Achat Appartement avec ascenseur à Nazelles-Négron (37530) : 119 annonces

Tours hyper centre, dans petite copropriété avec syndic bénévole, venez découvrir ce duplex de 3 pièces en très bon état général. Situé à deux pas de la gare et à 5 minutes de la place Jean Jaurès. Il dispose d'une courette plein sud Toutes commodités à proximité immédiate. A visiter très rapidement. Référence agence : 715

Situé au cœur de Saint-Pierre-des-Corps, dans une résidence calme et sécurisée, à proximité des commerces, école et gare. Venez découvrir ce charmant appartement T4 de 75m² composé d'une entrée avec placard, d'un grand salon/séjour avec balcon, d'une cuisine, 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous disposerez également d'une cave. N'attendez pas plus longtemps, contactez-nous pour faire une visite. Référence agence : 5272

Charmant appartement de 83m² Découvrez ce T4 de 83m² pondéré, situé dans résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - trois chambres - une salle d'eau - W.C indépendant - un extérieur de 39m² Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ et TVA réduite (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez EVE aujourd'hui pour plus d'informations. Disponible 7/7

37100 – TOURS – APPARTEMENT – QUARTIER GIRAUDIÈRE – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 40 m²- Efficity et Cyndelle Allain vous présentent en exclusivité cet appartement à vendre à Tours, un 2 pièces d'une superficie de 40 m² (loi Carrez : 39,98 m²), situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente. Ce bien dispose d'un agencement fonctionnel avec un séjour, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'appartement propose des prestations standards et est idéal pour un achat appartement Tours, que ce soit pour un premier achat ou pour un projet locatif. En bon état général, l'électricité et la plomberie sont conformes, aucun travaux à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement exploitable. De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative, ce qui est un véritable atout dans le secteur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des grands axes qui facilitent les déplacements. Au nord de Tours, le quartier de la Giraudière, autrefois zone agricole, a évolué pour devenir un quartier résidentiel attractif, idéal pour ceux souhaitant investir ou démarrer un projet immobilier. Copropriété : procédure en cours. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite : 06 72 13 15 25. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Cyndelle Allain - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Appartement à acheter à Saint-Avertin, situé dans le secteur Jules ROMAINS, idéal pour un investissement locatif. Proche d'une école et des transports en commun, ce bien d'une surface optimisée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine et d'une salle de bains, le tout à rafraîchir. Profitez également d'un balcon pour vos moments de détente et d'un emplacement de parking extérieur privatif. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages. Ce appartement à vendre à Saint-Avertin est proposé au prix de 91 800 EUR. C'est une opportunité parfaite pour les investisseurs recherchant un bon rendement et un emplacement central dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Contactez-nous pour planifier une visite et obtenir plus d'informations.

Situé en hyper centre de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cet appartement à acheter à Tours de 66 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces et de la gare. Dans une copropriété calme et sécurisée avec gardien, ce bien propose un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. Ancien T3 rénové en T2 aux volumes spacieux, il dispose de finitions de qualité. L'appartement comprend une vaste pièce de réception lumineuse avec un balcon, une grande chambre avec dressing et une salle de bains moderne. Aucun travaux à prévoir, cet appartement à vendre à Tours est clé en main, élégant et fonctionnel. Une place de parking privative ajoute une valeur supplémentaire à ce bien, un atout important en milieu urbain. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une vie citadine paisible. Charges annuelles : 2.800 €/anDPE : D/BPrix HAI : 235.320 € (prix net vendeur : 222.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur)Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire - +33 (0)6.16.50.74.58 - centre@barnes-international.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

****EXCLUSIVITÉ**** Situé sur l'avenue de la République à Tours, au coeur du quartier prisé Christ-Roy, à proximité immédiate de la place René Coty et des commodités, cet appartement 3 pièces en dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois confortable et lumineux. L'entrée, fonctionnelle, dispose de rangements intégrés et dessert une salle d'eau avec WC. La pièce de vie constitue le véritable atout du bien : exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et bien agencée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Dans son prolongement, vous accédez à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, à l'abri des regards. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec rangements desservant deux chambres confortables, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Sa situation, son étage élevé avec ascenseur et son extérieur en font un bien particulièrement recherché sur le secteur. À découvrir rapidement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1085€, - DPE : C, - Mode de chauffage: Gaz - Distribution d'eau chaude: Générateur mixte (chauffage + ecs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À Saint-Avertin, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, nous vous proposons un appartement T3 à vendre, idéalement situé au cœur de la ville. Cette résidence récente de 2015, composée de seulement 11 appartements, offre un cadre de vie paisible et lumineux. Avec une superficie d'environ 62 m2, cet appartement se trouve au 2ème et dernier étage et est conforme aux normes PMR, disposant d'un ascenseur et d'accès facilités. L'appartement comprend une entrée avec placard, une vaste pièce de vie d'environ 30 m2 avec une cuisine aménagée et un salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, vous bénéficier d'une salle de bains, de deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'un toilette indépendant. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol est également inclus, avec des facilités de stationnement à proximité. Cet achat appartement Saint-Avertin représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité dans un secteur prisé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

iad France - Hervé Cochard vous propose un superbe appartement à vendre à Montlouis-sur-Loire, Indre-et-Loire. Ce bien de 3 pièces s'étend sur 60.6m² et se situe au 3ème et dernier étage. Il comprend 2 chambres, 1 salle de bain et une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse. Les atouts de cet appartement Montlouis-sur-Loire à vendre incluent 2 terrasses offrant une vue dégagée et ensoleillée, parfaites pour profiter des journées en extérieur. Deux places de parking, dont une en sous-sol, complètent ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement alliant confort, modernité et tranquillité à Montlouis-sur-Loire, dans la région Centre. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 116 lots au total, sans procédure en cours. Montant mensuel des charges : 130.99 € (soit 1571.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE C indice 90, classe CLIMAT C indice 17. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : appartement à Tours, dans le quartier des Rives du Cher. Ce bien de 4 pièces et 2 chambres est idéalement situé à proximité de la place de Verdun, offrant un accès facile aux commerces, transports en commun et écoles. Installé au 6ème étage d'un immeuble de 1968, cet appartement de 73m² vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur le Cher. Orienté à l'ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal. Vous y trouverez un vaste séjour de 19m², une salle à manger de 9m² pouvant être transformée en bureau ou en chambre supplémentaire, ainsi qu'une cuisine séparée, équipée et dotée d'une arrière-cuisine. Les deux chambres, également orientées à l'ouest, garantissent un confort quotidien. Ce logement comprend une cave de 7m² pour vos rangements, ainsi qu'une place de parking extérieur, un atout crucial. L'immeuble est en bon état général et dispose d'un ascenseur pour faciliter votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'appartement à Tours. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

TRAVAUX EN COURS - EMMENAGEZ EN 2026 DANS UN APPARTEMENT NEUF ET ECONOME EN ENERGIE DERNIERES OPPORTUNITES D'APPARTEMENTS DE 2 ET 4 PIECES Au nord de Tours, découvrez un nouveau quartier : DOMAINE DE SUEDE. Cette nouvelle adresse est située proche des commerces, des écoles, des lieux de loisirs et à seulement 10 minutes du centre-ville. Un nouveau quartier, placé sous le signe de la nature en ville, allie en toute harmonie de petits ilots résidentiels aux hauteurs maitrisées. Domaine de suède propose encore quelques appartements de 4 pièces avec jardin, balcon ou terrasse et où chacun dispose d'un stationnement. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC GARAGE AU CŒUR DE TOURS Présenté par efficity et Cyndelle en exclusivité Idéalement situé en plein centre-ville de Tours, à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (train , tram ), découvrez ce charmant appartement de 46 m² offrant confort, luminosité et praticité au quotidien. Situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement bien entretenu se compose de : Un séjour spacieux et lumineux Une chambre confortable Une cuisine équipée Une salle d'eau avec toilette Atout rare en centre-ville : un garage privatif vous permet de stationner votre véhicule en toute tranquillité. L'immeuble, construit après 2006, est en béton avec une façade en crépi en très bon état et bénéficie d'un entretien régulier. Les installations électriques et la plomberie sont en bon état, garantissant un confort optimal. Les + du bien : Emplacement privilégié en centre-ville Proximité immédiate de la gare et des transports Résidence récente avec ascenseur Garage privatif Appartement bien entretenu Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez Cyndelle dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien : 06 72 13 15 25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement à vendre à ST PIERRE DES CORPS, situé au quatrième étage d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur. En plein centre-ville, vous serez à proximité immédiate des commerces et de la gare. Ce T4 a été rénové il y a 3 ans et propose un emplacement pratique ainsi que des volumes intéressants, idéal pour une famille ou en tant qu'investissement. Toutes les charges sont comprises. Rare à ce prix ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.88 %. Prix hors honoraires : 100 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, rendez-vous sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à ST PIERRE DES CORPS dans le département Indre-et-Loire, en région Centre.

Coup de cœur du secteur

131 500 €

1 494 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 88 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Nazelles-Négron (37)

iad France - Audrey Cortabitarte vous propose : pour investisseurs, rentabilité intéressante. Appartement T5 à vendre, vendu loué, offrant une vue dégagée. Situé à Saint-Pierre-des-Corps dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre, il se trouve à proximité de toutes les commodités, des transports et de la gare. Les écoles sont également à quelques pas. Cet appartement se trouve au 5ème étage sur 14 avec ascenseur. Il comprend une entrée desservant un salon lumineux ouvert sur une loggia, une belle cuisine, un grand débarras pratique et fonctionnel, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Une cave et un box complètent ce bien. DPE B. Le bien est loué à 740€ + 200€ de charges (entretien des parties communes, chauffage, eau). Taxe foncière : 1747€. Cette annonce immobilière concerne trois lots situés dans une copropriété de 805 lots au total sans procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ (soit 3600€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cortabitarte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841367550.

TRAVAUX EN COURS - OFFREZ-VOUS UNE VIE SERIENE AU SEIN D'UN NOUVEAU QUARTIER DE TOURS Depuis le succès commercial de l'Acte 1, découvrez un nouveau bâtiment en commercialisation. Cet édifice est idéalement situé et ouvert sur la place végétalisée, coeur battant du futur quartier 'Domaine de Suède' en cours de construction, aux nombreuses circulations douces et paysagères où tout est prévu pour une vie calme et apaisée au quotidien. Domaine de Suède - Acte 2 propose des appartements du studio au 4 pièces sur jardin ou dernier étage, chacun disposant d'un stationnement. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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37100 TOURS NORD secteur Milletière - APPARTEMENT - T3 - 64m2 - RdC – 2 STATIONNEMENTS (BOX + Place de PARKING sécurisés) - Jardin fermé et privatif. Venez vous installer dans cet appartement très fonctionnel et aux beaux jours, profitez du jardin. DESCRIPTION : - Entrée avec placard - Pièce de vie, qui comprend la partie cuisine aménagée et équipée, avec accès au jardin - 2 chambres (avec chacune un placard) dont une avec accès au jardin - Salle de bain - WC - 1 place de parking sécurisée en extérieur ET 1 garage fermé avec la lumière et l'électricité Fibre, local vélos, le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques et individuels. LES ATOUTS : 2 places de parking (dont un garage) sécurisées Une belle pièce de vie bien agencée Appartement traversant Bel espace extérieur sans vis-à-vis et fermé Tous commerces, bus et Tram à proximité Pour toute information ou visite, contactez Catherine ROCHET par téléphone au 06 18 14 22 22 ou par e-mail à crochet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Rochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°922214234. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité Nicolas VIGOT - OptimHome Immobilier À vendre à La Ville aux Dames (37700), découvrez ce studio meublé d'une surface de 26,69 m², idéal pour un investissement locatif serein et sécurisé. Situé au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces et entreprises, ce bien est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans. Vous n'avez aucun souci de gestion : la résidence est administrée par un gestionnaire professionnel qui assure le versement des loyers fixes, l'entretien du logement ainsi que celui des parties communes. Aucun frais caché à prévoir. Le rendement brut est de 7 %, avec la possibilité de bénéficier des avantages fiscaux du statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle). Un placement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable sans contrainte. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 175€ soit 14€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 600816 )

Meilleur rendement locatif

139 000 €

2 957 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Sainte Radegonde

À 18km de Nazelles-Négron (37)

37100 - TOURS NORD - QUARTIER CALME SAINTE RADEGONDE- 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET PARKING SOUS-SOL À 10 MINUTES DE TOURS CENTRE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier paisible de Tours nord, à proximité immédiate de l'IUT et offrant un accès rapide à Tours centre, à l'autoroute et à l'aéroport. Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 47 m² se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce à vivre de 24m² avec cuisine aménagée ouverte ouvrant sur un balcon exposé EST, une salle d'eau, une chambre spacieuse de 11m² avec placard et d'un WC séparé. Un parking sous-sol complète le bien. L'appartement bénéficie d'une bonne distribution et est adapté aux personnes à mobilité réduite. Copropriété bien entretenue et charges individuelles. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Tours, du stade de la Chambrerie et du Liddl, ce bien est parfait pour profiter de tous les avantages de la ville tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant. Avec un accès rapide aux commodités, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter cet appartement coup de cœur et laissez-vous charmer par ce cocon idéalement situé à Tours! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cindy BARBOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879484681. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix au m² le plus bas

70 180 €

954 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 73,54 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Nazelles-Négron (37)

A SAISIR RAPIDEMENT A SAINT PIERRE DES CORPS UN APPARTEMENT 4 PIECES, c'est opportunité idéal pour un premier achat ou un investissement serein a petit prix. :::SES A TOUT COUP DE COEUR ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: VUE UNIQUE sur la Loire depuis votre balcon véranda 3 CHAMBRES lumineuse et séjour convivial SALLE D'EAU NEUVE avec douche a l'italienne CONFORT ET ECONOMIE immeuble isolé par extérieure DPE C GES B EMPLACEMENT TOP proche gare tgv ,centre commercial a cote refait a neuf bientôt (avec possibilité de parking sécurisée ) :::LE BUDGET::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Le montant total avec honoraire d'agence 70180 EURO en charge acquéreur, soit 64990 EURO net vendeur. Honoraire d'agence 5190. :::: DIAGNOSTICS:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: D P E: C ET 125 kwh/m²/an et B 10kg co/m²/an Estimation du cout annuel minimum et maximum des énergies pour un usage standard entre 720 euro et 1020 EURO indexées sur les années 2021,2022,2023 :::POUR LES VISITES :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé DESOBLIN, au 0763443121 ou, par courriel à h.desoblin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé ::::::::::::::::::::::::::::::::::::: REGLEMENTATION ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé DESOBLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 397 475 559 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440496 HVR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 384 lots - dont 0691 /0479 lots habitation. Charges annuelles : 3600 euros. Hervé DESOBLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 397 475 559 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, appartement T1 Bis idéal pour un investisseur situé à Chambray-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cet appartement à acheter à Chambray-lès-Tours est actuellement occupé par un locataire avec un bail en cours et un loyer de 370,03 € HC + 28 € de charges. Niché dans une résidence bien entretenue datant de 1972, il offre une superficie de 32,25 m² avec un agencement fonctionnel. Le logement comprend un séjour lumineux, un coin cuisine pratique et un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse, ce qui constitue un atout supplémentaire. Situé à proximité de l'hôpital Trousseau, du campus Sainte Marguerite et des transports en commun, y compris la future ligne de tramway, cet appartement à vendre à Chambray-lès-Tours facilite la vie quotidienne. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 8777.

Appartement T2 de 47m2, entrée sur espace de vie donnant sur un balcon plein sud avec vue sur parc, avec cuisine aménagée et équipée, dresssing, une chambre avec balcon, salle de bains, wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Exclusivité Nicolas VIGOT - OptimHome Immobilier À vendre à La Ville aux Dames (37700), découvrez ce studio meublé d'une surface de 26,69 m², idéal pour un investissement locatif serein et sécurisé. Situé au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces et entreprises, ce bien est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans. Vous n'avez aucun souci de gestion : la résidence est administrée par un gestionnaire professionnel qui assure le versement des loyers fixes, l'entretien du logement ainsi que celui des parties communes. Aucun frais caché à prévoir. Le rendement brut est de 7 %, avec la possibilité de bénéficier des avantages fiscaux du statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle). Un placement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable sans contrainte. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 175€ soit 14€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 600817 )

Bien le moins consommateur d'énergie

185 000 €

3 083 €/m²

Appartement

• 3 pièces
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À 19km de Nazelles-Négron (37)

37100 - TOURS NORD - SECTEUR MAGINOT / TRAMWAY MARNE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE SUD 16M² - RESIDENCE DE STANDING AVEC ASCENSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un secteur extrêmement bien desservi à Tours nord, avec toutes les commodités à pieds, Tramway Marne à 2 minutes à pieds + Bus immédiat et commerces de proximité. Niché au premier étage d'une résidence sécurisée de standing de 2014, cet appartement de 3 pièces offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie lumineuse de 22m² ouvrant sur une grande terrasse orientée plein SUD sans vis à vis, une cuisine ouverte entièrement équipée avec son ilot central. Coté nuit, un dégagement offre deux agréables chambres (12m² et 10m²) dont une avec placard et toutes deux ouvrant sur la terrasse, une salle de bains avec baignoire, un WC avec lave main et une buanderie pour l'emplacement d'une machine à laver. Un parking en sous-sol complète le bien avec possibilité d'installer une prise pour voiture électrique. Résidence avec ascenseur bien entretenue, ravalement neuf. Le chauffage de l'eau est inclus dans les charges de copropriété. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement lumineux, moderne et idéalement situé dans un secteur recherché de Tours nord. Un véritable havre de paix vous attend dans cette résidence de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victor Oyono - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°885241000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TRAVAUX EN COURS - EMMENAGEZ EN 2026 DANS UN APPARTEMENT NEUF ET ECONOME EN ENERGIE DERNIERES OPPORTUNITES D'APPARTEMENTS DE 2 ET 4 PIECES Au nord de Tours, découvrez un nouveau quartier : DOMAINE DE SUEDE. Cette nouvelle adresse est située proche des commerces, des écoles, des lieux de loisirs et à seulement 10 minutes du centre-ville. Un nouveau quartier, placé sous le signe de la nature en ville, allie en toute harmonie de petits ilots résidentiels aux hauteurs maitrisées. Domaine de suède propose encore quelques appartements de 4 pièces avec jardin, balcon ou terrasse et où chacun dispose d'un stationnement. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !