Achat Appartement 2pièces à La cotiniere (17) : 77 annonces

À seulement 200 mètres de la plage, dans une petite résidence calme, découvrez ce charmant appartement de plain-pied, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, ainsi que d'une entrée avec placards offrant un bel espace de rangement. Vous profiterez également d'un extérieur rare : un jardin privatif avec terrasse, exposé sud-ouest. Les plus : Résidence à taille humaine Stationnement pour vélos Box de stockage Proximité immédiate de la plage Un bien idéal pour profiter du littoral en toute sérénité. Référence agence : 12423

Charmant appartement à vendre, idéalement situé à La Tremblade (Ronce-les-Bains). D'une surface de 56,12 m², cet appartement de 1970 en bon état offre 2 chambres, un séjour lumineux, jardin privatif et parking privatif et un box dans une copropriété calme. Emplacement proche des plages et commodités. Faible charge de copropriété, Le ravalement et isolation par l'extérieur fait en 2025. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Référence agence : 98

À vendre : appartement au 1er étage, idéalement situé en plein cœur de Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet appartement lumineux et spacieux présente un charme indéniable grâce à son agencement. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m², d'une cuisine indépendante, et d'une première salle d'eau avec toilettes. En complément, un espace privatif comprenant un dressing, une seconde salle d'eau et une chambre vous attend. Un point fort de cet appartement Marennes-Hiers-Brouage à vendre est la possibilité de le diviser en deux lots distincts, comme il l'était auparavant, avec un studio d'un côté et un T2 de l'autre, chacun avec son entrée privative. Bien fonctionnel, modulable et rempli de potentiel, cet appartement à acheter Marennes-Hiers-Brouage mérite votre attention. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Situé dans une copropriété de 8 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021, se situe entre 1270.00 et 1719.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

-- EXCLUSIVITÉ - À 250 mètres de la plage, découvrez un petit coin de paradis au cœur de La Brée-les-Bains, en Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à La Brée-les-Bains, ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé dans une copropriété calme de 8 logements, cet appartement est à seulement 250 m de la plage et à 80 m des premiers commerces. Tout est accessible à pied, laissant votre voiture se reposer dans le parking de la résidence ou dans les stationnements gratuits à proximité. Ce charmant T2 de 28 m² comprend une entrée, une salle d’eau avec WC et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, séparée par un rideau de la chambre, offrant à la fois confort et espace. Venez vivre au rythme des marées, entre balades iodées, marchés gourmands et moments de détente au soleil couchant. Cet appartement à La Brée-les-Bains à vendre représente une opportunité parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette chance avant que quelqu’un d'autre ne s'engage ! Sylvie et Lionel vous le proposent au prix de 119 000 euros (honoraires d’agence à la charge du vendeur). DPE : - Consommation énergie primaire D 246 KWh/m²/an - Gaz à effet de serre B 9 KgCO²/m²/an Estimation annuelle des coûts d'énergie entre 719 euros et 973 euros. Pour visiter et bénéficier de l'accompagnement dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par email à l.gendreau@proprietes-privees.com. Notez qu’une pièce d’identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie pendant 12 mois. Ces informations sont fournies par Lionel et Sylvie GENDREAU, agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE, représentant la SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 8 lots, charges annuelles : 60 euros.

Bel appartement situé au troisième étage d'une belle résidence, offrant un agréable aperçu sur la mer. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une loggia, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vendu meublé, ce bien vous permet de profiter immédiatement de son cadre charmant et de sa vue sur l'océan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05.46.83.99.85. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots - dont 89 lots habitation. Charges annuelles : 1241.15 euros.

À seulement 200 mètres de la plage, dans une petite résidence calme, découvrez ce charmant appartement de plain-pied, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, ainsi que d'une entrée avec placards offrant un bel espace de rangement. Vous profiterez également d'un extérieur rare : un jardin privatif avec terrasse, exposé sud-ouest. Les plus : Résidence à taille humaine Stationnement pour vélos Box de stockage Proximité immédiate de la plage Un bien idéal pour profiter du littoral en toute sérénité. Référence agence : 12423

À la recherche d'un appartement à acheter à Fouras, Charente-Maritime ? Découvrez ce T2 de 44 m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée. Cet appartement Fouras à vendre se compose de : • Une pièce principale • 1 chambre • Une salle de bain avec WC • Un extérieur de 8 m² • Parking en sus. Les atouts de ce bien incluent : • Aucun frais d’agence • Frais de notaire réduits • Charges maîtrisées • Personnalisation possible selon l’avancement • Prestations de qualité • Conformité aux dernières normes RE2020 / HQE • Basse consommation, DPE A/B • Éligible PTZ (selon profil). Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, vous garantissant : • Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation • Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés • L’intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) • Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd’hui Laurent pour plus d’informations. Disponible 7/7.

À vendre dans la station balnéaire de Saint Trojan, cet appartement 2 pièces de 32 m2 avec espace extérieur est situé dans une belle bâtisse des années 20, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Appartement entièrement équipé et récemment rénové, il ne nécessite aucun travaux. En entrant, vous découvrez une pièce de vie confortable avec une cuisine aménagée, dotée d'une plaque 3 feux, d'une hotte et de nombreux rangements. Au fond du couloir, profitez d'une chambre de 11 m2 avec penderie et étagère. La salle d'eau, avec sa douche à l'italienne et son sèche-serviette, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace. Côté confort, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques radiants esthétiques. Les atouts de cet appartement à acheter à Saint Trojan incluent également une dépendance extérieure de 4 m2, idéale pour le rangement, ainsi qu'une petite terrasse et jardin pour des repas ou apéritifs en toute tranquillité. L'immeuble est sécurisé avec badge et interphone à l'entrée. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, parfait pour un achat appartement Saint Trojan les Bains. La copropriété compte 10 lots, avec des charges annuelles d'environ 810€, soit 67€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,11% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

A 300m de la plage, dans une résidence familiale bien entretenue, Appartement de plain-pied comprenant 1 séjour avec coin cuisine, 1 chambre, salle d’eau et WC séparés. Un jardin bien exposé, avec terrasse agréable, ainsi qu’un local de rangement. Un espace vert pour les enfants en face agrémente ce logement. Pour des vacances au calme.. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 172. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 550 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 67 62 64 13, Les Agents de l'Ile d'Oleron . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124686). Honoraires : 5,69 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 123 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix au m² le plus bas

150 000 €

2 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 75 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de La cotiniere (17)

À vendre : appartement au 1er étage, idéalement situé en plein cœur de Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet appartement lumineux et spacieux présente un charme indéniable grâce à son agencement. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m², d'une cuisine indépendante, et d'une première salle d'eau avec toilettes. En complément, un espace privatif comprenant un dressing, une seconde salle d'eau et une chambre vous attend. Un point fort de cet appartement Marennes-Hiers-Brouage à vendre est la possibilité de le diviser en deux lots distincts, comme il l'était auparavant, avec un studio d'un côté et un T2 de l'autre, chacun avec son entrée privative. Bien fonctionnel, modulable et rempli de potentiel, cet appartement à acheter Marennes-Hiers-Brouage mérite votre attention. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Situé dans une copropriété de 8 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021, se situe entre 1270.00 et 1719.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T2 idéalement situé à proximité de La Cotinière, dans un environnement calme au sein d'une résidence récente. Ce logement neuf, parfaitement agencé, se compose d'un beau séjour lumineux avec espace cuisine, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse privative avec balcon. À visiter sans tarder ! Référence agence : 549

PROCHAINEMENT à La Cotinière - Saint-Pierre D'Oléron, au cœur d'un village côtier recherché et authentique.Cette nouvelle résidence contemporaine s_intègre harmonieusement dans un environnement pavillonnaire calme et préservé. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, terrasses ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements adaptés au site.À seulement quelques minutes à pied des plages océanes, du port de pêche et des rues commerçantes, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, animations, marchés, activités nautiques et services accessibles à pied. Accès rapide à Saint-Pierre d'Oléron et dessertes vers La Rochelle.Un investissement idéal entre attractivité touristique et douceur de vivre insulaire.

Avant-Première à Saint-Pierre-d'Oléron ! Offrez-vous un cadre de vie privilégié au cœur de l'île d'Oléron, entre authenticité, dynamisme et douceur de vivre ! Du 2 au 3 pièces, les appartements ont été pensés pour allier confort et fonctionnalité, avec des espaces de vie optimisés et lumineux. Chacun se prolonge par un extérieur agréable, terrasse, loggia ou jardin privatif, idéal pour profiter du climat océanique. Les logements bénéficient de stationnements pour tous, en extérieur ou en sous-bassement, apportant praticité au quotidien. La résidence, à taille humaine et élevée sur deux étages seulement, s'intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture inspirée des codes locaux : volets bois aux teintes traditionnelles, boiseries soignées et lignes sobres. Elle propose des prestations adaptées aux usages actuels avec notamment un local vélo et des commerces en pied d'immeuble, renforçant le confort de vie et l'animation de proximité. Située en plein centre de Saint-Pierre-d'Oléron, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché à deux pas de la mairie et de la place du marché, offrant un accès immédiat à tous les commerces, services et à la vie locale. Au cœur de l'île d'Oléron, vous profitez d'un équilibre idéal entre dynamisme et nature, avec la plage de La Cotinière accessible en seulement quelques minutes, réputée pour son port animé et ses paysages préservés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir en détail cette nouvelle adresse et trouver l'appartement qui correspond à votre projet de vie ou d'investissement !

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Sur la presqu'ile de Fouras, à 5 min en vélo des commerces et plages, petite Résidence en construction. RE2020 et NF HABITAT. Chauffage électrique et ballon thermodynamique. Frais de notaire réduits. Livraison 2è semestre 2027. T2 au 1er et dernier étage exposé sud est comprenant : - Séjour 24,77m2 - Une belle chambre de 13,06m2 - Salle d'eau douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette, wc. - Entrée avec placard - Parking inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Saisissez une opportunité d'achat appartement à Saint Pierre d'Oleron. Ce bien immobilier, idéalement situé à Saint-Pierre-d’Oléron dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est un investissement sécurisé en Ehpad, sans souci de gestion. Ce produit est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en assurant une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 334 €• Rentabilité : 6,03 %• Gestionnaire : DomidepAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Domidep, un gestionnaire professionnel, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, qu'il soit loué ou non.Description du bien :Appartement T2 situé au 1er étage, comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Viteal Oléron est un EHPAD, idéalement localisé à proximité de la mairie et des commerces de Saint-Pierre-d’Oléron, offrant un cadre naturel entre océan et verdure. Elle accueille des seniors dépendants et médicalisés, proposant des logements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à quelques minutes du centre et des axes routiers augmente son attrait.L'établissement offre des services complets : restauration sur place, soins, animations, unité Alzheimer sécurisée, services de coiffure, pédicure-podologue, esthéticienne, espaces conviviaux et extérieurs, wifi, le tout dans un environnement sécurisé. La résidence compte 57 chambres.À propos du gestionnaire :Domidep, établi en 1989, est un acteur reconnu dans le secteur des EHPAD en France, gérant plus d'une centaine d'établissements et des milliers de lits, réputé pour la qualité de ses services et son expertise médicale. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou à l'adresse info@lecoindulmnp.fr, référence 24503. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 467 €. Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Au cœur du centre-ville de Fouras, dans le département de Charente-Maritime, cet appartement à vendre de type T2 se situe à proximité immédiate de la rue de la Halle et des plages. Avec une surface de 46 m², cet appartement à rénover de plain-pied dispose d'une grande cour commune de 60 m² ainsi que d'un local de stockage privatif. Une belle opportunité pour un achat appartement Fouras. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Préparez votre été 2026 sur l'île d'Oléron ! Emménagez pour dès maintenant ! Au coeur de l'île, Saint-Pierre d'Oléron est LA commune où il fait bon vivre toute l'année. Son centre-ville, ses ruelles piétonnes, ses marchés et ses nombreuses boutiques en font un lieu de villégiature très apprécié. Découvrez un dernier et vaste appartement 2 pièces de 54 m2 en rez-de-chaussée, comprenant un cellier et espace loggia, éventuellement transformable en 3 pièces pour une chambre ou bureau d'appoint. Ou encore en étage, d'un appartement 3 pièces de 52 ou 53 compact et très bien conçu pour qui veut profiter d'un nouveau lieu de vie idéal en toute saison ou d'une adresse pour votre résidence secondaire en bord de mer. Notre solution de packs meublés 'prêt à louer' en LMNP non-géré, vous offre un investissement pérenne et certain à cette adresse centrale et pratique. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d’un jardin privatif. Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d’un garage. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

iad France - Alexandre Darbon vous propose à la vente cet appartement à Dolus-d'Oléron, idéalement situé à seulement 600 mètres de la plage de La Rémigeasse. Cet appartement de plain-pied, d'environ 26 m², a été entièrement rénové et est entièrement meublé, parfait pour un achat appartement Dolus-d'Oléron. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse privative, idéal pour des repas en plein air et des moments de détente après la plage. La résidence dispose d'une place de stationnement libre, ajoutant un confort appréciable durant la saison estivale. Ce bien clé en main représente une excellente opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier, dans un environnement prisé à proximité de l'océan. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Dolus-d'Oléron à vendre, prêt à profiter de l'île dès le premier jour, sans travaux à prévoir. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La présente annonce concerne un lot situé dans une copropriété de 172 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 35.08 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 130000 euros (122000 euros hors honoraires). Classe énergétique : D (indice 244) et classe climat : B (indice 9). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Maeva Picchiottino vous présente en exclusivité un appartement à acheter à Saint-Georges-d'Oléron, situé en plein centre-bourg. Ce charmant T2 de plain-pied offre un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau ouverte sur une chambre lumineuse ainsi qu'un WC, le tout sur une surface de 31m², idéal pour un couple ou une personne seule en quête de tranquillité. Vous profiterez également d'un accès à un jardin commun de 500 m² et d'une place de parking privative. L'immeuble est parfaitement situé, à proximité des commerces et de la place de l'église. Des travaux d'isolation sont à envisager pour valoriser le potentiel de ce bien, notamment si vous envisagez une location. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 14 lots en total et n'est soumise à aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles : 10€ (soit 120 € par an). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 89 000 euros. Prix hors honoraires : 84 500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix hors honoraires) : 4 500 euros. Classe énergétique : G indice 661, classe climat : C indice 21. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Picchiottino, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 990442329.

Bien le moins consommateur d'énergie

173 314 €

4 227 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

À 1km de La cotiniere (17)

A 500 m de la plage et 1 km du port et des commerces, appartement neuf au 1er et dernier étage d'une petite copropriété comprenant: une entrée avec placard, un séjour avec coin-cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau-wc, une loggia. Une place de parking privative. Garage à vélos commun. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.68% . Prix hors honoraires : 164000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d’un jardin privatif. Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d’un garage. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

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Meilleur rendement locatif

92 000 €

2 140 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de La cotiniere (17)

Le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente, cet appartement type 2 au coeur de la charmante commune de BOURCEFRANC-LE-CHAPUS, reconnue pour son cadre de vie entre Océan et Bassin Ostréicole. À la vente avec locataire en place, il constitue une opportunité patrimoniale sécurisée. Situé dans un environnement agréable et à proximité des commerces et services du quotidien, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Déjà loué, ce bien permet une perception immédiate de revenus locatifs, sans contrainte de mise en location, et affiche une rentabilité brute de 6,43 %, idéale pour un investissement pérenne. ? Investissement clé en main ? Locataire en place – gestion facilitée ? Revenus sécurisés dès l'acquisition ? Secteur littoral recherché Que vous souhaitiez diversifier votre patrimoine ou réaliser un premier investissement immobilier, ce bien représente un équilibre idéal entre rendement et tranquillité. ? Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, services et axes principaux, garantit une forte demande locative et un cadre de vie agréable, à deux pas du littoral. Un bien à fort potentiel, parfait pour sécuriser un investissement ou se constituer un patrimoine immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 872.00 € et 1181.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD Assurances mutuelles

VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d’un jardin privatif. Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d’un garage. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

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iad France - Alexandre Darbon vous propose : Appartement Rénové & Meublé de 25 m² – La Rémigeasse. Situé dans le secteur La Rémigeasse, sur la commune de Dolus-d'Oléron, cet appartement à vendre, entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie balnéaire à seulement 800 mètres de la plage. Au 1er étage d’une résidence en copropriété, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée & équipée, d’une chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une mezzanine vient compléter l’ensemble, offrant un coin nuit supplémentaire pour accueillir famille ou amis. À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon pour savourer les beaux jours et l’air iodé. Ce logement clé en main et confortable est idéal pour un pied-à-terre sur l’Île d’Oléron ou pour un projet locatif saisonnier. Au plaisir d’échanger sur ce bien et de vous le faire découvrir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 172 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55,29 € par mois (soit 663,47 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 155 000 euros. Prix hors honoraires : 147 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,44 % du prix du bien hors honoraires) : 8 000 euros. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Darbon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 915313001.

À seulement 300 m de la plage des Sables Vignier, à proximité de Domino sur la côte Ouest, cet appartement à acheter Saint-Georges-d'Oléron est situé au premier étage d'une résidence de tourisme avec piscine. D'une superficie d'environ 36,62 m², il nécessite un rafraîchissement et bénéficie d'une exposition Ouest. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc, ainsi que d'une terrasse. Idéal pour un investisseur en location meublée, cet appartement Saint-Georges-d'Oléron à vendre fait partie d'une copropriété de 70 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1586 euros. Le prix affiché inclut des honoraires de négociation de 8 % TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE: 244, soit D, GES: 7, soit B. Pour plus d'informations, contactez Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84710.