Achat Appartement à Montgermont (35) avec terrasse : 731 annonces

Meilleur rendement locatif

229 200 €

3 581 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Montgermont (35)

À vendre appartement MONTGERMONT, situé dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, cet appartement de 64 m² est idéal pour un achat appartement MONTGERMONT. En plein cœur de la ville, il offre un cadre de vie agréable grâce à sa terrasse privative, parfaite pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. La proximité des arrêts de bus permet de faciliter vos déplacements. Ce bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, ce qui en fait un choix idéal pour une famille. Construit en 2017, cet appartement bénéficie d'un parking extérieur, ainsi que d'une place de parking couverte. Situé au rez-de-chaussée, une cave est également accessible. À l'intérieur, l'espace de vie lumineux se compose d'un salon, d'une cuisine, et de deux chambres confortables, avec de grandes fenêtres qui apportent une belle luminosité. L'agencement bien pensé garantit un confort optimal pour ses habitants. Ce bien est composé de 4 lots, au sein d'une copropriété de 63 lots (les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1281 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 200 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 0781538138, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité cet appartement T3 /T4 avec garage fermé au sein d'une belle copropriété située au calme dans le quartier PATTON / BELLANGERAIS. Au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1997 , il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour donnant sur une grande terrasse de 42 m2 exposée SUD et EST, d'un dégagement avec placard. de deux chambres lumineuses dont une avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. GARAGE, local vélos et CONCIERGE. Charges annuelles de copropriété : 1750 € (eau froide incluse, ascenseur, entretien des parties communes.) Taxe foncière : 1635 € Référence agence : 1968

Découvrez cet appartement de 4 pièces à Rennes, Ille-et-Vilaine, idéal pour un achat appartement RENNES. Situé dans un quartier paisible, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement à vendre se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre avec espace repas et salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le logement est actuellement loué en colocation. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, offrant un bon rendement pour un premier investissement. Pas de travaux à prévoir, le loyer est de 450 euros (incluant 70 euros de charges), ce qui en fait un appartement à acheter RENNES avec un potentiel locatif intéressant, hébergeant 3 locataires. À visiter rapidement ! La copropriété se compose de 96 lots, dont 80 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1460 euros.

L'équipe de Sixième Avenue Rennes vous propose en exclusivité cet appartement RENNES à vendre, un superbe studio de 28m2 entièrement rénové, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien comprend une salle d'eau entièrement refaite, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'un espace chambre. L'appartement est vendu meublé, ce qui en fait une excellente option pour un achat appartement RENNES en tant qu'investissement locatif ou pour une première acquisition. En prime, vous aurez accès à des stationnements réservés aux résidents (non privatifs), sécurisés par une barrière. La copropriété se compose de 336 lots, dont 270 sont des habitations. Aucun procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 372 euros. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

À vendre, un superbe appartement T3 de 59 m² situé au rez-de-chaussée à Acigné, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Une terrasse de 6,7 m² vous permettra de savourer les journées ensoleillées, et un jardin privatif de 26,8 m² offre un espace parfait pour se détendre.Ce bien inclut également un parking en sous-sol et se trouve dans une résidence à proximité des commerces et services, à quelques minutes de Rennes. Le cadre est agréable et calme, agrémenté d'espaces verts.Cet appartement Acigné à vendre est idéalement situé pour les familles, proche des écoles et des transports. Conformité aux normes énergétiques RE2020 avec des prestations de qualité.Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Acigné. À saisir rapidement.

L'agence Maison-Rouge de Rennes vous propose un appartement à acheter à SAINT JACQUES DE LA LANDE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situé dans un cadre agréable, boisé et verdoyant, ce duplex de 5 pièces et 4 chambres est en bon état général. Avec une terrasse spacieuse de plus de 80m² et 2 places de parking sécurisées, vous apprécierez le calme et le confort de cet espace. Les commerces sont accessibles à pied en 5 minutes. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée qui s'ouvre sur un salon-salle à manger-cuisine aménagée et équipée, de plus de 30m², bénéficiant d'une bonne luminosité et d'une exposition plein sud menant directement à la terrasse. Un couloir vous conduit à une salle de bains, un WC séparé, et deux chambres, toutes deux donnant accès à la terrasse. Au deuxième niveau, un couloir distribue une salle d'eau avec WC, lavabo et douche, ainsi que deux autres chambres. Peu de travaux sont à prévoir, l'immeuble ayant été achevé en 2017 et conforme aux normes actuelles. La cuisine équipée de matériel SIEMENS (plaque induction, four, lave-vaisselle) représente un gage de qualité supplémentaire. Ce duplex n'est pas mitoyen. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 838 euros. Avec 2 places de parking souterraines sécurisées, cet appartement SAINT JACQUES DE LA LANDE à vendre est à visiter sans attendre ! Prix FAI : 299 730 euros dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 154 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 838 euros. Régis BARBIÉ de PRÉAUDEAU (EI), agent commercial - Numéro RSAC : 508 150 034 - RENNES.

iad France - Gianni Schiariti (06 76 20 63 66) vous présente en exclusivité un appartement à acheter à RENNES, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Situé rue de Châteaugiron, cet appartement familial neuf sera livré au printemps 2026. Niché au cinquième étage d'un immeuble de standing, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité du métro, de la gare, des commerces et du centre-ville de Rennes. Grâce à cet achat, vous profiterez des avantages du neuf, notamment des frais de notaire réduits et la possibilité d'accéder à un prêt à taux zéro selon votre profil. L'espace de vie spacieux et lumineux comprend une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse, parfaite pour savourer l'extérieur. L'appartement se compose de quatre chambres, dont une avec un balcon orienté au sud et une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et des WC séparés complètent cet aménagement bien pensé. De plus, deux places de parking en sous-sol sont incluses, un atout considérable en cœur de ville. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Gianni Schiariti EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Gianni Schiariti (06 76 20 63 66) vous propose à la vente un appartement familial neuf à RENNES, situé rue de Châteaugiron. La livraison est prévue pour le printemps 2026. Cet appartement à acheter à RENNES se trouve dans un immeuble de standing, idéalement placé à proximité du métro, de la gare, ainsi que des commodités du centre-ville de RENNES. Optez pour un achat serein sans les délais habituels de la construction et profitez des nombreux avantages du neuf, tels que des frais de notaire réduits et une éligibilité au prêt à taux zéro selon les profils, tout en bénéficiant d'un confort moderne et des garanties constructeur. Situé au 3e étage, cet appartement lumineux dispose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, prolongée par un balcon orienté au sud et une terrasse à l'ouest, idéale pour profiter du soleil. L'espace nuit est parfaitement adapté pour une famille, avec 4 chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des WC séparés. En complément, cet appartement à RENNES à vendre inclut deux places de parking en sous-sol, un atout précieux au cœur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gianni Schiariti EI (ID 54187), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

3500 RENNES - Canal Saint-Martin, au calme et dans un environnement paysagé. François Cloteaux vous propose en exclusivité cet appartement à vendre, avec une terrasse exposée sud. Cet appartement, idéal pour un achat appartement Rennes, comprend : - Un séjour lumineux de 29 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ayant un accès direct à la terrasse. - Deux chambres avec placards, chacune ayant un accès à la terrasse et leur salle de bains dédiée. - Une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative. - Un cellier et des WC séparés. - Une terrasse de 65 m² orientée sud et ouest, sans vis-à-vis. - Un parking boxable en sous-sol. Cet appartement à acheter à Rennes, situé dans un cadre privilégié au sein d'un immeuble récent de 2017, offre une vue imprenable sur le canal et des prestations de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. François Cloteaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°844994509. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER - APPARTEMENT TYPE 2 AVEC TERRASSE À RENNES - FOUGERES/VOLNEY. Découvrez cet appartement à acheter à Rennes, un bien neuf situé au rez-de-chaussée sur jardin dans une résidence livrée fin 2023. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée/équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé, et un espace buanderie. La terrasse, exposée Sud-Est, est accessible depuis le salon et la chambre. Les parties communes sont décorées avec goût et vous séduiront à coup sûr. N'attendez plus pour visiter cet appartement en vente à Rennes ! Réf : 1128MA. CLASSE ÉNERGIE : C, CLASSE CLIMAT : C. Le bien fait partie d'une copropriété de 82 lots, dont 41 sont des logements. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 534 €, soit 45 € par mois, incluant l'entretien des parties communes et du jardin, l'entretien de la VMC et de la chaudière (individuelle), l'ascenseur et la sécurité. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES NORD, située au 114 Rue de Fougères à Rennes, joignable au 02 23 21 22 22. Prix de vente : 219 975 € FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 209 500 €.

Exclusivité. N'attendez plus ! Suite à une baisse de prix, cet appartement est dorénavant au prix des biens régulièrement vendus dans l'immeuble par l'agence Immeuble de 2015 situé rue de Brizeux à Rennes Un studio de 24 m2 avec terrasse de 9 m2 exposée plein sud. Cuisine, séjour, salle d'eau avec wc. Etat neuf. Chauffage et eau chaude dans les charges; Vendu libre d'occupation Aucun travaux à prévoir, état neuf Votre contact : Bastien MARZILLI - Conseiller immobilier sur Rennes depuis 2014 (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 237 lots - dont 183 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros.

iad France - Nicolas GIRAUD vous présente un appartement à vendre à Bourgbarré, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet espace de 85 m², situé au 1er étage avec combles potentiellement aménageables, constitue une superbe occasion pour tout achat d'appartement à Bourgbarré. Découvrez ses nombreux atouts : un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'une salle d’eau moderne. Vous apprécierez également l'espace de rangement dédié et la cour/terrasse aménageable, parfaite pour créer un coin détente ou un espace repas extérieur. La présente annonce concerne deux lots dans une copropriété de quatre lots, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles déclarées par le vendeur s'élèvent à 0 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires inclus : 154500 euros ; prix hors honoraires : 148000 euros (honoraires TTC de 4,39% du prix hors honoraires : 6500 euros). Classe énergétique : E indice 328, classe climat : B indice 10. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas GIRAUD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628.

À vendre, ce magnifique appartement à acheter à Rennes, situé dans le cœur de la ville, sur les quais de la Vilaine. Ce duplex, niché au 7ème et dernier étage d’une résidence moderne de 2009, offre une superficie d’environ 200 m². Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse orientée sud, donnant accès à une terrasse, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une chambre et une salle de douche. Au niveau supérieur, se trouvent deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle de douche supplémentaire et une mezzanine, idéale pour un bureau. La terrasse d'environ 60 m² propose une vue dégagée sur la Vilaine, parfaite pour se détendre. Ce bien d'exception est complété par un garage et un double garage. Avec des prestations de qualité, cet appartement est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Situé à proximité du métro et de toutes les commodités, c'est une offre rare sur le marché de la vente d'appartement à Rennes. Copropriété de 94 lots. Bien immobilier présenté par Florence GRALL au +33 (0)6 16 63 26 12, agent commercial EI. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

APPARTEMENTS NEUFS DU T2 AU T4 – CADRE NATUREL ET PRATIQUE AUX PORTES DE RENNES Située dans une commune paisible de la première couronne rennaise, cette résidence contemporaine propose des logements du T2 au T4, pensés pour conjuguer bien-être et fonctionnalité. Les appartements bénéficient de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs, et s'ouvrent sur un jardin paysager central. Un stationnement sécurisé est disponible en sous-sol et en extérieur. À proximité immédiate de la nature, des commerces et des écoles, cette adresse offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes du centre de Rennes. Référence du programme : « 35235_8 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Coup de cœur du secteur

215 250 €

1 957 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Montgermont (35)

L'AGENCE MONTEIRO vous propose à la vente un spacieux appartement à acheter à Rennes, situé rue de Nantes dans une petite copropriété en impasse. Ce bien, idéal pour un achat appartement Rennes, se compose de 6 pièces, dont un salon-séjour orienté au sud avec accès à une agréable terrasse. Vous trouverez également une cuisine séparée, soigneusement aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres, dont l'une dispose d'une terrasse privative. Le logement inclut une salle d'eau, une salle de bains, un WC et de nombreux placards intégrés. En outre, vous bénéficierez d'un cellier, d'une place de parking privée en extérieur et d'une place de parking privée en sous-sol. Cette copropriété arborée est idéalement située rue de Nantes, en impasse, à proximité des transports en commun et des commerces. Ce bel appartement Rennes à vendre représente une belle opportunité dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter.

A VENDRE chez BLOT Immobilier - Pour investisseur - Dans une résidence récente de 2015 proche des transports, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces. Cet appartement vous offre de beaux volumes avec ses 60m² habitables et son extérieur composé d'une terrasse et jardin totalisant près de 40m². Il comprenant une entrée avec placard, un spacieux salon séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvert sur l'extérieur donnant accès à une belle terrasse ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, une salle de bains et un W.C indépendant. Pour votre confort, vous apprécierez également son abris de jardin privatif et son stationnement boxable sécurisé au sous-sol de la résidence. L'appartement est actuellement loué 675 par mois charges comprises. Réf. 5072JG Classe énergie : C Classe climat: C Coût énergétique annuel : entre 560 et 810 Nombre de lots de copropriété : 119 Nombre de lots d'habitation : 44 Montant des charges mensuelles : 88 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT Immobilier de CESSON-SEVIGNE - 1 bis place de l'église - 02.99.83.22.11 Au prix de 240 350 FAI dont 4,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 230 000.

3 personnes déjà intéressées

720 000 €

8 160 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 88,24 m²
• 3 chambres

À 5km de Montgermont (35)

Magnifique appartement de type 5 en vente à RENNES, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Situé à deux pas de la place Hoche et du quartier Thabor, cet appartement offre une grande pièce de vie de plus de 38 m² avec une terrasse de 16 m² exposée plein sud. Il dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de deux autres chambres et une salle de bain. Le bien est situé dans un immeuble aux finitions sensationnelles et comprend un stationnement privatif sécurisé au sous-sol. Proche des commerces, des écoles et de la ligne de métro, cet appartement est idéal pour les acheteurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs goûts. Ne ratez pas cette opportunité d'achat appartement RENNES à vendre. Coup de coeur de la semaine!

APPARTEMENTS NEUFS DU T2 AU T4 – CADRE NATUREL ET PRATIQUE AUX PORTES DE RENNES Située dans une commune paisible de la première couronne rennaise, cette résidence contemporaine propose des logements du T2 au T4, pensés pour conjuguer bien-être et fonctionnalité. Les appartements bénéficient de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs, et s'ouvrent sur un jardin paysager central. Un stationnement sécurisé est disponible en sous-sol et en extérieur. À proximité immédiate de la nature, des commerces et des écoles, cette adresse offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes du centre de Rennes. Référence du programme : « 35235_8 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

APPARTEMENTS NEUFS DU T2 AU T4 – CADRE NATUREL ET PRATIQUE AUX PORTES DE RENNES Située dans une commune paisible de la première couronne rennaise, cette résidence contemporaine propose des logements du T2 au T4, pensés pour conjuguer bien-être et fonctionnalité. Les appartements bénéficient de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs, et s'ouvrent sur un jardin paysager central. Un stationnement sécurisé est disponible en sous-sol et en extérieur. À proximité immédiate de la nature, des commerces et des écoles, cette adresse offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes du centre de Rennes. Référence du programme : « 35235_8 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Lucile Herbaut vous propose à la vente un appartement T4 de 88 m², idéal pour un achat d'appartement à Rennes. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing construite en 2007, cet appartement à vendre à Rennes se trouve à proximité des commerces de la rue de Fougères et à moins de 10 minutes à pied du métro Jules Ferry. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste salon ouvrant sur une terrasse d'environ 26 m² exposée plein sud, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. Le coin nuit inclut trois chambres, dont une avec balcon, et une salle de douche. Parmi les éléments de confort, vous trouverez des volets électriques, un chauffage individuel au gaz, une résidence sécurisée avec digicode et interphone, ainsi qu'un garage privatif inclus. À noter : le ravalement de l'immeuble a été voté et payé ! Ce bien rare se situe dans un cadre de vie recherché, alliant calme, confort moderne et proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts.Cette opportunité unique au cœur de Rennes est à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 154 € (soit 1848 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix incluant honoraires : 473000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83 % du prix hors honoraires) : 13000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 124, classe CLIMAT C indice 23. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques. La rédaction de cette annonce a été effectuée par Mme Lucile Herbaut, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258.

Appartement neuf T4 avec jardin de 235m² à Thorigné-Fouillard. Résidence Arôme par Marignan. Proche Rennes, commerces et écoles. 78m² habitables, terrasse et parking.

EXCLUSIVITÉ COGIR Immobilier - À vendre : confortable appartement T4 situé en dernier étage dans la commune de LE RHEU, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cet appartement, construit en 2015, offre une belle terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest, agrémentée d'une pergola bioclimatique de 2025, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis. L'intérieur se compose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse. Vous bénéficierez également de 3 chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains et de WC séparés. La copropriété est en très bon état, dispose de locaux à vélos, d'un ascenseur et est idéalement située à proximité d'un Super U. Un emplacement de parking nominatif et une cave complètent ce bien. Pour plus d'informations sur cet achat appartement LE RHEU, contactez Pakiza PERRON au 06.24.94.36.81 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété se compose de 19 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

APPARTEMENTS NEUFS DU T2 AU T4 – CADRE NATUREL ET PRATIQUE AUX PORTES DE RENNES Située dans une commune paisible de la première couronne rennaise, cette résidence contemporaine propose des logements du T2 au T4, pensés pour conjuguer bien-être et fonctionnalité. Les appartements bénéficient de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs, et s'ouvrent sur un jardin paysager central. Un stationnement sécurisé est disponible en sous-sol et en extérieur. À proximité immédiate de la nature, des commerces et des écoles, cette adresse offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes du centre de Rennes. Référence du programme : « 35235_8 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

APPARTEMENTS NEUFS DU T2 AU T4 – CADRE NATUREL ET PRATIQUE AUX PORTES DE RENNES Située dans une commune paisible de la première couronne rennaise, cette résidence contemporaine propose des logements du T2 au T4, pensés pour conjuguer bien-être et fonctionnalité. Les appartements bénéficient de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs, et s'ouvrent sur un jardin paysager central. Un stationnement sécurisé est disponible en sous-sol et en extérieur. À proximité immédiate de la nature, des commerces et des écoles, cette adresse offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes du centre de Rennes. Référence du programme : « 35235_8 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À VENDRE en EXCUSIVITE chez BLOT Immobilier Appartement 4 pièces à Cesson Sévigné. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement 4 pièces d'une superficie d'environ 80m² vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Construit en 2015, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. L'appartement se compose d'une entrée accompagnée d'un vestibule, d'une pièce de vie traversante double exposition avec une spacieuse cuisine récente aménagée et équipée. Le séjour donne accès à une belle terrasse d'environ 11m² idéalement exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours et savourer vos repas en extérieur. L'espace nuit est composé de trois belles chambres équipées de placards aménagés, d'une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet appartement pensé pour un confort optimal. Le bien est complété par un stationnement au sous-sol de la résidence. Un emplacement idéal : profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports en commun, des espaces verts et des bords de vilaine. Réf: 4875FG Classe énergie C / Classe climat: C Coût énergétique annuel : 670 et 950 Nombre de lots de copropriété : 181 Nombre de lots d'habitation : 57 Montant des charges annuelles : 745 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise au 02.99.83.22.11. Au prix de 309 750 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 295 000.

Meilleur rendement locatif

187 020 €

2 922 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
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À 17km de Montgermont (35)

iad France - Thomas Rosais vous propose un nouvel appartement à vendre à Bédée, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet appartement Type 3 lumineux, avec une surface de 63,58 m² loi Carrez et 76,88 m² au sol, comprend une terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée et un garage privatif de 16 m². Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, dans un cadre calme en impasse et à proximité des commerces, cet appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour lumineux donnant accès à la terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Le dégagement mène à deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un dressing aménagé, une salle de bains et un WC indépendant. La rénovation complète de 2020 inclut des améliorations dans la cuisine, la salle de bains et les peintures. Ce bien clé en main est idéal pour un achat appartement Bédée, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Bédée est une commune dynamique située à 15/20 minutes de Rennes, bénéficiant de commerces, d'écoles et de services de proximité, avec un accès rapide à la RN12. Montant moyen des charges : 90 € par mois. Prix de vente : 192 200 euros, honoraires inclus. Information énergétique : classe ENERGIE C, classe CLIMAT B. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter à Bédée.

Découvrez cette opportunité d'achat duplex à Rennes, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce duplex à vendre dans le cadre d'un Appart'Hôtel représente un investissement rentable et sécurisé avec un loyer garanti par un bail commercial, sans les soucis de gestion ni de vacance locative. Il n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant fiable : APARTCITY - Aucune démarche locative à effectuer - Fiscalité avantageuse du LMNP avec des loyers non imposés La résidence APPARTCITY RENNES OUEST, située au 7 Rue Pierre Joseph Colin, est à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et facilement accessible depuis les axes routiers N12 et N136. Le stade de football de la Route de Lorient est à proximité, à peine à 5 minutes à pied. Concernant le bien : Un T2 duplex meublé de 36,10 m² situé au 2e étage, avec terrasse et 1 place de parking. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 98 148 EUR. Il génère un loyer annuel de 4 884 EUR, avec des charges annuelles de 413 EUR et une taxe foncière de 582 EUR. Le locataire est le Groupe APPART'CITY, avec un bail courant jusqu'en décembre 2036. Ce duplex à acheter à Rennes est idéal pour tout investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, ou consultez notre site www.apogeepatrimoine.com.

APPARTEMENTS NEUFS DU T2 AU T4 – CADRE NATUREL ET PRATIQUE AUX PORTES DE RENNES Située dans une commune paisible de la première couronne rennaise, cette résidence contemporaine propose des logements du T2 au T4, pensés pour conjuguer bien-être et fonctionnalité. Les appartements bénéficient de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs, et s'ouvrent sur un jardin paysager central. Un stationnement sécurisé est disponible en sous-sol et en extérieur. À proximité immédiate de la nature, des commerces et des écoles, cette adresse offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes du centre de Rennes. Référence du programme : « 35235_8 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Vous cherchez un appartement alliant confort et nature aux portes de Rennes ? Découvrez cette résidence neuve, idéalement située dans une commune paisible de la première couronne rennaise, pensée pour conjuguer bien-être, fonctionnalité et cadre verdoyant. - Appartements du T2 au T4 lumineux et bien agencés - Espaces extérieurs généreux : balcon, terrasse ou jardin privatif - Cœur d'îlot paysager pour un cadre de vie agréable et serein - Stationnements sécurisés en sous-sol et en extérieur - Proximité immédiate des commerces, écoles et services - Rennes centre à seulement quelques minutes Un lieu où nature, confort et praticité se rencontrent pour votre quotidien. Référence du programme : «35235_9 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

4 355 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,7 m²
• 2 chambres
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À 5km de Montgermont (35)

Rennes - Quartier La Madeleine : À seulement 5 minutes à pied du Centre Columbia et 10 minutes de la gare, découvrez ce T3 de 2020, idéalement situé en rez-de-jardin dans une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue. Les atouts : - Résidence livrée en 2020 - Terrasse privative sans vis-à-vis, accessible depuis le salon/séjour - Cuisine ouverte, aménagée et équipée - Grand salon/séjour - 2 chambres, dont une avec placard - Salle de bains + WC séparés - Place de parking en sous-sol sécurisé Ce bien offre un cadre de vie confortable, lumineux et calme, parfait pour un achat appartement Rennes. Sa localisation privilégiée, à proximité des commerces, des transports, de la gare et du centre-ville, en fait une opportunité rare pour ceux qui recherchent un appartement à acheter Rennes dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. À visiter rapidement ! Cette annonce vous est présentée par PATY Fabienne - EI - NoRSAC: 941574477, enregistrée à La Baule-Escoublac. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER OBERTHUR : Quartier Jeanne d'Arc Venez découvrir ce bel appartement de trois pièces sur terrasse Sud. Il se compose d'un grand séjour-salon donnant sur une terrasse exposée Sud avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres avec placards, une grande salle de bains, un W.C séparé et deux places de parking couvertes. Réf : 1343PLP Charges annuelles : 1132 Nombre de lots : 80 dont 37 à usage d'habitation Classe énergie : B - Classe climat : C Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES OBERTHUR - 98 Rue de Paris 35000 RENNES - 02.23.06.09.09 *Au prix de 299.900 FAI dont 9.900 TTC d'honoraires forfaitaire à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 290.000 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr