Achat Appartement à Echillais (17) : 246 annonces

Situé à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement lumineux à vendre est idéalement placé au cœur de la ville, à proximité des commerces et du port. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, d'un salon avec verrière, de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce bien rare en centre-ville mérite d'être visité pour devenir votre futur achat appartement Marennes-Hiers-Brouage.

À vendre : appartement au 1er étage, idéalement situé en plein cœur de Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet appartement lumineux et spacieux présente un charme indéniable grâce à son agencement. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m², d'une cuisine indépendante, et d'une première salle d'eau avec toilettes. En complément, un espace privatif comprenant un dressing, une seconde salle d'eau et une chambre vous attend. Un point fort de cet appartement Marennes-Hiers-Brouage à vendre est la possibilité de le diviser en deux lots distincts, comme il l'était auparavant, avec un studio d'un côté et un T2 de l'autre, chacun avec son entrée privative. Bien fonctionnel, modulable et rempli de potentiel, cet appartement à acheter Marennes-Hiers-Brouage mérite votre attention. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Situé dans une copropriété de 8 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021, se situe entre 1270.00 et 1719.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cet appartement meublé situé entre la place Colbert et les Thermes, au premier étage d'une petite copropriété. Idéal pour un primo accédant ou pour un investissement locatif. A voir ! Référence agence : 2474

17290 Landrais – Opportunité investisseur clé en main Maison de caractère des années 1900 entièrement rénovée, aujourd'hui divisée en 2 appartements indépendants. À seulement quelques minutes de Aigrefeuille-d'Aunis (7 km) et de Surgères (9 km avec gare TGV), découvrez ce bien rare, sans copropriété, idéal pour un investissement locatif sécurisé Logement 1 – T3 de 59 m² (vendu meublé, libre de locataire) Sur 3 niveaux : • RDC : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (21 m²) • 1er étage : 1 chambre avec salle d'eau et WC • 2ème étage : 1 chambre + salle d'eau + WC séparé Parfait pour location meublée ou courte durée Logement 2 – T3 de 71 m² (vendu non meublé, libre de locataire) • RDC : belle pièce de vie avec cuisine ouverte (35 m²) • 1er étage : 2 chambres, salle d'eau, WC séparé • 2ème étage : grenier aménageable de 35 m² Potentiel d'optimisation ou création de valeur Extérieur • Jardin clos de murs de 70 m² séparé du bien par un chemin Rénovation complète (2017 – 2022) Menuiseries, toiture, façade, cuisines, salles d'eau, isolation, peintures, radiateurs électriques… Aucun travaux à prévoir Informations techniques • Pas de copropriété / aucun espace commun aux deux logements • 1 compteur eau – 2 compteurs électriques • 1 Raccordement tout-à-l'égout • Taxe foncière : 932 € • DPE : D (pour les deux logements) Double rentabilité possible Bien déjà rénové = cash-flow immédiat Secteur dynamique entre La Rochelle et Surgères Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER EN EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement idéalement situé à Rochefort-sur-Mer, dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces et à seulement 2 000m de la célèbre place Colbert. Nichée au premier et dernier étage d'une copropriété intimiste avec ascenseur, cette adresse offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon propice à la détente. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, invite à partager des moments conviviaux dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante, offrant fonctionnalité et intimité. Un wc indépendant complète l'agencement. Ce bien bénéficie également d'un atout précieux : deux places de parking dont une sécurisée, garantissant sérénité au quotidien. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, cet appartement saura séduire les amateurs de confort et de calme, à quelques minutes seulement du coeur de Rochefort. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD Assurances mutuelles

À vendre, cet appartement idéalement situé en plein cœur de Rochefort, Charente-Maritime, à proximité de la place Colbert et du marché. Profitez d'un emplacement privilégié tout en bénéficiant d'un cadre paisible grâce à sa situation en fond de cour. D'une superficie de 84,15 m², cet appartement à Rochefort se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour de 41,2 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et orientée plein ouest, créant un espace de vie convivial et lumineux. À l'étage, vous trouverez un palier lumineux avec placards et coin bureau, ainsi que : - Une chambre de 17 m² dotée d'un placard intégré - Une chambre de 11,4 m² avec placard - Une salle d'eau moderne de 3,23 m² avec double vasque - Un WC indépendant Ce bien dispose de nombreux rangements optimisant l'espace. À l'extérieur, une cour privative constitue un véritable atout en centre-ville, accompagnée d'un abri de jardin équipé pour aménager un espace buanderie fonctionnel. Les points forts : emplacement hypercentre, calme absolu, beaux volumes, espace extérieur et rangements. Vous envisagez la vente d'un bien immobilier ? Bénéficiez d'une estimation gratuite et sans engagement par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour discuter de votre projet immobilier et profiter d'un accompagnement personnalisé. Nombre de lots de la copropriété : 5. Montant moyen annuel des charges : 940€, soit 78€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 3,81% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.948474

Découvrez ce T3 de 63 m² pondéré, situé dans d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : •D’une pièce pricipale •2 Chambre •Une salle de bain, • WC •Salle d’eau •un extérieur •Atouts du bien : •aucun frais d’agence •frais de notaire réduits •charges maîtrisées •personnalisation possible selon l’avancement •prestations de qualité •dernières normes RE2020 / HQE •Basse consommation, DPE A/B •éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : •les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation •un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés •l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) •une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d'informations. Disponible 7/7

Découvrez ce T2 de 44 m² pondéré, situé dans d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : •D’une pièce pricipale •1 Chambres •Une salle de bain, WC •un extérieur 8 m² •parking en sus Atouts du bien : •aucun frais d’agence •frais de notaire réduits •charges maîtrisées •personnalisation possible selon l’avancement •prestations de qualité •dernières normes RE2020 / HQE •Basse consommation, DPE A/B •éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : •les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation •un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés •l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) •une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d'informations. Disponible 7/7

Découvrez ce T2 de 40 m² pondéré, situé dans d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : •D’une pièce principale •1 Chambres •Une salle de bain, WC •Salle d’eau •un extérieur •parking en sus Atouts du bien : •aucun frais d’agence •frais de notaire réduits •charges maîtrisées •personnalisation possible selon l’avancement •prestations de qualité •dernières normes RE2020 / HQE •Basse consommation, DPE A/B •éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : •les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation •un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés •l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) •une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d'informations. Disponible 7/7

Découvrez ce T3 de 62 m² pondéré, situé dans d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : •D’une pièce principale •2 Chambres •Une salle de bain, WC •Salle d’eau •un extérieur •parking en sus Atouts du bien : •aucun frais d’agence •frais de notaire réduits •charges maîtrisées •personnalisation possible selon l’avancement •prestations de qualité •dernières normes RE2020 / HQE •Basse consommation, DPE A/B •éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : •les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation •un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés •l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) •une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d'informations. Disponible 7/7

Découvrez ce T3 de 65 m² pondéré, situé dans d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : •D’une pièce pricipale •3 Chambre •Une salle de bain, • WC •Salle d’eau •un extérieur 65 M² Atouts du bien : •aucun frais d’agence •frais de notaire réduits •charges maîtrisées •personnalisation possible selon l’avancement •prestations de qualité •dernières normes RE2020 / HQE •Basse consommation, DPE A/B •éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : •les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation •un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés •l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) •une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d'informations. Disponible 7/7

VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d’un jardin privatif. Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d’un garage. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

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Magnifique 3 pièces de 58m², comprenant un séjour cuisine de 25m² prolongé d’un balcon de 7m², ainsi que 2 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose de 2 parkings en sus. Proche de toutes commodités et divers transports à proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jennifer.

À saisir, appartement à acheter à Fouras, situé en plein cœur du centre-ville de cette charmante commune de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce T3 en rez-de-chaussée a été entièrement rénové et est en parfait état. Il dispose d'une surface habitable d'environ 47 m2, comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement Fouras à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'achat appartement à Tonnay-Charente – T3 de 67,81 m² avec balcon – 7,55 % brut. Cet appartement idéal pour investisseur est vendu loué et offre une rentabilité brute séduisante de 7,55 % avec des revenus immédiats. Situé dans une résidence paisible de Charente-Maritime, il se compose d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le locataire en place (personne protégée) assure une stabilité locative, garantissant ainsi un investissement sécurisé sur le long terme. Le loyer mensuel s'élève à 586 €, dont 65 € de charges, intégrant la copropriété et l'entretien de la chaudière. La taxe foncière est de 870 €. Les principaux atouts de cet appartement à vendre incluent une rentabilité attractive, des revenus immédiats, aucune vacance locative, et une gestion simplifiée. L'appartement est en bon état et présente un potentiel de valorisation à moyen terme. Proximité des commodités, commerces et axes principaux. Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant à conjuguer rendement et sécurité. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Profil sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 8. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840 €, soit 70 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 3,40 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Elodie BUSSIÈRES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 16 19 76 69 (réf. 604938).

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Venez découvrir cet appartement entièrement rénové en 2026 ! Lumineux et très bien placé entre les Thermes et la place Colbert, il ne pourra que vous séduire. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 2468

Prix au m² le plus bas

77 475 €

1 139 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Echillais (17)

EXCEPTIONNEL – Investissement garanti avec locataire en place – 6,71 % de rendement brutSaisissez cette opportunité d'achat d'appartement à Tonnay-Charente. Cet appartement T3 de 67,81 m², vendu loué, propose une rentabilité brute de 6,71 % et assure des revenus immédiats. Installé dans une résidence tranquille, il dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine pratique, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, sans oublier un balcon.Le locataire en place (personne protégée) garantit une stabilité locative, offrant ainsi un placement patrimonial sécurisé sur le long terme. Le loyer mensuel s'élève à 438,50 €, incluant 65 € de charges (copropriété et entretien de la chaudière). La taxe foncière s'élève à 870 €.Les avantages incluent : revenus immédiats, absence de vacance locative, gestion simplifiée, et investissement sécurisé. Situé à proximité des commodités et des axes principaux, cet appartement à vendre à Tonnay-Charente est un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs en quête d'un placement fiable générant un rendement attractif. VENTE EN LOT POSSIBLE. Un dossier complet ainsi que des informations supplémentaires sont disponibles sur demande. Profile sérieux souhaité. Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840 €, soit 70 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,30 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de détails, contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 16 19 76 69 (réf. 604939).

Bien le moins consommateur d'énergie

598 000 €

4 496 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Echillais (17)

Venez découvrir cet appartement de standing, situé sur le port de plaisance, avec plus de 60 m² de terrasse. Il vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière, sa cuisine équipée et aménagée, ses trois chambres, ses deux salles d'eau sans oublier deux garages fermés. Un véritable coup de cœur ! Référence agence : 2480

VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d’un jardin privatif. Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d’un garage. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d’un jardin privatif. Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d’un garage. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

Situé au cœur d'un quartier résidentiel en pleine transformation, à seulement 5 à 7 minutes du centre-ville de Rochefort, cet appartement 4 pièces représente une opportunité idéale pour un achat appartement Rochefort. Niché au 1er étage d'une résidence calme et conviviale, ce bien est parfait pour les familles ou un projet locatif. Les atouts de ce quartier incluent : commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché), écoles et infrastructures sportives à quelques pas, et un excellent réseau de transports en commun facilitant l'accès à l'hyper-centre de Rochefort en moins de 10 minutes. De plus, vous pourrez profiter d'espaces verts et de zones de promenade à proximité. L'appartement lui-même offre un intérieur lumineux avec une grande pièce de vie et 3 chambres spacieuses, permettant une flexibilité d'aménagement. Avec une superficie de 70 m2 (67,7 m2 Loi Carrez), ce bien est conçu de manière optimisée pour un confort maximal. Au sein d'une copropriété de 108 lots, les charges annuelles sont de 1878 €, et la résidence est sécurisée avec un stationnement aisé. Le rapport surface/prix est parmi les meilleurs du secteur. Pour ceux qui recherchent une vente appartement Rochefort, ne manquez pas cette occasion !

Meilleur rendement locatif

125 000 €

2 016 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Echillais (17)

Découvrez cet appartement à vendre à Rochefort, situé dans le quartier recherché de Chante-Alouette. Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 3 pièces représente une opportunité unique. Sans voisins au-dessus et bénéficiant d'une position élevée, il offre une tranquillité exceptionnelle et une luminosité agréable tout au long de la journée. Plans 2D et 3D disponibles sur demande. Les atouts de ce bien incluent : - Dernier Étage : Un atout majeur avec calme et vue dégagée sur les alentours. - Bel Espace de Vie : Un agencement fonctionnel de 62 m² (61,87 m² Loi Carrez). - Potentiel Évolutif : Actuellement composé de 2 chambres, il est possible de recréer la 3ème chambre d'origine, parfait pour une famille ou pour augmenter la rentabilité locative. - Annexes Pratiques : Proposé avec une cave privative et un garage, des éléments essentiels pour le stockage et le stationnement sécurisé. En matière de localisation, le secteur Chante-Alouette est apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Le stationnement est facile à proximité immédiate de la résidence, ainsi qu'un accès rapide aux axes principaux (La Rochelle/Saintes). Vous serez également proche des commerces, des infrastructures sportives et des transports urbains. L'avis de votre conseillère : La situation au dernier étage, combinée avec le garage et la possibilité d'ajouter une 3ème chambre, fait de cet appartement un bien complet et attractif pour un achat appartement Rochefort. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 24 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1075 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 125 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, au 06 42 93 93 15 ou par e-mail à annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

À Fouras, dans un immeuble de style 'Belle Époque' avec ascenseur, cet appartement à vendre est idéalement situé à seulement 50 mètres de 'La Grande Plage' et à 350 mètres du centre-ville et du marché. Vous pourrez profiter de toutes les commodités à pied ou à vélo, avec un parking à vélos disponible. Un parking gratuit avec une place pour personnes handicapées est également à proximité.Situé au second étage sur trois, cet appartement traversant de plain-pied de 3 pièces principales offre de beaux volumes avec plus de 90 m². Vous y trouverez une lumineuse pièce de vie salon/salle à manger, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres spacieuses, une grande salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie/chaufferie, ainsi que deux WC séparés. Une grande cave fermée en sous-sol complète cet espace.L'appartement est confortable et bien équipé pour profiter pleinement de l'Esprit Presqu'île. Cet achat appartement Fouras représente également une excellente opportunité pour les investisseurs, grâce à son potentiel locatif en saison.Principaux moyens d'accès :- Par la route : A10 depuis Paris (sorties 33, 34), A10 depuis Bordeaux (sortie 21), RN 137 (La Rochelle/Rochefort) avec sortie Fouras.- Par avion : Aéroport de La Rochelle-Laleu ou Aéroport de Rochefort/St Agnant.- Par le train : Gare de La Rochelle (TGV, 2h05 de Paris) ou Gare de Rochefort, suivis d'un car jusqu'à Fouras.Distances : 14 km de Rochefort (10 min en voiture), 25 km de La Rochelle (30 min en voiture), 140 km de Poitiers, 150 km de Nantes, 170 km de Bordeaux (1h30) et 486 km de Paris.Nombre de lots de la copropriété : 9. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOUQUET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d’un jardin privatif. Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d’un garage. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

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LANCEMENT EVENEMENT DU 22 AU 24 MAI ! OFFRE EXCEPTIONNELLE PENDANT 3 JOURS SEULEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*PROCHAINEMENT à Rochefort, entre océan et marais, au pied du centre historique et du port de plaisance.ÉLIGIBLE A LA TVA 5,5%Votre 2 pièces dès 589/mois !Cette nouvelle résidence contemporaine s_intègre harmonieusement dans un environnement urbain agréable et pratique au quotidien. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, loggias ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements optimisés.À seulement 10 minutes des plages et 30 minutes de La Rochelle, profitez d'un cadre de vie remarquable entre patrimoine, nature et vitalité économique. Commerces, écoles, collège, lycée, services et transports à proximité immédiate. Accès rapide aux pôles d'emplois, dont Airbus situé à 500 m.Un investissement idéal entre attractivité résidentielle et croissance économique.

À saisir, bel appartement à vendre à Rochefort, dans le quartier de la Gélinerie, avec stationnement gratuit. Ce bien rénové dispose de 3 chambres avec placards, d'un spacieux salon-séjour et d'une cuisine séparée dotée d'une porte verrière, le tout donnant sur un agréable jardin privatif de 77 m² entouré de haies. Vous profiterez également d'une salle de bain avec WC séparé, le tout étant situé au rez-de-chaussée. Cet appartement a été entièrement refait à neuf, avec des prestations et des finitions de grande qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'appartement à Rochefort ! Venez visiter ce bien dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1045.00 et 1413.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE SURGERES : Corinne Roux, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388739021.

iad France - Benedicte Lachapelle vous propose à la vente cet appartement T3 avec balcon et garage, idéalement situé à Rochefort, Charente-Maritime. Avec un accès immédiat aux commerces, écoles et principales voies entre Rochefort, Fouras et Oléron, cet appartement de 68 m² constitue une belle opportunité d'achat d'appartement à Rochefort pour un premier achat ou un investissement locatif dans la région Poitou-Charentes. L'appartement comprend une entrée, un salon séjour lumineux et traversant avec accès à un balcon, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placards, un dégagement avec rangement, une salle de bains et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage privatif d'environ 18 m², très recherché pour le stationnement et le stockage, ainsi que d'un interphone et d'un chauffage collectif au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ouvrant la voie à une valorisation rapide et à une personnalisation selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un projet résidentiel ou locatif. À seulement quelques minutes des plages de Fouras et du centre-ville de Rochefort, cet appartement coche toutes les cases : emplacement privilégié, fonctionnalité optimale et potentiel intéressant. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'un premier achat malin ou d'un appartement à acheter à Rochefort, cet bien répondra à vos attentes. Contactez-moi pour plus d'informations et pour programmer une visite ! L'annonce immobilière concerne 90 lots d'une copropriété et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 136.33€ (1636 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle, mandataire indépendant en immobilier.