Achat Appartement à La Balme-de-Sillingy (74) pas cher / petit prix : 532 annonces

LAURE MALRAS & CAPIFRANCE vous présente un appartement à acheter à LA BALME DE SILLINGY, en Haute-Savoie (74), région Rhône-Alpes. Ce spacieux T4 lumineux est situé au 2ᵉ et dernier étage d'une maison comprenant trois appartements, dans un cadre paisible. Idéalement placé, il se trouve à seulement 5 minutes des commerces et à 3 minutes des écoles en voiture.D'une surface de 90,39 m² habitables (109,47 m² au sol), cet appartement, aux expositions Nord/Sud, offre des volumes généreux et une belle luminosité. Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon/salle à manger, d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi que de deux chambres.Un second espace nuit, indépendant et accessible par une porte, contient un couloir desservant un WC séparé, une salle d'eau et une troisième chambre, offrant ainsi plus d'intimité. À l'extérieur, un balcon filant et deux places de parking privatives viennent compléter ce bien.Si vous êtes à la recherche du calme de la campagne tout en restant proche des commodités, cet appartement à LA BALME DE SILLINGY à vendre est fait pour vous.Les points forts de ce bien incluent :* Électroménager inclus (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge)* Pompe à chaleur avec climatisation réversible* Porte d'entrée et cuisine neuves* Vélux avec ouverture et volets roulants électriquesN’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite ! La copropriété comporte 8 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) de 1044€, soit 87€ par mois, gérée par un Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe d'ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf.946415

Coup de cœur du secteur

273 000 €

4 200 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

La Balme-de-Sillingy (74)

iad France - Isabelle Brasset vous propose un appartement à vendre à La Balme-de-Sillingy, idéalement situé en hyper centre. Ce bien, lumineux et double exposition, dispose d'une terrasse et de nombreux rangements. Au 1er étage d'un immeuble de 1996 bien entretenu, cet appartement de 66m² se trouve à proximitié immédiate de tous les commerces et transports accessibles à pied. Il comprend une entrée avec deux grands placards, une cuisine équipée semi-ouverte sur une vaste pièce de vie avec accès à une terrasse de 6m² orientée au sud, deux chambres avec placards et accès à un balcon, une salle de douche avec double vasque, ainsi que des WC séparés avec lave-main. Une cave complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz, une connexion à la fibre optique est disponible, la VMC et l'électricité sont aux normes, et les volets du salon ainsi que le store banne sont motorisés. La classe énergétique est C. Les charges mensuelles, comprenant l'eau froide et l'entretien de la chaudière, s'élèvent à 131€, soit 1572€ par an. Cet appartement La Balme-de-Sillingy à vendre se situe dans une copropriété de 18 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site de Géorisques.

EXCLUSIVITE STONE INVEST Découvrez ce vaste appartement lumineux en dernier étage de 131 m² avec 80 m² de terrasses, idéalement situé et calme. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux avec vue dégagée s'ouvrant sur une terrasse fermée de 11.90 m², d'une cuisine conviviale entièrement équipée avec terrasse de 15.29m² vue parc, de trois chambres confortables avec placards dont une donnant sur la terrasse arborée, de deux salles d'eau dont une avec espace buanderie et wc, un wc invités et enfin pour parfaire votre cadre de vie , une terrasse de 53.20 m² aménagée, celle-ci vous procurera un espace détente pour les repas et soirées d'été entre amis. En annexe : deux garages sécurisés en sous sol , une cave double Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 408 lots - dont 165 lots habitation. Charges annuelles : 3120 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

Votre agence ORPI GU immo Annecy vous propose en exclusivité, dans une copropriété entretenue et sécurisé de 1968, un agréable appartement 4 pièces de 75 m² au 7e étage, avec une vue dégagée sur les montagnes et sans vis-à-vis, idéalement situé aux abords des axes, à Annecy. Il se compose d'un séjour lumineux et ensoleillé, avec accès direct au balcon, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et du panorama. Une des chambres bénéficie elle aussi de cet accès, apportant un vrai plus au quotidien. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia, parfaite pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec habillage en teck, mettant en valeur des matériaux nobles, ainsi qu'un toilette séparé. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'un cadre apaisant et d'une belle clarté tout au long de la journée. La copropriété est sécurisée (caméras), équipée de deux ascenseurs, d'un local vélo fermé et d'un parking de copropriété à disposition. Idéalement placé à proximité des commerces, services, écoles et lignes de bus, ce logement en étage élevé offre un cadre pratique et recherché, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Convient parfaitement en résidence principale pour un couple, une famille ou pour un investissement locatif de qualité. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 230

Nouveauté ! Appartement 2 pièces de 44 m² à vendre - quartier Les Romains, Annecy, Haute-Savoie. Cet appartement rénové en 2023 vous séduira par son agencement fonctionnel et son balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes. Situé dans un immeuble construit en 1964, il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau bien entretenue. Une pièce complémentaire permet d'envisager plusieurs aménagements : chambre d'enfant, bureau ou agrandissement du séjour selon vos besoins.Vous profiterez également d'une cave, d'un local à vélos et d'un grenier commun pour un rangement optimal. Ce bien, avec son charme et son confort, est idéal pour un achat appartement Annecy, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Une option pour acquérir un garage en supplément est également disponible.Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous dès aujourd'hui. Les détails relatifs aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 235.

Coup de cœur du secteur

148 000 €

2 823 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52,42 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de La Balme-de-Sillingy (74)

À la vente, un appartement à acheter à Annecy, situé dans la résidence de services 'Les Castalies'. À proximité des commodités de la vieille ville et des rives du Thiou, ce T2 de 52,42 m² se trouve au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon donnant sur un balcon orienté plein Sud-Ouest, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. En complément, un parking dans la copropriété et la possibilité d'obtenir un garage au sous-sol de l'immeuble sont disponibles. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'achat appartement Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aux portes d'Annecy, dans un secteur pavillonnaire proche de tous commerces et commodités, un T3/4 duplex de 80m2 loi Carrez et 109m2 au sol au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble des années 90 avec ascenseur. Au RDC de l'appartement, entrée avec placard, cuisine américaine sur salon donnant sur une terrasse, salle de bains, cellier et wc. A l'étage, dégagement avec coin bureau, 2 chambres donnant sur une terrasse de toit, coin nuit et wc séparé. En annexes, une cave, une place de parking privative et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété idéalement placée aux portes du cœur de ville d'Annecy, cet appartement à vendre de 4 pièces entièrement rénové fait plus de 70 m2. L'appartement séduira par sa surface généreuse, son prix attractif et ses prestations de qualité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et urbain. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un séjour lumineux avec balcon orienté plein sud sur un parc, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des stationnements extérieurs privatifs sont également disponibles à la copropriété. Ce bien est à visiter pour votre prochain achat appartement Annecy. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T4 de 81m² au 3ème étage, expo est/sud. Appartement très lumineux, vraiment sympa. Grande terrasse de 14.3m² pour profiter des beaux jours. Parking inclus, idéal pour le quotidien. Proche gare, proche commerces, à deux pas du centre-ville. Quartier en plein renouveau, ambiance dynamique et agréable. Cadre de vie exceptionnel, parfait pour vivre ou investir. À saisir rapidement !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez ce bel appartement T3 de 63m² situé au 1er étage à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Très lumineux, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest et sud, ainsi que d'une terrasse de 13,4 m² idéale pour profiter du soleil. Un parking (PK17) est inclus. Situé près de la gare et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement à acheter à Annecy se trouve dans un quartier en pleine évolution, proche de toutes les commodités. Annecy est une ville dynamique, riche en entreprises renommées, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses activités. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Annecy ou un investissement. À saisir rapidement !

Situé sur la commune très appréciée de Poisy, cet appartement 3 pièces prend place au dernier étage d'une résidence récente, à taille humaine, offrant un cadre de vie particulièrement agréable aux portes d'Annecy. Poisy séduit par son équilibre rare entre nature et praticité : environnement résidentiel paisible, commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et accès rapides vers Annecy et les grands axes. L'appartement se distingue par une superbe pièce de vie d'environ 32 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Le salon profite d'un magnifique volume sous rampant, avec une hauteur sous plafond évoluant d'environ 1,80 m jusqu'à près de 4 m, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et très ouverte. Cet espace s'ouvre sur une terrasse confortable de 12 m², exposée Ouest, offrant une vue dégagée et un véritable prolongement extérieur au quotidien. L'agencement est optimisé et bien pensé, avec deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie, le tout bénéficiant d'une excellente isolation thermique et phonique, gage de confort durable. Un garage box en sous-sol (22.500€ en sus du prix de vente) ainsi qu'une cave (à partir de 6.000€ en sus) sont proposés, pour un quotidien facilité. Prix : 394 900 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Estimation frais de notaire : 10.000 € Estimation charges de copropriété : 1 800 € / an Pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien, contactez dès maintenant une conseillère immobilière ACCANO. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie Gaillard Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Swann Haddou vous présente cet appartement T2 de 41 m² entièrement rénové, idéal pour un achat appartement à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage sur 2 d'une maison de caractère, ce bien est repensé pour offrir un confort de vie moderne.Profitez d'un emplacement recherché, au cœur du secteur très prisé de Crache, à seulement 1 km de la douane de Soral, 3 km de Certoux et 3 km du centre de Saint-Julien-en-Genevois, garantissant un environnement sans vis-à-vis.Caractéristiques de l'appartement :- Vendu entièrement rénové, du sol au plafond- Cuisine aménagée et équipée- Salle de bain complète- Aucun travaux à prévoir- DPE projeté minimum en D- Chauffage individuel électriqueAnnexes et copropriété :- Une cave incluse- Petite copropriété de 6 lots avec de faibles charges- Terrain et résidence fermée pour une vie paisibleUn projet personnalisable selon vos envies :- Choix de 4 ambiances pour la décoration intérieure- Domotique disponible en option : chauffage/éclairage/volets électriques/sécurité- Pack mobilier et équipements en supplémentOptions complémentaires :- Place de parking à 8 000 €- Seconde cave à 2 500 €Informations sur le projet :- Vente sur plans 2D et 3D- Visites possibles pour découvrir l'environnement- Début des travaux prévu pour septembre 2026- Livraison au plus tard en septembre 2027Cet appartement à acheter à Saint-Julien-en-Genevois est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur à forte demande, aux portes de Genève.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! D'autres lots sont disponibles sur demande.

À vendre – Appartement Attique 6 pièces avec terrasse – Annecy Seynod Rare à la vente ! Découvrez ce spacieux appartement attique de 115,62 m² (131 m² utiles avec les sou spentes) , situé au 3ème et dernier étage avec ascensseur d’une résidence moderne répondant aux dernières normes (RT 2012 –20 %, isolation phonique et thermique renforcée). Un T6 familial et fonctionnel: Entrée avec à gauche une première chambre et à droite un WC indépendant Vaste séjour-cuisine lumineux de 35,50 m², ouvert sur une belle terrasse de 18,22 m² exposée sud-est Espace nuit composé de quatre chambres supplémentaires dont 2 ouvertes sur la terrasse Salle de bain indépendante avec double vasque Salle d’eau avec douche et WC Les points forts de ce T6 attique à Annecy Seynod : 5 chambres au total, une configuration rare sur le marché Possibilité d’aménager une chambre en bureau ou espace polyvalent Dernier étage en attique, calme et lumineux Terrasse bien orientée, idéale pour profiter de l’extérieur Prestations modernes et confortables dans un quartier recherché Garage et cave inclus dans le prix Ascensseur du sous-sol au 3 ème étage Un appartement idéal pour une grande famille ou pour concilier vie professionnelle et personnelle grâce à ses nombreux espaces. Contactez CP Immobilier, votre agence immobilière à Annecy, pour organiser une visite de ce bien exceptionnel.

Annecy-le-Vieux — Appartement lumineux au calme, à deux pas du lacFace au Parc des Vignières-Pommaries, dans un environnement particulièrement paisible, cet appartement traversant Est/Ouest de 74 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sans vis-à-vis, avec une perspective sur les montagnes.Situé dans une résidence entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. La pièce de vie est traversante, la luminosité importante, la vue dégagée sur le parc et les montagnes, ainsi que le calme.À seulement 5 minutes du lac à vélo (10 minutes à pied), l’emplacement permet un quotidien simple et agréable :• commerces de proximité à 2 minutes à pied• marché hebdomadaire• crèches et école des Pommaries rénovée• piste cyclable• environnement résidentiel arboré et calmeL’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, traversant, de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d’une loggia avec vue dégagée. Une grande cave et un parking extérieur sécurisé par barrière complètent ce bien.La copropriété est régulièrement entretenue. Les charges actuelles (environ 230 €/mois incluant chauffage et eau chaude) devraient diminuer d’environ 40 % avec le raccordement prochain au chauffage urbain.Un appartement idéal en résidence principale ou en pied-à-terre, offrant calme, lumière et qualité de vie à Annecy-le-Vieux. Cette opportunité représente un achat idéal d'Appartement à acheter à Annecy.Photos et informations complémentaires disponibles sur demande.Nombre de lots : Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Située dans un quartier familial d’Annecy, cette nouvelle réalisation contemporaine allie élégance architecturale et écoresponsabilité avec sa certification RE2020. Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’un bel espace extérieur. sa situation privilégiée offre un accès privilégié aux établissements scolaires, commerces, infrastructures sportives et culturelles. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements. De plus la proximité du lac d’Annecy et des stations de ski vous promette de belles promenades et escapades. Investissez dans un cadre de vie d’exception où nature et urbanité se conjuguent harmonieusement, pour une qualité de vie incomparable.

Bien le moins consommateur d'énergie

358 000 €

3 669 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 97,57 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de La Balme-de-Sillingy (74)

BAISSE DE PRIX - Un nid douillet à Seynod : faites vos valises (ou juste vos chaussettes, c'est déjà un bon début) ! À seulement 5 minutes d'Annecy (oui, oui, la fameuse Venise des Alpes), découvrez cet appartement lumineux de 98 m2, entièrement rénové en 2022. Traversant et rempli de bonnes ondes (et de fenêtres), il est idéal pour ceux qui aiment voir le soleil se lever et se coucher sans bouger de chez eux. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur (on vous promet, vos jambes vous remercieront), cet appartement vous offre : - Un séjour-cuisine de près de 30 m2, parfait pour tester vos talents de chef étoilé ou simplement réchauffer une pizza. - 4 chambres spacieuses (18, 12, 10 et 9 m2), où même la plus petite a de quoi héberger votre collection de pulls moelleux. - Des menuiseries hyper performantes avec volets roulants électriques, pour des soirées Netflix au calme. - Une pompe à chaleur toute neuve (installée en 2024) pour un confort thermique qui va réchauffer votre coeur et vos pieds. Cerise sur le gâteau : un balcon de 13 m2 pour vos apéros en plein air (ou vos plants de tomates, si vous avez la main verte), une place de parking et une cave de 18 m2, parce que tout le monde a besoin d'un coin secret pour ses trésors (ou son vélo rouillé). Les + qui font mouche : - Une localisation proche de tout (écoles, commerces, transports). - Des volumes généreux, comme on les aime. Prêts à succomber ? Contactez votre agence pour une visite avant que quelqu'un d'autre ne le fasse. Référence FF151 (P.S. : Pour connaître les éventuels risques naturels ou technologiques, rendez-vous sur [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr). Parce que même un appartement parfait mérite d'être transparent.)

Meilleur rendement locatif

219 000 €

2 325 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 94,21 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de La Balme-de-Sillingy (74)

Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue au cœur d'un quartier calme et résidentiel, cet appartement 4 pièces de 94 m2 à vendre à Rumilly saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Dès l'entrée, équipée de rangements, vous découvrirez une cuisine indépendante lumineuse avec accès au balcon, ainsi qu'un vaste salon-séjour ouvrant également sur l'extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé, propose deux grandes chambres avec placards intégrés, dont une avec son propre balcon, une salle de bains, des toilettes séparées et un spacieux cellier, offrant un confort de rangement appréciable. De plus, une cave et un grand parking de copropriété complètent l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement à acheter à Rumilly et de le façonner selon vos goûts. Ne manquez pas cette belle opportunité dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre appartement à ANNECY, situé dans une impasse à proximité des axes Annecy / Genève, dans une petite copropriété de 3 étages avec ascenseur. Cet appartement de type 4 a été réaménagé en type 3, offrant une superficie de 86 m². Il comprend une entrée, une pièce de vie semi-ouverte sur la cuisine avec terrasse, 2 chambres avec balcon, une salle de bain et un WC séparé. Une cave accompagne ce bien. L'appartement est actuellement loué et sera disponible le 21/10/26. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément. Ce bien est composé de 2 lots dans une copropriété de 40 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1427 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 435 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat appartement ANNECY, contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : 06 66 53 24 66, E-mail : francoise.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431 604 610.

Situé entre Annecy et Genève, ce loft de 300m2 est à vendre pour un achat Loft de luxe à Annecy. Il se trouve dans une petite copropriété, issue de la réhabilitation d’un ancien entrepôt, offrant des prestations exceptionnelles. L'intérieur comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 110m², agrémentée d'une cheminée. Une terrasse sur le toit d'environ 90m², sans vis-à-vis, est dotée d'une cuisine d’été et d'une piscine chauffée. De plus, ce bien comprend un garage avec un atelier ainsi que deux places de stationnement extérieur. Découvrez cette opportunité rare dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés !

À vendre : appartement 3 pièces situé à ANNECY, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à ANNECY se trouve à quelques minutes à pied des principaux centres d'intérêts de la ville, tels que le lac, le centre commercial Courier, le centre culturel Bonlieu et la vieille ville.D'une surface d'environ 76 m², il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un agréable balcon, de deux chambres, d'une grande salle d'eau et de deux toilettes. La rénovation récente a apporté une ambiance contemporaine et chaleureuse, grâce à des matériaux nobles de haute qualité.Parmi les caractéristiques de cet appartement ANNECY à vendre, vous trouverez un parquet en pose Point de Hongrie, de nombreux aménagements en bois massif, ainsi qu'une cuisine totalement équipée avec un plan de travail en granite. L'appartement dispose également d'une cave avec une porte sécurisée, ainsi qu'un parking de copropriété sécurisé pour les résidents.La copropriété compte 3 lots et aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 3471 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Ce bien de 4 pièces, situé en étage élevé avec ascenseur, comprend une entrée, un séjour lumineux, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé. Actuellement loué, le bail se termine en octobre 2027, ce qui en fait un investissement idéal dans un environnement calme et central, proche de toutes les commodités. Cette copropriété de 40 lots comprend 27 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 3 400 euros. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Situé à Villy-le-Pelloux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement T4 de 81,99 m² fait partie d'une résidence élégante et intimiste, parfaite pour un achat appartement VILLY LE PELLOUX. À moins de 10 minutes au nord d'Annecy et à 20 minutes de la douane de Bardonnex, ce village allie le calme de la campagne à la proximité urbaine. L'accès rapide au péage d'Allonzier-la-Caille (500 m) facilite les trajets vers les autoroutes A41 et A410. L'appartement spacieux et lumineux dispose d'une terrasse de 14 m² orientée à l'ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. Il comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, des WC et un cellier. La possibilité d'acquérir un garage et/ou un parking constitue un atout supplémentaire. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour une vente appartement VILLY LE PELLOUX. La copropriété comprend 36 lots, avec un montant moyen annuel des charges d'environ 1602€, soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.940462.

BARNES Annecy - ANNECY - VIEILLE VILLE - 4 CHAMBRESRare à la vente, ce triplex d'exception situé au cœur du centre historique d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie unique mêlant charme ancien et confort contemporain. Installé aux derniers étages d'un immeuble ancien, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa décoration atypique et son ambiance chaleureuse.Réparti sur trois niveaux, ce bien propose une surface habitable d'environ 183 m². L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et salle à manger, marquée par une belle hauteur sous plafond et inondée de lumière. Le salon en mezzanine prolonge l'espace de manière spectaculaire, mis en valeur par des poutres apparentes et une cheminée, véritable cœur de la pièce. Quatre chambres composent l'espace nuit, offrant confort et intimité, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire.L'appartement se trouve au troisième et dernier étage (sans ascenseur), lui conférant calme et de superbes vues sur les toits de la vieille ville. Rénové avec soin, il conserve les éléments d'origine tels que poutres, volumes et matériaux nobles, tout en offrant un confort moderne avec chauffage par radiateurs et une belle cheminée dans la pièce principale.Son emplacement est un atout majeur : en plein cœur de la vieille ville d'Annecy, vous profitez d'un cadre authentique, à proximité du lac, des commerces, du marché, des restaurants et des sites emblématiques. Une adresse rare et recherchée pour les amateurs d'appartements de luxe à acheter à Annecy.

À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés !

Orpi ImmoD Valleiry vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 de 84,59 m2 entièrement rénové au goût du jour. Refait à neuf, il est particulièrement bien entretenu et se situe au calme dans une petite copropriété. L'appartement se compose : D'un grand séjour - salle à manger avec cuisine ouvert, de deux grandes chambres avec rangements intégrés, d'une salle de douche moderne et d'un WC séparé. Il dispose également d'un agréable balcon de 9,8 m2. Les travaux récents concernent les fenêtres, les sols, la plomberie, l'électricité et l'ensemble des finitions. L'appartement bénéficie également d'une large place de stationnement intérieure, suffisamment spacieuse pour accueillir une voiture, moto et vélo. Place libres disponibles à l'extérieur pour se garer. Une grande cave de 12,87 m², offre un bel espace de rangement supplémentaire. Excellente orientation et luminosité remarquable tout au long de la journée. Bus à proximité. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite. Une belle opportunité à saisir sans tarder ! Référence agence : 322

Dans une copropriété bien entretenue située rue Baron Pierre de Coubertin, découvrez ce bel appartement T3 d'une superficie de 63,87 m², bénéficiant d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Sa localisation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en fait un bien rare sur le secteur.

0MICHEL GUENOUN - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.13.99 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

En exclusivité chez Tour des Lacs Immobilier, cet appartement en duplex, situé au dernier étage, vous offre un cadre de vie exceptionnel à Poisy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement Poisy à vendre présente de beaux volumes intérieurs et deux grands espaces extérieurs. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, conçue pour le confort et la convivialité, équipée d’un poêle à bois pour une atmosphère agréable. La cuisine, entièrement aménagée avec des matériaux de qualité, s'articule autour d’un îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour des repas en plein air, des moments de détente et des soirées d'été, établissant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un bureau indépendant, ou chambre de plain-pied, vient compléter ce niveau, ainsi que des WC et de nombreux rangements astucieux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une spacieuse chambre parentale avec des rangements intégrés, deux salles de bains aux prestations haut de gamme et un WC séparé. Les volumes sous combles sont habilement exploités, ajoutant du caractère et offrant une utilisation pratique. Une seconde terrasse plus intime prolonge cet étage et permet de profiter d'une vue dégagée sur l'environnement et les montagnes, idéale pour se prélasser en été. Cet appartement à acheter à Poisy bénéficie de prestations de qualité, incluant une cuisine haut de gamme, des parquets en bois et des salles de bains élégantes. Chaque espace est conçu pour garantir un confort optimal et une véritable qualité de vie. C’est un bien rare qui allie l'esprit d'une maison, un dernier étage, de grands extérieurs et un niveau de prestations élevé, le tout dans un environnement résidentiel calme et prisé. L'appartement est vendu avec une place de parking, et plusieurs garages sont disponibles à la vente dans la copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Thierry UOMOBONO - Agent commercial - 06 09 65 63 89.

À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés !

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 96m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 2 emplacements de stationnement privatif sont inclus. Cet appartement bénéficie d'une excellente exposition SUD, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un balcon de 9m² parfait pour vos moments de détente en extérieur. ** La livraison de ce bien est prévue pour le 3eme trimestre 2028 ** Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! HASSOUN Elise - BLG Immobilier 06 34 37 38 82 [14]