Achat Appartement à Saint-Just-Luzac (17) : 989 annonces

Meilleur rendement locatif

91 500 €

3 050 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• Terrain 180 m²
• 

Saint-Just-Luzac (17)

iad France - Nathalie FORGET vous propose: Studio mitoyen situé proche de l'école et des quelques commerces de St Just. 5 minutes de Marennes. Comprenant entrée dans la pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée. Une salle d'eau avec douche / vasque / WC. Une mezzanine. Un préau de 30 m2 pour stationner un véhicule. Jardin de 180 m2 non attenant. Huisseries DV/PVC et volets PVC, chauffage par convecteurs, assainissement tout à l'égout. Idéal pour personne seule ou investisseur. Ce bien immobilier fait partie d'une copropriété de 5 lots au total. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.71€ par mois (soit 248.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement à Arvert, situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet appartement de 70,10 m² se trouve à environ 9 km des plages de Ronce-les-Bains et à 1,2 km des commerces. Il est intégré dans une copropriété bénévole de 5 lots d'habitation, qui offre de faibles charges. Le bien dispose d'une entrée, d'un dégagement et d'un séjour traversant exposé Est-Ouest avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, permettant une belle luminosité. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour coproprivative d'environ 40 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants, et deux places de stationnement extérieures sont incluses. Situé à proximité des écoles, commerces et services, et à quelques minutes de La Tremblade et Les Mathes, cet appartement peut convenir à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (7,46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 15 lots, dont 5 lots d'habitation. Charges annuelles : 200 euros.

ROYAN - 600 m du Marché central et du Centre ville, 700 m de la plage. Résidence avec ascenseur. Appartement avec balcon, comprenant entrée avec placards, pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc indépendants. Garage et cave. appartement à visiter Référence agence : 5843

Charmant appartement à vendre, idéalement situé à La Tremblade (Ronce-les-Bains). D'une surface de 56,12 m², cet appartement de 1970 en bon état offre 2 chambres, un séjour lumineux, jardin privatif et parking privatif et un box dans une copropriété calme. Emplacement proche des plages et commodités. Faible charge de copropriété, Le ravalement et isolation par l'extérieur fait en 2025. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Référence agence : 98

Coup de cœur du secteur

85 600 €

1 398 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 61,22 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Saint-Just-Luzac (17)

Situé dans un quartier de Rochefort, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement de 61.22m2, situé au 2ème étage d'une résidence de 3 niveaux construite en 1959, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Malgré sa construction ancienne, il est en bon état général. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille, un salon salle a manger une cuisine qui est équipée, L'exposition sud et ouest de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi que de belles vues dégagées sur les environs. En termes de commodités, cet appartement est équipé d'une installation de chauffage individuelle par convecteurs. De plus, la présence d'une connexion fibre optique vous garantit un accès rapide et performant à internet pour vos besoins du quotidien. Pour stationner en toute tranquillité, vous disposerez d'un grand garage privé, ainsi que d'une place de parking supplémentaire. ces aménagements facilitent grandement le stationnement de vos véhicules. Cet appartement présente un très bon potentiel pour devenir un véritable investissement locatif rentable, locataire présente depuis plus de 12 ans .. Rendement locatif supérieur à 6% avec possibilité de négocier l'augmentation du loyer

À vendre à Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, ce charmant appartement de 73 m² se situe dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. En exclusivité au Cabinet Simonet Immobilier, cet appartement à acheter à Royan comprend une entrée, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau et un wc séparé. Ce bien se distingue par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa situation privilégiée, ce qui en fait une excellente option tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. De plus, il est possible d'acquérir un garage au sein de la résidence. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement Royan à vendre rapidement ! Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,90% TTC. Prix hors honoraires : 288.500 EUR. Le diagnostic a été réalisé le 05/02/2026. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 810 EUR et 1130 EUR par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vaux-sur-Mer, à quelques pas de la plage de Nauzan, le Cabinet Simonet Immobilier vous propose un appartement à vendre. Cet appartement, idéalement situé en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, dispose d'une terrasse, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec wc. Une annexe et une place de stationnement privatif viennent compléter ce bien. Le prix annoncé inclut des honoraires de 3,88% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 219.000 EUR. Pour plus d'informations, visitez www.simonet-immobilier.com. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 868 EUR et 1174 EUR par an, selon les prix de l'année 2021. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Saint-Palais-sur-Mer, le Cabinet Simonet Immobilier vous propose un appartement à vendre de 68m2, situé au premier et dernier étage, avec une terrasse orientée à l'ouest. Sa situation idéale, ses dimensions généreuses et son style moderne en font un bien atypique dans ce secteur prisé de la Charente-Maritime. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatifs, ainsi que d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau et d'un toilette à l'étage. Grâce à son emplacement, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des loisirs et de la plage. Pour un achat d'appartement à Saint-Palais-sur-Mer, ne manquez pas cette opportunité. (délégation de mandat) Pour plus d'informations, visitez notre site : www.simonet-immobilier.com. Le prix affiché inclut des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,50% TTC, soit un prix hors honoraires de 420.000 EUR. Le diagnostic a été réalisé le 09/08/2024, et les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 600 EUR et 860 EUR par an, basée sur les prix moyens de l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vaux-sur-Mer, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des plages et des commerces, découvrez au cabinet Simonet Immobilier cet appartement de type T2 d'une surface habitable de 30m2 en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec un stationnement privatif. Cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec espace cuisine, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle de bains avec wc. Optimisé et pratique, cet appartement est idéal pour la location saisonnière ou annuelle. Son emplacement stratégique, à quelques minutes à pied du littoral et des commerces, est un véritable atout pour attirer une clientèle touristique ou garantir une demande locative régulière. www.simonet-immobilier.com Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: forfait 6.500EUR TTC selon le barème du cabinet. Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740EUR et 1020EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaux-sur-Mer, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des plages et des commerces, découvrez au cabinet Simonet Immobilier cet appartement de type T2 d'une surface habitable de 29,50m2 au 1er étage d'une résidence calme (dernier étage sans ascenseur) avec un stationnement privatif. Cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec espace cuisine, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle de bains avec wc. Sa configuration optimisée et sa surface recherchée en font un produit parfaitement adapté à la location saisonnière ou annuelle. Son emplacement stratégique, à quelques minutes à pied du littoral, constitue un véritable atout pour attirer une clientèle touristique ou garantir une bonne demande locative à l'année. www.simonet-immobilier.com Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: forfait 6.500EUR TTC selon le barème du cabinet. Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640EUR et 880EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

74 900 €

3 121 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²

À 15km de Saint-Just-Luzac (17)

Cet appartement de 24m2 se trouve au coeur de Rochefort, à quelques minutes à pied des commerces, transports en commun et commodités (supermarchés, pharmacie, boulangerie...). Opportunité d'investissement locatif : bien déjà loué à un locataire fiable en place depuis plusieurs années, offrant un revenu locatif immédiat et régulier. Le centre-ville, avec ses rues pittoresques, ses restaurants et cafés, est facilement accessible à pied. De plus, l'environnement est calme tout en restant proche de l'animation urbaine. Une pièce principale avec une fenêtre donnant sur une cour commune. Kitchenette pratique, équipée d'un petit plan de travail, d'un évier. Salle de bains fonctionnelle avec douche, lavabo et WC. Rangements optimisés : placards intégrés pour maximiser l'espace. Certaines photos ci-dessus sont non contractuelle.

Ce charmant appartement à vendre à Royan, en Charente-Maritime, offre une superficie de 49,75 m2 et est idéalement situé dans un quartier dynamique. Parfait pour les investisseurs ou les primo-accédants, il se compose de deux pièces comprenant une chambre confortable, un séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle de bain fonctionnelle avec un WC séparé. Grâce à son exposition, cet appartement à acheter à Royan bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre : appartement exceptionnel à Royan, Charente-Maritime, dans la magnifique région de Poitou-Charentes. Profitez d'une vue panoramique sur la mer depuis ce véritable bijou de culture, situé au sein d'une villa de caractère datant de 1885. Cet appartement lumineux et calme se trouve au troisième et dernier étage, offrant un cadre idéal pour un achat appartement Royan. S'étendant sur 69,90 m², il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et véranda, s'ouvrant sur deux terrasses, dont une couverte. Les deux chambres sont équipées de leur propre salle de douche et offrent de nombreux rangements. Ce bien fonctionnel inclut également un garage fermé, une cave privative, et une place de stationnement extérieur dans cette résidence sécurisée. Petite copropriété de sept lots avec deux entrées indépendantes. Ce paisible appartement Royan à vendre est vendu meublé. Pour plus d'informations, vidéo et brochure détaillée disponibles sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.

DEMARRAGE DES TRAVAUX A proximité de l' le d'Oléron, votre nouvelle adresse idéale entre Rochefort et Royan est à La Tremblade Entre centre-ville et forêt, laissez-vous séduire par un pied-à-terre à La Tremblade Ronce-les-Bains. La résidence « Côte & Sauvage » bénéficie d'un emplacement idéal pour y vivre à l'année, à proximité immédiate de 25 km de magnifiques plages, tout en offrant un accès rapide au centre-ville : en moins de 10 minutes à pied ou à vélo, profitez du marché, du port de la Grève et de tous les commerces et services qui rythmeront votre quotidien. La résidence « Côte & Sauvage est une adresse de choix pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un large choix du 2 et 3 pièces, et quelques appartements 4 pièces pour vivre à l'année ou devenir propriétaire avec le PTZ. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Nous vous proposons un appartement meublé à acheter à Vaux-sur-Mer, situé à seulement 600 mètres de la plage et du Casino de Pontaillac. Cet appartement, idéal comme pied-à-terre, dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un balcon, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et de WC, ainsi que d'une mezzanine offrant un second espace nuit. Un parking extérieur est également inclus. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 434,62 euros, dont 172,00 euros de charges locatives. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Vaux-sur-Mer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 05.49.04.37.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 650 000 €

8 250 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Saint-Just-Luzac (17)

Au troisième étage, découvrez ce superbe appartement privatif de 200m2, offrant des volumes rares. Il se compose de quatres chambres,un dressing, de deux salles d'eau, ainsi que deux WC Les espaces de vie s'ouvrent sur trois terrasses, véritables prolongement de l'appartemnt, idéales pour profiter du climat et de la proximité immédiate de la mer Fonctionnel et parfaitement agencé, le bien dispose également d'un célier et de dégagement optimisés Pour le confort absolu, il est vendu avec deux places de parkinget deux caves Un appartement d'execption, idéal pour une clientèle exigeante, une résidence principale comme secondaire

Charmant F2 en plein centre-ville de Royan Emplacement idéal ! Au coeur de Royan, découvrez ce bel appartement F2 situé au 1er étage d'une petite copropriété (sans ascenseur). Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement des commerces, services et animations du centre-ville, tout en restant au calme. L'appartement offre : Une belle entrée avec placard, pratique pour le rangement Un séjour lumineux Une cuisine indépendante Une chambre cosy Une salle d'eau WC séparés Une cave commune pour plus de stockage. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.

Découvrez cet appartement à acheter à ROYAN, situé dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. En exclusivité, Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose ce superbe bien de 39 m², offrant une vue imprenable sur la mer, à quelques pas du littoral et des commodités. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement ROYAN à vendre se distingue par son atmosphère élégante et sa belle luminosité. Il se compose d’un séjour lumineux avec vue mer dégagée, d’une cuisine ouverte au design épuré et entièrement équipée, d’une chambre confortable avec rangements intégrés, et d’une salle d’eau contemporaine avec des finitions raffinées. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très prisé de la côte atlantique. L'appartement est également vendu avec un garage.

DEMARRAGE DES TRAVAUX A proximité de l' le d'Oléron, votre nouvelle adresse idéale entre Rochefort et Royan est à La Tremblade Entre centre-ville et forêt, laissez-vous séduire par un pied-à-terre à La Tremblade Ronce-les-Bains. La résidence « Côte & Sauvage » bénéficie d'un emplacement idéal pour y vivre à l'année, à proximité immédiate de 25 km de magnifiques plages, tout en offrant un accès rapide au centre-ville : en moins de 10 minutes à pied ou à vélo, profitez du marché, du port de la Grève et de tous les commerces et services qui rythmeront votre quotidien. La résidence « Côte & Sauvage est une adresse de choix pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un large choix du 2 et 3 pièces, et quelques appartements 4 pièces pour vivre à l'année ou devenir propriétaire avec le PTZ. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir, un magnifique appartement à vendre à Royan, situé en plein centre-ville à seulement 50 mètres du Marché. Le Cabinet Simonet Immobilier vous propose cet appartement de 111 m² entièrement rénové, offrant une grande terrasse de 93 m². Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il se compose d'une entrée au rez-de-chaussée, et à l'étage, vous trouverez une belle pièce à vivre lumineuse donnant sur la terrasse exposée plein sud. Cet appartement comprend trois chambres avec placards équipés, dont une chambre parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bains indépendante, ainsi qu'un toilette, une chaufferie et une loggia fermée. En complément, une cave en sous-sol est à disposition (possibilité d'acquérir un garage en supplément). Les charges annuelles s'élèvent à 393,00 EUR. Pour un achat appartement à Royan, le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84% TTC, pour un prix hors honoraires de 625.000 EUR. Le diagnostic a été réalisé le 05/05/2023. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1100 EUR et 1550 EUR par an. Plus d'informations sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Royan, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Le Cabinet Simonet Immobilier vous propose ce bien entièrement rénové, avec une surface habitable d'environ 77m², en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie incluant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, dont une avec grand placard et dressing. Vous disposerez également d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Profitez du calme et de la proximité de la plage dans un secteur très prisé. Les charges annuelles s'élèvent à 780 EUR. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC, avec un prix hors honoraires de 450.000 EUR. Le diagnostic a été réalisé le 26/03/2024. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1010 EUR et 1410 EUR par an, en tenant compte des prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez sans attendre cet appartement à vendre à Royan, situé dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente, au dernier étage d'une résidence emblématique des années 50 avec ascenseur, un superbe duplex d’environ 170 m². Dès votre entrée, vous serez captivé par une vue imprenable sur la mer, grâce à de grandes ouvertures. Le vaste salon-séjour cathédrale, doté d'une cheminée, s’ouvre sur une terrasse-balcon où vous pourrez admirer la baie, le port et la plage de Royan. Le premier niveau comprend également une cuisine indépendante avec son cellier, ainsi qu'un couloir menant à trois grandes chambres, dont deux offrent une vue directe sur la mer, toutes avec accès au balcon. Une salle de bains et des toilettes séparées avec lave-mains complètent cet espace. L’escalier du salon mène à l’étage supérieur, où un salon en mezzanine bénéficie d’une lumière naturelle grâce à de larges fenêtres face à l’océan. Cet espace, idéal pour un bureau ou une bibliothèque, ajoute une touche d’intimité. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, dont une avec cabinet de toilettes, ainsi qu’une salle d’eau. Un grand grenier propose un précieux espace de rangement. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet appartement selon vos goûts. En prime, une cave en sous-sol complète ce bien. Enfin, les travaux d'embellissement en cours sur le front de mer, avec la création d'une esplanade paysagée et piétonne, mettront en valeur encore davantage le cadre de cette résidence historique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Royan, unique en son genre.

DEMARRAGE DES TRAVAUX A proximité de l' le d'Oléron, votre nouvelle adresse idéale entre Rochefort et Royan est à La Tremblade Entre centre-ville et forêt, laissez-vous séduire par un pied-à-terre à La Tremblade Ronce-les-Bains. La résidence « Côte & Sauvage » bénéficie d'un emplacement idéal pour y vivre à l'année, à proximité immédiate de 25 km de magnifiques plages, tout en offrant un accès rapide au centre-ville : en moins de 10 minutes à pied ou à vélo, profitez du marché, du port de la Grève et de tous les commerces et services qui rythmeront votre quotidien. La résidence « Côte & Sauvage est une adresse de choix pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un large choix du 2 et 3 pièces, et quelques appartements 4 pièces pour vivre à l'année ou devenir propriétaire avec le PTZ. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, le Cabinet Simonet Immobilier vous propose un appartement à vendre situé à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche. Cet appartement de 51 m2 se trouve au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Il comprend une entrée avec rangement, un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Profitez de la proximité des commerces et de la plage à pied. Les charges annuelles s'élèvent à 205 EUR. Le prix affiché inclut des honoraires de 3,90% TTC à la charge de l'acquéreur, pour un prix hors honoraires de 200.000 EUR. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 06/08/2025, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1010 EUR et 1420 EUR par an, sur la base des prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez ce superbe appartement à vendre. D'une superficie de 66 m2, cet appartement est situé au 1er et dernier étage, avec une terrasse orientée Sud-Est. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, d'une cuisine à aménager entièrement ouverte, d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privés, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Grâce à son emplacement, vous profiterez de la proximité des commerces, des loisirs et de la plage à pied. Que ce soit pour un achat d'appartement à Saint-Palais-sur-Mer ou pour investir dans la vente d'appartement à Saint-Palais-sur-Mer, cette propriété est un choix privilégié. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 4,50% TTC, le prix hors honoraires étant de 425.000 EUR. Selon le diagnostic réalisé le 09/08/2024, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, varie entre 700 EUR et 1010 EUR par an.

ARVERT limite LA TREMBLADE - Secteur prisé à proximité du centre-ville. Nouvelle résidence en cours de construction qui sera composée de 4 appartements (2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage) T3 composé d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, cellier, un dégagement desservant 2 chambres avec placards, salle d'eau avec wc. Système de chauffage par pompe à chaleur air/air et convecteurs dans les chambres. Une place de parking est vendue avec l'appartement. Dossier complet à l'agence, contactez-nous vite ! Référence agence : 3473

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cet appartement à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, offrant un accès direct à la plage de Foncillon. Niché au sein d'une résidence neuve et sécurisée, cet appartement de 55 m² vous séduira par sa terrasse spacieuse de 58 m² avec une vue imprenable sur la mer, ainsi que par un accès direct à la piscine de la résidence. Lumineux et accueillant, l'appartement dispose d'un vaste séjour avec une cuisine blanche entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée. Un cellier aménagé offre un espace de rangement pratique. La chambre équipée de placards a également accès à la terrasse. Pour votre confort, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées viennent compléter cet espace de vie idéal. De plus, une place de parking au sein de la résidence est incluse avec l'appartement. Découvrez cette opportunité unique d'acheter un appartement à Royan, alliant confort et proximité de la plage.

DEMARRAGE DES TRAVAUX A proximité de l' le d'Oléron, votre nouvelle adresse idéale entre Rochefort et Royan est à La Tremblade Entre centre-ville et forêt, laissez-vous séduire par un pied-à-terre à La Tremblade Ronce-les-Bains. La résidence « Côte & Sauvage » bénéficie d'un emplacement idéal pour y vivre à l'année, à proximité immédiate de 25 km de magnifiques plages, tout en offrant un accès rapide au centre-ville : en moins de 10 minutes à pied ou à vélo, profitez du marché, du port de la Grève et de tous les commerces et services qui rythmeront votre quotidien. La résidence « Côte & Sauvage est une adresse de choix pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un large choix du 2 et 3 pièces, et quelques appartements 4 pièces pour vivre à l'année ou devenir propriétaire avec le PTZ. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 210 € • Rentabilité : 5,67 % • Gestionnaire : Ovelia Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Ovelia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 2eme étage offre une disposition pratique et agréable comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec wc et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Les Balcons de Royance est une résidence services seniors idéalement située à Royan, à proximité du centre-ville, des commerces et à quelques minutes à pied du front de mer. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement proche des transports et du bord de mer constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, blanchisserie, animations, sécurité, Wi-Fi, jardin, parking. La copropriété comprend 112 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Ovelia, filiale du groupe VINCI Immobilier, exploite plus de 20 résidences seniors en France. Elle se distingue par la qualité de ses services, son expertise et sa présence nationale. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26893 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 571 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

A Vaux-sur-Mer, à seulement 400 mètres de la plage de NAUZAN et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir ce charmant appartement de 32 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et agréable. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. L'un de ses principaux atouts est son jardin privatif de 70 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour compléter ce bien, une place de parking privative . (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)