Achat Appartement à L'Ile-Saint-Denis (93) pas cher / petit prix : 50 annonces

T5 de 107m² au 1er étage. Grand séjour, cuisine ouverte. 4 chambres spacieuses, sdb moderne. Beaucoup de charme, lumineux. Proche commerces, proche transports, 5mn à pied des écoles. Parfait pour famille. Espaces extérieurs bien aménagés, coin sympa pour enfants. Salle de bain avec baignoire et douche. Rangements intégrés. Opportunité à saisir, agencement fonctionnel. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Au sein d'un ensemble immobilier situé dans l'éco-quartier fluvial de L'Île-Saint-Denis, cet appartement F4 à vendre offre un cadre de vie agréable. Situé au cinquième étage avec ascenseur, il dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Un jardin d'hiver fermé donne sur le quai de Seine, et vous pourrez également profiter d'un balcon sans vis-à-vis. Pour les résidents, une grande terrasse orientée à l'ouest est à disposition, ainsi qu'un emplacement sécurisé pour les vélos. Les charges sont faibles et l'immeuble est sécurisé, incluant un emplacement de parking couvert. De plus, une crèche sera ouverte au rez-de-chaussée. Un bus à proximité vous permet d'accéder à la ligne 14, et la voie cyclable assure une circulation sécurisée le long de la Seine. Cette offre représente une belle opportunité pour un achat appartement L'Île-Saint-Denis. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carole DESPRETS, inscrite au RSAC de COMPIEGNE n° 483 339 750. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter L'Île-Saint-Denis ? Ne manquez pas ce magnifique 5 pièces de 102m², situé dans une résidence de standing en Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Ce bien comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, ainsi que 2 chambres. Vous bénéficierez d'un parking en supplément dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités et des différents modes de transport. Pour plus d'informations sur cette offre de vente appartement L'Île-Saint-Denis, contactez Rudy. Avantages :-> Pas de frais d'agence-> Garantie décennale (10 ans)-> Isolation thermique et phonique optimisée-> Conformité aux dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie-> Accessibilité PMR

Bel appartement de 4 pièces d'une superficie de 82m² à vendre à L'Île-Saint-Denis, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Cet appartement, situé dans une résidence de standing, se compose d'un séjour avec cuisine de 29m², agrémenté d'une terrasse avec jardin de 9m², ainsi que de 3 chambres. Il propose également un stationnement en option. Profitez d'un environnement résidentiel proche de toutes les commodités et des transports. DPE A. Pour plus d'informations, contactez Jonathan au 0660884825.

RIVERCOACH, leader du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose un appartement à vendre L'Île-Saint-Denis, situé dans un cadre paisible avec une belle vue. Cette péniche navigante dispose d'une agréable terrasse d'environ 30m2. L'intérieur se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez également une chambre principale avec sa propre salle de bain, ainsi que quatre chambres d'enfants avec lits superposés, une salle de bain supplémentaire et des WC indépendants. L'emplacement est idéal, à seulement 15 minutes à pied de la gare RER D, desservant Châtelet en trois arrêts. Les transports en commun, comme le bus et le T1, sont accessibles devant le bateau. De plus, un centre commercial, le Quartz, se situe à 10 minutes. Les écoles se trouvent également à proximité. Aucune frais de notaire à prévoir sur la vente de péniches. Pour toute information complémentaire, contactez Kyrian au +33 6 70 46 47 52 dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.

ILE SAINT DENIS SUD - APPARTEMENT 66M2 - BALCON 10M2 - 3 PIÈCES - CALME - PARKING - Efficity vous propose cet appartement de 65,6m2 est situé à 15 min de Paris, au cœur de l'écoquartier fluvial, calme et verdoyant, de L'Île-Saint-Denis. Il a récemment accueilli le village olympique de Paris 2024. Le quartier est relié par une passerelle à la gare Saint-Denis Pleyel : lignes 13 et 14 (actuelles) et futures lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express. Au deuxième étage d'un bâtiment de 2013, cet appartement bénéficie d'un grand séjour (24,7m2) donnant sur un balcon (10m2), deux chambres (de 11,7m2, 10,7m2), une salle de bains (avec water closet), l'exposition du séjour et du balcon est Sud-Est. La résidence récente est label HQE - 2013. Une place de parking pour une voiture complète ce bien. L'école maternelle et primaire se situent à 200 mètres de l'appartement, ainsi qu'une crèche qui ouvrira bientôt ses portes. Un réseau d'assistantes maternelles est déjà bien organisé autour de cet écoquartier. La vie de proximité est déjà bien installée, avec deux restaurants, une épicerie, une boucherie et un hôtel. D'autres ouvertures sont prévues prochainement, dont une boulangerie, une pharmacie et un centre de santé. Métro Gare Pleyel (lignes 13 et 14, futures lignes 15, 16 et 17) ou Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14). -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Toloton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°809345713. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement familial de 110 m2 avec un balcon de 10 m2 et une loggia de 15 m2, idéalement situé dans un éco-quartier au bord de la Seine. - 5 pièces dont 4 chambres Beaux volumes et luminosité exceptionnelle - Grand séjour de 30 m2Balcon de 10 m2 et loggia de 15 m2 pour vos moments de détente en plein air - Vue imprenable sur les principaux monuments parisiens - Un parking complète ce bien Proche des commodités et des transports Confort et modernité Idéal pour les familles Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Bénéficiez de frais de notaire réduits- Pas de frais d'agence - Photos non contractuelles

Découvrez cet appartement familial de 75 m² situé place de la Libération à L'Île-Saint-Denis dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Cet appartement à vendre est idéalement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une configuration traversante et incluant un parking en sous-sol. Au sein d'une copropriété de 104 lots bien entretenue, ce 4 pièces en excellent état dispose d'un ravalement programmé en 2026, dont le coût sera pris en charge par le vendeur. Caractéristiques :• Surface Carrez : 74,90 m² • 1 séjour lumineux • 3 chambres confortables • 1 cuisine indépendante équipée (ouvrable) • 1 salle d'eau • 1 WC séparé • 1 cave • 1 parking en sous-sol • Exposition Est traversant • Étage : 2ème avec ascenseur Prestations :• Aucun travaux à prévoir • Double vitrage • Porte blindée, anti-bruit, anti-feu • Chauffage collectif au gaz • Digicode et interphone • Local à vélos • Dernier ravalement en 2026 (voté, à la charge du vendeur) • DPE : D Informations pratiques :• Charges : 4414 €/an (incluant chauffage, eau froide et eau chaude) • Taxe foncière : 2147 €/an • Copropriété de 104 lots Emplacement :• Place de la Libération, L'Île-Saint-Denis • Proximité avec RER D, H et Tramway T8 • Lignes de bus 137 et 261 • Cadre verdoyant en bordure de Seine • Commerces de proximité • Écoles maternelles et primaires à proximité • Parc départemental accessible • Accès rapide à Paris (20-25 minutes) • Liaison directe vers Gare du Nord et Saint-Denis Cet appartement à acheter à L'Île-Saint-Denis présente un cadre de vie agréable avec sa configuration traversante et son parking inclus. Son excellent état et le ravalement prévu à la charge du vendeur en font une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

APPARTEMENT TÉMOIN À VISITER ! // JUSQU'À 25 000 EUROS DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* // OPPORTUNITÉ RARE SUR L'ÎLE-SAINT-DENIS (93) – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AU CŒUR DU VILLAGE DES ATHLÈTES // Découvrez les appartements neufs du groupe Pichet, du studio au 5 pièces duplex, dans un écoquartier qui a accueilli le Village des Athlètes : - Appartements du studio au 5 pièces - Espace extérieur pour chaque logement - Terrasses partagées avec serre, bacs potagers et bacs récupérateurs d'eau de pluie -Écoquartier fluvial -À 15 minutes du métro Carrefour Pleyel (ligne 13) et de la gare de Paris Grand Express Saint-Denis-Pleyel (lignes 14, 15, 16, 17 et RER D) - Berges de Seine aménagées // Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos différents appartements neufs et réaliser votre projet immobilier aux portes de Paris, à L'Île-Saint-Denis ! // *Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs, des résidences de L'Île en Seine (Hors BRS) à L'Île-Saint-Denis, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé pour les appartements : 2 000 € de remise par pièce pour les studios et les 2 pièces – 7 500 € de remise par pièce pour les 3 pièces (pour les 8 premiers réservataires), 6 000 € de remise par pièce pour les 4 pièces (pour les 4 premiers réservataires) et 5 000 € de remise par pièce pour les 5 pièces (pour les 4 premiers réservataires). Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

APPARTEMENT TÉMOIN À VISITER ! JUSQU'À 25 000 EUROS DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*OPPORTUNITÉ AU CŒUR DU VILLAGE DES ATHLÈTES SUR L'ÎLE-SAINT-DENIS (93) – Devenez propriétaire dans un cadre de vie unique ! Découvrez les appartements neufs du groupe Pichet dans des résidences accueillantes, modernes et confortables : - Appartements du 2 au 5 pièces - Espace extérieur pour chaque logement - Espaces communs conviviaux : serre, terrasse partagée végétalisée - À 15 min. à pied métro Carrefour Pleyel (ligne 13) - À une dizaine de minutes de la gare du Grand Paris Express Saint-Denis-Pleyel (lignes 14, 15, 16, 17 et RER D) - Écoquartier fluvial avec espaces de loisirs et d'activités (Cité des Arts et de la Culture et Pôle nautique) Intéressé par cet environnement singulier aux portes de Paris ? Contactez dès maintenant nos conseillers pour devenir propriétaire à 15 minutes de Paris. *Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs, des résidences de L'Île en Seine (Hors BRS) à L'Île-Saint-Denis, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé pour les appartements : 2 000 € de remise par pièce pour les studios et les 2 pièces – 7 500 € de remise par pièce pour les 3 pièces (pour les 8 premiers réservataires), 6 000 € de remise par pièce pour les 4 pièces (pour les 4 premiers réservataires) et 5 000 € de remise par pièce pour les 5 pièces (pour les 4 premiers réservataires). Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

Meilleur rendement locatif

110 000 €

3 793 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 29 m²
• 1 chambre
• 

L'Ile-Saint-Denis (93)

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Plongez dans le charme de cet appartement de 29 m², idéalement situé au cœur de L'Île-Saint-Denis. Niché dans un immeuble de caractère datant de 1947, ce bien récemment rénové allie le charme de l'ancien au confort moderne, parfait pour un premier achat ou un investissement judicieux. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, offrant un espace convivial pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. La chambre, véritable havre de paix, vous promet des nuits reposantes. La salle d'eau, moderne et ingénieusement conçue, apporte une touche de raffinement à l'ensemble. Une cave généreuse de 7 m² complète ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques et efficaces. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À quelques pas des quais de Seine, vous pourrez profiter de balades pittoresques au bord de l'eau. Le quartier, à la fois dynamique et accueillant, offre un accès aisé aux transports en commun et à de nombreuses commodités. Caractéristiques techniques : - Surface : 29 m² - Étage : 1er sur 3 - DPE : F (439 kWh/m².an) - GES : F (95 kg CO2/m².an) - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : distribution au gaz - Taxe foncière : 717€ - Charges de copropriété : 165€ Mentions légales : Ce document présente une synthèse des informations relatives à ce logement. Il ne remplace pas les pièces et documents officiels à consulter avant toute opération (rapports, diagnostics, actes et procès-verbaux). Les éléments publiés peuvent évoluer ; ils doivent être confirmés auprès du professionnel en charge du dossier ou des autorités compétentes. Pour vérifier l'exposition du bien aux risques naturels ou technologiques, consultez le portail www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir à titre informatif et sans valeur contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

283 000 €

3 675 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

L'Ile-Saint-Denis (93)

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OPPORTUNITÉ À SAISIR – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS UN ÉCOQUARTIER À L'ÎLE SAINT-DENIS, SEINE-SAINT-DENIS (93), ÎLE-DE-FRANCE !Profitez dès maintenant du prêt à taux zéro 2025 avec une étude de financement offerte en agence. Grâce au dispositif BRS, accédez à votre appartement à acheter à l'ÎLE ST DENIS à un tarif réduit allant jusqu'à 40 % !Pour toute information, contactez votre conseiller Jonathan LEGRAND au 07.54.35.89.00.________________________________________UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTIONNe manquez pas cette rare occasion de vivre aux portes de Paris, dans un écoquartier riverain verdoyant, alliant modernité et tranquillité. Profitez de commerces de proximité, d'espaces verts et d'une qualité de vie supérieure en bord de Seine.• Commodités à proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, supérette • Établissements scolaires disponibles, de la crèche au lycée • Activités diverses : parc Natura 2000 de 11 000 m², berges aménagées, gymnaseTout est réuni pour un quotidien pratique et agréable !________________________________________L’APPARTEMENTBonaparte Promotion vous présente un magnifique 4 pièces en duplex de 77 m² avec loggia, situé au 2e étage d'une résidence de standing, exposé sud-est. Caractéristiques principales :• Séjour spacieux et lumineux de 26 m² • Trois chambres confortables (13 m², 10 m², 10 m²) • Salle de bain, salle d’eau et WC séparés • Loggia de 5 m², parfaite pour vos moments de détente • Parking en amodiation inclus • Livraison prévue cette année Un bien fonctionnel, illuminé par la lumière naturelle, idéal pour votre vie de famille.________________________________________TRANSPORTS ET ACCESSIBILITÉProfitez d'une situation privilégiée, à seulement 15 minutes à pied (ou 5 minutes à vélo via la passerelle douce) de Saint-Denis Pleyel, le futur hub connecté aux lignes de métro 13, 14, 15, 16, 17 et au RER D.________________________________________AVANTAGES DU NEUF• Finishes de qualité supérieure • Isolation thermique et phonique optimale • Charges réduites grâce à la norme RE2020 (bâtiment basse consommation) • Chauffage et eau chaude via le réseau de chaleur urbain • Certification NF Habitat et garantie décennale • Frais de notaire réduits ________________________________________BONAPARTE PROMOTION : VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER• Plus de 15 ans d’expérience en immobilier neuf • Un interlocuteur unique pour un suivi personnalisé • Accès à plus de 650 résidences neuves en Île-de-France à prix direct promoteur ________________________________________N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez Jonathan LEGRAND au 07.54.35.89.00.

iad France - Bruno Papin vous propose: ILE-SAINT-DENIS SANS A VIS Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement de 3 Pièces avec Balcon - Île-Saint-Denis Vous rêvez d'un cadre de vie agréable et pratique à proximité de Paris ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé à L'Île-Saint-Denis, à seulement quelques minutes de la capitale, ce charmant appartement de 68m² offre tout le confort dont vous avez besoin. Au deuxième étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 2009, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et chaleureux de la pièce de vie comprenant un salon, une cuisine équipée et un coin repas. Les deux chambres offrent des espaces cosy pour se reposer après une longue journée. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce bien. Le balcon, accessible depuis le séjour, vous permettra de profiter des rayons du soleil et de prendre l'air en toute tranquillité. Les expositions Est et Ouest vous offriront une luminosité optimale tout au long de la journée. Dans une résidence sécurisée, vous pourrez profiter des nombreux équipements tels que la fibre optique, l'ascenseur, le digicode, l'interphone et bien plus encore. De plus, une place de parking est mise à votre disposition pour faciliter votre quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement, d'un pied-à-terre ou d'un nouveau logement pour votre famille, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Les charges sont de 219e par mois (eau froide, ascenseur, ménage, espace vert, parking, fond travaux alur) Compter 80e de chauffage par mois, taxe foncière 2017e RAVALLEMENT VOTÉ ET PAYÉ, aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez visiter sans tarder ! LIBRE DE SUITE VISITE 7/7 JOURS La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219€ par mois (soit 2628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

APPARTEMENT TÉMOIN À VISITER ! // JUSQU'À 25 000 EUROS DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* // OPPORTUNITÉ RARE SUR L'ÎLE-SAINT-DENIS (93) – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AU CŒUR DU VILLAGE DES ATHLÈTES // Découvrez les appartements neufs du groupe Pichet, du studio au 5 pièces duplex, dans un écoquartier qui a accueilli le Village des Athlètes : - Appartements du studio au 5 pièces - Espace extérieur pour chaque logement - Terrasses partagées avec serre, bacs potagers et bacs récupérateurs d'eau de pluie -Écoquartier fluvial -À 15 minutes du métro Carrefour Pleyel (ligne 13) et de la gare de Paris Grand Express Saint-Denis-Pleyel (lignes 14, 15, 16, 17 et RER D) - Berges de Seine aménagées // Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos différents appartements neufs et réaliser votre projet immobilier aux portes de Paris, à L'Île-Saint-Denis ! // *Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs, des résidences de L'Île en Seine (Hors BRS) à L'Île-Saint-Denis, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé pour les appartements : 2 000 € de remise par pièce pour les studios et les 2 pièces – 7 500 € de remise par pièce pour les 3 pièces (pour les 8 premiers réservataires), 6 000 € de remise par pièce pour les 4 pièces (pour les 4 premiers réservataires) et 5 000 € de remise par pièce pour les 5 pièces (pour les 4 premiers réservataires). Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

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Prix au m² le plus bas

180 000 €

3 333 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54 m²
• 2 chambres
• 

L'Ile-Saint-Denis (93)

iad France - Bruno Papin vous propose: - ILE SAINT DENIS CENTRE VILLE - GRAND PARIS - PROCHE MAIRIE - - CALME ET TRANQUILLE- AUCUN TRAVAUX- - APPARTEMENT TRAVERSANT DE 54 m² + CAVE de 8m² - Appartement situé au 2ème étage sans ascenseur- - Une entrée de 3 m² environ, un séjour de 22 m² environ, une chambre de 9 m² environ, une chambre de 9 m² environ, - Une cuisine de 7 m² environ, une salle de bains de 4 m² environ, - Un wc de 1 m² environ, l'appartement est pourvu de placards et de rangements, une cave de 8m². - Pas de vis - à - vis, Est-Ouest. - Charge 136e par mois (eau froide, gardien, espace vert jardin, ménage, cave, fonds d'Alur, résidence fermée et sécurisée, double vitrage) - Taxe foncière 1175e Proche des transports en communs à 3mm du Tramway T1, à 15 minutes à pied de la gare de St-Denis RER H et D, T8, par le bus 237 10mm à St-Ouen Ligne 13 et 14. Des axes routiers N186, N14, A86, A15, A1. Magasins de proximité et des grandes surfaces, des écoles et des lycées ainsi que des crèches. Zone bleue gratuite. Parc des Chanteraines, parcours sportif et détente, parc départementale de l'île Saint Denis, et proche du square à 1mm. Bien rare et calme, c'est un coup de coeur assuré, pas de travaux. Conseiller 7 / 7 jours de 9h à 21h IDEAL ACHETEUR ET INVESTISSEUR. LIBRE DE SUITE ET DISPONIBLE DIMANCHE SUR RENDEZ-VOUS La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 171000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Hajar Baatoch vous présente en vente un appartement à acheter L'Île-Saint-Denis, situé au cœur de la commune, au 2ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée (2020). Ce lumineux 4 pièces de 90 m² offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, et bénéficie d'une quadruple exposition. Vous serez charmé par son vaste séjour avec cuisine ouverte dinatoire, moderne et parfaitement équipée, idéal pour recevoir vos invités. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un dressing et propose des prestations soignées avec des matériaux de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir, cet appartement est clé en main. Son atout majeur ? Une superbe terrasse de 16 m², spacieuse et exploitable, parfaite pour aménager un espace barbecue, installer un jacuzzi ou même une petite piscine pour enfants, offrant un véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking est incluse dans le prix. Le quartier est calme, avec commerces et transports à proximité immédiate. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 27 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 236€ (soit 2832 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Hajar Baatoch, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 991526310.

À L'Île-Saint-Denis, au sein d'une copropriété bien entretenue des années 1970, appartement 3 pièces de 71,5 m² avec un balcon filant de 13m² situé au 1er étage avec ascenseur. Le bien comprend : • un séjour de 28 m² ouvrant sur un balcon de 13 m² exposé Est • une cuisine aménagée • deux chambres • une salle de bain • WC séparés • grand placard Appartement en très bon état général. Annexes : • place de parking en sous-sol • cave Charges de copropriété incluant chauffage collectif au gaz, eau chaude et eau froide, avec régularisation annuelle. Transports : • Tramway T1 à 1 minute à pied • Tramway T8 – arrêt Gare de Saint-Denis à 6 minutes (connexion RER D) • Bus 237, 254 et 137 Cette annonce référence 324535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 419,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT TÉMOIN À VISITER ! // JUSQU'À 25 000 EUROS DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* // OPPORTUNITÉ RARE SUR L'ÎLE-SAINT-DENIS (93) – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AU CŒUR DU VILLAGE DES ATHLÈTES // Découvrez les appartements neufs du groupe Pichet, du studio au 5 pièces duplex, dans un écoquartier qui a accueilli le Village des Athlètes : - Appartements du studio au 5 pièces - Espace extérieur pour chaque logement - Terrasses partagées avec serre, bacs potagers et bacs récupérateurs d'eau de pluie -Écoquartier fluvial -À 15 minutes du métro Carrefour Pleyel (ligne 13) et de la gare de Paris Grand Express Saint-Denis-Pleyel (lignes 14, 15, 16, 17 et RER D) - Berges de Seine aménagées // Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos différents appartements neufs et réaliser votre projet immobilier aux portes de Paris, à L'Île-Saint-Denis ! // *Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs, des résidences de L'Île en Seine (Hors BRS) à L'Île-Saint-Denis, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé pour les appartements : 2 000 € de remise par pièce pour les studios et les 2 pièces – 7 500 € de remise par pièce pour les 3 pièces (pour les 8 premiers réservataires), 6 000 € de remise par pièce pour les 4 pièces (pour les 4 premiers réservataires) et 5 000 € de remise par pièce pour les 5 pièces (pour les 4 premiers réservataires). Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

APPARTEMENT TÉMOIN À VISITER ! // JUSQU'À 25 000 EUROS DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* // OPPORTUNITÉ RARE SUR L'ÎLE-SAINT-DENIS (93) – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AU CŒUR DU VILLAGE DES ATHLÈTES // Découvrez les appartements neufs du groupe Pichet, du studio au 5 pièces duplex, dans un écoquartier qui a accueilli le Village des Athlètes : - Appartements du studio au 5 pièces - Espace extérieur pour chaque logement - Terrasses partagées avec serre, bacs potagers et bacs récupérateurs d'eau de pluie -Écoquartier fluvial -À 15 minutes du métro Carrefour Pleyel (ligne 13) et de la gare de Paris Grand Express Saint-Denis-Pleyel (lignes 14, 15, 16, 17 et RER D) - Berges de Seine aménagées // Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos différents appartements neufs et réaliser votre projet immobilier aux portes de Paris, à L'Île-Saint-Denis ! // *Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs, des résidences de L'Île en Seine (Hors BRS) à L'Île-Saint-Denis, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé pour les appartements : 2 000 € de remise par pièce pour les studios et les 2 pièces – 7 500 € de remise par pièce pour les 3 pièces (pour les 8 premiers réservataires), 6 000 € de remise par pièce pour les 4 pièces (pour les 4 premiers réservataires) et 5 000 € de remise par pièce pour les 5 pièces (pour les 4 premiers réservataires). Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

iad France - Bruno Papin vous propose un appartement à vendre à L'Île-Saint-Denis, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Situé dans un éco-quartier au sud de L'île-Saint-Denis, cet immeuble répond aux normes BBC (isolation thermique et phonique). Ce bien de 82 m² en loi Carrez, au rez-de-chaussée, comprend également deux terrasses et une place de parking en sous-sol. Il se compose de quatre pièces dont un séjour-cuisine spacieux de 36 m², trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC, et des espaces de rangement. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et tranquille, sans vis-à-vis, et ne nécessite aucun travaux. La taxe foncière s'élève à 2141 €, avec des charges de 228 € par mois. Ces charges couvrent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif, l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et plus encore. Vous disposerez également d'un local pour vélos et poussettes. En termes de transports, cet appartement est facilement accessible grâce aux lignes de bus 237, 166 et 137, ainsi qu'aux lignes de métro 13 et 14 à la mairie de Saint-Ouen, située à 18 minutes à pied. De plus, vous serez à proximité des grands axes routiers. À proximité, vous trouverez des magasins, des écoles, ainsi que des espaces verts tels que le parc des Chanteraines. Coup de cœur assuré pour cet appartement à acheter à L'Île-Saint-Denis, idéal pour une famille ou un jeune couple. Disponibilité immédiate pour visites sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez Bruno Papin, conseillère disponible 7 jours sur 7.

iad France - Bruno Papin vous propose: ILE SAINT DENIS 93450 - CENTRE ville - GRAND PARIS- PROCHE MAIRIE - PAS DE VIS A VIS- LA SEINE APPARTEMENT + CAVE + PLACE DE PARKING Appartement de 70m² environ situé au 6ème étage avec ascenseur comprenant: Une entrée de 4m², un dégagement de 5m², un wc de 1m², une salle d'eau de 4m², deux chambres de 12m² et 11m², une cuisine de de 7m², un séjour de 22m², un bureau de 6m², un balcon de 15m², une cave, une place de parking en surface. compteurs d'eau individuels. Taxe foncière 1844e charges 297e par mois (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, ascenseur, gardien, ménage, espace vert) Local vélo et poussette. Proche des transports en communs à 1 mm du Tramway T1, à 7minutes à pied de la gare de St-Denis RER H et D, T8, par le bus 237 10mm à St-Ouen Ligne 13 et 14. Des axes routiers N186, N14, A86, A15, A1. Magasins de proximité et des grandes surfaces, des écoles et des lycées ainsi que des crèches. Zone bleue gratuite. Parc des Chanteraines, parcours sportif et détente, parc départementale de l'île Saint Denis, et proche du square à 5mm. Conseiller 7/7 jours de 9h à 21h au 0 6.20.47.41.26. LIBRE DE SUITE ET DISPONIBLE 7/7JRS - DIMANCHE SUR RENDEZ-VOUS La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297€ par mois (soit 3564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marie Champion vous propose : appartement à acheter L'Île-Saint-Denis. Ce duplex familial de 5 pièces avec terrasse et loggia est situé dans une résidence récente en bord de Seine, à seulement 13 minutes à pied de la ligne 13. Dans cette résidence neuve de L'Île-Saint-Denis, découvrez un duplex offrant de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs. Au premier niveau, l'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage inférieur, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, des WC, ainsi que des espaces pratiques avec dressing, buanderie et cellier. Les trois chambres ont accès à la loggia. Situé dans un écoquartier agréable du département Seine-Saint-Denis, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie de qualité, avec des espaces paysagers, des commerces, des restaurants et des transports à proximité grâce à la passerelle Louafi Bouguera. Un appartement familial moderne, fonctionnel et lumineux aux portes de Paris. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 11 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0 € par mois (ou 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Les informations énergétiques concernant ce bien : classe ENERGIE B indice 68 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Champion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 828392555.

APPARTEMENT TÉMOIN À VISITER ! // JUSQU'À 25 000 EUROS DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* // OPPORTUNITÉ RARE SUR L'ÎLE-SAINT-DENIS (93) – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AU CŒUR DU VILLAGE DES ATHLÈTES // Découvrez les appartements neufs du groupe Pichet, du studio au 5 pièces duplex, dans un écoquartier qui a accueilli le Village des Athlètes : - Appartements du studio au 5 pièces - Espace extérieur pour chaque logement - Terrasses partagées avec serre, bacs potagers et bacs récupérateurs d'eau de pluie -Écoquartier fluvial -À 15 minutes du métro Carrefour Pleyel (ligne 13) et de la gare de Paris Grand Express Saint-Denis-Pleyel (lignes 14, 15, 16, 17 et RER D) - Berges de Seine aménagées // Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos différents appartements neufs et réaliser votre projet immobilier aux portes de Paris, à L'Île-Saint-Denis ! // *Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs, des résidences de L'Île en Seine (Hors BRS) à L'Île-Saint-Denis, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé pour les appartements : 2 000 € de remise par pièce pour les studios et les 2 pièces – 7 500 € de remise par pièce pour les 3 pièces (pour les 8 premiers réservataires), 6 000 € de remise par pièce pour les 4 pièces (pour les 4 premiers réservataires) et 5 000 € de remise par pièce pour les 5 pièces (pour les 4 premiers réservataires). Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

APPARTEMENT TÉMOIN À VISITER ! // JUSQU'À 25 000 EUROS DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* // OPPORTUNITÉ RARE SUR L'ÎLE-SAINT-DENIS (93) – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AU CŒUR DU VILLAGE DES ATHLÈTES // Découvrez les appartements neufs du groupe Pichet, du studio au 5 pièces duplex, dans un écoquartier qui a accueilli le Village des Athlètes : - Appartements du studio au 5 pièces - Espace extérieur pour chaque logement - Terrasses partagées avec serre, bacs potagers et bacs récupérateurs d'eau de pluie -Écoquartier fluvial -À 15 minutes du métro Carrefour Pleyel (ligne 13) et de la gare de Paris Grand Express Saint-Denis-Pleyel (lignes 14, 15, 16, 17 et RER D) - Berges de Seine aménagées // Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos différents appartements neufs et réaliser votre projet immobilier aux portes de Paris, à L'Île-Saint-Denis ! // *Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs, des résidences de L'Île en Seine (Hors BRS) à L'Île-Saint-Denis, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé pour les appartements : 2 000 € de remise par pièce pour les studios et les 2 pièces – 7 500 € de remise par pièce pour les 3 pièces (pour les 8 premiers réservataires), 6 000 € de remise par pièce pour les 4 pièces (pour les 4 premiers réservataires) et 5 000 € de remise par pièce pour les 5 pièces (pour les 4 premiers réservataires). Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

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Coup de cœur du secteur

585 000 €

5 132 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 113,99 m²
• 4 chambres
• 

L'Ile-Saint-Denis (93)

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Casavo vous présente à la vente un magnifique appartement de 5 pièces situé au 7ᵉ étage d'un immeuble neuf de 2025, idéal pour un achat appartement L'Île-Saint-Denis. Ce bien rare, qui se trouve dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, a été conçu pour offrir confort et modernité, séduisant ainsi les familles ainsi que les amateurs d'espaces lumineux. Dans cet appartement L'Île-Saint-Denis à vendre, vous découvrirez un cadre de vie spacieux et lumineux. Le séjour, inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse de 18,56 m² avec vue panoramique, faisant de cet espace extérieur un véritable prolongement du salon. L'agencement comprend : - Une cuisine à aménager selon vos envies - 4 chambres lumineuses - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 2 WC dont un séparé Chaque pièce dégage une atmosphère contemporaine et agréable, offrant de multiples possibilités d'agencement. Cet appartement constitue un excellent choix pour une famille en raison de son organisation fonctionnelle et de ses volumes. Il représente également une belle opportunité d'investissement locatif, parfaitement adapté à la colocation ou à la location meublée. Les atouts de cet appartement incluent également des espaces extérieurs appréciables, avec une terrasse ainsi qu'un balcon-loggia de 15,45 m², parfait pour créer un coin détente ou un jardin suspendu. En termes de confort et prestations, l'appartement bénéficie d'une orientation Nord, d'un chauffage au gaz, et d'un double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. La résidence neuve respecte les dernières normes, garantissant un excellent confort thermique et acoustique, et un parking est inclus. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 3€ par m² et par mois.Ce bien est commercialisé par Casavo. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter L'Île-Saint-Denis, rendez-vous sur le site de Casavo.

iad France - Bruno Papin vous propose: ILE-SAINT-DENIS SANS A VIS Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement de 3 Pièces avec Balcon - Île-Saint-Denis Vous rêvez d'un cadre de vie agréable et pratique à proximité de Paris ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé à L'Île-Saint-Denis, à seulement quelques minutes de la capitale, ce charmant appartement de 68m² offre tout le confort dont vous avez besoin. Au deuxième étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 2009, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et chaleureux de la pièce de vie comprenant un salon, une cuisine équipée et un coin repas. Les deux chambres offrent des espaces cosy pour se reposer après une longue journée. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce bien. Le balcon, accessible depuis le séjour, vous permettra de profiter des rayons du soleil et de prendre l'air en toute tranquillité. Les expositions Est et Ouest vous offriront une luminosité optimale tout au long de la journée. Dans une résidence sécurisée, vous pourrez profiter des nombreux équipements tels que la fibre optique, l'ascenseur, le digicode, l'interphone et bien plus encore. De plus, une place de parking est mise à votre disposition pour faciliter votre quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement, d'un pied-à-terre ou d'un nouveau logement pour votre famille, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Les charges sont de 219e par mois (eau froide, ascenseur, ménage, espace vert, parking, fond travaux alur) Compter 80e de chauffage par mois, taxe foncière 2017e RAVALLEMENT VOTÉ ET PAYÉ, aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez visiter sans tarder ! LIBRE DE SUITE VISITE 7/7 JOURS La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219€ par mois (soit 2628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

APPARTEMENT TÉMOIN À VISITER ! // JUSQU'À 25 000 EUROS DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* // OPPORTUNITÉ RARE SUR L'ÎLE-SAINT-DENIS (93) – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AU CŒUR DU VILLAGE DES ATHLÈTES // Découvrez les appartements neufs du groupe Pichet, du studio au 5 pièces duplex, dans un écoquartier qui a accueilli le Village des Athlètes : - Appartements du studio au 5 pièces - Espace extérieur pour chaque logement - Terrasses partagées avec serre, bacs potagers et bacs récupérateurs d'eau de pluie -Écoquartier fluvial -À 15 minutes du métro Carrefour Pleyel (ligne 13) et de la gare de Paris Grand Express Saint-Denis-Pleyel (lignes 14, 15, 16, 17 et RER D) - Berges de Seine aménagées // Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos différents appartements neufs et réaliser votre projet immobilier aux portes de Paris, à L'Île-Saint-Denis ! // *Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs, des résidences de L'Île en Seine (Hors BRS) à L'Île-Saint-Denis, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé pour les appartements : 2 000 € de remise par pièce pour les studios et les 2 pièces – 7 500 € de remise par pièce pour les 3 pièces (pour les 8 premiers réservataires), 6 000 € de remise par pièce pour les 4 pièces (pour les 4 premiers réservataires) et 5 000 € de remise par pièce pour les 5 pièces (pour les 4 premiers réservataires). Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

APPARTEMENT TÉMOIN À VISITER ! JUSQU'À 25 000 EUROS DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*OPPORTUNITÉ AU CŒUR DU VILLAGE DES ATHLÈTES SUR L'ÎLE-SAINT-DENIS (93) – Devenez propriétaire dans un cadre de vie unique ! Découvrez les appartements neufs du groupe Pichet dans des résidences accueillantes, modernes et confortables : - Appartements du 2 au 5 pièces - Espace extérieur pour chaque logement - Espaces communs conviviaux : serre, terrasse partagée végétalisée - À 15 min. à pied métro Carrefour Pleyel (ligne 13) - À une dizaine de minutes de la gare du Grand Paris Express Saint-Denis-Pleyel (lignes 14, 15, 16, 17 et RER D) - Écoquartier fluvial avec espaces de loisirs et d'activités (Cité des Arts et de la Culture et Pôle nautique) Intéressé par cet environnement singulier aux portes de Paris ? Contactez dès maintenant nos conseillers pour devenir propriétaire à 15 minutes de Paris. *Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs, des résidences de L'Île en Seine (Hors BRS) à L'Île-Saint-Denis, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé pour les appartements : 2 000 € de remise par pièce pour les studios et les 2 pièces – 7 500 € de remise par pièce pour les 3 pièces (pour les 8 premiers réservataires), 6 000 € de remise par pièce pour les 4 pièces (pour les 4 premiers réservataires) et 5 000 € de remise par pièce pour les 5 pièces (pour les 4 premiers réservataires). Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

À vendre : appartement 2 pièces de 48,9 m², idéalement situé au 2e étage d'un immeuble récent de 7 étages construit en 2020 à L'Île-Saint-Denis, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Ce bien comprend un balcon de 13,6 m² orienté sud-est, offrant une vue dégagée sur la Seine.L'entrée mène à un séjour lumineux grâce à une large baie vitrée donnant accès au balcon. La cuisine est ouverte et bien équipée, s'intègrant harmonieusement à l'espace de vie. La chambre, orientée rue, assure un cadre paisible et bien agencé. La salle d'eau comprend une grande douche, une VMC, et les toilettes sont séparées.L'appartement à acheter à L'Île-Saint-Denis bénéficie de double vitrage et d'un chauffage collectif. Les charges de copropriété s’élèvent à 472 € par trimestre, tandis que la taxe foncière est de 208 € par an. La copropriété est bien entretenue et dispose d'un local à vélos.Le quartier est animé, avec de nombreux commerces, restaurants, équipements culturels et espaces verts accessibles à pied. Les écoles maternelle, primaire et collège sont à proximité, et la ligne 14 du métro est à environ 20 minutes de marche.Les honoraires de l'agence Hosman, s'élevant à 7 900 €, sont à la charge du vendeur. Les professionnels de l'immobilier sont les bienvenus pour collaborer sur ce bien. Planifiez votre visite directement sur le site d'Hosman.