Achat Appartement à Le Bourget-du-Lac (73) au dernier étage : 23 annonces

À saisir en exclusivité, cet appartement Saint-Alban-Leysse à vendre est un grand T2 lumineux de 50 m² avec terrasse. Situé dans un secteur recherché de Saint-Alban-Leysse, à proximité des commerces, des services et des axes routiers, cet appartement est au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard, une grande salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Les larges baies vitrées apportent une belle lumière naturelle et donnent accès à une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter de l'extérieur. La résidence offre également des espaces verts paisibles et plusieurs options de stationnement. Le bien est complété par une cave pour un stockage additionnel. Le chauffage est collectif au gaz de ville. Cet appartement à acheter à Saint-Alban-Leysse présente de beaux volumes et est idéalement situé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseillère Laurie LARONCHE au 0652103378. Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 000 €. Co-propriété de 80 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 720.00 et 0 €. Informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de coeur assuré ! Pour un projet locatif ou pour votre résidence principale, venez vite découvrir ce superbe appartement de type 2 de 50 m² carrez, que nous avons le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité. Au 3ème étage sans ascenseur, dans le centre-ville de Chambéry, ce bien se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restos, marché local, école, gare?) Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il vous charmera dès la première visite avec ses belles hauteurs sous plafond, son agencement idéal et la beauté de son parquet de Versailles en chêne massif. Tout y est ! L'exposition plein sud, lui apportant une véritable luminosité (plutôt rare en centre-ville), le confort d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte de plus de 33 m², une belle chambre avec rangements et coin bureau de 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant. « Cerise sur le gâteau », l'appartement a été entièrement isolé de l'intérieur (murs et plafond), ce qui lui permet d'obtenir la lettre « C » en DPE (idéal pour un investisseur) Une cave en RDC est également vendue avec le bien. En bref, ne tardez plus et contacter vite votre conseillère Stéphanie VILLADANGOS au 0622694160 ou votre agence l'Adresse au 0479287214. Copropriété de 39 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 799 euros.

3271KG : Retrouvez cet appartement à vendre à Aix-les-Bains, dans la commune prisée de Brison St Innocent, à seulement 5 minutes du centre d'Aix-les-Bains. Offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget, ce bien rare situé au dernier étage d'une résidence récente dispose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une agréable terrasse orientée Ouest. La cuisine ouverte est entièrement équipée et les 2 chambres sont dotées de placards aménagés. La salle de bains spacieuse et fonctionnelle ajoute au confort de ce bien. Un garage vient compléter cet appartement à acheter à Aix-les-Bains. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Agent commercial indépendant Swixim à votre service : +33632024409. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2023 : entre 650€ et 900€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

« Adresse Exclusive côté Lac » ... Grand Appartement T3/2 chambres – 78.48m2 avec Terrasse 15 m2 Ce très bel appartement aux prestations soignées, se situe dans un quartier prisé d'Aix les Bains, à 200m des rives du Lac du Bourget. Appartement qui saura vous séduire par ses nombreux atouts… espaces de vie généreux, confortables et ouverts vers l'extérieur. Matériaux de grande qualité, où chaque détail répond à la recherche de bien-être et de fonctionnalité. La Résidence dite de « standing » qui accueille cet appartement en son 4ème étage, conjugue élégance et confort. Son architecture sobre et contemporaine, harmonieuse et chaleureuse, s'inscrit parfaitement dans l'environnement exceptionnel du site. Depuis les abords de la résidence, la vue s'ouvre sur le Lac du Bourget et la Dent du Chat, offrant un panorama remarquable. Non loin, des commerces, des services, des transports. Accès autoroutier A41 à 10 minutes en voiture. À pied ou à vélo, évadez-vous en un clin d'œil vers le centre-ville animé d'Aix les Bains, découvrez ou redécouvrez toute la richesse des espaces naturels environnants, depuis l'esplanade du Lac, aux plages aménagées et aux grands espaces verts. Le cadre est posé laissant libre cours à un confort de vie « privilégié » L'entrée agencée d'un placard, marque son espace … L'espace de vie développe +36m2 accueillant généreusement le séjour et la cuisine. Ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées équipées de brise-soleil orientables, la lumière naturelle du sud baigne l'espace tout au long des saisons créant une atmosphère douce et chaleureuse propice au bien-être quotidien. La terrasse sans vis-à-vis se dévoile, offrant 15m2 d'extérieur. Prolongement naturel de l'appartement, pensé comme une pièce à vivre. L'ambiance y est apaisante, laissant place à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Vue dégagée sur les montagnes. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec rangement, salle de bain, coin toilettes séparé avec lave-main. Les chambres d'une superficie respective de +14m2 et +11m2 sont agencées d'un bel espace de rangement. L'exposition au Nord et à l'Est vous assure une luminosité douce et diffuse tout au long de la journée, ainsi qu'une température stable maintenant un environnement propice au sommeil. La pureté des murs et la chaleur du parquet créent une atmosphère chaleureuse et reposante. La salle de bain est agencée d'un meuble plan vasque à tiroirs, d'une baignoire ou douche dite à l'italienne, d'un miroir rétro-éclairé et d'un sèche serviette. Le coin toilette, avec lave-main est séparé. En sous-sol, accessible par ascenseur, 2 stationnements privatifs + cellier [inclus dans le prix de vente]. Atout + : Plancher chauffant/PAC individuelle – Menuiseries extérieures aluminium. Volets roulants aluminium automatisés et centralisés - « BSO » brise soleil orientable pour le séjour, automatisé. Certification au Label NF Habitat HQE. Que dire de plus … !!? Je reste à votre écoute pour toutes questions complémentaires. Si cet appartement vous ressemble, une découverte s'impose ! Au plaisir de vous rencontrer - Christine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel 06 22 02 11 56 - Réf.304121

Situé à Challes-les-Eaux, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est un 2 pièces confortable, situé au premier étage d'une résidence récente (2023) avec ascenseur. Dans un cadre calme et verdoyant, la commune est renommée pour sa qualité de vie, et tous les commerces, écoles, transports et services nécessaires sont facilement accessibles, à seulement quelques minutes de Chambéry. Idéalement, vous pourrez profiter des commodités à pied ou à vélo. Cet appartement Challes-les-Eaux à vendre offre environ 45 m² d'espace de vie. L'entrée avec rangements intégrés mène à une lumineuse pièce de vie de 23 m², comprenant une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse de 10 m², parfaite pour des repas d'été ou des moments de détente, avec une vue dégagée sur la Croix du Nivolet et le massif des Bauges. La chambre, parquetée, est paisible et confortable, tandis que la salle d'eau moderne et les WC séparés ajoutent à la fonctionnalité du bien. Côté confort, cette résidence respecte les normes RT 2012, propose un chauffage individuel au gaz, des charges faibles et des parties communes soignées. Pour compléter ce bien, un garage fermé en sous-sol sécurisé et un cellier privatif sont inclus. Cet appartement lumineux et bien situé est idéal pour un achat appartement Challes-les-Eaux, qu'il s'agisse d'un premier investissement immobilier, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre à proximité de Chambéry. Avec une consommation énergétique classée C et une émission de gaz à effet de serre également classée C, le coût annuel en énergie pour un usage standard est estimé entre 319 euros et 432 euros. Le budget pour cet appartement est de 220 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur inclus. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet immobilier, contactez Violaine ANCENAY au 0671215696 ou par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité de Violaine ANCENAY, conseiller immobilier indépendant. En savoir plus sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

239 000 €

3 068 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77,9 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Le Bourget-du-Lac (73)

Environnement dégagé et calme pour cet appartement idéalement placé à Bassens (73000), à quelques centaines de mètres de Chambéry, de l'entrée de la VRU, des arrêts de bus mais aussi des commerces, de la mairie et des établissements scolaires. Cet appartement dispose d'une surface habitable de 77,9 m², d'un double balcon, de trois chambres, salon et cuisine, situé au 4ème étage sans ascenseur. Chauffage par chaudière individuelle au gaz et radiateurs hydraulique assurant un chauffage économique et individualisé. Conjugué aux fenêtres double vitrage, le bilan thermique de l'appartement est en D. Cuisine très bien équipée. Agréable vue sur la chaine des Bauges Nombreux parkings sur la copropriété Le prix de vente est fixé à 239 000 euros. Taxe foncière : 1 112 EUR Charges de copropriété trimestrielles : 270 EUR Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Bassens. Thierry Dénarié, Service Immobilier 06-87-60-33-42 SCP Guillaume DEVRED, Eva SIX-DERDLIAN et Maxime BRUNET 'Le Salteur' - 1 rue Salteur - 73000 CHAMBERY

Prix au m² le plus bas

220 000 €

2 481 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88,69 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Le Bourget-du-Lac (73)

À vendre, un spacieux appartement de 88,69 m², situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue à Chindrieux, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux, à acheter à Chindrieux, présente une entrée qui mène à une cuisine fonctionnelle avec un petit cellier attenant. Le balcon traversant, accessible depuis la cuisine et le salon-séjour, offre une vue dégagée sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Il comprend également une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie pouvant servir de dressing, ainsi que trois chambres confortables et bien proportionnées. Ce bien dispose d'une grande cave, d'un garage et de nombreuses places de stationnement devant la copropriété. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à envisager pour moderniser cet appartement Chindrieux à vendre, aucun projet de travaux n'est en cours dans la copropriété, qui est en bon état général. Il est important de noter qu'il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble. Situé dans un secteur calme et recherché, cet appartement permet de profiter d'un environnement alliant nature, tranquillité et commodités. Les commerces, services et écoles sont à proximité, tout comme les infrastructures sportives et la vie associative du village. La plage et le port de Châtillon se trouvent à seulement cinq minutes, idéals pour profiter du lac, des balades et des activités nautiques. L'emplacement offre également une excellente accessibilité, à seulement vingt minutes d'Aix-les-Bains et quarante minutes d'Annecy. Entre lac, montagnes et vignobles, Chindrieux propose un cadre de vie privilégié, parfait pour ceux qui recherchent confort, sérénité et proximité des grands axes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rouset au 06.80.74.49.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SCP Valérie LAFAY et Michel CAPITAN, 1403 Route de Mijoux - 73310 RUFFIEUX.

Achetez ce T4 neuf, une Villa sur le Toit au R+3 de la résidence Arbor&Sens à Bassens (73000). 102,8 m² habitables, 3 chambres, 2 salles de bain. Immense terrasse panoramique de 249,7 m² orientée Sud-Ouest, avec emplacement jacuzzi. Prestations de standing : chauffage au sol, grandes baies vitrées, vidéophone. Proche Chambéry, vue Belledonne. Idéal investissement Pinel ou résidence principale.

iad France - Isabelle Garnier vous propose : Vous envisagez un achat appartement Aillon-le-Jeune ou une vente appartement Aillon-le-Jeune ? Ce studio de 24.4 m², au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, est idéal pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre confortable à 1000 mètres d'altitude, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement Aillon-le-Jeune à vendre est lumineux et fonctionnel, offrant une excellente opportunité. **Description des Pièces :** - **Pièce de vie principale :** LUMINEUSE avec accès à un balcon offrant une belle vue sur les montagnes. L'espace est optimisé pour inclure un coin nuit, un coin repas et un salon. La salle de bains est fonctionnelle et l'ensemble de l'appartement est en très BON état.- **Balcon :** Idéal pour profiter du soleil et de l'air frais. **Avantages du Bien :** - **Localisation Calme :** Proche des commodités locales, dans un cadre paisible, parfait pour ceux recherchant tranquillité et nature. - **Exposition Sud :** Garantit une belle luminosité toute la journée. - **État :** Bien entretenu et en très bon état général, vendu meublé. - **LES PLUS :** Volet électrique, sol et murs PROPRES, accès à la fibre optique, chauffage collectif au sol, un casier à ski et place de parking juste devant.- **Opportunité d'Investissement :** Potentiel locatif intéressant ou premier achat abordable.Pour ceux désirant un appartement à acheter Aillon-le-Jeune, meublé, confortable, fonctionnel et sans travaux dans un environnement préservé, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. N'attendez plus, contactez-moi rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot dans une copropriété de 86 lots au total, avec des procédures en cours, comme indiqué par l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.4 € (soit 988.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE E indice 346 et CLIMAT B indice 10. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle Garnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 900617473.

Meilleur rendement locatif

225 000 €

7 031 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²

À 5km de Le Bourget-du-Lac (73)

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose à la vente cet appartement à Aix-les-Bains, situé dans la résidence Les Nouveaux Thermes. D'une superficie d'environ 31,55 m², il dispose d'une pièce principale et d'un balcon de 5,35 m² orienté au nord. Ce bien offre des prestations modernes avec des menuiseries coulissantes sur les portes-fenêtres et des pare-vues pour une meilleure intimité. Les parties communes, aménagées avec soin, intègrent des vitraux patrimoniaux, tout en prévoyant un local vélos avec des bornes de recharge. Les résidents pourront également profiter de vues imprenables sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget, le tout dans une démarche écologique respectant les normes RSE. La résidence est idéalement située en plein centre d'Aix-les-Bains, face à la mairie, à proximité d'Annecy, Chambéry et Genève. Ville thermale reconnue, Aix-les-Bains attire chaque année près de 30 000 curistes et se distingue par son dynamisme économique. Ce programme immobilier allie patrimoine et modernité, avec une conception signée Vincent Callebaut qui met l'accent sur l'harmonie entre innovation et confort. La résidence est sécurisée par des caméras et un contrôle d'accès dans les sous-sols, garantissant un cadre de vie agréable et durable. N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose cet appartement AIX-LES-BAINS à vendre, situé dans la résidence Les Nouveaux Thermes à Aix-les-Bains, Savoie (73), Rhône-Alpes. Ce logement de trois pièces, d'une surface d'environ 74,18 m², se trouve au 10ème étage et bénéficie d'une orientation nord-est ainsi que d'un spacieux balcon de 34,48 m². Un box privatif, évalué à 35 000 €, assure un stationnement sécurisé. La résidence, conçue par l'architecte international Vincent Callebaut, allie réhabilitation de son socle historique à la création de 219 logements neufs, allant du studio au six pièces. Elle se démarque par ses grands balcons et terrasses, abritant 15 000 plantes, arbustes et arbres, formant un îlot de fraîcheur avec 3,5 km de jardinières. Les appartements offrent des prestations haut de gamme comprenant des menuiseries coulissantes sur les portes-fenêtres et un réemploi de vitraux sérigraphiés dans les parties communes. Un local pour les vélos, équipé de bornes de recharge pour vélos électriques et un atelier de réparation, favorise la mobilité douce. Les vues imprenables sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget contribuent à un cadre de vie d'exception.Idéalement situé en plein cœur d’Aix-les-Bains, face à la mairie, cet appartement à acheter AIX-LES-BAINS jouit d’un emplacement stratégique, à seulement 30 minutes d'Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève. Classée troisième ville thermale de France, Aix-les-Bains attire chaque année près de 30 000 curistes et se positionne comme la deuxième agglomération de Savoie, alliant dynamisme économique et qualité de vie. La sécurité de la résidence est renforcée par des caméras de surveillance et un contrôle d’accès, garantissant un environnement sûr et confortable.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les renseignements sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675. Consultez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose à la vente un appartement à Aix-les-Bains, Savoie, dans la résidense Les Nouveaux Thermes. Ce bien d’une superficie d’environ 29,31 m² comprend une pièce principale avec un balcon de 7,15 m² orienté à l’est. Réalisée par l’architecte de renom Vincent Callebaut, cette résidence mêle modernité et patrimoine, intégrant 219 logements neufs du studio au six pièces. Les appartements disposent de prestations de qualité, incluant des menuiseries coulissantes sur les portes-fenêtres, des pare-vues entre logements, et une gestion des parties communes alliant élégance et éco-responsabilité, avec réemploi de vitraux patrimoniaux. Les balcons et terrasses, ornés de 15 000 végétaux, constituent un véritable îlot de fraîcheur. Un local à vélos avec bornes de recharge et un atelier de réparation sont également à disposition, promouvant une mobilité douce. Offrant des vues imprenables sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget, cet appartement s'inscrit dans une démarche écologique. Située en plein cœur d’Aix-les-Bains, cette résidence bénéficie d’un emplacement central, à 30 minutes d’Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève. Aix-les-Bains est reconnue comme la troisième ville thermale de France, attirant chaque année près de 30 000 curistes. La sécurité est garantie par des caméras de surveillance et un contrôle d’accès dans les sous-sols. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d’informations concernant les risques potentiels, vous pouvez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), agent commercial de la SAS I@D France. Découvrez tous nos biens sur notre site internet.

Aix-les-Bains – Superbe T3 rénové avec grande terrasse et vue montagnesÀ moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités et du centre-ville, venez découvrir ce magnifique appartement T3 entièrement rénové.Situé dans un secteur très calme, sans vis-à-vis, avec vue sur les montagnes, l'appartement offre un cadre de vie idéal tout en étant à seulement 5 minutes de l'autoroute et 5 minutes de la gare, du coeur de ville et des commodités.Il se compose de :•Une pièce de vie spacieuse et très lumineuse ouvrant sur une grande terrasse de 18 m2 exposée plein Sud,•Deux chambres confortables équipées dont une avec balcon.•Une salle de bain moderne,•Un WC indépendant.L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de très bonne qualité :baies vitrées et huisseries aluminium neuves, volets roulants électriques, interphone, et un design contemporain alliant confort et élégance.Une place de parking extérieure et une cave en sous-sol complètent le bien. Prix de vente :•Appartement : 336 000 €•Place de parking : 20 000 €Total : 356 000 €Un bien de qualité dans une résidence soignée et très bien entretenue alliant emplacement idéal, rénovation de qualité et confort de vie. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 356 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, E-mail : odile.rouge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856