Achat Appartement 2pièces à Ronce les bains (17) : 328 annonces

Coup de cœur du secteur

130 000 €

3 421 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Ronce les bains (17)

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose cet appartement lumineux au cadre de vie privilégié au coeur de la station balnéaire de Ronce-les-Bains. Idéalement situé au sein d'une copropriété calme et arborée, à deux pas des commerces, des animations et des plages. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une entrée avec placard donne accès à l'espace de vie agréable grâce à une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. La chambre, confortable et bien agencée, donne directement accès à un balcon où il fait bon profiter des douces journées ensoleillées. Une salle d'eau avec wc complète l'espace. Un stationnement privatif vient compléter le bien, un atout rare et très apprécié dans le secteur. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères : emplacement idéal, luminosité, confort et praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 578 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1113.00 € et 1507.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD Assurances mutuelles

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose, dans un environnement recherché et boisé de la célèbre station balnéaire de Ronce-Les-Bains, et à proximité immédiate de la plage et des commerces, ce bel appartement T2 alliant confort et agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée et un espace salon/séjour. L'espace nuit propose une chambre confortable avec de grands placards de rangement et une salle de bains avec wc. Cet appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement privative. Ce bien rare conjugue confort, emplacement privilégié et qualité de vie, et constitue une opportunité idéale aussi bien en pied-à-terre ou en investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 495 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Fondateur et associé - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD

EXCLUSIVITÉ – Appartement rénové au coeur de RONCE-LES-BAINS – Charme et Confort à deux pas de la plage Idéalement situé au coeur de la célèbre station balnéaire de Ronce-les-Bains, cet appartement entièrement rénové de 43 m² habitables conjugue élégance, luminosité et praticité. Son emplacement privilégié, à seulement 600 mètres de la plage et 350 mètres des commerces, en fait une adresse de choix, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, et d'une salle d'eau avec wc. Côté nuit, une spacieuse chambre avec rangements intégrés offre un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'un jardinet privatif entièrement clos, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un emplacement de stationnement réservé. Un bien rare sur le secteur, alliant proximité, confort et charme balnéaire. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1173.00 et 1587.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Fondateur et associé - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD

Studio avec cabine Bord de mer Terrasse, cave et parking Résidence sécurisée Idéalement situé en bord de mer à Saint-Palais-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage du Platin, ce charmant studio constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Au sein d'une résidence sécurisée, il se compose : D'une agréable pièce de vie avec cuisine intégrée D'une chambre cabine D'une salle d'eau avec WC Vous profiterez également d'une terrasse, idéale pour savourer l'air marin et les beaux jours. Ce bien dispose de prestations recherchées : Une cave pour un espace de rangement supplémentaire Une place de parking privative au sein de la résidence Les atouts : Emplacement privilégié en bord de mer Résidence sécurisée Terrasse Cave et stationnement privé Copropriété de 98 lots dont 39 principaux. Charges annuelles : 1 160 EUR. Bien proposé en exclusivité par l'agence Lemaitre Immobilier. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC (prix hors honoraires : 150 000 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein c?ur de La Palmyre, appartement d'angle et dernier étage, d'environ 40m2 comprenant une entrée avec placard, séjour avec coin cuisine, chambre avec placards, salle de bain + wc. Balcon. Ascenseur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété 128. Charges annuelles payées par le propriétaire 1300. Cet appartement de type 2 vous est proposé à la vente par l'agence Lemaitre immobilier à la Palmyre.

VAUX SUR MER, proche des commerces et des plages. Bel appartement de 38 m² en rez-de-chaussée comprenant un séjour lumineux et terrasse pour profiter des beaux jours, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Au sein d'une petite résidence calme, sans travaux à prévoir. Un pied-à-terre parfait pour vacances. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 6339

Vaux-sur-Mer, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des plages et des commerces, découvrez au cabinet Simonet Immobilier cet appartement de type T2 d'une surface habitable de 30m2 en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec un stationnement privatif. Cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec espace cuisine, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle de bains avec wc. Optimisé et pratique, cet appartement est idéal pour la location saisonnière ou annuelle. Son emplacement stratégique, à quelques minutes à pied du littoral et des commerces, est un véritable atout pour attirer une clientèle touristique ou garantir une demande locative régulière. www.simonet-immobilier.com Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: forfait 6.500EUR TTC selon le barème du cabinet. Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740EUR et 1020EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaux-sur-Mer, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des plages et des commerces, découvrez au cabinet Simonet Immobilier cet appartement de type T2 d'une surface habitable de 29,50m2 au 1er étage d'une résidence calme (dernier étage sans ascenseur) avec un stationnement privatif. Cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec espace cuisine, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle de bains avec wc. Sa configuration optimisée et sa surface recherchée en font un produit parfaitement adapté à la location saisonnière ou annuelle. Son emplacement stratégique, à quelques minutes à pied du littoral, constitue un véritable atout pour attirer une clientèle touristique ou garantir une bonne demande locative à l'année. www.simonet-immobilier.com Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: forfait 6.500EUR TTC selon le barème du cabinet. Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640EUR et 880EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

136 500 €

2 744 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49,75 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Ronce les bains (17)

Ce charmant appartement à vendre à Royan, en Charente-Maritime, offre une superficie de 49,75 m2 et est idéalement situé dans un quartier dynamique. Parfait pour les investisseurs ou les primo-accédants, il se compose de deux pièces comprenant une chambre confortable, un séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle de bain fonctionnelle avec un WC séparé. Grâce à son exposition, cet appartement à acheter à Royan bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons un appartement meublé à acheter à Vaux-sur-Mer, situé à seulement 600 mètres de la plage et du Casino de Pontaillac. Cet appartement, idéal comme pied-à-terre, dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un balcon, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et de WC, ainsi que d'une mezzanine offrant un second espace nuit. Un parking extérieur est également inclus. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 434,62 euros, dont 172,00 euros de charges locatives. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Vaux-sur-Mer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 05.49.04.37.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, le Cabinet Simonet Immobilier vous propose un appartement à vendre situé à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche. Cet appartement de 51 m2 se trouve au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Il comprend une entrée avec rangement, un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Profitez de la proximité des commerces et de la plage à pied. Les charges annuelles s'élèvent à 205 EUR. Le prix affiché inclut des honoraires de 3,90% TTC à la charge de l'acquéreur, pour un prix hors honoraires de 200.000 EUR. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 06/08/2025, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1010 EUR et 1420 EUR par an, sur la base des prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : L'exception sur l'Ile d'Oléron : Plein front de Mer, face au soleil levant au 8 bd de la Plage à SAINT TROJAN. Une restauration d'un bâtiment historique de grand standing : Seulement 22 appartements et 11 Maisons, dans un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Frais de notaire réduits. Prestations de qualité, chauffe-eau thermodynamiques+panneaux rayonnants, ascenseur, parkings, caves, grande hauteur sous plafonds, parquets, domotique, placards terminés, carrelage Porcelanosa, appartements traversants… : tout a été pensé pour votre confort. Idéal pied à terre, au deuxième étage expo sud ouest, Petit T2 avec terrasse, parking et cave inclus. Livré 3è trimestre 2027. Nous consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Laëtitia Benoit-Giraud vous présente cet appartement idéalement situé à 800 mètres du Marché Central et à 1 200 mètres de la plage, cet appartement de 29 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités.Il se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une kitchenette à repenser pour une meilleure optimisation. Un placard dans l'entrée apporte un espace de rangement supplémentaire.De fort atout pour ce bien : Un balcon pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave et une place de parking privative, un véritable plus en centre-ville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1025 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 700 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 0765792558, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455

À vendre : Appartement T2 à La Tremblade, Charente-Maritime, idéal pour un investissement. Situé au 54 Avenue du Général de Gaulle, dans une résidence contemporaine, cet appartement de 41 m² offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité. L'intérieur comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Vous disposerez également d'un balcon de 7 m² et d'un parking inclus. La résidence est proche des commerces, des transports et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Ce bien répond aux normes environnementales RE2020 et affiche une consommation énergétique minimaliste. Les frais de notaire réduits en font une opportunité à saisir dans le cadre d un achat appartement La Tremblade ou d'un projet d'achat. Disponibilité prévisionnelle : 4T2026. Plans et informations disponibles sur demande. Contact : Yoni au 06 58 43 58 15.

Découvrez cet appartement à acheter à ROYAN, situé dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. En exclusivité, Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose ce superbe bien de 39 m², offrant une vue imprenable sur la mer, à quelques pas du littoral et des commodités. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement ROYAN à vendre se distingue par son atmosphère élégante et sa belle luminosité. Il se compose d’un séjour lumineux avec vue mer dégagée, d’une cuisine ouverte au design épuré et entièrement équipée, d’une chambre confortable avec rangements intégrés, et d’une salle d’eau contemporaine avec des finitions raffinées. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très prisé de la côte atlantique. L'appartement est également vendu avec un garage.

Découvrez notre nouvelle résidence l’Éclat Marin, nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire à la fois paisible et dynamique. Composée de 38 logements, elle propose des villas T4 avec garage, chacune dotée d’une terrasse privative prolongée d’un jardin, et d'appartements allant du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments et bénéficiant, selon les configurations, d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon. L’ensemble de la résidence L’Éclat Marin est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, une mesure qui permet de bénéficier d’un prix d’achat avantageux pour une résidence principale. Ce dispositif, soumis à certaines conditions de ressources et de localisation, offre l’opportunité d’accéder à la propriété dans un cadre de vie privilégié, tout en réalisant une économie substantielle à l’acquisition. L’architecture, aux lignes droites et épurées, allie modernité et chaleur. Les façades se distinguent par de subtiles touches colorées : jaune et bleu, qui animent les volumes et confèrent à la résidence une identité visuelle affirmée. L’Éclat Marin marie avec élégance la tradition balnéaire à un confort contemporain. La résidence est certifiée NF Habitat et respecte la réglementation environnementale RE2020, gage de qualité et de performance énergétique.

F2 à La Tremblade – une future belle résidence de standing – un balcon et un parking inclus.Situé au 54 Avenue du Général de Gaulle, dans une résidence contemporaine à l'architecture soignée, cet appartement La Tremblade à vendre développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Il dispose également d'une chambre et d'une salle de bain.Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez d'un balcon de 6 m² et d'un parking inclus.La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en restant dans un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité fait de cet appartement un projet de résidence principale idéal ou un investissement de qualité dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.Disponibilité prévisionnelle : 3T2027.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal toute l'année.Les frais de notaire réduits sont un avantage supplémentaire pour cet achat appartement La Tremblade, qui peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial.Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Yoni 06 58 43 58 15.

À vendre : appartement F2 à La Tremblade, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé au 54 Avenue du Général de Gaulle, cet appartement de 2 pièces offre une surface de 44 m² au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée. Il garantit un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie quotidienne. L'intérieur a été conçu avec soin pour offrir des volumes équilibrés et une circulation agréable. Vous y trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. L'appartement dispose également d'une chambre et d'une salle de bain. Les prestations ont été soigneusement choisies pour assurer un confort durable, incluant des matériaux de qualité, une optimisation de la lumière naturelle, et le respect des normes les plus récentes. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 23 m² et d'un parking inclus. La résidence se trouve dans un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, et des principaux axes de circulation, tout en offrant un cadre de vie agréable. Cela en fait une opportunité intéressante tant pour un achat appartement La Tremblade pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. La disponibilité prévisionnelle de ce bien est prévue pour le 4T2026. Ce logement répond aux dernières normes environnementales RE2020 et dispose d'un DPE A/B, assurant ainsi une maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal toute l'année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un atout supplémentaire pour ceux qui envisagent d'acheter un appartement à La Tremblade. Pour plans, informations complémentaires et prises de rendez-vous, n'hésitez pas à demander. Les photos de synthèse sont non contractuelles et illustrent l'ambiance de l'appartement. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Yoni 06 58 43 58 15

Coup de cœur : Découvrez cet appartement à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce beau 2 pièces de 50 m² est situé en plein centre d'une future résidence de standing, à proximité immédiate des commerces, des services, du marché et de la plage de la Grande-Conche. Une adresse idéale pour un achat appartement Royan, alliant accessibilité et commodité. Disponible au 4ème trimestre 2028, cet appartement est parfait pour habiter ou investir.L'appartement comprend :- une entrée- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- une chambre- une salle d’eau avec WC- un balcon de 12 m²- deux places de parking inclusesProfitez de frais de notaires réduits et de faibles charges. Logement conforme aux normes BBC, RT2012 et HQE, personnalisable sur demande et accessible aux personnes à mobilité réduite. Photos non contractuelles, suggestions d’aménagements disponibles. Pour les plans, les rendez-vous d’information et les réservations, veuillez nous contacter. Disponible 7 jours sur 7. Stéphanie : 06 88 33 71 94.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cet appartement à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, offrant un accès direct à la plage de Foncillon. Niché au sein d'une résidence neuve et sécurisée, cet appartement de 55 m² vous séduira par sa terrasse spacieuse de 58 m² avec une vue imprenable sur la mer, ainsi que par un accès direct à la piscine de la résidence. Lumineux et accueillant, l'appartement dispose d'un vaste séjour avec une cuisine blanche entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée. Un cellier aménagé offre un espace de rangement pratique. La chambre équipée de placards a également accès à la terrasse. Pour votre confort, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées viennent compléter cet espace de vie idéal. De plus, une place de parking au sein de la résidence est incluse avec l'appartement. Découvrez cette opportunité unique d'acheter un appartement à Royan, alliant confort et proximité de la plage.

Découvrez notre nouvelle résidence l’Éclat Marin, nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire à la fois paisible et dynamique. Composée de 38 logements, elle propose des villas T4 avec garage, chacune dotée d’une terrasse privative prolongée d’un jardin, et d'appartements allant du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments et bénéficiant, selon les configurations, d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon. L’ensemble de la résidence L’Éclat Marin est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, une mesure qui permet de bénéficier d’un prix d’achat avantageux pour une résidence principale. Ce dispositif, soumis à certaines conditions de ressources et de localisation, offre l’opportunité d’accéder à la propriété dans un cadre de vie privilégié, tout en réalisant une économie substantielle à l’acquisition. L’architecture, aux lignes droites et épurées, allie modernité et chaleur. Les façades se distinguent par de subtiles touches colorées : jaune et bleu, qui animent les volumes et confèrent à la résidence une identité visuelle affirmée. L’Éclat Marin marie avec élégance la tradition balnéaire à un confort contemporain. La résidence est certifiée NF Habitat et respecte la réglementation environnementale RE2020, gage de qualité et de performance énergétique.

Dans une résidence avec piscine, Charmant Pied à Terre comprenant une chambre séparée, Séjour avec coin cuisine et un balcon spacieux. De nombreux rangements vous simplifiront les vacances. Rapport locatif Honoraires : 5,81 % TTC inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 67 62 64 13, Les Agents de l'Ile d'Oleron . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115058). Honoraires : 6,21 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 145 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Julie Valverdé vous propose : À vendre, cet appartement Vaux-sur-Mer, situé à proximité immédiate de la plage. Ce charmant duplex se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, offrant une vue apaisante sur un espace boisé. L'appartement lumineux dispose d'un spacieux balcon parfait pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie accueille un espace convivial avec une kitchenette entièrement équipée. Au même niveau, vous trouverez une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre confortable permet d'accueillir jusqu'à trois couchages, offrant ainsi des possibilités d'aménagement flexibles. Aucun travaux n'est à prévoir : cet appartement est prêt à être emménagé immédiatement. Les atouts de ce bien incluent un local à vélos, de faibles charges et une résidence de qualité, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou pour une résidence secondaire près de l'océan. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 230 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges, précisé par le vendeur, s'élève à 36,17 € par mois, soit 434 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Julie Valverdé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sebastien Crepeau vous propose à la vente cet appartement à rénover avec terrasse, idéalement situé à deux pas du port du Château-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet appartement de 2 pièces, niché au cœur de la charmante ville du Château-d'Oléron, vous offre un cadre de vie authentique et tranquille, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des plages de l'île. La disposition comprend une chambre lumineuse, un bureau parfait pour le télétravail ou les études, une salle d'eau et un WC. La cuisine, non équipée, peut être personnalisée selon vos envies. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, constitue un espace agréable pour se détendre. Le point fort de ce bien est sa terrasse, permettant de profiter d'un espace extérieur pour vos repas en plein air ou pour simplement vous relaxer en observant la vie locale. Construit en 1975, cet appartement demande une rénovation complète pour exploiter son potentiel et y apporter un confort contemporain. C'est une occasion d'exprimer votre créativité et de concevoir un espace de vie à votre goût. Les commodités de confort et de sécurité, telles que la fibre optique, le câble TV et un réseau d'assainissement, sont déjà disponibles dans la résidence, qui offre par ailleurs une tranquillité appréciable grâce à sa закрытая résidence. Bien qu'il nécessite des travaux, cet appartement constitue une opportunité en or pour créer le havre de paix dont vous rêvez au cœur du Château-d'Oléron. Ne tardez pas à visiter et laissez-vous inspirer pour transformer cet espace en un lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Crepeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez notre nouvelle résidence l’Éclat Marin, nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire à la fois paisible et dynamique. Composée de 38 logements, elle propose des villas T4 avec garage, chacune dotée d’une terrasse privative prolongée d’un jardin, et d'appartements allant du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments et bénéficiant, selon les configurations, d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon. L’ensemble de la résidence L’Éclat Marin est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, une mesure qui permet de bénéficier d’un prix d’achat avantageux pour une résidence principale. Ce dispositif, soumis à certaines conditions de ressources et de localisation, offre l’opportunité d’accéder à la propriété dans un cadre de vie privilégié, tout en réalisant une économie substantielle à l’acquisition. L’architecture, aux lignes droites et épurées, allie modernité et chaleur. Les façades se distinguent par de subtiles touches colorées : jaune et bleu, qui animent les volumes et confèrent à la résidence une identité visuelle affirmée. L’Éclat Marin marie avec élégance la tradition balnéaire à un confort contemporain. La résidence est certifiée NF Habitat et respecte la réglementation environnementale RE2020, gage de qualité et de performance énergétique.

À Royan, dans le quartier prisé de Pontaillac, cet appartement à vendre est situé à seulement 600 mètres du centre-ville et à 650 mètres de la plage du Pigeonnier. Cet emplacement recherché en Charente-Maritime en fait une excellente option pour un achat duplex à Royan, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété, le duplex développe une surface habitable de 29,77 m2 loi Carrez et se distingue par sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commerces et des plages. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec placard, qui donne accès à un balcon d'environ 7 m2, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La cuisine indépendante permet une organisation pratique du quotidien, et un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage en mezzanine, l'espace nuit maximise les volumes et intègre une salle de bains, créant une atmosphère intimiste. Le chauffage est assuré par un système électrique. En annexe, le bien dispose d'un garage privatif avec électricité et branchement pour machine à laver, ainsi que d'une place de stationnement extérieure, un atout précieux dans ce secteur. Ce duplex à acheter à Royan présente un excellent équilibre entre l'emplacement, les prestations et le potentiel locatif. Prix : 170 100 EUR, dont des honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 8 100 EUR (162 000 EUR hors honoraires). Plus d'informations sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/. Risques : www.georisques.gouv.fr.

Entre Port et centre-ville, dans une résidence sécurisée, au calme, appartement en rez de chaussée comprenant entrée avec placard, séjour-salon avec coin cuisine, une chambre avec placard, salle de bains, WC séparé. Jardin et place de parking privative. Appartement vendu loué (loyer de 520 € charges comprises). Exclusivité ORPI Référence agence : 6158

Prix au m² le plus bas

79 000 €

2 324 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre

À 6km de Ronce les bains (17)

Profitez d'une opportunité d'achat appartement LES MATHES avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, idéal pour construire un patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion. Idéalement situé en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, ce bien vous garantit une rentabilité dès l’acquisition grâce à des loyers stables.• Loyer annuel HT : 5 163 €• Rentabilité : 6.54 %• Gestionnaire : Belambra ClubsAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Belambra Clubs) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers, même si l’appartement n'est pas occupé.Description du bien :Cet appartement T2 en duplex, situé au rez-de-chaussée et au premier étage, présente une disposition fonctionnelle. Il se compose d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, le tout sur deux niveaux pour un confort optimal.À propos de la résidence :La résidence Belambra Clubs Les Mathes, localisée à La Palmyre – Les Mathes, s'étend sur un vaste domaine boisé de 18 hectares, à quelques minutes des plages et du zoo de La Palmyre. Son emplacement privilégie la nature et la proximité de l’océan.L’établissement propose de nombreux services : piscines extérieures chauffées, aire de jeux, tennis, club enfants, animations familiales, bar-restaurant, épicerie/snack, location de vélos, ping-pong, Wi-Fi dans les espaces communs et parking gratuit. La copropriété compte 162 hébergements, organisés en hameaux de plain-pied ou duplex.À propos du gestionnaire occupant :Belambra Clubs, spécialiste des séjours familiaux, dispose de plus de 400 établissements en France, reconnu pour la qualité de ses services touristiques et son expertise en gestion locative sécurisée.Les diagnostics sont en cours. Contactez Le coin du LMNP - Lucas Megret agent à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d’informations : info@lecoindulmnp.fr Réf. 25865. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec des charges annuelles de 251 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez notre nouvelle résidence l’Éclat Marin, nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire à la fois paisible et dynamique. Composée de 38 logements, elle propose des villas T4 avec garage, chacune dotée d’une terrasse privative prolongée d’un jardin, et d'appartements allant du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments et bénéficiant, selon les configurations, d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon. L’ensemble de la résidence L’Éclat Marin est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, une mesure qui permet de bénéficier d’un prix d’achat avantageux pour une résidence principale. Ce dispositif, soumis à certaines conditions de ressources et de localisation, offre l’opportunité d’accéder à la propriété dans un cadre de vie privilégié, tout en réalisant une économie substantielle à l’acquisition. L’architecture, aux lignes droites et épurées, allie modernité et chaleur. Les façades se distinguent par de subtiles touches colorées : jaune et bleu, qui animent les volumes et confèrent à la résidence une identité visuelle affirmée. L’Éclat Marin marie avec élégance la tradition balnéaire à un confort contemporain. La résidence est certifiée NF Habitat et respecte la réglementation environnementale RE2020, gage de qualité et de performance énergétique.

À Vaux-sur-Mer, dans le secteur de Pontaillac, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à seulement 200 m de la plage. Ce bien, vendu meublé, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, le tout agrémenté d'un balcon. De plus, une cave est incluse. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous êtes intéressé par un achat d'appartement à Vaux-sur-Mer, n'hésitez pas à contacter Mme Lydie SOUBRANE au 06.63.74.25.51. Notre agence, située à Royan, à la résidence de la plage et d'Angleterre, est ouverte du lundi au samedi. Pour plus de détails, vous pouvez également visiter notre site : www.agence-de-pontaillac.com ou nous écrire à agencedepontaillac@gmail.com. Cette annonce concerne un appartement en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

6 078 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,6 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Pontaillac

À 17km de Ronce les bains (17)

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER vous propose un appartement à acheter à Royan, Charente-Maritime. Situé dans une résidence moderne de 2022, sécurisée et avec ascenseur, cet appartement de 43,60 m² est idéalement agencé. Vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour savourer les journées ensoleillées. L'appartement comprend une cuisine entièrement équipée, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC ainsi que des rangements intégrés, alliant fonctionnalité et élégance. Profitez également d'un parking privé, de faibles charges de copropriété et d'une taxe foncière de 762 EUR. Aucun travaux à prévoir dans cette résidence récente. Emplacement privilégié à seulement 500 mètres de la plage et des commerces de Pontaillac, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou encore une vente appartement Royan. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !