Achat Appartement avec ascenseur à Loulay (17330) : 1 annonce

Saint Jean d'Angély, proche des grandes surfaces et à 10min à pied du centre ville, et vous êtes à la recherche d'un appartement habitable de suite, sans travaux ? Je vous invite à découvrir cet appartement LUMINEUX et bien agencé situé au rez-de-chaussée dans un immeuble de seulement 2 niveaux. ACCESSIBLE PMR (personne mobilité réduite) Dès l'entrée avec placard intégré, vous arriverez directement dans la pièce de vie avec baie vitrée donnant sur la terrasse (sans vis à vis). L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et partiellement équipée avec également accès sur la terrasse, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau refaite à NEUF, 1 wc indépendant et une pièce faisant office de buanderie/cellier. Aucun gros travaux à prévoir, idéal primo-accédant, investisseur .. Contactez-moi pour plus de renseignements Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 984€ soit 82€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.917173

Investissement locatif sécurisé ou future résidence principaleSitué à Saint-Jean-d'Angély, dans une copropriété agréable, cet appartement T3 de 63 m² représente une belle opportunité avec locataire en place et revenus immédiats.Description du bienAppartement fonctionnel, bien agencé et très bien entretenu :Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverteCellier pratique pour le rangementSalon donnant accès à une agréable terrasseCouloir desservant :WC séparésSalle de bainsDeux chambresUn bien confortable, idéal pour un placement serein. Stationnement Deux places de parking privativesUn véritable atout à Saint-Jean-d'Angély. Informations investisseursLocataire retraitée en placeBail en cours depuis avril 2022Loyer : 530 € HC / moisCharges : 55 € / moisTaxe foncière : 926 €Revenus immédiats – Investissement stable et rassurantLes points forts? 63 m² bien agencés? Terrasse? 2 places de parking? Copropriété agréable? Locataire en place? Secteur recherché Opportunité rare sur le secteur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 103 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670