Achat Appartement entre particulier à La Tremblade (17) : 14 annonces

Bienvenue à bord! Je ne suis pas un simple 3 pièces de 86 m2 ; je suis un vaisseau de standing ancré au coeur de Pontaillac, le quartier le plus prisé de la côte royannaise. Entrez, et laissez-vous porter par mon allure élégante et mon air marin. Ma plus grande fierté ? Ma pièce de vie baignée de lumière. Imaginez 40 m2 de confort s'ouvrant sur un balcon généreux. De là, je vous offre un spectacle permanent : une vue imprenable sur la côte et, majestueux à l'horizon, le Phare de Cordouan qui veille sur vos soirées. Ma cuisine n'attend que vos retours de marché. Aménagée et équipée comme le carré d'un yacht de luxe, elle dispose de tout le confort moderne : four, micro-ondes, frigo et même une cave à vin pour faire vieillir vos meilleurs crus. Côté repos, je vous propose deux chambres douillettes, ayant chacune leur propre accès au balcon pour saluer l'océan dès le réveil. Pour que chacun garde son intimité, je dispose de deux salles d'eau avec WC intégrés. Dès mon entrée, j'ai aussi prévu de nombreux rangements pour que chaque chose soit à sa place, même par gros temps. Parce que le luxe, c'est aussi la tranquilité, je mets à votre disposition: un parking privatif extérieur pour vos escales rapides et un garage sécurisé en sous-sol avec volet électrique, le refuge idéal pour votre véhicule. Cet appartement est une invitation au voyage, avec la plage de Pontaillac pour jardin et l'horizon pour horizon. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (990 000 EUR hors honoraires) / Délégation de mandat

Royan, hyper-coeur de ville, Maison…Appartement…En fait les deux ! Les commerces sont sous vos chaussons, et la plage à 100 mètres...Pour les amoureux des facilités, cette surprenante habitation permet de remiser définitivement tout autre moyen de déplacement de ce que l'on appelait avant : « le train11 » (la marche à pieds) ! Présentée dans un état irréprochable, avec toutes les facilités (garage, terrasse, fauteuil électrique…), elle sera la garantie d'un mode de vie différent, dans le plus grand confort ! Composition : Au rez de chaussée : Une entrée avec placard ouvrant sur une cour paysagée, Un dégagement, un WC, Une cuisine équipée, Une chaufferie, un cellier. Au premier étage : Un palier, une cuisine équipée, Une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une loggia chauffée et climatisée, Un WC, Une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage: Un palier, une salle d'eau, Deux chambres avec placard, Une suite parentale avec dressing de 33m² avec sa salle de bains et un WC. Annexes : Garage, Terrasses. Equipements : Huisseries doubles vitrages, Chauffage central gaz de ville, Monte escalier électrique ... Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Dans une copropriété de 251 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2685.00 et 3633.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG