Achat Appartement avec cave à Ouzouer-sur-Loire (45570) : 11 annonces

Appartement situé dans un immeuble avec entrée sécurisé, d'une surface de 92m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée, salon avec accés balkcon lumineux, couloir desservant trois chambres, salle d'eau avec douche, wc. Cave privative a disposition. Charges de copropriété 300euros par trimestres environ. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 17 35 60, Kevin BITON (EI) Agent Commercial RSAC 819.799.693 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124437). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours.

iad France - Aurelie Brethereau vous propose: EXCLUSIVITÉ. Appartement proche centre ville de Gien situé au premier étage d'une résidence sécurisée. Le bien se compose d'une entrée, un débarras, une cuisine, un salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau douche à l'italienne, WC séparés. Possibilité de créer une troisième chambre si besoin. Double vitrage, chaudière individuel gaz de ville. Cave individuelle en sous-sol et place de parking privative. N'attendez pas, contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Daphné Beaufils vous propose : Appartement lumineux rénové – Dernier étage – Sully-sur-Loire. Cet appartement à vendre, situé au troisième et dernier étage, vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez un double séjour salon/salle à manger agréable et lumineux, ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, aménagée, dispose également d’une arrière-cuisine, très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d’eau, d'un WC indépendant et d'une pièce pouvant faire office de dressing. Atout majeur : possibilité de créer une troisième chambre, offrant ainsi un vrai potentiel pour une famille ou un projet de colocation. Stationnement aisé au pied de l'immeuble et une cave complète ce bien. Cet appartement à acheter à Sully-sur-Loire est idéal pour une résidence principale ou un investissement. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Pour plus de détails sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Daphné Beaufils, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cet appartement à vendre à Gien, situé dans le département du Loiret, en région Centre. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement est à proximité des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, ainsi que de nombreux commerces tels que des pharmacies, boulangeries et un centre hospitalier. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux de 27 m², d'un couloir avec placard, de trois chambres (deux avec placards), d'une salle de bains, de WC, d'une cuisine et d'un balcon de 9 m². Vous bénéficierez également d'une grande cave de 35 m². L'appartement est doté de double vitrage et de stores électriques, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La chaudière au gaz individuelle assure le chauffage. Les charges sont collectives, avec un syndicat de copropriété s'élevant à 125 euros par mois. La copropriété comprend 17 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. L'immeuble est très propre et bien entretenu. Cette offre peut vous intéresser si vous envisagez un achat appartement Gien. Prix du bien : 93 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le DPE sera réalisé le 28/03/2025.

iad France - Guy Mallet vous propose à la vente un appartement 3 pièces, comprenant 1 chambre et un balcon, situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur à Gien, dans le département du Loiret (45) en région Centre. Vous bénéficierez d'une cave individuelle en sous-sol. Cette résidence est bien entretenue et sécurisée, avec des commerces, des écoles et le centre-ville facilement accessibles à pied. De plus, vous aurez une vue agréable sur le val de Loire. Il est également possible d'aménager un deuxième chambre si nécessaire. Ce bien dispose de fenêtres en double vitrage PVC récentes, de volets roulants électriques avec commande centralisée, ainsi que d'une chaudière individuelle au gaz de ville.La présente annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété de 84 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 109.43 € (soit 1313.16 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de cet appartement à acheter à Gien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Guy Mallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 523 370 658.

Nous sommes heureux de vous présenter une excellente opportunité dans le Loiret (45), région Centre, avec cet appartement à acheter à Gien. Situé dans une ville attrayante du Giennois, cet appartement lumineux de 92 m2 est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Vous y trouverez un espace nuit et jour bien séparés, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée, répondant à tous vos besoins. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est parfaite pour vos réceptions ou pour partager des moments en famille, tout en profitant d'un balcon offrant une vue dégagée. En outre, ce bien comprend une cave privative pour le stockage et l'accès à un parking commun au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement à vendre à Gien. Au plaisir de vous accueillir!

Votre conseillère NOOVIMO Marie-Laurence Rogey 06.46.47.27.47 mlrogey@noovimo.fr vous propose À vendre Appartement T4 lumineux de 90 m2 à Gien Situé au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 90 m2 vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un double salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. il est situé dans un environnement paisible et verdoyant, uner ésidence sécurisée sans ascenseur (faibles charges), Proximité immédiate des écoles, commerces et transports , c'est un appartement fonctionnel et agréable à vivre Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort et situation pratique ! Honoraires de 5 000 TTC soit 83 000 EUR honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur;www.noovimo.fr REF MLR--0025250 mandat 20805 Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au SIRET 89501561800013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre conseillère immobilier. Cette annonce vous est proposée par ROGEY Marie Laurence - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Orléans Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Carole Sureau vous propose : À Gien, dans un quartier calme et proche du centre-ville, un appartement à vendre au 1er étage de 90 m2 lumineux. Ce bien comprend un couloir avec placards, un double séjour de 30 m2 s'ouvrant sur un balcon, 3 chambres de 10 à 12 m2, une cuisine équipée, une salle de bains et des WC séparés. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un parking extérieur privé. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière neuve) et la fibre optique est disponible. Les charges de copropriété sont faibles. Cet appartement à acheter à Gien est à visiter rapidement !La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 79 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 142,67 € par mois (soit 1 712,08 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

107 000 €

1 551 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Ouzouer-sur-Loire (45)

iad France - Carole Sureau vous propose : RARE SUR LE SECTEUR à GIEN, un appartement de standing rénové T3 de 69m2, 2 chambres, balcon, garage et cave. Idéalement situé en centre-ville dans le Loiret, région Centre, à proximité des commerces et des écoles, cet appartement à vendre se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, dotée d'un ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une vue dégagée sur le château de Gien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité. Il se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et de WC séparés. Les baies vitrées s'ouvrent sur le balcon, idéal pour apprécier votre café du matin en toute tranquillité. Pour votre confort, un garage privatif et une cave sont inclus, facilitant le stationnement et le stockage. Les équipements de qualité tels que des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques avec fermeture centralisée, la fibre optique et la sécurité de la résidence (interphone et digicode) garantissent un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat appartement Gien, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 177.63€ (soit 2131.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carole Sureau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 837504471.

Coup de cœur du secteur

96 000 €

2 133 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Ouzouer-sur-Loire (45)

Splendide Appartement F2 au Coeur de Sully-sur-Loire, dans un Écrin Historique. Plongez dans le charme intemporel de Sully-sur-Loire avec ce magnifique appartement F2, métamorphosé avec soin. Niché dans un immeuble ancien, au coeur vibrant de la ville, cet espace vous invite à une vie élégante et harmonieus avec un accueil gracieux dès l'entrée, un séjour baigné de lumière avec une cuisine aménagée qui invite à la créativité et une chambre douce, accompagnée de sa salle de douche raffinée et de son WC. Laissez-vous séduire par la fusion délicate entre l'âme historique de l'immeuble et le confort moderne de cet appartement. Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Pour découvrir cette perle rare, contactez l'Agence du Château en mentionnant la référence 4840. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 127 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

806 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Ouzouer-sur-Loire (45)

À vendre : appartement de 62 m² situé dans le centre de Gien, dans le département du Loiret, région Centre. Idéalement placé près des lycées et de la gare, ce bien se trouve à seulement 1h30 de Paris, accessible par l'A77 ou train depuis la gare de Gien (Paris Bercy). Cet appartement à acheter à Gien se compose d'une salle à manger/salon s'ouvrant sur un spacieux balcon grâce à une baie coulissante, de deux chambres (environ 12 et 12,5 m²), d'une cuisine, d'une petite pièce de débarras, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 150 € et la taxe foncière à 943 €. Un grand parking est réservé aux résidents, et le chauffage est au gaz, avec volets roulants électriques. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement à Gien, proposé au prix de 60 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours pour la copropriété, composée de 19 lots. Les performances énergétiques indiquent un DPE de 425 kWhEP/m²/an. Découvrez plus d'informations sur ce bien et les risques potentiels sur le site Géorisques.