Achat Appartement en rez-de-jardin à Pléneuf-Val-André (22370) : 6 annonces

Vente appartement T2 neuf Pléneuf-Val-André RDC 53 m² avec jardin privatif et terrasse près du Port de Dahouët. Résidence LA FLOTTILLE, construction de qualité, proche commerces (boulangerie 5 min, supermarché, marché). 1 chambre, 1 salle d'eau. Orientation séjour Sud-Ouest. Prestations : parking en sous-sol, kitchenette équipée, volets électriques, ballons thermodynamiques. Idéal investissement ou résidence secondaire Côte de Penthièvre.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Emplacement exceptionnel : Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Livrée et visitable. Grand T2bis au rez de chaussée de 56m2 avec jardin/terrasse 16m2 comprenant : - Grand séjour/entrée/cuisine 34m2 - chambre + dressing 15,8m2, salle d'eau douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette, wc suspendu. - kitchenette (meubles haut/bas, plaques cuisson/hotte) Volets roulants électriques, parquet stratifié, menuiseries alu coulissantes. Parking sous sol inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Coup de cœur du secteur

315 000 €

4 145 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 76 m²
• 3 chambres

Pléneuf-Val-André (22)

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Profitez d’un cadre de vie unique, entre port et plage, dans une résidence neuve haut de gamme. Ce T3bis de 81 mètres carrés en rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et son extérieur privatif de 57 mètres carrés. Localisation premium : port de Dahouët, résidence intimiste de 33 lots, matériaux nobles et finitions soignées. Les atouts du bien Surface : 80,7 m² habitables Séjour lumineux de 30 m² avec accès direct au jardin/terrasse 2 chambres spacieuses (13,8 et 14,8 m²) avec placards intégrés Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble vasque & sèche-serviettes WC suspendu séparé + cellier pratique Extérieurs privatifs : jardin/terrasses de 57 m² (rare sur le port) Parking en sous-sol inclus Prestations de standing : parquet stratifié, menuiseries aluminium coulissantes, volets roulants électriques Les plus à retenir Frais de notaire réduits Travaux en cours, visitable dès maintenant Exposition idéale et cadre calme Investisseurs LMNP : parfait pour location saisonnière ou meublée longue durée (bord de mer + extérieur privatif), forte demande locative et fiscalité optimisée Un bien rare associant confort moderne, extérieur privatif et emplacement d’exception. Parfait pour une résidence principale ou secondaire en Bretagne, ou un investissement patrimonial intelligent. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=rWFjoGQXLat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/pleneuf-val-andre-22370-273

Achetez T3 neuf de 60,71 m² en Rez-de-chaussée à Pléneuf-Val-André, à 2 minutes du Port de Dahouët. Appartement avec 2 chambres, double terrasse (18,24 m² et 13,52 m²) et jardin (plus de 25 m²). Proximité mer, commerces, golf et Val André.