Achat Appartement à Saint-Calais (72) à rénover / avec travaux : 1 annonce

Coup de cœur du secteur

69 000 €

311 €/m²

Appartement

• 8 pièces
• 222 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Calais (72)

Découvrez cet ensemble immobilier en vente à Saint-Calais, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Au cœur de cette cité dynamique, vous trouverez de nombreuses opportunités pour un investisseur ou un commerçant souhaitant résider sur place. Ce bien comprend un local commercial de 102 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité grâce à deux grandes vitrines, ainsi qu'un espace arrière-cuisine et des sanitaires. Bien que l'électricité soit à remettre à niveau, le potentiel est indéniable. À l'étage, l'appartement à vendre se présente en duplex avec une chaufferie/buanderie, trois grandes chambres (deux de 13 m² et une de 14 m²), une cuisine aménagée fermée, et un séjour lumineux agrémenté d'un œil-de-bœuf, alliant charme et fonctionnalité. Vous serez également séduit par le patio, véritable jardin d'hiver couvert, avec sa cheminée centrale qui apporte une note singulière à l'ensemble. Un grenier de 70 m² aménageable et une charpente en bon état complètent ce bien atypique, à remettre à votre goût, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Fort potentiel après quelques rafraîchissements, cet appartement à acheter à Saint-Calais peut facilement être transformé en habitation. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive, classe F. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.