Achat Appartement 2pièces à Bourcefranc-le-Chapus (17) : 165 annonces

À vendre à Bourcefranc-le-Chapus, dans le département de Charente-Maritime, cet appartement T2 de 33 m² est idéal pour un achat. Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble au cœur de la ville, vous bénéficierez de la proximité des commerces, du marché, des écoles et des commodités accessibles à pied. Actuellement loué, il génère un rapport locatif brut de 6,12 %. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 20 m² avec espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 logements et est équipé de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d'une VMC et d'un chauffe-eau. À noter que, avec la nouvelle méthode de calcul du DPE qui entrera en vigueur le 1er janvier 2026, ce bien sera classé en classe D. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 ou par email à kpineau@efficity.com, ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 ou à aducoudert@efficity.com.

Meilleur rendement locatif

92 000 €

2 140 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Bourcefranc-le-Chapus (17)

Le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente, cet appartement type 2 au coeur de la charmante commune de BOURCEFRANC-LE-CHAPUS, reconnue pour son cadre de vie entre Océan et Bassin Ostréicole. À la vente avec locataire en place, il constitue une opportunité patrimoniale sécurisée. Situé dans un environnement agréable et à proximité des commerces et services du quotidien, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Déjà loué, ce bien permet une perception immédiate de revenus locatifs, sans contrainte de mise en location, et affiche une rentabilité brute de 6,43 %, idéale pour un investissement pérenne. ? Investissement clé en main ? Locataire en place – gestion facilitée ? Revenus sécurisés dès l'acquisition ? Secteur littoral recherché Que vous souhaitiez diversifier votre patrimoine ou réaliser un premier investissement immobilier, ce bien représente un équilibre idéal entre rendement et tranquillité. ? Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, services et axes principaux, garantit une forte demande locative et un cadre de vie agréable, à deux pas du littoral. Un bien à fort potentiel, parfait pour sécuriser un investissement ou se constituer un patrimoine immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 872.00 € et 1181.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD Assurances mutuelles

17560 - BOURCEFRANC-LE-CHAPUS CENTRE - APPARTEMENT T2 43m² - 1 CHAMBRE - ENTREE INDEPENDANTE - RAPPORT LOCATIF BRUT 6% - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Bourcefranc-le-Chapus, offrant un cadre de vie agréable grâce à la proximité des commerces, du marché, des écoles et des commodités accessibles à pied. Actuellement loué, cet appartement Bourcefranc-le-Chapus à vendre présente un rapport locatif brut de 6 %. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec espace cuisine, d'une chambre de 13 m² et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien, situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une entrée indépendante et fait partie d'une copropriété de 4 logements. Il est équipé de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d'une VMC et d'un chauffe-eau. Pour plus d'informations sur ce bien dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À seulement 200 mètres de la plage, dans une petite résidence calme, découvrez ce charmant appartement de plain-pied, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, ainsi que d'une entrée avec placards offrant un bel espace de rangement. Vous profiterez également d'un extérieur rare : un jardin privatif avec terrasse, exposé sud-ouest. Les plus : Résidence à taille humaine Stationnement pour vélos Box de stockage Proximité immédiate de la plage Un bien idéal pour profiter du littoral en toute sérénité. Référence agence : 12423

Découvrez cet appartement à vendre aux Mathes La Palmyre idéalement situé en centre-ville à seulement 900 mètres de la mer offrant un cadre de vie agréable entre commodités et océan. Situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur ce bien de 33,36 m² propose une entrée une cuisine un séjour lumineux exposé à l'ouest une salle d'eau avec WC. Un balcon vient compléter l'ensemble pour profiter de l'extérieur ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté confort appartement équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique avec ballon d'eau chaude électrique la consommation d'eau est incluse dans les charges de copropriété pour plus de simplicité. Possibilité d'aménager le bien en T2 selon vos besoins idéal pour optimiser l'espace et la rentabilité. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des restaurants boulangeries supermarchés et de l'océan. Parfait pour une résidence secondaire un investissement locatif ou un premier achat Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA TREMBLADE - LA PALMYRE. (9.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 1640 euros.

Appartement de type 2 entièrement rénové en 2026 ! Lumineux et très bien placé entre les Thermes et la place Colbert, il ne pourra que vous séduire. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 2468

Ronce Les Bains, au coeur de la station balnéaire, dans un secteur calme et à proximité des centres d'intérêts, dans une petite résidence en copropriété, agréable et lumineux appartement de 2 pièces au 1er étage. Exposé Sud, ce T2 de 37,72 m² en bon état offre 1 chambre, un séjour lumineux et un balcon idéal pour vos moments de détente, et une place de parking extérieure. Proche des transports en commun. Prix : 130 000 EUR. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 108

À découvrir avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER. Situé en plein coeur du centre-ville d'Arvert, cet appartement T2 constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sans souci. Au sein d'une petite copropriété calme, ce bien offre une surface bien agencée, comprenant : Un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre spacieuse avec dressing et une salle d'eau ouverte et wc. ? Atouts principaux : Locataire en place garantissant un revenu locatif immédiat, de faibles charges de copropriété et un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, Bonne rentabilité et gestion simplifiée. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce T2 est une valeur sûre grâce à sa localisation recherchée et son rendement stable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP MMA IARD

SAINT TROJAN LES BAINS - Dans un immeuble face à la mer, appartement en rez de jardin , offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau /wc. Une terrasse avec jardin et local vélo. Très agréable pour les vacances, belles promenade en front de mer.. A visiter rapidement .!! Référence agence : 476

À vendre appartement 2 pièces avec bureau à Ronce-les-Bains, sur la commune de La Tremblade, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cet appartement agréable à vivre se situe à proximité immédiate de la mer, des commerces et des pistes cyclables, à seulement 1 km de trois plages principales. L'appartement se compose d'une entrée avec cuisine aménagée, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les points forts incluent un cellier au rez-de-chaussée offrant un espace de rangement supplémentaire, une petite cour privative pour profiter de l'extérieur et une place de stationnement. Cet environnement est parfait pour les balades à pied ou à vélo, à quelques minutes des plages et du centre de Ronce-les-Bains. Ce bien est idéal pour un achat appartement La Tremblade, que ce soit comme résidence secondaire, pied-à-terre à la mer ou pour un investissement locatif.

Rochefort, proche des Thermes et de la Corderie Royale, Appartement de type 2 situé au 1er étage en bon état, Terrasse 6m² en RDC et box de 6m², copropriété en cours de 5 logements, Possibilité garage en plus. Idéal pour location meublée, possibilité garage en supplément. Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros.

iad France - Sven Lamour vous présente un appartement à acheter à La Tremblade, idéalement situé au cœur du centre-ville et à proximité de toutes les commodités. Cet appartement T2, en très bon état et vendu meublé, inclut une cour privative de 15 m², entièrement close et sans vis-à-vis. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements intégrés et d'une salle d'eau avec WC. Il s'agit d'une opportunité rare dans le secteur. À découvrir sans tarder. Cette annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 3 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, s'élève à 10 € par mois (soit 120 € à l'année). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 118 500 euros. Prix hors honoraires : 110 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,73 % du prix hors honoraires) : 8 500 euros. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sven Lamour, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

118 000 €

2 458 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Bourcefranc-le-Chapus (17)

Hyper centre de Rochefort Appartement de type 2, composé d'une chambre, salle d'eau et pièce de vie, donnant sur cour au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble de centre ville. Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 400 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 916.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Elisabeth AUDOUIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 479516775 RCP n° 7.953.190 S17220837. Rochella, l'immobilier ensemble !

Coup de cœur du secteur

140 150 €

3 964 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35,36 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Bourcefranc-le-Chapus (17)

FOURAS - EXCLUSIVITÉ. Cet appartement à vendre, situé au premier étage d'une charmante petite résidence avec ascenseur, se trouve à quelques pas de la Grande Plage et des commerces du centre-ville. Soigneusement aménagé, il se distingue par son emplacement privilégié et son ambiance chaleureuse. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéal en pied-à-terre pour des séjours placés sous le signe de la tranquillité, ce bien représente également une opportunité d'achat intéressante pour un investissement locatif. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 930 €, en fonction de l'année 2021 (abonnements inclus). Cette offre est située dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

DEMARRAGE DES TRAVAUX A proximité de l' le d'Oléron, votre nouvelle adresse idéale entre Rochefort et Royan est à La Tremblade Entre centre-ville et forêt, laissez-vous séduire par un pied-à-terre à La Tremblade Ronce-les-Bains. La résidence « Côte & Sauvage » bénéficie d'un emplacement idéal pour y vivre à l'année, à proximité immédiate de 25 km de magnifiques plages, tout en offrant un accès rapide au centre-ville : en moins de 10 minutes à pied ou à vélo, profitez du marché, du port de la Grève et de tous les commerces et services qui rythmeront votre quotidien. La résidence « Côte & Sauvage est une adresse de choix pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un large choix du 2 et 3 pièces, et quelques appartements 4 pièces pour vivre à l'année ou devenir propriétaire avec le PTZ. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

PROCHAINEMENT à La Cotinière - Saint-Pierre D'Oléron, au cœur d'un village côtier recherché et authentique.Cette nouvelle résidence contemporaine s_intègre harmonieusement dans un environnement pavillonnaire calme et préservé. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, terrasses ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements adaptés au site.À seulement quelques minutes à pied des plages océanes, du port de pêche et des rues commerçantes, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, animations, marchés, activités nautiques et services accessibles à pied. Accès rapide à Saint-Pierre d'Oléron et dessertes vers La Rochelle.Un investissement idéal entre attractivité touristique et douceur de vivre insulaire.

Idéalement situé au pied du port de plaisance de Rochefort, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue des années 2000, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin.Il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine aménagée et équipée, entièrement repensée pour allier praticité et optimisation des rangements. Le séjour, lumineux grâce à sa grande baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours.L'espace nuit propose une chambre confortable avec placard, une salle d'eau moderne avec grande douche, ainsi qu'un WC indépendant.Un stationnement privatif couvert complète ce bien.SES ATOUTS :Accès direct au port de plaisanceTerrasse privative en rez-de-jardinCuisine récente et fonctionnelleSalle d'eau refaite avec goûtRésidence sécuriséeChauffage électrique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 274 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 510 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 0632687869, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343

À la recherche d'un appartement à acheter à Rochefort, Charente-Maritime ? Découvrez ce T2 entièrement rénové situé en hyper-centre. Ce bien se trouve en rez-de-chaussée d'une maison bourgeoise au charme authentique, préservant des éléments d'origine tels que la porte du hall et un escalier en bois menant aux étages. L'espace de vie de 25 m² comprend : - Une entrée avec double porte en bois pour une isolation optimale et un placard aménagé. - Un séjour baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre sur cour orientée plein sud, avec carrelage au sol et peinture fraîche (2025). - Une cuisine moderne équipée de meubles neufs, d'une hotte, d'un cumulus de 50L, et d'un coin repas/bar, également rénovés en 2025. Dans l'espace nuit, vous trouverez : - Une salle d'eau rénovée avec goût (3,4 m²) incluant un meuble vasque, une cabine de douche, un radiateur électrique, un branchement pour lave-linge et une fenêtre en PVC pour plus de luminosité. - Un WC séparé et une chambre (10 m²) avec parquet et peinture murale, bénéficiant d'une grande luminosité grâce à sa fenêtre sur cour plein sud. Une cave complète ce bien, ajoutant du caractère à ce lieu chargé d'histoire. L'accès à une cave de 24 m² (dont 2,24 m² de remise) est inclus, équipée d'un branchement électrique. Vous profiterez également de la cour commune de la copropriété et d'un abri à vélo. Cet appartement à vendre à Rochefort séduira un jeune couple primo-accédant ou ceux en quête d'un investissement locatif. Avec son rez-de-chaussée et son accès de plain-pied, il peut également convenir en résidence principale ou secondaire pour des seniors. Les atouts de cet appartement incluent : - Emplacement idéal à 200 m de la place Colbert, 900 m des Thermes, 300 m du marché, 1,5 km de la gare et à 500 m d'un grand parking gratuit de 1000 places. - Un environnement calme, à l'abri du bruit grâce à la sécurité fournie par la porte d'entrée de la copropriété et les fenêtres donnant sur cour intérieure. - Une petite copropriété avec syndic bénévole, et des charges de copropriété réduites (350€/an). Si vous envisagez de vendre un bien immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite et sans engagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à Rochefort, n'hésitez pas à me joindre. Nombre de lots dans la copropriété : 11, le montant moyen annuel des charges s'élève à 352€, soit 29€ par mois sous syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE), Jérémy VERVENNE, Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.910977.

À la recherche d'un appartement à acheter à La Tremblade, Charente-Maritime ? Ne manquez pas cet appartement La Tremblade à vendre, un T2 de 45 m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée. L'appartement se compose de :- Une pièce principale- 1 chambre- Une salle de bain avec WC- Un extérieur de 100 m²- Parking en sus Atouts du bien :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement- Prestations de qualité- Dernières normes RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le neuf à travers la France. Avec un partenariat avec tous les promoteurs, nous vous garantissons :- Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- L’intégralité des lots disponibles partout en France, incluant options off-market et retours de lots (+60 000 biens)- Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour plus d’informations, contactez dès aujourd’hui Laurent, disponible 7/7.

DEMARRAGE DES TRAVAUX A proximité de l' le d'Oléron, votre nouvelle adresse idéale entre Rochefort et Royan est à La Tremblade Entre centre-ville et forêt, laissez-vous séduire par un pied-à-terre à La Tremblade Ronce-les-Bains. La résidence « Côte & Sauvage » bénéficie d'un emplacement idéal pour y vivre à l'année, à proximité immédiate de 25 km de magnifiques plages, tout en offrant un accès rapide au centre-ville : en moins de 10 minutes à pied ou à vélo, profitez du marché, du port de la Grève et de tous les commerces et services qui rythmeront votre quotidien. La résidence « Côte & Sauvage est une adresse de choix pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un large choix du 2 et 3 pièces, et quelques appartements 4 pièces pour vivre à l'année ou devenir propriétaire avec le PTZ. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Située dans la ville côtière de Fouras, réputée pour ses plages et sa douceur de vivre, découvrez L’ALIZE, une résidence moderne composée d’appartements du studio au 3 pièces au cœur d’un quartier résidentiel et à proximité de toutes les commodités. A quelques minutes en vélo du centre-ville et des plages, du golf et du fort, c’est le lieu idéal pour vivre ou simplement passer ses vacances ! Petite résidence en R+1, L’alizé vous propose des appartements pensés pour vous simplifier la vie : placards dans les chambres, place de stationnement dans la résidence, local vélo sécurisé … L’ALIZE bénéficie d’une végétation grimpante et d’un ensemble paysager soigné offrant des jardins plantés et arborés. Chaque appartement possède un extérieur : des jardins pour les appartements en RDC et des terrasses pour les appartements à l’étage Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette opportunité est celle que vous attendiez ! Et pour choisir un appartement qui vous ressemble, AQUIPIERRE vous accompagne dans la personnalisation de votre appartement. Écrivez votre propre histoire autour d’un projet qui s’intègre naturellement dans son environnement

À seulement 200 mètres de la plage, dans une petite résidence calme, découvrez ce charmant appartement de plain-pied, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, ainsi que d'une entrée avec placards offrant un bel espace de rangement. Vous profiterez également d'un extérieur rare : un jardin privatif avec terrasse, exposé sud-ouest. Les plus : Résidence à taille humaine Stationnement pour vélos Box de stockage Proximité immédiate de la plage Un bien idéal pour profiter du littoral en toute sérénité. Référence agence : 12423

Bien le moins consommateur d'énergie

151 090 €

3 444 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,87 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Bourcefranc-le-Chapus (17)

Simplicité et tranquillité sont au rendez-vous avec cet appartement à acheter à La Tremblade, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Profitez d'une opportunité intéressante pour un investisseur avec cet investissement dans une résidence senior. Ce bien est réservé à un investissement immobilier sans possibilité d'occupation personnelle (durant le bail) ou pour ses ascendants.La Résidence :LA PERLE DE NACRE23 Bd Roger Letélié, 17390 La Trembladehttps://www.domitys.fr/residence-services-senior/nouvelle-aquitaine/charente-maritime-17/la-tremblade-la-perle-de-nacre-17L'appartement :T2 meublé de 43.87 m2 avec loggia de 6.67 m2.Prix de vente FAI : 151 090 EUR.Loyer annuel HT perçu : 6 164 EUR.Charges annuelles : 370 EUR.Taxe foncière : 530 EUR.Nouveau bail de 11 ans.Exploitant : Groupe DOMITYS.Cet appartement La Tremblade à vendre est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion et d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

INTRA MUROS - Commerces à pied - Dans une petite résidence de 13 lots, appartement en rez de chaussée comprenant un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Emplacement idéal ! Référence agence : 508

Préparez votre été 2026 sur l'île d'Oléron ! Emménagez pour dès maintenant ! Au coeur de l'île, Saint-Pierre d'Oléron est LA commune où il fait bon vivre toute l'année. Son centre-ville, ses ruelles piétonnes, ses marchés et ses nombreuses boutiques en font un lieu de villégiature très apprécié. Découvrez un dernier et vaste appartement 2 pièces de 54 m2 en rez-de-chaussée, comprenant un cellier et espace loggia, éventuellement transformable en 3 pièces pour une chambre ou bureau d'appoint. Ou encore en étage, d'un appartement 3 pièces de 52 ou 53 compact et très bien conçu pour qui veut profiter d'un nouveau lieu de vie idéal en toute saison ou d'une adresse pour votre résidence secondaire en bord de mer. Notre solution de packs meublés 'prêt à louer' en LMNP non-géré, vous offre un investissement pérenne et certain à cette adresse centrale et pratique. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

EXCLUSIVITÉ – Appartement rénové au coeur de RONCE-LES-BAINS – Charme et Confort à deux pas de la plage Idéalement situé au coeur de la célèbre station balnéaire de Ronce-les-Bains, cet appartement entièrement rénové de 43 m² habitables conjugue élégance, luminosité et praticité. Son emplacement privilégié, à seulement 600 mètres de la plage et 350 mètres des commerces, en fait une adresse de choix, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, et d'une salle d'eau avec wc. Côté nuit, une spacieuse chambre avec rangements intégrés offre un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'un jardinet privatif entièrement clos, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un emplacement de stationnement réservé. Un bien rare sur le secteur, alliant proximité, confort et charme balnéaire. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1173.00 et 1587.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Fondateur et associé - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD

Découvrez cet appartement à vendre aux Mathes La Palmyre idéalement situé en centre-ville à seulement 900 mètres de la mer offrant un cadre de vie agréable entre commodités et océan. Situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur ce bien de 33,36 m² propose une entrée une cuisine un séjour lumineux exposé à l'ouest une salle d'eau avec WC. Un balcon vient compléter l'ensemble pour profiter de l'extérieur ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté confort appartement équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique avec ballon d'eau chaude électrique la consommation d'eau est incluse dans les charges de copropriété pour plus de simplicité. Possibilité d'aménager le bien en T2 selon vos besoins idéal pour optimiser l'espace et la rentabilité. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des restaurants boulangeries supermarchés et de l'océan. Parfait pour une résidence secondaire un investissement locatif ou un premier achat Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA TREMBLADE - LA PALMYRE. (9.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 1640 euros.

Dans une résidence avec piscine, Charmant Pied à Terre comprenant une chambre séparée, Séjour avec coin cuisine et un balcon spacieux. De nombreux rangements vous simplifiront les vacances. Rapport locatif Honoraires : 5,81 % TTC inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 67 62 64 13, Les Agents de l'Ile d'Oleron . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115058). Honoraires : 6,21 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 145 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Face à l'île d'Oléron, la commune de La Tremblade Ronce-les-Bains attire aussi bien pour ses activités balnéaires en saison que pour son dynamisme tout au long de l’année. Idéalement située, NACRÉA promet un cadre de vie privilégié, à quelques min à pied ou à vélo de l’animation commerçante, des écoles, des plages et du casino. Résidence à taille humaine s'intégrant harmonieusement dans son environnement, NACRÉA propose 44 appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin. Une opportunité rare pour une acquisition en résidence principale ou secondaire !

Prix au m² le plus bas

79 900 €

2 219 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre

À 15km de Bourcefranc-le-Chapus (17)

À ROCHEFORT, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons un ensemble immobilier unique incluant un grand garage de 40 m², sur lequel se trouve un appartement T2 à rénover. Ce bien présente un gros potentiel grâce à la possibilité de réhabilitation de l'appartement. Situé en hyper centre-ville, cet appartement ROCHEFORT à vendre est idéalement proche de tous les commerces et de la place Colbert, tout en étant dans un environnement calme, à proximité des écoles et d'un espace vert à seulement 50 mètres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement ROCHEFORT.

iad France - Alexandre Darbon vous propose : Appartement Rénové & Meublé de 25 m² – La Rémigeasse. Situé dans le secteur La Rémigeasse, sur la commune de Dolus-d'Oléron, cet appartement à vendre, entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie balnéaire à seulement 800 mètres de la plage. Au 1er étage d’une résidence en copropriété, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée & équipée, d’une chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une mezzanine vient compléter l’ensemble, offrant un coin nuit supplémentaire pour accueillir famille ou amis. À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon pour savourer les beaux jours et l’air iodé. Ce logement clé en main et confortable est idéal pour un pied-à-terre sur l’Île d’Oléron ou pour un projet locatif saisonnier. Au plaisir d’échanger sur ce bien et de vous le faire découvrir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 172 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55,29 € par mois (soit 663,47 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 155 000 euros. Prix hors honoraires : 147 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,44 % du prix du bien hors honoraires) : 8 000 euros. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Darbon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 915313001.