Achat Appartement dans le quartier Bellevue-Solaure à Saint-Etienne (42) : 36 annonces

Situé dans un secteur paisible de Bellevue à Saint-Étienne dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cet appartement F2 en rez-de-chaussée représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement. Avec une surface de 45,97 m² loi Carrez, cet appartement à acheter à Saint-Étienne comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée avec cellier, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Bien que fonctionnel, quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation seront nécessaires. Une cave accompagne ce bien. La proximité des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers rend cet appartement Saint-Étienne à vendre d'autant plus attractif pour un cadre de vie pratique au quotidien. Les charges mensuelles s'élèvent à 48€ pour 1646/100 000 èmes des parties communes générales. La copropriété compte 56 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site : Géorisques. www.georisques.gouv.fr "Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou classe G" Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thomas Gianfurcaro – 06 88 46 86 06, agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir en exclusivité dans le secteur recherché de Bellevue, cet appartement T4 à vendre à Saint-Étienne s'étend sur 108 m². Libre de toute occupation, il présente de beaux volumes avec trois chambres, une cuisine séparée et un grand séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées donnant sur un balcon. Les chambres sont aménagées de manière pratique, idéales pour un espace parental, enfants ou bureau. Des placards muraux ajoutent des solutions de rangement pour le quotidien. En matière de confort, le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système collectif au gaz, intégrés dans des charges mensuelles de 238 €, couvrant également l'entretien des espaces communs. L'immeuble, en copropriété bien entretenue dans le département de la Loire, comprend 180 lots principaux (quote-part : 77/10 000èmes) et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. La localisation est appréciée, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Ce bien inclut également un garage, un atout précieux pour assurer un stationnement sécurisé et un confort optimal au quotidien. Pour plus d'informations, contactez Karim BENABELLA, agent commercial indépendant, au 06 12 49 76 37.

À vendre : Appartement lumineux de 62,13 m² situé à Saint-Étienne, dans la Loire (42), en région Rhône-Alpes. Ce bien en parfait état se trouve au 8ème étage d'un immeuble récemment ravalé, à deux pas de la Place Bellevue. L'appartement comprend un hall d'entrée, un spacieux séjour, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Idéal pour un achat appartement Saint-Étienne, cet investissement locatif est sécurisant avec un bail en cours depuis le 20 janvier 2017, générant un loyer mensuel de 468,50 € + 170 € de charges. La taxe foncière s'élève à 1 093 € pour l'année 2024 et aucun gros travaux ne sont à prévoir. Situé dans une copropriété de 90 lots principaux, les charges mensuelles de 170 euros correspondent à 47/10000èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations sur ce appartement Saint-Étienne à vendre, contactez Jacques RAIA au 0625543791, agent commercial indépendant. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

285 000 €

1 140 €/m²

Duplex

• 6 pièces
• 250 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Bellevue-Solaure

Saint-Etienne (42)

À vendre, un spacieux duplex à Saint-Étienne, Loire (42), en région Rhône-Alpes, au sein d'un tenement immobilier d'une surface totale de 300 m2. Ce grand appartement duplex de 250 m2 dispose d'une pièce de vie lumineuse de 100 m2 avec une cuisine aménagée, ouvrant sur une vaste terrasse. Il inclut également 3 chambres, avec la possibilité d'en ajouter une quatrième, un espace bureau, une salle d'eau et 2 WC. De plus, un grand bureau privatif se compose d'un hall, de 2 bureaux, d'un WC, d'une réserve et d'une chaufferie. Le chauffage est individuel au gaz, et la propriété se trouve dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités du secteur Bellevue. DPE D 160 / GES D 31. Pour un achat duplex à Saint-Étienne ou pour des renseignements sur la vente de ce bien, contactez Hervé Girard au 0781025567. Les Terrasses de l'Immo, SAS, située au 2 Avenue de la Libération 42000 Saint-Etienne, RCS Saint-Etienne, CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la CCI de Lyon Saint-Etienne Roanne, Validité jusqu'au 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : No 64302822.

Idéal investisseur – logement déjà loué. Cet appartement à vendre à Saint-Étienne, situé à deux pas de la Place Bellevue, offre une surface lumineuse de 71,56 m² (loi Carrez) au 2ème étage sans ascenseur, avec balcon et garage. Il comprend un hall d'entrée, un séjour spacieux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. Avec un bail en cours depuis le 17 septembre 2024 et un loyer actuel de 490 € + 130 € de charges par mois, cet investissement locatif dans le département de la Loire est sécurisé. La taxe foncière s'élève à 1 157 €, incluant 170 € de TOM récupérables auprès du locataire. Aucun gros travaux n'est à prévoir. La copropriété, composée de 10 lots principaux, impose des charges mensuelles de 130 euros pour 271/10000ème des parties communes générales. Aucune procédure n'est en cours. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jacques RAIA au 0625543791, agent commercial indépendant. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Bérengère Prost vous propose: ***SAINT-ETIENNE*** secteur Bellevue, proche de toutes les commodités, immeuble de caractère. Magnifique résidence de haut standing sécurisée et implantée sur un parc joliment paysagé. Très bel appartement de 156 m2 situé au 8ème étage sur 8 avec ascenseur, accès PMR. Une entrée va desservir une pièce de vie de 66 m2 composée d'un salon/salle à manger avec une luminosité remarquable, ornée d’une belle cheminée à foyer ouvert. En continuité nous retrouvons une cuisine semi-ouverte à l'agencement très fonctionnel agrémentée de son espace cellier. Un couloir va desservir 4 spacieuses chambres, dont une avec un accès direct sur la salle de bains (douche et baignoire). Une salle d'eau et deux toilettes séparées dont une avec son coin buanderie viennent compléter l'agencement de ce bien. Deux caves et un grand garage accompagnent l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 890755242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LOT DE 4 APPARTEMENTS IDÉALEMENT SITUÉS À 2pas DE LA PLACE BELLEVUE ET DES COMMODITÉS RUE THIMONNIER IMMEUBLE EN COPROPRIÉTÉ COMPOSÉ DE 4 LOGEMENTS TOUS INTÉGRALEMENT MEUBLÉS, ÉQUIPÉS AVEC MATERIAUX DE QUALITÉ ET AVEC CLIMATISATION IDEAL LOCATION COURTE OU LONGUE DURÉE BIEN COMPOSÉ COMME SUIT : - STUDIO 1 : 36,65m2 - STUDIO 2 : 26,50m2 - STUDIO 3 : 20,74m2 - T2 : 48,04m2 INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : LOYERS ANNUEL ENVIRON 22000EUR QUE SUR LES 3 STUDIOS SANS COMPTER LE T2 TAXE FONCIÈRE 2554EUR/AN. DPE : CLASSE E (295) GES : CLASSE D (44). ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT :ENTRE 3540 EUR ET 5410 EUR PAR AN (SELON LES PRIX MOYENS DES ÉNERGIES INDEXÉS SUR L'ANNÉE DE RÉFÉRENCE DU DIAGNOSTIC). CHARGES COPROPRIÉTÉ : Env 700EUR/AN (charges générales et fond de travaux) RÉF/LBVA0016 PRIX : 328.500EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : LESLIE BERTHOMIEU.EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781. POUR PLUS D'INFORMATIONS, VOUS POUVEZ ME CONTACTER AU :O6 13 O4 67 O9.leslieberthomieu.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :WWW.LAMANUFACTUREDELIMMO.FR LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES. Cette annonce vous est proposée par BERTHOMIEU Leslie - - NoRSAC: 990824781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Saint Etienne secteur Bellevue, appartement f5 composé d une entrée desservant une cuisine indépendante, un double salon, 4 chambres, salle de bains et WC L appartement : Traversant est/ouest, cet appartement de 110 M², lumineux offre une entrée desservant une cuisine indépendante équipée (meubles et table mange debout), un double salon avec beau volume, un coin nuit composé de 4 chambres avec parquet bois apportant charme et authenticité, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un WC indépendant et un espace dressing. L emplacement : Située dans une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, avec ascenseur: l appartement bénéficie d un emplacement central. Place Bellevue avec son marché, ses commerces, ses transports en communs, sa gare, le tram, la clinique, écoles primaires, collèges, lycées, facultés et associations sportives,... Proximité immédiate des axes autoroutiers Idéal pour les familles citadines en quête de confort, d espace et de praticité dans leur vies quotidiennes Les atouts : - Copropriété sécurisée parfaitement entretenue avec ascenseur - Appartement avec beaux espaces, idéal famille ou colocation étudiante - Emplacement privilégié - Garage pour stationnement aisé Les points techniques: - Classe énergie E - Chauffage collectif au gaz (chaudière à condensation de 2022) par radiateurs avec répartiteurs individuels - Étanchéité toiture garage neuve (2025) - Une partie des fenêtres en PVC double vitrage . Fenêtres partie chambres en simple vitrage bois et volets roulants manuels - Fibre Annexes : - Garage individuel fermé - Cave de belle taille (10m²) Vendu au prix attractif de 111 500 euros, cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix, une vraie opportunité à saisir ! N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou pour planifier une visite. Venez découvrir votre futur chez-vous à Saint-Étienne ! Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

5 personnes déjà intéressées

54 900 €

1 049 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52,35 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Bellevue-Solaure

Saint-Etienne (42)

À vendre, appartement F3 traversant situé à Saint-Étienne, dans le quartier Bellevue, à proximité immédiate de la place Bellevue et de toutes ses commodités (tram, commerces, bus, écoles). Ce bien se trouve au 6ème étage d'une copropriété calme, avec ascenseur en demi-palier, et dispose d'une surface de 52,35 m² loi Carrez. L'appartement comprend un hall d'entrée/dégagement de 5,64 m², une cuisine séparée de 8,11 m², un séjour lumineux de 14,88 m² avec accès à un balcon de 2,42 m² exposé est, ainsi que deux chambres de 10,84 m² et 9,68 m². La salle de bains mesure 2,47 m² et les toilettes sont indépendants. Une cave complète le bien. Au niveau du confort, l'appartement est équipé de double vitrage en PVC et de volets battants manuels. Le chauffage est individuel via une chaudière au gaz et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 996,17 EUR par an, soit 83,01 EUR par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le syndic et l'assurance. La taxe foncière pour 2024 est de 859 EUR par an. La copropriété, construite en 1960, se compose de 191 lots, dont les lots 268 et 284 qui représentent 580/100 000èmes des parties communes générales. La classe énergie est E-285 et le GES est E-50, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1 440 EUR et 2 000 EUR. Cet appartement à acheter à Saint-Étienne est idéal pour un investissement. Le prix de vente est de 54 900 EUR, avec les honoraires à la charge du vendeur. Samuel DE SOUSA, agent commercial immobilier indépendant, est inscrit au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 79256648100018. Pour plus d'informations, contactez-le au zéro six zéro huit sept trois six quatre zéro cinq ou par email à samueldesousa.immo@gmail.com. Consultez également nos offres et tarifs sur www.lamanufacturedelimmo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement à Saint-Étienne, situé à proximité immédiate de la place Bellevue. Cet appartement au 1er étage avec ascenseur comprend une belle pièce de vie et plusieurs chambres. Lumineux, il se trouve à proximité des commerces et des transports. Bien qu'il nécessite quelques travaux, notamment pour la salle de bains et la cuisine, cet appartement peut également être destiné à une activité professionnelle. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr. Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

À VENDRE – LOT DE 2 APPARTEMENTS – SAINT-ÉTIENNE / QUARTIER BELLEVUESitué au 2ème étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur), ce lot de 2 appartements totalisant 114 m² habitables constitue une excellente opportunité pour un achat appartement à Saint-Étienne. Le lot comprend :- T2 de 57 m² – actuellement loué 380 € HC/mois- T2 de 35 m², entièrement rénové, libre d’occupation – loyer potentiel estimé à 430 € HC/moisCaractéristiques générales :- Chauffage individuel électrique- Menuiseries PVC double vitrage- Une cave attribuée à chaque appartementAtouts du lot :- Copropriété propre, entretenue et sécurisée- Syndic bénévole – charges faibles- Un appartement déjà loué (rentabilité immédiate)- Un T2 rénové prêt pour une mise en location rapide ou une occupation personnelleQuartier dynamique, proche des transports, des commerces, du lycée Honoré d’Urfé et de l’université Jean Monnet.Idéal investisseurs : location nue, meublée ou colocation (selon règlement de copropriété).Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NOUVEAUTE LES TERRASSES DE L'IMMO Komaïs Hedhbi vous propose ce bel appartement de 109m2 de superficie habitable lumineux au 3ème étage et dernier avec ascenseur et tropezienne secteur Bellevue dans une résidence sécurisée. Se compose d'une belle pièce de vie, cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger donnant accès à la terrasse de 12m2 exposition Sud. 2 chambres, une grande salle d'eau, WC séparé, une buanderie. Mode de chaufage climatisation réversible, charges 76EUR/mois. Taxe foncière 481EUR. Lots num 116 et 504. Possibilté garage et place de parking. DPE C. Contact: Komaïs HEDHIBI 06 59 67 05 14. Numéro de carte professionnelle : CPI 42022016000009 941, Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne / Validité 03/09/2025 ADC:No 42022019000209610 Siret 51282990400014 RCP 120137405.

EXCLUSIVITÉ - BELLEVUE, SAINT-ÉTIENNE, LOIRE (42) - IDEAL PREMIER ACHAT, RETRAITÉS OU INVESTISSEMENT LOCATIF. APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX DE TYPE T3 D'UNE SURFACE DE 59,03 m² CARREZ, ACTUELLEMENT AMÉNAGÉ EN T2 POUR OPTIMISER L'ESPACE AVEC UNE GRANDE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 26 m². SITUÉ AU 2ND ÉTAGE D'UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETE NUE, ÉQUIPÉE D'UN ASCENSEUR. À PROXIMITÉ DE L'HÔPITAL DE BELLEVUE, DE LA PLACE BELLEVUE, ET DE TOUTES LES COMMODITÉS : BOULANGERIE, SUPERMARCHÉ, PHARMACIE, TRAMWAY, ET ACCÈS AUX GRANDS AXES AUTOROUTIERS. VENDEZ L'APPARTEMENT SAINT-ÉTIENNE DANS UNE RUE CALME AVEC STATIONNEMENT FACILE ET GRATUIT. COMPOSITION DE L'APPARTEMENT : - ENTRÉE (4,34 m²) - DOUBLE SÉJOUR (26,29 m²) OU SÉJOUR (16,29 m²) + CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE (10,00 m²) - CHAMBRE CALME SUR COUR (11,2 m²) - CUISINE SÉPARÉE AVEC POSSIBILITÉ D'OUVERTURE SUR LE SÉJOUR (8,26 m²) - BALCON ACCUEILLANT POUR REPAS EN EXTÉRIEUR - SALLE DE BAINS (2,78 m²) - WC SÉPARÉ (1,15 m²) - CAVE - GARAGE DISPONIBLE EN SUPPLÉMENT POUR 10 000 EUR INFORMATIONS FINANCIÈRES : - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ - TAXE FONCIÈRE 2025 (INCLUANT LE GARAGE) : 1344 EUR/an - APPELS DE FONDS PRÉVISIONNELS : 136 EUR/mois (incluant charges communes, eau chaude, syndic, ascenseur, fonds de travaux) - BONNE RENTABILITÉ POUR INVESTISSEMENT LOCATIF : LOYER ESTIMÉ À 500 EUR/mois + 108 EUR/mois DE CHARGES. COPROPRIÉTÉ : - DATE DE CONSTRUCTION : 1966 - NOMBRE DE LOTS : 271 - PROCÉDURE EN COURS : NON. - CLASSE ÉNERGIE (DPE D 214 / GES D 46) - ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE : ENTRE 990 EUR ET 1380 EUR/an PRIX : 55 000 EUR, HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY, Agent commercial en immobilier. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Tél : 07.60.51.25.93, Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com. Consultez l'ensemble de nos offres sur : www.lamanufacturedelimmo.fr. Vous souhaitez louer ou vendre un bien ? Contactez notre équipe au : 04.77.190.190.Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - No RSAC : 942 330 002, Enregistré au Greffe de SAINT-ÉTIENNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier (achat appartement Saint-Étienne, vente appartement Saint-Étienne) ? Consultez nos annonces et services sur : www.lamanufacturedelimmo.fr. Contactez-nous au : 04 77 190 190.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Étienne ? Découvrez cette résidence sécurisée et bien entretenue située dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Elle propose des appartements en vente, allant du studio au T4, avec des surfaces variant entre 18 et 87 m2, à partir de 49 990 EUR. Cette résidence, ouverte depuis 2005, affiche un taux d'occupation optimal et attire une clientèle diversifiée, comprenant des étudiants, des jeunes actifs et des professionnels. Son emplacement stratégique dans le secteur de Solaure permet un accès facile aux arrêts de tram et de bus, ainsi qu'à l'autoroute en seulement deux minutes. Les établissements d'enseignement supérieur, la gare et le centre-ville sont accessibles en dix minutes en transport, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Les appartements, entièrement électriques, disposent d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC, ainsi que de volets roulants motorisés. La sécurité des résidents est assurée par une entrée avec badge et un système de vidéosurveillance. Des garages sont également disponibles à partir de 5 900 EUR en sus. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement Saint-Étienne à vendre, avec des rentabilités attractives variant entre 7,72 % et 9,60 % net.

NOUVEAUTÉ - Opportunité à ne pas manquer ! Situé dans une rue paisible à proximité de la place Bellevue, cet appartement T2bis de 50,57 m² vient d'être rénové et est proposé à la vente avec un bon rendement locatif de 7,76 %. Cet appartement Saint-Étienne à vendre se trouve rue Desaugiers, à quelques pas des commodités (tram, bus, gare, commerces) et de la clinique. Actuellement loué à 520 EUR + 125 EUR de charges (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, électricité et connexion internet), il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau, d'une chambre avec rangement, d'un bureau et de WC séparés. Les résidents bénéficient d'une laverie gratuite dans l'immeuble, avec la possibilité d'installer un lave-linge dans l'appartement. Une place de stationnement privative complète ce bien, situé en rez-de-cour dans une petite copropriété de deux étages. Les charges de copropriété s'élèvent à 137,05 EUR par mois, incluant toutes les dépenses liées à l'appartement. Ce lot représente 113/1000ème des parties communes générales, sans procédure en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat appartement Saint-Étienne, contactez Noémie THIOC, n.thioc@immoduforez.fr. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité jusqu'au 21/02/2027, identification 894 020 387, ADC 42022024000000099, RSAC 902 183 631.

SAINT-ÊTIENNE – 46 rue des Forges, RESIDENCE LE PARC CHANTECLAIR - QUARTIER BELLEVUE - SECTEUR CALME - APPARTEMENT T4 À VENDRE – 70,40 M² – BALCON – PLACE DE PARKING PRIVATIVE - COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE – ASCENSEUR. Marlyne Erbelding et Efficity, l'agence spécialisée dans l'achat appartement Saint-Étienne, vous invitent à découvrir cet appartement lumineux situé au 10ème étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1963. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur. DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT Dès l'entrée, vous apprécierez un hall spacieux de presque 4 m² avec un placard. La cuisine est lumineuse, entièrement aménagée et équipée, mesurant 7,43 m². Le salon-séjour de 25 m², exposé plein Est/Sud, bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée grâce à sa baie vitrée, offrant un accès direct sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour recevoir. Cet espace pourrait facilement être modulé pour créer trois chambres, transformant ainsi cet appartement Saint-Étienne en véritable T4. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,34 m² et 10,03 m², ainsi qu'un dressing. La salle de bain, fonctionnelle et rénovée, mesure 3,80 m² et dispose de WC séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz de ville commune. Aucun travaux n’est à prévoir dans l’appartement ni dans la copropriété. Le bien est vendu libre de toute occupation et a été précédemment loué à 640 euros par mois. Charges trimestrielles : 465 € / trimestre, soit 155 € / mois, incluant l'entretien des espaces verts, le nettoyage des parties communes, l'électricité, l'eau des communs, ainsi que l'assurance immeuble. Marlyne Erbelding - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne. Pour toute information concernant cet appartement à acheter Saint-Étienne, n'hésitez pas à prendre contact.

A vendre appartement à Saint-Étienne, dans le quartier Solaure au sein d'une résidence entretenue et sécurisée. Situé à proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement de 32,80 m2, lot 305, bénéficie d'un locataire en place avec une rentabilité attractive de 8,5 %. Les logements disponibles varient de 20 m2 à 87 m2, avec des prix allant de 49 990 EUR à 119 990 EUR et des rentabilités de 7,2 à 9,20 %. Il est également possible d'acheter un garage en supplément. L'appartement est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Il n'y a pas de procédure en cours et le DPE est classé D. La résidence comprend 60 lots ainsi que des garages. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif à Saint-Étienne ou un premier achat. Pour plus d'informations, contactez Valérie Lamartine au 06 83 43 36 68 ou par email à v.lamartine@immoduforez.fr. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un appartement de 3 pièces, idéal pour un achat appartement Saint-Étienne. Situé en plein centre-ville, cet appartement de 55 m², situé au 6ème étage, offre une vue dégagée et une luminosité agréable. Vous découvrirez un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, dont une bénéficiant également d'un balcon. Récemment rénové, cet appartement est à vendre et dispose en outre d'une cave de 6 m² pour vos besoins de rangement. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le charme de cet appartement Saint-Étienne à vendre.

À vendre à Saint-Étienne, dans le quartier Bellevue Solaure, cet appartement de 60 m² au 1er étage d'une résidence de 8 étages avec ascenseur est idéal pour un achat appartement Saint-Étienne. Proposé au prix de 68 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Grâce à son exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un cellier, d'un séjour qui donne sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, et le chauffage collectif au gaz de ville est inclus dans les charges. Ce bien dispose également d'une cave. Située dans une résidence propre et bien entretenue, cette propriété se trouve dans un quartier en pleine évolution, à proximité des commerces, des écoles, des transports, des axes autoroutiers et des hôpitaux. Le stationnement est gratuit dans la rue, avec de nombreux garages à la vente à proximité. Cet appartement à acheter à Saint-Étienne est idéal pour les investisseurs, les colocations ou un premier achat. Les charges mensuelles s'élèvent à 190 euros, englobant les charges générales, le chauffage, l'eau chaude et le fonds de travaux. La taxe foncière est de 1 023 euros. Le DPE indique une consommation de 581 kWh/m²/an (Classe G) et des émissions de GES de 126 kg/m²/an. Pour visiter et discuter de ce projet, contactez Patricia VEYRE au 06 05 26 05 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com. Mandat réf 3730PATY. Agence immobilière implantée à Saint Genest Malifaux, carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Étienne Roanne.

Exclusivité à Saint-Étienne, Loire (42) : Situé rue Robespierre dans le quartier de Bellevue, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec accès au balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Il bénéficie d'un double vitrage en PVC et d'un chauffage collectif. La taxe foncière s'élève à 1463€. Actuellement, un locataire est en place depuis plusieurs années avec un loyer de 490 euros par mois et des charges de 140 euros (le garage, non utilisé par le locataire, peut être loué pour 60 euros par mois). La copropriété est bien entretenue et sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat d'un appartement à Saint-Étienne. Le nombre total de lots dans la copropriété est de 174, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 2400€, soit 200€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 181 - Greffe de Saint-Étienne) Emmanuel TEMPERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 80 07 32 - Réf.926322.

À vendre, appartement idéal pour un investisseur à Saint-Étienne, dans le secteur Bellevue - Centre. Cet appartement T2, entièrement refait à neuf, présente une excellente rentabilité. Situé à proximité du tram, des écoles, des commerces et de la gare, il est bien agencé et en très bon état. Il comprend une chambre séparée, une salle d'eau avec toilettes et une kitchenette ouverte sur le séjour. Actuellement libre de locataire, le loyer possible est de 460 EUR par mois, plus 20 EUR de charges. Avec une surface de 35,39 m², cet appartement est une belle opportunité d'achat. DPE : D, taxe foncière d'environ 500 EUR/an, et charges de 20 EUR/mois (appartement + cave). Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude par un ballon électrique, avec du double vitrage. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Valérie Lamartine au 06 83 43 36 68 ou par email à v.lamartine@immoduforez.fr. Informez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

À VENDRE – LOT DE 3 APPARTEMENTS – SAINT-ÉTIENNE / QUARTIER BELLEVUE. Situés au 2 étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue et sécurisée, ce lot de 3 appartements d'une surface habitable totale de 170 m², offre une opportunité d’investissement intéressante : - un T3 de 78 m² – loué 506 € HC/mois - unT2 de 57 m² – loué 380 € HC/mois - un T2 de 35 m² – entièrement rénové – libre de toute occupation - loyer possible de 430 € HC/mois Chauffage électrique, double vitrage PVC Le bien est idéalement implanté dans le quartier dynamique de Bellevue, à proximité des transports, commerces et écoles : lycée Honoré d'Urfé, FAC Jean Monnet. Atouts du lot : - Copropriété propre, calme et sécurisée - Syndic bénévole - Charges faibles - Locataires en place pour deux appartements (rentabilité immédiate) - Un T2 rénové disponible pour mise en location ou occupation personnelle - Possibilité de diviser le T3 de 78.50 m² en deux T2 permettant d'augmenter la rentabilité - Une cave par appartement Bonne opportunité pour investisseurs (location nue, meublée ou colocation possible selon règlement de copropriété) Informations complémentaires, plans et photos disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement situé, à Saint Etienne sud - secteur Bellevue, place, tram, Stas, gare, marché de Bellevue à proximité immédiate, vous est proposé EN EXCLISIVITE, par votre agence ORPI DE CHATEAUCREUX, au 3 ieme et dernier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble des années 40, un charmant T3 de 98 m² au sol (41,66 m² carrez) mansardé, vendu meublé, proposant 2 chambres et une tropézienne ouest de 7,76 m². Était loué jusqu'en janvier 2026 616 € charges incluses, Une vaste entrée de 14,36 m² au sol (2,87 m² carrez) (où pourront être aménagés des rangements supplémentaires en sous pente) dessert la pièce de vie de 46,20 m² au sol (22,69 m² carrez) répartie en 3 espaces : salon, coin repas et cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est en très bon état. Les poutres apparentes et l'atypicité du lieu contribuent beaucoup au charme du logement Vous disposez de : - 2 espaces couchages de 16,85 m² au sol (6,59 m² carrez) m² et 11,15 m² au sol (4,68 m² carrez - 1 salle de douche de 2,67 m² carrez intégrant douche, meuble sous vasque, miroir, sèche serviette (HS) et vmc - 1 WC/buanderie de 5,32 m² au sol(2,16 m² carrez) intégrant un WC, un lave main, un sèche linge et lave linge Doubles vitrage bois et occultants sur les velux. Chauffage individuels électrique. Les charges sont plus qu'attrayantes : en moyenne mensuelle 39,69 € incluant les charges générales, le syndic professionnels, l'entretien des communs et la sortie des poubelles + 2,11 € de fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 2026 : 1026€ Un appartement bien situé, atypique, plein de charme, en très bon état, avec Terrasse tropézienne plein ouest et des petites charges ... : Il ravira à coup sur un jeune célibataire ou un jeune couple ou bien un investisseur pour metrre en location ! Référence agence : 4606

À VENDRE – LOT DE 2 APPARTEMENTS – SAINT-ÉTIENNE / QUARTIER BELLEVUESitué au 2ème étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur), ce lot de 2 appartements totalisant 135 m² habitables constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Saint-Étienne. Ce bien immobilier se compose d'un T3 de 78 m² actuellement loué 506 € HC/mois et d'un T2 de 57 m² loué 380 € HC/mois.Caractéristiques :- Chauffage électrique- Menuiseries PVC double vitrage- Une cave pour chaque appartementAtouts principaux :- Copropriété calme, sécurisée et propre- Charges faibles grâce à un syndic bénévole- Rentabilité immédiate avec les locataires en place- Fort potentiel de développement : possibilité de diviser le T3 de 78 m² en deux T2, selon faisabilité technique et règlement de copropriété, pour une rentabilité accrue.Localisation :Quartier Bellevue, secteur dynamique à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires (lycée Honoré d’Urfé, université Jean Monnet).C'est une bonne opportunité pour les investisseurs intéressés par la vente appartement Saint-Étienne, que ce soit pour une location nue, meublée ou en colocation, en conformité avec le règlement de copropriété.Plans, photos et informations complémentaires sont disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Meilleur rendement locatif

50 000 €

1 776 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 28,15 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Bellevue-Solaure

Saint-Etienne (42)

Solaure - Au pied des tramways. Opportunité d'achat appartement à Saint-Étienne pour un investissement locatif clé en main. Appartement actuellement loué à 390 EUR, avec 80 EUR de charges. Située au cœur d'un parc, cette résidence construite en 2005 offre un cadre de vie agréable et sécurisé, attirant une clientèle fidèle d'étudiants, jeunes actifs et professionnels. Composée de 60 appartements meublés, allant du studio au T4, de 18 m2 à 87 m2, la majorité des logements sont déjà loués. La résidence propose un confort optimal avec un ascenseur aux normes PMR, une entrée sécurisée (badge, digicode, vidéophone, vidéosurveillance), du double vitrage et des volets roulants électriques. Chaque appartement dispose d'un système de chauffage et d'eau chaude électrique, ainsi que d'une kitchenette, salle d'eau et WC privatifs. Un parc de stationnement collectif est intégré, avec 69 garages disponibles à partir de 5 900 EUR. Contactez Loreleï Bonnet au 07.82.58.70.42 ou par courriel : l.bonnet@immoduforez.fr pour plus d'informations et les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (C. envir., art. R. 125-25, I). BONNET Loreleï CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2024 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2023 000 000 087 RSAC 895 007 946.

À vendre, un appartement spacieux à Saint-Étienne, département de la Loire, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans le secteur Bellevue, cet appartement se trouve à proximité de la place Bellevue, des commodités et des accès autoroutiers, dans un quartier calme et résidentiel. Cet appartement traversant de type F4 d'une superficie de 69,51 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue, sécurisée et dotée d'un ascenseur. Il comprend une entrée spacieuse avec placards de rangement, une cuisine aménagée séparée, un double séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. De plus, vous disposerez de nombreux placards de rangement ainsi qu'une cave et un parking collectif au sein de l'immeuble.Concernant les informations financières : le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, et les charges annuelles s'élèvent à 1 146,55 EUR, soit environ 95,54 EUR par mois. La taxe foncière pour l'année 2024 est de 1 264 EUR. L'immeuble, datant de 1969, compte 110 lots à usage d'habitation. Il n'y a pas de procédure en cours. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour des retraités souhaitant s'installer dans un cadre agréable. Le prix de vente est fixé à 74 900 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Samuel De Sousa, agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Étienne. Téléphone : 06 08 73 64 05 ou par email à samueldesousa.immo@gmail.com. Consultez également l'ensemble de nos offres d'appartements à acheter à Saint-Étienne sur www.lamanufacturedelimmo.fr.

Coup de cœur du secteur

50 000 €

749 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 66,8 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Bellevue-Solaure

Saint-Etienne (42)

Situé dans le secteur Bellevue/Solaure à Saint-Étienne Sud, cet appartement T4 traversant est à vendre en exclusivité par votre agence ORPI Châteaucreux. D’une superficie de 66,8 m², il est lumineux et orienté Sud-Est/Nord-Ouest, avec 2 ou 3 chambres et 3 balcons. Ce bien en très bon état, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, est parfait pour un achat appartement Saint-Étienne. L’appartement dispose de double vitrage PVC, à l'exception de la cuisine et d’une chambre, ainsi que de volets roulants manuels. La cuisine, la salle de douche et les WC sont en bon état. L’entrée de 4,28 m² mène à un spacieux double séjour de 24,58 m², où il est possible d’installer une troisième chambre. Ce séjour donne accès à deux balcons mesurant respectivement 2,43 m² et 2 m². Le côté droit de l’entrée ouvre sur une cuisine de 9,76 m², équipée de meubles pratiques, d'un plan de travail, d'une hotte, d'une plaque de cuisson, d’un lave-linge, d’un four à réparer et d’un réfrigérateur-congélateur. La cuisine est modulable et peut s'ouvrir sur l'entrée et le double séjour, créant ainsi une vaste pièce de vie traversante de 38,62 m². La partie nuit comprend deux chambres de 8,93 m² et 10,08 m², avec l’accès d’une d’entre elles à un balcon de 2 m². La salle de douche est bien entretenue et dispose d'une douche fermée, d’un meuble sous vasque et d’un miroir, en plus des WC indépendants. Les charges s'élèvent à 164€/mois, incluant le chauffage collectif au gaz, l’ascenseur, l’entretien des parties communes, le jardin, la gestion des déchets, ainsi que les charges générales et le syndic professionnel, avec une contribution de 8,19€ pour le fonds de réserve des travaux. La propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, au tramway, aux supermarchés, ainsi qu'aux lycées et écoles. C'est un appartement idéal à acheter à Saint-Étienne, sans travaux à prévoir et prêt à être habité ou loué immédiatement ! Référence agence : 4598.

Idéalement situé, Saint Etienne Bellevue, secteur La Jomayère, la place Bellevue à 2 pas avec ses commerces et ses marchés, tram, Stas et sa gare, lycée et écoles, accès autoroute immédiat, dans copropriété bien entretenue avec ascenseur, est proposé en EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI CHATEAUCREUX un T5 en bon état de 82,57 m² doté de 3 chambres, balcon et garage ai sein de la copropriété. Une entrée avec grand rangement de 2,35 m² et porte blindée dessert la cuisine indépendante équipée de meubles hauts et bas, plaque cuisson au gaz et hotte. Le séjour ets indépendant, mesure 15, 98 m² et ouvre sur le balcon filant de 5 m² . Vous disposez de 3 chambres de 11,44 m² ( avec 1 rangement), 14,20 m² (avec 1 rangement) et 11,92 m² (re-ouvrable sur le séjour) . La salle de douche, en excellent état, est carrelée sols et murs et dispose d'une douche italienne surélevée, d'un meuble sous vasque, miroir et luminaires ; le WC indépendant et suspendu est rénové. Cave. Doubles vitrage PVC et volets fers. Peintures et sols en bon état. Tableau électrique rénové. On dépose d'1 garage au sein de la copropriété inclus dans le prix. Provisions sur charge très correcte de 179 €/mois incluant charges générales, ascenseur, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude, entretien des communs, sortie des poubelles, syndic professionnel + 8,24 € de fonds de réserve pour travaux. Taxe foncière 1270 € Un appartement familial avec balcon et garage en bon état à proximité de toutes les commodités ! Référence agence : 4468