Achat Appartement en rez-de-jardin à Landrais (17290) : 60 annonces

Prix au m² le plus bas

245 000 €

1 856 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 132 m²
• 

Landrais (17)

17290 Landrais, Charente-Maritime – Opportunité d'achat d'appartement à Landrais pour investisseurs. Maison de caractère des années 1900 entièrement rénovée, divisée en 2 appartements indépendants. Située à quelques minutes d'Aigrefeuille-d'Aunis (7 km) et de Surgères (9 km avec gare TGV), ce bien rare, sans copropriété, est idéal pour un investissement locatif sécurisé.Logement 1 – T3 de 59 m² (vendu meublé, libre de locataire)Sur 3 niveaux :• RDC : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (21 m²)• 1er étage : 1 chambre avec salle d'eau et WC• 2ème étage : 1 chambre + salle d'eau + WC séparéParfait pour location meublée ou courte durée.Logement 2 – T3 de 71 m² (vendu non meublé, libre de locataire)• RDC : belle pièce de vie avec cuisine ouverte (35 m²)• 1er étage : 2 chambres, salle d'eau, WC séparé• 2ème étage : grenier aménageable de 35 m²Potentiel d'optimisation ou création de valeur.Extérieur :• Jardin clos de murs de 70 m² séparé du bien par un chemin.Rénovation complète (2017 – 2022) : Menuiseries, toiture, façade, cuisines, salles d'eau, isolation, peintures, radiateurs électriques… Aucun travaux à prévoir.Informations techniques :• Pas de copropriété / aucun espace commun aux deux logements.• 1 compteur eau – 2 compteurs électriques.• 1 Raccordement tout-à-l'égout.• Taxe foncière : 932 €.• DPE : D (pour les deux logements).Double rentabilité possible. Bien déjà rénové = cash-flow immédiat. Secteur dynamique entre La Rochelle et Surgères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce présentée par Zefir.

Vivez l'exceptionnel en plein centre-ville. Découvrez un appartement rare où le charme de l'ancien sublime chaque instant. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'éclat d'un magnifique parquet et l'élégance d'un lieu ancien. Les atouts qui font la différence : Lumière naturelle : Traversant Est/Ouest, l'espace est baigné de soleil du matin au soir. Terrasse privative : Une vaste terrasse, véritable salon de plein air, rare et précieuse pour vos soirées d'été. Espace nuit : Deux belles chambres spacieuses, havres de paix et de douceur. Cachet absolu : Le mariage parfait entre authenticité et confort urbain. L'art de vivre rochefortais à vos pieds. Oubliez la voiture : commerces, marché et vie culturelle sont à votre porte. Un refuge unique pour ceux qui exigent le beau et le rare. Prêt pour le coup de foudre ? Ne laissez pas ce coup de cœur passer. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1716

L'agence immobilière L'ADRESSE de ROCHEFORT vous présente un appartement à vendre dans la charmante ville de ROCHEFORT, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bel appartement, situé au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine séparée avec cellier, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 8m² et d'une cave privative de 8m² pour vos vélos et vos affaires. À proximité immédiate de la zone commerciale Intermarché et de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif dans une copropriété bien entretenue. Bien proposé par Jean Luc SCHEFFER, 06.47.33.58.38, agent commercial, n°RSAC 533547717. La copropriété se compose de 187 lots et les charges annuelles s'élèvent à 1714 euros.

Appartement de T4 en duplex avec belle terrasse de 20m² . Situé au 3eme étage sur 3 . Séjour cuisine , 1 chambre , salle d'eau , WC . A l'étage : 2 chambres , Salle de douche , WC . Placards . Parking en sous sol .Etat neuf . Normes RE 2020 . Livraison 2T2025 .

Prix au m² le plus bas

181 793 €

2 326 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 78,15 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Landrais (17)

À saisir, bel appartement à vendre à Rochefort, dans le quartier de la Gélinerie, avec stationnement gratuit. Ce bien rénové dispose de 3 chambres avec placards, d'un spacieux salon-séjour et d'une cuisine séparée dotée d'une porte verrière, le tout donnant sur un agréable jardin privatif de 77 m² entouré de haies. Vous profiterez également d'une salle de bain avec WC séparé, le tout étant situé au rez-de-chaussée. Cet appartement a été entièrement refait à neuf, avec des prestations et des finitions de grande qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'appartement à Rochefort ! Venez visiter ce bien dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1045.00 et 1413.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE SURGERES : Corinne Roux, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388739021.

Bien le moins consommateur d'énergie

307 000 €

4 937 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,18 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Landrais (17)

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Sur la presqu'ile de Fouras, à 5 min en vélo des commerces et plages, petite Résidence neuve livrée et disponible de suite. Chaque logement a un espace extérieur vaste et sécurisé, les bâtiments sont certifiés RE2020 avec des DPE A. Frais de notaire réduits. Beau T3 au rez de chaussée baigné de lumière (triple expo OUEST - SUD - EST : - jardin/terrasse 118m2, en arrière clos de murs, calme - Séjour 28m2 - Deux chambres11-9m2 - Salle d'eau douche à l'italienne, wc séparés, entrée - Deux parkings inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 374.00 et 505.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

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Meilleur rendement locatif

369 000 €

5 212 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70,8 m²
• 2 chambres

À 16km de Landrais (17)

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Entre terre et mer, secteur calme, à proximité de l'hippodrome et du tennis club. Petite résidence neuve pour début 2028, organisée autour d'un jardin paysager, votre logement reprend l'architecture locale. Normes RE2020, climatisation réversible chaud/froid, Frais de notaire réduits. Centre ville, commerces, plage à 15 min à pied. Ce T3 est situé au rez de chaussée exposé sud ouest : - Séjour 30,2m2 - Terrasse/jardin 18m2 - Deux chambres 11,93-9,51m2 - Entrée, cellier 3,87m2, Salle d'eau douche à l'italienne 7m2, wc suspendus, placard à machines - Deux Parkings inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : TRES RARE : Plein FRONT DE MER, exposé sud-ouest, face à l'Océan et au soleil couchant. Petite résidence neuve de 9 lots seulement, reprenant l'architecture locale. Ascenseur, Pompe à chaleur, prestations de standing. Livraison début 2028. Appartement T4 au rez de chaussée : - Front de mer : Séjour 34m2 avec cellier, suite parentale 17,85m2 avec salle d'eau attenante - Côté cour : deux chambres 10m2, 2è salle d'eau, dégagement, wcs suspendus séparés - Jardin 41m2 et terrasse 16m2 front de mer - Deux parkings intérieurs inclus. Frais de notaire réduits. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : Appartement Aytré à vendre – T2/T3 en duplex avec jardin, idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Situé en plein centre d’Aytré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, cet appartement de 42 m² se trouve à proximité immédiate des commerces, transports et services, tout en offrant un cadre calme et résidentiel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un WC indépendant, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte. À l’étage, l'appartement dispose d'une chambre, d'une seconde pièce pouvant être utilisée comme chambre d’enfant ou bureau, et d'une salle d’eau avec WC.À l’extérieur, profitez d'un jardin privatif sans vis-à-vis, parfait pour apprécier les jours ensoleillés en toute tranquillité.Les atouts de ce bien incluent deux places de stationnement et un environnement de petite copropriété.N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Aytré, contactez-moi pour organiser une visite.Cette annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété comprenant 15 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont de 0€ (soit 0€ par an). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.Information énergétique : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Mme Florence Comby Blanchet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 514660182.

iad France - Amélie Davin (06 50 71 40 30) vous invite à découvrir un appartement à acheter à CHÂTELAILLON-PLAGE, situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel de 4 pièces, en rez-de-chaussée, bénéficie d'une terrasse et d'un petit jardin. Orienté vers l'océan et traversant, il se trouve au sein d'une résidence intimiste comprenant seulement 9 logements. Une place de parking est incluse. L'architecture classique a été conçue pour préserver l'identité des villas Belle Époque de Châtelaillon. Pour plus d'informations sur la vente d'appartement à CHÂTELAILLON-PLAGE, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Davin EI (ID 79786), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

DEMARRAGE TRAVAUX JUIN 2026 - T2 A PARTIR DE 257.000 EUR Située dans la station balnéaire de CHATELAILLON-PLAGE, à proximité du centre-ville et de la plage, la Résidence OMBRELIA profite d'une situation idéale. Ce programme intimiste de 7 appartements du T2 au T4 s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel. Chaque appartement bénéficie d'une orientation baignée de lumière, d'un balcon ou d'un joli jardin avec terrasse pour profiter du climat doux et tempéré de cette station balnéaire prisée au Sud de La Rochelle. Les équipements économes en énergie garantissent la qualité de vie de ses occupants (dernières normes thermiques, acoustiques et sismiques). Les prestations sont de qualité, tout a été pensé pour garantir sérénité et confort au quotidien. Les points forts de la résidence : - Proximité centre-ville marché plage - Résidence à taille humaine (7 appartements seulement) - Finitions soignées - Ascenseur - Stationnement sécurisé - Local vélos / Caves (en option) - Normes thermiques RE 2020, phoniques et sismiques, - Garanties décennales - Faibles charges de copropriété - Frais de notaire réduits 2% BUREAU DE VENTE : 11 Rue Georges Musset 17340 CHATELAILLON-PLAGE

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - A 10 km au Sud de La Rochelle, nichée entre les Iles de Ré et d'Oléron, Châtelaillon-Plage est devenue, une station balnéaire emblématique et attractive. La ville est également bien desservie par les transports en commun. Les appartements neufs composant le projet se déclinent du 2 au 4 pièces. Les séjours au Sud s'ouvrent tous sur un balcon ou un rez-de-jardin. les avantages d'acquérir un appartement neuf : espaces configurables, pompe à chaleur air/air pour chauffer, mais aussi rafraîchir, aucun radiateur sur les murs, confort thermique et acoustique, sols posés, salle d'eau équipée, stationnement privatif, garanties décennale. Des logements rares sur la commune ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Découvrez un programme unique dans un ancien château niché au cœur d'un parc boisé classé, à deux pas de La Rochelle. La Closerie du Parc allie préservation du patrimoine et confort moderne, grâce à une réhabilitation minutieuse utilisant des matériaux contemporains. 45 logements du studio T1 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie harmonieux où charme de l'ancien et exigences contemporaines se rencontrent. Profitez également des avantages fiscaux du dispositif Déficit Foncier pour valoriser votre investissement. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/rehabilitation-clavette/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez ce projet unique aux portes de La Rochelle, alliant charme historique et confort moderne. Nichée dans un parc boisé classé et composée d’environ 40 logements, du studio au T6, la résidence offre des espaces harmonieux adaptés à tous les styles de vie. En plus d’un cadre exceptionnel, bénéficiez des avantages fiscaux du dispositif Déficit Foncier.

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