Achat Appartement 5pièces à Meschers-sur-Gironde (17) : 31 annonces

Prix au m² le plus bas

750 000 €

7 979 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Meschers-sur-Gironde (17)

À Meschers-sur-Gironde, cet appartement de 94 m² offre une expérience rare : vivre chaque jour face à l’estuaire, comme si le paysage entrait chez vous. La vaste terrasse, véritable belvédère privé, capte la lumière et les nuances changeantes de l’eau, transformant chaque instant en carte postale vivante. Chaque matin, le lever du soleil se reflète sur l’estuaire, tandis que le soir, le ciel se teinte de couleurs apaisantes, créant un cadre unique pour se détendre. Les vues depuis la terrasse offrent également une perspective dégagée sur la nature environnante, garantissant un sentiment de calme et de sérénité au quotidien. Entièrement rénové, le bien ne nécessite aucun travaux : il n’y a plus qu’à poser les valises et profiter. La pièce de vie, ouverte et lumineuse, se prolonge naturellement vers l’extérieur, offrant une circulation fluide et un confort de vie moderne. Trois chambres permettent d’accueillir famille et amis dans un environnement apaisant et fonctionnel. Les volumes sont généreux et chaque pièce bénéficie d’une lumière naturelle abondante, renforçant la sensation d’espace et de sérénité. Le charme opère encore davantage en découvrant un atout rarissime : une grotte privative, nichée en contrebas, un véritable refuge troglodyte où partager un moment convivial ou simplement admirer le coucher de soleil en toute intimité. Ce lieu insolite et exclusif fait de cette propriété une offre absolument unique et mémorable. Un jardin privatif, deux stationnements et un environnement calme complètent ce bien situé à seulement quelques pas des commerces et du bord de mer. Plus qu’un appartement : une invitation à vivre l’estuaire au quotidien, dans un cadre exclusif et sans compromis, où chaque instant devient un moment de détente et de plaisir, au rythme des marées et de la lumière changeante.

ROYAN à 400 m du marché central et 1100 m de la plage, au calme, appartement T2 de 41 m² en très bon état composé d'une entrée avec placard, séjour ouvrant sur une grande terrasse et jardin privatifs, cuisine équipée, chambre avec placards, salle d'eau équipée avec grande douche, wc séparés. Un garage de 21 m² en sous-sol. Ravalement de façades en cours (travaux entièrement pris en charge par le propriétaire actuel). Référence agence : 5861

SOULAC-SUR-MER ? FRONT DE MER, 1ère LIGNE, face à l'océan. Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer ? Cet appartement T3 de 43 m² habitables situé en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie idéal, à deux pas du centre et face à l'océan . Il se compose de : Une entrée, Une chambre avec placard et balcon, Une salle de bains, Une cuisine aménagée, Un salon-séjour lumineux, Une seconde chambre d'appoint, WC séparés. Atouts supplémentaires : Terrasse couverte et jardinet privatif pour profiter des beaux jours, Une cave, Une place de parking non couverte. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, cuisine, salle de bains) pour en faire le cocon qui vous ressemble. La résidence bénéficiera également de travaux extérieurs votés (ravalement partiel + balcons), gage de valorisation future. Un emplacement rare et recherché : en front de mer, proche de toutes commodités et animations de Soulac. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Contact : Tim POMMIES-PICOT Agence Immo Plage ST-VIVIEN DE MEDOC 07.50.30.29.63

SAINT GEORGES DE DIDONNE A 300 m du centre ville et de la grande plage Studio en rez de jardin, en parfait état, dans une résidence sécurisée, calme et arborée. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, baie donnant sur terrasse et jardinet privatif expo sud, salle d'eau avec wc - Parking et cave - Idéal 1er achat ou vacances - A VISITER RAPIDEMENT Référence agence : 3546

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cet incroyable appartement à vendre qui allie des volumes impressionnants et une rénovation moderne. Avec la plage de la Grande Conche en toile de fond, cet appartement est idéal pour un achat appartement Royan. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie en bord de mer tout en étant proche des commodités, du port et du centre-ville.L'appartement comprend :- Un WC de réception- Une pièce de vie spacieuse- Cuisine américaine aménagée et équipée- Buanderie- Quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau et son WC privatif, dont une suite parentale avec salle de bain et WC.Équipements :- Terrasse privative d'environ 20 m²- Cave- Chauffage électrique- Parking.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie voor usage standard : entre 1580,00 et 2190,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Coup de cœur du secteur

264 500 €

1 799 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 147 m²
• 3 chambres

À 11km de Meschers-sur-Gironde (17)

À vendre à Saujon, Charente-Maritime : Découvrez cet appartement moderne de 147 m², doté d'une terrasse de 32 m² et d'une place de parking. Votre agence IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER est heureuse de vous proposer cet appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur du centre-ville. Laissez-vous charmer par ses grands volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions contemporaines. Composé de 3 chambres spacieuses, dont une actuellement utilisée comme bureau, cet appartement offre un séjour lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains complètent ce bien. De nombreux rangements viennent agrémenter l'agencement pratique de l'appartement. Le point fort de cette offre réside dans sa magnifique terrasse de 32 m², un espace extérieur rare où vous pourrez savourer des moments de détente ou organiser des repas en famille et entre amis. En prime, l'appartement dispose de combles aménageables, offrant une belle surface à exploiter selon vos besoins. Ce bien inclut également une place de parking privative, un atout indéniable dans un secteur prisé. Situé à proximité des commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement à acheter à Saujon est un vrai coup de cœur pour ceux en quête de confort, d'espace et de tranquillité.

Découvrez cet appartement à vendre à Royan, situé dans une résidence de standing paisible, entre l'église Notre-Dame et le marché central, dans le secteur prisé du Chay. D'une superficie de 134 m2, cet appartement offre un agencement fonctionnel avec de belles hauteurs sous plafond. Il comprend quatre chambres avec dressings, offrant de magnifiques vues dégagées sur l'église et la baie de Royan. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une terrasse de 10 m2 orientée plein sud, donnant sur un environnement naturel. La cuisine indépendante est bien aménagée et spacieuse. De plus, l'appartement dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie. Un garage fermé, une place de parking, une cave et un local à vélos viennent compléter ce bien. Si vous envisagez un achat d'appartement à Royan, n'hésitez pas à contacter l'Agence Chartreux Immobilier, experte en biens de caractère dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Situé dans une des résidences les plus cossues de la ville. Idéalement placée entre le centre et l'intimiste conche du Chay, ce vaste appartement, où la luminosité est reine, offrira à ses futurs propriétaires une qualité de vie sans égal. Le confort du grand salon offre un bel espace de détente avec sa terrasse dotée d'une vue dégagée… Une véritable cuisine, une double entrée, un aperçu mer et port, l'atmosphère de ce bel appartement de coeur de ville en font un bien d'exception. Une dotation complète est proposée avec cette rare habitation : garage, parking et cave… Composition : Vaste entrée Un salon séjour ouvrant sur terrasse, Un wc de réception, Une vaste cuisine indépendante équipée, Trois chambres, Bureau Une salle de bains, un WC, Une salle d'eau, Un cagibi. Annexes : Un garage, un parking, une cave. Equipements : Chauffage gaz, store et volets roulants électriques ascenseur… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2922.00 € et 3954.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

17200 – ROYAN FRONT DE MER - APPARTEMENT DE STANDING A RECONFIGURER - ACCOMPAGNEMENT ARCHITECTE INTERIEUR ET DECORATEUR SUR DEMANDE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement d'exception situé au cœur de Royan, ville balnéaire emblématique. Construit entre 1966, cet appartement de 5 pièces offre une superficie généreuse de 113.37 m². Avec 3 chambres spacieuses, il est idéal pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial. La grande particularité de ce bien sont ses balcons de 12,5 m² de par et d'autre de l'appartement et s'étirant sur toute la longueur, pouvant ainsi desservir toutes les pièces. Offrant un panorama de premier ordre sur la mer et royan et avec une luminosité naturelle , vous pourrez profiter de moments de détente sur la plage de Foncillon et de la grande conche ou flâner devant les vitrines et le port de plaisance. L'appartement, situé au 3ème étage, nécessite des travaux, pour lui redonner toute sa superbe. Le ravalement de l'immeuble est en cours , revalorisant l' ensemble. Point important, il n'y a pas d'ascenseur mais un garage et une cave donnant directement à l'escalier d'accès au logements. Idéalement situé en bord de mer, cet appartement lumineux et spacieux saura vous séduire par son charme . Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet appartement spacieux et confortable de 114 m², situé dans un immeuble sécurisé, vous propose 5 pièces, dont 3 chambres, avec une chambre bénéficiant de sa propre salle d’eau, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dressing. Vous profiterez aussi d'un balcon privé de 24 m² face à la mer, idéal pour savourer la brise marine. La résidence, dotée de conciergerie, ascenseur et vidéo surveillance, se trouve à seulement 50 m de la plage, offrant un cadre de vie privilégié avec des possibilités de loisirs variées. Proposé à un prix compétitif de 682 500 €, cet appartement à vendre représente un excellent investissement pour une résidence principale ou une maison de vacances. De plus, la gestion par une conciergerie spécialisée en location courte durée assure un rendement locatif intéressant. L'accessibilité PMR est un atout majeur de ce bien, qui peut être vendu entièrement meublé. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter et faites de cet appartement votre nouveau chez-vous à Saint-Georges-de-Didonne.

À vendre, appartement à ROYAN, Charente-Maritime (17), situé à proximité des plages de Foncillons et de Pontaillac. Ce spacieux et lumineux appartement comprend une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et deux toilettes. Profitez également d'un espace extérieur et d'une cave. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo, bien que non contractuelle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 4.48 %. Prix hors honoraires : 330000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cet appartement à acheter à ROYAN est une opportunité à ne pas manquer dans la région Poitou-Charentes.

Bien le moins consommateur d'énergie

549 500 €

7 527 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Meschers-sur-Gironde (17)

Situé dans un quartier recherché de Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime, cet appartement à vendre représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Saint-Georges-de-Didonne. Rénové avec des matériaux de qualité, cet espace de vie allie élégance et confort. À l'entrée, vous serez impressionné par les volumes optimisés et les finitions soignées. L'appartement est proposé meublé avec un mobilier sophistiqué. La pièce de vie, lumineuse et traversante, donne accès à une première terrasse avec vue sur la mer, tandis qu'une seconde terrasse, accessible depuis la cuisine, offre un espace de détente supplémentaire. La cuisine haut de gamme est entièrement équipée et allie esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit comprend deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec vue sur la mer. De nombreux rangements ajoutent à ce bien un confort de vie indéniable, auquel s'ajoutent une cave et un garage privatifs. Les honoraires de 3,68% TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 530 000 €. Au sein d'une copropriété de 50 lots, aucun litige n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 700 et 1 100 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC vous propose à la vente un superbe appartement à acheter à Royan, situé dans le quartier dynamique du Marché Central Royannais. Cet appartement en duplex de 180 m² dispose d'un ascenseur et d'un parking privé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double s'ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez un vaste palier, deux chambres, un bureau, un atelier et une salle d'eau avec WC. Cet appartement à vendre à Royan a été entièrement rénové et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Une opportunité rare dans le secteur de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À Pontaillac, à seulement 3 minutes à pied de la plage, découvrez cet appartement à vendre de 93 m², idéalement situé dans un secteur prisé de Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce bien offre de beaux volumes, comprenant un séjour salon avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés, garantissant un cadre de vie agréable et lumineux. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'océan et des commodités, en fait un achat appartement Royan de choix. Un garage, une cave et un jardin viennent compléter ce bien, apportant confort au quotidien. Ce bien est idéal, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité sur la côte. Des travaux sont à prévoir. Le prix est de 398 000 euros, dont 18 000 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs. DPE.D GES.D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 870 et 2 570 euros indexés pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cet appartement à acheter à Royan, contactez Jean-Jacques OZON au 0638707154 ou par email à jj.ozon@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera demandé pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON, agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Charges annuelles : 1 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ROYAN Proche Marché 300m, Résidence avec ascenseur. Appartement, salon/salle à manger d'environ 56m², cuisine indépendante, deux belles chambres avec placards, Salle d'eau, wc indépendants. Appartement avec balcon, cave, un grand garage et un stationnement devant celui-ci. A visiter, possibilité de créer une 3ème chambre. Référence agence : 5850

Découvrez cet appartement à ROYAN, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 91 m², il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse de 43 m² donnant sur une terrasse de plus de 90 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Un grenier vient compléter ce bien. Cette petite copropriété, avec des charges faibles, est idéalement localisée à proximité de la plage, de la gare et du centre-ville. La proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.95 %. Prix hors honoraires : 424000 €. Pour consulter le barème des honoraires, visitez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cet appartement à acheter à Royan, situé au cœur de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce spacieux bien de 133,74 m2 Carrez se trouve au 3e étage d'une résidence de standing avec ascenseur, à proximité immédiate du marché central et de la plage de Foncillon. Lumineux et bien agencé, il se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie accueillante ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine séparée fonctionnelle, de quatre chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le chauffage est assuré au gaz de ville. En annexe, vous bénéficierez d'un garage sécurisé, d'une place de parking et d'une cave pour un maximum de praticité. Le prix de cet appartement à vendre à Royan est de 634 400 EUR, dont des honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 24 400 EUR (610 000 EUR hors honoraires). Pour en savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement d'exception de 81 m², situé à Royan, dans la Charente-Maritime. Cet achat appartement Royan se trouve au cœur d'une résidence de standing récente, sécurisée et construite en 2021. Vous serez charmé par son espace de vie lumineux, qui s'ouvre sur une terrassespacieuse, parfaite pour des moments de détente. La cuisine semi-ouverte est élégamment aménagée et équipée, créant une ambiance conviviale. L'appartement comprend deux belles chambres avec dressings et une salle de douche moderne, le tout dans un état irréprochable. Ce bien rare dispose également d'un parking privatif en sous-sol et de faibles charges de copropriété. N'attendez plus pour vous renseigner sur cette vente appartement Royan. Le prix est de 397 000 euros, honoraires d'agence à la charge des vendeurs.

Superbe Rapport Prix / Prestations pour locatif , secondaire et même principale Superbe appartement de 100 m² avec 3 chambres, situé à Royan dans le secteur très recherché de Foncillon avec la plage à 150M Le niveau principal comprend un bel espace de 50 m² comprenant la salle à manger avec cuisine toute équipé, un espace salon convivial et un WC indépendant . Excellente luminosité!! L'espace nuit, se compose de 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un WC et d 'une buanderie avec ses rangements. Un espace extérieur commun permettant de se pose et stocker velo , ou affaires de plage . Une belle cave facilement accessible complète le bien en gestion par: Agent commercial Kevin Enard 943 824 748 R.S.A.C. Saintes Agence Orpi Alcyade Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 142

Bonjour, je suis un appartement unique, perché au 7ème et dernier niveau avec ascenseur, offrant une vue imprenable 'face à New York', et une terrasse où la mer semble à portée de main. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, je vous propose des espaces lumineux et raffinés. Dès l'entrée, vous serez séduit par mon vaste séjour baigné de lumière, avec sa cuisine entièrement équipée. De ma terrasse couverte de plus de 12 m2, vous pourrez admirer une vue mer à 90o, un véritable tableau vivant à chaque instant de la journée. Je suis une véritable suite parentale : ma chambre spacieuse dispose d'un dressing sur-mesure, et ma salle de bains, équipée d'une douche et d'un WC, vous permet de profiter également de cette vue magnifique sur la mer. Je vous offre aussi deux autres chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau, des placards pratiques, et l'une d'entre elles avec WC privatif. Un 3ème WC indépendant vient compléter mon aménagement. Pour couronner le tout, deux places de stationnement privatives vous attendent, vous assurant une vie sans tracas. Je suis un appartement d'exception, alliant confort moderne, luminosité et vues spectaculaires. Si vous cherchez un lieu où chaque jour semble un rêve, venez me découvrir. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l'agence ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (1 200 000 EUR hors honoraires)

Appartement à Vendre à Royan (17200) en Charente-Maritime (17) Cet appartement d'une superficie habitable de 93.3 m² est situé dans la commune de Royan, à proximité des commerces et des services, dans un immeuble sans ascenseur et au 1er étage. Il se compose de cinq pièces, incluant trois chambres. L'emplacement de cet appartement permet un accès facile aux écoles et au centre-ville. La proximité de la mer offre la possibilité de profiter d'activités nautiques et de promenades sur la plage (500 m). La structure de l'appartement comprend un salon avec un vaste balcon, une cuisine, ainsi que des espaces de rangement. Les fenêtres offrent une luminosité naturelle, contribuant à une ambiance agréable au sein des différentes pièces avec une exposition sud-est. Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien Le prix de vente de cet appartement est fixé à 345 840 euros. Royan est une ville avec divers points d'intérêt, tels que des restaurants, des boutiques, ainsi que des zones de loisirs. Les transports en commun sont accessibles et facilitent les déplacements vers les environs. Les activités culturelles et sportives sont également présentes, contribuant à un cadre de vie varié. Pour toute information complémentaire concernant cet appartement à vendre à Royan, contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements. Me Dominique POISSON 111 rue Samuel Champlain - 17600 LE GUA

Découvrez cet appartement à vendre à SOULAC SUR MER, situé en plein cœur de la station. Avec une superficie d'environ 120 m², cet appartement offre une magnifique vue sur l'océan, parfait pour un achat appartement SOULAC SUR MER. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.81%. Le prix hors honoraires est de 278800 €. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire dans cette belle région de Gironde, Aquitaine. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

ROYAN - L’ÉLÉGANCE DES ANNÉES 50 AU COEUR DE FONCILLON - APPARTEMENT 4 PIÈCES. Pour les amoureux d’architecture et d’histoire, voici une adresse emblématique à Royan, dans le très recherché quartier de Foncillon. Édifiée par l’architecte Louis Simon dans le cadre de la reconstruction d’après-guerre, cette résidence classée incarne à merveille l’esthétique moderniste des années 1950. Une signature architecturale rare, précieuse, intemporelle. À seulement 170 mètres de la plage de Foncillon, et 900 mètres du Marché Central, ce duplex bénéficie d’un emplacement privilégié. Ici, tout se fait à pied : les baignades matinales, le marché animé, les terrasses ensoleillées… tout en profitant du calme d’un environnement balnéaire. Orienté sud-est, avec un aperçu sur l’océan, il bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l’entrée, le ton est donné : placard intégré, espace buanderie discret, WC séparés… La cuisine, indépendante, équipée et aménagée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond, impressionne par ses volumes et sa clarté. L’escalier, véritable élément architectural, structure l’espace avec élégance et respecte l’esprit originel des années 50. Le palier en surplomb du séjour accentue cette sensation d’ouverture et de caractère. En duplex, trois belles chambres avec placards, et une salle d'eau avec WC. Un garage, une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Ce duplex est une invitation à vivre dans un lieu chargé d’histoire, à quelques pas de l’océan. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 390 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,80 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 425 000 € DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2210 € et 3050 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.