Achat Appartement à Saint-Alban (31) avec terrasse : 7 annonces

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 APPT T3 DE 66.15 DE 2023 M² PROCHE CENTRE VILLE Venez découvrir ce joli appartement lumineux et fonctionnel, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte à aménager, d'une salle de bain avec wc, et de deux grandes chambres. Le tout avec un balcon terrasse de 15 m², climatisation réversible, double vitrage, menuiseries pvc, volets roulants électriques, une place de parking privative, possibilité d'en acheter une deuxième, portail automatique, fibre, TAE, DPE (A/A). Un bien qui offre de beaux volumes et des possibilités d'aménagement diverses. Le visiter c'est l'adopter !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr”.

Cet appartement en rez-de-chaussée, exposé sud-est, est lumineux. Il bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de commerces, écoles et espaces verts. Son emplacement offre une qualité de vie agréable, idéal pour les familles ou les professionnels recherchant la quiétude à quelques pas des commodités essentielles de la commune de Saint-Alban (31140).Les nombreux avantages de ce bien : • 3 belles chambres, idéales pour un couple avec enfant(s) ou pour professionnels ayant besoin d'un espace de travail • Séjour lumineux avec terrasse de 21m2 clôturée et sans vis-à-vis donnant sur un espace vert • Cuisine avec plaques vitrocéramiques à induction / ouverte sur salon• Facilité de stationnement : 2 places de parking extérieur • 1 dressing et 1 salle de bain attenante à la chambre parentale • Équipements connectés Flexom (gestion du chauffage, de l'éclairage et des occultants)• Résidence récente et sécurisée • Diagnostic énergétique CUn appartement spacieux, chaleureux et fonctionnel. Idéal premier achat ou investissement locatif. Un foyer où il fait bon vivre.N'attendez plus et contacter moi au 06.52.94.29.99 pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 213 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GREENWOOD, Tél. : 0652942999, E-mail : geraldine.greenwood@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984300053

iad France - Wilhem Pipe vous propose: Appartement T3 – 220 000 € – Saint-Alban À vendre à Saint-Alban, superbe appartement lumineux en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée récente (2020), au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Les atouts du bien •Grande terrasse de 21 m² exposée Sud-Est •Appartement en bout de résidence, très lumineux et sans vis-à-vis • Résidence récente et sécurisée • DPE C – logement à basse consommation • 2 salles de bains • 2 places de parking extérieures Description Cet appartement en excellent état ne nécessite aucun travaux. Sa belle exposition Sud-Est offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse de 21 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. La configuration avec deux salles de bains apporte un confort rare et recherché, parfait pour un couple ou une famille. Localisation Situé à Saint-Alban, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité des commodités (commerces, écoles, transports). Prix : 220 000 € Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.92€ par mois (soit 1091 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Saint-Alban, cet appartement T2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie pratique et bien desservi : proximité des commerces et commodités (mairie, pharmacie, boucherie...) ainsi que de la ligne de bus 169 , desservant le métro, qui se trouve devant la résidence. Dans une agréable résidence sécurisée et avec des espaces verts, ce charmant appartement situé en rez de chaussée et au calme se compose d'une pièce de vie avec cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, une chambre avec placard, et une salle d'eau avec toilettes. L'appartement bénéficie également d'une terrasse donnant sur les espaces verts, et il est vendu avec une place de parking. Parfait pour un investissement ou pour un premier achat, à découvrir sans tarder.

Coup de cœur du secteur

108 000 €

2 666 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,51 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Alban (31)

En exclusivité ! Appartement T2 à vendre sur la commune de Saint-Alban, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bel appartement, vendu loué, est situé au sein d'une résidence récente construite en 2015/2016, et représente une excellente opportunité pour un achat appartement Saint-Alban en tant qu'investissement locatif sécurisé. D'une surface d'environ 40 m², il comprend une lumineuse pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 11 m² avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement dispose également d'une terrasse de 6 m² pour profiter d'un espace extérieur agréable et d'une place de parking privative. Actuellement loué à un montant de 464 € par mois charges comprises, ce bien est proposé au prix de 108 000 € frais d'agence inclus, offrant une rentabilité brute estimée à environ 5,16 %. En parfait état et sans travaux à prévoir, cet appartement à acheter Saint-Alban est idéal pour un investissement locatif patrimonial ou un premier achat. Les locataires, fiables et présents depuis plusieurs années, veillent au bon entretien du bien, garantissant ainsi une gestion locative sans souci.

À saisir pour les investisseurs ! Vente appartement Saint-Alban avec un lot comprenant un bâtiment de 22,40 m de long et 12,37 m de large, s'étendant sur deux niveaux, avec un pignon culminant à 8,53 m. Le tout est implanté sur deux parcelles totalisant 688 m², avec deux accès. Ce bien inclut : 2 T3 construits en 1993, d'une superficie Carrez de 56,49 m² chacun, actuellement loués à 595,50 € et 563,32 €, classés énergie D. De plus, vous trouverez des places de stationnement ainsi qu'un hangar et une grange à réhabiliter, offrant un fort potentiel. Pour un achat appartement Saint-Alban, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 0000.

À VENDRE : Appartement T3/4 en rez-de-chaussée, idéalement situé à SAINT ALBAN, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien de 84,73 m² dispose d'extérieurs et d'un stationnement privatif. Situé dans une petite copropriété de deux lots à vocation d'habitation, il est à proximité immédiate des commerces, services et commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse, de deux chambres avec rangements (possibilité d'aménager une troisième chambre), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Profitez également de deux terrasses, d'un jardinet privatif devant le séjour et d'une cour intérieure clôturée pour un stationnement sécurisé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien. Cet appartement à acheter à SAINT ALBAN est parfait pour une résidence principale ou comme investissement locatif. 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' Fernande BOUNHOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 863 069 - TOULOUSE.