Achat Appartement avec cave à Missillac (44780) : 3 annonces

iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose: Idéalement situé à Trignac, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de la gare de Saint-Nazaire, venez découvrir cet agréable appartement entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente et bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard . La pièce de vie est lumineuse , une cuisine aménagée et équipée, séparée par une élégante verrière qui apporte du caractère et de la luminosité à l’ensemble. L’appartement dispose également : •d’une chambre confortable, •d’une salle d’eau moderne, •d’une terrasse extérieure exposée sud ouest •Une cave située sur le même palier, offrant un espace de stockage très pratique. Cet appartement combine confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Il conviendra parfaitement pour : •une première acquisition, •un pied-à-terre proche de Saint-Nazaire, •ou encore un investissement locatif sécurisé grâce à sa localisation recherchée. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez un bien d'exception au cœur de Redon, niché dans la maison natale de l'auteur de Belphégor. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements en triplex, offrant une surface totale de 260 m². Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, il vous séduira par sa vue imprenable sur la Vilaine et les toits pittoresques de la ville, un cadre parfait pour les investisseurs ou les grandes familles. Le premier appartement s'ouvre sur un vaste double séjour inondé de lumière, agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine séparée et équipée, quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Le second appartement, tout aussi accueillant, propose un séjour chaleureux, une cuisine bien aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque appartement est conçu pour offrir confort et intimité. Ce bien se distingue par ses nombreux atouts : deux appartements distincts, parfaits pour la location, une vue panoramique sur la Vilaine, et des éléments de caractère tels que des moulures, une cheminée avec poêle à bois, des poutres apparentes, un parquet massif et du double vitrage. Les cuisines sont équipées de matériaux haut de gamme, avec des plans de travail en quartz et marbre. Une cave privative et un garage commun complètent cet ensemble exceptionnel. Situé à seulement 600 m de la gare de Redon, cet emplacement privilégié permet de rejoindre Paris en 2h15. Les écoles et commerces sont à proximité immédiate, et le réseau de bus Red assure une desserte efficace de la ville et de ses environs. Caractéristiques techniques : • Surface totale : 260 m² • Taxe foncière : 2 000 € • DPE : C • Chauffage : individuel électrique avec chauffe-eau électrique Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne se substituent pas à une expertise formelle. Pour prendre connaissance des risques et servitudes liés au bien, consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr. Il est conseillé de faire réaliser par des professionnels l'ensemble des diagnostics et vérifications nécessaires afin d'apprécier précisément l'état, la sécurité et la conformité du logement. Le diffuseur ne peut être tenu responsable des éventuelles omissions ou inexactitudes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

130 000 €

4 404 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29,52 m²
• 

À 10km de Missillac (44)

En semi-exclusivité – La Roche-Bernard À deux pas du port et en plein coeur de la ville, découvrez 6 appartements du T1 au T3 dans une résidence de caractère entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur la Vilaine. Chaque logement dispose d'une place de stationnement et d'une cave. Disponibles immédiatement ou en cours de finition, ils s'adaptent aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. À partir de 130 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, contactez Anthony Colias au 06 24 37 57 81 ou anthony@mattimmoconseil.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Anthony COLIAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 759 112