; Les villes d&rsquo ; Évreux et Vernon sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture , renforçant l&rsquo ; attractivité de l&rsquo ; adresse . La résidence se compose de deux élégants bâtiments évoquant de grandes villas , regroupant 27 appartements neufs du 2 au 4 pièces . Chaque logement bénéficie de volumes généreux , d&rsquo ; un agencement intelligent et d&rsquo ; une belle luminosité grâce à de larges ouvertures vers l&rsquo ; extérieur . L&rsquo ; atmosphère y est harmonieuse et confortable , pensée pour répondre pleinement aux attentes contemporaines . Les prestations ont été soigneusement sélectionnées : chauffage individuel , ascenseur , accès PMR , salle de bain équipée&hellip ; Chaque habitation s&rsquo ; ouvre également sur un balcon ou une terrasse , offrant un espace privilégié pour profiter de la nature environnante et des beaux jours . La résidence dispose en outre d&rsquo ; un parking privé et d&rsquo ; un local vélo , garantissant des déplacements facilités au quotidien . Une opportunité idéale pour un investissement durable ou l&rsquo ; acquisition d&rsquo ; un logement neuf au c&oelig ; ur d&rsquo ; un cadre naturel recherché . Vivez votre achat en toute sérénité avec l'accompagnement de nos conseillers. Découvrez également nos 12 autres résidences dans le 27 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000.

Investissement LMNP Clé en Main - Revenus Garantis Sans Fiscalité T1 de 29,76 m² en Résidence Seniors - Montivilliers 'La Poudre de Lin' L'investissement patrimonial idéal : sécurité, rentabilité et fiscalité optimisée VOTRE INVESTISSEMENT EN BREF Rendement garanti - 4% net de fiscalité Loyers garantis pendant 11 ans - Bail commercial ferme renouvelable Zéro gestion, zéro fiscalité, zéro vacance locative Nouveau bail signé à l'acquisition conditions optimales connues dès le départ Accompagnement patrimonial complet par votre conseiller OPTIA CONSEIL dédié Les atouts du bien : Cadre de vie exceptionnel : calme, verdoyant et sécurisé Piscine collective et espaces verts entretenus Proximité des commodités, services de santé et axes principaux Résidence seniors recherchée offrant confort et services adaptés POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNIQUE Sécurité locative absolue - Bail commercial ferme de 11 ans avec le gestionnaire professionnel, renouvelable - Loyers garantis quel que soit le taux d'occupation de votre logement - Historique impeccable : aucune perte de loyer depuis l'ouverture de la résidence - Taux d'occupation > 90% : une résidence qui tourne à plein régime Rentabilité nette optimale - Plus de 4% de rendement net de fiscalité - Revenus locatifs connus et garantis pour 11 ans - Aucune surprise : loyers, charges et indexation définis contractuellement Fiscalité ultra avantageuse - Revenus nets d'impôts grâce au régime d'amortissement LMNP - Déduction des charges et amortissement du bien - Fiscalité e ou quasi e pendant de nombreuses années Tranquillité totale - Aucune gestion locative : le gestionnaire s'occupe de tout (entretien, résidents, encaissements, services) - Vous percevez vos loyers, point final - Idéal pour investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine sans contrainte Prestations premium de la résidence - Piscine collective exclusive aux résidents - Espaces verts entretenus et sécurisés - Services adaptés aux seniors (restauration, animations, assistance) - Environnement propice au bien-être et à la qualité de vie Accompagnement patrimonial sur-mesure - Suivi par un conseiller en gestion de patrimoine dédié d'OPTIA CONSEIL - Optimisation de votre stratégie patrimoniale globale - Accompagnement dans vos déclarations fiscales et gestion comptable LMNP - Suivi post acquisition pour sécuriser votre investissement dans la durée Prix : 92 220 euros HAI Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur Bien soumis au statut de la copropriété - pas de procédure en cours. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite. Progressia Immobilier - Pour votre bien et celui de vos projets. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)