Achat Appartement à Lannepax (32) : 4 annonces

À vendre : appartement situé à Montréal, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cet appartement de 31.12 m², au rez-de-chaussée, se compose d'un séjour avec kitchenette, d'un dégagement avec placard, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une terrasse privative d'environ 4.65 m². Cette résidence de vacances offre divers services incluant un accueil, une salle de réception avec terrasse couverte, une piscine, des terrains de jeux et un espace de stationnement. Idéal pour un achat d'appartement à Montréal, cet investissement propose un bail commercial avec un rendement locatif intéressant. Loyer : 250 EUR par trimestre, et charges s'élevant à 239 EUR par trimestre. Tantièmes de 108/10000èmes pour la propriété du sol et des parties communes générales, gestion assurée par un syndic de copropriété privé.

- Avenant au bail jusqu'en 2030 - le loyer est payé trimestriellement par l’exploitant à terme échu -Indexation annuelle - Entretien (article 605) à la charge de l’exploitant - Vétusté, art 606 et normes à la charge du bailleur - Remise de 25% sur les séjours dans la résidence - Remise de 20% sur l'ensemble des résidences exploitées par Goélia La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.La résidence 3* fut construite en 2009. Elle est composée de 40 appartements et 88 villas. L'ensemble est construit au coeur d'un écrin de verdure et sur un golf de 18 trous. Elle propose une piscine collective extérieure chauffée et d'un bassin enfant, une salle de fitness, un terrain de pétanque, aire de jeux enfants, tennis de table, et la plupart des villa disposent de leur propre piscine individuelle ce qui est rare. Elle est notée 4,5/5 et les avis sont bons.

Coup de cœur du secteur

20 000 €

541 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 37 m²
• 1 chambre

À 14km de Lannepax (32)

Investissez dans un appartement à acheter à EAUZE, Gers, au sein d'une résidence de tourisme offrant un rendement attractif et sécurisé. Avec un loyer annuel hors taxes de 1 071 € et une rentabilité de 5,34 %, cet appartement EAUZE à vendre est le choix parfait pour bâtir votre patrimoine immobilier sans gestion compliquée dès l'acquisition.Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Goélia, un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers qu'il soit loué ou non.Cet appartement T3, situé au rez-de-chaussée, comprend : une entrée avec rangement, un séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC, ainsi qu'un parking extérieur.La résidence Les Maisons du Golf d’Armagnac, localisée à Eauze dans le Gers, dispose d’un emplacement privilégié sur le golf 18 trous de Guinlet. Elle attire une clientèle de loisirs grâce à ses services para-hôteliers et sa proximité avec le centre-ville, les gares d’Agen et d’Auch, ainsi que les aéroports de Toulouse, Bordeaux, Pau et Agen.Les services proposés incluent une piscine extérieure chauffée, une salle de fitness, un terrain de pétanque, une aire de jeux pour enfants, la location de VTT et le prêt de jeux de société. Cette copropriété est constituée de plusieurs bâtiments regroupant appartements et villas.Goélia, le gestionnaire occupant, fondé en 2001, est reconnu pour son sérieux et la qualité de ses services, exploitant près de 70 résidences de tourisme en France.Les diagnostics sont en cours. Contacter Le Coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations. Veuillez noter que le bien est soumis au statut de la Copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à 424 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Grand studio plein de charme au cœur d'Eauze ! Situé en plein centre-ville, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, ce spacieux studio de plus de 75 m² vous séduira par son cachet et son excellent état général. La pièce principale, baignée de lumière, offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir ou profiter d'un quotidien confortable. Un coin bureau et une salle d'eau soignée complète ce bien sans travaux à prévoir. Vendu libre de toute occupation, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Emplacement central, charme et volumes généreux : une belle opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 4871