Achat Appartement à Neuville-aux-Bois (45) au dernier étage : 6 annonces

Situé au 8ème étage avec ascenseur dans le quartier Lamballe à Fleury-les-Aubrais, cet appartement 3 pièces de 60m² environ bénéficie d'un balcon sans vis-à-vis et d'une proximité immédiate des transports, un atout aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, une cuisine aménagée avec cellier attenant, deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Sa situation en étage élevé offre une vue dégagée et renforce la sensation d'espace. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols, peintures, cuisine), permettant de personnaliser le bien ou d'optimiser sa rentabilité locative. Le quartier Lamballe propose un environnement résidentiel pratique avec un accès rapide aux transports facilitant les déplacements vers Orléans et les axes principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Coralie BOUTEILLY Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Situé à Fleury-les-Aubrais, quartier Lamballe, dans un immeuble de 1967, cet appartement de 73,58 m² se trouve au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir dessert trois chambres, dont une avec placard, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un espace dressing. Une cave complète le bien. Le stationnement est libre au pied de l’immeuble. À proximité immédiate du tramway, de la gare SNCF, des écoles et des commerces. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 403 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.33€ par mois (soit 3076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.