Achat Appartement avec garage à Saint-Sylvain-d'Anjou (49480) : 61 annonces

SAINT-BARTHÉLEMY-D'ANJOU T4 Rez-de-jardin Découvrez ce spacieux appartement T4, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des services du quotidien. Un emplacement pratique dans un quartier dynamique et recherché. L'appartement se compose de : une entrée avec placard, offrant un rangement fonctionnel dès l'arrivée, une cuisine aménagée et équipée, avec son espace buanderie, un salon/séjour lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse, une salle de bains, des WC séparés et, au sous-sol, un garage privatif. Un bien confortable, bien agencé, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement est actuellement loué et sera disponible en juillet. REF : 37009 DPE : C (176) GES : A (5) Honoraires charges acquéreurs* PRIX : 203 100 euros FAI* (6.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1170 euros.

À ANGERS, dans l'hyper centre, cet appartement T2 rénové allie charme et confort. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'une excellente localisation à proximité du Boulevard Foch. L'appartement comprend une entrée, un coin cuisine, un séjour agrémenté d'une belle cheminée décorative et ouvrant sur un balconnet orienté Est. Il est composé d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc. Cet appartement ANGERS à vendre est idéal pour un petit pied-à-terre ou un étudiant. Réf : 36908. DPE : C (173) / GES : B (6). *Prix honoraires inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur (7.06 % TTC). Copropriété de 3 lots, dont 3 habitations. Charges annuelles : 493 euros. Isabelle HARDY (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : .

APPARTEMENT ANGERS À VENDRE - HYPERCENTRE PLACE DU RALLIEMENTNiché au cœur de l'hypercentre d'Angers, sur la prestigieuse Place du Ralliement, cet appartement de 100 m² est une opportunité rare sur le marché immobilier du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Situé au 2ème étage d'un immeuble emblématique, le bâtiment Pelé, construit en 1870, ce bien allie le charme de l'ancien à un confort moderne.Traversant et lumineux, cet appartement de type T4 se distingue par ses espaces généreux. Il se compose d'une vaste entrée élégante, d'un séjour-salle à manger de 27 m² bénéficiant de quatre balconnets côté rue, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses de plus de 15 m² avec rangements, d'un bureau d'environ 8 m² (pouvant servir de chambre d’enfant), d'une salle d'eau modernisée en 2021 et de WC indépendants.L'appartement est en parfait état, avec des caractéristiques de qualité telles qu'une chaudière récente (2019), un ravalement de la façade et la rénovation des balcons effectués dans les 10 dernières années, garantissant qu'aucuns travaux ne sont à prévoir. Les éléments d'époque comme les hauteurs sous plafond et les moulures ajoutent un cachet indéniable.Profitez d'une localisation idéale avec les transports à proximité immédiate, de nombreux commerces, activités culturelles et toutes les commodités à deux pas.Ce bien rare représente une belle opportunité pour un achat appartement à Angers, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel en plein centre historique. DPE : DRéf. annonce : 8113Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Découvrez cet appartement T5 de 130 m² avec jardin, situé dans une résidence neuve et sécurisée à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Il est idéal pour un achat appartement Angers.L'appartement se compose de :· Un séjour lumineux avec cuisine ouverte· 4 chambres· Une salle de douche et une salle de bain· 2 toilettes indépendants· Un extérieur de 63 m²· 1 garageAtouts du bien :· Aucun frais d'agence· Frais de notaire réduits· Charges maîtrisées· Personnalisation possible selon l'avancement· Prestations de qualité· Dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE· Basse consommation, DPE A/B· Éligible PTZ (selon profil)Papillon accompagne chaque année des centaines d'acquéreurs sur le neuf partout en France.Nous travaillons avec tous les promoteurs, vous garantissant ainsi :· Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation· Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés· L'intégralité des lots disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens)· Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, conseils et aides personnalisésN'attendez plus pour saisir cette opportunité d'appartement à acheter Angers. Contactez dès aujourd'hui Michaëla pour plus d'informations.

À la recherche d'un appartement à acheter à ANGERS ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement T4, situé au 3e étage sans ascenseur, a été entièrement rénové et est prêt à recevoir ses nouveaux occupants. Il comprend une entrée avec placard qui mène à une lumineuse pièce de vie avec un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, promet un espace à la fois pratique et convivial. Côté nuit, cet appartement ANGERS à vendre dispose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou un espace de télétravail. Vous apprécierez également la salle de bain avec accès à une loggia pour un peu plus d’espace au quotidien. En complément, un box et une cave sont inclus, offrant des solutions de stationnement et de rangement. Ce bien, rénové avec soin, ne nécessite aucun travaux, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À découvrir rapidement ! DPE: D (249) / GES: B (8). Prix honoraires inclus : 6.52 % à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 350 lots - dont 150 lots habitation. Charges annuelles : 1588 euros.

À vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cet appartement T3 lumineux est idéal pour un achat appartement Angers. Situé au 1er étage d'une résidence soignée avec des espaces verts, il se trouve à deux pas du Lac de Maine. Son principal atout est sa pièce de vie ouverte sur une terrasse orientée à l'Ouest, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées. L'appartement à acheter Angers se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Un grand garage fermé en sous-sol, accessible directement depuis la résidence, complète ce bien. La résidence est très bien entretenue, et le ravalement a été voté et sera pris en charge par le vendeur. Proche de tous les transports, commerces et promenades autour du lac, cet appartement Angers à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

Les atouts de ce bien : - Proche commodités - Proche CHU - Balcon avec vue dégagée - Environnement agréable - Grenier, cave et garage privatif Venez découvrir cet appartement situé rue de La Traquette, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour donnant sur un balcon et bénéficiant d'une vue dégagée, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau. Situé à moins de 15 minutes à pied du CHU et proche de la place Bichon Un grenier, une cave et un garage privatif complètent ce bien. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 1914 euros.

Prix au m² le plus bas

159 000 €

1 925 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82,6 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Saint-Sylvain-d'Anjou (49)

Opportunité à saisir avec cet appartement à acheter à Angers. Situé en Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, cet appartement de type 4 dispose d'un grand balcon dans une résidence paisible, entourée de verdure. Ce bien comprend un garage fermé en sous-sol et un ascenseur. Vous découvrirez une véritable entrée qui mène à un salon-séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un wc, ainsi qu'un débarras sur le palier. À proximité des commerces, des commodités et des transports en commun, cet appartement en vente à Angers nécessitera quelques travaux de rafraîchissement. Référence 2359. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 0617057264. Cette annonce vous est proposée par PASQUIER Eva - EI - NoRSAC, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Angers (49000). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place du Lycée à Angers, découvrez ce spacieux T2 de 57 m² au sein d'une résidence récente et agréable. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, disposant d'un îlot central idéal pour les repas et moments conviviaux. Le séjour donne accès à un balcon avec vue dégagée sur les jardins de la résidence, offrant un cadre calme et agréable. L'espace nuit comprend une grande et belle chambre, une salle d'eau moderne ainsi que des espaces de rangement. Les + du bien : - Appartement lumineux et fonctionnel - Cuisine moderne avec îlot central - Balcon avec vue dégagée sur espaces verts - Résidence récente et calme Emplacement recherché proche commerces, transports et centre-ville (Place du lycée) Réf : 37149 DPE : C (134) GES : A(4) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 183 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Angers, situé dans un secteur recherché du Maine-et-Loire, à proximité du Jardin du Mail et de la rue du Quinconce. D'une superficie de 164 m², cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de standing, la Résidence l'Orée du Mail, et bénéficie d'un accès de plain-pied avec ascenseur. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Il comprend 5 grandes chambres ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante de 45 m², inondée de lumière, avec accès direct à deux terrasses idéales pour profiter de l'extérieur. Vous bénéficierez également de 2 salles de bains et de 2 WC, assurant un confort optimal au quotidien. Un atout rare : cet appartement à acheter à Angers peut être divisé, avec 2 lots déjà existants, offrant de multiples possibilités pour un projet familial, un investissement locatif ou une division patrimoniale. Un garage, une place de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique dans la région Pays de la Loire !

Découvrez ce charmant appartement situé au coeur d'une résidence sécurisée et paisible, à proximité immédiate des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son atmosphère agréable. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon ensoleillé et convivial, parfait pour profiter de moments de détente. La cuisine aménagée et fonctionnelle, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables et claires, ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier pratique pour le rangement ainsi qu'un garage sécurisé en sous-sol viennent compléter ce bien. AVANTAGES : - Lumineux - Garage - Cellier - Proche transports - Balcon - DPE D Pour acheter cet appartement, contactez Samson BOURMEAU agent commercial n°978219053. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 204 lots. Charges annuelles : 2380 euros. Samson BOURMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978219053 - ANGERS.

Venez découvrir cet appartement T5 de 112 m2 au 12ème étage avec une magnifique vue dégagée panoramique et d'un parc privé donnant accés directement au parc de la Haye. Il comprend un hall d'entrée distribuant une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon puis une salle à manger donnant chacun sur un vaste balcon, avec double exposition, un couloir avec grands placards indépendants donnant sur les WC, une salle de bain, un cellier et trois chambres. Il est raccordé au chauffage urbain. Un grenier et une place de parking en sous-sol fermé par une porte motorisée viennent compléter le bien. Commerces, pharmacie, médecins et arret de bus au pied de l'immeuble, supermarché à proximité. Charges prévisionnelles annuelles : 3548 EUR Cette annonce vous est proposée par Richard Thibault - EI - NoRSAC: 853445930, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet appartement à vendre à Angers, situé dans la résidence sécurisée Jules Verne, à proximité immédiate du tram et de toutes les commodités. Ce bien lumineux et bien exposé propose des volumes agréables et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec WC indépendants, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un double séjour baigné de lumière, donnant sur un balcon avec store banne électrique. Un couloir avec de nombreux rangements mène à trois chambres, chacune avec un accès direct au balcon, et à une salle d'eau. Ce bien comprend également un cellier sur le palier et un box fermé en sous-sol. La résidence est équipée d'un ascenseur et affiche un DPE classé C. Cet appartement à acheter à Angers est idéal pour une famille ou pour un investissement. Ne tardez pas à organiser une visite. Pour un achat d'appartement à Angers, contactez Samson BOURMEAU, agent commercial N°978219053 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 515 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2755 euros.

Découvrez cet agréable appartement T2 à vendre à ANGERS, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1998. L'entrée avec placard mène à une belle pièce de vie qui peut s'ouvrir sur une cuisine aménagée, le tout donnant accès à un balcon au calme. La chambre, également paisible, dispose d'un placard. Une salle de bain et des WC séparés viennent compléter ce bien. Récemment repeint et avec un parquet installé dans la plupart des pièces, cet appartement ANGERS à vendre est parfait pour poser vos valises ou pour un investissement locatif. Un box fermé en sous-sol sécurisé représente un atout supplémentaire. Pour toute information complémentaire et pour réaliser une visite virtuelle de cet appartement à acheter ANGERS, n'hésitez pas à nous contacter. Notre agence immobilière, élue n° 1 de la confiance des Français depuis 2010, est votre référence pour l'achat et la vente d'appartements et maisons dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nous intervenons à ANGERS et ses environs, notamment dans les quartiers du Centre-Ville, Lafayette-Éblé, ainsi que dans les communes voisines comme Beaucouzé et Bouchemaine. Faites confiance à notre équipe locale formée et prête à vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier.

A VENDRE - ANGERS SUD NOUVEAUTE ! L'agence immobilière L'Adresse vous présente ce bel appartement, situé proche des transports (bus et tramway) et de toutes commodités sur le secteur sud d'Angers. Dans une copropriété bien entretenue, cet appartement offre une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, des WC indépendants, une salle d'eau, et deux chambres, avec une possibilité de créer une troisième. Aussi, une cellier et un garage fermé viennent compléter ce bien. REF : 37029 DPE : D (196) GES : B (6) Charges annuelles 2616 euros 592 lots dont 203 lots d'habitation Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (7.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 592 lots - dont 203 lots habitation. Charges annuelles : 2616 euros.

Secteur Orgemont / Arboretum Appartement type V de 87m² carrez et de 126m² au sol, situé dans une impasse au calme à proximité des transports, à quelques minutes du centre ville d'Angers et de la Gare. Le bien a fait l'objet d'une réhabilitation et d'une rénovation totale en 2024, réalisées avec des matériaux de qualité. Il est situé dans un immeuble composé de deux appartements individuels, sans aucune charge de copropriété. Pompe à chaleur et compteur d'eau individuelle. Un appartement T5 en duplex avec terrasse composé au 1er étage d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée ( four plaque induction hotte lave vaisselles frigo congélateur), trois chambres avec placard, d'une salle de bain avec douche, d'un cellier et d'un WC. Le deuxième niveau du duplex offre une grande chambre mansardée de 40 m² avec un point d'eau. Une place de parking extérieure est attribuée au logement. A proximité des commerces et du tramway. DPE : A (63) GES : A (1) Réf : 36972 Honoraires à charge acquéreur 3.90% 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Procédure en cours).

À la recherche d'un achat appartement AVRILLE ? Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence neuve au cœur d'Avrillé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Proche des commerces et du tramway, cet appartement de 100 m² vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse, sa double terrasse, son emplacement privilégié, sa performance énergétique et son grand garage. Jamais habité, cet appartement à acheter AVRILLE est disponible immédiatement. Il comprend une large pièce de vie avec un espace cuisine ouvert à aménager, donnant sur une terrasse ombragée orientée SUD-EST, ainsi que deux belles chambres avec salles d'eau privatives, un cellier et des WC. De plus, vous profiterez de deux terrasses, d'un grand garage et d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité unique. Visite vidéo sur demande. Ref 1719O (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéal pour un premier achat ou un investissement !Situé à Angers, dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cet appartement à vendre est une belle opportunité. Dans une résidence récente construite en 2023, découvrez ce lumineux appartement de 63 m², niché dans un quartier calme de la ville.Les atouts de ce bien comprennent :- Une entrée spacieuse - Une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour vos moments conviviaux - Deux chambres confortables - Une salle d'eau moderne - Un WC séparé - Un balcon de 4 m² pour profiter des beaux jours - Une place de parking en sous-sol - Digicode et portail électrique pour votre sécurité - Connexion Internet rapide grâce à la fibre optique - Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal.Ce cadre de vie pratique et agréable se trouve à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires (École élémentaire publique Isoret, Collège Montaigne), ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Toutes les commodités sont à portée de main : boulangeries, supermarchés, pharmacies...Ne passez pas à côté de cette occasion d'achat d'appartement à Angers. Contactez l'agence pour plus d'informations et pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AVRILLE, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Profitez d'une opportunité unique d'achat appartement AVRILLE avec cet appartement à vendre situé au dernier étage d'une résidence récente, idéalement implantée au cœur d'Avrillé. Cet appartement deux chambres se distingue par ses trois terrasses, un véritable atout en centre-ville, offrant des espaces extérieurs recherchés. Son agencement fonctionnel, ses prestations modernes et son cadre de vie calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, du tramway et de toutes les commodités, en font un bien rare sur le secteur. - Deux chambres - Résidence récente - Dernier étage - Trois terrasses - Emplacement premium au centre d'Avrillé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

ANGERS - PLACE DE L'ACADÉMIE / CHÂTEAU EMPLACEMENT D'EXCEPTION - APPARTEMENT DE PRESTIGE TYPE 5 - 130 m² - GARAGE Situé face au Château d'Angers, au coeur de la place de l'Académie, cet appartement d'exception offre un cadre de vie unique, à deux pas des commerces, des transports et de toute la vie citadine angevine. Niché au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue, il déploie 130 m² d'élégance et de confort. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. Vous serez immédiatement séduits par le superbe double séjour de près de 45 m², sublimé par quatre grandes fenêtres offrant une luminosité rare et une vue imprenable. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'un espace arrière-cuisine fonctionnel. La partie nuit s'organise autour d'un dégagement avec placards et propose une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres accompagnées d'une seconde salle d'eau avec wc. Des wc indépendants complètent l'ensemble. Les atouts majeurs de ce bien rare : un garage boxé en sous-sol dans un secteur où il est particulièrement recherché, ainsi qu'une cave privative, idéale pour le stockage. Les charges de copropriété, d'un montant de 167 euros par mois, comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien des espaces communs. A noter : la chaudière collective vient tout juste d'être remplacée. Taxe foncière : 3 052 euros. Un appartement remarquable, admirablement entretenu, réunissant localisation prestigieuse, volumes et prestations. Une opportunité rare sur le marché angevin. A saisir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Référence annonce : 8311 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

160 000 €

2 465 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,92 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Saint-Sylvain-d'Anjou (49)

T3 lumineux avec balcon panoramique, vue dégagée, garage et cave. Situé au 5 étage d'une résidence bien entretenu, cet agréable appartement bénéficie d'une exposition idéale et d'une vue dégagée, offrant une belle luminosité tout long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour ouvert sur un balcon filant faisant le tour de l'appartement, parfait pour profiter de l'extérieur, d'une cuisine fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains et un wc. Ce bien est complété par une cave et un garage. Annonce rédigée sous la responsabilité de Bruno Blanchard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe d'Angers sous le numéro RSAC 812270072. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques www.georisques.gouv.fr

À ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité du tramway Terra Botanica, permettant d'accéder au centre-ville en environ vingt minutes. Niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement de type 5 se distingue par une vaste pièce de vie de plus de 60 m² dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une incroyable terrasse paysagée de plus de 110 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un bureau de plus de 15 m² pouvant servir de troisième chambre. En outre, un box motorisé en sous-sol avec deux places de stationnement complète ce bien rare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement ANGERS.

À ANGERS, dans le quartier Victor Chatenay, découvrez cet appartement de type 2 idéal pour un achat appartement ANGERS. Situé à proximité immédiate des transports et des commerces, cet appartement ANGERS à vendre se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains et des WC séparés. Un garage vient compléter ce bien situé dans le département Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Référence : FM3279. DPE : C (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meilleur rendement locatif

171 900 €

2 262 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Saint-Sylvain-d'Anjou (49)

A vendre à Angers Sud, appartement T3 de 76 m² idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² ouvrant sur un balcon traversant, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez également une grande cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain. L'appartement est en bon état général et nécessite uniquement quelques travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon vos envies. Le tableau électrique a récemment été remplacé, ce qui constitue un atout supplémentaire. Le logement présente également une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un bon confort au quotidien. Trois lots annexes complètent ce bien et apportent un réel confort : une place de parking extérieure, un box en sous-sol couvert et sécurisé, ainsi qu'une cave. Un bien spacieux, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement. A découvrir rapidement. REF : 36966 DPE : C (121) GES : A (3) Honoraires charges acquéreurs* PRIX : 171 900 euros FAI (7.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 515 lots - dont 201 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

Appartement lumineux situé au premier étage d'une petite copropriété calme et bien tenue, avec faibles charges, idéal pour une famille ou une colocation. Il offre trois chambres spacieuses (dont une de 21m² avec son dressing), permettant à chacun de profiter de son espace personnel, ainsi qu'une pièce de vie agréable et facile à vivre. La terrasse ensoleillée prolonge l'espace de vie et devient un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'appartement est entièrement équipé et ne nécessite aucun travaux, ce qui garantit une installation simple et immédiate. Son emplacement est particulièrement pratique : commerces et bus au pied de l'immeuble, tout en conservant un environnement paisible. Un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à un quotidien serein. ref : 36975 DPE C (128 ) / GES C (27) Honoraires à charge acquéreur* (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros.

ANGERS SUD Découvrez cet appartement rénové avec soin, situé au dernier étage d'un immeuble de la Place Jules Verne à Angers. Idéalement placé, il se trouve à proximité des commerces, du collège Jean Vilar et du tramway, accessible directement depuis la résidence. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée. Il dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien inclut en complément un cellier et un garage fermé. Rèf: FL478 (6.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGERS - proche Place LAFAYETTE - Parc du PIN Vous recherchez du calme, un environnement verdoyant, une copropriété bien entretenue, de beaux volumes, ascenseur, garage et cave, alors venez visiter cet appartement ? Cet appartement de 102 m2 hab, au 2ème étage, traversant comprend : Entrée (5m2), salon-séjour (32 m2) sur parquet massif, avec sa terrasse Sud-ouest (7 m2) donnant sur le parc de la résidence, cuisine (10 m2), 3 chambres (11 m2, 12 m2 et 12 m2) dont une avec son balcon (6 m2), salle de bain (5 m2), salle d'eau (3 m2), dégagements avec nombreux placards. Cave et box fermé (avec électricité). Les atouts de ce bien : - Sa vue exceptionnelle sur le parc depuis le séjour lumineux avec sa grande terrasse - Appartement traversant avec de beaux volumes. Aucun travaux à prévoir. - Et au sein d'une résidence de standing, bien située sur LAFAYETTE et entretenue (ravalement 2024). - Place Lafayette avec son marché & ses commodités : 750 m - Gare SNCF : 1000 m - Bd Foch : 5 minutes à vélo - Arrêts Bus à proximité immédiate. Charges annuelles 2024 : 2765 EUR (230 EUR/mois) avec eau froide, entretien des communs. Chauffage individuel gaz (chaudière 2 ans) - DPE C - estimation consommation énergétique : 1319 EUR et 1785 EUR/an. 68 lots d'habitation sur 227 lots. Pas de procédure judiciaire en cours. Honoraires 5.0 % TTC maximum inclus à charge acquéreur, soit 330 000 EUR net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

ANGERS LAFAYETTE/ GARE Idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Angers et du centre-ville, cet appartement se trouve au sein d'une résidence avec ascenseur, sécurisée et très recherchée du quartier Lafayette. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement. Le salon-séjour lumineux offre un cadre de vie agréable et s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, allie praticité et convivialité. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, d'une salle de bains et de WC indépendants, assurant un agencement optimal au quotidien. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de prestations recherchées en centre-ville : - Garage boxé en sous-sol - Cave privative Quartier Lafayette / Gare ? Opportunité à saisir rapidement. DPE : D Réf : 8156 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGERS CENTRE VILLE / PROCHE PLACE NEY : A 5 minutes à pied de la place Ney et à proximité des commerces, nous vous proposons ce joli appartement de 85 m² en bon état situé dans une petite résidence sans ascenseur. Le bien est situé au 3éme et dernier étage avec une double exposition Est/Ouest. Il est composé d'une grande entrée, d'un salon/séjour très lumineux exposé ouest donnant sur un grand balcon, de deux chambres donnant sur la loggia fermée où vous pourrez profiter du soleil matinal ! Vous disposerez d'un dégagement, d'une cuisine indépendante donnant sur la loggia complètement aménagée et équipée (four, plaques, hotte et lave vaisselle), d'une salle de bain, des WC suspendus séparés et d'un dressing. L'appartement vous réserve aussi un grand grenier, une grande cave, un garage fermé de 21 m² et un local a vélo. 90 lots dont 20 lots d'habitation Charges annuelles : 3300 euros DPE : D (182) GES : D (35) Réf: 37178 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500 euros) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 3300 euros.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! À vendre, cet appartement situé dans la commune des Ponts de Cé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, saura vous séduire grâce à : - Une vue imprenable sur Angers - Un toit cathédrale et une mezzanine - Un potentiel d'aménagement flexible - Des caractéristiques exceptionnelle sur le secteur Cet appartement se compose d'une entrée menant à un salon/séjour spacieux d'environ 38 m² avec un toit cathédrale et des balcons de chaque côté, ainsi qu'un dégagement menant à une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'à un WC indépendant. À l'étage, un couloir avec placards dessert une mezzanine, 3 chambres, dont une de plus de 17 m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Ce bien dispose également d'un garage fermé, le tout dans un environnement calme et agréable. Pour toute information complémentaire sur cet appartement à acheter aux Ponts de Cé, n'hésitez pas à nous contacter ! Réf : 815C - Visite vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.)

À Angers, dans le quartier prisé de la Chalouère, cet appartement ANGERS à vendre est idéal pour une famille. Situé au dernier étage d'une résidence calme, sans ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud-ouest. L'espace de vie agréable se compose d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et dispose de nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir, il vous suffira de poser vos valises. Parmi les atouts supplémentaires, profitez d'un balcon pour apprécier l'extérieur, d'un garage, d'une cave, le tout dans un environnement recherché proche des commodités, des écoles et des transports. C'est un bien rare sur le marché, idéal pour un achat appartement ANGERS ou un investissement serein. Ref: 8285 Ce bien est proposé par Alexis MESLET, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 943 517 078. (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)