Achat Appartement avec cave à Melesse (35520) : 499 annonces

Meilleur rendement locatif

116 600 €

4 485 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 26 m²
• 1 chambre
• 

Melesse (35)

Rentabilité attractive de 9,6 % en location courte durée. Le bien est actuellement exploité en location meublée via un service de conciergerie, avec un historique de revenus vérifiable. T1 bis rénové avec mezzanine – lumineux et au calme Charmant T1 bis entièrement rénové, comprenant une chambre en mezzanine et une pièce de vie lumineuse, situé dans un environnement calme et agréable. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'une cave, ainsi que d'un parking à proximité immédiate. Faibles charges de copropriété, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 324389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 116 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ORPI Aristide Briand, spécialisée dans l'immobilier à Rennes, vous propose à la vente cet appartement situé dans le quartier La Madeleine, à proximité immédiate du Pont de Nantes, des transports et des commerces. Ce bien à vendre à Rennes se trouve au 3ème étage d'un immeuble récent de 2016, avec ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec une cuisine ouverte sur un balcon, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 714 €, et la taxe foncière est de 982 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Rennes en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Référence agence : 1964.

Découvrez cet appartement de 4 pièces à Rennes, Ille-et-Vilaine, idéal pour un achat appartement RENNES. Situé dans un quartier paisible, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement à vendre se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre avec espace repas et salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le logement est actuellement loué en colocation. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, offrant un bon rendement pour un premier investissement. Pas de travaux à prévoir, le loyer est de 450 euros (incluant 70 euros de charges), ce qui en fait un appartement à acheter RENNES avec un potentiel locatif intéressant, hébergeant 3 locataires. À visiter rapidement ! La copropriété se compose de 96 lots, dont 80 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1460 euros.

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité cet appartement T3 /T4 avec garage fermé au sein d'une belle copropriété située au calme dans le quartier PATTON / BELLANGERAIS. Au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1997 , il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour donnant sur une grande terrasse de 42 m2 exposée SUD et EST, d'un dégagement avec placard. de deux chambres lumineuses dont une avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. GARAGE, local vélos et CONCIERGE. Charges annuelles de copropriété : 1750 € (eau froide incluse, ascenseur, entretien des parties communes.) Taxe foncière : 1635 € Référence agence : 1968

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: Nouveauté à Rennes - Proche du Complexe sportif et du Parc de Bréquigny et à 10min à pied du Métro Henri Fréville et de la rue de Nantes, découvrez ce type 2 de 45,8m2, carrez. L'immeuble de 18 étages est bien entretenu, il bénéficie d'un gardien, de deux ascenseurs, de faibles charges de copropriété et d'aucun travaux à prévoir. Découvrez cet appartement coup de coeur, qui nous offre une superbe vue dégagée au 14ème étage, plein ouest. Un hall d'entrée avec de nombreux rangements et une buanderie, une pièce de vie lumineuse, récemment rénovée, avec un grand balcon filant à l'ouest, disposant d'un store banne et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Une chambre avec grand dressing, qui donne également sur le balcon. Ainsi qu'une salle d'eau et des wcs individuels. Les baies vitrées ont été changées en 2024 et l'électricité est entièrement aux normes. Chauffage collectif. DPE : D. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, dans un parking bénéficiant d'un nouveau portail sécurisé, ainsi que d'une cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 436 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rennes, dans le quartier prisé de Saint-Hélier, cet appartement T3 lumineux de 63 m² est à vendre. Situé au 3ème étage d'une copropriété sans ascenseur, il se trouve à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles. Ce bien comprend : une pièce de vie de 28 m² orientée sud, une cuisine séparée et équipée rénovée en 2015, une chambre principale de 14 m² avec dressing, un bureau ou coin nuit de 8 m², et une salle d'eau avec WC donnant sur une loggia. En annexe, vous bénéficierez d'une cave de 9 m². La copropriété propose également une cour arrière avec places de stationnement et deux locaux pour vélos et poussettes. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Georisques.

À vendre, appartement T4 situé à Rennes, dans le quartier recherché Saint-Yves / Sacré-Curs, idéal pour un achat appartement RENNES. Ce bien, actuellement vendu loué, offre une opportunité patrimoniale clé en main pour un investisseur cherchant à bénéficier de revenus locatifs immédiats avec un bail meublé en cours. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux idéal pour des moments conviviaux, ainsi que des espaces fonctionnels adaptés à la vie quotidienne. Le secteur de Saint-Yves / Sacré-Curs est particulièrement prisé pour sa proximité avec les commerces, écoles, transports et espaces verts, garantissant une forte attractivité locative. Proposé au prix de 184 900 euros, cet appartement RENNES à vendre représente une opportunité intéressante dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations (montant du loyer, date d'effet du bail, rentabilité, charges, etc.) ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement. Référence : 12855ML. Classe énergie : E - Classe climat : E. Charges : 1 191 euros/an. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes Sud - 02 99 51 04 80 - au prix de 184 900 euros, dont 5.66 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 175 000 euros. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 130 000 €

8 412 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 134,33 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Melesse (35)

À vendre chez KASTELL IMMOBILIER, un bien rare sur le marché : appartement en dernier étage avec terrasse plein sud, offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur le canal et la verdure. Cet appartement à acheter à Rennes vous garantit un cadre de vie unique. Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété récente de 2019 avec accès privatif via l'ascenseur, il se compose d'une petite entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, incluant salon, salle à manger et cuisine sur un volume de 60 m². La grande hauteur sous plafond, le parquet massif et la cuisine Porcelanosa avec meubles sur mesure ajoutent au charme de ce bien. Une cheminée au bois apporte chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver. La magnifique terrasse plein sud, prolongement de la pièce de vie, est équipée d'une pergola offrant protection contre le soleil et le vent, sans aucun vis-à-vis. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing, salle d'eau, WC et chambre. La possibilité d'ajouter une quatrième chambre est envisageable. De nombreux placards sur mesure embellissent cet espace. Un WC séparé complète ce niveau. Ce bien exceptionnel est accompagné d'annexes remarquables : un parking privatif de 130 m² avec trois places de stationnement et un vaste espace, ainsi que deux grandes caves totalisant 40 m². Idéalement situé le long du canal d'Ile et Rance, à cinq minutes de la place des Lices, il bénéficie de la proximité des commerces, écoles et transports. Le chauffage est au gaz, avec système au sol. Prix de vente : 1 090 000 euros net vendeur et 40 000 euros d'honoraires d'agence, soit un total de 1 130 000 euros.

À vendre à RENNES, dans le département Ille-et-Vilaine, cet appartement T4 lumineux est idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Yves. Avec ses trois chambres et un garage privé, cet appartement à acheter à RENNES propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, le charme du parquet ancien vous accueille dans un environnement chaleureux et lumineux, parfait pour une famille ou un couple cherchant à investir. Le vaste séjour, baigné de lumière, est complété par trois grandes chambres, offrant la possibilité d'aménager un bureau. La cuisine, ainsi que la salle de bains, nécessitent un rafraîchissement, et une mise aux normes de l'électricité s'impose, offrant une belle occasion de personnaliser votre nouveau chez-vous. Ce bien rare inclut également une cave, un grenier et un jardin, ajoutant à son attrait. La copropriété, constituée de seulement trois appartements, est gérée en syndic bénévole, garantissant des charges faibles pour un cadre de vie paisible. Classé DPE F, ce logement possède un fort potentiel d'amélioration pour renforcer confort et performance énergétique. À proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement à vendre à RENNES ne restera pas longtemps sur le marché. Réf : 12624ML Classe énergie : F - Classe climat : F. Charges annuelles : 480. Nombre de lots : 15 (dont 3 lots d’habitation). Ce bien est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD. Prix : 262 500 FAI, dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 250 000.

À VENDRE PAR BLOT EN EXCLUSIVITÉ - BREQUIGNY - TYPE 4 AVEC ASCENSEUR - CAVE Situé au 5ème étage avec ascenseur dans le quartier de Bréquigny, cet appartement à vendre à RENNES vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un spacieux salon-séjour baigné de lumière, offrant la possibilité d'aménager une 3ème chambre selon vos besoins. Cet espace de vie s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein SUD, idéal pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée, complétée par une loggia pratique. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. En complément : une cave en sous-sol. Stationnement facile grâce aux nombreux parkings aériens à proximité. Ses plus : - Pas de travaux à prévoir - Appartement lumineux et bien agencé. Une opportunité à saisir rapidement dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne ! Réf : 4196MD CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Nombre de lots de copropriété : 216 dont 108 lots d'habitation Charges annuelles : 2157 (180 par mois avec chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes). * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES POTERIE - 28 Rue René Yves Creston 35200 RENNES Tél : 02 99 22 98 98 Au prix de 231 000 FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 220 000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Gaëlle Bodard vous propose: NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ ! RENNES - appartement 2 pièces - Dernier étage - 200m de la gare - Cave et Grenier COUP DE CŒUR pour cet appartement au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété de 1900, idéalement situé dans le calme d’une impasse, à 200 mètres de la Gare de Rennes, et du métro (ligne A et B). L’entrée distribue d’une part un LUMINEUX salon sur parquet avec cheminée, et une chambre SPACIEUSE. D’autre part: une cuisine, une salle d’eau et un WC séparé. Un jardin partagé, une cave, un grenier et un local à vélo commun viennent compléter l’ensemble. LES PLUS: proximité de toutes les commodités, charme de l’ancien, dernier étage, configuration optimale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 215. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Rennes, dans le quartier Arsenal/Redon, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 61 m², idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. À proximité de toutes les commodités et à quelques pas de la station de métro 'Mabilais', cet appartement à acheter à Rennes se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une chambre avec un grand placard, d'une seconde chambre de 13 m² également dotée d'un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge et WC. Ce bien immobilier inclut également un grenier et une cave. Les charges sont faibles (70 €/mois), et vous bénéficierez de double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'une chaudière récente. Un local vélos sécurisé est disponible au rez-de-chaussée. Honoraires de 3,75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (253 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cet appartement à vendre se positionne au cœur du centre historique. Occupant l'intégralité du 3ème étage d'un immeuble bourgeois du XIXème siècle, cet espace de vie de près de 182 m² (192 m² au sol) se distingue par son agencement. Il comprend une vaste entrée avec rangements intégrés, un salon accueillant, une bibliothèque, une grande cuisine familiale entièrement équipée, une buanderie, 4 chambres, un dressing, une salle de douche ainsi qu'une salle de bains. De plus, une cave vient compléter ce bien. Extrêmement lumineux, cet appartement présente des vues dégagées et préserve le charme du style haussmannien. Son cachet est accentué par une belle hauteur sous plafond, de superbes moulures, des tomettes, des parquets anciens et des cheminées. L'élégance de l'ancien s'allie ici au confort d'une récente rénovation effectuée par un architecte. Situé à proximité immédiate de la place de la Mairie, de la place Saint Germain et de la gare, cet appartement à acheter à Rennes séduira ceux qui apprécient les biens de caractère et la vie urbaine. Nombre de lots : 30, dont 10 d’habitation. Charges annuelles : 1767€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3690€-5040€ (2021). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[ -OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR // TRAVAUX EN COURS - ] Découvrez OSLO, une résidence contemporaine au cœur du quartier EuroRennes, à deux pas de la gare TGV et du centre-ville. Ce secteur en pleine métamorphose offre un cadre de vie moderne, dynamique et connecté, mêlant commerces, culture et convivialité. Les 14 appartements du 2 au 3 pièces profitent de prestations de qualité : balcon ou terrasse, jardin paysager en cœur d’îlot, stationnement et local vélos. La nue-propriété est un investissement immobilier attractif, elle offre une forte valorisation patrimoniale grâce à la décote du prix d'acquisition de 35% à 40%. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, ce dernier assume les coûts liés à l'entretien et aux travaux de rénovation du bien ce laps de temps, puis vous devenez pleinement propriétaire du votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que l'absence de taxe foncière, ce qui peut représenter une économie significative sur le long terme. Profitez de cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à RENNES, à deux pas de la gare TGV, à moindre coût et sans aucune charge. La nue-propriété est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières. Contactez nos conseillers Lamotte, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11935-GR_27050/1768-321174)

Découvrez cet appartement haussmannien rénové de 181,8 m² disponible à la vente à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Édifié au XIXe siècle, cet immeuble exceptionnel affiche une façade en pierre de taille embellie par des balcons en fer forgé. La rénovation méticuleuse a permis de préserver ses éléments architecturaux d'origine, tels que les corniches et les moulures raffinées, tout en ajoutant une touche de modernité. Situé au troisième étage, cet appartement à acheter à Rennes combine des matériaux de qualité avec des prestations contemporaines, incluant parquets en bois massif et cheminées décoratives. La distribution de l'espace est fluide et fonctionnelle, avec un hall d'entrée qui mène à un salon lumineux, une cuisine équipée et une première chambre. Un couloir dessert deux autres chambres, tandis qu'une quatrième chambre traversante est accessible depuis la bibliothèque ou le salon. L'appartement comprend également une salle de bains moderne, une salle d'eau indépendante, une buanderie et des toilettes séparées. Grâce à ses grandes baies vitrées, chaque pièce est inondée de lumière, assurant confort et tranquillité. Une cave au sous-sol complète ce bien rare. Au cœur du centre historique de Rennes, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne, et son ambiance chaleureuse ainsi que son élégance haussmannienne en font une adresse prisée. Proche des commerces, des ruelles animées et des berges de la Vilaine, c'est un cadre de vie idéal pour une famille en quête de prestige. Référence : 6672SR. Nombre de lots : 30 dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 767. Classe énergie : D - Classe climat : D. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES LIBERTÉ - 25, boulevard de la Liberté : 02 99 79 24 24. Prix : 1 039 500 FAI, dont 5% d'honoraires soit 49 500 TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 990 000. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julien Beloin vous propose : Appartement T3 de 65 m² au dernier étage avec garage et cave, situé rue de Nantes à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne - Exclusivité. Cet appartement à vendre est idéalement placé dans une copropriété calme et bien entretenue, à proximité de tous les commerces et des transports. Il bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée depuis le balcon, sans aucun voisin au-dessus.L'appartement se compose de :• une pièce de vie lumineuse• une cuisine indépendante• deux chambres• une salle de bains• WC séparésEn bon état général, il sera vendu libre d’occupation. Annexes :• Grand garage fermé• Grande caveInformations complémentaires :• Chauffage individuel• Faibles charges de copropriété• Accès rapide au centre-ville à pied, à vélo ou en bus• Hyper-centre accessible en moins de 10 minutesCe bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Rennes. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 34 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 51,08 € par mois (soit 613 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230 000 euros. Prix hors honoraires : 218 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50 % du prix du bien hors honoraires) : 12 000 euros. Classe énergétique : E indice 265 et classe climat : E indice 58. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Beloin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837.

EXCLUSIVITÉ COGIR - À vendre, appartement spacieux à RENNES, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situé dans une copropriété du XIXème siècle en parfait état (toiture, souches de cheminées et colonnes refaites), cet appartement de type 5 est très soigné. Il dispose d'un séjour en angle avec cheminée et balconnet, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, ainsi que de deux WC dont un indépendant. De plus, une cave cimentée est disponible au sous-sol. Idéal pour un achat appartement RENNES, n'hésitez pas à contacter Philippe Le Men au 06 23 20 54 05 (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

RENNES CENTRE - Ce vaste appartement se trouve au cœur de Rennes, dans l'une des résidences les plus raffinées et sécurisées, 'Le CIPRIANI', livrée en 2019. Le bien, très lumineux, offre de larges espaces de vie de 50 m², ouverts sur une loggia de 19 m² orientée à l'ouest. L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau privative et de deux chambres avec une grande salle de bains. Au sous-sol, un garage double ainsi que deux caves sont à disposition. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe à acheter RENNES, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

[ COMMERCIALISATION EN COURS ] // Aux portes de RENNES, découvrez nos appartements neufs du 2 au 4 pièces. Découvrez Cœur Vezin, une nouvelle résidence idéalement implantée en plein centre de Vezin-le-Coquet, au sein d’un environnement recherché, à la fois calme et résidentiel, à quelques minutes seulement de Rennes. Situé à proximité immédiate des commerces, services, équipements publics et établissements scolaires, le programme bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une commune dynamique, reconnue pour sa qualité de vie. Facilement accessible grâce à la rocade rennaise toute proche, Vezin-le-Coquet est desservie par plusieurs lignes de bus et sera prochainement reliée par le futur trambus, facilitant les déplacements du quotidien. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort et le bien-être : belles pièces de vie lumineuses, espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), architecture soignée et stationnements sécurisés. Éligible au PTZ 2025 **, Cœur Vezin constitue une opportunité idéale pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires dans un cadre résidentiel attractif, tout en restant connectés à Rennes et à ses principaux pôles d’activités. Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour obtenir plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Valable pour les offres de Prêt à Taux Zéro (PTZ) émises entre le 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, pour l’acquisition d’une résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ est accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone (A, B ou C), pour les logements collectifs et individuels neufs, conformément à la loi de finances pour 2025 et selon les modalités du décret n°2025-299 du 29/03/2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. (Ref.00000444-TC000005792/1561-321174)

L'agence GIBOIRE vous propose, Proche Gare, de découvrir au coeur de La Petite Californie, situé entre la dynamique rue Saint- Hélier et La Vilaine, proche Métro Saint Germain (moins de 5 min à pied), dans une résidence parfaitement entretenue, réalisée par l'architecte Georges MAILLOLS, ce spacieux et lumineux appartement Type 5 de 122m². Depuis sa terrasse exposée Sud vous découvrirez une magnifique vue sur Les Moulins Saint Hélier et la Vilaine. Entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité, vous tomberez sous le charme de ce bien. Dès l'entrée le ton est donné, Vous serez ensuite séduit par la pièce de vie de 38m² (triple exposition (N/S/O), les volumes des 3 chambres, la cuisine parfaitement aménagée et équipée (dessinée par une architecte d'intérieur), sa fonctionnalité avec sa buanderie attenante aménagée, la salle d'eau, les wc avec lave-mains indépendants, puis ses nombreux rangements dans les dégagements. Pour compléter ce parfait ensemble, vous disposerez d'une cave et la possibilité de reprise d'un garage fermé loué. Un havre de paix à moins de 10 minutes à Pied de l'Hyper-Centre. Prix FAI : 629 000 euros dont 4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 70 lots - dont 28 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1840 euros.

À vendre, appartement spacieux à RENNES, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situé en bordure du canal d'Ille-et-Rance, cet appartement T4 de 92 m² se trouve au 8ème étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité du métro Anatole France et du centre historique. Profitez d'un cadre de vie agréable dans le quartier animé de Bourg l'Évêque. Le salon lumineux s'ouvre sur un balcon filant avec une vue magnifique sur la ville. Vous trouverez également une entrée, trois grandes chambres, une vaste cuisine à aménager avec loggia, une salle de bain et des toilettes séparées. La résidence offre un stationnement privatif extérieur et une cave pour un rangement pratique. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de valoriser tout le potentiel de cet appartement à acheter à RENNES, idéalement situé près des commerces, écoles et transports en commun. Pour en savoir plus sur cette vente appartement RENNES, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 339 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Découvrez cet appartement à vendre à Rennes, en Ille-et-Vilaine, situé proche du parc et du métro La Poterie. Niché au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur récemment ravalée (DPE: C), cet appartement familial dispose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, idéal pour des moments de convivialité. Cet espace s'ouvre sur un balcon. La partie nuit se compose de trois chambres, une salle de bains et un dressing. De nombreux rangements et une cave en sous-sol viennent compléter cette offre. Le bien inclut 2 lots dans une copropriété de 56 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 3275 €. Il est précisé que le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 217 500 €, avec un prix hors honoraires d'agence de 210 000 €, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur de 7 500 €, soit 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat appartement Rennes, contactez votre consultant megAgence, Loïc BOUÉTTÉ, au 0607720485 ou par e-mail à loic.bouette@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925 375 842.

[ – OFFRE EXCLUSIVE – ] Découvrez CHEMIN DES ALOUETTES, votre nouvelle adresse à Chantepie - centre. Profitez de l'offre de lancement : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* À seulement quelques minutes du centre-ville de Chantepie, la résidence CHEMIN DES ALOUETTES s’inscrit dans un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur d’un environnement arboré et résidentiel. Pensée pour offrir confort, sérénité et convivialité, elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité urbaine. La résidence profite d’un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, marché et transports. Le centre de Rennes est accessible rapidement. Des appartements lumineux et confortables Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité et de volumes bien pensés. Un lieu de vie idéal pour tous: Grâce à sa localisation centrale, sa tranquillité et ses prestations de qualité, CHEMIN DES ALOUETTES s’adresse aussi bien aux jeunes familles désireuses de s’installer durablement qu’aux seniors en quête de confort et de sérénité dans un environnement apaisant et bien desservi. Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! * Découvrez les conditions de l'offre sur notre site Lamotte.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000267-TC000003213/1798-321174)

[ COMMERCIALISATION EN COURS ] // Aux portes de RENNES, découvrez nos appartements neufs du 2 au 4 pièces. Découvrez Cœur Vezin, une nouvelle résidence idéalement implantée en plein centre de Vezin-le-Coquet, au sein d’un environnement recherché, à la fois calme et résidentiel, à quelques minutes seulement de Rennes. Situé à proximité immédiate des commerces, services, équipements publics et établissements scolaires, le programme bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une commune dynamique, reconnue pour sa qualité de vie. Facilement accessible grâce à la rocade rennaise toute proche, Vezin-le-Coquet est desservie par plusieurs lignes de bus et sera prochainement reliée par le futur trambus, facilitant les déplacements du quotidien. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort et le bien-être : belles pièces de vie lumineuses, espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), architecture soignée et stationnements sécurisés. Éligible au PTZ 2025 **, Cœur Vezin constitue une opportunité idéale pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires dans un cadre résidentiel attractif, tout en restant connectés à Rennes et à ses principaux pôles d’activités. Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour obtenir plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Valable pour les offres de Prêt à Taux Zéro (PTZ) émises entre le 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, pour l’acquisition d’une résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ est accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone (A, B ou C), pour les logements collectifs et individuels neufs, conformément à la loi de finances pour 2025 et selon les modalités du décret n°2025-299 du 29/03/2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. (Ref.00000444-TC000005792/1561-321174)

Coup de cœur du secteur

179 900 €

2 399 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Melesse (35)

À VENDRE EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER GRAND T3/4 LUMINEUX SAINT-THÉRÈSE Découvrez en exclusivité ce bel appartement de 75 m², situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rennes : Saint-Thérèse, à deux pas du marché et du parc Marc-Sangnier. Situé au 2 étage, il offre une pièce de vie exceptionnelle : un double séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Est, parfait pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter du calme du quartier. Vous y trouverez également : - une entrée spacieuse avec rangement, - une cuisine ouverte, moderne et conviviale, - 2 chambres (avec possibilité d'en créer une 3 selon vos besoins), - une buanderie, - une salle d'eau et des WC séparés. En plus : une grande cave électrifiée, très pratique pour le stockage, et un stationnement libre dans la résidence Pourquoi vous allez l'aimer : son volume rare, sa luminosité incomparable, la vie de quartier recherchée de Saint-Thérèse, tout à pied : marché, commerces, parc, métro à 600 m, centre-ville en 10 minutes. Un bien complète­ment libre à la vente, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur. Une exclusivité à ne pas laisser passer ! Réf : 12345ML CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Charges : 1 908 /an 435 lots dont 202 lots d'habitation *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT Immobilier Rennes Sud - 02 99 51 04 80 - au prix de 179 900 FAI dont 5.82% % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 170 000 Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nouvelle opportunité d'achat appartement Rennes ! Dorothée Morel vous invite à découvrir cet appartement entièrement rénové, situé dans le quartier recherché de Thabor/St Hélier. Idéalement placé entre le parc du Thabor et la place St Germain, il est à proximité des écoles, commerces, de la gare, du métro et du centre-ville. Cet appartement à vendre est situé au 7ème étage d'une copropriété saine datant de 1968, accessible par ascenseur. Le T3 se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse sur parquet avec une cuisine sur-mesure entièrement équipée, ouverte sur un agréable balcon orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend une vaste suite avec un couloir-dressing, une chambre et une salle d'eau avec double vasque, ainsi qu'une seconde chambre avec douche. En outre, vous bénéficierez d'une grande cave et d'un stationnement extérieur. Pour plus d'informations sur ce bien immobilier en Ille-et-Vilaine, n'hésitez pas à faire une demande. Cet appartement à acheter à Rennes est présenté par votre agent, inscrit au RSAC de St Nazaire sous le numéro 790306229, au prix de 400 000 EUR + 4,1 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 416 400 EUR HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

2 360 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 67,81 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Melesse (35)

A VENDEUR - APPARTEMENT T3 AVEC CAVE ET STATIONNEMENT À RENNES/GAYEULLES : Idéalement placé dans une petite copropriété à proximité immédiate du métro des Gayeulles et de ses commerces, cet appartement à vendre à RENNES est à rénover. Situé au deuxième étage, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse orientée Sud, d'une cuisine aménagée/équipée avec loggia attenante, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un dressing et de WC. Une cave ainsi qu'un droit de stationnement dans le parking privé de la résidence viennent compléter ce bien. Nombre de lots de copropriété : 220, dont 110 lots d'habitation. Charges : 2 394. Réf : 4580CF / CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E. Cet appartement vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER située au Centre commercial de la Bellangerais, 35700 RENNES. Prix de vente : 179 500 FAI, dont 5,82 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 170 000.

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Rennes Parlement Rue Victor Hugo Bel appartement de 215m2 (253m2 au sol) situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble cossu construit en 1845. Il comprend un séjour-salle à manger de 72m2 exposé au Sud et un petit balcon au Nord, une cuisine indépendante avec balcon, 5 chambres dont 2 dans une partie en duplex, salle d'eau et salle de bains, 2 WC, nombreux rangements. Possibilité de diviser l'appartement pour obtenir un un local indépendant pour un revenu locatif ou une activité libérale. 2 caves et une remise. Tolérance de stationnement dans la cour de l'immeuble. Prix Net Vendeur : 771.000EUR + honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 24.000EUR Pour tout renseignement contacter DEPLAGNE CONSEIL au 06 61 98 28 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - RENNES BEAUREGARD. Rue Olympe de Gouge A proximité immédiate de l'ECS Business School (700m) et proche de toutes commodités, situé Rue Olympe de Gouge à RENNES. Un appartement T3, de 56 m2 avec entrée, séjour avec balcon, une cuisine indépendante et équipée. Une salle de bains et deux chambres. Une cave et une place de parking en sous-sol Appartement vendu avec locataire en place. Chauffage, eau froide et eau chaude dans les charges de copropriété Réseau de chauffage urbain (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 169 lots - dont 66 lots habitation. Charges annuelles : 1582 euros.