Achat Appartement dans le quartier Châteaucreux à Saint-Etienne (42) : 28 annonces

Situé rue Ferdinand à Saint Étienne, à proximité immédiate de la gare de Châteaucreux, venez découvrir ce duplex traversant et lumineux de 96 m² loi Carrez (113 m² au sol), situé au 2#7497; et dernier étage d'une petite copropriété calme composée de seulement 17 lots. Sans vis-à-vis, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au premier niveau, l'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, une troisième chambre occupant tout le niveau complète ce bien. Chauffage individuel Gaz, double vitrage pvc. DPE Nouvelle Version. Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 281/737emes des parties communes générales soit 20€ de charges par mois. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements veuillez contacter Filiz ORTAOREN au O6.23.75.22.70 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP176430 : EXCLUSIVITE : Entre Le Zénith et la gare de Chateaucreux - En rez de Jardin d'une résidence récente et bien entretenue - Lumineux APPARTEMENT/TERRASSE offrant une surface habitable de 72 m², composé: Hall d'entrée, Pièce de vie 26 m² ouverte sur cuisine équipée, 3 chambres, Salle de bains, Toilettes - Terrasse privative 54 m² - Box individuel fermé en sous-sol avec accès direct par ascenseur - Bien en bon état, libre à la vente - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété - Proximité Parc François Mitterrand et Piscine Raymond Sommet…A voir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/06/2025 - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1110 Euros - Bien en copropriété comprenant 30 lots - Charges annuelles : 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Meilleur rendement locatif

85 000 €

1 792 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,44 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Châteaucreux

Saint-Etienne (42)

En exclusivité chez 42eme Avenue Immobilier : un appartement T2 vendu avec locataire en place, idéalement situé secteur Châteaucreux, proche des commerces, commodités, de la gare ... Il se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en bon état. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Actuellement loué depuis le 29/07/2025 pour un loyer annuel HC de 5700€, avec un bail nu. En copropriété de 31 lots, il détient les 640/10000èmes des parties communes générales soit des charges trimestrielles de 172,10€. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements ou une visite, n'hésitez pas à contacter Filiz Ortaoren au 0623752270 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20311.Nous vous proposons un appartement à vendre à Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes, idéalement situé à proximité de la Place Fourneyron. Ce bien de 4 pièces, d'une superficie de 92 m², se distingue par son emplacement central et son excellent état général. Il comprend trois chambres spacieuses, une belle pièce de vie lumineuse propice à la convivialité, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle adaptée aux besoins quotidiens. Une salle de bain avec WC est également à votre disposition. Le chauffage est individuel au gaz, et la chaudière a été récemment révisée, garantissant ainsi confort et maîtrise des consommations.Aucun travaux n'est à prévoir : cet appartement à acheter à Saint-Étienne est soigneusement entretenu et prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Vous bénéficierez également d'un accès facile au tram et à tous les transports en commun, à proximité de la gare Châteaucreux. Le bien est au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur.Situation locative : cet appartement est actuellement utilisé en location de courte durée, offrant une bonne rentabilité, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement ou pour une résidence principale.Charges de copropriété : 393 € / trimestre. Diagnostic énergétique : DPE D. Taxe foncière : 1 190 euros.Cet appartement est clé en main, bien situé et prêt à être exploité immédiatement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Informations financières : la taxe foncière s'élève à 1 199 €, et les charges de copropriété sont de 130 €.Qui suis-je ? Je suis Aurélien Clot, agent commercial immatriculé au RSAC de 841 357 536 à Vienne, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

144 900 €

2 438 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,43 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Châteaucreux

Saint-Etienne (42)

EXCLUSIVITÉ - SAINT-ETIENNE - SECTEUR CHATEAUCREUX. À proximité immédiate de la gare Châteaucreux, des transports en commun et des commodités. Ce bien rare offre tout le confort d'un appartement avec un bel extérieur, situé dans une copropriété récente de 2012. Cet appartement à vendre à Saint-Étienne, d'une surface de 59,43 m2 en loi Carrez, se compose d'une cuisine ouverte style américaine, de deux chambres et d'un garage. Un bien très fonctionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite, agrémenté d'un sublime extérieur. Il se présente comme suit : - Entrée (4,18 m2) - Séjour / Cuisine (26,00 m2) - WC (2,37 m2) - Placard 1 (0,83 m2) - Placard 2 (0,95 m2) - Salle de Bain (4,37 m2) - Chambre 1 (11,26 m2) - Chambre 2 (9,47 m2) - Balcon (15,40 m2) - Garage (environ 17,00 m2) INFORMATIONS FINANCIÈRES : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, interphone. Chauffage collectif, radiateur gaz, et eau chaude collective. Taxe foncière (2025) : 1279 EUR/an. Charges : 191,99 EUR/mois (syndic, nettoyage des communs, charges d'ascenseur, chauffage, relevés d'eau, dépenses garages, fonds de travaux...). COPROPRIÉTÉ : Date de construction : 2012. Numéro des lots : 118, 49 Nombre de lots principaux : 2. Pas de procédure en cours. Classe énergie : C-107 - GES : C-20. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 581 EUR et 787 EUR/an. REF/YPVA029. IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU RESIDENCE PRINCIPALE EN FAMILLE. PRIX : 144.900 EUR, honoraires à la charge du vendeur. CONTACT : Yohan PRADIER Tél : 06 681 696 63 / yohanpradier.immo@gmail.com RSAC : 944 730 852 000 18 SAINT-ETIENNE CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr VOUS SOUHAITEZ VENDRE OU LOUER UN BIEN ? CONTACTEZ NOTRE ÉQUIPE DE SPÉCIALISTES IMMOBILIERS AU : 04 77 190 190. Cette annonce est proposée par Yohan Pradier, No RSAC : 944730852, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat appartement Saint-Étienne, vente appartement Saint-Étienne) ? CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr.

Saint-Etienne, à proximité immédiate de la gare, du tram et des commodités, vous est proposé par votre agence ORPI Châteaucreux, un studio meublé de 31.40 m² en dernier étage avec ascenseur. Ideal investisseurs, studio meublé, lumineux, à deux pas de la gare, en très bon état général, prêt à louer de suite ! Il se compose d'une entrée avec rangement desservant une pièce principale exposée est, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de meubles hauts et bas, plaque électrique, hotte, four, micro-onde, rangements et équipements vaisselle. Le studio restera meublé avec canapé, table basse, armoire, commode, table et quatre chaises, bureau et chaise de bureau. La salle de bain, rénovée et carrelée, dispose d'une baignoire, d'un meuble sous vasque moderne et d'un WC. Une chambre pourrait facilement être fermée si souhaité. Appartement précédemment loué 400 € Charges incluses. Tableau électrique récent. Double vitrage PVC (de 2025) et volets roulants manuels. Cave Charges moyennes mensuelles de 89.46 €/ mois Incluant chauffage collectif avec répartiteurs, eau chaude avec compteurs, ascenseur, charges générales, entretien des communs, sortie des poubelles, syndic professionnel + 6 €/ mois de Fond de réserve pour travaux. Taxe foncière : 713 € en 2025 Référence agence : 4656

À la recherche d'un achat appartement Saint-Étienne ? Découvrez ce bel appartement T3 de 64.54 m², idéalement situé à proximité de la Gare Châteaucreux, Boulevard Jules Janin, au sein d'une petite copropriété sécurisée au 3ème étage sans ascenseur. Ce bien, précédemment loué à 780 EUR/mois, offre une excellente rentabilité nette de 8.5 %. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un balcon donnant sur cour, d'un salon, de deux grandes chambres avec rangements dressing et bureau, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. En outre, l'appartement bénéficie d'une cave privative. La copropriété met à disposition des places de parking en stationnement libre. Le chauffage est collectif au gaz, et les charges de copropriété s'élèvent à 145 EUR, incluant le chauffage, la minuterie d'entretien des communs, le fond de travaux et l'assurance. La taxe foncière est de 1120 EUR. Aucun travaux n'est à prévoir et il n'y a pas de procédures en cours. Ce bien se trouve dans le département de la Loire, et la région Rhône-Alpes. Pour ceux intéressés par la vente appartement Saint-Étienne, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Fiche N°Id-EXP155612 : Immeuble à vendre dans le quartier de Châteaucreux à SAINT ETIENNE, Loire (42), Rhône-Alpes. Idéal pour les investisseurs, cet immeuble en pierre de taille est situé à proximité de la gare, dans un secteur dynamique à fort potentiel. Il se compose de 10 appartements loués, incluant 2 avec terrasses. Les surfaces varient de 45 m² à 94 m², allant du T1 au T4. En bon état et avec des locataires en place, tous les appartements sont loués et à jour des loyers. Le rapport locatif annuel est de 61 672 euros, soit un rendement de 9%. La taxe foncière s'élève à 8 023 euros. Il est recommandé de vérifier votre financement avant de prendre contact. L'ensemble de l'immeuble est loué. - Mentions légales : proposé à la vente au prix de 685 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie D : 223 kWh/m².an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 10 lots - Charges annuelles : 2 076 euros/an (soit 173 euros/mois) - Affaire suivie par Mr Hadj Rabah Amar (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Firminy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À vendre, appartement T3 à Saint-Étienne, Loire (42), dans le secteur de Châteaucreux près de Saint François. Situé dans une rue calme à seulement 8 minutes à pied de la gare, cet appartement bénéficie de la proximité du nouvel Intermarché du Parc Giron ainsi que d'un accès rapide aux autoroutes et aux centres commerciaux du Steel et de Monthieu. Cette offre exclusive est proposée par l'Agence ORPI CHATEAUCREUX, au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Ce bien de 63,88 m² comprend 2 chambres, une cave, et la possibilité d'acquérir un garage en option. À l'entrée, vous trouverez un hall carrelé de 4,23 m² avec un grand rangement. La pièce de vie spacieuse de 28,02 m² intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des meubles hauts et bas, une plaque de cuisson au gaz de ville et un four, offrant une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres à double exposition. Le coin nuit se compose de deux chambres de 10,15 m² et 12,1 m², d'une salle de douche moderne de 3,23 m², rénovée en 2021 avec douche italienne, meuble vasque et sèche-serviette, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement dispose de doubles vitrages en PVC et de volets roulants manuels, avec un chauffage individuel au gaz. En bon état général, il est lumineux et bien entretenu. Les charges moyennes mensuelles s'élèvent à 86,93€, incluant les frais généraux, la gestion par un syndic professionnel, l'eau froide, l'entretien des parties communes, ainsi que 9,19€ par mois pour le fond de réserve pour travaux. La taxe foncière est de 1 241€. Un garage au sous-sol est également proposé au prix de 8 000€. Ne manquez pas cet appartement à acheter à Saint-Étienne, idéalement situé près de la gare et de toutes les commodités !

À vendre, un spacieux appartement de 146,37 m² situé à Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Saint-Étienne nécessite quelques rafraichissements et se compose d'un beau séjour de 40,70 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine de 13,84 m², de 3 chambres et de 2 salles de bains. Vous disposerez également d'une cave et d'un grenier pour un confort optimal. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de votre première visite en vidéoconférence.

Idéalement situé, Saint Etienne Gare Chateaucreux, au pied du Tram, l' Hôtel de ville accessible à pied en 12 mn, dans immeuble très récent de la CPAM, au calme, sans nuisances sonores, situé Parvis Pierre Laroque, commerces à proximité, vous est proposé en EXCLUSIVITE par votre agence ORPI CHATEUCREUX ce joli T3 de 58,41 m² en excellent état - 2 chambres, petite terrasse en loggoia de 3,22 m² et place de parking privative au sous sol sécurisé. Une entrée avec porte sécurisée et visiophone dessert la pièce de vie de 19,05 m² intégrant la cuisine ouverte aménagée et équipée de meuble hauts et bas et plaque à induction. La pièce ouvre sur la petite terrasse/loggia de 3,22 m². Vous disposez de 2 chambres, la 1ere de 9,08 m² avec un rangement double et accédant à la loggia, la seconde de 11,4 m² . La salle de bain mesure 5,7 m² et intègre baignoire, meuble sous vasque et miroir. Les Sols sont carrelés sauf les chambres revêtues de parquet flottant, les murs sont en bon état (séjour à rafraichir) ; Double vitrage PVC et volets roulants manuels. Chauffage collectif avec répartiteurs, eau chaude avec compteur, eau froide avec compteur inclus dans les charges. Dpe C ! Ascenseur pour accès au sous sol pour la place de parking privative. Charges moyennes mensuelles : 167,71 Incluant entretien du hall et des escaliers, des charges d'entretien des parkings, ascenseur, charges générales, chauffage collectif avec répartiteurs, eau chaude avec compteur, eau froide avec compteur, entretien des communs, sortie des poubelles, syndic professionnel +8 €/ mois de Fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 2024 : 1 236 € Un joli T3 dans un immeuble très récent au pied de la gare et du tram, dans le quartier rénové de Chateaucreux, au calme, avec petite terrasse/loggia ! Référence agence : 4640

3 personnes déjà intéressées

129 000 €

1 258 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 102,56 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Châteaucreux

Saint-Etienne (42)

Idéalement situé, Saint Etienne Proximité place Saint François et de ses commerces, gare Chateaucreux et tram accessibles à pied, accès ultra rapide N88 Lyon-Le Puy et centre commerciaux du Steel et de Monthieu, dans petite copropriété en pierres des années 20 de 8 logements, votre agence ORPI CHATEAUCREUX vous propose en EXCLUSIVITE un beau T5 en très bon état de 100,65 m² doté de 3 chambres. Les qualités de ce bien : son état, le très beaux volumes de ses pièces, une grande pièce de vie/cuisine ouverte, il est traversant, lumineux, et a de très petites charges ! Pour le volume de ses pièces : séjour/cuisine : 33 m² + cellier attenant de 2,69 m² - 3 chambres : 16,12 m² - 15,33 m² (suite parentale intégrant une salle de douche italienne) et 14,69 m². Très belle salle de bain familiale de 9,55 m² avec grande baignoire, fenêtre, grand meuble sous vasque et carrelage sol et murs imitation marbre. Chauffage individuel gaz - dpe D - appartement isolé au sol, sur les murs périphériques intérieurs et à son plafond - Double vitrage PVC. Un appartement familial habitable de suite en très bon état à proximité de la gare et de toutes les commodités ! Référence agence : 4647

Saint Etienne Parc Giron, la gare de Chateaucreux et la place de l'Hotel de ville accessibles à pied en 10 mn, Intermarché récent du parc Giron à 2 mn, tram à 5 mn, accès tres rapide N88 Lyon - Le Puy, dans un immeuble de 1992 avec ascenseur au pallier, T3 de 68 m² en bon état général avec Terrasse/balcon de 4,91 m² orienté ouest où vous dégusterez votre café au soleil ...! 1 garage accessible par l'ascenseur est inclus - Un second garage est en option. UNE EXCLUSIVITE DE VOTRE AGENCE ORPI CHATEAUCREUX ! Isolation intérieure, Doubles vitrages bois et volets roulants manuels. Chauffage individuel gaz chaudière à condensation de 2021 (elle n'a pratiquement pas servi) - Dpe C ! L'ensemble est carrelé à l'identique sauf les 2 chambres en parquet chene massif. Entrée/dégagement de 8 m² avec rangement et porte sécurisée par une nouvelle serrure en 2021 (Cout : 1100€) Séjour de 22 m² ouvrable sur la cuisine de 10 m², les 2 accédants au balcon terrasse - Cuisine de 1992, Mobalpa, en bon état, (réfrigérateur/congélateur, 1 four, 1 plaque 4 gaz de ville, emplacement lave vaisselle, meubles hauts et bas) . 2 chambres sur cour (Est) de 8,83 m² et 13,04 m², salle de douche de 3,65 m² en bon état , fenêtre, meuble vasque, miroir, sèche serviettes, 1 meuble bas, 1 rangement, 1 douche, VMC) - Wc indépendant (WC remplacé en 2021). Charges moyennes mensuelles : 91€,26 € Incluant charges générales, sortie des poubelles, ascenseur, entretien des communs et syndic professionnel + 4,48 €/ mois de Fond de réserve pour travaux Taxe foncière avec 1 garage : 1 283€ -Taxe foncière de 2nd garage en option : 120€, Un appartement T3 en bon état, très bien situé, avec un Dpe C, beau balcon-terrasse, pièce de vie possible de 32 m², garage et un second garage en option ! Référence agence : 4643

Coup de cœur du secteur

45 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 15 m²
• 

Quartier Châteaucreux

Saint-Etienne (42)

Découvrez cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Étienne, idéalement situé à seulement 9 minutes à pied de la gare SNCF Châteaucreux, avec un accès immédiat aux transports en commun. Nous vous proposons plusieurs studios entièrement rénovés à partir de 39 900 euros, allant de 15 à 23 m2. Ces appartements modernes et tendance ne nécessitent aucun travaux supplémentaires : cuisine semi-équipée, salle d'eau et bien plus. Les charges de copropriété s'élèvent à 70 euros, incluant 49 euros de frais locatifs comprenant l'eau, l'électricité, le chauffage et internet, ainsi qu'une rentabilité brute de 10 %. L'immeuble a été complètement rénové et ne nécessite aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignements concernant cet appartement Saint-Étienne à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Plusieurs studios sont encore disponibles en rez-de-chaussée surélevé ou au premier étage. Les photos sont non contractuelles et dépendent de l'étage. Il n'y a pas de procédure en cours. Contactez Denis ARGAUD au 06.78.67.62.55 ou par email à d.argaud@immoduforez.fr. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne, validité jusqu'au 21.02.2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

A Saint-Etienne, secteur Chateaucreux, A proximité de la gare (250 mètres), des commerces, de la ligne de tram, et à 5 minutes de la Place de l'Hôtel de Ville, Dans une copropriété avec ascenseur et gardien, un appartement de type T3 d'une surface de 73,49 m², avec locataire en place, comprenant : une cuisine avec loggia, semi-ouverte sur le salon/salle à manger, deux chambres donnant sur la cour, une salle d'eau avec wc, et une cave. Possibilité de stationnement dans la cour. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1577.00 € et 2135.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laetitia MOULIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927 556 837 Saint Etienne RCP 278340991 Orus

Idéalement situé, à Saint Etienne Chateaucreux, gare Chateaucreux et place Hotel de ville accessibles en 5 mn à pied, commerces et tram en accessibilité immédiate sur la place Fourneyron, accès rapide autoroute et centre commerciaux du Steel et de Monthieu, dans copropriété très bien entretenue avec ascenseur au pallier, est proposé en EXCLUSIVITE par votre agence ORPI CHATEAUCREUX un tres agréable T3 de 72,84 m carrez, traversant, lumineux, doté de 2 balcons et d'une jolie vue dégagée. L'immeuble est de bonne facture, la façade rénovée en 2022, l'ascenseur au pallier . L'entrée avec rangement est ouverte sur le séjour de 21 m² ouvrant sur balcon de 2,75 m² à la vue dégagée et belle sur la ville. La cuisine de 9,55 m² est indépendante, aménagée et équipée et dispose également d'un balcon de 1,30 m² vue sur les toits. 2 belles chambres de 15,54 m² (ouvrant sur le balcon séjour) et 11,18 m² et grand rangement à aménager en dressing de 2,69 m², salle de douche en bon état (2,79 m² - douche fermée, meuble sous vasque et miroir, carrelage sols et murs). WC indépendant avec lave main. Charges moyennes mensuelles : 232,40 € Incluant incluant charges générales, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude avec compteur, entretien des communs , sortie des poubelles, syndic professionnel + 9.18 €/ mois de Fond de réserve pour travaux Taxe foncière 2025 : 1 353€ Un appartement habitable de suite avec 2 balcons dans un bon immeuble au pied de la gare et de toutes les commodités ! Référence agence : 4633

À vendre appartement à Saint-Étienne, situé dans le quartier de la Cité Gruner/Châteaucreux, au début de la rue des Alliés. À proximité du tram et de toutes les commodités telles que supermarché, écoles, gare et restaurants. Cet appartement de 138,41 m² Carrez, de type F6, se trouve au 3ème étage sur 4, dans un petit immeuble ancien bien entretenu, sans ascenseur. Il est en très bon état d'entretien et se compose d'un dégagement/couloir de 13,25 m², d'un WC séparé, d'une cuisine équipée intégrée séparée (12,60 m²), d'une buanderie/cellier (3,58 m²), ainsi qu'un dégagement (3,39 m²). La pièce de vie double, spacieuse et lumineuse, fait 41,67 m². Vous trouverez également une chambre parentale de 20,04 m² avec accès à un balcon côté cour de 7,46 m², ainsi qu'une autre chambre de 13,02 m² et un bureau de 13,07 m². La salle de bains, très grande et avec fenêtre, mesure 10,85 m² et dispose d'une douche italienne et d'une baignoire. À l'étage, une chambre sous combles de 21,38 m² au sol complète cet espace. Inclus, des caves ainsi qu'une possibilité d'achat d'un garage privatif et sécurisé à 200 m. Les caractéristiques financières comprennent une chaudière individuelle au gaz à condensation, du double vitrage PVC, et un montant de charges de copropriété de 355,05 EUR par trimestre. La taxe foncière est de 1990 EUR/an (garage inclus). Cette copropriété comprend 5 lots à usage d'habitation, avec des parties communes représentant 282/1011èmes. Classe énergie : D-238 / GES : D-43. Prix de vente : 138 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Samuel DE SOUSA, agent commercial indépendant, ou Fillia BARLIER-DE SOUSA, experte immobilier, aux coordonnées fournies. Consultez également nos autres offres sur le site www.lamanufacturedelimmo.fr.

Prix au m² le plus bas

76 500 €

667 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 114,7 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Châteaucreux

Saint-Etienne (42)

Situé à Saint-Étienne, dans le secteur Châteaucreux/Monthieu, votre agence ORPI Châteaucreux vous propose en exclusivité cet appartement T5 à vendre. Positionné au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété des années 50 comptant 5 logements avec chauffage individuel au gaz, cet appartement de 114,70 m² dispose de 2 à 3 chambres et de 2 balcons, offrant une belle opportunité à rajeunir. Ses atouts incluent sa proximité avec la gare de Châteaucreux, une petite copropriété calme et un dernier étage. Les grands volumes de pièces permettent d'envisager une pièce de vie traversante d'environ 60 m². De plus, vous aurez la possibilité d'acheter éventuellement un grenier commun à la copropriété pour créer une terrasse ou des pièces supplémentaires, sous réserve des accords d'usage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, sauf pour :- Les fenêtres en double vitrage PVC- Les volets roulants électriques- La salle de bain en bon état (meuble vasque à changer)- L'électricité qui a été rénovée en 2005. Voici la configuration actuelle :- Une vaste entrée et dégagement de 20,5 m² donnant sur toutes les pièces- Une cuisine à rénover de 10,51 m² avec accès à un balcon de 3 m² orienté Sud-Est et offrant une jolie vue dégagée- Un double séjour de 38,35 m² sur balcon sud/ouest de 1,6 m², pouvant être aménagé pour créer une troisième chambre de 18 m², avec parquet en chêne au sol.L'ensemble peut être réaménagé en une vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse grâce aux 2 balcons.- Deux chambres spacieuses de 15,38 m² et 18,3 m², également avec parquet en chêne au sol.- Une salle de bain avec baignoire, douche, fenêtre et meuble sous vasque (à changer), en bon état- Un WC indépendant Les charges moyennes mensuelles s'élèvent à 128,47 €, incluant les charges générales, la sortie des poubelles, le ramonage de la cheminée, l'entretien des parties communes et les frais du syndic professionnel, plus 4,38 € par mois pour le fond de réserve en vue de travaux. La taxe foncière est d'environ 1 470 € (1410 € hors frais de gestion). Cet appartement à acheter à Saint-Étienne de 114 m² présente un très gros potentiel, à proximité de la gare de Châteaucreux et des centres commerciaux de Monthieu et du Steel, à un prix très attractif. Référence agence : 4624

À vendre : appartement de 3 pièces à Saint-Étienne, Loire (42), en région Rhône-Alpes. Situé dans le quartier Jules Janin, à proximité de la gare Châteaucreux, cet appartement lumineux de 66 m² offre un cadre de vie idéal. Situé au 1er étage d'un immeuble de 8 étages construit en 1971, il bénéficie d'un état général très bon avec des travaux récents de rénovation. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès au logement et comprenant également une cave accessible directement depuis l'appartement par un escalier privé. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité des lieux, avec une belle entrée et un couloir menant aux différentes pièces. Le salon et le séjour spacieux constituent un lieu convivial, tandis que la cuisine indépendante, dotée d'un cellier et d'une buanderie (loggia), vous permet de préparer facilement vos repas. Côté nuit, une chambre confortable et un salon pouvant être transformé en deuxième chambre offriront des nuits reposantes. La salle d'eau, entièrement rénovée, est conçue pour votre bien-être, et une pièce supplémentaire peut servir de bureau. Le bâtiment est en bon état général, garantissant un cadre de vie agréable. Ce bien est idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, parfait pour un achat appartement Saint-Étienne. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement Saint-Étienne à vendre, lumineux et bien situé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à acheter Saint-Étienne.

À vendre à Saint-Étienne, Loire, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé près des commodités, incluant les bus, commerces, ainsi qu’un accès autoroutier et la gare Châteaucreux à seulement 5 minutes, cet appartement de type F2 de 38,19 m² Carrez se trouve en rez-de-chaussée surélevé dans une petite résidence sécurisée de 4 étages. L'appartement lumineux sans vis-à-vis comprend une entrée avec deux placards, un salon/salle à manger de 12,33 m², une kitchenette équipée refaite en 2023 ouvrant sur le salon, une chambre de 10,10 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5,24 m² avec WC. Des placards supplémentaires et une cave viennent compléter cette offre. En termes de confort, l'appartement est équipé de double vitrage PVC et de chauffages individuels électriques. La commune de Saint-Étienne, située en région Rhône-Alpes, offre des atouts indéniables pour un achat d'appartement. Estimations des coûts annuels d'énergie entre 1 000 EUR et 1 390 EUR. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 515 EUR/an et les charges de copropriété à 37,80 EUR/mois. Cette copropriété a été construite en 1958 et compte 17 lots d'habitation. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Mireille Grenier, agent commercial indépendante à Saint-Étienne.

Idéalement situé, à Saint Etienne Chateaucreux, proximité immédiate de place Fourneyron, de son tram, bus, commerces, hôtel de ville et gare à 5 mn à pied, votre agence immobilière ORPI CHATEAUCREUX vous propose en EXCLUSIVITE, au 1er étage d'un immeuble des années 20, un T2 de 50 m² offrant : - une belle pièce de vie lumineuse de 21 m² avec grandes ouvertures et parquet au sol, ouvrable sur : - une cuisine de 10,51 m² (ce qui pourrait faire une très belle pièce de vie de 31,5 m² après ouverture), équipée d'un meuble haut et d'1 meuble bas, - 1 chambre de 10,36 m², - 1 salle de douche/WC de 4,55 m² (cabine douche, meuble sous vasque et WC indépendant (petite fenêtre) - Tableau électrique refait, double vitrage PVC, Chaudière individuel au gaz de 2023. Il était loué 392 € dont 30 € de charges en bail 3 ans. Provision sur charges 68 €/mois incluant charges générales, syndic professionnel, entretien des communes, sortie poubelles + 3,40 de fond de réserve pour travaux Taxe foncière 2025 : en attente (2024 : 610 €) Un bon investissement (chauffage individuel, petites charges, 1er étage sans ascenseur) idéalement placé ! Référence agence : 4611

À seulement 5 minutes à pied de la gare Châteaucreux, ne manquez pas ce charmant duplex lumineux en vente, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement à acheter à Saint-Étienne allie volumes, luminosité et rentabilité. Vous apprécierez son grand séjour lumineux offrant une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Il comprend également une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux chambres à l'étage avec salle de bains. Un second accès indépendant est idéal pour la colocation ou l'investissement. Les atouts de ce bien comprennent : - 2 balcons - Cave - Possibilité d'achat meublé - Ancienne rentabilité de 800 euros/mois pour les deux chambres C'est l'appartement idéal pour une famille recherchant de l'espace en centre-ville ou un investisseur souhaitant un bien rentable et sécurisé. Bien rare sur le marché, les visites rapides sont recommandées. Premier arrivé, premier servi.Prix : 165 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D, GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1440 euros et 1960 euros pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement à Saint-Étienne, contactez Christophe PARRA GODARD au 0649496307 ou par courriel à c.parragodard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PARRA GODARD, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Étienne (520253857) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 437567.

Idéalement situé, à Saint Etienne secteur Chateaucreux sur rue de la Montat, gare Chateaucreux accessible en 9 mn à pied, proche du Steel et du centre commercial de Monthieu, accès ultra rapide autoroute, au 1er étage d'une petite copropriété de 3 logements sans ascenseur, est proposé en EXCLUSIVITE par votre agence ORPI CHATEAUCREUX un T4 de 88 m² doté de 3 chambres et d'une terrasse de 34 m² exposée Sud. La pièce de vie mesure 39 m² avec cuisine ouverte aménagée (meubles hauts et bas et hotte laissés) . Elle ouvre sur une grande terrasse plein sud de 34 m², lames PVC au sol. Lecoin nuit comporte 3 chambres de 13,6 m² - 10, 26 m² et 10,25 m² , chacune intégrant un rangement. La salle de douche mesure 6,4 m², est carrelée sols et murs et propose meuble sous vasque, meuble colonne, miroir, sèche serviette et fenêtre. WC indépendant avec lave main. Double vitrage PVC et volets roulants - Plafonds isolés et luminaires encastrés- Chauffage individuel gaz - Dpe D - Cout Gaz 93€/mois. Charges mensuelles moyennes de 15,42 € / mois € correspondant à l'assurance de la copropriété - soit en moyenne mensuelle 15,42 €/mois - Actuellement, pas de fond de réserve pour travaux mis en place au sein de la copropriété. Taxe foncière 2024 : 1080 € - Dpe D ! Cout gaz 2024 : 93 €/mois - Poubelles et entretien des communs à la charge de chaque copropriétaires Un appartement familial avec Terrasse, à proximité de la gare, des écoles et de toutes les commodités ! Référence agence : 4545

iad France - Thomas Peyron vous propose: SAINT-ÉTIENNE Appartement traversant 86 m² – Idéal Investisseur – Découvrez ce bel appartement traversant type F4, situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, situé rue Beaunier, très proche de la gare Châteaucreux. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez investir et louer immédiatement, en colocation, en location longue durée, ou en Airbnb (secteur très demandé grâce à la gare, Parc Expo, le Fil, le Zénith). Un garage est disponible à l’achat en supplément de l’appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Peyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 508144250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.