Achat Appartement dans le quartier Fauriel à Saint-Etienne (42) : 46 annonces

À la recherche d'un investissement locatif à Saint-Étienne ? Découvrez cet appartement à vendre dans le quartier Fauriel, idéal pour l'achat appartement Saint-Étienne. Ces studios récents, situés au 2ᵉ étage avec ascenseur, bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité des grandes écoles telles que l'École des Mines, l'ENISE, l'ENSASE, l'ESADSE, l'IRUP et l'EN3S, toutes accessibles à moins de 500 mètres. Ce secteur est très prisé par les étudiants et les jeunes actifs. Les prestations incluent : - Une pièce principale avec parquet, peinture blanche, et cuisine équipée (1m80 avec plaque 2 feux, évier et mitigeur), ainsi qu'un radiateur fluide. - Une salle d'eau avec douche 80x80, meuble vasque suspendu, WC, sèche-serviette et cumulus de 45 L.Ces studios sont en parfait état, prêts à être loués sans nécessiter de travaux. Le prix varie de 74 900 € à 79 900 € et un emplacement de parking est proposé en option pour 8 900 €. La demande locative étudiante est forte dans cette zone, garantissant une rentabilité attractive. Le bien fait partie d'une copropriété de 94 lots avec des charges en cours d'estimation. Contactez Adeline Chevrolais au 0663209636 pour plus d'informations. Ce projet est un choix sûr et rentable, situé au cœur du pôle universitaire de Saint-Étienne dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.

À la vente, découvrez cet appartement spacieux de 125,44 m² Carrez, situé au 6ème étage avec ascenseur sur le prisé Cours Fauriel, à Saint-Étienne, Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un achat appartement Saint-Étienne, propose de beaux volumes et une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée qui distribue différents espaces, d'une cuisine fermée indépendante, d'un grand séjour/salon lumineux avec accès à un balcon agréable, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Vous trouverez également de nombreux rangements. Le balcon offre une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Ce bien nécessite une rénovation complète, ce qui en fait un excellent projet pour personnaliser à votre goût. Les fenêtres en aluminium d'origine donnent un potentiel de valorisation après travaux. Parfait pour une famille souhaitant créer un intérieur sur mesure ou pour un investisseur. Annexes confort : grand garage dans l'immeuble accessible par l'ascenseur, cave, chauffage au sol collectif, avec eau froide et chaude comprises dans les charges. Informations financières : copropriété de 70 lots, 419 € par mois de charges qui incluent le chauffage au sol, l'eau froide et l'eau chaude. Taxe foncière : 3 250 € par an. Aucun litige en cours dans la copropriété. Le Cours Fauriel offre les avantages d'un emplacement recherché à Saint-Étienne : commerces, écoles, transports et accès rapide au centre-ville. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Adeline Chevrolais au O663209636.

Secteur : VIVARAIZE. Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Étienne, Loire, en dernier étage de type 3, offrant une vue imprenable sur la ville. Situé dans une belle résidence calme et sécurisée, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un séjour/salon/salle à manger avec balcon bien exposé. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un toilettes indépendant. L'appartement a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Il dispose de double vitrage PVC avec volets roulants. Un grand garage est disponible en supplément. Les charges s'élèvent à 250€/mois, incluant le chauffage et l'eau chaude, pour 479/10000èmes des parties communes générales. Cette copropriété se compose de 36 lots principaux, sans procédure en cours. Pour plus de renseignements, contactez Pierre Gentiane au 06.27.27.18.25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Étienne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cet appartement Saint-Étienne à vendre est idéalement situé à proximité de la faculté Tréfilerie, du centre-ville et des axes autoroutiers. Ce grand F2 d'environ 70 m2, au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, se compose d'un hall d'entrée spacieux pouvant accueillir un bureau, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, d'une chambre au calme donnant sur la cour avec placard mural, d'une salle de bains équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire, ainsi que d'un wc séparé. L'appartement est en très bon état général, avec du double vitrage bois et un chauffage individuel au gaz. Bien soumis au régime de copropriété comprenant 8 lots, représentant 157/1000 des parties communes générales. Les charges annuelles s'élèvent à 827€. Pour toute demande d'information concernant cet achat appartement Saint-Étienne, veuillez contacter l'agence au 0632900404. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement F4 de 70m² situé au 1er étage sans ascenseur, idéal pour un achat appartement Saint-Étienne. Ce bien comprend un spacieux séjour-salon lumineux avec balcon, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements. L'immeuble offre tout le confort nécessaire avec chauffage, eau chaude et froide collectifs, dotés de consommations individualisées. Les charges mensuelles s'élèvent à 200 € pour 706/100000èmes des parties communes générales. La copropriété compte 42 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Pour des informations supplémentaires ou visiter cet appartement Saint-Étienne à vendre, veuillez contacter Pierre Gentiane au 06.27.27.18.25. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Localisé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.

Situé à proximité immédiate du cours Fauriel et du parc de l'Europe, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement SAINT-ETIENNE à vendre de type 4 au sein d'une résidence sécurisée avec portail. Ce bien est situé au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur et est en très bon état, séduisant par sa luminosité grâce à sa triple exposition, ainsi que par sa vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards et porte sécurisée, d'une cuisine indépendante entièrement rénovée en 2024 (cuisine Conforama) avec cellier attenant, d'un double salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable avec vue dégagée, et offrant la possibilité d'aménager une 3ème chambre ou un bureau dans le double séjour. L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre et des WC indépendants avec fenêtre. Parmi les prestations techniques, on trouve le double vitrage, des volets roulants électriques, une électricité refaite en 2024, ainsi qu'une cave sécurisée. Une porte blindée complète cet espace. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément. La copropriété offre des parkings libres sécurisés par un portail électrique à l'entrée. Le syndic professionnel inclut l'eau chaude et le chauffage collectif (250 € par mois). La taxe foncière est de 1200 €. Cet appartement rénové est idéal pour une famille ou un couple en quête de calme, de luminosité et de proximité avec les commodités. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! À proximité, vous trouverez des commerces, le Parc de l'Europe et un accès facile aux axes routiers sans nuisances sonores. Ce bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 2928 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 97 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 06 58 51 73 67, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849.

iad France - Sarah Harizi vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Saint-Étienne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Situé au 6ᵉ étage d'une copropriété de standing, cet appartement traversant de 90 m² répond à toutes vos attentes. Avec sa luminosité exceptionnelle, son balcon d’environ 9 m² et un parc privé, il est idéalement agencé. Il comprend deux grandes chambres avec rangements, une cuisine équipée, un grand salon/salle à manger, une salle d’eau et des WC séparés. Les équipements récents comme la chaudière individuelle neuve et les ascenseurs en cours d'installations jusqu'en 2025 ajoutent une valeur significative à ce bien. De plus, les travaux de copropriété sont déjà votés et pris en charge par les vendeurs. Avec des charges maîtrisées et un garage disponible à la location, cet appartement à acheter à Saint-Étienne représente un investissement de choix. Ce bien rare, situé dans un emplacement très recherché, mérite d'être visité sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et découvrir cet appartement à Saint-Étienne.

En exclusivité, découvrez cet appartement à vendre à Saint-Étienne, Loire, idéalement situé entre le bas du cours Fauriel et la place Chavanelle au 37 rue de la Mulatière. Ce T1 bis de 34.69 m2 au sol, sous charpente, présente une superficie de 17.09 m2 carrez. Situé au 2ème étage, l'appartement a été récemment rénové, vous n'aurez aucun travaux à prévoir et il est prêt à être loué. La rentabilité potentielle dépasse 11 %, avec des charges mensuelles faibles de seulement 16 euros, une taxe foncière de 373 euros et une TOM de 64 euros. Une visite virtuelle est disponible après un premier contact téléphonique. Ne tardez pas, je reste à votre disposition. Contact : Denis ARGAUD au 06.78.67.62.55 ou par email à d.argaud@immoduforez.fr. Lot 15 pour 140/0.245 tantièmes, DPE E, GES B. Aucune procédure en cours. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon métropole St Etienne Roanne, validité jusqu'au 21/02/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier prisé du Cours Fauriel à Saint-Étienne, cet appartement de 120 m² au 7e étage de la copropriété sécurisée 'L'Astoria' est à vendre. Vous serez charmé par son balcon, son garage et sa cave. L'entrée spacieuse avec un grand placard vous mène à une pièce de vie lumineuse de 47 m², dotée d'un balcon filant exposé Sud-Ouest, offrant une vue agréable sur les arbres environnants. La cuisine séparée de marque 'Chabert', rénovée en 2011, est un atout supplémentaire. L'appartement comprend également trois chambres allant de 10 à 17 m², une salle de bains, des WC séparés, et un espace actuellement utilisé comme dressing, avec la possibilité d'ajouter un point d'eau supplémentaire. Le chauffage est collectif avec répartiteurs, et les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques. L'accès au garage sécurisé se fait par une grille avec portail électrique, et une cave en sous-sol est incluse. Cet appartement Saint-Étienne à vendre mérite votre attention. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Véronique Etienne (EI) au 06/79/70/73/90 chez IKAMI IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITÉ - MAGNIFIQUE APPARTEMENT 5 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE À SAINT-ETIENNE, LOIRE (42) - Situé à proximité immédiate du cours Fauriel, dans un quartier prisé, cet appartement à acheter à SAINT-ETIENNE vous offre un cadre de vie de qualité avec toutes les commodités à portée de main (commerces, écoles, transports en commun). Ce bien rare est situé au 8e et dernier étage d'une copropriété de 8 étages avec ascenseur. Entièrement rénové en 2021, cet appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes spacieux, et son agencement fonctionnel. Il se compose de deux chambres confortables, d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine moderne et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les prestations incluent du double vitrage sur l'ensemble de l'appartement et une rénovation complète. La position en dernier étage garantit un ensoleillement maximal. En annexe, vous disposerez d'un garage fermé et d'une cave. Concernant le DPE, il est actuellement classé F, principalement en raison de l'absence d'isolation thermique au niveau du toit, mais une simple isolation permettrait d'améliorer la note. C'est un bien idéal en tant que résidence principale, offrant confort et luminosité, avec un potentiel de valorisation évident. Les informations détaillées sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 115 000 €, honoraires à charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Régis PROST, au 06 03 56 04 50 ou par e-mail à regis.prost@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 854 061 587.

À Saint-Étienne, exclusivité dans votre agence ORPI CHATEAUCREUX. Situé rue Georges Clemenceau, dans un quartier calme et à proximité de Fauriel, cet appartement Saint-Étienne à vendre offre une vue remarquable. Vous découvrirez un spacieux T5 de 102 m² comprenant 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une place de parking incluse, avec un garage et une seconde place disponibles en option.Récemment rénové avec goût, cet appartement à acheter à Saint-Étienne se compose d'une entrée avec rangement qui mène à une belle pièce de vie de 49,11 m², dotée d'une cuisine ouverte SCHMIDT, entièrement aménagée et équipée. Le séjour lumineux, orienté sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse de 5,44 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Le premier espace nuit comprend une chambre de 11,93 m² et une salle de bain rénovée avec baignoire, meuble double vasque et WC. La suite parentale offre 14,16 m² ainsi qu'une salle de douche en parfait état. L'entrée dessert également une troisième chambre de 14,16 m² avec rangement, ouvrant sur une loggia lumineuse.Des WC indépendants avec lave-mains sont à disposition. L'appartement dispose de double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Les pièces de vie sont en travertin, tandis que les chambres sont recouvertes de parquet en excellent état. La porte d'entrée est blindée et la porte du garage est neuve.Une charge mensuelle de 270,03 € couvre divers services, dont l'ascenseur, le chauffage collectif, et l'entretien des espaces communs. La taxe foncière s'élève à 1993 €.Ce bien, en excellent état, mérite votre attention pour un achat appartement Saint-Étienne. Référence agence : 4650.

À vendre, appartement de 7 pièces situé à Saint-Étienne (42100), Loire, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien d’exception, d'une superficie de 160.34 m², inclut 5 chambres spacieuses et un espace de vie lumineux, idéal pour un achat appartement Saint-Étienne. Situé au dernier étage d'un immeuble de standing, cet appartement offre un accès facilité grâce à l'ascenseur. Le duplex comprend un grand séjour de 52 m² avec une terrasse exposée à l’ouest, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que deux balcons pour profiter des beaux jours. De plus, une terrasse de 25.27 m² est parfaite pour des repas conviviaux en plein air. Ne ratez pas cette vente appartement Saint-Étienne et saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement à acheter Saint-Étienne, alliant confort, espace et luminosité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

T3 lumineux – Idéal résidence principale comme investissement locatif. 2 rue Rembrandt.Situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec interphone et gardien, ce joli appartement T3 très lumineux offre un beau potentiel.Il se compose d'un séjour agréable et lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante qui reste à installer, permettant ainsi de l'aménager entièrement selon ses goûts. Cette cuisine dispose également d'un cellier avec fenêtre , pratique pour le rangement.L'appartement comprend aussi un couloir avec de nombreux placards, des WC indépendants et une salle de bain carrelée.Les chambres, le séjour et le couloir ont été rénovés, murs blancs, joli parquet au sol.Possibilité de le louer 700€ à 750€/ mois selon la période.Technique : double vitrage PVC, volets roulants manuels.Chauffage collectif inclu dans les charges, eau chaude individuelle.La résidence dispose de grands parkings gratuits réservés à la copropriété, facilitant le stationnement.Localisation idéale :L'appartement se situe à proximité immédiate du Parc de l'Europe, du Cours Fauriel, des axes autoroutiers (sans nuisance sonore), des commerces de proximité, des écoles,des lignes de bus, accessibles à pied.Copropriété : Charges de copropriété : environ 193 € / mois (avec syndic professionnel, gardien, caméras dans le hall et chauffage inclu). Copropriété sécurisée.Taxe foncière : 1 060 € / anDpe D à jour, 62,5m2 carrez.Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel d'environ 730 à 750 € charges comprises, mais convient également parfaitement pour une résidence principale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2310 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 06 58 51 73 67, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849

Idéalement situé, Saint Etienne Cours Fauriel, dans belle copropriété avec espaces verts nommée ''Les allées Fauriel'', T3 traversant de 68,6 m² en bon état générale avec grand balcon de 7,91 m², appartement en bon état général, cave et 1 garage proposé en option en sus. L'appartement se compose d'une entrée de 6,87 m² avec porte sécurisées et rangement desservant : - une cuisine indépendante aménagée et équipée (meubles hauts et bas, four, hotte, lave vaisselle, table) ouvrant sur balcon Est offrant 7,91 m² sur le cours Fauriel. - un séjour de 18 m², parquet chêne au sol, grande baie vitrée sur le balcon également. - un dégagement nuit ouvrant sur : - 2 chambres de 12 et 11 m², parquet chêne au sol, ,dont 1 avec rangement double. - 1 salle de douche de 3,8 m² en bon état proposant 1 grande douche fermée, 1 meuble sous vasque, 1 meuble haut et grand miroir - 1 WC indépendant Parquet flottant neuf sur entrée et cuisine. Simple vitrage bois et volets roulants manuels - Chauffage collectage gaz - ascenseur au pallier (0 marche). Cave en sous sol. Garage en option à 10 000€ au sein de la copropriété. Charges moyennes mensuelles : 258,75 € Incluant incluant charges générales, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude avec compteur, eau froide avec compteur, forfait gaz cuisine, entretien des communs et des espaces verts, sortie des poubelles, syndic professionnel + 9,80 €/ mois de Fond de réserve pour travaux Un appartement pour célibataire, ou bien retraités, ou bien pour jeune couple avec 1 enfant (ou bien pour un investisseur) sur un secteur et dans une copropriété très appréciés ! Référence agence : 4623

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 498 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 106,12 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Fauriel

Saint-Etienne (42)

Opportunité à ne pas manquer, cet appartement type 5 à Saint-Étienne est idéalement situé, à proximité du cours Fauriel et des commerces ainsi que des transports en commun. Traversant et orienté plein sud-ouest, il offre une vue dégagée depuis un étage élevé. Ce bien se compose de 3 chambres, d'un salon-séjour spacieux et d'une cuisine séparée. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau. Bien entretenu, cet appartement à vendre nécessite quelques rafraîchissements, et dispose de double vitrage. Une place de parking est incluse, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément dans l'immeuble. Une visite virtuelle est disponible après un premier contact téléphonique. Je reste à votre disposition pour toute question. Pour un achat d'appartement à Saint-Étienne, sachez que les lots 507, 529 et 2075 sont concernés, avec des tantièmes de 673000/99941000, pour des charges mensuelles de 279 euros incluant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. DPE D, GES D, aucune procédure en cours. Contactez Denis ARGAUD au 06.78.67.62.55 ou par email à d.argaud@immoduforez.fr. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon métropole Saint-Étienne Roanne valable jusqu'au 21/02/2027, numéro d'identification 894 020 387, numéro ADC 4202 2024 00000000108, RCAS 47803571000027, RCPRO 114.240.070. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre ST-ETIENNE - Appartement T3 bis de 69 m² avec balcon et vue dégagée Secteur recherché Cours Fauriel Idéalement situé rue Pierre Blachon, à proximité immédiate du Cours Fauriel, cet appartement de 69 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, constitue une excellente opportunité sur le secteur. Le bien offre un fort potentiel d'optimisation, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Sa configuration permet d'envisager un aménagement moderne et fonctionnel, avec un espace de vie lumineux prolongé par un balcon avec vue dégagée. Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Chaudière récente (2025) Chauffage collectif Des travaux sont à prévoir (électricité, cuisine, salle de bains), offrant un levier immédiat de valorisation. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, véritable plus pour la location. ATOUT INVESTISSEUR : Loyer potentiel estimé : 600 € / mois Soit 7 200 € / an Rentabilité brute = 10.3 % Ce niveau de rentabilité brute, supérieur à 10 %, est particulièrement attractif sur le secteur du Cours Fauriel, réputé pour sa stabilité locative et sa demande soutenue. Après travaux, ce bien peut répondre parfaitement aux attentes d'un investisseur recherchant du rendement avec potentiel de plus-value. À découvrir sans tarder. Contactez nous pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Sarah Harizi vous propose: Idéal investissement ou premier achat Appartement traversant & lumineux avec balcon ! Situé au 107 Cours Fauriel, dans une copropriété parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement traversant entièrement rénové en 2019/2020, offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et moderne. L’appartement se compose également de deux chambres, d’une salle d’eau et bénéficie de menuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique optimal. Côté équipements : • Volets roulants électriques côté rue • Volets roulants manuels côté chambres • Une cave vient compléter ce bien. La copropriété est saine et aucun travaux n’est à prévoir. Bonne nouvelle : la chaudière gaz sera remplacée en octobre par une chaudière neuve à granulés, financée par les propriétaires actuels, un véritable plus pour l’avenir. - Charges de copropriété : 145 € / mois comprenant : • Chauffage • Eau chaude • Ascenseur • Entretien des parties communes…. DPE : D Investisseurs : potentiel locatif intéressant avec un loyer estimé à 600 € + 150 € de charges. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, dans un secteur prisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SECTEUR FAURIEL SAINT-ÉTIENNE EMPLACEMENT ULTRA PRISÉ RUE EMILE CLERMONT DANS COPROPRIETÉ RÉCENTE DE 2010 A 2 PAS DES COMMERCES, ÉCOLES, MARCHÉ ET AXES AUTOROUTIERS AU 2ÈME ETAGE SUR 4 AVEC ASCENSEUR DE LA RESIDENCE 'L'OPEN FAURIEL' ENTRETENUE, SECURISEE ET CALME. APPARTEMENT AVEC BELLE TERRASSE DE TYPE F3 DE 77M2 SANS AUCUN TRAVAUX + GARAGE COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTREE AVEC PLACARDS DE RANGEMENTS (5,75 m2). -PIECE DE VIE (38,10m2) AVEC VASTE CUISINE OUVERTE DONNANT ACCES TERRASSE DE (12,24 m2). -DEGAGEMENT (4,50 m2) -CHAMBRE 1 (12,35 m2) -CHAMBRE 2 (8,46 m2) idéal bureau ou chambre enfant -SALLE D'EAU (4,89 m2). -WC (1,66 m2) -UN GARAGE INDIVIDUEL ACCÈS DIRECT PAR ASCENSEUR (13,52m2) INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELEC CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL ELEC CLIM REVERSIBLE CHARGES DE COPROPRIETE (2024) : 1620EUR/an soit 135EUR/mois (ascenseur, , entretien des communs, eau froide, espaces verts et fond de travaux ) TAXE FONCIERE (2025) : 1496EUR/an. INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE.ACCES PMR COPROPRIETE : DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : 2010 NUMÉRO DES LOTS VENDUS : 71 ET 3 NOMBRE DE LOTS À USAGE D'HABITATION : 40 LOTS LOTS VENDUS REPRÉSENTANT 28 / 1000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES PAS DE PROCÉDURE EN COURS CLASSE ÉNERGIE : C (126 KWH/M2/AN) GES : A (3 KG CO?/M2/AN) CONSOMMATION : MONTANT DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 651 EUR ET 881 EUR PAR AN. IDEAL RESIDENCE PRINCIPAL RÉF/LBVA0013 PRIX : 194.900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : LESLIE BERTHOMIEU.EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781. POUR PLUS D'INFORMATIONS, VOUS POUVEZ ME CONTACTER AU :O6 13 O4 67 O9.leslieberthomieu.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :WWW.LAMANUFACTUREDELIMMO.FR LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES. Cette annonce vous est proposée par BERTHOMIEU Leslie - - NoRSAC: 990824781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Prix au m² le plus bas

125 000 €

776 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 161 m²

Quartier Fauriel

Saint-Etienne (42)

iad France - Aurore Tessier vous propose: Au cOEur du secteur très recherché du Cours Fauriel, dans une petite copropriété prochainement entièrement réhabilitée, découvrez ce plateau brut de 161 m² offrant une opportunité rare de concevoir un bien d’exception. Les volumes remarquables et la lumière naturelle invitent à imaginer une réalisation unique : vaste pièce de réception sous verrière, cuisine avec îlot, plusieurs suites, et la possibilité d’un patio intimiste pour une vraie signature dedans/dehors. Ici, tout est à inventer. Vous façonnez votre futur chez-vous selon vos envies, votre style et votre budget, tout en créant une véritable valeur patrimoniale. Autres avantages précieux dans le secteur : la possibilité d’aménager un garage et la proximité immédiate de toutes commodités et axes autoroutiers. Un projet parfait pour les amoureux des espaces atypiques, les familles en quête d’un lieu unique où les acquéreurs souhaitant réaliser un investissement à fort potentiel. Contactez-moi pour découvrir ce bien et envisager ensemble le champ des possibles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.58€ par mois (soit 259 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 979143328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sarah Harizi vous propose: Élégant Duplex 110 m² de charme – Rue des Armuriers, secteur Cours Fauriel Nichée dans une des rues les plus calmes et recherchées du secteur Fauriel, cette adresse abrite un superbe duplex traversant de caractère, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa lumière traversante et la qualité de ses prestations. L’appartement s’ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un salon-séjour climatisé baigné de lumière, prolongé par un large balcon de 4 m². La cuisine séparée, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité. Une première chambre ainsi qu’un toilette indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l’étage, un espace détente sous véranda XXL de 14 m² pouvant s'ouvrir, invite au calme et à la sérénité. Deux belles chambres, dont une ouvrant sur une superbe terrasse de 15 m², permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une salle de bain raffinée avec double vasque et douche à l’italienne vient parfaire ce niveau. Les plus : • Appartement traversant, très lumineux • Matériaux et finitions de qualité • Nombreux rangements intégrés • Garage double inclus, un atout très rare dans le secteur Un bien rare alliant élégance, confort et tranquillité, au cOEur d’un emplacement prisé. Une visite s’impose pour en saisir tout le charme. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

42100 - SAINT-ETIENNE - FAURIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 88.0 M² - APPARTEMENT TRAVERSANT TRÈS LUMINEUX AVEC DEUX BALCONS - EXCELLENTE DISTRIBUTION DES PIÈCES - CALME - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eric BERNARD vous propose ce bel appartement situé au centre du Cours Fauriel, quartier prisé de Saint-Étienne. Au 6ème étage avec ascenseur, d'un immeuble en très bon état général , ce bien offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante est/ouest. Avec une surface de 88.0 m², il se compose ainsi : une cuisine équipée séparée, d'une pièce de vie spacieuse de 32.0 m² , de deux chambres de 12 M2 , Un WC séparé et une salle de bain. Deux balcons : un côté cuisine, et un autre côté pièce de vie, permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une cave en sous-sol complète le bien. L'ATOUT MAJEUR : L'AMELIORATION énergétique déjà financée ! La copropriété est engagée dans un programme d' isolation des façades, d'étanchéité de la toiture , DONT LE COUT EST INTEGRALEMENT PRIS EN CHARGE PAR LE PROPRIETAIRE ACTUEL. Pour l'acquéreur, c'est l'assurance d'un immeuble ''REMIS A NEUF'' et d'un très bel investissement pour le futur. Rare sur le marché cet appartement séduira par son calme et son absence de vis-à-vis. L'état de l'électricité et de la plomberie est très bon, offrant un gage de qualité et de confort supplémentaire. Pour personnaliser l'appartement selon vos goûts il est envisageable de rafraichir les peintures. L'immeuble, bénéficie d'une façade en très bon état et d'un entretien irréprochable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°793156795. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À proximité du Cours Fauriel, avec accès facile aux autoroutes et commodités, découvrez ce duplex à acheter à Saint-Étienne, situé rue Jean Baptiste David dans un quartier très calme. Ce bien de type F4 de 81,4 m2, entièrement rénové, se trouve au dernier étage et dispose d'une magnifique terrasse de 50 m2. Il combine le confort d'une maison avec l'attrait d'un appartement sur le toit, prêt à accueillir la cuisine de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 39,05 m2, un WC et un placard. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres (9,26 m2, 9,35 m2, et 9,83 m2), ainsi qu'une douche, une salle de bains, et un second WC. Ce duplex à vendre à Saint-Étienne inclut également une cave et deux places de stationnement, dont une couverte. Les caractéristiques financières et techniques sont les suivantes : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude individuels au gaz, chaudière récente (2 ans), taxe foncière annuelle de 1466 EUR, et charges de copropriété de 80 EUR par mois. Performance énergétique : classe C, avec des estimations de coûts annuels d'énergie entre 870 EUR et 1 220 EUR. Ce bien est situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ne manquez pas cette opportunité, prix de vente : 212 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Leslie Berthommieu, agent commercial immobilier au RSAC du Puy-en-Velay, numéro 990 824 781, par téléphone au 06 13 04 67 09 ou par mail à leslieberthommieu.immo@gmail.com. Consultez également l'ensemble de nos offres sur www.lamanufacturedelimmo.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

159 950 €

1 882 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Fauriel

Saint-Etienne (42)

SECTEUR FAURIEL SAINT-ÉTIENNE EMPLACEMENT ULTRA PRISÉ A 2 PAS DES COMMERCES, ÉCOLES, MARCHÉ ET AXES AUTOROUTIERS AU 1 Er ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR DE LA RESIDENCE 'L'ARC FAURIEL' ENTRETENUE, SECURISEE ET CALME. APPARTEMENT EXPOSE SUD:OUEST DE TYPE F4 DE 85M2 CARREZ SANS AUCUN TRAVAUX + GARAGE COMPOSÉ COMME SUIT : ENTREE AVEC PLACARD DE RANGEMENT (4,70 m2). -CUISINE SEPAREE DONNANT SUR BALCON (9,20 m2). -PIECE DE VIE (23,20m2) AVEC ACCES BALCON ENSOLEILLE EXP. SU/OUEST (8 m2). -DEGAGEMENT (7,90 m2) -CHAMBRE 1 DONNANT SUR BALCON(12,10 m2) -CHAMBRE 2 + PLACARD (11,20 m2) -CHAMBRE 3 + PLACARD (11,10 m2) -SALLE DE BAINS (4,20 m2). -WC (1,10 m2) -UNE CAVE ET UN GARAGE INDIVIDUEL INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL AU GAZ CHARGES DE COPROPRIETE (2024) : 1485EUR/an soit 123,75EUR/mois (ascenseur, entretien chaudière, entretien des communs, fond de travaux ) TAXE FONCIERE (2025) : 1788EUR/an. INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE.ACCES PMR COPROPRIETE : DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : 1995 NUMÉRO DES LOTS VENDUS : 11 104 135 NOMBRE DE LOTS À USAGE D'HABITATION : 60 LOTS LOTS VENDUS REPRÉSENTANT 164 / 10 000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES PAS DE PROCÉDURE EN COURS CLASSE ÉNERGIE : C/120 GES : C/22 CONSOMMATION : 120 KWH/M2/AN ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE : ENTRE 900 EUR ET 1 200 EUR PAR AN IDEAL RESIDENCE PRINCIPAL REF/BLVA0012 PRIX : 159.950EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : LESLIE BERTHOMIEU.EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781. POUR PLUS D'INFORMATIONS, VOUS POUVEZ ME CONTACTER AU :O6 13 O4 67 O9.leslieberthomieu.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :WWW.LAMANUFACTUREDELIMMO.FR LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES. Cette annonce vous est proposée par BERTHOMIEU Leslie - - NoRSAC: 990824781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Meilleur rendement locatif

179 000 €

1 570 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 114 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Fauriel

Saint-Etienne (42)

iad France - Leïla Hammouche vous propose : Appartement lumineux à Saint-Étienne à vendre - type 3 pour 114 m², situé au haut du cours Fauriel !Découvrez cet appartement spacieux de 114 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 1960. Cet appartement à acheter à Saint-Étienne dispose des atouts suivants :- Une pièce de vie de 58 m² avec cuisine équipée et ouverte sur séjour et salon.- Deux belles chambres de 15 et 13 m².- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.- Deux grands balcons.Avantages :- Emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.- Résidence avec ascenseur pour un confort quotidien.- Connexion internet en fibre optique pour rester connecté.- Système de chauffage urbain pour une température agréable.- Sécurité renforcée avec interphone et accès sécurisé pour une tranquillité d'esprit.- Appartement en bon état général, offrant un cadre de vie agréable.C'est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent faire un achat d'appartement à Saint-Étienne. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 296 € par mois (soit 3 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Hammouche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 832093751.

Secteur Fauriel, à proximité immédiate de l'Ecole des Mines,je vous propose ce joli T3 de 53,4 m2, en bon état et très propre.Situé au calme , à l'abri des bruits de la ville, au 6ème et avant-dernier étage d' une belle copropriété arborée,il offre une vue dégagée et beaucoup de luminosité. Son balcon, orienté ouest, profitable, contribue également à en faire un lieu de vie agréable. L'appartement se compose d'une cuisine équipée et séparée, d'un double-séjour pouvant être divisé pour une seconde chambre, et d'une chambre avec placard. La salle-de-bains est équipée d'une douche. Les WC sont séparés.Un grand dressing avec quatre portes coulissantes offre un beau volume de rangement.Toutes les fenêtres sont en PVC double-vitrage. Une banne motorisée équipe le balcon. Le chauffage est compris dans les charges qui s'élèvent à 154 euros par mois (chauffage, communs, espaces verts, provision travaux...) Le logement dispose d'une cave.Un box fermé de 14,5 m2 avec portail automatique estproposé à la vente en supplément. Des places de parking non privatives au sein de la copropriété facilitent également le stationnement.La copropriété est sécurisée et est à jour de travaux.Toutes les commodités sont à proximité et accessibles à pied: bus, boulangeries, tabac/presse, pharmacies, primeur, Intermarché, banques, marché de Fauriel , Parc de l'Europe, Netto, laboratoire, hôpital, crèche... Ecole des mines, IUT, fac de science à proximité. Idéal pour un premier achat, situé dans un secteur très demandé, l'appartement peut convenir également pour un investissement locatif, en meublé ou nu. Visites possibles le weekend. Taxe foncière 1050 euros. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1848 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 0768418855, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181

À proximité du Cours Fauriel, cet appartement à vendre à Saint Étienne, Loire (42), en Rhône-Alpes, vous offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec tous les services quotidiens et un accès rapide vers Lyon/Roanne. Vous découvrirez un appartement spacieux de 130 m², lumineux et bénéficiant de 2 places de parking. Composé d'une entrée menant à un séjour de 60 m² avec cuisine équipée, cellier et accès direct à une terrasse de 50 m², cet espace est idéal pour profiter du soleil toute l'année. Il inclut également un WC et une buanderie. Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec salle de bains, ainsi que de deux chambres dotées d'une salle d'eau et d'un accès à une petite terrasse privative. Cet appartement familial à acheter à Saint Étienne allie confort, espace et extérieur. Possibilité d'acquérir un garage double et un espace de stockage dans la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 42. Montant moyen annuel des charges : 2152€, soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 038 792 - Greffe de Saint Étienne) Adeline FRIZOT Entrepreneur Individuel 06 20 16 87 74 - Réf.936685.

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58 ) Prix de vente : 169 000 euros SAINT ETIENNE : SECTEUR FAURIEL / SAINT MICHEL Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement situé au DERNIER ETAGE d'une RESIDENCE DE STANDING SECURISEE ! Vous serez séduits par la pièce de vie donnant sur un premier balcon exposé SUD-OUEST sans vis à vis, et la cuisine entièrement équipée donnant sur un second balcon. L'espace nuit offre TROIS CHAMBRES dont une avec balcon, une salle d'eau moderne, et un WC indépendant. L'appartement dispose de nombreux rangements. Pour votre confort, vous disposerez d'un GARAGE SECURISEE en sous-sol de la résidence, accessible directement par l'ascenseur, et une CAVE. Tout est réuni dans cet appartement pour se projeter en famille, aucun travaux à prévoir ! Chauffage individuel au gaz. Les charges s'élèvent à environ 150 Euros mensuel comprenant l'entretien de la copropriété, l'ascenseur, fond de travaux. DPE : C : 145 Kwh/m2/an GES : C : 28 kg/M3/CO2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au premier janvier 2021 : entre 900 et 1270 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3815NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE : ESTIMATION OFFERTE ! SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne Copropriété de 137 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 1817 euros. Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

COURS FAURIEL - APPARTEMENT T3 LUMINEUX - 89 m² - DERNIER ÉTAGE - RÉNOVÉ EN 2022 - PROCHE COMMODITÉS ET TRANSPORTS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement de type T3 de 89 m² situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, dans le quartier prisé du Cours Fauriel. Ses caractéristiques : • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux, donnant accès à un balcon avec vue dégagée. • 2 chambres avec placards intégrés, dont une avec dressing. • Salle d'eau • Toilette séparé Les + : - Appartement entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité. - Une cave privative •Possibilité d'acquérir un garage situé derrière l'immeuble au prix de 18 000 € L'appartement est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, etc.) et des transports en commun (tramway et transports) Informations financières : • Prix de vente : 184 000 € (Honoraires inclus, à la charge du vendeur). • Estimation des coûts annuels d'énergie pour le logement : entre 900 et 1 200 € / an. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline LATOUR par téléphone au 06 84 45 65 90 ou par email à clatour@efficity.com. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre agréable, sécurisé et rénové avec goût, au cœur du Cours Fauriel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Faustine STARCK - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°100731900. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À saisir, opportunité rare pour un achat appartement Saint-Étienne. Je vous propose plusieurs studios en cours de réalisation sur le cours Fauriel, face à l'école des mines, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun. Un emplacement numéro 1 qui garantit un fort potentiel de rentabilité de plus de 8 % brute. Ces appartements Saint-Étienne à vendre se trouvent au 2ème étage d'un bâtiment en parfait état d'entretien, calme et sécurisé, avec ascenseur. Vous aurez le choix entre une vue sur le Pilat ou sur le cours Fauriel et ses platanes verdoyants. De plus, une place de parking privative est disponible en option. Pour plus d'informations et ne pas laisser passer cette chance, n'hésitez pas à me contacter.

42100 - SAINT-ETIENNE - FAURIEL,VIVARAIZE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 157.0 M² - APPARTEMENT DE STANDING AVEC GRAND BALCON - GARAGE ET CAVE - RESIDENCE SECURISEE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eric BERNARD, vous propose de visiter ce magnifique appartement situé dans le quartier de la vivaraize à Saint-Etienne. Le bien, d'une surface de 157.0 m², se distingue par son standing et son emplacement privilégié au sein d'une résidence calme et très bien sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes offerts par chacune des pièces de cet appartement. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 72 m² est doté d'un espace lecture qui offre un espace confortable et chaleureux, un sol en parquet apporte une touche d'élégance à l'ensemble. 4 chambres spacieuses offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et organisé. L'appartement comprend également 2 salles de bains et 2 WC, pour un confort optimal au quotidien. Un très grand balcon, accessible depuis le salon et deux chambres, vous permettra de profiter de l'extérieur. La résidence est équipée d'un ascenseur. Le bien est vendu avec un garage à porte motorisée et deux caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires très pratiques. L'environnement est paisible et calme. L'appartement se distingue par l'excellence de son état général, tout comme celui de la façade de l'immeuble. Situé au 1er étage d'un immeuble en très bon état, comprenant 4 étages au total, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité. Les atouts de ce bien ne manqueront pas de vous séduire : - Un appartement de standing, offrant des prestations de qualité dans un cadre de vie sécurisé et agréable. - Un grand balcon pour profiter pleinement de l'extérieur . - Des volumes généreux, des chambres spacieuses et fonctionnelles et un espace de vie indéniablement vaste, idéal pour une famille. - Un garage et 2 caves - Un environnement calme et paisible, proche des commodités et des transports en commun. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare dans le secteur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort et le standing de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°793156795. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Uniquement chez CAPIFRANCE Appartement familial traversant de 158 m² à deux pas du Cours Fauriel, dans une résidence sécurisée avec ascenseur , offrant une vue dégagée. Cet appartement possède 2 portes d'entrée permettant de créer 2 espaces séparés et independant l'un de l autre .... Découvrez un séjour de 42 m² ouvrant avec ses grandes fenêtres et sa porte fenêtre sur un balcon Une cuisine récente entièrement aménagée et équipée avec son balcon .... Quatre chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (dont une parfaitement adaptée en bureau ) une grande Salle de Bain avec fenetre et une Salle d'eaux, Nombreux rangements, cellier .... Les prestations garantissent confort et sécurité : - Possibilité de créer une deuxième entrée - Double vitrage avec volets roulants électriques - Balcons - Porte d'entrée sécurisée. - Un Grand garage avec arrivée électrique - 2 caves Les charges comprennent : - Eau chaude et eau froide - Chauffage - Ascenseur - Syndic , entretien des espaces verts Cet appartement offrant de belles prestations, mérite un rafraîchissement pour être remis au goût du jour et révéler tout son potentiel, que vous cherchiez de grands espaces , des possibilités d'évolution, ou créer un lieu familial Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur , chauffage avec répartiteurs, eau chaude, entretient, syndic,sécurité, loi Alur) : 3990€ soit 332€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 522 274 - Greffe de SAINT ETIENNE) Stephane VACHE Entrepreneur Individuel 06 88 31 98 62 - Réf.937741