Achat Appartement à Raillencourt-Sainte-Olle (59) : 51 annonces

À Lambres-lez-Douai, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cet appartement T2 à vendre dans une résidence sécurisée, idéalement situé à proximité de Courchelettes, Douai et Dechy. Profitez d'un cadre calme, proche du Centre Commercial et de la structure 'Chapeau de paille' de Férin, parfait pour un achat appartement Lambres-lez-Douai, que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour un sénior.Ce spacieux appartement de plain-pied, au rez-de-chaussée, offre un grand balcon et un parking, s'étendant sur 45,66 m2. L'intérieur est bien agencé et comprend :- Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine et accédant au balcon privatif.- Un cellier pour le rangement.- Une large entrée avec dressing et accès séparé aux toilettes et à la salle de bain dotée d'une baignoire et d'un meuble sous vasque.- Une chambre de 12 m2 avec un dressing spacieux.- Une place de parking privatif, située à proximité de l'appartement dans la cour sécurisée par un portail automatique.Ce bien présente une belle opportunité pour concevoir son chez-soi ou envisager une location. Caractéristiques techniques :- Situé au rez-de-chaussée, exposé sud-est, 45,66 m2 au total.- Chauffage électrique avec DPE de classe C.- Huisseries en PVC double vitrage équipées de volets.- Construction récente de 2006.- Valeur locative de 550 euros par mois.- Faible taxe foncière de 724 euros prévue pour 2025.Concernant la copropriété :- Charges mensuelles de 102 euros pour l'appartement et le parking, incluant l'éclairage et l'entretien des communs, ainsi que l'entretien des espaces verts et la consommation d'eau.- Comptes de copropriété bien tenus et sains.- 94 lots au total dont 47 habitations et des places de parking.- Aucun travaux prévus ou en cours.- Pas de procédure en cours.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Carine Slojewski au 06 99 85 77 15. Nous vous accompagnons depuis 2006 pour sécuriser vos acquisitions et valoriser votre patrimoine. Ce bien est proposé en exclusivité par 3G Immo pour garantir la sécurité de votre transaction.

Profitez d'une opportunité d'achat appartement CAMBRAI avec cet investissement locatif sécurisé en résidence Seniors. Situé dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement à vendre est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 531,8 €• Rentabilité : 5,76 %• Gestionnaire : DomitysLe statut fiscal LMNP amortissable vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Domitys, sous un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T2 au 4ème étage présente une disposition fonctionnelle avec un séjour suivi d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Un parking est également disponible au rez-de-chaussée.À propos de la résidence :La résidence Le Parc de Saint Cloud est idéalement située à Cambrai, à quelques pas des commerces, du centre-ville et de la gare. Elle est conçue pour une clientèle senior autonome et propose des logements meublés avec des services para-hôteliers. Sa proximité avec les transports et le centre-ville renforce son attractivité.L'établissement offre une gamme de services complets : accueil, restauration, blanchisserie, ménage, salon de coiffure, espace beauté, animations, piscine, salle de sport, salon multimédia, bar, jardin, parking sécurisé et Wi-Fi. La copropriété comprend 141 appartements.À propos du gestionnaire occupant :Domitys est un acteur majeur dans le secteur des résidences services seniors avec plus de 210 établissements en France, reconnu pour la qualité de ses services et la robustesse de son modèle économique.Contact : Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr réf. 25687. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 375 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Julien Pagniez vous propose en exclusivité un appartement T2 à vendre à Aniche, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement de 51 m², actuellement loué, est idéal pour les investisseurs locatifs. Situé à proximité du centre-ville d'Aniche et des commodités, il se trouve à deux pas des transports en commun. Accessible par un sous-sol complet, comprenant un garage pour moto, un atelier et une cave, cet appartement se compose au 1er étage d'une entrée avec un WC indépendant, d'un coin rangement, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée (évier, hotte, four, réfrigérateur, plaques électriques), d'une belle chambre de plus de 9 m², d'une salle de bains et d'une pièce de 4 m² pouvant servir de bureau ou dressing. Informations supplémentaires : - Appartement loué à 480,00 € HC (pas de charges), - Bail en cours depuis le 08 octobre 2015, possibilité de renouvellement jusqu'au 07 octobre 2027, - Taxe foncière 2025 : 607,00 €, - Permis de louer disponible sur Aniche, - Copropriété bénévole (pas de charges). Equipements : - Menuiseries en simple vitrage bois, - Chauffage électrique individuel, - Cumulus. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Aniche, n'hésitez pas à m'appeler pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, cet appartement a une classe ENERGIE G avec un indice de 450 et une classe CLIMAT C avec un indice de 18. Plus de détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, grand et magnifique appartement de 116 m2 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée à Cambrai, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Proche du centre-ville, du théâtre, de la piscine, du lycée Fénelon et du collège Jules Ferry, cet appartement à la décoration soignée a été rénové avec des matériaux de qualité comme des revêtements muraux en cuir, du papier peint, ainsi que des parquets et carrelages originaux. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux. La vaste pièce de vie de plus de 55 m2 rassemble le salon, la salle à manger et une cuisine meublée et équipée. Un couloir spacieux mène à l'espace nuit, comprenant deux chambres : la première de 20 m2 dispose d'un impressionnant dressing sur mesure, tandis que l'autre, de 16 m2, est équipée d'un placard aménagé. La salle de bain, joliment décorée, fait plus de 9 m2 et est équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'une baignoire balnéo. Le DPE de 183 Kwh/m2/an (DPE : D) témoigne de la qualité de l'isolation et du système de chauffage individuel, avec des radiateurs électriques à chaleur douce programmables, assurant ainsi une bonne maîtrise des coûts d'énergie. Une cave complète le bien, et un parking est possible dans la résidence. Cet appartement à acheter à Cambrai est un coup de cœur assuré ! La copropriété compte 15 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 2712€, soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Frédéric COPIN (RSAC N°825 112 899 - Greffe de Lille) 06 61 82 78 20 - Réf.944536.

Ingrid Hauser, Optimhome, vous propose cet agréable appartement T2 de 44 m², en rez-de-jardin, avec place de parking. Idéalement situé à Cambrai, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement à vendre se trouve proche du centre-ville, au sein d'une résidence calme et sécurisée, 'Les terrasses de Solesmes'. L'appartement, sans travaux à prévoir, dispose d'une terrasse et d'un jardin, avec une exposition plein sud qui lui confère une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard intégré, d'un WC indépendant, d'une salle de bains (lavabo et baignoire) et d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger de 20 m². En parfait état général, cet appartement présente des menuiseries PVC, du double vitrage et des volets roulants manuels, ainsi qu'un visiophone. Le chauffage est électrique individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 78 euros par mois. Les visites se font sur rendez-vous. La copropriété est composée de 27 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges à 830€, soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Ingrid Hauser, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 526 558 Greffe de DOUAI) au 07 50 31 24 35 (réf. 603056).

iad France - Jean-Christophe Pichard vous propose : APPARTEMENT 164m2 - HYPER-CENTRE CAMBRAI - 4 CHAMBRES - CAVES - PARKING EN SOUS-SOL. Cet appartement Cambrai à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de Cambrai, à proximité immédiate de la Grand-Place et des commerces. Côté vie : - Salon-séjour lumineux (environ 45m2) - Cuisine équipée indépendante. - Bureau. Côté nuit : - 4 belles chambres. - 1 salle de bain. - 1 salle d'eau. - 2 WC. Annexes et confort : - 2 celliers. - 2 caves. - Grenier. Prestations : - PVC double vitrage + volets électriques. - Chauffage gaz de ville. - Résidence sécurisée. Stationnement : - Place de parking en sous-sol. - Porte motorisée. Les plus : - Emplacement hyper centre. - Volumes généreux. - Résidence avec ascenseur. - Parking sécurisé. - DPE D. La présente annonce immobilière vise 8 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 627€ par mois (soit 7524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Pichard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 952392207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

159 900 €

2 621 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Raillencourt-Sainte-Olle (59)

Situé dans la commune prisée de Courchelettes, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement T3 de 61 m², à vendre, est idéalement placé au premier étage d'une résidence sécurisée et entièrement close avec portail d'accès automatisé. Cet appartement à acheter à Courchelettes comprend une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne et entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Vous profiterez d'équipements récents, incluant une chaudière neuve, et des installations récentes pour votre confort. En outre, une place de parking privative est incluse dans la vente, ce qui constitue un véritable avantage au sein de la résidence. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Surface : 61 m² Pièces : 4 Chambres : 2 Stationnement : 1 place de parking privative Résidence : sécurisée et entièrement clôturée Cette annonce, référence 325047, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Xavier HANNEQUIN (EI), immatriculé au RSAC d'ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 87,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649.00 € et 879.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

159 500 €

1 994 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Raillencourt-Sainte-Olle (59)

Appartement rénové 80 m² – plein centre de Cambrai – coup de coeur assuré ! Rare sur le marché ! En plein centre-ville de Cambrai, découvrez cet appartement de charme de 80 m², situé au 2? étage d'un immeuble avec ascenseur. Entièrement rénové en 2021, ce bien sans travaux offre un confort moderne tout en conservant son authenticité. Vous apprécierez : Un grand séjour lumineux de 40 m², spacieux et convivial Une cuisine Schmidt aménagée et équipée, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis Deux belles chambres, une salle de bains moderne et un WC indépendant Un excellent classement énergétique (D/B), gage d'économies au quotidien Un garage privatif et une cave de 5,22 m², très pratiques ! Idéalement placé à deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle au coeur de Cambrai. Aucun travaux à prévoir, beaucoup de charme, tout le confort en centre-ville ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite — coup de coeur garanti ! Tony Milhem : O6.87.68.26.86. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem Carte T CPI59072022000000011 RCP QRCAI000039

L’office notarial HERVOIS, LEMAIRE, SARL vous propose en vente un appartement à CAMBRAI (59400). Situé dans une copropriété, cet appartement T3 d'environ 67 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur, à proximité du centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un coin repas, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'un dressing. La résidence dispose d'un chauffage collectif au gaz. Les écoles et commerces sont à proximité, et la gare est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A2 et A26 se situent à moins de 9 km. Pour toute information complémentaire sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites disponibles sur rendez-vous. Contactez-nous au 03.27.70.06.00. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement CAMBRAI dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais.

Appartement à vendre à CAMBRAI (59400), dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Situé en plein centre ville, cet appartement T3 bis de 110m² se trouve dans une résidence recherchée. Il dispose d'une terrasse orientée Sud, d'une cave et d'un garage. Pour visiter, merci de prendre rendez-vous au 03.27.70.06.00. Annonce de l’étude HERVOIS, LEMAIRE, SARL - Notaires à Cambrai. Pour toutes vos transactions immobilières, faites confiance à Immobilier.notaires® avec ses 12 000 notaires, experts et négociateurs disponibles dans toute la France.

En exclusivité avec l'agence Orpi Douai Gare, découvrez cet appartement en duplex d'environ 80 m², très bien entretenu, situé dans une petite copropriété calme construite en 2004. Il est Idéalement situé à seulement cinq minutes de la gare de Douai et de son centre-ville, et à 200 mètres du tramway, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse aux volumes ouverts, donnant sur une cuisine conviviale. Un cellier attenant complète cet espace. Vous y trouverez également un grand WC avec point d'eau. À l'étage, le palier dessert une salle de bain avec un second WC ainsi que deux belles chambres confortables et bien agencées. L'appartement bénéficie d'une place de parking privée et sécurisée ainsi que d'un garage. Les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à 560 € par an. Un appartement fonctionnel et agréable. Nombre de lots dans la copropriété : 11 lots (dont 8 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété : 46,85 euros /mois soit 562,28 euros/an (l'entretien des communs, la gestion et l'assurance du syndic) Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9627

!!! IDEAL 1er ACHAT LOCATIF !!! Entre CAMBRAI et VALENCIENNES, à 2 pas de l'accès de l'autoroute A2 (axe PARIS/BRUXELLES), dans un village aux nombreuses commodités (médecin, pharmacie, écoles, supermarché...) Au sein d'une charmante copropriété sécurisée, votre agence AZTECA vous propose à la vente cet appartement T2 à rénover (peintures, douche, radiateurs inerties), possibilité de l'acheter rénové à 62000€ FAI avec place de parking sécurisée Les rénovations de 2010 ont conservées le style briques/pierres et poutres apparentes Potentiel locatif: loyer mensuel de 550€/mois Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement de type 2 se compose : - d'un salon, séjour avec cuisine ouverte - une salle d'eau - wc séparés - une chambre Possibilité d'acheter un T3 de 48m2 sur le même palier à 55000€ FAI à rénover ou 67000€ FAI rénové (peintures, douche, radiateurs inerties) DPE projeté après rénovation: D Possibilité d'acheter un T3 de 60m2 au rez-de-chaussée à 57000€ FAI à rénover (peintures, douche, cuisine, radiateurs inerties) ou 72000€ FAI rénové Possibilité d'acheter un T2 de 70m2 au rez-de-chaussée à 57000€ FAI à rénover ou 77000€ FAI rénové (isolation, peintures, salle d'eau, cuisine, radiateurs inerties) Convient parfaitement à un projet locatif courts séjours type AIRBNB en meublant l'appartement Electricité ok : Compteurs individuels Compteurs d'eau individuels Charges annuelles prévisionnelles de la copropriété: 100€/an (portail électrique, entretien parking) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires inclus de 11.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Christophe Capiaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839127784 RCP DOUAI

Vous rechechez un petit nid douillet et fonctionnel dans une résidence assez récente pour vous ou pour faire de l'investissement locatif, je vous propose ce bien d'environ 49 m2 comprenant : - une pièce à vivre avec coin cusine ouvert de 28m2 - une chambre de 12 m2 - une salle de bain - un WC séparé - un balcon récemment rénové, comme la façade Le tout, équipé de placards, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, radiateurs et chauffe-eau électriques, interphone, Code d'accès grille et une place de parking. Bien actuellement loué. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle DUCHESNE au 06 09 800 820 - (réf. 37202) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle DUCHESNE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculée à DOUAI sous le numéro RSAC N° 878 666 023 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 59 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

Immeuble de caractère à vendre à Cambrai, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cet ensemble de 215 m², situé en plein coeur de Cambrai, allie le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Vous serez charmé par ses parquets en chêne massif, ses rosaces d'époque et sa belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 65 m², idéal pour une activité professionnelle, ainsi qu'un bureau attenant lumineux. Ce niveau est équipé de vitrines avec rideau métallique sécurisé, d'une pompe à chaleur et d'un chauffage électrique individuel, le tout agrémenté d'une cour privative et d'une cave aménagée pour du stockage. L'entrée et le couloir sont séparés pour l'appartement à l'étage. Aux étages supérieurs, découvrez un superbe appartement de standing sur trois niveaux, comprenant une cuisine moderne et fonctionnelle, un salon lumineux, un séjour spacieux, trois chambres, un bureau, deux salles de bain, une salle d'eau et deux WC, ainsi qu'un dressing et de nombreux placards. Une agréable terrasse en bois complète ce bien. Le chauffage est assuré par un système à gaz à condensation avec production d'eau chaude. Ce bien rare sur le marché de l' achat appartement Cambrai est entièrement meublé avec des équipements de qualité. Son emplacement central permet d'accéder facilement à toutes les commodités. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, une profession libérale ou comme résidence principale avec une activité. DPE en classe D, bien libre. Pour plus d’informations, contactez Marjorie GOSSELET-CAMBRAI au 0610634672, RSAC : 422154955.

Découvrez cet appartement à vendre à Cambrai, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce loft spacieux de 120 m² offre un cadre de vie agréable, grâce à sa proximité avec les transports en commun, les commerces et le centre-ville. Ce bien sécurisé comprend un ascenseur, un interphone et deux places de parking privées, ainsi qu'une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Profitez d'un balcon privatifs et d'une cour commune. Entièrement rénové, l'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de douche, de toilettes séparés, et à l'étage, d'une chambre parentale avec douche, lavabo, toilettes séparés et buanderie. Les finitions de qualité comprennent des placards et dressings spacieux, des huisseries en aluminium, la climatisation réversible et la fibre optique. Aucun travaux à prévoir, cet appartement à acheter à Cambrai répond à tous les besoins. Le bien inclut 1 lot dans une copropriété de 8 lots, avec des charges annuelles moyennes de 100 €. Les informations sur les risques potentiels sont accessibles sur le site Géorisques. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 300 000 €. Contactez Véronique Cavalier, consultant megAgence, au 0663857425 ou par e-mail à veronique.cavalier@megagence.com.

Baisse de prix Lambres-lez-Douai - Immeuble à usage multiple avec fort potentiel Situé sur un axe central de Lambres-lez-Douai, cet immeuble de 75 m² offre une belle opportunité pour un projet de résidence principale, d'investissement locatif ou d'activité professionnelle. Sa configuration modulable et son emplacement stratégique en font un bien évolutif et attractif. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un espace de vie lumineux et confortable, complété par une pièce attenante pouvant servir de salle à manger, bureau ou autre selon vos besoins, ainsi qu'un espace sanitaire. À l'arrière, un jardin privatif d'environ 75 m² constitue un véritable atout en centre-ville. À l'étage, un plateau de 30 m² avec mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité de créer deux chambres et d'y intégrer une salle de bains ou une cuisine selon votre projet. Une cave vient compléter l'ensemble. Proche des commerces, services et infrastructures, ce bien séduit par sa luminosité, son extérieur et surtout son fort potentiel d'aménagement. Prix : 99 500 € frais d'agence inclus Une visite est recommandée pour apprécier pleinement les volumes et les possibilités offertes par ce bien.

Watremez immobilier vous présente cet appartement situé au deuxième étage sans ascenseur dans un immeuble de standing. Ce duplex de 118 m²comprend un hall d'entrée, un grand séjour lumineux de 46 m², une cuisine séparée et équipée, une salle de bains avec douche italienne et double vasque, un wc, une chambre. A l'étage, un palier desservant un bureau et une chambre. Ce bien dispose d'une cave et d'un grenier. Un bien appartenant à une copropriété de 3 lots, pas de procédure en cours. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 1380 € soit 115 €/mois. Contact direct : Mlle Gransart Léa 06x52x95x53x02 ou Franck WECXSTEEN 07x70x77x20x96. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement de haut standing situé en hyper centre de Cambrai de 129m² offrant, une entrée, un vestiaire, une cuisine équipée, une vaste pièce à vivre, un espace repas, deux chambres, une salle d'eau, wc, une grande suite parentale en duplex avec une salle de bains, un wc. CC gaz indépendant. Clim réversible. Terasse, petit balcon avec store. Deux places de parking. Exposition plein-sud. Appartement lumineux et situé dans une résidence sécurisée avec de faibles charges de copropriété. Contact direct :07x70x77x20x96 Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Julien Pagniez vous propose: Retour à la vente : Faire offre ! Je vous propose un Appartement Libre de 74 m² avec 2 Chambres, une Cave et un Garage, A 5-10 min à pied du Centre Ville de Cambrai ! Ce logement se situe au 6e et dernier étage, avec ascenseur, dans une résidence sécurisée (parking et bâtiment), En entrant, vous découvrirez une belle entrée (avec possibilité vestiaire), un lumineux Salon-Séjour, une Cuisine séparée avec coin Cellier, 2 Chambres, une Salle de Bains, un WC séparés, Il est aussi essentiellement équipé de Menuiseries en Double Vitrage PVC avec volets motorisés ou roulants, et d'un Chauffage collectif au Gaz. Pour son côté pratique, ce logement est accompagné d'un Garage 1 voiture à proximité, et d'un Box en sous-sol (Cave) pour profiter d'espace de rangements (vélo, trottinette, etc), Taxe foncière 2024 : 193,00 € Charges de Copropriété : 252,30 € / mois (soient 3027,60€ / an : eau froide, chauffage, parties communes, fonds travaux alur, etc) Vous cherchez une résidence principale à proximité de toutes commodités, à 2 pas du centre ville de Cambrai ? Ou un bel investissement locatif ? Contactez-moi rapidement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.3€ par mois (soit 3027.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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• 1 chambre
• 

À 4km de Raillencourt-Sainte-Olle (59)

Idéalement situé à CAMBRAI, centre ville à pieds (5mn), canal, écoles et commerces, venez découvrir ce superbe appartement avec AZTECA Dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec Digicode, cet appartement T2 de 55,7m² au premier étage avec ascenseur et balcons vous offrira de belles prestations . !!!TRES LUMINEUX!!! Dès l'entrée vous serez accueillis par votre hall vous donnant accès sur votre grande pièce de vie lumineuse de 27,5m² (salon/séjour) avec balcon, et sur la cuisine équipée 8m² (possibilité d'ouverture). Pour le quotidien: Une salle d'eau 4m² avec douche carrelée, meuble simple vasque et le nécessaire pour le linge (arrivées d'eau et évacuations supplémentaires pour machine à laver) et un wc séparé Pour votre espace nuit, vous disposerez d'une grande chambre (11m²) donnant sur un balcon deuxième balcon bien orienté. Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence.. !!!ON POSE SES MEUBLES!!! - Electricité OK - Isolation OK - Menuiseries doubles vitrages PVC avec volets roulants manuels et électriques - Chauffage et eau chaude par gaz de ville individuel (chaudière ventouse de 2017) - Réfection toiture de l'immeuble récente (2024) - Pas de travaux à prévoir Charges de copropriété mensuelles : 140€ les charges comprennent l'eau, l'entretien des communs et électricité des communs Pas de procédures en cours !!!BIEN EN EXCELLENT ETAT, COUP DE COEUR ASSURE!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1348.00 € et 1824.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez Agent commercial (Entreprise individuelle)

Investissez dans un appartement à acheter à CAMBRAI, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien, situé en résidence de services médicalisée (EHPAD), est une opportunité parfaite pour vous constituer un patrimoine immobilier sans tracas de gestion. Vous garantissez une rentabilité sécurisée grâce à des loyers constants dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 8 756 €• Rentabilité : 6.58 %• Gestionnaire : DomusviEn tant qu'investisseur, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant d’être exonéré d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Domusvi Ehpad Les Amandines) sous un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de la location du logement.Description de l'appartement :Cette chambre, située au rez-de-chaussée, présente un agencement fonctionnel avec une pièce principale, une salle d'eau avec wc et une terrasse.À propos de la résidence :La résidence Les Amandines, située à CAMBRAI, est proche du centre-ville dans un quartier résidentiel. Elle accueille des personnes dépendantes et semi-autonomes, médicalisées, et propose des logements meublés avec des services de qualité. À l'adresse 51 Rue de Solesmes, ce bâtiment de plain-pied, entouré d'un vaste parc arboré, est proche des transports en commun et du centre-ville, ce qui augmente son attractivité.L'établissement offre divers services : restauration préparée sur place, animations, unité Alzheimer, blanchisserie, salon de coiffure/esthétique, Wi-Fi, jardin et terrasse, ainsi qu'un parking pour les visiteurs. Il comprend 66 chambres disponibles dans la copropriété (détails non précisés).Concernant le gestionnaire :Domusvi est un leader dans le secteur médico-social en France, gérant plus de 300 résidences (EHPAD et résidences seniors), reconnu pour la qualité de ses soins et la pérennité de ses établissements. Les diagnostics relatifs à ce bien sont en cours de réalisation.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Clément Courant, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 26281. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Aucun litige en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

100 500 €

200 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 503 m²

À 19km de Raillencourt-Sainte-Olle (59)

Watremez immobilier vous propose un bâtiment de stockage de plus de 500 m² situé à Caudry, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une grande pièce ainsi qu’une partie bureau. Le premier étage offre 100 m² au sol, tandis que le deuxième étage présente 60 m² supplémentaires. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et un parking privatif est accessible devant le bâtiment. Pour un achat appartement à Caudry, contactez directement Mlle Gransart Léa au 06x52x95x53x02. Les honoraires de 5.79% TTC sont inclus dans le prix de vente de 95 000 €, hors honoraires. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CAMBRAI EXCLUSIVITE. APPARTEMENT ATYPIQUE de 2011 AVEC 2 PLACES DE PARKING. Dans une petite copro de 6 logements avec portail motorisé et sécurisé. Appartement au 1 er étage d'environ 70 m² au sol comprend un séjour de 32 m² avec sa cuisine équipée et son coin repas, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et WC. Chauffage électrique, double vitrage, cave. Charge de copro : 70€ /mois. 2 places de parking. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont sur le site: www.georisques.gorv.fr MARIE MERLIOT O6 11 75 69 40 AZTECA IMMOBILIER RSAC 491 745 683 DOUAI Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Procédure en cours : NEANT. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Marie Merliot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491745683

À vendre, dans le quartier des Épis à Sin-le-Noble, trois appartements actuellement loués. Opportunité idéale pour un premier investissement. Loyer mensuel total s'élevant à 1 098 euros. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement Sin-le-Noble à vendre, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Rue Jean Jaurès Prolongée NEUVILLE SUR ESCAUT, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 88 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2025T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Matthieu: 06/62/44/13/01

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 66bis, du Général de Gaulle, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 116 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2025T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Matthieu: 06/62/44/13/01

Opportunité Investisseur – Locatif commercial + niveaux à réaménager – Centre-ville de Cambrai Situé en plein cœur de Cambrai, ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs, combinant revenu immédiat et fort potentiel de valorisation. Proche des commerces, transports et services, l’emplacement stratégique assure une demande locative attractive. Caractéristiques clés : Cellule professionnelle louée : locataire en place, générant un revenu de 600?€/mois hors charges. Niveaux à réaménager : trois étages d’environ 47 m² chacun, accès entièrement indépendant de la cellule commerciale, garantissant autonomie et intimité. Équipements déjà présents : chaque étage dispose d’un point d’eau et de WC, facilitant l’aménagement futur. Compteurs d’eau : non encore créés. Chauffage : actuellement chauffage central au gaz pour tout le bâtiment. Travaux à prévoir : réorganisation nécessaire pour optimiser la configuration et la valorisation. Remarque importante : Les surfaces indiquées sont approximatives et données à titre indicatif, et la structure et l’état des planchers doivent être vérifiés par un professionnel avant toute rénovation. Opportunité : Ce bien permet d’assurer un revenu immédiat grâce à la cellule commerciale, tout en offrant un fort potentiel de valorisation avec l’aménagement des étages. Idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet de location ou de revente dans un emplacement central. Situé en plein cœur de Cambrai, ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs, combinant revenu immédiat et fort potentiel de valorisation. Proche des commerces, transports et services, l’emplacement stratégique assure une demande locative attractive. Revenu locatif annuel potentiel : cellule pro louée 600?€/mois + trois étages réaménageables à environ 550€/mois chacun, soit 27000€ / an. Prix de vente 257 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37067) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Azteca Immobilier vous présente cet immeuble idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Cambrai, à proximité immédiate de la place Aristide Briand, des commerces, transports et services du quotidien. Un emplacement privilégié pour un investissement ou une résidence principale avec revenu locatif. Le bien se compose de deux lots : 1. Local commercial – 44 m² (actuellement loué 670 € charges comprises) Situé en rez-de-chaussée, il offre une rentabilité immédiate et un bail en place. 2. Appartement en triplex – 126 m² Un logement lumineux et spacieux, réparti sur trois niveaux. - 1er étage : espace de vie Salon-séjour de 40 m² avec balcon Cuisine séparée WC indépendant - 2ème étage : espace nuit principal Chambre parentale de 23 m² avec salle de bains (baignoire, meuble simple vasque, WC) Deuxième chambre de 11 m² Buanderie de 5,40 m² - 3ème étage : espace chambres supplémentaires Trois chambres (11,28 m² ; 11,40 m² ; 9 m²) Salle d'eau de 5 m² Une cave complète l'ensemble. Cet immeuble est idéal pour ceux qui souhaitent vivre en centre-ville tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou pour un investisseur cherchant un bien rare sur le marché cambrésien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Tony Milhem – Azteca Immobilier O6.87.68.26.86 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem Carte T CPI59072022000000011 RCP QRCAI000039

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 66bis, du Général de Gaulle, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 104 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2025T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Matthieu: 06/62/44/13/01

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Rue Jean Jaurès Prolongée NEUVILLE SUR ESCAUT, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 85 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2025T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Matthieu: 06/62/44/13/01

59540 - CAUDRY - CENTRE-VILLE SECTEUR BASILIQUE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 105 m² RÉNOVÉS - LUMINEUX ET CALME - DERNIER ÉTAGE - ASCENSEUR - GARAGE SÉCURISÉ 02 PLACES Michel Lallart et Efficity vous proposent ce superbe appartement de 105 m², entièrement rénové en 2014, alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne. UN BIEN ''PRÊT À VIVRE'' SANS TRAVAUX • RÉNOVATION COMPLÈTE (2014) : Électricité, isolation, sols et décoration... Profitez d'un intérieur sain, moderne et parfaitement entretenu. • BILAN ÉNERGÉTIQUE EXCEPTIONNEL : Grâce à sa rénovation de qualité, le bien affiche d'excellentes notes : DPE en C et un GES en A. Un appartement économe et respectueux de l'environnement. CONFORT & SÉRÉNITÉ AU QUOTIDIEN • LE CALME DU DERNIER ÉTAGE : Situé au 2ème étage et en accès direct par ascenseur, vous n'avez aucun voisin au-dessus de vous. La garantie d'une tranquillité absolue. • PIÈCE DE VIE XXL (54 m²) : Un volume rare, baigné de lumière naturelle (Exposition Plein Sud). • PETITE COPROPRIÉTÉ BÉNÉVOLE : Seulement 4 propriétaires et une gestion bénévole pour des charges dérisoires. STATIONNEMENT & ACCESSIBILITÉ • GARAGE PRIVATIF CLOS : Accès sécurisé par une porte sectionnelle motorisée. Vos emplacements privatifs sont à l'abri et protégés. Un luxe dans ce secteur ou le stationnement est prisé. • EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX : A deux pas de la Basilique et à 5 minutes à pied de la Place du Général de Gaulle. Tout est accessible à pied en moins de 5 minutes (commerces, médecins, marché). L'OPPORTUNITÉ DU SECTEUR À seulement 124 000 € F.A.I., ce bien offre le meilleur rapport qualité/prix/prestations de Caudry (59540). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Lallart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°338030281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris