Achat Appartement à Nozay (44) pas cher / petit prix : 12 annonces

Seulement 5 minutes à pied du centre de Nozay, découvrez ce spacieux appartement de type 4, actuellement loué 900 euros par mois, offrant une rentabilité brute supérieure à 6,5 %. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Il se compose de 3 chambres indépendantes, 2 salles d'eau et 2 WC, garantissant un confort optimal pour les locataires. Entièrement rénové, l'appartement allie charme et modernité avec ses pierres apparentes et son escalier en pierre bleue, créant une atmosphère chaleureuse et recherchée. Les installations (électricité et assainissement) sont aux normes, et le logement bénéficie d'une performance énergétique classée C. Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité clé en main avec locataire en place ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations. Dans votre agence l'adresse de NOZAY !! . Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Copropriété de 2 lots (). Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

Prix au m² le plus bas

89 000 €

1 652 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53,89 m²
• 1 chambre
• 

Nozay (44)

A la recherche d'un appartement rénové au coeur de Treffieux,5 minutes de NOZAY à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Notre appartement au 1er étage comprend une pièce de vie, une salle de bain, une chambre confortable et un WC séparé. Potentiel locatif, vous permettant de générer environ 550 euros de revenu locatif. Opportunité à ne pas manquer pour investir dans l'immobilier locatif ! Contactez nous dès maintenant pour une visite. En exclusivité dans votre Agence l'ADRESSE NOZAY. Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Copropriété de 2 lots - dont 5 lots habitation. (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 730 euros. Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

iad France - Hervé LAPORT vous propose: Investissement locatif – Triplex avec fort potentiel d’optimisation – Centre Nozay Situé en plein centre de Nozay, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce triplex de 53,79 m² constitue une opportunité particulièrement pertinente pour un investisseur recherchant un bon rendement avec un potentiel d’optimisation. Le bien offre une configuration proche d’une maison de ville, répartie sur 3 niveaux : •Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse exposée sud comprenant salle à manger et cuisine •1er étage : deux pièces modulables selon la stratégie locative (chambre(s), salon, bureau) ainsi qu’une salle de bain avec WC •Combles aménageables : environ 50 m² au sol, avec une belle hauteur sous plafond permettant d’envisager une augmentation significative de la surface habitable et de la valeur locative Un box attenant d’environ 9 m² complète l’ensemble, utile pour stockage, local vélo ou optimisation locative. Idéale pour un investisseur •Prix de première offre possible : 100 000 € •Loyer potentiel estimé : 600 € / mois •Rentabilité brute estimée : 7,2 % •Taxe foncière : 450 € / an •Charges de copropriété : environ 100 € / an (syndic bénévole) Compte tenu de charges très faibles, la rentabilité nette reste proche de la rentabilité brute, ce qui est relativement rare sur le marché actuel. Ce bien constitue une base solide pour un investissement sécurisé, avec une combinaison intéressante entre rentabilité immédiate et potentiel de création de valeur. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Vente interactive : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre dans le choix de l’offre retenue. Aucun frais supplémentaire à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle opportunité à ne pas manquer ! Situé en plein centre-bourg de Nozay, découvrez cet appartement NOZAY à vendre, un charmant duplex entièrement rénové avec soin en 2021. Sa luminosité et la qualité de sa rénovation vous enchanteront à coup sûr. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux belles chambres, une salle de bains et un WC. Le second niveau offre un dégagement menant à une suite parentale et une quatrième chambre. Les atouts de cet appartement incluent de nombreux rangements intégrés pour un espace épuré, une petite copropriété de deux lots sans frais, aucun travaux à prévoir, tout-à-l'égout, et une proximité immédiate des commodités accessibles à pied. En prime, la possibilité de louer à 850 euros par mois. Ce bien rare sur le marché fait de cet appartement à acheter NOZAY une occasion à saisir rapidement ! Copropriété de 2 lots, dont 2 lots habitation.

iad France - Elodie Cabanetos vous propose: Découvrez ce bel appartement idéalement situé en plein bourg de Nozay. Alliant charme de la pierre et confort, il vous plaira à coup sûr! D'une superficie de 47m², il se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'un bel espace de vie de 28m² avec sa cuisine équipée, d'une chambre spacieuse dotée de sa salle d'eau et son wc. Au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots et sans charges de syndic, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif! SES ATOUTS : TOUT A l'EGOUT, FIBRE, OUVERTURES NEUVES ! A visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Nort sur Erdre Venez découvrir un appartement de type T1 bis, idéalement situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue et récente. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi que d'un balcon. Vous disposez également d'un local à vélo ainsi qu'une place de parking couverte. Pour votre information, cet appartement est actuellement loué pour un montant de 570 € charges comprises, ce qui représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite de ce bien, je vous invite à contacter notre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24. REF ORPI 1154 Annonce présentée par Natacha AUFFRAY, Agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro RSAC de Nantes 2024AC00201 Référence agence : 1154

iad France - Sophie Tudoret vous propose : EXCLUSIVITÉ – NORT-SUR-ERDRE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 86 m² – 3 CHAMBRES. Situé au cœur du bourg de Nort-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cet appartement à acheter Nort-sur-Erdre vous attend à proximité immédiate des commerces, écoles et services. D'une superficie d'environ 86 m², il se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, et d'une véranda qui ajoute un espace de vie agréable au quotidien. Un grenier aménageable complète ce bien et offre un beau potentiel selon vos projets. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse durant les beaux jours. Cet appartement représente une belle opportunité, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif. Vente inter-agence possible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 4 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Sophie Tudoret, mandataire indépendant en immobilier.

Meilleur rendement locatif

155 900 €

2 942 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Nozay (44)

iad France - Jacky Petiz vous propose: Magnifique appartement T2/T2bis entièrement rénové 2026 à Nort-sur-Erdre. Idéalement situé à Nort-sur-Erdre, cet appartement T2 de 53m² a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Parfait pour un couple ou une personne seule, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts et sa localisation privilégiée. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement astucieux de cet appartement. La pièce de vie principale sur parquet, comprenant une cuisine ouverte aménagée et de quoi accueillir un espace télétravail. La chambre au calme avec fenêtre sur cour, la salle d'eau moderne et le WC séparé ajoutent encore au confort de ce bien. Côté pratique, cet appartement dispose de deux entrées distinctes, l'une donnant sur la rue et l'autre sur une cour intérieure, offrant ainsi plus d'intimité et de flexibilité. Chauffage individuel électrique performant. Cet appartement se trouve dans une petite copropriété de 3 niveaux avec de faibles charges. Sa rénovation offre un cadre de vie moderne tout en conservant le charme de l'ancien. L'appartement dispose d'un parking privé pour deux véhicules, vous garantissant ainsi tranquillité et praticité au quotidien. La livraison de ce grand T2 est prévue pour mars/avril 2026. idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une rentabilité > à 5 %. Loyer entre 700 et 750 €/mois Venez visiter cet appartement et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Nort-sur-Erdre. * Photos non contractuelles dont la réalité est fortement inspirée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

344 000 €

546 €/m²

Loft

• 10 pièces
• 630 m²
• 2 chambres

À 16km de Nozay (44)

iad France - Jean-Marie Julaud vous propose à la vente un bâtiment professionnel datant de 2008, comprenant un appartement de fonction, le tout s'étendant sur une superficie de 630 m², sur un terrain de 4200 m². Situé dans la zone artisanale de Guémené-Penfao, dans le département de la Loire-Atlantique, ce bien offre une occasion unique d'acquérir un loft à acheter Guémené-Penfao, alliant espace de travail et confort résidentiel. Idéal pour les entreprises souhaitant optimiser leur organisation tout en ayant un logement sur place. Le rez-de-chaussée se compose d'un secrétariat spacieux, de deux bureaux fermés, d'une grande salle de réunion, ainsi que d'un entrepôt adapté pour le stationnement de véhicules. Vous trouverez aussi une réserve de matériel et une lingerie. À l'étage, l'appartement lumineux comprend deux chambres et un espace de vie confortable, parfait pour un logement de fonction. Le bâtiment est fonctionnel et dispose d'un agencement optimisé pour une activité professionnelle diversifiée. Polyvalent, il convient à de nombreux secteurs tels que les bureaux, l'artisanat ou le stockage. Son accessibilité est facilité par un accès aisé pour les véhicules utilitaires, et il se situe à proximité des grands axes. Loyer potentiel total : 3 150 € par mois bail 3,6,9. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Julaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 905211801.

BLAIN, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire, découvrez un appartement à vendre offrant un emplacement de choix, à proximité du centre-ville et du canal de Nantes. Profitez de beaux espaces paysagers communs. Cet appartement de type 4 se compose d'une pièce de vie spacieuse de 32 m² qui s'ouvre sur un balcon de 11,95 m² ensoleillé, orienté Sud-Est. Il inclut également deux chambres, une salle de bain et des WC. Les atouts de ce bien incluent des frais de notaire offerts et deux places de stationnement. Ce bâtiment basse consommation présente des charges faibles et constitue une opportunité idéale pour un achat appartement BLAIN, que ce soit en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif.