Achat Appartement à Le Vigen (87) : 513 annonces

Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché au sud de la ville, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie idéal entre sérénité et praticité. À deux pas des bords de Vienne, parfaits pour vos balades dominicales, et à proximité du centre-ville malgré tout, vous profitez également d'un accès rapide à l'A20 ainsi que de nombreux commerces et services du quotidien (boulangerie, pharmacie, supermarché, transports en commun…). Traversant, cet appartement en bon état (déco récente, double vitrage pvc, tableau électrique conforme...) séduit dès l'entrée par son vaste séjour double d'environ 30 m², véritable cœur de vie, qui s'ouvre sur un parc arboré sans vis-à-vis, offrant une vue apaisante, une belle sensation d'espace et un peu de fraîcheur, très agréable pour les périodes de canicules. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par un cellier bien pratique. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements, dont un grand placard dressing dans l'entrée. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privative, avec en plus une facilité de stationnement gratuit au pied de la résidence. Un atout supplémentaire : l'isolation des pignons de l'immeuble a été votée, entièrement financée par le propriétaire actuel, sans autres travaux à prévoir à ce jour dans la copropriété. Un bien alliant confort, tranquillité et qualité de vie — à découvrir sans tarder. Référence agence : 18468

À Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité des facultés des sciences et des IUT, à deux pas de toutes les commodités. Prix : 84 900 €Surface : 73 m²2 chambresGrand parking collectif + cave privativeNous vous présentons cet appartement entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage d'une résidence très bien entretenue. Sa luminosité, due à sa double exposition traversante, ainsi que ses 3 balcons, vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Atouts :- Cuisine équipée- Sol refait récemment- Menuiseries PVC double vitrage neuves- DPE : D- Chauffage collectif (facilitant la gestion)- Copropriété en excellent état (travaux de gaz en cours et réfection du parking prévue)Ce bien atypique réunit emplacement stratégique, confort moderne et rentabilité assurée. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Limoges, qu'il s'agisse d'un investissement locatif étudiant ou d'un premier achat malin !Pour plus d'informations, contactez l'agence ORPI ou votre conseiller ORPI de confiance. Référence agence : 8876.

À vendre, cet appartement de type 2 situé dans le secteur prisé de St Lazarre à Limoges, dans le département de Haute-Vienne en région Limousin. Proche de la clinique Chénieux, cet appartement lumineux et en bon état, bénéficie d'un environnement calme et offre une vue dégagée. Idéal pour un achat appartement Limoges, il s'adresse à divers profils, notamment les investisseurs et les primo-accédants. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine pouvant s'ouvrir sur un salon spacieux de plus de 16 m², d'un dégagement avec de grands placards, de WC séparés, d'une salle de bains et d'une chambre de presque 11 m². Ce bien comprend également une place de parking privative et une cave. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement à acheter à Limoges dispose de l'électricité aux normes et de peintures récentes. Des travaux sont à prévoir concernant le remplacement de deux fenêtres en simple vitrage. Référence agence : 18454.

À Panazol, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cet appartement à vendre de 2 pièces d'environ 35,5 m2 se trouve au 2e et dernier étage d'une résidence récente. Il dispose d'un agréable balcon et d'une place de stationnement. Bien entretenu, cet appartement Penazol offre une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi que des rangements intégrés. Les volets roulants et les faibles charges de copropriété garantissent un confort au quotidien. Ce bien représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif. Située à environ 550 m, l'école primaire Jean Jaurès facilite la scolarisation des plus jeunes, tandis que diverses écoles maternelles se trouvent à proximité. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts comme la place François Mitterrand, le parc sports et nature de Morpiénas et le Parc du Panazol sont accessibles à pied, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 815 € / an - Charges de copropriété : 92 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique Pour en savoir plus sur cet achat appartement Panazol, contactez Zefir pour planifier une visite.

L'agence La Locale est ravie de vous proposer un appartement à vendre à Limoges, situé dans un quartier prisé, Casimir Ranson, François Perrin. Ce bien se trouve au 3ème étage d'une résidence de standing construite en 1996, accessible par ascenseur. Il s'agit d'un appartement de type 3 qui se compose d'une vaste entrée avec rangement, d'une cuisine séparée et équipée avec loggia, ainsi que d'un grand séjour lumineux. Vous trouverez également deux chambres avec rangements, une salle de bains, et un WC séparé. Ce bien soigné est doté de double vitrage, de volets roulants, et est orienté Sud-Ouest, offrant ainsi une belle luminosité. De plus, vous disposerez d'une cave au sous-sol et d'un garage de plain-pied au sein d'une copropriété sécurisée munie de vigik, visiophone et digicode. Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Limoges, n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière LA LOCALE ou à vous rendre dans nos locaux au 69, avenue des Ruchoux. DPE nouvelle version classe énergie : D/B. Charges annuelles : 1232,8 EUR. Nombre de lots principaux : 70. Prix : 171 000 EUR incluant nos honoraires de négociation de 11 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 160 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Limoges, dans le quartier calme de Ruchoux, nous proposons à la vente un appartement T3 situé au 2ème étage d'un petit immeuble. Cet appartement à acheter à Limoges se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour spacieux de 32 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'un balcon. Les fenêtres en PVC assurent une bonne isolation et le chauffage collectif au gaz vous garantit un confort optimal. En annexes, vous disposerez d'une cave. Les honoraires de 5,77 % TTC sont inclus dans le prix de vente de 130 000 € hors honoraires. Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le secteur recherché de Landouge à Limoges, au sein d'une petite copropriété calme, bien entretenue et sans travaux à prévoir (façade récente), cet appartement de 73.53 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Niché dans une impasse, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Descriptif du bien : Au 2ᵉ étage sur 4, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose de : - Une entrée avec penderie - Une cuisine aménagée et équipée, avec cellier attenant - Une pièce de vie donnant accès à un balcon - Un dressing indépendant - Deux chambres confortables - Un WC séparé - Une salle de bain Les + du bien : Surface bien optimisée Petite copropriété à taille humaine Charges faibles Aucun travaux à prévoir (façade récente) Chaudière récente Balcon agréable Cave privative Place de parking Informations complémentaires : Idéal premier achat, couple ou investissement locatif Secteur prisé et résidentiel Proximité écoles, commerces et transports (ligne de bus 11 et 17, à deux pas) Un appartement clé en main, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 326874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 1 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1634.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Véronique Mondon vous propose: COEur de Limoges - Emplacement Idéal Bienvenue dans cet appartement situé au cOEur de Limoges, de 40.92 m2, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée datant de 2007. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, w-c séparé, d'une chambre lumineuse,d'une cuisine ouverte sur salon, et d'une salle de bain. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec un ascenseur pour faciliter l'accès, un digicode et un interphone pour garantir la sécurité des résidents. Cet appartement bénéficie également d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, un atout non négligeable dans une ville où le stationnement peut parfois être difficile à trouver. Sa localisation centrale vous permet de profiter pleinement des nombreux commerces, restaurants, services et espaces verts à proximité immédiate. Les transports en commun sont également facilement accessibles, vous offrant une grande liberté de déplacement dans la ville. Que vous soyez à la recherche d'un premier chez-vous, d'un investissement locatif, cet appartement répondra à vos attentes en alliant confort, sécurité et emplacement de choix. Me contacter pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 327 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 840544795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LIMOGES CENTRE – SUPERBE APPARTEMENT RÉNOVÉ – 68 m² – LUMINEUX AVEC BALCON – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Limoges, découvrez cet appartement entièrement rénové avec soin, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble en bon état, cet appartement de 4 pièces d'une surface de 68 m² séduit par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Vous profiterez d'un séjour spacieux idéal pour des moments de convivialité, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec une chaudière en parfait état, une électricité refaite, des fenêtres récentes ainsi que des volets électriques. Le bien est habitable immédiatement. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché limougeaud, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Mme MARTIN Mathilde 06 29 78 02 33 mmartin@lahalledelimmobilier.fr EI RSAC N° 899 829 444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence hôtelière sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 7 910 € • Rentabilité : 6,48 % • Gestionnaire : Appart’City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 4? étage offre un agencement optimisé et agréable : une entrée, une salle de séjour avec kitchenette, une chambre avec salle de bains-WC, rangements. À propos de la résidence : La résidence Appart’City Classic Limoges est un appart’hôtel idéalement située à Limoges, à proximité des services, commodités, pôles d’intérêt locaux. Son implantation, à quelques minutes du centre-ville, de la gare et de l’autoroute A20, constitue un atout majeur. L’établissement propose un ensemble de services complets : accueil, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi, parking. La résidence fait partie d’une copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Appart’City : groupe français leader des appart’hôtels avec plus de 90 établissements en France, reconnu pour son expertise dans les hébergements meublés avec services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26567 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 36,90 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché au sud de la ville, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie idéal entre sérénité et praticité. À deux pas des bords de Vienne, parfaits pour vos balades dominicales, et à proximité du centre-ville malgré tout, vous profitez également d'un accès rapide à l'A20 ainsi que de nombreux commerces et services du quotidien (boulangerie, pharmacie, supermarché, transports en commun…). Traversant, cet appartement en bon état (déco récente, double vitrage pvc, tableau électrique conforme...) séduit dès l'entrée par son vaste séjour double d'environ 30 m², véritable cœur de vie, qui s'ouvre sur un parc arboré sans vis-à-vis, offrant une vue apaisante, une belle sensation d'espace et un peu de fraîcheur, très agréable pour les périodes de canicules. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par un cellier bien pratique. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements, dont un grand placard dressing dans l'entrée. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privative, avec en plus une facilité de stationnement gratuit au pied de la résidence. Un atout supplémentaire : l'isolation des pignons de l'immeuble a été votée, entièrement financée par le propriétaire actuel, sans autres travaux à prévoir à ce jour dans la copropriété. Un bien alliant confort, tranquillité et qualité de vie — à découvrir sans tarder. Référence agence : 18468

PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS Le Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des étudiants. Cette adresse, située à un emplacement stratégique, bénéficiera de travaux d'optimisation pour devenir un lieu de vie confortable et convivial pour les étudiants. Porté par des valeurs fortes d'innovation, d'ouverture et de performance, le gestionnaire proposera à ses résidents de nombreux services tels qu'une laverie, une caféteria, des prestations de ménage ainsi que la présence d'un régisseur. Cet investissement sécurisé et rentable en Déficit Foncier permet de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre produit. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Beau T2 avec Grand Jardin de 18 m² Magnifique appartement T2 de 28,59 m², avec un jardin privé de 18 m². L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée comprenant une table de cuisson à induction, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, une hotte aspirante et un four encastrable. La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne moderne et d'un WC suspendu pour un confort optimal. Idéalement situé et bien agencé, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et calme, avec beau jardin pour profiter de l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ À SAISIR – T2 DE À LIMOGES Vous cherchez un bien avec du cachet, bien situé et rentable ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce T2 de 50 m² situé dans une petite copropriété avec faibles charges, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ses atouts : •Belle pièce de vie lumineuse •Chambre confortable •Immeuble de caractère (1870) •Cave en sous-sol •Bon état général Emplacement pratique à Limoges, proche des commodités et des transports. Un bien rare sur le secteur, parfait pour investir sereinement ou se lancer dans un premier achat. À visiter rapidement – produit qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 9045

NEXIMMO Ludovic LACORRE vous propose un immeuble à la vente au centre de Nexon, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce bien est une excellente opportunité pour un achat appartement Nexon avec un local commercial et un appartement. Description : - Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 90 m², entièrement rénové, actuellement loué à 390 €/mois, offrant un revenu locatif immédiat. - Étage : appartement d'environ 87 m² partiellement rénové, comprenant 2 chambres, un salon, une cuisine et un petit extérieur (balcon/terrasse/jardin selon configuration). - État : parties récemment rénovées, avec des finitions supplémentaires à envisager selon le projet de l'acheteur. Points forts : - Investissement locatif attractif : revenu immédiat grâce au local commercial et potentiel d'augmentation des loyers après finition de l'appartement à acheter Nexon. - Emplacement central avec forte visibilité pour le local et attrait pour les locataires résidentiels. - Gestion aisée et rentabilité intéressante pour les investisseurs. Informations complémentaires : - Bien raccordé à l'assainissement collectif. - Taxe foncière : 928 € - Mandat : 0207 - RSAC : 478 247 133. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques. Intéressé(e) par cet appartement Nexon à vendre ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, les photos et organiser une visite.

À vendre : appartement T4 lumineux à Limoges, en Haute-Vienne (87), région Limousin. Ce bien de 94 m², idéalement situé à proximité des commerces et des transports (bus), offre également un accès rapide à l'A20. L'appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée, dotée d'un ascenseur. Il comprend : une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur un premier balcon à l'arrière, un séjour spacieux et lumineux avec accès à un second balcon, 3 grandes chambres, un cellier, une salle d'eau et des WC séparés. Les atouts de cet appartement à acheter à Limoges incluent un double balcon, la fibre installée, 2 places de parking privatives, une cave et une résidence bien entretenue. Les charges englobent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes. Diagnostics à améliorer suite à un changement de chaudière gaz collectif. Pour un achat appartement Limoges, contactez HM IMMO CORALLI, Silvia au 06 84 94 89 62 ou par email à sylvia.coralli@hotmail.fr. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques.

PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS Le Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des étudiants. Cette adresse, située à un emplacement stratégique, bénéficiera de travaux d'optimisation pour devenir un lieu de vie confortable et convivial pour les étudiants. Porté par des valeurs fortes d'innovation, d'ouverture et de performance, le gestionnaire proposera à ses résidents de nombreux services tels qu'une laverie, une caféteria, des prestations de ménage ainsi que la présence d'un régisseur. Cet investissement sécurisé et rentable en Déficit Foncier permet de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre produit. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

SPECIAL INVESTISSEURS Découvrez une résidence pour étudiants idéalement située à Limoges (87). Le GROUPE NEXITY, professionnel de l'immobilier résidentiel et de la valorisation d'actifs, propose de donner un nouveau souffle à une résidence pour étudiants à proximité immédiate du centre-ville de Limoges. Rénovée par nos équipes expertes et gérée par un acteur de référence, cette résidence de 211 lots offrira des services étudiés pour le bien-être des étudiants. Inédit, l'investissement dans cette résidence vous permettra de bénéficier d'un investissement sécurisé, rentable et de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels en Déficit Foncier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

HM IMMO CORALLI Sylvia 06 84 94 89 62 sylvia.coralli@hotmail.fr 393 484 779 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous envisagez un achat appartement Limoges ? Cet appartement à vendre pourrait vous séduire. Charmant et cocooning, cet appartement de type T5 de 127 m², au 1er étage d'un petit immeuble de caractère, est idéalement situé à proximité du centre Saint-Martial, du centre-ville et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.L'appartement se compose de :- Une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et conviviale,- Une cuisine en longueur, fonctionnelle et agréable,- Un bureau avec porte vitrée (possibilité d’y intégrer une élégante verrière),- Trois belles chambres avec rangements,- Un dressing de 7 m²,- Une salle de bain avec baignoire et douche,- Des WC séparés,- Une cave.Ce bien agréable à vivre allie charme, espace et potentiel, le tout à un prix attractif. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter Limoges situé dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin.

À Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, nous vous proposons un bel appartement à acheter. Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, ce T2 de 61,10 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'une cuisine entièrement équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur, lave-linge) avec une porte-fenêtre offrant un accès à la terrasse, d'un séjour lumineux également doté d'un accès direct à la terrasse avec un store banne électrique, d'une chambre avec accès à la terrasse, ainsi que d'une salle de bain avec WC. La résidence offre des prestations de qualité, incluant un double sas d'entrée pour une sécurité optimale, des volets roulants électriques et la fibre installée. Parmi les atouts de cet appartement à vendre, vous trouverez une terrasse à l'arrière, à l'abri du bruit, une place de parking fermée et une cave. Cet appartement à Limoges est très bien entretenu et ne demande qu'un simple rafraîchissement de décoration pour retrouver une allure contemporaine.

Situé à Limoges, dans une résidence de bon standing parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement de type 2 au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement refait à neuf, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous serez séduit par ses prestations de qualité : électricité entièrement refaite, cuisine moderne et équipée, ainsi qu'un excellent état général. L'appartement se compose de : Une entrée accueillante Une cuisine équipée Un vaste séjour lumineux Une chambre confortable Une salle d'eau avec WC Une cave et une place de parking complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La résidence est en très bon état, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services). DPE : D Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 3188

PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS Le Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des étudiants. Cette adresse, située à un emplacement stratégique, bénéficiera de travaux d'optimisation pour devenir un lieu de vie confortable et convivial pour les étudiants. Porté par des valeurs fortes d'innovation, d'ouverture et de performance, le gestionnaire proposera à ses résidents de nombreux services tels qu'une laverie, une caféteria, des prestations de ménage ainsi que la présence d'un régisseur. Cet investissement sécurisé et rentable en Déficit Foncier permet de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre produit. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS Le Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des étudiants. Cette adresse, située à un emplacement stratégique, bénéficiera de travaux d'optimisation pour devenir un lieu de vie confortable et convivial pour les étudiants. Porté par des valeurs fortes d'innovation, d'ouverture et de performance, le gestionnaire proposera à ses résidents de nombreux services tels qu'une laverie, une caféteria, des prestations de ménage ainsi que la présence d'un régisseur. Cet investissement sécurisé et rentable en Déficit Foncier permet de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre produit. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À vendre : Appartement T2 à Limoges, situé en centre-ville dans le secteur Montjovis, à seulement 10 minutes à pied de la place Denis Dussoubs. Ce bien traversant, d'une superficie de plus de 50 m2, dispose de deux balcons avec une double exposition qui apportent luminosité et confort. L'appartement, situé au 3ème étage sans ascenseur, se compose d'un séjour et d'une chambre avec placard donnant sur le premier balcon, d'un dégagement avec rangements, d'une cuisine menant au deuxième balcon, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Vous bénéficierez également d'une cave. Equipé de double vitrage en PVC et de volets roulants électriques, cet appartement comprend un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Les charges mensuelles s'élèvent à 165 € (incluant chauffage, eau chaude, eau froide et fonds de travaux), et la taxe foncière est de 935 €. L'immeuble compte 65 lots, dont 24 sont des logements. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Limoges, n'hésitez pas à contacter Alice HABELLION, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 820322287, pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Limoges.

À vendre : appartement T3 à Limoges, dans un petit immeuble intimiste, idéalement situé à proximité des commerces, du CHU et des facultés. Ce bien à acheter à Limoges comprend une cuisine séparée, un séjour lumineux avec balcon, un cellier, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage et l'eau sont individuels au gaz, et l'appartement est équipé de double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Il dispose également d'un garage avec établi et d'une cave. Les charges de copropriété sont raisonnables, s'élevant à 178 € par trimestre. Franchement, une belle prestation dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin.

Coup de cœur du secteur

39 000 €

448 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 87 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Le Vigen (87)

iad France - Rémi CRÉTIN vous propose: Saint-Léonard-de-Noblat // Appartement rdc 2 chambres - À deux pas à pied du centre-ville, venez découvrir cet authentique appartement avec ses parquets d'origines, moulures aux plafonds et vastes volumes. - Après avoir monter quelques marches depuis la rue, l'entrée, avec placard, dessert 2 vastes chambres, 1 salon/salle à manger, 1 cuisine séparée et 1 salle d'eau avec WC. - Huisseries bois simple vitrage - chauffage individuel au gaz de ville (chaudière de 2005 environ). - 1 cave , pas de garage , stationnement aisé sur le devant du bâtiment. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.31€ par mois (soit 1683.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SPECIAL INVESTISSEURS Découvrez une résidence pour étudiants idéalement située à Limoges (87). Le GROUPE NEXITY, professionnel de l'immobilier résidentiel et de la valorisation d'actifs, propose de donner un nouveau souffle à une résidence pour étudiants à proximité immédiate du centre-ville de Limoges. Rénovée par nos équipes expertes et gérée par un acteur de référence, cette résidence de 211 lots offrira des services étudiés pour le bien-être des étudiants. Inédit, l'investissement dans cette résidence vous permettra de bénéficier d'un investissement sécurisé, rentable et de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels en Déficit Foncier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS Le Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des étudiants. Cette adresse, située à un emplacement stratégique, bénéficiera de travaux d'optimisation pour devenir un lieu de vie confortable et convivial pour les étudiants. Porté par des valeurs fortes d'innovation, d'ouverture et de performance, le gestionnaire proposera à ses résidents de nombreux services tels qu'une laverie, une caféteria, des prestations de ménage ainsi que la présence d'un régisseur. Cet investissement sécurisé et rentable en Déficit Foncier permet de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre produit. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Meilleur rendement locatif

124 900 €

1 601 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Le Vigen (87)

iad France - Cédric Porcheron vous propose : à vendre, cet appartement lumineux de 78,32 m² environ situé à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Niché au 9ème et dernier étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux de 20.8 m² avec accès à un balcon, ainsi que de deux chambres, dont une avec dressing. Vous y trouverez également une salle de bain et un wc séparé. Une place de parking attitrée vient compléter ce bien. L'appartement est équipé de double vitrage, dispose de rangements, d'une cave et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz de ville et d'un ascenseur, le tout dans une résidence sécurisée. Si vous envisagez un achat d'appartement à Limoges pour un premier investissement ou un pied à terre, n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 506 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 203,67 € par mois (soit 2 444 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En matière d'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE D (indice 230) et CLIMAT D (indice 48). Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

140 000 €

1 915 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73,09 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Le Vigen (87)

Au cœur de Limoges se niche un appartement plein de charme, au troisième et dernier étage d'un immeuble emblématique chargé d'histoire. On y accède par un escalier majestueux, qui donne immédiatement le ton. Entièrement rénové l'année dernière, cet appartement traversant de 73 m² offre aujourd'hui un confort moderne dans un cadre ancien préservé. Deux chambres, un espace nuit bien séparé, une circulation fluide… Ici, on se sent bien. L'atmosphère est douce, cocooning, chaleureuse. Le parquet à la française rappelle le cachet d'origine, les volumes ont gardé leur authenticité, rien n'est parfaitement droit, et c'est aussi ce qui fait son âme. Côté pratique : pas de balcon ni de stationnement privatif, mais un abonnement au parking souterrain République peut être cédé avec l'appartement. Un vrai plus pour la vie citadine. Seul petit détail à noter : une hauteur sous plafond de 2,24 m (et non 2,50 m). Les très grands gabarits devront peut-être s'y habituer… mais pour les autres, cela renforce cette ambiance cosy et enveloppante. La copropriété, à taille humaine et en gestion bénévole, est aujourd'hui parfaitement entretenue. Les charges s'élèvent à 381,64 € par an (budget 2026) et comprennent l'assurance de l'immeuble, les frais de fonctionnement du syndicat bénévole, l'électricité et le nettoyage des parties communes ainsi que la gestion des déchets. Côté confort, le chauffage est individuel électrique et l'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique classée C, un vrai atout pour un bien de ce type. Un appartement de ville comme on les aime : du cachet, du confort, et l'énergie du centre-ville au pied de l'immeuble. La vie citadine parfaite. Visite sur rendez-vous, contactez-moi : Coraline FERNANDEZ 06 69 60 31 52 cfernandez@lahalledelimmobilier.fr La P'tite Halle de l'Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coraline FERNANDEZ représentant de la SAS La P'tite Halle de l'Immobilier dont le siège social se situe 16 BOULEVARD CARNOT, 87000 LIMOGES, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000008 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 14/08/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989473020 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989473020. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris