Achat Appartement à Saint-Saulve (59) pas cher / petit prix : 80 annonces

Prix au m² le plus bas

98 900 €

1 221 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81 m²
• 

Quartier Saint Saulve

Saint-Saulve (59)

iad France - Nathalie Azambre vous présente un appartement type 4 à Saint-Saulve, situé au 6e étage d'une résidence. Cette propriété est idéalement située à proximité des transports, de la rocade E de Valenciennes, des écoles, et des commerces, avec une crèche au bout de la rue. L'appartement à vendre se compose d'une belle entrée dégagée avec placards, de WC séparés, et d'une cuisine équipée offrant une vue dégagée ainsi qu'un cellier attenant. Vous pourrez profiter d'un séjour spacieux, avec la possibilité d'agrandir la pièce de vie en utilisant la 3ème chambre adjacente. La loggia agréable dispose de fenêtres coulissantes, tandis que les 3 grandes chambres chacune équipées de dressing garantissent un espace de rangement optimal. La salle de bains carrelée est également appréciable. L'appartement dispose de double vitrage et de volets, avec un parquet au sol. Les charges mensuelles s'élèvent à 212 euros, ce qui inclut le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Un grand parking libre est situé à proximité immédiate. Ce bien est parfait pour un achat appartement Saint-Saulve, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif. Ne tardez pas!

À vendre : appartement situé avenue Saint-Roch à Valenciennes, dans le quartier prisé de Saint Michel / Le Roleur. Ce lumineux appartement au 3ème étage avec ascenseur se trouve au sein d'une résidence sécurisée bâtie en 1967.Cet appartement à acheter à Valenciennes vous promet un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale. Il dispose d'un balcon traversant, d'un stationnement aérien privatif et d'un jardin collectif réservé aux résidents, des atouts particulièrement recherchés en milieu urbain.----------------------L'agencement :Dès l'entrée, entrez dans un espace agréable composé de :- Un salon parqueté de 13 m², lumineux et accueillant.- Une salle à manger de 18 m², offrant un bel espace de réception.- Une cuisine équipée et séparée de 13 m², fonctionnelle et complétée par des équipements inclus dans la vente comme le four, le micro-ondes, un réfrigérateur et un lave-vaisselle.- Sur le palier, accédez à une salle de bains de 4 m² comprenant une baignoire, un meuble vasque avec rangement, un WC séparé ainsi qu'une buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge.- Deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², avec vue sur l'église St Michel, meublées avec un bureau, un dressing et une armoire inclus dans le prix de vente.- Depuis les pièces de vie, profitez d'un accès à un balcon traversant qui apporte une luminosité naturelle appréciable.- En termes de stockage, une cave privative est à votre disposition, ainsi qu'une place de parking aérienne privée, offrant un confort inestimable en centre-ville.----------------------Caractéristiques techniques :- DPE : E.- GES : E.- DPE effectué le 15/12/2025.- Dépenses énergétiques estimées : entre 1 510 EUR et 2 080 EUR par an.- Double vitrage bois.- Parquet et plafonds rénovés en 2023.- Chauffage collectif au gaz.- Eau chaude collective.- Résidence sécurisée avec porte sécurisée, interphone, digicode, caméra de surveillance et gardien.- Taxe foncière : 1 150 EUR.- Copropriété de 78 lots dont 72 à usage d'habitation.- Charges annuelles de copropriété : 170 EUR par mois, englobant le chauffage au gaz, l'eau, le fonds de travaux, l'entretien des espaces communs et de l'ascenseur, simplifiant ainsi la gestion de vos finances.----------------------Prix : 184 000 EUR FAI (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).----------------------Pour plus d'informations, contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un investissement immobilier ? Ne cherchez plus ! Nous vous offrons cet appartement T2 à vendre, actuellement loué, parfait pour un achat appartement Valenciennes. Niché sur le Boulevard Watteau, dans l'emplacement le plus prisé de Valenciennes, cet appartement est situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée datant de 1970, avec ascenseur. Vous découvrirez un hall d'entrée central menant à un séjour lumineux doté d'un balcon exposé plein sud. La cuisine est équipée et inclut un espace buanderie, tandis qu'une chambre avec rangements intégrés et une salle de bains complètent l'ensemble. Une cave en sous-sol est également incluse.Loué depuis 2019 pour un montant de 621 EUR HC + 100 EUR de charges, cet appartement à acheter à Valenciennes est un choix judicieux. Les atouts de ce bien : - Appartement très lumineux avec vue imprenable sur Valenciennes et le musée - Locataire sérieux avec un historique de paiements réguliers - Emplacement de qualité à proximité des commodités, écoles, transports en commun et du centre-ville.Informations concernant la copropriété : - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 241, dont 66 à usage d'habitation. Les charges de copropriété incluent l'entretien des espaces communs, le fond travaux, les espaces verts, l'ascenseur, ainsi que l'eau chaude et le chauffage, avec un montant de 313 EUR/mois.Concernant le DPE : - DPE : E (264) et GES : E (64) - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 050 EUR et 1 480 EUR - Impôt foncier : 927 EUR -------------------------- Prix de vente : 113 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur ------------------------ Pour toute question ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Gaëtan DOUCHY, agent commercial indépendant enregistré à Valenciennes sous le numéro 2024AC00108, agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ LA PÉPITE IMMOBILIER ! Idéal pour un achat appartement Valenciennes, cette opportunité s'adresse aux investisseurs. Situé à Valenciennes, à proximité de la gare (1.2km) et d'une multitude de commerces et restaurants, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique. Installé dans une résidence récente de 2012, entourée d'espaces verts et à seulement 5 minutes à pied de l'Université Polytechnique des Tertiales, ce bien est attrayant pour les étudiants. La résidence propose également un local à vélo, une salle de sport, une buanderie, ainsi qu'une salle de jeux pour les résidents. De plus, une place de parking gratuite est disponible dans la rue. Ce appartement Valenciennes à vendre, entièrement meublé, mesure 33m2 et se trouve au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec kitchenette, nombreux rangements, un séjour de 12m2 (avec canapé-lit et étagères), une chambre de 9m2 (avec lit, bureau, armoire) et une salle de douche avec WC. Divers : - Aucun travaux à prévoir. - Double vitrage. - Chauffage individuel avec radiateurs électriques à inertie. - Interphone. - Taxe foncière : 528 EUR. - Montant des charges de copropriété : 291 EUR / trimestre. Le DPE est de type D et le GES de type B (Diagnostics et DPE réalisés en décembre 2022, avec des consommations estimées entre 430 et 510 EUR/an). Ce bien est libre de tout bail commercial et disponible immédiatement. --------------------- Prix : 76 000 EUR FAI (Les honoraires sont à la charge du vendeur) ---------------------- Possibilité de loyer mensuel : 580 EUR hors charges, offrant une rentabilité brute de 8%, calculée avec un financement sans apport, incluant les frais de notaire, d'agence et autres charges. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Maïté BEGLIOMINI, Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence La Pépite vous propose cet appartement de 77m2. Découvrez ce superbe appartement au rdc situé dans une résidence moderne de 2009. Actuellement loué depuis janvier 2018 à 577EUR hors charges. (Bail en cours jusque 23/01/2027) Caractéristiques de l'appartement : - Entrée menant à un vaste salon séjour de 42m2 - Cuisine ouverte donnant accès à un balcon - Deux chambres, dont une avec accès direct au balcon - Buanderie, salle de bain et WC séparé - Place de parking sécurisée en sous-sol -------------------- Divers : - Charges de copropriétés : 110EUR par mois. Aucune procedure en cours. - Taxe Foncière : 1136EUR. - Double vitrage. - Parking privé au sous-sol. Performance énergétique : D Emission de gaz à effet de serre : B DPE : réalisé en mai 2023. ---------------------- Prix : 123 000EUR FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

Vous êtes à la recherche d'un appartement dans une résidence calme, à proximité immédiate des commodités, n'attendez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de type T4 quartier Nungesser. Situé au premier étage d'une copropriété des années 1980, il se compose d'un hall d'entrée, donnant accès à un vaste salon-séjour. Vous profiterez d'un patio avec une vue sur le jardin de la résidence. et disposerez d'une cuisine séparée des pièces de vie, ainsi que d'une grande arrière-cuisine. Le couloir, équipé de rangements, vous donnera accès à la salle de bains avec commodités séparées. Enfin, deux chambres avec rangements intégrés, dont une qui dispose d'un balcon. L'appartement, très lumineux, est équipé de double vitrage, un chauffage centrale et une production d'eau chaude individuelle au gaz (chaudière de 2016) Vous diposerez d'une place de parking privatif aérien au sein de la résidence mais également d'un garage. Appartement avec beaucoup de potentiel afin de s'adapter à vos besoins (3 chambres possible !). Les points positifs ? - Idéalement situé, proche des commodités (Tramway arrêt : Nungesser, en bas de la rue) autoroute, et centre-ville. - Le parking privatif + un garage au sein de la résidence. - Résidence calme, avec une vue sur jardin orienté plein SUD ! À propos de la copropriété: - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 45 dont 14 à usage d'habitation - Charge de copropriété : 119EUR/mois Taxes et DPE: - DPE: D (197) et GES: D (39) (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1800EUR et 2480EUR par an, prix indexés sur les années 2021,2022,2023) - Impôt foncier: 1702EUR --------------------------- Prix de vente : 199 000EUR FAI Honoraire à la charge du vendeur --------------------------- Des questions, ou vous souhaitez programmer une visite ? Contactez-moi ! Gaëtan DOUCHY agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Valenciennes, dans le département Nord de la région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement T3 est une opportunité à ne pas manquer. Situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée, à seulement 2 minutes à pied de la Place d'Armes, cet appartement à acheter à Valenciennes offre un cadre de vie lumineux et agréable. À l'entrée, vous êtes accueilli par un grand couloir de distribution avec des placards de rangement, facilitant la circulation dans les différents espaces. L'appartement comprend un salon-séjour lumineux de 20 m2, une cuisine équipée fonctionnelle dotée d'un coin repas, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec vasque et baignoire, sans oublier un espace lingerie et des WC séparés. Une cave privative est également incluse pour le rangement. Les points forts de ce bien incluent un étage élevé qui procure luminosité et une vue dégagée, ainsi qu'un ascenseur. La proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway est un atout supplémentaire. Avec une distribution optimisée qui minimise la perte d'espace, cet appartement est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La superficie de l'appartement est de 67 m2, avec des charges de copropriété s'élevant à 300 EUR par trimestre et une taxe foncière de 1270 EUR. Ce bien allie emplacement privilégié, fonctionnalité et luminosité, faisant de cette vente d'appartement à Valenciennes une occasion à saisir.

Découvrez en exclusivité ce bel appartement T3, lumineux et offrant une vue dégagée exceptionnelle, idéalement situé Place Poterne, face à la Place Ô Marché. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée et meublée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que de placards de rangement. Un parking sécurisé complète ce bien. L'appartement se situe au sein d'une belle résidence avec ascenseur, bien entretenue, offrant confort et tranquillité au quotidien. À propos de la copropriété Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1 500 EUR Prix 150 000 EUR FAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) Classe énergétique : C Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2022 Consommation énergétique primaire : 165 kWh/m2/an Consommation énergétique finale : 6 kWh/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 EUR et 1 260 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de : David Sobieraj, agent commercial indépendant (sans détention de fonds) RSAC : 753 730 159 RCS Valenciennes Agissant pour le compte de La Pépite Immobilier Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr

L'agence La Pépite vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement de 100 m2 situé dans le quartier très recherché du Musée / Rhônelle. Il est situé a l'avant dernier étage (4ème étage), accessible en toute simplicité grâce à un ascenseur. L'appartement à été récemment rénové, il se distingue par son charme et sa modernité. Le séjour de 26m2 vous invite à savourer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il s'ouvre sur un balcon traversant, parfaite extension de votre espace de vie. La cuisine separée de 14m2, répondra à vos besoins culinaires. Vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuse. La salle de bain, a été pensée pour votre relaxation et votre bien-être. L'atout indéniable de ce bien est son garage, un luxe qui facilitera grandement votre quotidien. Une cave, dédiée au stockage pratique, s'ajoute à l'ensemble pour répondre à vos besoins. Les charges annuelles de copropriété, comprenant chauffage gaz, l'eau froide, le fond travaux, l'entretien des espaces communs et de l'ascenseur, s'élèvent à 330 euros par mois, ce qui simplifie considérablement la gestion de vos finances. N'attendez pas et contactez-nous sans attendre pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de ce bien. -------------------------------------------------- Détails Supplémentaires : - Taxe Foncière : 1380EUR. - Garage avec portail motorisé. - Balcon spacieux de 6m2. - Cave de 9m2 pour le rangement. - Performance énergétique : D - Émission de gaz à effet de serre : E DPE : réalisé en Mars 2020. -------------------------------------------------- A propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 16 - Charges de copropriété : 330EUR/mois. ---------------------- Prix : 189 900EUR FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

EXCLUSIVITÉÀ vendre, appartement spacieux d'environ 100 m2, situé au 2e étage d'une résidence calme avec ascenseur à Valenciennes, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien dispose d'un balcon et se trouve dans une copropriété de petite taille, bien gérée, avec de faibles charges.Caractéristiques du bien :- Chauffage individuel, Classe énergétique D.Disposition :- Grand hall d'entrée offrant un réel espace de distribution.- Salon-séjour lumineux de belle superficie, orienté sud et ouest, donnant accès au balcon.- Deux chambres.- Parquet sur l'ensemble de l'appartement.- Salle de bain à rafraîchir selon vos préférences.- Cuisine équipée avec de nombreux rangements, incluant un lave-vaisselle Bosch, un réfrigérateur Bosch, un four et des plaques de cuisson (gaz et céramique).Points techniques :- Double exposition ouest et sud pour une luminosité optimale.- Volets roulants sur toutes les ouvertures.- Porte d’entrée sécurisée avec un système à 3 points.- Résidence offrant un cadre de vie calme, avec un nombre limité de lots.Localisation :- Située au cœur de Valenciennes.- Proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports en commun.- Gare accessible rapidement à pied.Les atouts de cet appartement à acheter à Valenciennes incluent sa luminosité, son emplacement stratégique, la qualité de la résidence, des charges maîtrisées et un chauffage individuel. N'oubliez pas de considérer la cave!

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*SITUÉE DANS L'HYPERCENTRE DE MARLY ! IDÉALE POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE. -- LES + DE LA RÉSIDENCE :- Résidence intimiste - Du 2 au 4 pièces avec prestations de qualité - Tous les logements possèdent un espace extérieur : loggias, balcons ou terrasses - Coeur d'îlot paysager- Places de stationnements -- A PROXIMITÉ : - A moins de 2 km : plusieurs groupes scolaires ainsi qu'un collège, une maison médicale et deux supermarchés.- A 10 min de la gare en voiture - A 40 min de Lille Séduit par le cadre de Villa Marilia et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos appartements neufs et devenir propriétaire à Marly.*Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Villa Marilia à Marly, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

SOUS COMPROMIS ! Le printemps approche et le marché bouge : c'est le moment idéal pour lancer votre projet immobilier. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, notre équipe est prête à transformer votre essai. On en discute ensemble ? Contactez-nous : 03 27 26 07 07 #vendu #immobilier #confiance #projetimmobilier #maisonavendre #appartementavendre Référence agence : 3253

iad France - Marie-Auxane Lecocq vous présente un appartement à vendre à Marly, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien de 5 pièces, d'une superficie de 85m², est situé au deuxième étage d'une résidence calme et a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Dès votre entrée dans cet appartement, vous serez accueilli par un hall avec placard qui vous mène à un vaste salon-salle à manger lumineux. La cuisine est entièrement équipée, et vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Cet appartement comprend 2 chambres, facilement aménageables selon vos besoins, que ce soit comme chambres, bureau ou espace de loisirs. Profitez également d'un balcon depuis le salon pour savourer le soleil dans l'intimité de votre espace extérieur. Un garage privé est également inclus, offrant un rangement sécurisé pour votre véhicule, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire à proximité pour vos invités. De plus, une cave privative est mise à disposition. Doté d'un visiophone, cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des parcs et des transports en commun. Cette opportunité représente un excellent choix pour un achat d'appartement à Marly. Ne ratez pas la chance de visiter ce bien entièrement rénové, prêt à accueillir de nouveaux résidents. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

iad France - Linda Verzele vous propose: RARE OPPORTUNITÉ – APPARTEMENT T3 – VALENCIENNES CENTRE Situé en plein cOEur du centre-ville de Valenciennes, au sein d’une résidence recherchée, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 lumineux de 74 m², complété par une pièce annexe indépendante de 15 m² située au 6ᵉ étage. L’appartement (3ᵉ étage) se compose de : Une grande entrée avec placard intégré, adoucisseur d'eau. Porte blindée récente, visiophone avec commande pour la porte d 'entrée. Une belle pièce de vie traversante, lumineuse, combinant salon et salle à manger. Une cuisine indépendante avec coin repas. Deux chambres confortables. Une salle d’eau moderne, entièrement carrelée, avec cabine de douche, vasque et rangements Confort & prestations : Menuiseries récentes double vitrage haute performance, offrant une isolation de premier ordre, parfaitement adaptée au centre-ville, et permettant de maintenir une classe énergétique C. avec volets electriques. Chauffage électrique performant individuel. Isolation soignée – excellente performance énergétique (DPE C) Informations pratiques : Emplacement exceptionnel à deux pas des commerces emblématiques de la place d’Armes Bien rare alliant calme, confort et hypercentre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Verzele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

87 000 €

1 192 €/m²

Loft

• 5 pièces
• 73 m²
• Terrain 446 m²
• 

Quartier Centre-Neuf Bourg-Quesnoy-Delsaux-Musée-Cannoniers-Gare

À 2km de Saint-Saulve (59)

Laurent et Catherine de l'agence DLC FRACE IMMO vous présentent un loft à acheter à Valenciennes, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au sein d'une petite copropriété de 8 appartements, incluant 25 lots avec des places de parking. Ce local commercial, qui peut également servir pour un projet AIRBNB, nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Il dispose d'un accès extérieur, évitant de passer par les parties communes, ainsi que d'une place de garage en sous-sol. Profitez de cette opportunité unique en plein centre-ville de Valenciennes, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Vente loft Valenciennes, à visiter sans tarder ! Informations LOI ALUR : soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*SITUÉE DANS L'HYPERCENTRE DE MARLY ! IDÉALE POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE. -- LES + DE LA RÉSIDENCE :- Résidence intimiste - Du 2 au 4 pièces avec prestations de qualité - Tous les logements possèdent un espace extérieur : loggias, balcons ou terrasses - Coeur d'îlot paysager- Places de stationnements -- A PROXIMITÉ : - A moins de 2 km : plusieurs groupes scolaires ainsi qu'un collège, une maison médicale et deux supermarchés.- A 10 min de la gare en voiture - A 40 min de Lille Séduit par le cadre de Villa Marilia et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos appartements neufs et devenir propriétaire à Marly.*Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Villa Marilia à Marly, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

iad France - Edouard Soete vous présente une opportunité à ne pas manquer : un appartement à acheter à Valenciennes, situé dans un immeuble de caractère au cœur de cette charmante ville du département Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, et désormais à un nouveau prix. Cet appartement de 77 m², très lumineux grâce à son exposition plein sud, se trouve sur la Place du Commerce, à proximité de toutes les commodités. Il séduira les futurs acquéreurs par son cachet et son fort potentiel. Il se compose de : • Une entrée menant à une pièce de vie spacieuse de 36 m² avec balcon • Une cuisine indépendante • Deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparés • Une cave • En option, possibilité d'acquérir un grand garage en sous-sol Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme de cet appartement à vendre à Valenciennes. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement est un choix idéal. N'attendez plus pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 497 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 200 € (soit 2400 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : Classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Pour connaître les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Soete, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 928329440.

COUP DE CŒUR – DERNIER ÉTAGE –Apt T3 97m² – TERRASSE D'EXCEPTION Valenciennes – À 2 pas du Parc de la Rhônelle Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Au sein d'une résidence recherchée, calme et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement T3 de 97 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie rare à Valenciennes. Lumière, volumes et confort Dès l'entrée, le ton est donné : espace, luminosité et sérénité. •Un séjour exceptionnel de 40 m², baigné de lumière, exposé Ouest •Une cuisine équipée traversante, lumineuse et fonctionnelle •2 belles chambres (13 m² et 11 m²) •Une grande salle de bain avec baignoire et douche de 9m² •WC indépendant •Un cellier pratique •Hall d'entrée avec armoire de rangement Un appartement parfaitement équilibré, idéal pour une vie confortable au quotidien. Un extérieur unique… tout simplement Le vrai coup de cœur ? Une terrasse de plus de 30 m², exposée Sud-Ouest Sans vis-à-vis Vue panoramique à 180° sur les toits de Valenciennes Un grand store banne pour profiter d'une zone ombragée Un véritable espace de vie supplémentaire pour vos soirées d'été, vos moments en famille ou entre amis… en toute tranquillité. Les + qui font la différence •Garage sécurisé en sous-sol (25m²) •Menuiseries double vitrage pvc en parfait état , oscillo battant •Résidence de standing parfaitement entretenue •Environnement calme et recherché •Emplacement premium dans le secteur du Parc de la Rhônelle Une localisation idéale À pied : • Parc de la Rhônelle • Commerces • Transports • Centre-ville Prix : 210 000 € HAI (Honoraires charge acquéreur) Un bien rare… qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi pour une visite : Alexandre AMADORI 07 78 93 88 41 aamadori@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce superbe appartement situé au 2? étage avec ascenseur, niché dans un environnement verdoyant et paisible. Un véritable coup de coeur où il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Les atouts du bien : Grande entrée accueillante Salon-séjour ouvert, chaleureux et très cosy Cuisine entièrement équipée Buanderie indépendante 2 belles chambres Salle de bain moderne avec douche WC séparé Grand balcon avec vue dégagée sur la verdure Double vitrage PVC avec volets roulants Radiateurs électriques de qualité Électricité et plomberie entièrement refaites à neuf Résidence sécurisée et soignée : Ascenseur Espaces communs entretenus Visiophone Intendant Les plus : Cave privative Garage Situé dans un véritable écrin de verdure, cet appartement allie confort, modernité et tranquillité. Il est idéalement situé à deux pas du stade Nungesser de Valenciennes. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LABEL IMMO : Sabrina ADAMEK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500236542

À vendre à Valenciennes, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cet appartement d'exception situé au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Cet espace lumineux se compose d'un large couloir d'entrée avec dressing, d'un spacieux séjour d'environ 50m2 donnant accès à un balcon, et d'une cuisine équipée et meublée avec buanderie. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de deux chambres (avec possibilité d'en aménager une troisième), ainsi que d'une cave et d'un emplacement de parking couvert. Le prix de cet appartement à acheter à Valenciennes est de 185 000 EUR, auxquels s'ajoutent 9 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez Sébastien DAMAGEUX au 06 58 01 46 31. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*SITUÉE DANS L'HYPERCENTRE DE MARLY ! IDÉALE POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE. -- LES + DE LA RÉSIDENCE :- Résidence intimiste - Du 2 au 4 pièces avec prestations de qualité - Tous les logements possèdent un espace extérieur : loggias, balcons ou terrasses - Coeur d'îlot paysager- Places de stationnements -- A PROXIMITÉ : - A moins de 2 km : plusieurs groupes scolaires ainsi qu'un collège, une maison médicale et deux supermarchés.- A 10 min de la gare en voiture - A 40 min de Lille Séduit par le cadre de Villa Marilia et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos appartements neufs et devenir propriétaire à Marly.*Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Villa Marilia à Marly, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

Meilleur rendement locatif

99 900 €

1 816 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

À 2km de Saint-Saulve (59)

iad France - Daniel Marques vous propose: Nouveauté iad France Situation idéale : proche de la place d'Armes, au pied de toutes les commodités, cet appartement 3 pièces de 55 m2, très lumineux, vous séduira par son cachet et son fort potentiel. Ce qu’il offre : • Une entrée distribuant une pièce de vie spacieuse • Une cuisine indépendante • Deux chambres, une salle de bain, un WC • Une cave Idéal pour un investissement locatif. Actuellement loué depuis 2024 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez le charme de ce duplex, en exclusivité, en plein coeur de Valenciennes, à deux pas de la place d'Armes. Au rendez-vous : luminosité, grandes hauteurs sous plafond, parquet en chêne massif. l'appartement dispose d'un séjour spacieux de 33 mètres carrés avec cuisine américaine ouverte. Vous serez séduit par la très belle façade, les deux chambres à l'étage, la salle de douche, la cave, et deux places de parking. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder. Merci de contacter Rodrigue Joly au 0631232490 ou rodrigue.joly@imko.fr EI - Agent Commercial Indépendant - enregistré au RSAC sous le numéro 482694940 agissant pour le compte de l'agence IMKO de Marcq en Baroeul. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMKO MARCQ : Rodrigue JOLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021 AC 00 211 RCP 482694940

Venez découvrir ce bel appartement F3 à vendre, idéalement situé en hyper-centre de Valenciennes dans une rue calme et sans vis-à-vis. Au 3e étage avec ascenseur, il offre 95 m² en très bon état : séjour lumineux, cuisine, deux chambres plus un bureau, salle de bains rénovée, WC séparé. Balcon agréable, cave et parking en sous-sol complètent ce bien pratique. Double vitrage et équipements récents. Energie (DPE) : Energie E (299kwh/m2/an) GES E (66 CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 € et 2970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 3579

Coup de cœur du secteur

139 990 €

2 154 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 2km de Saint-Saulve (59)

Appartement T3 à vendre à Valenciennes, Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement dispose d'un parking en sous-sol sécurisé et se compose d’un hall d’entrée, WC séparé, grand séjour, cuisine fermée aménagée, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et un balcon. Situé au 1er étage d'une résidence de 80 logements répartis en 3 bâtiments indépendants. Chauffage électrique. Actuellement loué depuis janvier 2020 pour 760 euros par mois CC incluant taxe ordure ménagère, eau froide et charges de copropriété. Contactez Laetitia Costanzo, conseiller indépendant de Dr House Immo.

Idéalement situé à Valenciennes (59300), ce duplex avec parking privé offre un cadre de vie pratique et recherché.Parfait pour une famille ou un investissement locatif (colocation possible), il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Ce bien se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et optimisée. Vous y trouverez 3 chambres confortables ainsi que 2 salles de bain et 1 wc séparé , un véritable atout pour le confort au quotidien ou la location. La cuisine équipée complète agréablement cet espace de vie.L'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, mise en valeur par ses poutres apparentes et sa belle luminosité naturelle, qui en font un lieu de vie particulièrement agréable.À l'extérieur, une place de parking privative vient compléter ce bien, un avantage rare et particulièrement apprécié en zone urbaine.Côté prestations : menuiseries bois double vitrage, garantissant confort thermique et isolation. Chauffage central gazDPE : D GES : DFonctionnel, lumineux et bien agencé, ce duplex représente une réelle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Une opportunité à ne pas manquer – contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie SUWALSKI, Tél. : 0619437622, E-mail : elodie.suwalski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 992048892

59300 - VALENCIENNES- APPARTEMENT 87m2 - 2 CHAMBRES - 1 BOX PARKING - SURFACE HABITABLE 87M² EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet Appartement de 87m2 au 1 er étage très bien situé proche d'Auchan Valenciennes. Ascenseur, porte d'entrée sécurisée, Appartement loué actuellement 700e/Mois Ce bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelle). Deux salle de bains, deux chambres , grand séjour, cuisine aménagée et équipée n (plaque de cuisson, hotte aspirante, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), un cellier, un wc séparé et un balcon. Proche autoroute Paris - Bruxelles, proche tramway. Contactez moi directement pour plus d'informations : JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus, situé au 1er étage, offrant une surface habitable de 168 m², idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Rénové en 2008, cet appartement au standing exceptionnel vous accueille dans un cadre élégant et lumineux. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 90 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, vous offrent un cocon de tranquillité et de sérénité. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle se fond harmonieusement dans l'espace de vie, permettant ainsi de partager des moments conviviaux avec vos proches. La salle de bains, bien que nécessitant un rafraîchissement, dispose de tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Profitez d'un balcon de 8 m², idéal pour prendre votre petit-déjeuner au soleil ou savourer un apéritif en soirée. Deux places de stationnement extérieures vous garantissent une tranquillité d'esprit pour vos déplacements. Cet appartement, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, possède un immense potentiel. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable havre de paix. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des arrêts de bus et de tramway, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4486.00 € et 6071.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMET Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Je vous propose à la vente ce superbe appartement en rez-de-jardin, construit en 2017, situé en résidence calme et très sécurisée, situé sur la commune de Marly, dans un secteur prisé proche du Stade du Hainaut.Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse et d'un jardinet exposés plein sud.L'appartement dispose également d'une place de parking privative, permettant un stationnement facile et sécurisé.Proche de toutes les commodités et axes autoroutiers.Emplacement proche du Parc de la Rhônelle et du Stade du Hainaut, offrant un cadre de vie idéal.A quelques minutes à pied de Valenciennes, à 40mn de Lille, 30mn de Mons.Contactez-moi pour davantage d'informations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 685 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : cecile.delsipee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800 018 368

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

2 316 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Saint-Saulve (59)

Superbe T4 avec grande terrasse - Valenciennes Emplacement PREMIUM - Port de plaisance / tram / gare à pied Vous cherchez un appartement clé en main, moderne, économique et idéalement situé ? Ne cherchez plus. Dans une résidence sécurisée de standing construite en 2021, au cœur d’un écoquartier très prisé et en plein développement, découvrez ce magnifique T4 offrant confort, luminosité et qualité de vie exceptionnelle. Ses atouts majeurs : - 3 belles chambres lumineuses - Cuisine séparée entièrement équipée (2021) - Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne - WC indépendant - Superbe terrasse de 22 m² exposée ouest – idéale pour vos soirées et moments de détente - Place de parking privative incluse - Pompe à chaleur / géothermie : chauffage + eau chaude - Volets roulants dans toutes les pièces Faibles consommations - excellentes performances énergétiques (A/A) Un emplacement ultra stratégique : - Tram à 100 m (université, Denain, Vieux-Condé) - Gare à 5 min à pied - Centre-ville à 12 min à pied - Quartier calme et moderne, au bord du port de plaisance, idéal pour vivre ou investir Le combo parfait : - Résidence récente (2021) - Normes énergétiques actuelles - Quartier d’avenir - Aucun travaux à prévoir Idéal résidence principale ou investissement sécurisé À visiter sans tarder - bien rare sur le secteur ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine MALAQUIN 06 29 06 70 47 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 230 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine MALAQUIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 918 590 704 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37426) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Pas de procédure en cours. Prix de vente 230 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501 € et 678 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : A GES : A Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Pas de procédure en cours. Prix de vente 230 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501 € et 678 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : A GES : A

À Marly, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, saisissez l'opportunité d'un appartement atypique de 26 m² à réinventer. Ce 2 pièces de plain-pied bénéficie d'une petite cour privative, un atout pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement à vendre nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser son agencement. Une fois modernisé, il peut se transformer en un charmant pied-à-terre ou servir d'investissement locatif prometteur dans un secteur prisé. Le potentiel financier est intéressant, avec un loyer mensuel estimé après rénovation à 450 €, générant un loyer annuel de 5 400 €. Voici un aperçu du rendement locatif brut selon différents scénarios : Si les travaux sont estimés à 10 000 € : Coût total : 54 820 € Rendement brut : 9,85% Si les travaux sont à 15 000 € : Coût total : 59 820 € Rendement brut : 9,02% Idéalement situé dans un environnement calme, cet appartement à acheter à Marly est proche des commerces, écoles et transports. Une occasion rare de transformer un bien à votre image à un prix attractif. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9,21% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus, contactez Jonathan DIEUJUSTE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°942 477 019 Greffe de VALENCIENNES) au 07 87 26 84 09 (réf. 593922).