Achat Appartement à Le Louroux (37) : 36 annonces

Situé en hyper centre de LOCHES, cet appartement à vendre dans le département Indre-et-Loire en région Centre est idéalement placé à proximité des commerces. Niché au 1er et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre, il dispose d'un salon-séjour accueillant, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Profitez également d'un balcon spacieux d'environ 18 m². Cette offre d'achat appartement LOCHES inclut des honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur et le prix hors honoraires s'élève à 273000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, consultez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

62 000 €

1 127 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Le Louroux (37)

iad France - Guillaume Londe vous propose : Coup de cœur à Sainte-Maure-de-Touraine, Indre-et-Loire. Ce grand appartement T2 'Bis' de 55 m², alliant charme et potentiel, est idéal pour un achat appartement Sainte-Maure-de-Touraine. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de caractère, cet appartement à acheter Sainte-Maure-de-Touraine vous séduira par son intérieur modulable et lumineux. Vous y découvrirez une pièce de vie spacieuse, une chambre fonctionnelle et une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau, un dressing ou un coin lecture. La copropriété assure une gestion simplifiée, avec des charges 'tout compris' incluant le chauffage collectif et l'eau froide. La modernisation de la VMC collective a déjà été votée, promettant une performance énergétique améliorée. Situé dans un bâtiment historique, vous profiterez d'un accès par un bel escalier, garantissant calme et vue dégagée. Points forts : 55 m² avec pièce polyvalente, cachet de l'ancien, charges maîtrisées et emplacement central à Sainte-Maure, proche des commerces. La présente annonce concerne un lot dans une copropriété de 14 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 254.17 € par mois. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Londe, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Lucie Perroux vous propose : ** Esvres – Appartement rénové avec extérieur et forte rentabilité locative **Découvrez cet appartement à vendre à Esvres, idéalement situé à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Entièrement rénové, il offre une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle.Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres (8,47m² et 11,17m²), d'une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte et four) avec accès direct à l’extérieur, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Vous bénéficierez également d’une cour privative sans vis-à-vis de 35m² (rare sur le secteur) ainsi que d’une cave voutée. Ses atouts : Appartement rénové, prêt à vivre ou à louer, emplacement recherché en centre bourg, DPE : D.Taxe foncière : 529 €Copropriété bénévole Stationnement facile devant l’appartement*Idéal investisseur - Bien précédemment loué 800 €/mois, soit une rentabilité brute d’environ 5,7 %.*Un bien clé en main, parfait pour sécuriser un investissement locatif ou pour un premier achat.La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12,5 € par mois (soit 150 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Perroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 992147603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement T1 Bis idéal pour un investisseur situé à Chambray-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cet appartement à acheter à Chambray-lès-Tours est actuellement occupé par un locataire avec un bail en cours et un loyer de 370,03 € HC + 28 € de charges. Niché dans une résidence bien entretenue datant de 1972, il offre une superficie de 32,25 m² avec un agencement fonctionnel. Le logement comprend un séjour lumineux, un coin cuisine pratique et un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse, ce qui constitue un atout supplémentaire. Situé à proximité de l'hôpital Trousseau, du campus Sainte Marguerite et des transports en commun, y compris la future ligne de tramway, cet appartement à vendre à Chambray-lès-Tours facilite la vie quotidienne. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 8777.

Découvrez ce magnifique duplex à vendre à Loches, situé au cœur de la ville, dans le département Indre-et-Loire en région Centre. Ce bien de 158m2, entièrement rénové avec soin, se trouve dans un environnement paisible, sans nuisances sonores. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon lumineux avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un wc, le tout avec de nombreux placards. Aucun travaux n'est à prévoir. Au deuxième étage, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et wc viennent compléter ce bien. Ce duplex à acheter à Loches bénéficie de la fibre, de double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville, d'un parking privé avec borne électrique et d'une cave. Un parfait mélange de charme, d'espace et de confort moderne. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

184 900 €

2 982 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Le Louroux (37)

iad France - Caroline CARREIRA vous propose: EXCLUSIVITE *** Venez vite découvrir cette jolie pépite nichée dans une petite résidence récente à deux pas des commodités à l'entrée de Veigné , à 4mn de Chambray les Tours ! Ce charmant appartement situé au 1 er étage sans ascenseur d'une copropriété calme vous offrira lumière et beaux volumes ! La visite commencera par son entrée séparée très fonctionnelle . Ensuite, vous découvrirez avec joie sa pièce de vie de plus de 25m2 baignée de lumière avec sa superbe cuisine toute équipée et son balcon de près de 9m2 orienté sud . De l'autre coté cet appartement traversant , vous trouverez deux chambres orientées Nord de 11,7 et 11,1 m2 ainsi qu'une confortable salle de bains avec baignoire puis des toilettes séparés . Deux places de parking en extérieur viennent compléter les prestations de ce bien . Belle performance énergétique pour cet appartement classé en C et aucun travaux à prévoir ! Chauffage individuel au gaz . Malgré ce que l'on pourrait croire , il ne s'agit pas d'images d'IA mais bien de réelles photos de l'appartement ! Visites sur entretien téléphonique préalable UNIQUEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CARREIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Carole Renaudin vous propose: Appartement de caractère en hyper-centre de Loches !! Situé dans un environnement prisé où tout se fait à pied, cet appartement de caractère d’environ 116 m² vous offre un cadre de vie aussi pratique qu’exceptionnel. Charme, élégance, rénovation de qualité et entièrement repensé avec soin, cet appartement séduit immédiatement par : -Ses volumes harmonieux -Sa circulation fluide et naturelle -Son équilibre parfait entre cachet de l’ancien et confort moderne Un lieu de vie chaleureux, prêt à accueillir vos projets sans travaux et des espaces de vie lumineux et accueillants : -Entrée spacieuse de 12 m² env. avec dressing -Pièce de vie climatisée de 29 m² env., élégante et conviviale avec accès à un balcon filant -Cuisine indépendante de 12 m² env., aménagée et équipée -Un espace fonctionnel et parfaitement optimisé -Un espace nuit confortable et bien pensé avec 2 chambres climatisées (12 m² env. chacune), 1 chambre d’enfant / bureau, 1 salle d’eau + 1 salle de bains, 3 WC (dont 1 indépendant), buanderie Un niveau de confort rare sur le secteur avec des + qui font la différence : -Appartement sur un seul niveau -Climatisation dans les pièces principales -Balcon en hyper-centre -2 caves -Aucun travaux à prévoir Cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche : -d’un emplacement premium -de prestations soignées -d’un cadre de vie élégant et fonctionnel À découvrir sans tarder !!! La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Ste-Maure-de-Touraine (37800), cet appartement bénéficie d'un environnement alliant le calme de la campagne et les avantages de la ville. Proche de toutes commodités (supermarché à 2 min, écoles et collège à 2 min), il offre un emplacement idéal pour les familles.À l'extérieur, l'appartement dispose de trois balcons, de places de parking devant l'immeuble et un garage.Un jardin privatif est attribué à la copropriété. À l'intérieur, la surface habitable de 75m² comprend:- un salon séjour lumineux, - une cuisine, - trois chambres spacieuses, - une salle d'eau, - un WC indépendant, - un débarras pour le rangement. L'agencement des pièces offre un espace de vie confortable pour une famille et l'exposition assure une luminosité agréable tout au long de la journée.Avec des charges de copropriété d'à peine 100€/mois, cet appartement est idéal pour un premier achat et pour de l'investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007

Devenez propriétaire d'un appartement à acheter à LOCHES, Indre-et-Loire, au prix très attractif de 40 % en dessous de sa valeur réelle. Située au bord de l'Indre, la résidence Le Moulin des Cordeliers vous propose un emplacement idéal au cœur de la cité médiévale, à proximité des commerces et des animations. Cette offre vous permet de réaliser un achat appartement LOCHES qui combine à la fois un placement locatif avec loyer garanti et une résidence secondaire. Grâce à un bail commercial en place, vous profiterez de services de gestion professionnelle gratuits et d'une gestion sans soucis des charges de copropriété, entièrement prises en charge. Vous bénéficierez également d'une totale flexibilité : votre appartement peut être occupé avec une réduction de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. Vos revenus locatifs annuels, indexés sur l'inflation, sont garantis et versés régulièrement, indépendamment de l'occupation de votre bien, avec une fiscalité optimisée de 0 euro d'impôt et 0 euro de CSG pendant plusieurs années. Investir aujourd'hui, c'est garantir un actif qui prend de la valeur dans le temps, avec la liberté de le revendre selon votre convenance, tout en maintenant votre patrimoine soigneusement entretenu. Ne laissez pas passer cette opportunité de vente appartement LOCHES. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement stable et sécurisé.

À vendre : appartement lumineux de 62 m² situé à Chambray-lès-Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Ce bien, au sein de la résidence Gaillardon, offre une vue sur parc et se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un dressing. Vous pourrez également profiter d'un balcon agréable, d'un parking sécurisé, d'une cave, d'un gardien et d'un ascenseur. Cet appartement à acheter à Chambray-lès-Tours est idéal pour les investisseurs, car il est déjà loué à 660 € + 70 € de charges, avec un locataire en place, garantissant une bonne rentabilité. Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et des transports, il représente une belle opportunité. Le bien fait partie d'une copropriété de 216 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1200 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 149 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Alex ROBIN, au 0614510423 ou par e-mail à alex.robin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466.

Très rare à la vente de par sa surface habitable, ses 5 chambres et sa proximité immédiate du centre ville (500 mètre de la gare !), ce bien est idéal pour une famille avec enfants souhaitant profiter pleinement du magnifique centre ville de Loches sans prendre la voiture. Cet appartement, sans notion de copropriété, s'élève sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, vous retrouvez un garage avec porte sectionnelle motorisée d'environ 26 m². Ce premier niveau accueille également la chaudière au gaz, et une petite cave à vin. Une porte donnant sur la rue permet d'accéder au premier étage de l'habitation sans forcément passer par le garage. A ce niveau, vous retrouverez 3 chambres et une salle de bain avec douche,un wc indépendant, un séjour de 27m² environ ainsi qu'une grande cuisine séparée. Depuis cette cuisine, deux portes vitrées vous donnent accès à une terrassé sans vis à vis, exposée Ouest, offrant un extérieur de près de 50 m² ! Au deuxième étage, deux nouvelles chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau permettent d'accueillir une grande famille. On y retrouve également une seconde salle d'eau indépendante, un wc séparé et un bureau. Ce deuxième étage est le dernier de l'immeuble, aucun voisin au dessus donc aucune nuisance sonore ! Pas de travaux majeurs à prévoir, vous pouvez poser vos valises sans souci ! Les biens disposant d'une telle surface et de 5 chambres sont très rare dans un secteur aussi proche du centre ville. Il peut donc intéresser sans aucun doute les grandes familles avec enfants ou les investisseurs pour du locatif traditionnel ou saisonnier ! Ne perdez pas de temps pour me contacter et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 599432 )

EXCLUSIVITÉ – EFFICITY – ARTANNES-SUR-INDRE – ESPRIT LOFT – 89 m² – ANCIEN MOULIN XVIIᵉ siècle – T4 À seulement 20 minutes de Tours, je vous propose ce bien rare et atypique, situé au dernier étage d'un ancien moulin du XVIIᵉ siècle, réhabilité en petite copropriété de caractère, au cœur d'un environnement verdoyant, paisible et chargé d'histoire, en bord de l'Indre. Un lieu unique, mêlant volumes ouverts, luminosité et potentiel pour les amateurs de biens hors normes. Localisation & cadre de vie •Commune très recherchée de Artannes-sur-Indre •Secteur avec très peu d'offres disponibles •Cadre naturel exceptionnel, calme absolu •Accès rapide à Tours et aux commodités Description du bien •Duplex de 89 m² habitables •Dernier étage (3ᵉ sans ascenseur) •Superbe pièce de vie de 42 m², lumineuse, exposée Sud/Ouest •1 chambre existante •2 pièces complémentaires (bureau, dressing, chambre d'appoint) •Salle de bain •WC séparés •Loggia avec vue exceptionnelle sur l'Indre •Cave privative, débarras •Place de stationnement Travaux à prévoir – fort potentiel •Rafraîchissement intérieur à prévoir •Projet d'optimisation complet déjà étudié •Chiffrage travaux réalisé avec notre partenaire AJIR •Simulation d'aménagement fournie (plan disponible) : Création de 2 grandes chambres à l'étage Redistribution intelligente des volumes Valorisation significative du bien après travaux Un projet idéal pour transformer ce bien en véritable T4. Confort & performances •Pompe à chaleur récente •DPE : C – Bonne performance énergétique •Charges de copropriété : 720 €/an •Taxe foncière : 701 €/an Idéal pour •Résidence principale chaleureuse et atypique •Résidence secondaire de caractère •Investisseur à la recherche d'un bien patrimonial à forte valeur ajoutée Potentiel locatif •Loyer estimé en l'état : 800 €/mois •Loyer cible après travaux : 1 100 €/mois •Rendement brut estimé : ~6,3 % Besoin d'une simulation de financement ? Je vous accompagne avec une mise en relation gratuite avec nos partenaires financiers et travaux, pour un projet sécurisé et maîtrisé. Contactez-moi pour recevoir les plans, le chiffrage travaux ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Stephanie BERNAT vous propose à la vente un appartement T4 en rez-de-chaussée, équipé PMR, situé à Chambray-lès-Tours dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Construit en 2013, cet appartement comprend une entrée spacieuse avec un placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et un accès direct à un jardin privatif de 70m2 exposé Sud/Est, agrémenté d'une terrasse, idéale pour profiter des belles journées. Il se compose également de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC. Vous bénéficierez d'une place de parking privée et sécurisée en sous-sol, d'une entrée avec digicode, d'un interphone et d'un local à vélo commun. L'appartement se distingue par ses faibles charges de copropriété et son chauffage individuel au gaz de ville. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement à acheter à Chambray-lès-Tours représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne deux lots d'une copropriété de 40 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 100€ (1200€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 96 et classe climat : C indice 17. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Stephanie BERNAT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez CALICIA, une nouvelle résidence intimiste entre ville et campagne, dans un nouveau quartier résidentiel à proximité immédiate du centre-bourg de Sorigny. À découvrir sans tarder : T3 de 66.74m2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence neuve au coeur de Sorigny, charmante commune de Touraine, à seulement 20 minutes au sud de Tours. L'appartement offre un séjour avec cuisine ouverte de 23 m2, une première chambre de 16 m2, une seconde chambre de 10 m2, une salle d'eau et des rangements. Vous profiterez d'un atout rare : un jardin privatif de 151 m2, véritable extension de votre espace de vie, idéal pour les beaux jours. Ce logement fait partie d'une résidence neuve, 15 appartements de disponibles, répartis sur 3 étages avec ascenseur, du T2 au T3 allant de 40m2 à 66m2. Chaque logement bénéficie de beaux extérieurs : balcons ou jardins privatifs, pour un confort optimal au quotidien. À proximité immédiate de la zone d'activités ISOPARC, des commerces et services du centre-bourg (à seulement 500 m), et avec un accès rapide à l'autoroute A10, cette adresse est parfaite pour allier cadre champêtre et vie active proche de Tours.

À vendre : appartement idéalement situé en centre-ville de Loches, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce T3, à acheter à Loches, est à proximité immédiate des commerces et des services. Aucun travaux à prévoir, il se compose d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un bureau. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,5 %. Prix hors honoraires : 134 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Meilleur rendement locatif

117 049 €

2 787 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 42 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Le Louroux (37)

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À CHAMBRAY LES TOURS. INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ SANS POSSIBILITÉ D'HABITATION PERSONNELLE (bail commercial). Cet appartement T2 de 42m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence SENIOR avec services, est vendu meublé et loué.Loyer annuel : 7 022 euros Rendement locatif de 6% Gestionnaire/Locataire : LES JARDINS D'ARCADIELocalisé au 10, allée des Tilleuls à CHAMBRAY-LES-TOURS, cette ville d'Art et d'Histoire classée à l'UNESCO bénéficie de liaisons TGV régulières avec PARIS (1h), BORDEAUX (2h) et POITIERS (30 min). Au cœur d'un carrefour stratégique, CHAMBRAY LES TOURS est un point de passage entre PARIS, POITIERS, LE MANS et ANGERS. Proche de l'hôpital et du centre-ville, la résidence offre toutes les commodités avec un accès facile par bus. Nichée en limite du bois de Chambray, elle propose un cadre tranquille et verdoyant.Le statut de location meublée (LMNP) représente la meilleure option fiscale pour construire un patrimoine de qualité et garantir votre avenir.AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ :- Revenus garantis, que le logement soit occupé ou non, dès la signature chez le notaire (absence de vacances locatives ou d'impayés).- Charges réduites, gestion simplifiée (le gestionnaire procède directement au règlement du loyer sans frais additionnels).- Revenus sécurisés sans fiscalité sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé (possibilité d'exonération d'impôts sur les revenus locatifs, voir notre équipe).- Emplacements Premium sélectionnés.L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire immobilier réactif et professionnel, spécialisé dans la revente et l'investissement en résidences avec services à travers la France (Étudiants, Affaires, Tourisme, EHPAD, Seniors). Ne manquez pas cette vente appartement CHAMBRAY LES TOURS.

Investissez en toute sérénité dans un appartement à acheter à Chambray les Tours, Indre-et-Loire, en région Centre, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Cet appartement T2, situé au 1er étage, est optimisé pour le confort : il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC et un balcon. • Loyer annuel HT : 7 389,47 €• Rentabilité : 6,26 %• Gestionnaire : emeisCe bien vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le gestionnaire professionnel, emeis, garantit le versement des loyers dès l'acquisition, peu importe si le logement est loué ou non. La résidence Eugénie, où se trouve cet appartement à vendre à Chambray les Tours, est une résidence services seniors idéalement située, proche de toutes les commodités. Elle intéresse une clientèle senior autonome, offrant des appartements meublés avec divers services para-hôteliers. À seulement 10 minutes du centre-ville de Tours et proche du bois de Chambray, elle attire de nombreux résidents. Les services proposés incluent accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi et espaces de détente. La résidence compte environ 80 appartements répartis sur plusieurs niveaux accessibles par ascenseurs. emeis est un acteur majeur du secteur, avec plus de 1 000 établissements en France et à l’international. Diagnostics en cours. Contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations (réf. 25318). Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

À vendre à Chambray-lès-Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, ce studio de 28,98 m² est situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant une belle opportunité pour un achat appartement Chambray-lès-Tours. Cet appartement est idéal pour un investissement ou pour un premier achat immobilier.

Au coeur de Loches,dans une petite copropriété, joli appartement T4 meublé en parfait état comprenant : un salon/salle à manger ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée ouverte, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la citée Royale - Un hospice merveilleusement rénové, éligible aux différents dispositifs de défiscalisation pour les investisseurs avec son parc paysager de 3000 m2. Cet ensemble unique conjugue de manière subtile et précieuse le charme de l'ancien et l'exigence de la vie moderne avec ses commodités (parking - ascenseur). Laissez-vous guider et venez découvrir ce fabuleux projet et son environnement enchanté Livraison Fin du premier semestre 2026 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 13 lots habitation.

LOCHES, Maison de ville T7. Belle pièce de vie avec cheminée, cuisine donnant sur une terrasse avec vue sur la cité royale, 5 chambres et 3 pièces d'eau, garage et cave. Venez profiter d'une belle surface en plein coeur de ville ! Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 265000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'un appartement à acheter à Loches, ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif en résidence senior avec une rentabilité de 6,40 %. Cet appartement de 30,35 m², entièrement meublé et équipé, dispose d'un balcon. Située dans la résidence Vivéa, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité du centre-ville et des commodités essentielles telles que boulangerie, supérette, banque, pharmacie et professionnels de santé, accessibles en moins de 5 minutes à pied. Le loyer annuel du bail commercial s'élève à 5 186 € HT pour un prix d'achat de 81 032 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La résidence est régie par le statut de la copropriété (loi du 10/07/1965) et comprend 78 lots. Investir dans cette résidence de service vous permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse avec des loyers en partie nets d'impôts, d'une gestion sans souci et de loyers sécurisés. Pour toute information sur cette vente d'appartement à Loches, contactez ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Paola LAMOUR vous propose ce superbe appartement de 120 m² habitables, situé au cœur de la ville de LOCHES, au pied du Logis Royal, et à quelques pas du jardin public. Cet appartement, très lumineux avec une double exposition, saura vous séduire par sa proximité immédiate avec les deux très beaux marchés hebdomadaires, où vous pourrez faire vos emplettes, et bien entendu avec tous les services et commerces locaux de qualité.Cet appartement sur trois niveaux est composé d'un beau séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de trois chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de trois toilettes.Idéal pour sa résidence principale, à distance à pied de la gare SNCF, ou pour un investissement locatif de type saisonnier. Petite copropriété sans charge...je suis à votre disposition Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 181 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512

Au coeur de la citée Royale - Un hospice merveilleusement rénové, éligible aux différents dispositifs de défiscalisation pour les investisseurs avec son parc paysager de 3000 m2. Cet ensemble unique conjugue de manière subtile et précieuse le charme de l'ancien et l'exigence de la vie moderne avec ses commodités (parking - ascenseur et cave). Laissez-vous guider et venez découvrir ce fabuleux projet et son environnement enchanté Livraison Fin du premier semestre 2026 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 13 lots habitation.

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Coup de cœur du secteur

171 500 €

3 898 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Le Louroux (37)

iad France - Eva Mechine vous propose: Appartement lumineux avec balcon exposé sud, parking et vue dégagée – idéal 1er achat ou investissement À deux pas de l’hôpital Trousseau, du centre commercial Ma Petite Madelaine, des axes autoroutiers (A10) et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cet appartement allie calme, modernité et praticité. Chambray-lès-Tours – dans un environnement verdoyant, au sein d’un immeuble sécurisé construit en 2023 (2 étages avec ascenseur), découvrez ce T2 de 44,26 m² situé au 1er étage. Il se compose de : Une entrée fonctionnelle, Une salle d’eau moderne avec WC, Une pièce de vie lumineuse d’environ 23 m² avec cuisine aménagée et équipée, Un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sur les espaces verts, Une chambre confortable d’environ 12 m², Et une place de parking privative au sein de la résidence. Le tout dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Chauffage et eau chaude individuels via chaudière collective (env. 419 €/an) Charges mensuelles : 106 € ( eau froide, entretient espace vert, commun...) Résidence récente aux normes RT 2012 Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (secteur très recherché par les actifs hospitaliers et étudiants du pôle santé). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Mechine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 798418547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : spacieux appartement en plein cœur de Loches, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Très lumineux grâce à sa double exposition, cet appartement à acheter à Loches se compose d'une belle pièce à vivre avec parquet, cheminée et une belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, quatre chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Le centre-ville, avec ses divers commerces, la gare et la célèbre cité royale de Loches, est facilement accessible à pied. La ville offre un large éventail de services incluant restaurants, cinéma, quatre supermarchés, ainsi que des professionnels de santé et un hôpital. Loches, riche en art et en histoire, est également une destination touristique, offrant de nombreux espaces verts pour un cadre de vie agréable et paisible. À seulement 30 minutes de Tours, cette ville à taille humaine est un véritable pôle de vie, rayonnant sur l'ensemble du sud Touraine. Nombre de lots de la copropriété : 2. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations concernant les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 913 505 - Greffe de TOURS) Laurent DEBAIN Entrepreneur Individuel 07 81 11 44 73 - Réf. 887899.

Découvrez ce charmant appartement T2, lumineux et fonctionnels, ils offrent un refuge paisible. La chambre douillette invite au repos, le salon est parfait pour recevoir. Il dispose d'une cuisine équipée pour préparer les repas. Sous contrat de bail commerciale avec la société SERPAD LOCHES. Ce bien de plus de 41m2 garantira à son propriétaire un loyer de 6706€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 500€ Charges de copropriété par an : 300€ Cette annonce référence 299698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 577.00 € et 781.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr