Achat Appartement en rez-de-jardin à Larmor-Baden (56870) : 113 annonces

L'esprit d'une maison, l'horizon pour seul vis-à-vis. Découvrez ce superbe appartement de standing, véritable alternative à une maison individuelle, situé à seulement 45 mètres de la plage du Fogeo. L'espace nuit se Compose de deux belles chambres. Le clou du spectacle reste l'accès à la terrasse, offrant une vue mer imprenable qui sublime chaque instant. Contactez nous pour organiser une visite dès à présent. Référence agence : 5206

CENTURY 21 ARZON - CROUESTY/FOGEO. Situé à proximité immédiate de la plage du Fogeo et du port du Crouesty avec ses commerces, nous vous présentons cet appartement à acheter à ARZON, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété T4 de 54m² habitables se trouve dans une charmante résidence avec piscine. Elle comprend une entrée avec placards, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour. Un accès à un parking commun sécurisé vient compléter ce bien, idéal pour un achat appartement ARZON pour des vacances en famille ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour planifier une visite ! Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1130,0 €, abonnements compris.

Situé dans un quartier recherché d'Auray, à proximité immédiate du centre sans les nuisances de l'hypercentre, découvrez ce bel appartement T2 de 45m2 en rez-de-jardin, au sein d'une résidence récente (2000), bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une petite entrée avec placard, d'un toilette indépendant, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'une chambre confortable. Le séjour-salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial. Cet ensemble donne directement accès à une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées, ainsi qu'à un charmant petit jardin privatif. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent le bien. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.

À vendre – Charmant appartement T3 avec jardin privatif au cœur de Theix-Noyalo. Idéalement situé en centre-ville, cet appartement d'environ 50 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse, parfait pour un primo-accédant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², offrant un espace convivial regroupant cuisine et séjour. Cet espace agréable est idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir vos proches. Vous disposerez également d'un salon attenant plus cocooning pour vos soirées. Une salle d'eau récente et un WC séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, une chambre intimiste vous accueille, accompagnée d'une baignoire, parfaite pour profiter de véritables instants de relaxation. Le coup de cœur : un jardin privatif attenant, rare en centre-ville, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de calme. À proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement combine parfaitement praticité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement de qualité ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 114€ soit 9€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gwenael BURBAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 101 791 Greffe de VANNES) 06 49 08 17 05 (réf. 604813 )

Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, entre Séné et Vannes, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports, venez découvrir ce bel appartement T4 en rez-de-jardin, niché au sein d'une résidence de standing. D'une surface d'environ 80 m², ce bien séduit par sa belle exposition plein Sud, lui assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de trois chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon-séjour, offre un espace de vie chaleureux et convivial, prolongé par un accès direct à une terrasse et à un jardin privatif d'environ 50 m² — un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé en sous-sol de 20 m² ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une vie de famille ou un projet de résidence principale à proximité immédiate de Vannes. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 196 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au fond d'une résidence prisée et calme, située à proximité immédiate des commerces et des espaces verts de la commune de Plescop, porte Nord-Ouest de Vannes. Cet appartement aux finitions soignées et à la décoration actuelle, ne nécessite aucun travaux. Situé au rez-de-chaussée d'un petit collectif de 2 étages, entièrement accessible et aux normes PMR (avec ascenseur), son agencement est optimal : Une entrée en étoile avec placard intégré. Une superbe pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant directement sur le grand jardin et ses 2 terrasses. Une cuisine américaine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, sublimée par un grand îlot central convivial, idéal pour cuisiner et recevoir. Une grande chambre parentale (plus de 12 m2) lumineuse, dotée espace dressing. Une deuxième chambre (idéale aussi en bureau ou chambre d'amis), habilement séparée de la pièce de vie par une élégante verrière coulissante façon atelier. Une salle de bains fonctionnelle intégrant un espace buanderie. Un grand WC indépendant. L'atout majeur de ce bien : Un vaste jardin avec terrasse à jouissance privative, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son entretien est entièrement pris en charge par la copropriété. Pour votre confort quotidien et le stationnement de vos véhicules, l'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol accessible par l'ascenseur et une place de stationnement en surface, idéalement située à proximité immédiate de l'entrée de l'immeuble. Prestations de qualité, luminosité, calme et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur de Plescop ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un secteur calme, à une dizaine de minutes à pieds du bourg d'ARRADON et de ses commerces, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE vous présente en exclusivité ce bel appartement de type 2 d'une surface d'environ 46m² avec son jardin privatif, un parking extérieur et un garage en sous sol. Il se compose d'une entrée avec placards, une lumineuse pèce de vie donnant sur une terrasse et un jardin privatif, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placards et une salle de bains; Vous apprécierez l'environnement de cet appartement sans travaux qui allie la verdure et la proximité des commodités (commerces, médecins, parcs...) IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE, 12 place de l'église ARRADON

EXCLUSIVITÉ ARZON (56640) - À proximité du Petit Mont et du Port du Crouesty, cet appartement en rez-de-chaussée offre un emplacement recherché, parfait pour profiter du littoral en Bretagne. Situé au sein d'une résidence calme, il est à quelques minutes à pied des plages, des sentiers côtiers ainsi que des commerces et restaurants. Cet appartement à vendre à ARZON se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine équipé, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. De plus, vous disposerez d'un jardinet avec terrasse d'environ 10 m² offrant une vue agréable sur les mâts des bateaux. Concernant le stationnement, la résidence facilite l'accès aux places de parking. Ce bien constitue une opportunité idéale tant pour un achat appartement ARZON en résidence secondaire que pour un investissement locatif, dans un cadre privilégié en bord de mer ! Prix FAI : 160 500 euros dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Rare : dans un éco-lotissement à 200m de la Plage, venez poser vos valises pour habiter ou investir. Projet de construction d'un pavillon bois de plain pied sur terrain 370m2. Cadre exceptionnel, résidentiel, nature et calme. Mieux qu'un appartement : Projet incluant le terrain viabilisé (196100 euros), et la construction d'un pavillon aux dernières normes d'isolation T4 (146000 euros). Maison en bois avec pompe à chaleur comprenant un séjour de +30m2, salle d'eaux, wc et 3 chambres. hors branchements et frais de notaire. Possibilité de pavillon sur mesure (sans dépasser 70m2, et uniquement en bois) et libre choix constructeur. Nous Consulter. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Bien le moins consommateur d'énergie

347 760 €

5 434 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Larmor-Baden (56)

À quelques pas du bourg d’Arradon, dans le département du Morbihan en Bretagne, IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE vous propose cet agréable appartement Arradon à vendre, au rez-de-jardin d’environ 64 m², bénéficiant d'une luminosité traversante. Ce bien est entouré d'un jardin d’environ 140 m² et d’une terrasse de 18 m², situé dans une résidence récente, calme et sécurisée. Dès l'entrée spacieuse équipée de nombreux rangements, vous découvrirez un séjour/cuisine entièrement équipée, ouvert sur la terrasse et une partie du jardin. L’espace nuit comprend 2 chambres offrant une vue sur le jardin arrière, ainsi qu’une salle de bains et un toilette séparé. De plus, vous profiterez d’un garage fermé, accessible par ascenseur au sous-sol de la résidence. Cet appartement à acheter Arradon, idéalement placé et entouré d’un espace extérieur, vous apportera le confort et la sérénité recherchés pour votre nouveau chez-vous.

iad France - Pierre-Yves Milin vous présente cet appartement à acheter à Quiberon, dans le Morbihan en Bretagne. Ce charmant 2 pièces en rez-de-jardin est idéalement situé à seulement 400 mètres de la grande plage. Il offre une entrée, une agréable pièce de vie avec un accès direct à une loggia fermée par des baies vitrées, donnant sur une vaste terrasse de plus de 24 m² ensoleillée et orientée SUD/OUEST, avec accès au parc verdoyant de la résidence. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie. L'appartement comprend également une pratique chambre cabine, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Une place de parking est incluse. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Quiberon, offrant un cadre de vie agréable et confortable, parfait pour profiter de Quiberon et de ses alentours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant! La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 46 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 58.33€ (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant honoraires : 167500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix hors honoraires) : 7500 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigé sous la responsabilité de M Pierre-Yves Milin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

T3 idéal à Vannes, pensé pour les familles et jeunes couples. Balcon ou terrasse, suite parentale, parking et local à vélos inclus : tout est là pour allier confort et praticité. Imaginez vos soirées sur votre terrasse, vos week-ends à découvrir la ville et vos affaires parfaitement rangées dans votre cellier. Le rêve devient réalité, sans compromis. Moderne, lumineux, pratique : le T3 qui fait sourire toute la famille. Référence du programme : « 56000_51 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[ LANCEMENT AUX PORTES DE VANNES ] Profitez de notre OFFRE DE LANCEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS sur les 5 premières réservations* ! À Séné, une résidence d'appartements neufs s’implante route du Versa, au sein d’un environnement résidentiel déjà aménagé. Cette adresse bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate de la zone commerciale du Poulfanc, d’écoles et des transports en commun, avec une ligne de bus accessible à quelques minutes à pied reliant le centre de Vannes en environ 15 minutes. La gare de Vannes se situe à une dizaine de minutes en voiture, tandis que les axes routiers permettent un accès rapide vers Rennes, Nantes, Lorient et Quimper. La résidence ÉCHO se compose d’un petit collectif de seulement 23 appartements du 2 au 4 pièces, répartis dans un bâtiment à taille humaine, en cohérence avec le quartier environnant. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – jardin, balcon, loggia ou terrasse – prolongeant les espaces de vie. L’architecture contemporaine associe des enduits clairs, des garde-corps en bois, des menuiseries gris anthracite, apportant une écriture sobre et qualitative à l’ensemble. Les prestations intérieures offrent un niveau de confort et de fonctionnalité adapté aux usages actuels. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. À seulement 15 minutes des plages et 10 minutes du centre-ville de Vannes, la résidence ÉCHO propose un cadre de vie équilibré entre littoral, dynamisme urbain et quotidien facilité. Contactez nos conseillers Lamotte à Vannes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir conditions de l'offre sur notre site Lamotte.fr (Ref.00000253-TC000003062/1808-321174)

Meilleur rendement locatif

199 500 €

3 823 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52,18 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Larmor-Baden (56)

À saisir : appartement à vendre à Brech, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Situé au cœur d'une résidence tranquille composée de seulement 5 logements, cet appartement se fond harmonieusement dans un environnement verdoyant. Rénové en 2005 et récemment rafraîchi en 2023, il offre plus de 50 m² habitables comprenant une grande pièce de vie et des espaces généreux dans les pièces secondaires. Un espace extérieur privatif avec terrasse sans vis-à-vis constitue un atout indéniable pour un confort accru. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 €. Dans une copropriété de 10 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 770,00 et 1080,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

568 000 €

3 381 €/m²

Appartement

• 8 pièces
• 168 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Larmor-Baden (56)

L'agence vous propose à la vente cet ensemble comprenant trois appartements, idéalement situé dans un quartier prisé de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, à proximité de tous les commerces. Cet appartement à acheter à Vannes dispose d'une belle surface habitable de 168 m² répartie sur trois niveaux. Rénovée avec soin, cette maison offre deux options intéressantes. Actuellement, elle est divisée en trois appartements générant un rendement locatif attrayant. Au rez-de-chaussée, un T2 comprenant un dégagement, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un espace de vie chaleureux avec cuisine aménagée, accès au jardin (loué 900 euros/mois, bail d'un an débutant le 15/08/2025). Au premier étage, un T3 comprenant un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et une grande pièce lumineuse avec cheminée et balcon (loué 900 euros/mois, bail d'un an débutant le 10/06/2025). Au deuxième étage, un T3 comprenant un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un séjour avec cuisine aménagée (logement libre, habituellement loué à 890 euros/mois). Rentabilité de 5 % calculée sur 10 mois. Autre possibilité : cette maison peut rapidement être transformée en habitation familiale classique avec un DPE en B, offrant 168 m² habitables, un jardin sans vis-à-vis et un stationnement aisé, le tout dans un quartier agréable. De nombreux travaux ont été réalisés (électricité, isolation, ouvertures, parking…). Les éléments clés sont un emplacement de choix, un DPE performant et un bon rapport locatif pour une vente appartement Vannes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ARZON, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette magnifique opportunité d'achat d'appartement. Situé en plein centre bourg, cet appartement T2 de 43 m² fait partie de la résidence Le Courtil, qui propose une sélection de 23 appartements spacieux et 4 maisons individuelles. Nichée dans une ruelle calme, cette résidence est à moins de 100 mètres de la place du village et de ses commerces. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel entre le port du Crouesty et Port Navalo, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan. Arzon, une petite ville bretonne dynamique avec ses 2 400 habitants, est réputée pour sa tranquillité et son attractivité touristique. À seulement 30 minutes de Vannes, 1h40 de Nantes et 1h50 de Rennes, cet appartement à acheter à Arzon vous offre la possibilité de vivre dans un cadre marin idyllique. Les appartements, allant du T2 au T4, sont conçus pour le confort avec des espaces généreux allant de 43 m² à 90 m². La résidence est de taille humaine et tous les logements sont majoritairement exposés au sud. Dotez-vous d’un stationnement grâce aux parkings aériens et en sous-sol, ainsi que de caves pour les plus grands logements. De plus, les maisons disposent de jardins privatifs et de garages. La construction respecte la réglementation environnementale RE2020, vous garantissant une qualité de vie agréable grâce à de beaux espaces extérieurs. Ne manquez pas cette rare opportunité de vente d'appartement à Arzon.

T3 idéal à Vannes, pensé pour les familles et jeunes couples. Balcon ou terrasse, suite parentale, parking et local à vélos inclus : tout est là pour allier confort et praticité. Imaginez vos soirées sur votre terrasse, vos week-ends à découvrir la ville et vos affaires parfaitement rangées dans votre cellier. Le rêve devient réalité, sans compromis. Moderne, lumineux, pratique : le T3 qui fait sourire toute la famille. Référence du programme : « 56000_51 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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iad France - Guylen Guilloux vous propose: Appartement de Charme avec Terrasse et Jardin à Sarzeau - Idéal Investissement Locatif ou Résidence Secondaire Situé idéalement à 80m de la plage du port de Saint Jacques, cet appartement de type T2 avec terrasse et jardin est une véritable perle rare. Situé au cOEur d'un quartier paisible et proche de toutes les commodités, cet appartement est idéalement placé pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et calme. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie comprenant un salon confortable, une cuisine ouverte, une chambre chaleureuse, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. La terrasse attenante offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. De plus, l'appartement bénéficie d'un jardin privatif qui ajoute une touche de verdure à l'ensemble. Parfait pour les amateurs de jardinage ou pour organiser des barbecues entre amis et en famille. Construit en 1990, l'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. En termes d'aménagements, cet appartement est équipé d'une ventilation mécanique, offrant un confort optimal en toutes saisons. Avec la possibilité d'investir dans une résidence secondaire ou de réaliser un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité unique dans le marché immobilier de Sarzeau. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylen Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 518463138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre d'exception, à deux pas du centre-ville d'Auray et de ses ruelles historiques, nous vous proposons un appartement à acheter à Auray. Il s'agit d'un charmant duplex T3 d'environ 59 m2, situé au sein d'un manoir de 1829 entièrement rénové, entouré d'une cour et d'un jardin. En rez-de-jardin, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'une cuisine aménagée avec un plan de travail en granit, ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un jardinet privatif d'environ 28 m2. Ce niveau comprend également un placard de rangement et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une dispose d'un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau. Une place de parking privative complète ce bien rare, avec accès sécurisé par visiophone. Les éléments patrimoniaux remarquables ont été préservés et valorisés, conférant à cet endroit une atmosphère unique. La situation idéale de l'appartement à vendre à Auray permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Pour tout renseignement complémentaire, contactez au 07 63 41 26 35 (RSAC n°533256962 CCI DUB MORBIHAN). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisque.gouv.fr Copropriété de 4 lots.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Rare : petite résidence de standing de 7 lots à 500m de la Grande Plage, 300m Centre, 900M Casino et Gare Maritime, 1km Port Haliguen. Ascenseur, Parkings, livraison 2è semestre 2027. Frais de notaire réduits. De belles prestations : Parquet contrecollé, carrelage grand format, faïence toute hauteur, volets roulants électriques, ascenseur, parkings, menuiseries alu, chauffage électrique / ballon eau chaude thermodynamique. Petit T3 au rez de chaussée triple exposition comprenant : - Séjour 26m2 triple expo - Deux chambres 11,75-9,54m2 - Salle d'eau douche à l'italienne meuble basque sèche serviette, wc séparés suspendus - Jardin 32m2 Double parking inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

T3 idéal à Vannes, pensé pour les familles et jeunes couples. Balcon ou terrasse, suite parentale, parking et local à vélos inclus : tout est là pour allier confort et praticité. Imaginez vos soirées sur votre terrasse, vos week-ends à découvrir la ville et vos affaires parfaitement rangées dans votre cellier. Le rêve devient réalité, sans compromis. Moderne, lumineux, pratique : le T3 qui fait sourire toute la famille. Référence du programme : « 56000_51 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[ LANCEMENT AUX PORTES DE VANNES ] Profitez de notre OFFRE DE LANCEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS sur les 5 premières réservations* ! À Séné, une résidence d'appartements neufs s’implante route du Versa, au sein d’un environnement résidentiel déjà aménagé. Cette adresse bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate de la zone commerciale du Poulfanc, d’écoles et des transports en commun, avec une ligne de bus accessible à quelques minutes à pied reliant le centre de Vannes en environ 15 minutes. La gare de Vannes se situe à une dizaine de minutes en voiture, tandis que les axes routiers permettent un accès rapide vers Rennes, Nantes, Lorient et Quimper. La résidence ÉCHO se compose d’un petit collectif de seulement 23 appartements du 2 au 4 pièces, répartis dans un bâtiment à taille humaine, en cohérence avec le quartier environnant. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – jardin, balcon, loggia ou terrasse – prolongeant les espaces de vie. L’architecture contemporaine associe des enduits clairs, des garde-corps en bois, des menuiseries gris anthracite, apportant une écriture sobre et qualitative à l’ensemble. Les prestations intérieures offrent un niveau de confort et de fonctionnalité adapté aux usages actuels. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. À seulement 15 minutes des plages et 10 minutes du centre-ville de Vannes, la résidence ÉCHO propose un cadre de vie équilibré entre littoral, dynamisme urbain et quotidien facilité. Contactez nos conseillers Lamotte à Vannes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir conditions de l'offre sur notre site Lamotte.fr (Ref.00000253-TC000003062/1808-321174)

Découvrez ce superbe appartement à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, entièrement rénové et idéalement situé au premier étage d'un immeuble ancien des années 30/40. Spacieux et lumineux, avec son parquet massif d'origine, il se compose d'une entrée accueillante, de 3 belles chambres avec moulures et sanitaires privatifs, ainsi qu'un grand séjour avec salle à manger attenante et une cuisine ouverte aménagée équipée neuve. La pièce de vie, orientée Est-Ouest, offre un espace chaleureux et agréable à vivre. De plus, une buanderie et des rangements pratiques ajoutent au confort quotidien. Ce appartement à vendre à Vannes, traversant, inclut également une cave en sous-sol et un charmant jardin privatif plein sud d'environ 100 m², parfait pour profiter des belles journées ou créer un potager en ville. Une opportunité rare pour un achat alliant confort, authenticité et espace extérieur. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-moi pour organiser une visite ! Plus de photos disponibles sur demande. DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard entre 1730 et 2390 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera sollicitée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY, agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 427699 - 4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

En vente à ARZON, dans le Morbihan en Bretagne, cet appartement à acheter situé proche de la plage du Fogéo est idéalement situé dans une résidence prisée. Ce charmant appartement de type 3 offre une surface habitable de 52 m². Il se compose d'une entrée donnant accès à deux chambres, une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. Le bien dispose également d'un jardinet, d'une place de parking, d'une cave, et d'un box pour le stockage. Actuellement, l'appartement est sous contrat de location meublée jusqu'au 01/12/2026. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 950 € et 1310 €, basées sur l'année 2021 (abonnements inclus). Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement ARZON.

iad France - David PRÉVOST vous propose: Port-Haliguen, appartement en souplex à deux pas de la plage. Cet appartement se compose d’une entrée desservant une chambre, une salle de douche, des WC séparés ainsi qu’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec terrasse offrant une belle vue mer. Depuis la terrasse, un escalier mène à un jardin privatif avec portillon, permettant un accès rapide à la plage. En souplex, un escalier en colimaçon donne accès à une deuxième chambre avec fenêtre. Une place de parking complète ce bien. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 275962 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11038 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David PRÉVOST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 880757844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dernières opportunités : maisons T4 à Vannes ! Envie d'un chez-vous où toute la famille trouve sa place ? Dans ce quartier agréable et vivant, nos maisons T4 offrent tout le confort nécessaire pour la vie de tous les jours : - Jardin et terrasse pour profiter du plein air - Chambres avec placards bien pensés - Cellier et buanderie pratiques au quotidien - Parking extérieur pour stationner facilement Proche des commerces et des services, dans un éco-quartier sympa, c'est le cadre idéal pour vivre sereinement et en toute convivialité ! Référence du programme : « 56000_57 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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CENTURY 21 ARZON - BOURG/CROUESTY. Situé idéalement entre le bourg d'Arzon et le port du Crouesty, cet appartement à vendre dans le Morbihan, en Bretagne, bénéficie de la proximité de toutes les commodités. Nous vous proposons cet appartement T3 de 55m² habitables, au sein d'une résidence à taille humaine avec de faibles charges. Il comprend une entrée avec rangements, deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, également rénovée, ouverte sur un lumineux séjour. Ce séjour donne accès à une agréable loggia exposée plein sud, offrant une vue sur le jardin, sans vis-à-vis. Pour compléter ce bien de qualité, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking privative. Cet appartement à acheter à Arzon est idéal pour des vacances en famille. N'attendez plus pour le visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.0 € et 1230.0 €, pour les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus).

''Je vous présente un très bel appartement de 135M2 situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère proche de la place de la République et du marché. A quelques pas de la mairie et du port de plaisance ce lumineux appartement entièrement rénové traversant offre une vie citadine dans un lieu mêlant charme et confort moderne. Vous serez séduits par ses parquets anciens, ses moulures, sa belle hauteur sous plafond et ses deux cheminées qui apportent beaucoup de raffinement à ce lieu. Un jardin privatif vous permettra de profiter de moments de détente à ciel ouvert. Un vrai luxe en Centre ville de Vannes; L'appartement dispose d'une belle entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée /équipée, un salon spacieux ainsi qu'une salle à manger pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit est composé de 4 belles chambres ,d' une salle d'eau . Un espace sur palier, et une cave complètent l'ensemble Local à vélos Cet appartement en plein coeur de ville avec son jardin vous offrira le plaisir d'une vie citadine dans un lieu empreint d'élégance et de charme. Un appartement à visiter absolument. SES ATOUTS / Emplacement central pour une vie citadine, commerces à pied - son jardin idéal pour les soirées barbecue en centre ville - le dernier étage - ses cheminées qui fonctionnent Petite copropriété 5 copropriétaires Commodités, écoles collèges lycées à proximité immédiate Exposition Est /OUEST Transports en commun TGV Vannes/Paris 2H30 » Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Vannes 851004424 DPE C GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 1880 euros et 2880 euros Prix 645000 euros incluant 3.2% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 625000 net vendeur Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS 28137 J pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G Mandat 416156Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Assurance responsabilité civile Galian-SMABTP n° de police 28137 J (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1332 euros. Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr