Achat Appartement à Meschers-sur-Gironde (17) : 31 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Meschers-sur-Gironde, au cœur du département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement entièrement rénové vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour un quotidien convivial. Il se compose de deux chambres confortables, d'un bureau qui peut faire office de troisième chambre, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Ce bien, pensé pour un confort optimal toute l'année, est doté d'une climatisation réversible et bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C – GES A), garantissant une maîtrise des consommations et une tranquillité d'esprit. L'emplacement de cet appartement à acheter à Meschers-sur-Gironde est idéal, avec l'accès à pied aux commerces, plages et promenades. En sus, un garage d'environ 50 m², un équipement exceptionnel en cœur de ville, permet de stationner un camping-car, un bateau ou plusieurs véhicules. Ce bien constitue une opportunité parfaite, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement dans un secteur très recherché.

Sud Royan Meschers-sur-Gironde, plage à pied. Situé dans une petite copropriété , d'une surface loi Carrez de 16 m2, il dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse , une kitchenette et une salle d'eau avec wc, un escalier vous amène à l'espace nuit en mezzanine disposant d'un vélux. La proximité immédiate de la plage des Vergnes séduira les investisseurs en locatif saisonnier, à l'année ou tout simplement pour passer d'agréables vacances ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sud de Royan, se dévoile à la vente une grotte tant convoitée dans la Falaise, face à l'immensité marine, pour une farniente inoubliable, agrémentée bien sûr de son charmant appartement à deux chambres, niché à quelques pas de la plage, du port et du coeur du village ! Ce havre de paix, en parfait état, s'érige au sein d'une majestueuse demeure ancienne en pierre, perchée sur la falaise, offrant une vue imprenable sur l'océan et, au loin, le phare des rois. Il dispose d'un séjour spacieux, orné d'une petite cuisine aménagée, s'ouvrant sur une belle terrasse de plain-pied, où l'on peut se délecter de magnifiques couchers de soleil. Vous trouverez également une salle d'eau, des toilettes séparées et deux chambres. L'accès à l'appartement et au stationnement est sécurisé. À quelques pas, la grotte se niche dans la falaise, dévoilant ses panoramas enchanteurs sur la mer... Une rareté et une originalité indéniables ! Ce bien s'offre à tous les projets : escapades estivales, locations saisonnières, ou résidence principale, grâce à son emplacement privilégié, proche du centre-ville, des commerces, de la plage, du port, et à proximité de Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement Meschers-sur-Gironde à vendre, idéalement situé au cœur de Meschers-sur-Gironde, dans une petite copropriété intime de seulement deux lots. Ce bien de plain-pied offre un confort moderne et une qualité de vie en bord de mer. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, conçue pour un quotidien convivial. Un cellier vient compléter cet espace, apportant un rangement appréciable. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant confort et indépendance — une configuration parfaite pour recevoir famille et amis ou pour envisager un projet de résidence secondaire. Récemment rénové, cet appartement est équipé d’un système de chauffage réversible, assurant un confort optimal toute l'année avec une performance énergétique avantageuse (DPE C – GES A). Un atout rare en centre-ville : cet appartement offre un extérieur de 200 m², comprenant une terrasse pour les repas extérieurs, un jardin engazonné et deux places de stationnement privatives. Un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées sans les contraintes d’une maison. L'emplacement est privilégié, avec commerces, plages et falaises à proximité, vous permettant de tirer pleinement parti de la douceur de vivre locale. Ce bien est parfait pour un achat appartement Meschers-sur-Gironde, répondant aussi bien aux critères d'une résidence principale qu’à ceux d’une résidence secondaire facile à entretenir ou d’un investissement patrimonial dans un secteur recherché. Cette annonce est référencée sous le numéro 322767 et présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 279 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est de la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours et le nombre de lots est de 2, avec des charges prévisionnelles annuelles de 100,00 €. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 05/07/2024, affichant un score DPE de 115 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 950,00 € et 1 330,00 € par an, sur la base des prix moyens indexés en 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 Plain-pied, terrasse et cour privative au cœur de Meschers.À seulement 800 m de la plage des Nonnes et à deux pas des commerces, en retrait des routes passantes, cet appartement de 80 m² en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 logements, offre un cadre de vie idéal, sans aucun escalier.La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte se prolonge sur une terrasse et une grande cour d'environ 150 m², engazonnée à la livraison, facile à entretenir et libre d'aménagement (coin détente, potager, spa...).L'espace nuit dispose de 2 chambres, chacune avec salle d'eau et WC intégré, d'un WC séparé et d'un cellier fonctionnel.Deux emplacements de parking privatifs complètent ce bien, Idéal pour une résidence principale de plain-pied, un pied-à-terre ou un investissement saisonnier, ce logement allie confort et praticité à Meschers. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690

À MESCHERS SUR GIRONDE, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement à vendre, idéal comme pied-à-terre pour vos vacances. Situé sur les magnifiques falaises de l'estuaire, ce bien de 53,81 m² bénéficie d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et de 2 chambres. Vous profiterez également d'un jardin privatif et d'une place de parking. L'originalité de cet appartement MESCHERS SUR GIRONDE réside dans sa grotte face à la mer, parfaite pour des moments de détente et de convivialité. Votre projet d'achat appartement MESCHERS SUR GIRONDE est entre de bonnes mains avec l'Agence immobilière LE TUC IMMO SAINTES. Pour plus d'informations, contactez Philippe ROY par email à saintes@letuc.com ou par téléphone au 06 85 15 72 04. Retrouvez également l'ensemble de nos biens sur www.saintes.letuc.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Honoraires TTC de 6.00 % à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 960 euros.

Au sud de Royan, à quelques minutes des magnifiques plages de la côte atlantique et de Saint-Georges-de-Didonne, nous proposons à la vente un appartement en rez-de-jardin, soigneusement paysagé. Cet espace comprend un séjour ensoleillé avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse abritée, idéale pour des repas conviviaux durant les beaux jours. L'appartement dispose également d'une chambre séparée avec salle d'eau et toilettes. Le couloir d'entrée est agrémenté d'un vaste placard. La résidence, récente et sécurisée, ne compte qu'un seul étage. Située au coeur d'un village typique et convivial, elle est à deux pas des commerces, de la plage et de la magnifique falaise avec ses grottes troglodytiques, le tout facilement accessible à pied. Cet appartement peut être occupé à l'année, grâce à sa proximité avec les commerces, et il offre également un potentiel de location saisonnière. C'est une excellente opportunité d'investissement à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Meschers-sur-Gironde, cet appartement de 94 m² offre une expérience rare : vivre chaque jour face à l’estuaire, comme si le paysage entrait chez vous. La vaste terrasse, véritable belvédère privé, capte la lumière et les nuances changeantes de l’eau, transformant chaque instant en carte postale vivante. Chaque matin, le lever du soleil se reflète sur l’estuaire, tandis que le soir, le ciel se teinte de couleurs apaisantes, créant un cadre unique pour se détendre. Les vues depuis la terrasse offrent également une perspective dégagée sur la nature environnante, garantissant un sentiment de calme et de sérénité au quotidien. Entièrement rénové, le bien ne nécessite aucun travaux : il n’y a plus qu’à poser les valises et profiter. La pièce de vie, ouverte et lumineuse, se prolonge naturellement vers l’extérieur, offrant une circulation fluide et un confort de vie moderne. Trois chambres permettent d’accueillir famille et amis dans un environnement apaisant et fonctionnel. Les volumes sont généreux et chaque pièce bénéficie d’une lumière naturelle abondante, renforçant la sensation d’espace et de sérénité. Le charme opère encore davantage en découvrant un atout rarissime : une grotte privative, nichée en contrebas, un véritable refuge troglodyte où partager un moment convivial ou simplement admirer le coucher de soleil en toute intimité. Ce lieu insolite et exclusif fait de cette propriété une offre absolument unique et mémorable. Un jardin privatif, deux stationnements et un environnement calme complètent ce bien situé à seulement quelques pas des commerces et du bord de mer. Plus qu’un appartement : une invitation à vivre l’estuaire au quotidien, dans un cadre exclusif et sans compromis, où chaque instant devient un moment de détente et de plaisir, au rythme des marées et de la lumière changeante.

Découvrez cet appartement à vendre à Meschers-sur-Gironde, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, d'une superficie de près de 89 m², offre une vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde et se trouve au premier étage d'une petite copropriété de 11 lots. Il se compose d'une belle pièce de vie donnant accès à un balcon/terrasse, ainsi que de quatre chambres et de deux salles d'eau. La résidence sécurisée dispose également d'une place de parking privative, d'un jardin privatif et d'une cave. À seulement 15 minutes de Royan, cet appartement est proposé à l'achat meublé, à l'exception de quelques tableaux et d'une lampe. Ce duplex cosy est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en admirant de magnifiques couchers de soleil.

À quelques kilomètres de Royan , ce programme immobilier neuf en réhabilitation s&rsquo ; installe au c&oelig ; ur de Meschers-sur-Gironde , une , station balnéaire prisée au charme authentique . Nichée dans un cadre naturel privilégié , à deux pas des plages de sable fin et bercée par l&rsquo ; air marin , cette résidence conjugue sérénité et praticité . Toutes les commodités du centre-ville sont rapidement accessibles , tout comme les transports en commun facilitant les déplacements quotidiens . L&rsquo ; architecture mêle élégamment le contemporain et le traditionnel , s'intégrant avec harmonie dans son environnement . Parfaitement rénovée , la résidence propose des logements allant du studio au 2 pièces , dont certains en duplex , offrant des volumes lumineux et bien pensés . Chaque appartement bénéficie des avantages du neuf : agencement fonctionnel , larges baies vitrées , équipements modernes , double vitrage , salle de bain aménagée et sécurité renforcée . Certains biens disposent d&rsquo ; un jardin privatif , idéal pour savourer les belles journées d&rsquo ; été en toute convivialité . Un parking sécurisé vient compléter les prestations de qualité . Ce programme constitue une opportunité attractive , que ce soit pour une résidence principale , une maison de vacances ou un investissement locatif stratégique sur la côte Atlantique . Notre programme Meschers-sur-gironde est labellisé : RT 2012. Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

Meschers-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, vous propose cet appartement à vendre, idéalement situé en bord de mer. Ce bien de trois pièces se trouve au sein d'une résidence sécurisée et présente un agencement confortable, comprenant un salon lumineux avec cuisine ouverte et équipée, une salle de douche, des toilettes séparées et deux chambres en souplex. Une terrasse agréable prolonge l'espace de vie, parfait pour se détendre. De plus, cet appartement bénéficie d'un parking privé et de deux grottes privatives offrant une vue imprenable sur l'océan. Cet appartement à acheter à Meschers-sur-Gironde est non seulement parfait pour une résidence principale, mais il représente également un choix judicieux pour un investissement locatif saisonnier. Pour plus d'informations, contactez Laurent Tomasi au 06 37 35 24 39 ou par email à ltomasi@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Laurent Tomasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°437546864. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

A 300 m du port de MESCHERS-SUR-GIRONDE, dans un quartier calme et résidentiel, ORPI vous présente en EXCLUSIVITE, cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée avec placards, séjour avec kitchenette ouvrant sur terrasse et jardinet privatif, salle d'eau, wc indépendants, une chambre avec placards. Parking privatif extérieur. Copropriété de 6 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 213

Vends appartement coeur de cité balnéaire, 5 plages, village typique, 10 minutes Royan, cuisine équipée, salle à manger, salon, suite parentale sans aucun travaux, face au soleil, vue dégagée, tout à pied, 35,24 mètres carré. Cet appartement très ensoleillée est en plein centre ville, tout proche des commerces, des plages et du port de Meschers, petite cité balnéaire typique et conviviale avec ses grottes troglodytiques uniques sur le littoral. A l'entrée, nous disposons d'un vaste espace avec les toilettes, ensuite la cuisine aménagée et équipée ou l'on peut largement manger, le séjour en enfilade et une chambre avec sa salle d'eau privée. Tout est en excellent état, double vitrage, volets roulants électrique, cuisine ouverte a l'américaine, toute les pièces sont face au soleil avec une vue dégagée sur le vieux village. La corniche et les promenades en dessous du plus grand estuaire d'Europe sont à quelques pas. La copropriété douce à effectué sont les gros travaux d'entretien, à Meschers les grand immeubles sont strictement interdits et on y tient ! . Tout les projets sont envisageables, location l'été ou à l'année, pied à terre de vacances, résidence principale pour un couple, zéro soucis. Disponible de suite, aucun locataire en place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Meschers-sur-Gironde, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, qui saura vous séduire dès votre première visite. Doté d'un grand séjour lumineux au sol clair, cet espace moderne se prolonge par une cuisine ouverte ultra contemporaine équipée d'un îlot central. Vous trouverez également deux belles chambres disposant de placards et d'un dressing. La salle de bain est élégamment aménagée avec une double vasque et une douche à l'italienne, tandis que les WC sont séparés et suspendus. Les atouts de cet appartement comprennent la climatisation, un balcon offrant une vue dégagée, un jardin privatif, ainsi que des places de parking privées. Rénové avec soin, cet appartement est situé à seulement 1,2 km des plages et à proximité du centre-ville, le tout dans un quartier résidentiel paisible. Proche de Royan, il représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Meschers-sur-Gironde. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.67.41.11.65. Les agences sont priées de ne pas se manifester, merci.

Charente-Maritime, à proximité de Royan, se trouve Meschers, un village calme et typique doté de cinq plages. Nous vous proposons un appartement situé au premier étage (avec ascenseur) comprenant deux chambres et une belle terrasse. Tous les commerces, la plage et le port sont accessibles à pied. Ce charmant appartement se situe au sein d'une résidence récente avec ascenseur, sécurisée et de standing, qui ne compte qu'un seul étage, au coeur du village convivial de Meschers. D'une superficie généreuse, il est idéal pour une résidence principale, avec ses deux chambres et son spacieux séjour. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'ouvre sur une vaste terrasse munie d'un store. Situé au premier et dernier étage, cet appartement comprend une belle entrée menant à une pièce de vie lumineuse, avec un coin cuisine bien équipé, offrant une vue sur les jardins et la grande terrasse, parfaite pour des repas d'été. Construit récemment, ce logement dispose de deux grandes chambres et est prêt à être habité, bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir. Un garage avec grenier est inclus, offrant un espace de rangement pour votre voiture et vos vélos. Cet emplacement idéal au coeur d'un village typique et tranquille représente un véritable rêve pour de jeunes retraités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charente-Maritime proche Royan, Meschers village calme et typique avec ses 5 plages, appartemment 1er étage, tout à pied commerces, plage et port. Ce bel appartement vendu entièrement rénové se situe dans un immeuble de bonne facture construit il y a une dizaine d'année. Il dispose d'une agrèable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit composé de 3 chambres, salle d'eau et toilettes séparées.Situé dans un quartier très recherché et au calme, il vous permettra d'aller à pied au port de pêche ou de plaisance et au centre-ville avec ses commerces ouverts toute l'année. Vous disposerez d'une chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible.Un grand garage attenant d'environ 51 m2 et d'une belle hauteur sous plafond vous offrira de nombreuses possibilités : ranger plusieurs véhicules,camping car, un grand atelier de bricolage ou d'y entreposer remorque et bateau. Cet agréable appatement plaira comme pied-à-terre de vacances ou en tant que résidence principale à un couple d'actifs avec enfants appréciant la douceur de vivre et la convialité de Meschers. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à MESCHERS SUR GIRONDE, idéalement situé à proximité des plages et des commerces. Niché au premier étage d'une petite résidence calme, cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un balcon terrasse, d'un jardinet et de deux places de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement MESCHERS SUR GIRONDE. Visitez-le sans tarder ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.3%. Prix hors honoraires : 400000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

iad France - Faustine Bonneaud vous propose : Situé au cœur de Meschers-sur-Gironde, cet appartement de 38 m² est idéal pour un achat appartement Meschers-sur-Gironde. À seulement 200 mètres à pied du U Express et 800 mètres de la Conche des Cadets, il représente une excellente opportunité pour des vacances au bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif. Placé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, il comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre avec espace dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Profitez de cet emplacement privilégié dans le centre de Meschers-sur-Gironde. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement à acheter Meschers-sur-Gironde ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 142 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 78.33 € (940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D (indice 252) et classe climat B (indice 9). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

À MESCHERS SUR GIRONDE, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre est idéalement situé à quelques pas des commerces et des plages, et à seulement 10 minutes de la ville de ROYAN. Nous vous proposons un appartement de type 2, d'une superficie de 30 m² avec balcon et parking, au sein d'une résidence équipée d'un ascenseur.Ancien village de pêcheur, MESCHERS SUR GIRONDE est un endroit où il fait bon vivre, mais également où l'achat d'appartement est une excellente opportunité pour investir dans l'immobilier et profiter de ce cadre exceptionnel toute l'année.Découvrez cet appartement de 26,84 m² (surface loi Carrez) entièrement rénové, comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un placard, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis. Une chambre en mezzanine avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage est électrique.L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un parking gratuit à l'arrière de la résidence et d'un garage à vélo au rez-de-chaussée. Ce bien fait partie d'une copropriété de 38 lots, avec des charges trimestrielles s'élevant à 220 €.L'appartement est vendu entièrement meublé, vous n’avez qu’à poser vos valises pour en profiter. Une visite s’impose, contactez-moi sans tarder pour cet achat appartement dans la région de MESCHERS SUR GIRONDE ! Nombre de lots de la copropriété : 38. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 880 € soit 73 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.920502.

À seulement 800 mètres de la plage des Nonnes, à deux pas des commerces, des animations du centre-ville, et du port, tout en étant à l'abri des nuisances de la circulation, ce bel appartement de 84 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de seulement deux logements, vous offre un cadre de vie à la fois paisible et dynamique au cœur de Meschers-sur-Gironde.D'une dizaine d'années, cet appartement séduit par son agencement contemporain et ses volumes bien pensés :Entrée desservant l'espace de vie, belle pièce de séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau et WC indépendant.En complément, vous bénéficiez d'un garage exceptionnel de 50 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, idéal pour accueillir un camping-car, un bateau, ou même aménager un espace de stockage ou d'atelier selon vos besoins.Idéal pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690

Meilleur rendement locatif

66 900 €

2 909 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 23 m²
• 1 chambre
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Meschers-sur-Gironde (17)

À vendre : appartement en rez-de-chaussée situé à Meschers sur Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien se compose d'un séjour avec kitchenette et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que d'une chambre à l'étage. Idéalement placé près de la plage, dans une petite résidence sécurisée et calme, cet appartement à acheter à Meschers sur Gironde est une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! Honoraires à charge acquéreur : 10.5%. Prix hors honoraires : 70 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, consultez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement a une consommation énergétique classée F.

Coup de cœur du secteur

66 900 €

4 181 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 16 m²
• 1 chambre
• 

Meschers-sur-Gironde (17)

Situé à 450 m de la plage des Vergnes et à 600 m de la plage des Nonnes, un APPARTEMENT comprenant : une pièce de vie avec coin-cuisine, une salle d'eau avec wc. A l'étage : une mezzanine pour le coin nuit. Chauffage électrique. Résidence sécurisée. Idéalement placé à deux pas de la plage ! Les charges courantes de copropriété s'élèvent à 740 €uros à l'année. Contactez-nous pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 49

Charente-Maritime, sud Royan appartement à Meschers sur Gironde, entre commerces et plages(tout à pied), trois pièces 47,58 m2, petit jardin clôturé, place de parking. Ce triplex bien exposé face à un environnement boisé se situe proche des plages, mais aussi des commerces(ouverts toute l'année) de la charmante cité balnéaire de Meschers sur Gironde à dix minutes de Royan. Tout est accessible à pied y compris la falaise typique donnant sur l'estuaire et ses grottes habitées. Cet agréable logement dispose de trois pièces, d'un séjour avec coin cuisine ouverte aménagée. Au dessus nous avons une mezanine et 2 chambres très lumineuses dont une avec double exposition. La proximité des plages et les nombreux couchages possibles font de cet apprtement un placement sûr pour les vacances ou un placement locatif et pourrait aussi séduire un jeune couple de primo-accédant. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Cécile Ferrenbach vous propose : À quelques pas de la plage des Vergnes, ce duplex à acheter à Meschers-sur-Gironde de 72,07 m² Carrez se situe dans un emplacement privilégié au coeur de la Charente-Maritime et de la région Poitou-Charentes. Avec une entrée indépendante, cet appartement lumineux et agréable constitue un choix parfait tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer. Vendu meublé, il offre un confort immédiat et simplifie l'installation. Le premier niveau dispose d'une pièce de vie chaleureuse de plus de 20 m² avec accès à un balcon, idéal pour profiter de l'air marin. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, un cellier et un dégagement réfléchi, garantissant un quotidien pratique. Un escalier à pas japonais mène à l'étage, révélant deux espaces complémentaires aux surfaces singulières. Bien qu'ils ne soient pas qualifiés de chambres indépendantes, ces espaces présentent un beau potentiel d'aménagement : coin nuit additionnel, bureau, espace détente ou atelier, selon vos besoins. Le premier espace fait 6,27 m² Carrez (9,02 m² au sol) et est adjacent à une pièce d’appoint de 7,85 m² Carrez (8,37 m² au sol), offrant une modularité appréciable. Un local privatif ainsi qu’une place de parking sont également inclus, localisés juste au pied de l'escalier, apportant un confort précieux pour le transport de matériel de plage, de courses ou de bagages. Ce duplex Meschers-sur-Gironde à vendre est niché dans un environnement recherché, alliant tranquillité, nature préservée et accès immédiat au littoral. Les sentiers côtiers, les criques typiques, les commerces saisonniers, le port de plaisance et les célèbres grottes troglodytes se trouvent à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie rare dans cette commune de la Côte de Beauté. Alliant emplacement, indépendance et modularité, ce bien séduira tant les amoureux de la côte que les familles à la recherche d'un lieu confortable ou les investisseurs intéressés par un bien attractif. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 113,67€ par mois (soit 1364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Cécile Ferrenbach, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre :Appartement d'environ 42 m² situé à Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, une buanderie et des toilettes séparées. Il dispose également d'un espace de stationnement, d'un extérieur et d'une terrasse abritée. Niché dans une petite résidence calme, sans vis-à-vis, cet appartement est idéalement situé à proximité des plages et du centre-ville. Profitez de cette chance pour un achat appartement Meschers sur Gironde unique ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

279 500 €

3 505 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79,75 m²
• 2 chambres
• 

Meschers-sur-Gironde (17)

Charente-Maritime proche Royan, Meschers village calme et typique avec ses cinq plages, appartement au rez-de-chaussée, terrasse,tout à pied commerces,plages et port. Ce bel appartement vendu entièrement rénové se situe dans un immeuble de bonne facture construit il y a une dizaine d'années. Il dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur la terrasse et le jardinet, de deux spacieuses suites parentales, d'une buanderie et toilettes. Situé dans un emplacement très recherché et au calme, il vous permettra d'aller à pied à la plage, au port de pêche ou de plaisance et au centre-ville avec ses commerces ouverts toute l'année.Vous disposerez d'un chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible.Devant la terrasse un petit jardin avec une belle exposition vous permettra de prendre vos petits déjeuners ou repas au soleil et vos bénéficiez de 2 places de parking. Cet agréable appartement plaira comme pied-à-terre de vacances, ou en tant que résidence principale à un couple d'actifs avec enfants, ou tout simplement un couple de retraités appréciant la douceur de vivre et la convialité de Meschers. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr