Achat Appartement à Larmor-Baden (56) pas cher / petit prix : 519 annonces

Achat appartement LARMOR BADEN - Morbihan (56) - BretagneMagnifique vue sur le Golfe pour ces deux studios d'une valeur d'environ 205.000€ net vendeur chacun, totalisant environ 65,80m² utiles. Ils sont situés au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère à LARMOR BADEN.- 1er studio : Entrée, séjour-salon avec kitchenette, salle de bains et WC.- 2ème studio : Entrée, une chambre, salle de bains et WC.Actuellement réunis en un grand T2 pouvant être divisé à nouveau. 2 places de parking et local à vélo commun en sous-sol. Bien en copropriété de 134 lots avec des charges annuelles de 1000€.Visites sur rendez-vous. Contact : 02.97.47.20.28Annonce de l’étude BENEAT et associés, SELARL - Notaires à Vannes. N° SIRET : 89531579400019Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Coup de cœur du secteur

101 465 €

2 537 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Larmor-Baden (56)

Découvrez cet appartement à vendre à Larmor-Baden, dans le Morbihan, région Bretagne. Profitez d'un investissement locatif sous bail commercial meublé dans une résidence de tourisme. Ce bien se compose d'une salle de séjour avec coin cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une terrasse et d'une place de parking. Construit en 2015, le bail se termine le 31/10/24 avec tacite reconduction. Le loyer annuel perçu par le propriétaire est de 6048 EUR, avec une taxe foncière de 301 EUR et des charges s'élevant à 290 EUR. Aucun budget prévisionnel de travaux n'est prévu. Pour toute question concernant l'achat appartement Larmor-Baden, n'hésitez pas à contacter Patrim Riviera au 06.07.97.52.91. Bénéficiez également de notre service courtage en financement, gestion locative, ainsi que de l'accompagnement juridique et fiscal.

Appartement à vendre à LARMOR BADEN, Morbihan (56), Bretagne. Idéalement situé au pied des plages, du port et de l'embarcadère, cet appartement T2 clés en main de 34m² environ se trouve au rez-de-chaussée d'un ancien hôtel transformé en une très belle résidence d'habitation. Rénové récemment avec des finitions de qualité, il comprend une entrée avec placards-penderie, une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre avec rangements. Une place de parking extérieure est incluse. Parfait pour un investisseur ou une résidence secondaire. À voir absolument ! Prix estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 500.0 € et 720.0 € pour 2021.

Découvrez cet appartement LARMOR BADEN à vendre, idéalement situé en plein cœur du bourg de Larmor Baden, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Ce bien lumineux, au 1er étage d'une copropriété récente avec ascenseur, dispose d'une entrée, d'un beau salon séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking privative est également incluse. Profitez d'une vue sur le Golfe du Morbihan depuis le séjour. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est très bien entretenu. Une opportunité rare pour un achat appartement LARMOR BADEN. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,00 € et 1 160,00 €, indexés à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sofia CHRISTOV EI, agent commercial (RSAC 514526987). À visiter sans tarder.

Découvrez cet appartement à vendre à Larmor-Baden, situé sur le pittoresque port de Larmor-Baden, à proximité du bourg. IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE vous propose cet appartement d'environ 65m² habitables, sis au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, sans ascenseur.Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse d'environ 30m² avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une grande chambre dotée d'une salle de bains et d'un accès indépendant. Ces deux espaces offrent une vue imprenable sur le Golfe et ses îles.De plus, une place de parking privative extérieure accompagne ce bien.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter un appartement à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne. IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE, 12 place de l'église à Arradon.

Exclusivité Orpi pour ce T2 de 48m² construit en 2008, idéalement situé au cœur de Plescop. En excellent état, cet appartement très lumineux dispose d'une entrée avec un placard, d'une salle de bain, de toilettes séparés, d'une chambre avec espace de rangements et d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse orientée au Sud. Ses + : Résidence avec ascenseur et parc à vélos. Deux places de parking privatives en extérieur. Radiateurs changés. Pas de travaux à prévoir Son emplacement est un véritable atout : en centre-ville, à deux pas d'une école et proche des transports en commun. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Les prestations récentes garantissent un confort moderne sans travaux à prévoir. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 5453

EXCLUSIVITÉ ARZON (56640) - Le Cabinet BENEAT-CHAUVEL vous propose un appartement ARZON à vendre, un duplex en bon état situé au 1er étage d'une résidence avec piscine, bénéficiant d'une exposition nord-ouest. Ce bien immobilier comprend : une entrée avec casier de plage, une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, un coin nuit, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre, un second coin nuit, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grenier est également présent au-dessus. L'appartement est vendu entièrement meublé. Vous bénéficierez d'un accès au parking collectif sécurisé ainsi qu'un accès direct à la plage du Fogeo et au Port Crouesty, situés à 200 mètres. Cet achat appartement ARZON représente un pied à terre idéal pour des vacances en famille et entre amis. Prix FAI : 173 340 euros, dont 7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Situé dans le département du Morbihan, en région Bretagne.

Découvrez cet appartement T2 idéalement situé en hypercentre, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Bien agencé, il se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette deux fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, d'une chambre confortable et d'une salle de bains pratique. Vous bénéficierez également d'un espace de rangement supplémentaire avec une cave incluse, pratique pour vos affaires personnelles. Son emplacement en plein cœur de la ville permet d'accéder facilement aux commerces, transports et commodités. Un appartement confortable et fonctionnel, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne recherchant la praticité du centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite ! ORPI AGENCE DE BRETAGNE 02.97.50.09.75 Estimation - Achat - Vente - Location - Gestion - Pro test 0 Référence agence : 5444

Jinvesty vous propose à la vente un appartement à acheter à Plouharnel, situé dans une résidence neuve, intimiste et élégante, en hyper centre du Morbihan, en Bretagne. Profitez d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de tous les commerces, services et marchés hebdomadaires. Vous trouverez tout à portée de main : boulangerie à 10 m, supermarché, restaurants, écoles, et cabinets médicaux. Ce lieu de vie facilite le quotidien dans un environnement privilégié.À seulement 5 minutes du GR 34 et des activités nautiques, les plages sont accessibles à vélo grâce aux pistes cyclables. Cette résidence allie tradition architecturale et modernité, chaque logement bénéficiant d'un extérieur privatif clos, véritable prolongement de la pièce de vie. Les prestations sont soignées, incluant un sol LVT acoustique aspect parquet, une salle de bains ou salle d'eau entièrement équipée, des radiateurs sèche-serviettes, ainsi que des menuiseries brun doré, volets roulants électriques et thermostat programmable.Le chauffage est individuel, soit au gaz pour les T3/T4, soit électrique pour les T2. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, d'un local à vélos sécurisé, ainsi que de 1 à 2 places de stationnement privatives par logement. L'accès piéton est sécurisé par badge et visiophone, garantissant tranquillité et confort.Côté mobilité, la situation est idéale : arrêt de bus au pied de la résidence (lignes BreizhGo, liaisons Auray, Carnac, Quiberon, Lorient), transports scolaires, et accès rapide aux axes routiers permettant de rejoindre Carnac en 7 min, Auray en 18 min, Vannes en 30 min, ou encore Rennes en 1h30.Un appartement à Plouharnel à vendre, offrant confort, sérénité et praticité. N'attendez plus pour découvrir en avant-première les disponibilités !

À vendre : appartement T4 de 63 m² à Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne, à proximité de l'étang aux Ducs. Ce bien, situé dans une résidence calme et sécurisée, se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon-séjour lumineux exposé à l'ouest. Vous trouverez également une salle d'eau et un wc séparé. Une cave et un local vélo complètent ce bien traversant EST-OUEST. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02.97.01.20.30. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 225 000 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Classe énergie C, classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 480 et 700 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au coeur du centre ville de Vannes, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, transport et services, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux. Grâce à son excellente position , la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur une terrasse agréable. Les peintures et tapisseries récentes, dans le salon comme dans les autres pièces apportent une atmosphère moderne et soignée. L'espace nuit comprend deux chambres dont une de 19m2, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Ce bien dispose également d'un garage et d'une cave, parfaits pour le confort quotidien et le chauffage est assuré au gaz de ville. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

Coup de cœur du secteur

309 750 €

3 971 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Larmor-Baden (56)

À vendre, appartement T3 de 78 m² situé au 2? étage d'une résidence récente et sécurisée, avec balcon privatif et deux places de parking extérieures. L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle d'eau, d'un dégagement distribuant deux chambres, d'une grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte prolongée d'un cellier, et d'un WC indépendant. Le logement sera libre à partir du 4 mai 2026, offrant la possibilité d'y emménager ou d'investir selon vos projets. Idéalement situé, il se trouve à proximité de la gare et de l'hôpital de Vannes, dans un quartier pratique et recherché. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

Au coeur de Vannes, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T3 situé au 4? étage, bénéficiant d'une exposition plein Ouest. Entièrement rénové, cet appartement offre de belles prestations et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un salon – salle à manger lumineux, de deux chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Idéalement placé pour profiter du centre-ville à pied : pharmacie, commerces et boulangerie dans un rayon de 200 mètres. Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 599 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1321.00 € et 1789.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

Vannes proche tous commerces et au calme d'un environnement de qualité avec son balcon terrasse exposé sud ouest, venez vite découvrir cet appartement de type T3. Deux belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant, deux emplacements de stationnement ainsi qu'une cave composent le tout. Visites au 02 97 01 20 30 Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

À vendre : bel appartement T3 de 65 m² en rez-de-jardin à Crach, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cet appartement, à acheter à Crach, dispose d'une terrasse accueillante de 7,2 m² et d'un jardin de 12 m², sans oublier un parking aérien. L'espace intérieur est lumineux et fonctionnel, avec une cuisine et une salle de bain aménagées. Situé à seulement 300 mètres du bourg, cet appartement à vendre à Crach vous place à proximité des commerces et services. Profitez de la charmante ville de Crach, entre terre et mer, et de la proximité du Golfe du Morbihan, Carnac et Quiberon. Une excellente occasion pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité!

Bien le moins consommateur d'énergie

241 000 €

5 061 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,62 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Larmor-Baden (56)

Situé au deuxième étage d'une résidence de standing à SARZEAU, dans le département Morbihan en Bretagne, cet appartement SARZEAU à vendre est un véritable coup de cœur. Il se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Vous serez accueilli par une entrée avec WC et placard, qui vous conduira à un spacieux séjour exposé plein Sud, ainsi qu'à une cuisine aménagée et entièrement équipée, toutes deux donnant sur un agréable balcon. L'espace nuit comprend une belle chambre dotée d'un placard-dressing, attenante à une salle d'eau moderne. De plus, de nombreux rangements sont astucieusement intégrés dans l'appartement. En sous-sol, un box double vous permettra de stationner deux véhicules ou d'offrir un espace de stockage supplémentaire. Ce bien rare est idéal pour un achat appartement SARZEAU, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif !

LE ROUZIC IMMOBILIER vous propose cet appartement spacieux à vendre à Vannes, Morbihan, Bretagne, situé à quelques pas de l'intra-muros. Séjournez dans ce duplex de 169,84 m² (200 m² au sol) qui comprend une grande entrée, salle à manger, séjour-salon, cuisine équipée, chambre, salle d'eau et WC. À l'étage, un bel escalier mène à une grande mezzanine, 4 chambres, une salle de bains avec WC et un grenier. Ce bien est complété par un box fermé en sous-sol, avec la possibilité de louer une place de parking. Vous serez charmé par ses parquets et cheminées d'époque, ainsi que par la belle hauteur sous plafond qui offre une agréable sensation d'espace. Découvrez cet appartement de luxe à acheter à Vannes.

Une nouvelle résidence pour habiter au coeur du Golfe du Morbihan ! Grâce à des dispositifs fiscaux avantageux comme la TVA réduite, le BRS ou le Prêt à Taux Zéro, cette résidence est idéale pour acquérir votre première appartement. Choisissez de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre historique de Vannes, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et bien desservi. Profitez d'un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts comme le parc de Kerizak, tout en étant à proximité des grands axes et de la gare SNCF. La résidence Liberty, une résidence intimiste, propose 23 appartements, du T2 au T4, offrant des prestations de qualité et une architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement. Découvrez votre futur chez vous, soyez les premiers à choisir l'appartement qui vous correspond. Contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Découvrez cet appartement à acheter à SARZEAU, situé en plein coeur de la commune, au premier étage d'un petit ensemble immobilier. Il se compose d'un séjour avec un coin cuisine équipé, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cet appartement SARZEAU à vendre est actuellement loué par un locataire sérieux présent depuis plusieurs années. Profitez de cette opportunité dans le département du Morbihan, en région Bretagne.

Situé au 1er étage d'une résidence recherchée en plein cœur de Sarzeau, cet appartement à vendre bénéficie d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Grâce à son emplacement en angle, avec une double orientation sud et ouest, ce bien offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les balcons seront parfaits pour des moments de détente. L'appartement comprend un séjour lumineux et accueillant, une cuisine aménagée, deux chambres confortables et un bureau fonctionnel. C'est une opportunité rare dans le secteur, alliant emplacement, luminosité et confort. Un véritable coup de cœur pour un achat appartement Sarzeau dans le département du Morbihan, en Bretagne.

À saisir, appartement à vendre à Vannes, dans le Morbihan, en Bretagne. Ce spacieux bien comprend trois belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Récemment rénové, il n'y a rien à prévoir. De plus, vous bénéficierez d'un garage de type box. Pour toute visite ou renseignement supplémentaire, contactez-nous au 02 97 01 20 30. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 330 000 €. Ce bien est situé dans une copropriété de 424 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 671,24 €/an. Actuellement, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, se situe entre 1 099,00 € et 1 489,00 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour cet achat appartement Vannes.

Une nouvelle résidence pour habiter au coeur du Golfe du Morbihan ! Grâce à des dispositifs fiscaux avantageux comme la TVA réduite, le BRS ou le Prêt à Taux Zéro, cette résidence est idéale pour acquérir votre première appartement. Choisissez de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre historique de Vannes, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et bien desservi. Profitez d'un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts comme le parc de Kerizak, tout en étant à proximité des grands axes et de la gare SNCF. La résidence Liberty, une résidence intimiste, propose 23 appartements, du T2 au T4, offrant des prestations de qualité et une architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement. Découvrez votre futur chez vous, soyez les premiers à choisir l'appartement qui vous correspond. Contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Stéphane Julien vous propose : Vente appartement Vannes - Appartement T3 de 52 m² comprenant 2 chambres avec placard, cave et place de parking. Situé au cœur de Vannes Ouest, dans un quartier calme et recherché, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. Dans une petite copropriété, il se compose d'une entrée avec dégagement et rangement, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, ainsi que de deux chambres accueillantes. La salle de bain est équipée d'un emplacement pour la machine à laver, et les toilettes sont séparées. À rafraîchir pour personnalisation. Côté pratique, la place de parking privée et la cave sont des atouts indéniables. Le logement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ce qui le rend idéal pour les familles, jeunes actifs ou investisseurs. Situé dans le Morbihan, en région Bretagne, cet appartement présente un excellent potentiel d'aménagement. Pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 14 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 67€ par mois. Classe énergétique : E indice 298 et classe climat : B indice 9. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

A vendre Appartement de 40m² à Arzon, Port du Crouesty, Golfe du Morbihan, Les points forts : - Exposition SUD - Vue dégagée sur le port et la mer - 7 minutes à pied de la plage du FOGEO - Grande terrasse - Chambre spacieuse - Cuisine équipée et aménagée fonctionnelle - Vendu meublé ou vide à votre convenance - Un garage en option - Pas de frais de copropriété à prévoir A améliorer : - La salle d'eau sera à mettre à votre gout ! Prenez rendez-vous avec votre agent Orpi pour une Viste ! Référence agence : 5101

À VANNES, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement T3 à vendre se situe à seulement 4 minutes de la gare et de l'hôpital, à proximité immédiate du centre-ville. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Niché au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement récemment rénové en 2024 s'étend sur 46 m² et se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres avec placard et espace bureau intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à son agencement optimisé et à ses faibles charges de copropriété, cet appartement est une excellente opportunité pour un jeune couple, un investisseur ou un pied-à-terre. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement VANNES ! Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 10 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 576 euros. Le syndicat des copropriétaires n’est pas concerné par une procédure selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 190 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LE GODEC, Tél. : 07 83 18 15 27, E-mail : anne.legodec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 893978593.

VISITEZ NOTRE APPARTEMENT TÉMOIN - À 10 MIN À PIED DU CENTRE-BOURG DE SAINT-AVÉ, commune prisée aux portes de Vannes ! Emplacement idéal à 10min à pied de tous les commerces, services, écoles, équipements sportifs et culturels. Au cœur d'un écoquartier préservé, la résidence affiche de fortes exigences écologiques (Label RE2020 et Bâtiment biosourcé) : utilisation de matériaux biosourcés, importance de la végétalisation (jardin paysager, jardin de pluie, verger, nichoirs). Tous les appartements disposent d’un bel espace extérieur privatif (jardin, balcon, loggia ou terrasses) et offrent des prestations de grande qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, motorisation de l'ensemble des volets roulants, équipements et matériaux nobles et pérennes. Accès sécurisé, ascenseur, parking privatif intérieur ou extérieur. Un cadre de vie agréable et confortable, à seulement 10min en voiture ou en bus de Vannes (arrêt de bus à 2 pas de la résidence) ou 20 min en vélo via la voie verte. La résidence a été récompensée par le Prix de l'économie circulaire des Pyramides d'Argent 2023 ! SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d’informations !

Meilleur rendement locatif

208 000 €

5 474 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 38 m²
• 

À 19km de Larmor-Baden (56)

Idéalement situé au sud de la presqu'île de Quiberon, sur la très recherchée Pointe du Conguel, ce studio de 38 m² avec un un garage fermé et sécurisé, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des plages et du Sofitel. L'immeuble, bien entretenu, bénéficie de parties communes soignées et d'un environnement paisible.En rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'un balcon agréable permettant de profiter pleinement de l'air marin. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC séparé, d'une salle de bain et d'une grande pièce principale avec coin cuisine.Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel, avec la possibilité d'aménager une chambre indépendante pour créer un véritable T2 lumineux et confortable. Un box fermé en sous-sol, au sein d'un garage sécurisé, complète ce bien rare sur le secteur.Contact Stéphane Pelletier 06 07 77 02 63stephane.pelletier@safti.fr Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 0607770263, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937

L'agence vous propose à la vente cet ensemble comprenant trois appartements, idéalement situé dans un quartier prisé de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, à proximité de tous les commerces. Cet appartement à acheter à Vannes dispose d'une belle surface habitable de 168 m² répartie sur trois niveaux. Rénovée avec soin, cette maison offre deux options intéressantes. Actuellement, elle est divisée en trois appartements générant un rendement locatif attrayant. Au rez-de-chaussée, un T2 comprenant un dégagement, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un espace de vie chaleureux avec cuisine aménagée, accès au jardin (loué 900 euros/mois, bail d'un an débutant le 15/08/2025). Au premier étage, un T3 comprenant un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et une grande pièce lumineuse avec cheminée et balcon (loué 900 euros/mois, bail d'un an débutant le 10/06/2025). Au deuxième étage, un T3 comprenant un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un séjour avec cuisine aménagée (logement libre, habituellement loué à 890 euros/mois). Rentabilité de 5 % calculée sur 10 mois. Autre possibilité : cette maison peut rapidement être transformée en habitation familiale classique avec un DPE en B, offrant 168 m² habitables, un jardin sans vis-à-vis et un stationnement aisé, le tout dans un quartier agréable. De nombreux travaux ont été réalisés (électricité, isolation, ouvertures, parking…). Les éléments clés sont un emplacement de choix, un DPE performant et un bon rapport locatif pour une vente appartement Vannes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

240 000 €

2 892 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Larmor-Baden (56)

iad France - Aude De Coniac vous propose un appartement à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Ce bien de 84 m² est idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Patern, à seulement 800 mètres de la gare et à proximité des commerces. Ce T4 en souplex offre un cadre de vie alliant authenticité et modernité. Son entrée privative, légèrement en contrebas de l’immeuble, donne accès à une vaste pièce de vie de 38 m² mise en valeur par des poutres apparentes et un sol pavé, créant ainsi une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte et entièrement équipée favorise les moments de partage. Une salle d’eau contemporaine avec WC complète cet espace. Une superbe porte en bois sculpté mène à un salon cosy, où se mêlent briques, pavés, cloisons en bois et jeux de miroirs. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 11 m² et 9 m². La copropriété se compose de deux bâtiments et totalise 52 lots. Ce bien rare sur le marché bénéficie d’un emplacement central au cœur d’une vie de quartier dynamique, avec des commerces et des commodités facilement accessibles. Une possibilité de création de bureaux vient s'ajouter aux atouts de cet appartement à acheter à Vannes. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cet appartement au charme unique ! La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 50 € (soit 600 € par an). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 232, classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

VISITEZ NOTRE APPARTEMENT TÉMOIN - À 10 MIN À PIED DU CENTRE-BOURG DE SAINT-AVÉ, commune prisée aux portes de Vannes ! Emplacement idéal à 10min à pied de tous les commerces, services, écoles, équipements sportifs et culturels. Au cœur d'un écoquartier préservé, la résidence affiche de fortes exigences écologiques (Label RE2020 et Bâtiment biosourcé) : utilisation de matériaux biosourcés, importance de la végétalisation (jardin paysager, jardin de pluie, verger, nichoirs). Tous les appartements disposent d’un bel espace extérieur privatif (jardin, balcon, loggia ou terrasses) et offrent des prestations de grande qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, motorisation de l'ensemble des volets roulants, équipements et matériaux nobles et pérennes. Accès sécurisé, ascenseur, parking privatif intérieur ou extérieur. Un cadre de vie agréable et confortable, à seulement 10min en voiture ou en bus de Vannes (arrêt de bus à 2 pas de la résidence) ou 20 min en vélo via la voie verte. La résidence a été récompensée par le Prix de l'économie circulaire des Pyramides d'Argent 2023 ! SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d’informations !

En exclusivité, nous vous proposons un appartement à acheter à Vannes, Morbihan, idéal pour les investisseurs intéressés par des projets de rénovation. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence en plein centre-ville, près du port, cet appartement Vannes à vendre comprend : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec coin cuisine, ainsi qu'un balcon ensoleillé orienté à l'ouest. De plus, il offre un dégagement avec placard, une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes. Une cave est également incluse. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 250 euros par trimestre, pour un bien géré sous la copropriété de 193 lots. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz de ville, avec une chaudière neuve. Cet appartement est vendu loué, avec un bail prenant effet le 12/12/2024, à un locataire âgé de 90 ans, pour un loyer de 560 euros (514 euros + 47 euros de charges). Avis aux investisseurs, l'opportunité est à saisir ! Les honoraires de 6.68 % TTC seront à la charge de l'acquéreur.