Achat Appartement à Maillot (89) : 135 annonces

Cet appartement de 46 M2 est situé à PARON, un village recherché pour ses commerces, commodités, et écoles accessibles à pied et en bus. Non loin de la gare de SENS. Il est au deuxième étage sans ascenseur dans une copropriété. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine (aménagée-équipée) de 29m2, d'une petite chambre et d'une salle de bains avec son WC. Les fenêtres et la chaudière gaz ont été changées récemment pour votre confort. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Les taxes foncières sont d'environ 785EUR. Idéal premier achat ou investisseur ! L'appartement comprend 49 / 10 000èmes des parties communes générales. Le parking comprend 3 / 10 000èmes des parties communes générales. Montant des charges de copropriétés: environ 220 euros annuels soit 18 EUR mensuels. Lots dans la copropriété = 150. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACTEZ Corentin DENIS au 06 64 53 83 89 pour une visite! Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488

✨ Charmant duplex au cœur d’un Domaine Privé d’exception ✨ Dans un domaine privé réputé , sécurisé et niché dans un environnement verdoyant, découvrez ce ravissant appartement en duplex de 44 m² , idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité.  Un cadre de vie unique Profitez d’un environnement calme et privilégié avec de nombreuses prestations haut de gamme : gardiennage, golf 18 trous, centre équestre, piscine, espaces naturels et activités sportives… Un véritable lieu de vie où détente et loisirs sont au rendez-vous toute l’année.  Un intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : Entrée avec couloir desservant les espaces Toilettes séparées (rafraîchies en juin 2025) Salle d’eau avec rangement Pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert , idéale pour vos soirées cocooning Cuisine aménagée et équipée Le tout s’ouvre sur une agréable terrasse à l’abri des regards , parfaite pour vos moments de détente en toute intimité ☀️ À l’étage : Une chambre confortable avec grande armoire miroir intégrée Accès à un balcon avec vue dégagée , pour profiter pleinement du cadre naturel  Des espaces annexes pratiques Cellier attenant avec branchements machine à laver et sèche-linge + rangements Box de stockage en face de l’appartement avec électricité  Confort au quotidien Grand parking à proximité immédiate Bonne exposition Environnement calme et agréable  Un bien aux multiples possibilités Parfait pour y vivre à l’année, en week-end ou pour des vacances, tout en bénéficiant d’un fort potentiel locatif.  Charges mensuelles : 662 €  Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de sport et de sérénité ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Grand studio LOUÉ avec terrasse pour INVESTISSEUR ! Investissez dans ce très bel appartement de type studio avec sa terrasse privative, dans une résidence séniors composée uniquement d'appartements individuels, que Marie-Laure DURUPT vous propose EN EXCLUSIVITÉ . Situé à 15 kms de Sens et de ses accès autoroutes A5 et A6 et à 1h de Paris et implanté sur un agréable parc paysagé d'1,5 hectares, découvrez ce grand studio LOUÉ d'une surface de 32,09 m2 Carrez très lumineux, avec sa place de parking en sous-sol. Au rez-de-chaussée accessible de plain-pied, il offre une entrée avec placards, une salle d'eau aménagée et équipée avec wc, une kitchenette aménagée ouverte sur un grand séjour/chambre avec accès à une jolie terrasse de 23 m2 orientée Est. Cet appartement indépendant est loué 405 € /mois HC et vous procurera une RENTABILITÉ BRUTE IMMÉDIATE de près de 9 % ! Investisseur : avec des locataires qui recherchent le compromis entre liberté, indépendance et services, pas de turn-over ni d'impayés dans cette résidence de qualité ! Votre locataire profite de votre appartement privé dans une résidence pour séniors où elle conserve toute son autonomie avec des services (restaurant, sorties, animations, etc.), une surveillance 24h/24, un parc facilement accessible aux personnes à mobilité réduites pour des promenades et des activités extérieures comme des parties de pétanque sur le terrain dédié à cet effet ! Les photos présentées ont été prises juste avant l'entrée de la locataire actuelle (23/09/2024) afin de vous permettre d'apprécier pleinement l'état et le potentiel du bien et de préserver son intimité. - Montant moyen annuel de la quote-part de charges copropriété (budget prévisionnel) : ~1731 € soit ~144 € par mois dont ~65% récupérables sur le locataire soit un reste à charge pour le propriétaire-bailleur d'environ 50 € / mois. Nombre de lots de la Copropriété : 75 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Laure DURUPT inscrite au RSAC de SENS n° 519 438 543 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement élégant en étage élevé avec ascenseur, au cœur d'un environnement privilégié Situé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement séduit par son confort, sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré, ouvrant sur une agréable pièce de vie. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre partiellement sur une cuisine équipée, créant un espace à la fois moderne et chaleureux. L'espace nuit propose une belle chambre avec dressing, offrant un véritable confort au quotidien. Une salle de bain avec rangements ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement allie praticité et qualité de vie au sein d'un environnement recherché. Un bien parfaitement adapté pour une résidence principale élégante ou un investissement de qualité. Le montant des charges annuelles est de 1395 €. Cette annonce référence 327053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement SENS à vendre en rez-de-chaussée de 28 m², idéalement situé dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien, offrant une entrée indépendante pour plus d'intimité, se compose d'une pièce principale, d'un coin bureau, de toilettes et d'une cuisine équipée, garantissant un confort optimal. Son exposition ouest assure une belle luminosité, rendant l'espace accueillant. De plus, une place de parking privée vient compléter cet ensemble pratique et sécurisé dans une résidence. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur avec un loyer frais de 490 € (dont 70 € de charges). L'isolation énergétique a été votée et sera à la charge des vendeurs. Le bien fait partie d'une copropriété de 174 lots, avec des charges annuelles moyennes de 840 €. Aucune procédure n'est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 76 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement SENS contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN au 0629703684 ou par e-mail à audrey.klein@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097.

Bien le moins consommateur d'énergie

120 000 €

1 846 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 2km de Maillot (89)

iad France - Corinne Landry vous propose: Découvrez ce superbe appartement T3 VENDU LOUÉ situé en plein cOEur de Sens. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble calme de trois niveaux, cet appartement offre confort et commodité à ses résidents. Construit en début 2000, ce bien est en bon état général. En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon séjour de près de 20m². Avec ses deux chambres confortables, sa salle de bain moderne et son WC séparé. Il dispose d'un balcon attenant, idéal pour prendre un café le matin ou se détendre en fin de journée. Deux places de parking viennent compléter ce bien, offrant une solution pratique pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 112000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement de 51 m² situé dans la paisible commune de Paron. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, ce T2 vous offre un cadre de vie des plus agréables. Profitez d'une vaste terrasse de 50 m² et d'un jardinet clos, parfaits pour savourer les journées ensoleillées. Un box garage privatif vient compléter ce bien, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet espace. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour vos repas en plein air. Le séjour, baigné de lumière naturelle, prolonge cette ouverture vers l'extérieur, créant une belle continuité entre les espaces. La chambre, lumineuse et confortable, est accompagnée de WC séparés et d'une salle d'eau contemporaine. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage électrique individuel garantit votre confort tout au long de l'année. Le quartier est un véritable atout, avec la gare de Sens accessible à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité sont à quelques minutes, et les familles apprécieront la présence d'écoles à proximité. Un espace vert tout proche offre un lieu de détente idéal pour petits et grands. Caractéristiques techniques : - Surface : 51 m² - Type : Appartement T2 - Terrasse : 50 m² - Balcon : 13 m² - Garage : 1 box - Parking : 1 place - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D - Année de construction : 2006 Mentions légales : Les informations relatives aux risques (naturels, technologiques ou miniers) et aux données publiques sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif et n'exemptent pas des diagnostics techniques obligatoires. Pour toute vérification complémentaire, adressez-vous aux services publics compétents ou à un professionnel. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet appartement à vendre est idéalement situé au cœur des commerces et commodités du centre-ville, à seulement cinq minutes à pied de la gare de Sens, facilitant un accès direct à Paris Gare de Lyon/Bercy en 50 minutes. Cet appartement attirera de nombreux acheteurs grâce à ses atouts : une résidence sécurisée des années 1980 avec un parking souterrain sécurisé, un ascenseur, et de vastes pièces lumineuses. Un cellier/cave d'environ 4,80 m² est également inclus, parfait pour le rangement et équipé pour une machine à laver. L’appartement se compose d’une entrée spacieuse avec placard de rangement, d’un salon/séjour menant à la cuisine équipée, d’un WC séparé, d'une salle de bain, ainsi que d'une chambre d’environ 16 m² avec plusieurs placards intégrés. La taxe foncière est de 186 EUR par mois, et les charges de copropriété s'élèvent à 265 EUR par mois, incluant chauffage et eau. Des photos non contractuelles sont disponibles pour envisager un aménagement différent. Pour plus d'informations, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au Rsac du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829. Pour les géorisques, consultez le site www.géorisques.gouv.fr.

Venez découvrir à Saint Clément dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement se composant : d'une entrée, un salon/ séjour lumineux, une cuisine séparée avec cellier, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand placard. Vous profiterez également d'un garage et d'une cave privative. Habitable de suite et sans travaux à prévoir. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 3750 euros.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

2 120 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 2km de Maillot (89)

À Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet appartement F3 à vendre offre un cadre de vie agréable dans une résidence sécurisée. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 75 m2 dispose d'un balcon et d'un box fermé. Entièrement rénové, il se compose d'un séjour salon lumineux de 20 m2 s'ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier. La partie nuit inclut deux chambres, dont une avec accès au balcon, un vestibule, une salle d'eau avec douche italienne et un WC. Cet appartement à acheter à Sens est idéalement situé à proximité d'un parc arboré, d'une supérette, des bords de l'Yonne, ainsi qu'à 15 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de la gare. Le DPE indique une consommation énergétique entre 1280 et 1780 Euros. La copropriété compte 158 lots avec des charges annuelles de 1771,83 Euros incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement à acheter à Sens, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Idéal pour les investisseurs, cet appartement de Type 2 est idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété, au cœur de Sens, dans une rue calme et agréable. Sa position privilégiée vous place à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre. De plus, vous aurez accès à une cour commune. Cet appartement à Sens représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable et sécurisé. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement en vente dans un secteur recherché!

À vendre dans la ville de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement F2 de 54,40 m² est idéal pour un achat appartement Sens. Situé au premier étage avec ascenseur, il offre un séjour salon lumineux ouvrant sur un balcon, une chambre, une cuisine indépendante aménagée avec accès à un petit balcon, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Une cave et un emplacement de parking viennent compléter ce bien. À proximité des commerces et à seulement 10 minutes de la gare, cet appartement Sens à vendre est une belle opportunité. Le diagnostic de performance énergétique est de classe C. La copropriété se compose de 141 lots principaux et les charges mensuelles s'élèvent à 243,61 euros, incluant le chauffage urbain, l'eau froide et l'eau chaude. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Sens, cet appartement lumineux se trouve au 1er étage et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. II se compose d'un séjour agréable avec coin cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains, wc séparés. Chauffage individuel électrique. Habitable en l'état.

iad France - Jennifer Daoudi vous propose: Appartement 4 Pièces à Sens - Idéal Investissement Situé au cOEur de Sens, cet appartement de 55m², à rénover, offre un beau potentiel pour un investissement locatif ou pour une rénovation personnelle selon vos goûts. Cet appartement se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et une cuisine ouverte sur séjour. Les chambres offrent des espaces confortables avec une surface de 12m² chacune, idéales pour créer des espaces de repos agréables. Le bureau de 7m² peut être transformé en dressing ou un coin nuit supplémentaire. La salle d'eau est fonctionnelle et pratique pour le quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est situé dans un immeuble de 3 niveaux, et nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre optique, idéal pour rester connecté en permanence. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement stratégique. Vous disposerez également d'une place de parking privative pour stationner en toute tranquillité. Si vous êtes à la recherche d'un appartement avec un fort potentiel, cet appartement à Sens est à visiter sans tarder. Idéal pour un premier investissement ou pour un projet de rénovation personnalisé. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de SENS (89)..!!! Sa localisation centrale vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine A PIED... Les enfants apprécieront le parc de la Ballastière et le Moulin à Tan ... Côté pratique vous serez à 5 mn de sa GARE direct pour Paris. Très lumineux .. offrant un agencement idéal pour une famille recomposée ou non, ou idéal aussi pour un investisseur (location 850EUR environ). Il est d'une superficie d'environ 90m2, il est composé : d'une entrée ouvrant sur la cuisine aménagée et le salon/séjour donnant accès au balcon (10m2), suivi d'un couloir avec un grand placard, 4 chambres dont 2 chambres ouvrant directement sur le balcon, une salle de bain et un WC. Une cave (13m2) et une place de parking privée goudronnée récemment avec BIP. LES ATOUTS +++ : Idéalement situé ... grand balcon sans vis à vis proche... CAVE, PARKING PRIVÉ ET SECURISE dans une copropriété résidenciel, une chaudière collective au gaz, possibilité de créer un point douche suplémentaire ou buanderie, DPE D. Les huisseries sont à changer ce qui changerait le DPE en C. Proche de l'Amande dans un quartier résidentiel. Cet appartement possède une place de parking et une grande cave (13m2). Le montant des charges de copropriété est d'environ 280 euros mensuel comprenant le chauffage collectif et l'eau. La présente annonce comprend trois lots de copropriété sur les 599 lots. Syndic professionel, pas de procédure en cours. Prenez le temps d'une visite, contactez Sabine D. au 06.73.97.35.05. Agent commercial No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SENS, dans une résidence sécurisée, bel APPARTEMENT F3 de 94.35m2 situé au 4ème étage avec ascenseur. Cet appartement avec parquet noël comprend, une entrée, un séjour salon de 37m2 lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée et son cellier, un dégagement desservant le coin nuit composé de deux chambres, une salle d'eau et un wc avec lave-main. Balcon exposé sud avec store bane électrique Appartement lumineux avec une vue à 180o sur les environs de SENS, tableau électrique refait en 2025 ainsi que la douche. Vous disposerez également d'une cave, d'un box fermé et d'un grenier. Idéalement situé à 15 minutes du centre ville, ligne de bus au pied de la résidence, à deux pas des bords de l'Yonne, au calme. DPE en D Copropriété de 46 Lots principaux , charges annuelles 2045.72 Euros, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉÀ MICHERY, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, nous vous proposons cet appartement à acheter. Situé à seulement 5 minutes de Pont-sur-Yonne, à 15 minutes de Sens et à environ 1h20 de Paris, ce bien d'une superficie d'environ 80 m² est édifié sur un terrain de 6 577 m².L'entrée s'ouvre sur une cour qui vous conduit à l'intérieur de l'appartement. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger avec cheminée, une cuisine dinatoire, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.À l'étage, vous trouverez une chambre, un espace ouvert qui peut servir de bureau ou de couchage d'appoint, un débarras et un grenier équipé de fenêtres de toit.L'appartement dispose de deux remises accessibles depuis le rez-de-chaussée et d'une grande cave accessible par la cour. À l'extérieur, deux hangars ouverts sont présents sur le terrain, et un jardin de plus de 6 000 m² avec un verger et un espace boisé complète ce bien.Des travaux de toiture ont été réalisés en 2025, incluant la réfection du faîtage et le remplacement de tuiles abîmées. Bien que l'ensemble nécessite un rafraîchissement, l'appartement est équipé de double vitrage et bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité agréable.Situé dans un village disposant d'une école et de quelques commerces, cet appartement à vendre est idéal pour un premier achat ou pour profiter d'une jolie maison à la campagne, tout en étant à moins d'1h45 de Paris. Taxe foncière : 880 €.Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,32 %.

*** Nouveauté : En plein cœur du centre ville, charmant appartement baigné de lumière, idéal pour profiter de la vie urbaine à pied : commercés, écoles et services à deux pas ! *** Idéalement situé, un bel appartement très lumineux, à l'esprit Maison de ville, offrant confort et indépendance, sans charges de copropriété. Descriptif de la Maison : * Au rez-de-chaussée * - Une entrée - Un accès à la cave * A l'étage * - Un hall distribuant les pièces de vie - Un bel et spacieux espace de vie lumineux - Une grande cuisine - Une buanderie - Un dégagement avec placards - Un wc séparé * A l'étage supérieur * - Un palier - 2 chambres - Une vaste salle de bain avec wc * Son secteur * - A proximité immédiate des commerces et des écoles - A 12minutes à pieds ou 2 minutes en voiture de la Gare de Villeneuve sur Yonne desservant Paris * Ses équipements et ses avantages * - Maison construite en 1800 et en très bon état, intérieur comme extérieur - Electricité aux normes - Toutes les ouvertures sont en double vitrage - Toiture en très bon état - Maison économique, très bien isolée - Chauffage Gaz de Ville - Assainissement collectif aux normes Aucun travaux à prévoir ! Cette annonce référence 324889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 93 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Martial Delencre vous propose un appartement 2 chambres en duplex à Sens, Yonne (89), en Bourgogne. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Sens, cet appartement à acheter à Sens est entièrement rénové. Profitez de visites possibles tous les jours de la semaine. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 4 lots, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont d'environ 120€ (soit 1440€ par an). Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'efficacité énergétique, l'appartement est classé ENERGIE D avec un indice de 226 et CLIMAT B avec un indice de 7. Pour connaître les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Martial Delencre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 329273171.

iad France - Jennifer Daoudi vous propose: Appartement T5 Lumineux et Spacieux à Sens - Idéal pour une Famille Découvrez ce magnifique appartement de type T5 d'une surface de 106m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Avec ses 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et ses espaces de vie généreux, cet appartement saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement optimisé de l'espace avec un bel espace de vie comprenant un séjour et un salon qui laisse un espace necessaire àchacun. Les 3 chambres offrent des espaces confortables pour accueillir votre famille, tandis que le bureau constitue un espace propice au télétravail ou à la création d'un espace nuit supplémentaire. Les 2 WC et la salle d'eau viennent renforcer le côté pratique de cet appartement. Côté équipements, vous bénéficierez du confort de la fibre optique et du raccordement au réseau d'assainissement. La résidence est sécurisée grâce à un interphone et l'appartement dispose d'un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté au gaz naturel. L'appartement est situé à proximité immédiate de la gare, des écoles et du centre ville, facilitant ainsi votre quotidien. Avec une exposition ouest, vous pourrez profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement spacieux et lumineux à Sens. Un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de confort et de fonctionnalité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : appartement T2 à Saint-Clément, Yonne, en région Bourgogne. Cet appartement à acheter à Saint-Clément se trouve dans une résidence sécurisée. Il dispose d'un séjour lumineux, parfait pour un espace de vie convivial, ainsi qu'une chambre confortable, au calme. La cuisine indépendante vous permet d'aménager l'espace selon vos envies. Une salle de bains fonctionnelle est déjà présente. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d'une bonne luminosité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien. C'est un choix idéal pour un premier achat ou pour un investissement.

À SENS, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement à vendre est situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble au sein d'un parc arboré. Lumineux et bien agencé, il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, une chambre, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Ce bien dispose également d'une cave et d'un emplacement de stationnement privatif, idéal pour un projet d'achat appartement SENS.

iad France - Corinne Landry vous propose: Appartement haut de gamme à Sens - 5 Pièces - Quartier Recherché Situé dans le quartier de l'amande à Sens, cet appartement de standing de 111m² offre un cadre de vie exceptionnel. Au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové vous séduira par ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal. L'espace de vie se compose d'un séjour double lumineux de 29.34m² donnant accès à un balcon pour profiter des beaux jours, d'une cuisine équipée et aménagée de 12.66m² offrant tout le confort nécessaire pour concocter de délicieux repas en famille, de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale de 27.35m², d'une salle de bain et de 2 WC séparés pour plus de praticité. L'appartement bénéficie d'une répartition idéale des pièces et d'une luminosité naturelle qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, la climatisation réversible, et le chauffage au gaz de ville garantissent un quotidien des plus agréables. Pour votre tranquillité, la résidence est sécurisée avec un interphone. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien de qualité. Vous serez séduit par la proximité des commerces, des écoles et des commodités, ainsi que par l'atmosphère paisible du quartier. Cet appartement d'exception, alliant élégance et modernité, est une opportunité rare à ne pas manquer à Sens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 537.32€ par mois (soit 6447.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,12% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Loïc Piroëlle vous propose: OPPORTUNITÉ RARE À SENS – T3 93 m² AVEC VUE CATHÉDRALE ! Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus. Ce magnifique T3 de 93 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, réunit emplacement premium, volumes généreux et potentiel exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 20 minutes à pied de la gare, profitez d’un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée sur la Cathédrale de Sens. Ses atouts majeurs : •93 m² de surface offrant de très beaux volumes •Salon / séjour de 30 m², baigné de lumière •Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour •2 grandes chambres : 15 m² et 14 m² •Deux balcons : •un accessible depuis une chambre •un second donnant sur le séjour avec vue dégagée •Entrée avec placard •Salle de bain avec baignoire/douche •WC séparés + cellier •Appartement extrêmement lumineux Résidence sécurisée avec prestations recherchées : •Ascenseur •Place de parking privative •Cave •Chauffage collectif par pompe à chaleur avec chauffage au sol •Aucun travaux prévu dans la copropriété Le plus qui fait la différence : L’appartement est libre de tout locataire, idéal pour habiter ou investir immédiatement. Potentiel de valorisation important : Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (salle de bain et fenêtres), une opportunité parfaite pour personnaliser votre futur chez-vous et augmenter la valeur du bien. Biens de cette taille, avec cette vue et cet emplacement, sont extrêmement rares sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : appartement à Sens, Yonne (89), en région Bourgogne. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour/salon lumineux, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Equipé d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente (2022), de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants, cet appartement offre un confort optimal. Il se complète par un grand garage et une cave/cellier, idéal pour vos besoins de rangement. Situé dans une rue calme et sécurisée par vidéo surveillance, cet appartement T3 d'environ 67m² habitable se trouve à proximité du centre-ville historique de Sens. Cette petite copropriété de 6 logements favorise une ambiance conviviale. Les commerces, écoles, services, ainsi que le réseau de bus et un accès aisé aux transports en commun et aux axes routiers principaux, facilitent vos déplacements quotidiens, avec une gare directe pour Paris située à seulement 50 minutes de Bercy. Le bien se compose de 2 lots au sein d'une copropriété de 16 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1200 euros. Aucune procédure en cours concernant le syndicat des copropriétaires. Pour les informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 114 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat d'appartement à Sens, contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, au Tél. : 06 14 26 88 17 ou par E-mail : pascal.legent@safti.fr. Contactez-le également pour plus de renseignements sur la vente appartement à Sens.

Vous recherchez un cadre de vie privilégié ? Ne manquez pas cet appartement à acheter à Passy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé dans la résidence du château de Passy, cet appartement avec jardin et terrasse privée offre un cadre exceptionnel. Au rez-de-jardin, il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour salon, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Très bien isolé, il dispose de fenêtres neuves double vitrage et d'une chaudière individuelle au gaz, avec la fibre disponible. Ce bien est idéal tant pour un investisseur que pour une habitation principale, étant sans voisin au-dessus et avec des combles aménageables pour un potentiel duplex. À seulement 2 minutes de tous commerces et commodités, d'écoles, de bus et du ramassage scolaire, il se situe à 15 minutes de la gare de Sens (direct Paris en 55 minutes) et à 5 minutes de Villeneuve-sur-Yonne. Ce bien rare est à découvrir sans tarder. L'appartement à vendre comprend 3 lots au sein d'une copropriété de 77 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1920 €. Aucun litige n'est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 94 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 490 303 880.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

823 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 96 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Maillot (89)

À la recherche d'un appartement à acheter à Piffonds, dans le département de l'Yonne en Bourgogne ? Cet appartement en vente à Piffonds, situé en rez-de-jardin, offre un cadre paisible au cœur d'un environnement verdoyant. D'une surface de 96 m², ce T4 comprend une entrée, une pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine semi-ouverte, 2 chambres, un bureau (pouvant servir de chambre), un WC séparé et une salle d'eau. Le bien dispose également d'un jardin d'environ 30 m². Commodités sur place : école, épicerie, dépôt de pains. Les commerces et le collège se trouvent à 5 minutes à Courtenay. Ce logement est équipé du tout-à-l'égout, de la fibre, d'une VMC, d'un chauffage électrique et de menuiseries PVC double vitrage. Le bien fait partie d'une copropriété de 2 lots sans charges courantes, et il n'est pas soumis à une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 79 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 490 303 880.

Dans un quartier recherché de Sens, cet appartement de 96 m2 environ de plain-pied va vous séduire par son histoire et son aménagement intèrieur. Unique par son cadre et son histoire, cet appartement fut édifié en copropriété dans les années 1992/1993 autour des vestiges conservés d'une ancienne abbaye du 12ième siècle. Les anciennes baies géminées de la salle capitulaire ont été conservées, redonnant une restitution moderne des grands arcs centraux dans les chambres. La salle voûtée du rez-de-chaussée du salon/séjour, restitue l'âme de l'ancienne sacristie de l'époque; alliant modernité et conservant le charme des lieux. Cet appartement vous invite par une entrée spacieuse et son placard de rangement; d'un côté, il vous guide vers un couloir desservant les deux chambres de plain-pied, un wc séparé et une salle d'eau. De l'autre côté, une cuisine séparée sur mesure de très bonne facture est présente, elle vous invite sur un salon/séjour unique par sa hauteur de plafond et la magnificence de la salle voûtée, sublimée par la lumière de toutes les fenêtres en double vitrage accompagnées de volets roulants automatiques. Un accés par une porte fenêtre vous amène à une terrasse à l'abri des regards, accompagnée par un store automatique, avec une vue sur le jardin arboré privatif. Un garage de 22 m2 environ complète ce bien. Appartement relié au tout à l'égout, chauffage au gaz de ville ; la fibre est présente et la taxe foncière est de 1922 EUR. Les charges de copropriétés sont de 142 EUR/mois. Lot numéro 1 pour l'appartement représentant les 225/1000ièmes de la propriété du sol et des parties communes générales et lot 12 concernant le garage représentant les 19/1000 ièmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Appartement à visiter sans plus tarder. Contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829 Les risques auxquels ce bien est exposé sont le site www.géorisques.gouv.fr

Appartement datant de 1974 de 3 pièces situé au 5 ème étages de 7 étages avec ascenseur. Il a superficie de 67.44 m². Appartement proposé à un prix attractif, inférieur à sa valeur estimée. Il est équipé d'un digicode, garantissant un accès sécurisé à la résidence avec un gardien sur place. Chauffage collectif et fenêtres à double vitrage. A proximité des commerces, des transports, des écoles. Il se compose de : • 1 Beau hall d'entrée, idéal pour l'aménagement d'un placard et permettant d'accéder aux différentes pièces. • 1 Cuisine de 13 m² • 1 Séjour de 21 m² • 2 Chambres de 10 m² et 12 m² • 1 Salle de bain de 4 m² • 1 WC séparé • 1 espace de rangement très pratique. Peut être utilisé comme logement principal ou pour de la location selon vos projets. Cette annonce référence 309547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013. Prix du bien : 86 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est idéalement placé dans le quartier Champs plaisant, à proximité immédiate des commerces, des écoles (école, collège, lycée) et du pôle santé. Il allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Caractéristiques principales :- Logement : appartement au sein d'un immeuble avec ascenseur- Cuisine : entièrement équipée et aménagée- Pièces : 4 pièces, incluant un séjour lumineux- Balcon : espace extérieur privatif accessible depuis le séjour- Cave : cave privative et sécurisée- Fibre optique : connexion Internet haut débit disponible (éligibilité vérifiée)- Vélos : garage à vélos commun- Sécurité de l'immeuble : vidéo-surveillance, porte magnétique avec digicode, et présence d'un gardien- Chauffage collectif- Charges incluant : eau (chaude et froide), chauffage, entretien des parties communes, électricité pour les parties communes et services du gardien.Points forts : - Emplacement de choix : cœur des commerces, à quelques pas des écoles et des pôles santé - Commodités accessibles à pied en quelques minutesIdéal pour les couples, familles ou investisseurs souhaitant réaliser un achat appartement à Sens, ce bien est prêt à emménager et propose un vrai cœur de ville, proche de toutes les infrastructures nécessaires. Cette annonce, référencée 317301, vous est présentée par Ludovic Petit, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix : 85 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).À propos de la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 75- Charges prévisionnelles annuelles : 3 208,00 € Performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2023- Score DPE : 236 kWhEP/m²/an- Score GES : 21 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260,00 € et 1 750,00 € par an, basés sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus). Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

121 901 €

1 793 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 2km de Maillot (89)

À Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cet appartement F3 à vendre, idéalement situé au cœur d'un quartier calme et recherché, à distance raisonnable à pied du centre-ville et de l'hôpital. Cet agréable appartement de 68 m², au rez-de-chaussée, est vendu avec un parking et une cave. Rénové et niché dans une résidence sécurisée avec sas d'entrée, il comprend une entrée menant à un séjour lumineux de 19 m², doté d'une verrière. Ce dernier s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large porte-fenêtre, permettant à votre chat d'explorer les espaces verts de la copropriété. De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez une cuisine aménagée et fonctionnelle, une salle de bain rénovée, un WC séparé, ainsi que deux belles chambres avec placards de 12 et 13 m², plus un dressing. L'appartement bénéficie du double vitrage, d'un tableau électrique refait et d'un chauffage individuel par chaudière gaz datant de 2023, offrant un bon diagnostic énergétique (D). Vous apprécierez la place de parking en face de l'appartement, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. Les charges annuelles sont faibles, s'élevant à seulement 700 EUR par an (59 EUR par mois), et les comptes des copropriétaires sont à jour dans cette copropriété de 24 lots d'habitation. Cet appartement, accessible sans escalier, est parfait pour tous, que ce soit pour un achat appartement Sens pour un primo-accédant ou une personne âgée, et se situe à seulement 500 mètres du centre-ville, à proximité d'un supermarché et à deux pas de la bibliothèque.