Achat Appartement 2pièces à Angers (49) : 247 annonces

Découvrez ce bel appartement de type T4, idéalement situé au 3e étage sans ascenseur, entièrement rénové et prêt à vivre ! Il se compose d'une entrée avec placard, desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Une salle de bain avec accès à une loggia vient compléter ce bien, apportant praticité et espace supplémentaire. Un box ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Appartement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! A visiter sans tarder ! Ref: 37036 DPE: D (249) / GES: B (8) Prix honoraires inclus Honoraires à charge acquéreur (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 350 lots - dont 150 lots habitation. Charges annuelles : 1588 euros.

A vendre - Charmant T2 lumineux - Angers Sud / La Roseraie Découvrez ce bel appartement de type 2, situé dans le secteur de La Roseraie, dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Libre à la vente, il n'attend plus que vous ! Situé au 3ème étage, le bien en bon état général dispose d'une chambre, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un premier balcon, parfait pour profiter d'un extérieur agréable, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que de deux balcons offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un bon confort thermique et phonique. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas du tramway, des commerces et des commodités, facilitant tous vos déplacements. Même à vélo ! Vous trouverez également à proximité des commerces, pharmacies, boulangeries et bureaux de poste. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans le secteur La Roseraie. A visiter sans tarder ! DPE : D/B Référence annonce : 8150 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (7.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine VOITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place du Lycée à Angers, découvrez ce spacieux T2 de 57 m² au sein d'une résidence récente et agréable. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, disposant d'un îlot central idéal pour les repas et moments conviviaux. Le séjour donne accès à un balcon avec vue dégagée sur les jardins de la résidence, offrant un cadre calme et agréable. L'espace nuit comprend une grande et belle chambre, une salle d'eau moderne ainsi que des espaces de rangement. Les + du bien : - Appartement lumineux et fonctionnel - Cuisine moderne avec îlot central - Balcon avec vue dégagée sur espaces verts - Résidence récente et calme Emplacement recherché proche commerces, transports et centre-ville (Place du lycée) Réf : 37149 DPE : C (134) GES : A(4) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 183 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.

À seulement quelques pas de la Place du Ralliement, du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 idéalement situé en plein coeur de la vie angevine. Niché dans un environnement dynamique et prisé, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait à pied. Parfaitement agencé, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (étudiant ou saisonnier). Son emplacement premium, au coeur d'un secteur très demandé, en fait un bien rare sur le marché. Une opportunité à saisir rapidement pour ceux qui recherchent à la fois confort, centralité et potentiel. À visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par Faraji Youssef - - NoRSAC: 111111, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce T2 de 45m² pondéré, situé au 2ème étage sud-est d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - une chambre - une salle d’eau avec wc - un balcon de 11m² - un parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jordann pour plus d'informations au O6 42 OO 88 O1 Disponible 7/7

Découvrez ce T2 de 38 m², situé dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : * un séjour lumineux avec cuisine ouverte * 1 chambre * une salle d’eau ou salle de bain * WC indépendant (selon plans) * un extérieur de 7m² * 1 parking en supplément Atouts du bien * Aucun frais d’agence * Frais de notaire réduits * Charges maîtrisées * Personnalisation possible selon l’avancement * Prestations de qualité * Dernières normes : RT2012 / RE2020 / HQE * Basse consommation (DPE A/B) * Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Papillon accompagne chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’immobilier neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : * les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation * un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés * l’intégralité des lots partout en France : disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) * une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contact Contactez dès aujourd'hui Lounis pour plus d’informations. Disponible 7j/7.

Dans une résidence services seniors, nous vous présentons un appartement à acheter à Angers, situé dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cet appartement de 2 pièces, traversant et refait à neuf, se trouve en étage élevé, offrant un cadre calme et ensoleillé. Il comprend une entrée, un grand séjour avec un balcon donnant sur le jardin privatif de la résidence, une cuisine séparée, une chambre avec son propre balcon, une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une buanderie avec WC. Ce lot bénéficie également d'une cave, d'un grenier et d'un emplacement de parking. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Sabine Vailland au 07 87 14 39 82 ou à l'adresse svailland@leshesperides.fr. La résidence services seniors Foch, construite en 1989, est idéalement située au cœur d'Angers, à proximité immédiate des commerces et au pied de l'arrêt de tramway. Vous aurez accès à de nombreux services, dont un accueil et une sécurité disponibles 24h/24, ainsi qu'un restaurant (sans obligation) ouvert midi et soir. Nous proposons également une livraison de plateaux repas à domicile. Les résidents peuvent profiter de parties communes telles qu'un salon avec vue sur le jardin privatif et une salle de jeux. Des activités sont régulièrement organisées et vous êtes libre d'y participer. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

191 000 €

3 803 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50,23 m²
• 1 chambre
• 

Angers (49)

Dans une résidence services seniors située à Angers, en Maine-et-Loire, nous vous proposons un appartement Angers à vendre, agréable et lumineux, composé de 2 pièces avec balcon. Ce bien comprend une entrée avec placard, un séjour avec accès au balcon, une cuisine séparée, une chambre avec placard et une salle de bains équipée d'une douche, ainsi que des WC séparés. Une cave et un grenier complètent ce lot. La résidence Foch, construite en 1989, se trouve idéalement au centre-ville d'Angers, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway et des commerces. L'achat appartement Angers vous donne accès à divers services, incluant une sécurité 24h/24, un restaurant (sans obligation) ouvert midi et soir tous les jours, ainsi que la possibilité de recevoir des plateaux repas à domicile. Les résidents bénéficient également de parties communes telles qu'un salon donnant sur un jardin privatif et une salle de jeux, avec des activités proposées auxquelles vous pouvez choisir de participer. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sabine Vailland au 07 87 14 39 82 ou par email à svailland@leshesperides.fr.

ANGERS/HYPER CENTRE : Du charme pour ce joli T2 rénové à proximité immédiate du BD FOCH, au 1er étage d'une petite copropriété comprenant, une entrée, un coin cuisine, un séjour avec belle cheminée décorative donnant sur un balconnet exposé Est. Appartement composé d'une chambre, une salle d'eau, wc. Idéal pour petit pied à terre ou étudiant. Réf : 36908 DPE : C (173) / GES : B (6) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 493 euros. Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ANGERS EBLÉ / FRÉMURÀ découvrir sans tarder, cet appartement ANGERS à vendre de type 2 d'environ 40 m², situé dans un des secteurs les plus prisés d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Actuellement en cours de rénovation complète, ce bien sera vendu entièrement refait à neuf.Ce bien rare constitue une excellente opportunité tant pour un premier achat appartement ANGERS que pour un investissement locatif dans un environnement recherché.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi que de WC indépendants. Son agencement fonctionnel a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.Son emplacement représente un véritable atout : situé au calme d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et de la gare TGV Saint-Laud.La rénovation complète en cours inclut isolation intérieure, sols, peintures, cuisine, salle d'eau, huisseries et électricité. Vous bénéficierez ainsi d'un appartement à acheter ANGERS, clé en main, au sein d'une petite copropriété en cours de création, composée de 2 lots d'habitation seulement.Vidéo disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Référence annonce : 8310 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : appartement à ANGERS, idéalement situé dans le quartier Eblé/Frémur, à proximité immédiate de la gare, de la place Lafayette et de toutes les commodités telles que commerces, transports et écoles. Ce charmant appartement de type 2 de près de 45 m² vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son état général impeccable. Établi au premier étage d'une résidence bien entretenue et calme, cet appartement ANGERS à vendre comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux orienté sud-est, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que des WC indépendants. La chambre offre un espace de rangement, et la salle de douche rénovée, attenante, comprend un coin buanderie pour faciliter l'installation des appareils. De plus, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative en extérieur et d'un local à vélos commun. Aucun travaux à prévoir, que ce soit dans l'appartement ou au sein de la copropriété. Le DPE est classé en C, et les charges de copropriété restent raisonnables, s'élevant à environ 87 euros par mois. Cet appartement à acheter à ANGERS est un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 8316 (6.90 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Nouvelle résidence à Angers – T1 à T4 Logements avec balcon, terrasse ou jardin. Convivialité au cœur du projet : salle commune + jardin partagé. Stationnement en sous-sol, locaux vélos pratiques. Proche commerces, écoles, transports. Un cadre moderne & vivant. Référence du programme : « 49000_42 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[NOUVEAUTÉ - ELIGIBILITÉ TVA 5,5*] BOIS LIZÉ, notre nouveau programme à Angers, Quartier Hauts de Saint-Aubin !Découvrez BOIS LIZÉ, une résidence située au cœur du quartier prisé et familial des Hauts de Saint-Aubin à Angers, à proximité immédiate de la place de la Fraternité, du CHU et des commodités. Pensée pour le confort du quotidien, elle s’organise autour d’un parvis planté et d’un cœur d’îlot végétalisé, au sein d’une architecture contemporaine et intemporelle mêlant la chaleur du bois à la sobriété des matériaux minéraux.BOIS LIZÉ se compose de 50 appartements lumineux (10 à prix abordable* et 40 éligibles à la TVA réduite 5,5%*) majoritairement bi-orientés, de 2 à 4 pièces** avec des espaces extérieurs privatifs pouvant atteindre jusqu’à 26 m².Profitez d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités : Supermarché, Boulangerie, Restaurants, Marché Les Hauts-de-Saint-Aubin (vendredi de 15h à 19h) à 4 min à pied > CHU Maison de Santé, Pharmacie à moins de 4 min à pied > TRAM A (arrêts Haut de St-Aubin/Verneau) à 5 min à pied > Lignes de bus à 3 min à pied 5/6/E21/ NUIT (arrêts Auriol/Fraternité) > Nombreuses pistes cyclables, centre-ville à 15 min en vélo ou 10 min en voiture > Piscine AquaVita, Salle de fitness, Yoga etCentre de bien-être à 2 min en voiture > Parc Terra Botanica, aire de jeux, stade, salle de spectacles à 4 min en voiture > Voie verte circuit de randonnée et Rivière La Mayenne à 5 min en voiture > Crèches, école primaire, accueil périscolaire, Maison de quartier à 2 min à pied > Lycées, bibliothèque et écoles supérieurs à moins de 5 min en voitureEt bénéficiez également des atouts de la résidence BOIS LIZÉ : > Résidence sécurisée avec ascenseur > Appartements spacieux et lumineux avec espaces extérieurs privatifs > Production de chaleur depuis réseau de chaleur urbain > Baignoire dans les salles de bain > Stationnements automobiles et locaux vélos généreux. N'hésitez pas à nous contacter ! Les prix affichés sont en TVA 5,5%. *Sous conditions de ressources et pour l’acquisition d’une résidence principale **Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place du Lycée à Angers, découvrez ce spacieux T2 de 57 m² au sein d'une résidence récente et agréable. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, disposant d'un îlot central idéal pour les repas et moments conviviaux. Le séjour donne accès à un balcon avec vue dégagée sur les jardins de la résidence, offrant un cadre calme et agréable. L'espace nuit comprend une grande et belle chambre, une salle d'eau moderne ainsi que des espaces de rangement. Les + du bien : - Appartement lumineux et fonctionnel - Cuisine moderne avec îlot central - Balcon avec vue dégagée sur espaces verts - Résidence récente et calme Emplacement recherché proche commerces, transports et centre-ville (Place du lycée) Réf : 37149 DPE : C (134) GES : A(4) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 183 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.

Meilleur rendement locatif

125 700 €

2 630 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,8 m²
• 1 chambre
• 

Angers (49)

Votre agence 123webimmo vous propose un appartement T2 à vendre à Angers, situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien, entièrement rénové, est prêt à être habité ou loué, ce qui le rend idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. L'entrée, équipée d'un placard, donne accès à un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Pour votre confort, les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont fournis par le réseau de chaleur urbain, garantissant un contrôle optimal des charges. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Pour toute personne intéressée par l'achat d'un appartement à Angers, ne manquez pas cette opportunité.

Prix au m² le plus bas

130 300 €

2 454 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53,1 m²
• 1 chambre
• 

Angers (49)

Situé au 9ème étage, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le séjour de plus de 17?m² constitue un bel espace de détente, idéal pour organiser un coin salon et une salle à manger. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte afin de créer une grande pièce à vivre moderne et conviviale. La chambre, spacieuse et calme, bénéficie d'un accès direct au balcon, permettant de profiter d'une vue entièrement dégagée. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien et assure un stationnement sécurisé. Ne tardez pas à venir visiter! Réf: 37107 DPE: D GES: A Honoraires à charges acquéreurs* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (8.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement quelques minutes de la gare d'Angers Saint-Laud et du futur quartier d'affaires, Panorama est une adresse recherchée, proche des commodités essentielles. Commerces, services, loisirs, écoles et transports...tout est réuni pour vous assurer un quotidien pratique et animé. Réalisation contemporaine et citadine, Panorama offre en plus une qualité de vie préservée au sein de ses appartements du 2 au 5 pièces. Ceux-ci profitent de plans soignés, intégrant un vaste séjour-cuisine, des chambres confortables, et pour certains, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Ils sont tous prolongés par un espace extérieur : un balcon, une loggia ou une terrasse, dont celles en attique offrent des vues dégagées sur la Maine. Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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VENTE - Appartement T2 à Angers, place Lafayette - L'office notarial du Ralliement vous propose en exclusivité cet appartement à vendre de 48 m² avec cave et parking, situé au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet appartement calme sur cour comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine semi-ouverte, une chambre et une salle de bain avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels (électrique) et le double vitrage est installé. Ce bien est vendu avec un locataire en place, dans le cadre d'un bail non meublé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant réaliser un achat appartement Angers pour développer son patrimoine. Nombre de lots principaux : 61. Montant des charges mensuelles : 75,92 €/mois (dont 52,17 € de part locative).

À ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, découvrez cet appartement à vendre. Situé au calme, côté cour, ce bien de type 2 allie cachet authentique et emplacement privilégié. Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une chambre avec placard et une salle de douche. Cet appartement séduisant et élégant est une belle opportunité d'achat appartement ANGERS. À visiter sans tarder ! Dans la copropriété, le nombre de lots est de 9, avec des charges annuelles d'environ 900€, soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,19% TTC du prix hors honoraire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 44 26 18 20 - Réf. 947494.

ANGERS - Proche centre-ville. Appartement rénové avec balcon filant à vendre. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement à acheter à Angers se trouve à proximité immédiate du cœur de la ville. Entièrement rénové, il bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. L'appartement comprend : - Une entrée - Un salon lumineux - Une cuisine fermée et équipée - Un coin bureau - Un couloir - Un débarras - Une salle de bains - Une chambre confortable - Un balcon filant - Une cave ATOUTS : - Résidence sécurisée - Proche du centre-ville - Beaux volumes - Belle luminosité - Balcon filant Idéal pour un achat appartement Angers, que ce soit pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 130 lots. Charges annuelles : 1919 euros. Cette offre se situe dans le département de Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire.

POUR INVESTIR OU HABITER ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE POUR LE PRIX D'UN LOYER (lots prix maîtrisés) (PTZ, Pinel, prix maîtrisés) Îlot Alto vient parfaire l'aménagement de la ZAC des Capucins. À 12 min* du coeur historique d'Angers, ce quartier en pleine évolution réunit espaces verts, résidences neuves, transports et voies nouvelles. Il propose ainsi un cadre de vie prisé, attirant les familles, les actifs mais aussi les investisseurs. Composée de 4 bâtiments, la résidence présente ses façades parées de bois, un matériau noble, durable et bas carbone. Elle laisse également une large place à la nature au sein d'un coeur d'îlot arboré. Les appartements du studio au 5 pièces bénéficient d'un environnement luxuriant, au plus proche de toutes les commodités offertes par le quartier : tramway, établissements scolaires, commerces et loisirs variés (AquaVita, Terra Botanica...). Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Bien le moins consommateur d'énergie

184 990 €

4 111 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
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Angers (49)

VENTE INTERACTIVE JUSQU'AU 30 AVRIL 20h. Appartement situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence intimiste livrée en Juin 2025. Situé derrière le Bd jean Moulin, au calme, à quelques pas du tramway qui rallie le CHU en 5 minutes et le centre ville en moins de 15 minutes. Composé d'une entrée donnant sur la pièce de vie ouverte sur une belle terrasse de près de 15 mètres carrés orientée Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque, four et réfrigérateur), une spacieuse chambre avec sa pièce dressing et enfin une salle de douche avec WC. Un parking privatif sécurisé est attenant au lot principal. Les atouts : première main, DPE A, garanties constructeur, dernières normes, belle terrasse. Envie de découvrir cette opportunité ? Contactez-nous pour plus d'informations et réaliser la visite virtuelle, nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet. CE BIEN EST A VENDRE EN VENTE INTERACTIVE : Le prix indiqué est un prix de départ d'une vente dite 'progressive'. Ouverture des offres le 19/03/26, clôture des offres le 30/04/26 à 20h. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Honoraires de rédaction d'acte de 490 euros intégrés dans le prix affiché. Depuis 2010, notre enseigne élue n°1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine, Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge, Ney, Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi nous choisir ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! Copropriété de 153 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 1020 euros. Hugues REMINIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848102539 - ANGERS.

À la recherche d'un achat appartement Angers ? Situé à Angers dans le département Maine-et-Loire, cet appartement à vendre est idéalement placé près du CHU. Il se trouve au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur et comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de bains, des WC et un placard. En complément, une cave et un emplacement de stationnement souterrain sont inclus. Actuellement loué pour 491 EUR hors charges, avec 60 EUR supplémentaires pour le parking, cet appartement Angers à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-Paul Bonhomme vous présente cet appartement à vendre à Angers, situé dans une arrière-cour avec une terrasse de 8m², à proximité de la rue Toussaint, à seulement 5 minutes à pied de Ralliement. Cet espace s'inscrit dans un cadre privilégié au cœur d'Angers, mêlant histoire et dynamisme. La rénovation soignée de ce bien lui confère un mélange parfait de modernité et d'authenticité. En entrant, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, où le parquet brille grâce à une belle exposition. Une cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement dans cet espace. La partie nuit est confortable, avec des rangements optimisés et une salle d’eau fonctionnelle. Les volumes généreux de cet appartement à acheter à Angers séduisent immédiatement. De plus, l'extérieur, inspiré par un style méditerranéen, offre un charme indéniable, baigné de soleil et d'une atmosphère estivale..Les charges mensuelles s'élèvent à 100 € et incluent l’électricité, le chauffage et l’eau chaude. La taxe foncière pour 2026 est de 1 100 €. Cet appartement bénéficie également de la fibre optique et présente une forte rentabilité locative mixte.Ce bien immobilier fait partie d'une copropriété de 20 lots, avec un montant moyen de charges déclarées par le vendeur de 83,33 € par mois (soit 1000 € annuel). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Paul Bonhomme, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 901156521.

POUR INVESTIR OU HABITER ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE POUR LE PRIX D'UN LOYER (lots prix maîtrisés) (PTZ, Pinel, prix maîtrisés) Îlot Alto vient parfaire l'aménagement de la ZAC des Capucins. À 12 min* du coeur historique d'Angers, ce quartier en pleine évolution réunit espaces verts, résidences neuves, transports et voies nouvelles. Il propose ainsi un cadre de vie prisé, attirant les familles, les actifs mais aussi les investisseurs. Composée de 4 bâtiments, la résidence présente ses façades parées de bois, un matériau noble, durable et bas carbone. Elle laisse également une large place à la nature au sein d'un coeur d'îlot arboré. Les appartements du studio au 5 pièces bénéficient d'un environnement luxuriant, au plus proche de toutes les commodités offertes par le quartier : tramway, établissements scolaires, commerces et loisirs variés (AquaVita, Terra Botanica...). Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[NOUVEAUTÉ - ELIGIBILITÉ TVA 5,5*] BOIS LIZÉ, notre nouveau programme à Angers, Quartier Hauts de Saint-Aubin !Découvrez BOIS LIZÉ, une résidence située au cœur du quartier prisé et familial des Hauts de Saint-Aubin à Angers, à proximité immédiate de la place de la Fraternité, du CHU et des commodités. Pensée pour le confort du quotidien, elle s’organise autour d’un parvis planté et d’un cœur d’îlot végétalisé, au sein d’une architecture contemporaine et intemporelle mêlant la chaleur du bois à la sobriété des matériaux minéraux.BOIS LIZÉ se compose de 50 appartements lumineux (10 à prix abordable* et 40 éligibles à la TVA réduite 5,5%*) majoritairement bi-orientés, de 2 à 4 pièces** avec des espaces extérieurs privatifs pouvant atteindre jusqu’à 26 m².Profitez d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités : Supermarché, Boulangerie, Restaurants, Marché Les Hauts-de-Saint-Aubin (vendredi de 15h à 19h) à 4 min à pied > CHU Maison de Santé, Pharmacie à moins de 4 min à pied > TRAM A (arrêts Haut de St-Aubin/Verneau) à 5 min à pied > Lignes de bus à 3 min à pied 5/6/E21/ NUIT (arrêts Auriol/Fraternité) > Nombreuses pistes cyclables, centre-ville à 15 min en vélo ou 10 min en voiture > Piscine AquaVita, Salle de fitness, Yoga etCentre de bien-être à 2 min en voiture > Parc Terra Botanica, aire de jeux, stade, salle de spectacles à 4 min en voiture > Voie verte circuit de randonnée et Rivière La Mayenne à 5 min en voiture > Crèches, école primaire, accueil périscolaire, Maison de quartier à 2 min à pied > Lycées, bibliothèque et écoles supérieurs à moins de 5 min en voitureEt bénéficiez également des atouts de la résidence BOIS LIZÉ : > Résidence sécurisée avec ascenseur > Appartements spacieux et lumineux avec espaces extérieurs privatifs > Production de chaleur depuis réseau de chaleur urbain > Baignoire dans les salles de bain > Stationnements automobiles et locaux vélos généreux. N'hésitez pas à nous contacter ! Les prix affichés sont en TVA 5,5%. *Sous conditions de ressources et pour l’acquisition d’une résidence principale **Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de la gare d'Angers Saint-Laud et du futur quartier d'affaires, Panorama est une adresse recherchée, proche des commodités essentielles. Commerces, services, loisirs, écoles et transports...tout est réuni pour vous assurer un quotidien pratique et animé. Réalisation contemporaine et citadine, Panorama offre en plus une qualité de vie préservée au sein de ses appartements du 2 au 5 pièces. Ceux-ci profitent de plans soignés, intégrant un vaste séjour-cuisine, des chambres confortables, et pour certains, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Ils sont tous prolongés par un espace extérieur : un balcon, une loggia ou une terrasse, dont celles en attique offrent des vues dégagées sur la Maine. Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Arnaud Hersant vous propose: ANGERS. Secteur Les Banchais: Proche des commerces, des transports, des écoles et avec un accès rapide aux différents axes routiers. Venez découvrir ce bel appartement rénové avec soins en très bon état général. D'une surface habitable de 58.65 m² ( Carrez.) et 62.23 m² au sol, situé dans une petite copropriété avec de faibles charges. Il se compose d'une entrée amenant sur un salon séjour très lumineux donnant sur un balcon avec une orientation Sud-ouest et avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir avec un placard de rangement desservant une salle de bain avec WC, un dressing, une chambre avec un bureau attenant pouvant être aménagé en une 2ème chambre. Le plus : Menuiseries PVC, double vitrage. Une place de stationnement en sous-sol. Un balcon orienté Sud-ouest. Aucuns travaux à prévoir dans cet appartement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.4€ par mois (soit 1300.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à deux pas de la Place Ney et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville, ce T2 de 42 m² séduira les amateurs de biens de caractère. Entièrement rénové avec soin, l'appartement met en valeur de beaux matériaux anciens tels que le parquet, les tomettes et les pierres apparentes, qui s'harmonisent parfaitement avec la belle hauteur sous plafond et confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie agréable s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée pensée pour un usage quotidien confortable. Véritable atout en coeur de ville, le bien bénéficie également d'une cour privative avec terrasse, offrant un espace extérieur intime et rare dans ce secteur. L'appartement se situe au sein d'un petit immeuble très bien entretenu, apprécié pour son calme et ses charges raisonnables. Une grande cave complète ce bien. Ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, dans un secteur recherché d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D 'Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) : entre 680 euros et 970 euros.' Copropriété : 14 lots, dont 6 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1142 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : David Courtin - 06.45.96.66.20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1142 euros.