Achat Appartement à Nogent-sur-Vernisson (45) : 87 annonces

Magnifique appartement à vendre sans travaux idéal 1er achat ou investisseur L'appartement très lumineux est situé au sein d'une petite copropriété, au dernier étage avec une place de parking qui est placé dans un enclos. la résidence est proche de la gare et de la Médiathèque de Montargis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contactez-moi pour un complément d'information : 07.68.98.10.76 Stéphanie Quinton Copropriété de 68 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 654.14 euros.

cet appartement est situé à 5 min du centre ville de Montargis et de 5 min de la gare. Cette résidence est équipée d'un ascenseur , il vous accompagnera au 3éme étage et vous y découvrez une vue agréable avec son balcon situé Sud. Une cuisine indépendante et équipée, un dressing sont existants ainsi qu'une salle de bains indépendante des wc, le tout accompagné d'une place de parking privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contactez-moi pour un complément d'information : 07.68.98.10.76 Stéphanie Quinton Copropriété de 47 lots. Charges annuelles : 687.85 euros.

À vendre : appartement à Montargis, dans le département du Loiret, région Centre. Situé dans le quartier recherché de la Gare, cet appartement rénové de 125 m² offre 4 pièces et 2 chambres, alliant cachet et confort. Au 2ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement à acheter à Montargis vous séduira par son salon-séjour spacieux de près de 40 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Grâce à son exposition Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Vous disposez également d'un stationnement extérieur gratuit et des transports en commun à proximité (bus, train à 500 m) pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'achat d'un appartement à Montargis, plein de charme et de tranquillité.

AMILLY SAINT FIRMIN, T3 situé dans une résidence sécurisée comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, dégagement avec placard, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant. Chauffage individuel gaz, double vitrage, balcon. 2 places de parking. Local vélos. Espaces verts et piscine à usage commun. Actuellement loué 587 HC .Le congé du locataire est prevu en aout 2026 mais le locataire peut rester en place si besoin. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots. Charges annuelles : 1950 euros.

Bel appartement à vendre à Montargis, dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien coup de cœur de 76 m² au sol (67 m² loi Carrez) a un charme indéniable avec ses grands volumes et sa hauteur sous plafond agrémentée de poutres apparentes. Il se compose d'un salon spacieux de 26 m², d'une cuisine de 18 m² idéale pour vos repas, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé, le tout lumineux et accueillant. Ce bien dispose également d'un ascenseur pour un accès facilité. Situé dans un quartier recherché avec des charges de copropriété légères, cet appartement Montargis à vendre nécessite des travaux, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous à votre goût. C'est un projet idéal pour un investisseur, une personne seule ou un couple. Ne tardez pas à visiter cet appartement à acheter à Montargis, avant qu'il ne trouve preneur ! Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 8 lots, avec des charges annuelles de 117 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 87 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Stéphanie Réaux, au 06 14 28 54 45 ou par email à stephanie.reaux@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 834243370.

Magnifique appartement à vendre sans travaux idéal 1er achat ou investisseur L'appartement très lumineux est situé au sein d'une petite copropriété, au dernier étage avec une place de parking qui est placé dans un enclos. la résidence est proche de la gare et de la Médiathèque de Montargis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contactez-moi pour un complément d'information : 07.68.98.10.76 Stéphanie Quinton Copropriété de 68 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 654.14 euros.

iad France - Maryline Boury vous propose: ROGNY LES SEPT ECLUSES : Voici une belle opportunité d'habiter au bord du magnifique canal qui se trouve juste devant cette maison partagée et dont un logement de plain pied comprend Séjour avec cuisine ouverte, chambre avec ouverture sur le salon, SDE avec WC . Vous rêvez d'un pied à terre à la campagne, c'est le bien idéal ! Pas d'entretien extérieur, tout se passe au pied de votre habitation ! Moments de repos et de détente garantis ! Si vous souhaitez opter pour un investissement locatif, alors là aussi, c'est le bien idéal, précédemment loué 350 € par mois sans charges, le calcul est vite fait et la rentabilité au top ! Venez vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

45200 - MONTARGIS - CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE-POSSIBILITE 2 CHAMBRES- 60.0 M² - BELLE PIÈCE À VIVRE - PARKING PRIVATIF - ATYPIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de type loflt situé en plein cœur de Montargis. Avec sa belle pièce à vivre lumineuse de 45.0 m², cet appartement atypique saura vous séduire par son caractère unique. Idéalement placé en centre ville, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate. De plus, vous pourrez profiter d'un environnement calme, idéal pour se ressourcer après une longue journée. Ce bien, en excellent état général, a été entièrement rénové en 2010. Vous apprécierez la luminosité naturelle qui inonde l'espace grâce à son exposition est. De plus, le calme ambiant vous garantit des nuits paisibles. Vous disposerez également d'un parking privatif, un vrai plus en centre ville. L'appartement est au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une belle vue dégagée. Ne ratez pas l'occasion de visiter ce petit bijou immobilier à Montargis, un cocon de confort et de tranquillité en plein cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nabil Zribi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°493186118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons un studio à vendre d'environ 23m². Situé à proximité de la gare, sur l'avenue du Général de Gaulle, cet appartement se distingue par sa localisation idéale et ses belles dispositions. Ce bien est vendu entièrement équipé, incluant micro-onde, four, réfrigérateur, lave-linge, vaisselle et mobilier. L'appartement dispose également d'un interphone, d'un ascenseur et d'un stationnement privatif, des atouts indéniables. Idéal pour un premier investissement ou pour acquérir son indépendance. La copropriété, composée de 29 lots, a des charges annuelles moyennes de 908€. Aucune procédure en cours n'impacte le syndicat des copropriétaires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 50 000€, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement Montargis, contactez votre conseiller SAFTI, Franck KERBEL au 07 83 89 66 16 ou par e-mail à franck.kerbel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 792864621.

Idéal pour un investissement patrimonial rentable et sécurisé, cet appartement à vendre à Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, offre une opportunité rare. Achetez un appartement Montargis géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, vous garantissant ainsi une gestion sans contrainte et aucune vacance locative. Situé dans la Résidence Services EHPAD, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant spécialisé - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : RESIDENCE LES RIVES DU PUISEAUX 40 Av. Gaillardin, 45200 Montargis https://www.les-rives-du-puiseaux.com/fr/ Le Bien : Chambre meublée de 18 m² Prix de vente : 119 500 EUR Loyer annuel : 7 897 EUR Charges annuelles : 293 EUR Taxe Foncière : 444 EUR Votre locataire : Groupe DOMIDEP Bail en tacite prolongation depuis 01/2025.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

726 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Nogent-sur-Vernisson (45)

Corinne LASSERRE vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Gien, dans le département du Loiret et la région Centre. Idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et à quelques pas de la Loire, cet appartement de trois pièces principales offre une superficie de près de 62 m2 au sol (56 m2 en loi Carrez) et se trouve au dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges réduites. Vous découvrirez un séjour-salon lumineux de près de 22 m2, mettant en valeur ses deux grandes ouvertures (huisseries en PVC double vitrage), et ses pans coupés apportent un certain cachet à l'ensemble. Une salle d'eau à moderniser, bien éclairée par une fenêtre, et une cuisine à rénover entièrement complètent ce bien. Les deux chambres sont dotées de placards de rangement. Les atouts de cet appartement incluent un garage en plein centre-ville et une cave d'environ 25 m2. L'immeuble est également agrémenté d'un grand jardin commun. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat appartement Gien, un investissement locatif, ou pour commencer à vous constituer un patrimoine à moindre coût. Ce bien mérite votre attention. Nombre de lots dans la copropriété : 6. Le montant moyen des charges annuelles (budget prévisionnel : assurance copropriété et électricité des parties communes) est de 300 €, soit 25 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Corinne LASSERRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 591296).

À saisir, appartement T3 de 56,20 m² à vendre à AMILLY, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, actuellement loué, est situé dans une résidence sécurisée construite en 2013, à proximité des écoles et des commerces. L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec placard menant à deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un balcon. Le chauffage est individuel au gaz de ville et l'appartement dispose de doubles vitrages ainsi que de volets roulants. Inclus, deux places de parking privatives et l'accès à une piscine privée au sein de la résidence. Honoraires de 5,21 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement situé dans un immeuble avec entrée sécurisé, d'une surface de 92m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée, salon avec accés balkcon lumineux, couloir desservant trois chambres, salle d'eau avec douche, wc. Cave privative a disposition. Charges de copropriété 300euros par trimestres environ. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 17 35 60, Kevin BITON (EI) Agent Commercial RSAC 819.799.693 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124437). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours.

À Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cet appartement spacieux de 118 m² à vendre. Il comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour, 3 chambres, un bureau (pouvant servir de chambre), une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec WC, sans oublier un cellier et des placards intégrés. L'appartement dispose d'un balcon offrant une vue sur le canal, et d'un garage. Les charges s'élèvent à 350 euros, incluant eau et chauffage. Profitez de cette opportunité pour réaliser un achat d'appartement à Montargis.

Cet appartement à vendre à Gien (45500), dans le département du Loiret en région Centre, bénéficie d'un environnement urbain idéal, à proximité de la gare, des écoles, des lycées et des collèges. Doté d'un balcon, il offre un espace extérieur agréable. La toiture en ardoise ajoute un charme unique à l'immeuble, tandis que les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation et un confort thermique optimal. Situé au 3ème étage, cet appartement de 50 m² se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine fermée, d'un salon/séjour lumineux avec accès au balcon, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec douche cabine, et de WC séparés. Le parquet et le carrelage apportent chaleur et praticité aux pièces. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement précieux. La sécurité est assurée par un interphone et un digicode. Cet appartement GIEN à vendre, avec ses 2 pièces bien agencées, est parfait pour un couple ou un investisseur, bien qu'il nécessite quelques travaux d'embellissement. Une visite est fortement recommandée, n’hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 34 lots (charges courantes annuelles moyennes de 905 €). Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 50 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 452 997 315.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement MONTARGIS ! Situé dans le département du Loiret et la région Centre, cet appartement à vendre est idéal pour un investissement locatif serein. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et au bord du canal, cet appartement est vendu loué avec une locataire en place depuis 18 ans. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon-séjour lumineux avec un accès au balcon, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, un garage en sous-sol est inclus. Bien proposé par Julia GONCALVES EI, agent commercial (RSAC 932519663)

Meilleur rendement locatif

82 500 €

2 054 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,16 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Nogent-sur-Vernisson (45)

AMILLY Saint Firmin dans une résidence de standing de 2011, Un appartement type 2 de 40.16 m² situé au premier étage comprenant une entrée, un grand cellier avec chaudière gaz, pièce à vivre de 21 m² avec balcon et cuisine ouverte semi aménagée, une chambre avec placard, salle d'eau avec toilettes. 2 places de parkings privatives et la résidence comporte une piscine commune et des espaces vert. Ecole à proximité et proche des commerces. 10 mn gare Sncf en voiture.(pass navigo) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570.0 € et 810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélie SAUCILLON EI, agent commercial (RSAC 843225947)

iad France - Stéphanie Younes vous propose en exclusivité un magnifique appartement à vendre à Montargis, Loiret, en région Centre. Ce bien rare se situe au cœur de Montargis, une ville historique connue pour ses canaux charmants et son atmosphère agréable. L'appartement de 3 pièces, situé en rez-de-chaussée, est accessible par une belle terrasse spacieuse qui dessert la cuisine, le séjour et la chambre, offrant ainsi un cadre de vie privilégié qui combine confort moderne et architecture authentique.Ce bien unique présente des espaces de vie aérés et lumineux, mettant en avant des matériaux de qualité et des finitions soignées. Les pièces spacieuses créent une ambiance raffinée, idéale pour recevoir ou se détendre en toute sérénité. L'appartement dispose d'une cuisine et arrière-cuisine, d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. L'ensemble a été entièrement rénové.La localisation est particulièrement avantageuse : en plein centre de Montargis, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et autres commodités. Le cinéma et divers restaurants sont également à deux pas.La gare de Montargis se trouve à 1,8 km, facilitant l'accès aux transports. Ce bien dispose en outre d'un box fermé. Son emplacement au sein de la ville permet de profiter pleinement de tout ce que Montargis a à offrir. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Montargis, ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le potentiel exceptionnel de cet appartement. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 60 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 213,33 € (soit 2 560 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.L'annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 529936148.

À Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cet appartement à vendre de 65 m² situé au cœur de la Venise du Gâtinais, le long du canal de Briare. Profitez de la quiétude du bord de l'eau grâce à cet appartement surélevé. Vous accéderez à votre futur logement par un extérieur privatif, complètement carrelé et clos avec un portillon, idéal pour profiter de vos plantes et installer votre salon de jardin. L'entrée vous mène à une cuisine récemment aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine pour du rangement et une buanderie. Le séjour-salon, baigné de lumière, offre une vue agréable sur le canal grâce à ses deux larges baies vitrées. L'appartement dispose d'une première chambre avec accès à une terrasse, ainsi qu'un dégagement conduisant à une salle d'eau et des toilettes, un dressing récemment aménagé, et une deuxième chambre au calme, également avec vue sur l'eau. Un box vous assure un stationnement sans souci. Au sein d'une copropriété de 209 lots, dont 98 d'habitation, cette offre est sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2200 euros. Pour un achat d'appartement à Montargis, contactez CATHERINE MAUDUIT (EI), agent commercial, immatriculée sous le numéro RSAC : 2018AC00098 à Orléans.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la très prisée rue Dorée, ce bel appartement T2 de 53 m², avec garage 2 voitures. Il bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et accès direct à l'ensemble des commerces, services et commodités. Situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une belle chambre spacieuse de 15 m² avec armoire encastrée, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau. L'entrée dispose également d'un placard intégré, offrant des solutions de rangement pratiques et optimisées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050.0 € et 1480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maxime PHILIPPE EI, agent commercial (RSAC 101189207)

iad France - Sylvie Delin vous propose un appartement 3 pièces de 57 m², situé dans une résidence sécurisée à Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre. Cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des professionnels de santé. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 236 lots au total, en cours de procédures mentionnées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 183,33 €, soit 2200 € annuels. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT C indice 12. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie Delin, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 899745855.

Coup de cœur du secteur

55 000 €

902 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Nogent-sur-Vernisson (45)

Situé à Gien, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement à vendre idéalement situé est accessible depuis Paris Sud en seulement 1h30 via l'A77. Avec des commerces et des écoles à proximité, ainsi qu'un lycée et une gare à moins de 5 minutes en voiture, cet appartement est particulièrement fonctionnel. D'une surface habitable de 62 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, il comprend : une entrée avec penderie, un séjour/salon avec loggia, une cuisine, deux chambres dont une avec rangement, une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'une cave privative en sous-sol et d'une place de parcage. Parmi les équipements se trouve une chaudière au gaz de ville et une loggia. Les principaux atouts de cet appartement à acheter à Gien comprennent des espaces de rangement, un ascenseur et la proximité de toutes les commodités. Selon l'expert, ce bien est parfait pour un investissement locatif après quelques travaux de rafraîchissement ou en tant que premier achat. Le diagnostic énergétique réalisé le 07/01/2025 estime les dépenses annuelles d'énergie entre 980 EUR et 1350 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, comprenant 168 lots, avec des charges annuelles de 1245,64 EUR. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Delahaie chez ID immobilier au 02 38 38 22 46 ou via le site www.id-immobilier.immo.

Vous qui cherchez un appartement à Montargis, tout près du centre-ville, venez absolument découvrir ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Vous ne le regretterez pas !Il comprend une entrée avec placard, une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée équipée, 2 chambres dont une avec un grand dressing, une très belle salle d'eau moderne et des wc indépendants.L'appartement ne donne pas sur la rue mais sur le calme d'un jardin intérieur avec vue sur la nature, ce qui rend encore plus plaisant le fait d'avoir un balcon exposé plein sud avec store banne.Situé au rez-de chaussée surélevé d'une petite résidence sécurisée, il bénéficie également d'une cave avec lumière naturelle et d'un garage.Chauffage individuel électrique performant avec consommation réduite et radiateurs pilotables à distance individuellement. Charges de copropriété de 541 €/an, soit 45 €/mois. Commerces de l'hyper-centre accessibles à pied. Transports en commun. Gare SNCF à 2,5 km (Pass Navigo-Rémy : Gare Bercy à 1 h).A visiter absolument !!!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 541 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832 490 734

iad France - Carine Nicolas vous propose: Bienvenue à Gien, où se situe cet appartement de caractère, idéalement implanté au cOEur de la ville. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble en briques rouges au style urbain traditionnel, l’appartement bénéficie d’un palier spacieux et d’une belle luminosité. Il se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie cathédrale, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Un escalier intégré à cet espace mène à une première chambre. L’espace nuit se poursuit avec une seconde chambre, ainsi qu’une troisième chambre de type parentale, disposant de sa propre salle d’eau. Depuis cette dernière chambre, un escalier donne accès à une mezzanine, pouvant faire office de bureau, dressing ou espace de rangement, selon les besoins. Une salle de bain avec un WC complète l'ensemble. Un bien alliant cachet, volumes et fonctionnalité, idéal pour une vie citadine confortable. Surface Carrez 81,4 m2 et surface au sol (avec les sous pentes) 100,1 m2 La presente annonce immobiliere vise 18 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.57€ par mois (soit 1314.78 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphanie Younes vous propose un appartement à vendre à Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre. Cet appartement chaleureux avec jardin est idéal tant pour un investissement locatif que pour un premier achat. Vous découvrirez ce spacieux T2 de 40 m², situé au cœur de Montargis, à seulement 5 minutes à pied de la gare, dans un quartier calme et résidentiel. Il offre un espace de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un couple ou une personne seule, avec une grande pièce de vie et de beaux parquets bien entretenus. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'un séjour cosy de plus de 20 m² et d'une cuisine demi-ouverte sur le séjour, entièrement équipée. Côté jardin, vous pourrez profiter d'un cabanon extérieur d'environ 5 m² et d'un jardin privatif, idéal pour des moments de détente ou un potager. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement complet assurent un confort optimal. La résidence est sécurisée avec digicode, et le chauffage est électrique, avec production d'eau chaude individuelle. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. En bon état général, cet appartement est prêt à être habité, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Montargis. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

À 1h30 de Paris Sud par l'A77, cet appartement à vendre à Gien, dans le département du Loiret en région Centre, se trouve dans une résidence calme et prisée, à proximité de la piscine et à 5 minutes en voiture du centre-ville. Cet appartement de plain-pied à rafraîchir, situé en rez-de-jardin, comprend : une entrée avec dressing, une cuisine aménagée, un séjour avec baie vitrée donnant sur un jardinet privatif, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Le jardinet dispose d'une terrasse en rez-de-jardin, d'un garage privatif en sous-sol et d'une cave privative. Les atouts de ce bien incluent son rez-de-jardin avec espace extérieur, la résidence entourée d'un parc arboré et le bon rendement lors de l'achat, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement locatif. Selon l'expert, c'est un choix idéal pour quiconque recherchant un appartement de plain-pied avec terrasse dans un cadre paisible. Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 EUR et 2040 EUR par an. Les informations concernant les risques sont accessibles sur le site Géorisques. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, comportant 90 lots avec des charges annuelles de 1513,72 EUR. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 69 000 EUR, avec un montant hors frais d'agence de 61 000 EUR et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 8000 EUR, soit 11,59 % du prix de vente TTC. Pour plus d'informations, veuillez contacter Isabelle Delahaie-ID immobilier au 34 Quai Lestrade, 45500 GIEN, par email à contact@id-immobilier.immo ou par téléphone au 02 38 38 22 46. Site : www.id-immobilier.immo.

Découvrez cet appartement à vendre à Gien, situé dans le département du Loiret, en région Centre. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement est à proximité des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, ainsi que de nombreux commerces tels que des pharmacies, boulangeries et un centre hospitalier. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux de 27 m², d'un couloir avec placard, de trois chambres (deux avec placards), d'une salle de bains, de WC, d'une cuisine et d'un balcon de 9 m². Vous bénéficierez également d'une grande cave de 35 m². L'appartement est doté de double vitrage et de stores électriques, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La chaudière au gaz individuelle assure le chauffage. Les charges sont collectives, avec un syndicat de copropriété s'élevant à 125 euros par mois. La copropriété comprend 17 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. L'immeuble est très propre et bien entretenu. Cette offre peut vous intéresser si vous envisagez un achat appartement Gien. Prix du bien : 93 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le DPE sera réalisé le 28/03/2025.

iad France - Rachel Masson vous propose à Amilly, dans le département du Loiret en région Centre, un appartement à vendre de 77,72 m² situé en rez-de-chaussée, en excellent état et accessible aux personnes à mobilité réduite. À seulement 2 minutes en voiture de la zone commerciale d'Antibes et à 5 minutes de Montargis, cet appartement Amilly à vendre comprend un double séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un garage fermé de 15,66 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur. Se trouvant dans une petite copropriété avec de faibles charges (222 €/trimestre), cet appartement est idéal pour un cadre de vie pratique, confortable et proche des commodités. La présente annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété de 13 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 74,29 € par mois (soit 891,48 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 788831170.

Bien le moins consommateur d'énergie

79 000 €

1 068 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Nogent-sur-Vernisson (45)

iad France - Aurelie Brethereau vous propose: EXCLUSIVITÉ. Appartement proche centre ville de Gien situé au premier étage d'une résidence sécurisée. Le bien se compose d'une entrée, un débarras, une cuisine, un salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau douche à l'italienne, WC séparés. Possibilité de créer une troisième chambre si besoin. Double vitrage, chaudière individuel gaz de ville. Cave individuelle en sous-sol et place de parking privative. N'attendez pas, contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alain Leroy vous propose : Découvrez cet appartement à vendre à Villemandeur, Loiret, offrant une surface habitable de 65m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée. Construit en 2005, cet appartement constitue une excellente opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Villemandeur, que vous soyez investisseur ou primo-accédant.Bien agencé, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour un salon et un coin repas, d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, d'un balcon orienté plein sud, d'une place de parking, ainsi que d'une cave et d'un box en option.Les équipements de sécurité, tels que le digicode et l'interphone, garantissent la tranquillité des résidents. Le chauffage individuel à panneaux rayonnants électriques permet de réguler facilement la température selon vos préférences.Idéalement situé, proche de toutes commodités, cet appartement bénéficie d'un bon rendement locatif et d'une forte demande locative dans la région Centre. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Villemandeur, offrant un fort potentiel.Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 116,67€ par mois (soit 1400€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Alain Leroy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orleans sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alain Leroy vous présente une rare opportunité d'achat d'appartement à Montargis ! En exclusivité, découvrez ce charmant duplex de 63 m², idéalement situé en hyper centre de Montargis, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé au 3ème étage d'un immeuble récent de 2009, cet appartement lumineux offre un accès facile aux commerces, transports en commun et toutes les commodités.Il se compose d'une entrée avec grande penderie, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'un dégagement vers la partie nuit avec salle de bains et WC, ainsi qu'une belle chambre avec penderie. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou accueillir un canapé convertible, une salle d'eau et une seconde chambre. Une place de parking individuelle dans un garage est également incluse au pied de la résidence.Cet appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. De plus, la résidence est sécurisée grâce à un digicode et un interphone, et dispose d'un ascenseur. Les charges de copropriété sont maîtrisées avec un chauffage individuel électrique, garantissant ainsi un confort thermique optimal.Ne manquez pas cette vente d'appartement à Montargis, contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché !La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles : 136.67€ (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Alain Leroy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.