Achat Appartement à L'Aiguillon-la-Presqu'île (85) à rénover / avec travaux : 19 annonces

Meilleur rendement locatif

160 000 €

3 137 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85)

iad France - Lionel Matricardi vous propose à la vente cet appartement L'Aiguillon-la-Presqu'île à vendre, offrant une vue imprenable sur l'océan. Situé au deuxième étage d'une résidence fermée, il se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un salon-séjour exposé sud, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. En complément, vous disposerez d'une place de parking et d'une cave. Cette annonce immobilière concerne trois lots dans une copropriété de 85 lots au total, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes, déclarées par le vendeur, s'élèvent à 67,5 € (soit 810 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE F avec un indice de 416 et CLIMAT C avec un indice de 13. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Matricardi, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, situé dans le département Vendée, en région Pays de la Loire.

Immobilier, Ile de Ré, à deux pas du port, très bel appartement entièrement rénové avec terrasse privative, hauteur sous plafond, partie nuit à l'étage ainsi qu' un cellier en sous sol avec possibilité d'acquérir un garage si besoin... à découvrir rapidement. Référence agence : 6427

EXCLUSIVITÉ ORPI – Studio entièrement rénové au pied du port de SAINT-MARTIN-DE-RE Découvrez ce charmant studio entièrement rénové en 2025, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, à seulement quelques pas du port et des commerces. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec placard intégré, d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vendu meublé Les atouts : * Dernier étage * Aucune rénovation à prévoir * Cave privative * Résidence sécurisée Emplacement idéal, à proximité immédiate du port et de toutes les commodités. Un bien clés en main parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prenez rdv pour le découvrir !! Référence agence : 9213

À vendre appartement Saint-Martin-de-Ré - Charmant T2 avec bureau, situé au premier étage d'un immeuble datant de 1750. Ce bien se distingue par son parquet et ses poutres apparentes. Il comprend une grande chambre, une petite chambre/bureau et une buanderie. Le séjour spacieux de plus de 30m², exposé Ouest, accueille une cuisine moderne. La copropriété, calme, dispose d'un emplacement pour vélos. Située à deux pas du marché couvert et du port, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Saint-Martin-de-Ré. Contactez Yohann MONJALON (EI), Agent Commercial - RSAC 838 888 642 à Angers. Référence agence : 9205.

iad France - Pascale Cloix vous propose: •Situé dans une petite résidence au cOEur du village de Saint-Martin, cet appartement plein de charme vous séduira par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur une venelle arborée.Avec parking et cave. 25m² plus mezzanine de 9.59m² •Coin cuisine fonctionnel •Salle d’eau avec douche et WC •Espace nuit en mezzanine, optimisant la surface disponible •Place de parking privative •Cave •Faibles charges de copropriété : 110 € / trimestre. 33 lots principaux •Son style unique allie le charme de l’ancien et le confort du moderne, pour un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Très calme. •

Plongez dans le charme authentique de Saint-Martin-de-Ré avec ce superbe duplex de 3 pièces, offrant une surface habitable de 77 m² et 85 m² au sol. Situé au premier étage d'un immeuble historique, cet appartement marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec des prestations modernes, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 32 m² vous accueille, inondée de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Le parquet d'époque ajoute une touche d'élégance intemporelle, créant un espace parfait pour des moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prête à inspirer vos talents culinaires. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. De nombreux rangements, dont un placard technique et un cellier, optimisent l'espace. Le chauffage individuel électrique et le ballon d'eau chaude assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de ce bien est un véritable atout. Niché en plein cœur de l'hyper-centre, sur une rue piétonne, vous profiterez de l'animation et de la convivialité de Saint-Martin-de-Ré. Les commerces, boutiques, supérette et marché couvert sont à quelques pas, vous permettant de vous immerger pleinement dans la vie locale. À seulement 200 mètres, la Maison des jardins offre un havre de paix, tandis que le parc de la Barbette et d'autres promenades se trouvent à environ 500 mètres. Pour les familles, une école maternelle est située à 400 mètres, facilitant les trajets quotidiens. De plus, des lignes de bus desservent les autres villages de l'Île de Ré et La Rochelle, vous offrant une mobilité aisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 805 € - Charges de copropriété : 165 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessus sont fournis uniquement à titre d'information. Ils ne sauraient remplacer les documents officiels, les diagnostics ou les actes notariés. Il appartient aux intéressés de procéder aux vérifications nécessaires auprès des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, syndic) et des administrations concernées pour toute question relative au plan local d'urbanisme, au bornage, à l'assainissement ou à la conformité des installations. Pour consulter les risques et servitudes sur votre secteur, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce magnifique duplex de 62,75 m², niché dans l'emblématique citadelle Vauban de Saint-Martin-de-Ré. À quelques pas du port animé, ce bien allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne et soignée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie inondée de lumière, idéale pour des moments de détente ou de convivialité. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux. Un WC indépendant est également présent à ce niveau, avec un accès direct à une terrasse extérieure commune, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, dont l'une s'ouvre sur un balcon de 4 m² offrant une vue dégagée sur les environs. Une salle d'eau moderne et des rangements intégrés complètent cet espace, alliant confort et fonctionnalité. Pour vos besoins de stockage, une cave de 3 m² est incluse. Le chauffage électrique individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Bien que proche de l'animation du port, le calme du quartier est un atout indéniable. L'emplacement est très recherché, avec de nombreux restaurants, boutiques et services à proximité immédiate. Les pistes cyclables vous invitent à explorer l'île, et un pass de stationnement gratuit à l'année est un avantage considérable pour les résidents. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle, primaire et du collège. Des liaisons en bus facilitent l'accès aux autres villages de l'île et à La Rochelle. Caractéristiques techniques - Surface : 62,75 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle d'eau : 1 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : F - Charges de copropriété : 148 € Mentions légales : Les cartographies et informations publiques concernant les aléas (inondation, sismicité, mouvements de terrain) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés ci‑dessus ont un caractère indicatif et ne sauraient tenir lieu d'expertise ni d'attestation officielle. Il est recommandé d'obtenir les documents originaux et de solliciter l'avis de professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

17410, SAINT-MARTIN-DE-RÉ – APPARTEMENT DUPLEX HYPER LUMINEUX AU CŒUR DU PORT – EMPLACEMENT D'EXCEPTION Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité ce duplex de 63m² situé sur l'îlot central du port de Saint-Martin-de-Ré — un emplacement rare et recherché, au cœur de la vie du village. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande. Le bien Cet appartement en duplex, en très bon état général et particulièrement lumineux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte WC indépendant Étage Deux chambres, chacune avec un atout rare : vue mer pour l'une, vue sur le port et accès à un balcon pour l'autre Salle d'eau Placards intégrés dans les deux chambres Annexes Une cave Équipements Chauffage électrique Une grande partie des menuiseries en simple vitrage Cadre de vie & environnement Au cœur du port de Saint-Martin-de-Ré, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié : restaurants, commerces, boutiques, pistes cyclables, promenades, marché, services… tout est accessible à pied. Un avantage notable pour ce secteur très prisé : Possibilité d'obtenir un pass de stationnement gratuit à l'année, réservé aux habitants de l'îlot. Commodités locales À proximité immédiate : boulangeries, supérettes, restaurants, pharmacie, commerces de proximité et services du centre-village. Écoles maternelle et primaire dans la commune ; collège également sur place. Des liaisons en bus facilitent les déplacements vers les autres villages de l'île et vers La Rochelle. Financement Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement à vendre à La Tranche sur Mer, idéalement situé en plein centre de cette charmante station balnéaire de Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cet appartement, décoré avec soin, se trouve à l'étage d'une petite copropriété. Vous bénéficierez d'une entrée privée avec un petit jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage à vélos. À l'étage, une terrasse carrelée exposée au sud vous attend, ainsi qu'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée. Le logement comprend également un dégagement, un WC indépendant, une salle d'eau et deux chambres équipées de placards. Aucune procédure en cours n'est à signaler, la toiture et le ravalement ayant été refaits en 2021. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à La Tranche sur Mer ! Nombre de lots : 3 - Charges : 150 euros/an. Classe énergie : G - Classe climat : C. Pour plus d'informations, contactez l'agence Grolleau La Tranche sur Mer au 02.51.27.78.90 ou consultez notre site web www.agence-grolleau.com.

À vendre : appartement à Saint-Martin-de-Ré, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, offrant une vue imprenable sur le port. Ce bien se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une belle pièce de vie aux pierres et poutres apparentes. La pièce lumineuse comprend une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon spacieux avec une belle hauteur sous plafond. À l'étage en mezzanine, vous trouverez deux chambres et un espace de rangement pouvant accueillir un troisième lit. Richard Bourget d'OptimHome Ile de Ré vous conseille d'acheter cet appartement d'exception sur Saint-Martin-de-Ré. La copropriété compte 4 lots avec des charges annuelles s'élevant à 300€, soit 25€ par mois. Veuillez également noter que ce logement est classé en consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard Bourget, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 80 15 91 38 (réf. 579354).

Coup de cœur du secteur

95 850 €

1 350 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
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Quartier Centre Urbain

À 16km de L'Aiguillon-la-Presqu'île (85)

À vendre : appartement de 70 m2 situé en plein cœur de Luçon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet appartement comprend une cuisine séparée, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et deux WC. En bon état et libre de toute occupation, il représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investisseur. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Luçon. Contactez-nous pour planifier une visite.

Meilleur rendement locatif

144 000 €

2 920 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49,32 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de L'Aiguillon-la-Presqu'île (85)

RÉF. : 04510À seulement 800 mètres de la plage et 500 mètres des commerces de La Grière, cet appartement LA TRANCHE SUR MER à vendre se trouve au 1er étage d'une petite copropriété. Lumineux et idéalement situé dans un secteur recherché, il vous séduira par son salon séjour chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur un balcon filant, parfait pour profiter du soleil toute la journée. Il comprend également une grande chambre avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche et des WC. La copropriété, avec de faibles charges, dispose d'un local à vélo commun et d'une place de stationnement privative, un atout considérable en bord de mer. Ce bien lumineux et plein de cachet est idéalement placé et sans travaux. Ne manquez pas cette opportunité d’achat appartement LA TRANCHE SUR MER ! Nombre de lots dans la copropriété : 14 - Charges de copropriété : 520 euros/anCLASSE ÉNERGIE : G - CLASSE CLIMAT : CAGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - 02.51.27.78.90Tous nos biens sont disponibles sur www.agence-grolleau.com

À découvrir dans le charmant village de La Flotte-en-Ré, au cœur de la Charente-Maritime et de la région Poitou-Charentes, cet appartement La Flotte à vendre vous offre un cadre de vie idéal. Situé à seulement 500 mètres du port et des commerces, ce bien de 2 pièces (40 m²) se trouve au premier étage d'une copropriété bien entretenue de seulement 3 lots, garantissant sécurité et tranquillité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cela représente une belle opportunité pour un achat appartement La Flotte, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos goûts tout en valorisant votre investissement. Ce bien est idéal comme pied-à-terre sur l'île de Ré, pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer, du marché et de l'animation du village, tout en offrant un environnement calme et recherché, en fait une occasion rare à saisir. Ne tardez pas à visiter cet appartement à acheter La Flotte ! Nombre de lots de la copropriété : 3. Montant moyen des charges annuelles : 200€, soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Richard BOURGET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 80 15 91 38 (réf. 594470).