Achat Appartement 3pièces à Angers (49) : 450 annonces

Découvrez ce bel appartement de type T4, idéalement situé au 3e étage sans ascenseur, entièrement rénové et prêt à vivre ! Il se compose d'une entrée avec placard, desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Une salle de bain avec accès à une loggia vient compléter ce bien, apportant praticité et espace supplémentaire. Un box ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Appartement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! A visiter sans tarder ! Ref: 37036 DPE: D (249) / GES: B (8) Prix honoraires inclus Honoraires à charge acquéreur (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 350 lots - dont 150 lots habitation. Charges annuelles : 1588 euros.

ANGERS / ST LÉONARD : Appartement T3 en duplex avec cour privative et dépendances, situé au calme à proximité immédiate de la place Saint-Léonard et de ses commerces. Il comprend : une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, un WC et une buanderie. A l'étage : deux chambres, une salle de douches et un WC. Vous profiterez également d'une cour privative, d'un cellier et d'une dépendance avec cave. Le + : un véritable esprit maison pour cet appartement, avec la possibilité de réaménager les dépendances selon vos besoins. Ref: 37075 DPE: D (214) / GES: D (45) *Prix honoraires inclus Honoraires à charge acquéreur (6.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cet appartement à vendre à ANGERS, situé en plein cœur de TIERCE, entre la mairie et le cinéma. La résidence GOGANE offre une qualité de vie appréciable. Au deuxième étage, cet spacieux T4 de 82 m² comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, un cellier, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un vaste séjour/cuisine s'ouvrant sur une terrasse de 32 m². La résidence GOGANE compte 29 appartements adaptés aux personnes à mobilité réduite, allant du 2 au 5 pièces, et propose des espaces de vie lumineux et confortables, tous dotés de terrasses ou balcons. Profitez d'une véritable vie de quartier, riche en commerces et professionnels de santé, le tout dans un environnement verdoyant. Une place de parking ou un box est disponible dans cette résidence. Saisissez l'opportunité d'un achat appartement ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Grand appartement T3 de 83 m2 avec balcon + garage fermé (box) à proximité immédiate des commerces et du tramway.Secteur entre Frémur/Place du chapeau de gendarme.Dans une résidence sécurisé avec ascenseur ,venez découvrir ce grand appartement de 83 m2 bien agencé, composé d'une entrée avec rangements, un salon/séjour donnant sur un balcon exposé sud/ouest, une cuisine meublé et équipée, une buanderie, 2 chambres, rangement dans les couloirs, wc suspendu et une salle de bains avec baignoire.Au sous sol, une place de stationnement dans un box fermé.Un grand parking gratuit permet de se stationner également devant la résidence.Les charges de copro comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des parties communes etc. POINT FORT : l'eau chaude et le chauffage sont assurés par le réseau urbain.Contactez-moi pour parler de votre projet immobilier ! Cela n'engage à rien et le seul risque est de le concrétiser.Messages à mes confrères de l'immobilier : Je suis ouvert sur 100% de mes biens à l'inter-agence dès le 1er jour de diffusion (et avec 100% des agences et des réseaux immobilier). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206

En exclusivité quartier Saint-Antoine : Appartement coup de coeur avec jardin privatif Au sein d'une petite copropriété bénévole, au calme et dans un emplacement privilégié, venez découvrir ce charmant appartement entièrement rénové. D'une surface de 53 m², ce type 3 se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, ainsi que de deux chambres confortables. Le véritable atout de ce bien : un jardin privatif de 60 m², rare dans le secteur, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, jardiner ou recevoir en toute intimité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Le stationnement est facile et gratuit dans la rue. Un bien rare, alliant confort, calme et extérieur, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Copropriété bénévole : 5 lots Charges annuelles : 363 euros Aucune procédure en cours REF : 37120 DPE : C (113) . GES : C (21) Prix honoraires incllus Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 363 euros.

Situé dans l'un des quartiers les plus agréables d'Angers, et à 2 kms de la gare, cet appartement d'environ 67 m² ne laisse pas indifférent… un véritable petit cocon au cachet unique.Dès l'entrée, on ressent immédiatement l'ambiance chaleureuse des lieux. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une cheminée d'agrément vient sublimer l'ensemble et apporte une touche de caractère supplémentaire.Côté nuit, deux chambres offrent un espace agréable et fonctionnel. La salle d'eau, entièrement rénovée, propose des prestations actuelles et soignées.Les poutres apparentes renforcent le charme de l'ancien, parfaitement mis en valeur par une rénovation complète.Et le petit plus qui fait toute la différence…Une jolie cour privative d'environ 14 m², pleine de charme, rare en cœur de ville, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement agréable.Un bien atypique, idéal pour les amoureux de cachet et de lieux de vie uniques. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 250 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 0620995277, E-mail : j.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326

Dans une résidence de bon standing, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée, offrant une superficie d'environ 80 m². Il se compose d'une vaste entrée donnant sur d'une pièce de vie confortable d'environ 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue arborée. il offre 2 chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Des rangements complètent l'agencement. Les atouts du bien : - Emplacement recherché, à proximité immédiate du secteur Lafayette - Parc du Pin - Résidence calme - Proximité des commerces, transports et commodités - Balcon, une cave en sous-sol. Local vélos Un appartement fonctionnel est un ancien cabinet médical et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement ainsi qu'une profession libérale. Une belle opportunité sur un secteur prisé. (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots. Charges annuelles : 2850 euros.

Meilleur rendement locatif

140 000 €

2 121 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Angers (49)

Appartement T3 lumineux avec double balcon , Proche tramway Bénéficiant d'une exposition Sud, venez découvrir cet appartement avec double balcon et quasiment aucun travaux à prévoir Situé au 6e étage dans une résidence avec ascenseur, vous serez accueilli par une entrée desservant un séjour lumineux avec balcon et vue dégagée, une cuisine récente équipée et aménagée, deux chambres dont une de plus de 14m² avec dressing et donnant sur un deuxième balcon, une salle de bain et des WC indépendant. Le bien a fait l'objet d'un rénovation récente (huisserie, peinture, sol...) et n'attend plus que vous pour poser vos valises. Pour compléter ces prestations, vous disposerez d'une cave de près de 5m² en sous-sol de la résidence et le stationnement est aisé autour de la résidence Atout important aussi le ravalement de l'immeuble a été finalisé en 2025 et l'appartement dispose d'un DPE en B Idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des commerces, et à seulement quelques pas du tramway permettant de rejoindre le centre-ville et la gare Saint-Laud en quelques minutes, venez découvrir cet agréable appartement en excellent état. (résidence Belles Provinces) Ce bien est à vendre en vente interactive jusqu'au 30 avril 2026. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable . Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Notre agence est votre spécialiste en vente, achat, estimation et location immobilière dans le centre-ville d'Angers et dans les quartiers de la Gare, de la Madeleine, de la Doutre, de Lafayette, St-Léonard, de l'avenue Jeanne d'Arc, du Lac de Maine , de Belle-Beille, St-Serge, Deux-Croix Banchais... Contactez notre équipe pour concrétiser tous vos projets et profiter de notre expertise locale. Copropriété de 231 lots - dont 116 lots habitation. Charges annuelles : 2224 euros.

iad France - Nicolas Cholet vous propose en exclusivité un appartement entièrement rénové à vendre à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Situé au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable sur Angers, au pied de la place Bichon et de son marché. Ce T2 (potentiellement T3) se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les points forts incluent : un quartier dynamique (Doutre), calme, dernier étage, luminosité, exposition sans vis-à-vis, ainsi qu'une entière rénovation en 2025. Des travaux supplémentaires réalisés en 2026 comprenaient la rénovation de la toiture, l'isolation des combles et le nettoyage de la façade. L'appartement est vendu non loué et un stationnement gratuit est disponible au pied de l'immeuble. La copropriété compte 11 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont estimées à 52,67 € (soit 632 € par an). Les informations énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 166 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Pour des informations concernant les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Cholet, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC d'Angers.

À vendre à Angers, dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cet appartement T3 de 75m² pondérés, situé au 5ème et dernier étage d'une résidence neuve et sécurisée. Ce bien à acheter à Angers comprend : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, des WC indépendants, et une terrasse spacieuse de 38m². Un parking est disponible en sus. Les atouts de cet appartement à vendre à Angers incluent : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible en fonction de l'avancement - Prestations de qualité, conformes aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ selon profil Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons des centaines d’acquéreurs chaque année dans le neuf partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous garantir : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - Une variété de lots disponibles, y compris off-market et retours de lots, avec plus de 60 000 biens - Une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour plus d’informations, contactez Jordann au O6 42 OO 88 O1. Disponible 7 jours sur 7.

Découvrez cet appartement à vendre à Angers, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Ce T3 de 62m² pondéré, situé au 4ème étage d’une résidence neuve et sécurisée, vous séduira par ses nombreux atouts. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - deux chambres - une salle de bain - WC indépendant - un balcon de 14m² - un parking en supplément Les avantages de cet appartement Angers à acheter incluent : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - basse consommation, DPE A/B - éligibilité au PTZ (sous conditions) Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons de nombreux acquéreurs dans leur projet immobilier sur le neuf à travers la France. Grâce à notre collaboration avec tous les promoteurs, nous vous assurons : - les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - un accès à l'intégralité des lots disponibles, y compris des offres exclusives (+60 000 biens) - une présentation claire avec simulation de financement, plans, projections 3D, et options d’aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. N'hésitez pas à contacter Jordann dès aujourd'hui pour plus d'informations au O6 42 OO 88 O1. Disponible 7 jours sur 7.

BAISSE DE PRIX à ANGERS ! Achetez votre appartement neuf avec espace extérieur et profitez de notre offre exclusive du moment Idéal pour un premier achat, notre nouvelle adresse _ Les Jardins d'amytis _ propose des appartements du studio au 4 pièces, pensés pour offrir un véritable confort de vie. Chaque logement, aux prestations de qualité, bénéficie d'une loggia ou d'un balcon, prolongeant l'espace de vie. Des places de stationnement et locaux vélos viennent compléter les biens. Située entre le cœur historique de la ville et les zones d'emploi, face au centre commercial Espace Anjou, notre nouvelle résidence _ Les Jardins d'Amytis _ s'intègre harmonieusement dans un nouvel ensemble urbain, face à un beau jardin paysagé. Les établissements scolaires aux alentours, comprenant un collège et une école primaire, sont accessibles en moins de 5 min en voiture. Parfaitement connectée, la résidence est desservie, au pied de l'immeuble, par l'arrêt de bus _ Montréjeau _ (ligne 11), permettant de rejoindre l'hypercentre d'Angers en seulement 10 min. Le tramway, à 10 min. à pied, la gare SNCF d'Angers Saint-Laud ainsi que l'échangeur autoroutier A87/A11 facilitent tous types de déplacements. Enfin, pour les déplacements doux, une piste cyclable longe la résidence longe la résidence. Ville d'art et d'histoire, Angers séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et ses infrastructures sportives. Contactez vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à Angers et concrétiser votre projet immobilier !

Ville dynamique et attractive de l’Ouest, Angers séduit par sa qualité de vie, son patrimoine remarquable et son équilibre entre nature et vitalité économique. Située à quelques kilomètres de Nantes, la capitale de l’Anjou offre un cadre de vie particulièrement apprécié, mêlant environnement verdoyant, infrastructures modernes et dynamisme culturel. Cette résidence neuve prend place dans le quartier Les Hauts-de-Saint-Aubin, au nord d’Angers. Ce secteur résidentiel en plein développement est réputé pour son environnement verdoyant et son atmosphère agréable. Il bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à la présence du tramway reliant rapidement le centre-ville. Les habitants profitent d’un quotidien facilité avec de nombreuses commodités à proximité : commerces, services, établissements scolaires et équipements publics. Tout est réuni pour offrir un cadre de vie pratique et convivial. La résidence s’organise autour d’un véritable écrin de verdure qui participe à créer une atmosphère apaisante. Les bâtiments dévoilent une architecture contemporaine aux façades claires et élégantes, parfaitement intégrées dans leur environnement. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Les intérieurs présentent des volumes généreux et des orientations étudiées permettant de profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les logements disposent de prestations soignées : salle de bain équipée, cellier, rangements, chauffage individuel et chauffage urbain. Chaque appartement bénéficie également d’un espace extérieur – loggia ou terrasse – idéal pour profiter des beaux jours. Des espaces communs conviviaux complètent la résidence : aire de jeux, bacs potagers et bancs. Des stationnements privatifs sont également prévus. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À la recherche d'un appartement à acheter à Angers ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un charmant T3 de 70m² situé dans une résidence neuve et sécurisée, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - deux chambres - une salle d'eau - W.C indépendant - un extérieur de 7m² - un parking en sus Parmi les atouts de cet appartement à vendre à Angers : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon pour votre achat appartement Angers ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. En travaillant avec tous les promoteurs, nous garantissons : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles partout en France, y compris off-market - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. N'hésitez pas à contacter EVE aujourd'hui pour plus d'informations. Disponible 7/7.

À la recherche d'un appartement à acheter à Angers ? Découvrez cet appartement T3 de 53 m², situé dans une résidence neuve et sécurisée dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cet appartement Angers à vendre se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau ou salle de bain, un WC indépendant (selon les plans), ainsi qu'un extérieur de 6 m². De plus, un parking est disponible en supplément. Les atouts de ce bien incluent : aucun frais d'agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, la possibilité de personnalisation selon l’avancement, des prestations de qualité, et le respect des dernières normes (RT2012/RE2020/HQE). Ce bien affiche également une basse consommation énergétique (DPE A/B) et est éligible au PTZ (selon profil). Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, Papillon accompagne des centaines d’acquéreurs dans l’immobilier neuf sur tout le territoire français. Nous collaborons avec tous les promoteurs, garantissant ainsi les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés, et un large choix de lots disponibles : plus de 60 000 biens, y compris des retours de lots et des opportunités off-market. Pour plus d’informations, contactez Lounis dès aujourd’hui. Disponible 7j/7.

À vendre, cet appartement idéalement situé rue de la Madeleine à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des universités et des transports en commun, cet appartement de 52 m² entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et recherché. Il comprend une belle pièce à vivre avec un salon-séjour, une grande chambre, un spacieux dressing, une entrée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un premier achat appartement Angers ou un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique et sa configuration fonctionnelle. En plus, l'appartement dispose d'un grenier privatif et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le bien se compose de 3 lots et est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 207 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour discuter de cet appartement Angers à vendre, contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : quentin.lecam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 835 406 059.

BAISSE DE PRIX à ANGERS ! Achetez votre appartement neuf avec espace extérieur et profitez de notre offre exclusive du moment Idéal pour un premier achat, notre nouvelle adresse _ Les Jardins d'amytis _ propose des appartements du studio au 4 pièces, pensés pour offrir un véritable confort de vie. Chaque logement, aux prestations de qualité, bénéficie d'une loggia ou d'un balcon, prolongeant l'espace de vie. Des places de stationnement et locaux vélos viennent compléter les biens. Située entre le cœur historique de la ville et les zones d'emploi, face au centre commercial Espace Anjou, notre nouvelle résidence _ Les Jardins d'Amytis _ s'intègre harmonieusement dans un nouvel ensemble urbain, face à un beau jardin paysagé. Les établissements scolaires aux alentours, comprenant un collège et une école primaire, sont accessibles en moins de 5 min en voiture. Parfaitement connectée, la résidence est desservie, au pied de l'immeuble, par l'arrêt de bus _ Montréjeau _ (ligne 11), permettant de rejoindre l'hypercentre d'Angers en seulement 10 min. Le tramway, à 10 min. à pied, la gare SNCF d'Angers Saint-Laud ainsi que l'échangeur autoroutier A87/A11 facilitent tous types de déplacements. Enfin, pour les déplacements doux, une piste cyclable longe la résidence longe la résidence. Ville d'art et d'histoire, Angers séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et ses infrastructures sportives. Contactez vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à Angers et concrétiser votre projet immobilier !

Ville dynamique du Grand Ouest, Angers séduit par sa qualité de vie reconnue, son patrimoine historique et son dynamisme économique. Située à seulement quelques kilomètres de Nantes, la capitale de l’Anjou offre un équilibre idéal entre vie urbaine animée et environnement naturel préservé. Cette résidence neuve s’installe au cœur du quartier Madeleine-Saint-Léonard, un secteur apprécié pour son ambiance conviviale et sa praticité au quotidien. Les résidents profitent d’un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures essentielles. Le marché de quartier, les établissements scolaires et les nombreux équipements facilitent la vie de tous les jours. Le quartier bénéficie également d’une excellente desserte grâce aux transports en commun, tramway et lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les différents pôles de la ville. Cette adresse combine ainsi parfaitement accessibilité et qualité de vie. À taille humaine, la résidence se distingue par une architecture sobre et élégante qui s’intègre harmonieusement dans son environnement. Elle propose des appartements neufs du 2 au grand 3 pièces, pensés pour offrir confort et luminosité. Les logements disposent de pièces de vie bien exposées et soigneusement agencées afin de profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les prestations ont été sélectionnées pour assurer un confort durable : salle de bain équipée, rangements, chauffage individuel électrique, pompe à chaleur, ascenseur et accès sécurisé. Chaque appartement bénéficie également d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse, loggia ou jardin – idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À ANGERS, dans le quartier de Monplaisir, nous vous proposons un appartement T3 à vendre. Cet appartement de 59 m², actuellement loué en colocation, est idéalement situé à proximité des transports et des commerces. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un couloir menant à trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et un cellier pour un rangement optimal. En prime, une cave accompagne ce bien. Loué pour un montant de 1 320 euros charges comprises (440 euros par chambre en baux individuels), cet appartement assure une rentabilité supérieure à 8 %. DPE : D. Référence : 8328. (7.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cet appartement à acheter à ANGERS dans le département Maine-et-Loire est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement à vendre à Angers, Maine-et-Loire (49), situé dans un quartier dynamique et pratique, à proximité des transports en commun, des commerces et des loisirs. Ce bien, idéal pour un achat appartement Angers, dispose d'un balcon offrant une vue agréable sur le jardin de la copropriété, ainsi que d'une cave pour un rangement supplémentaire. Un garage fermé en sous-sol assure sécurité et confort. À l'intérieur, cet appartement spacieux de 86 m² présente un séjour lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 6 mètres, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Situé dans une résidence construite en 1991 avec ascenseur, cet appartement à acheter Angers offre un cadre de vie fonctionnel. Il comprend 3 lots au sein d'une copropriété de 108 lots (les charges annuelles moyennes sont de 1800 € et le syndicat n'est pas sous procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'hébergement). Pour toute information sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 409 220 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI, Liam BLUTEAU, au 0766043593 ou par e-mail à liam.bluteau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 998924914.

À la recherche d'un appartement à acheter à Angers ? Ne manquez pas cette opportunité avec cet appartement Angers à vendre de 63m² situé dans une résidence neuve et sécurisée, au cœur du département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce T3, bien agencé, se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - deux chambres - une salle d'eau - W.C indépendant - un extérieur de 8m² - 1 parking disponible en supplément Les atouts de cet appartement incluent : - aucun frais d'agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - possibilité de personnalisation selon l'avancement - prestations de qualité - conformité aux dernières normes RT2012, RE2020 et HQE - basse consommation avec un DPE de catégorie A/B - éligible au PTZ selon votre profil Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d'acheteurs dans le neuf à travers toute la France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous assurant ainsi : - les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - un accès à l'intégralité des lots disponibles, y compris off-market et retours de lots, pour plus de 60 000 biens - une présentation claire avec simulation de financement, plans, projections 3D et aides Contactez EVE dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7.

BAISSE DE PRIX à ANGERS ! Achetez votre appartement neuf avec espace extérieur et profitez de notre offre exclusive du moment Idéal pour un premier achat, notre nouvelle adresse _ Les Jardins d'amytis _ propose des appartements du studio au 4 pièces, pensés pour offrir un véritable confort de vie. Chaque logement, aux prestations de qualité, bénéficie d'une loggia ou d'un balcon, prolongeant l'espace de vie. Des places de stationnement et locaux vélos viennent compléter les biens. Située entre le cœur historique de la ville et les zones d'emploi, face au centre commercial Espace Anjou, notre nouvelle résidence _ Les Jardins d'Amytis _ s'intègre harmonieusement dans un nouvel ensemble urbain, face à un beau jardin paysagé. Les établissements scolaires aux alentours, comprenant un collège et une école primaire, sont accessibles en moins de 5 min en voiture. Parfaitement connectée, la résidence est desservie, au pied de l'immeuble, par l'arrêt de bus _ Montréjeau _ (ligne 11), permettant de rejoindre l'hypercentre d'Angers en seulement 10 min. Le tramway, à 10 min. à pied, la gare SNCF d'Angers Saint-Laud ainsi que l'échangeur autoroutier A87/A11 facilitent tous types de déplacements. Enfin, pour les déplacements doux, une piste cyclable longe la résidence longe la résidence. Ville d'art et d'histoire, Angers séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et ses infrastructures sportives. Contactez vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à Angers et concrétiser votre projet immobilier !

Ville dynamique et attractive de l’Ouest, Angers séduit par sa qualité de vie, son patrimoine remarquable et son équilibre entre nature et vitalité économique. Située à quelques kilomètres de Nantes, la capitale de l’Anjou offre un cadre de vie particulièrement apprécié, mêlant environnement verdoyant, infrastructures modernes et dynamisme culturel. Cette résidence neuve prend place dans le quartier Les Hauts-de-Saint-Aubin, au nord d’Angers. Ce secteur résidentiel en plein développement est réputé pour son environnement verdoyant et son atmosphère agréable. Il bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à la présence du tramway reliant rapidement le centre-ville. Les habitants profitent d’un quotidien facilité avec de nombreuses commodités à proximité : commerces, services, établissements scolaires et équipements publics. Tout est réuni pour offrir un cadre de vie pratique et convivial. La résidence s’organise autour d’un véritable écrin de verdure qui participe à créer une atmosphère apaisante. Les bâtiments dévoilent une architecture contemporaine aux façades claires et élégantes, parfaitement intégrées dans leur environnement. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Les intérieurs présentent des volumes généreux et des orientations étudiées permettant de profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les logements disposent de prestations soignées : salle de bain équipée, cellier, rangements, chauffage individuel et chauffage urbain. Chaque appartement bénéficie également d’un espace extérieur – loggia ou terrasse – idéal pour profiter des beaux jours. Des espaces communs conviviaux complètent la résidence : aire de jeux, bacs potagers et bancs. Des stationnements privatifs sont également prévus. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Bien le moins consommateur d'énergie

211 700 €

2 940 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
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Angers (49)

À la recherche d'un appartement à acheter Angers ? Découvrez ce T3 de 72 m², situé au 2ème étage d’une résidence neuve et sécurisée dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.Cet appartement Angers à vendre se compose de :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 2 chambres- une salle de bain- WC indépendant- une loggia- 1 parking en susParmi les atouts de ce bien, vous bénéficierez de :- aucun frais d’agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- personnalisation possible selon l’avancement- prestations de qualité- conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- basse consommation, DPE A/B- éligibilité au PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon ?Chaque année, nous accompagnons des centaines d’acquéreurs dans leur projet d'achat appartement Angers et partout en France. Grâce à notre collaboration avec tous les promoteurs, vous aurez accès à :- les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- l'intégralité des lots disponibles, y compris les options off-market et les retours de lots (+60 000 biens)- une présentation claire incluant simulation de financement, plans et projections 3D, ainsi que des aides disponibles.*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Pour plus d’informations, contactez dès aujourd’hui Anthony, disponible 7/7.

ANGERS Lac de Maine – T3 avec terrasse Ouest et grand garage fermé – À deux pas du Lac de Maine, découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage d’une résidence entretenue avec espaces verts. Son atout majeur : une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L’appartement comprend : une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements. Cet appartement dispose d'un grand garage fermé en sous-sol, accessible directement depuis la résidence. Résidence parfaitement entretenue. Le ravalement a été voté et sera pris en charge par le vendeur. À proximité immédiate : transports, commerces et promenades autour du lac.

Coup de cœur du secteur

169 600 €

3 029 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
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Angers (49)

Les atouts de ce bien : - Proche commodités - Proche CHU - Balcon avec vue dégagée - Environnement agréable - Grenier, cave et garage privatif Venez découvrir cet appartement situé rue de La Traquette, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour donnant sur un balcon et bénéficiant d'une vue dégagée, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau. Situé à moins de 15 minutes à pied du CHU et proche de la place Bichon Un grenier, une cave et un garage privatif complètent ce bien. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 1914 euros.

BAISSE DE PRIX à ANGERS ! Achetez votre appartement neuf avec espace extérieur et profitez de notre offre exclusive du moment Idéal pour un premier achat, notre nouvelle adresse _ Les Jardins d'amytis _ propose des appartements du studio au 4 pièces, pensés pour offrir un véritable confort de vie. Chaque logement, aux prestations de qualité, bénéficie d'une loggia ou d'un balcon, prolongeant l'espace de vie. Des places de stationnement et locaux vélos viennent compléter les biens. Située entre le cœur historique de la ville et les zones d'emploi, face au centre commercial Espace Anjou, notre nouvelle résidence _ Les Jardins d'Amytis _ s'intègre harmonieusement dans un nouvel ensemble urbain, face à un beau jardin paysagé. Les établissements scolaires aux alentours, comprenant un collège et une école primaire, sont accessibles en moins de 5 min en voiture. Parfaitement connectée, la résidence est desservie, au pied de l'immeuble, par l'arrêt de bus _ Montréjeau _ (ligne 11), permettant de rejoindre l'hypercentre d'Angers en seulement 10 min. Le tramway, à 10 min. à pied, la gare SNCF d'Angers Saint-Laud ainsi que l'échangeur autoroutier A87/A11 facilitent tous types de déplacements. Enfin, pour les déplacements doux, une piste cyclable longe la résidence longe la résidence. Ville d'art et d'histoire, Angers séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et ses infrastructures sportives. Contactez vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à Angers et concrétiser votre projet immobilier !

Ville dynamique et attractive de l’Ouest, Angers séduit par sa qualité de vie, son patrimoine remarquable et son équilibre entre nature et vitalité économique. Située à quelques kilomètres de Nantes, la capitale de l’Anjou offre un cadre de vie particulièrement apprécié, mêlant environnement verdoyant, infrastructures modernes et dynamisme culturel. Cette résidence neuve prend place dans le quartier Les Hauts-de-Saint-Aubin, au nord d’Angers. Ce secteur résidentiel en plein développement est réputé pour son environnement verdoyant et son atmosphère agréable. Il bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à la présence du tramway reliant rapidement le centre-ville. Les habitants profitent d’un quotidien facilité avec de nombreuses commodités à proximité : commerces, services, établissements scolaires et équipements publics. Tout est réuni pour offrir un cadre de vie pratique et convivial. La résidence s’organise autour d’un véritable écrin de verdure qui participe à créer une atmosphère apaisante. Les bâtiments dévoilent une architecture contemporaine aux façades claires et élégantes, parfaitement intégrées dans leur environnement. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Les intérieurs présentent des volumes généreux et des orientations étudiées permettant de profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les logements disposent de prestations soignées : salle de bain équipée, cellier, rangements, chauffage individuel et chauffage urbain. Chaque appartement bénéficie également d’un espace extérieur – loggia ou terrasse – idéal pour profiter des beaux jours. Des espaces communs conviviaux complètent la résidence : aire de jeux, bacs potagers et bancs. Des stationnements privatifs sont également prévus. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

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À proximité immédiate de la gare, dans le très prisé secteur Lafayette d'ANGERS, cet appartement ANGERS à vendre offre une remarquable qualité de vie, alliant dynamisme urbain et confort quotidien. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et bien fréquentée, ce Type 3 de 67 m² bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant luminosité tout au long de la journée. Avec un accès direct au tramway et à de nombreux commerces, chaque déplacement devient simple et fluide.L'entrée ouvre sur des volumes harmonieux. La pièce de vie, agréable et lumineuse, donne sur une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, pensée pour allier praticité et esthétisme, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables, offrant tranquillité et intimité. Cet agencement fonctionnel répond aussi bien aux besoins d'une résidence principale qu'à ceux d'un investissement fiable ou d'un pied-à-terre de qualité.L'ensemble révèle une simplicité soignée, propice à la projection personnelle. Vivre ici, c'est savourer la centralité, la lumière et le confort, dans un cadre sécurisé et recherché. De plus, un garage boxé complète ce bien, apportant un confort de stationnement au cœur de la ville. C'est une véritable opportunité pour un achat appartement ANGERS à ne pas manquer. Le nombre de lots dans la copropriété est de 64, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 2000€, soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'établissent à 5,47% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.947779.

iad France - Frédéric Lemaire vous propose: En Exclusivité, opportunité appartement T3 comme neuf revendu pour mutation professionnelle, très faibles charges, de 58m² au 2ème étage, 2 chambres, avec balcon, garage privatif couvert, au calme, et idéalement situé dans les hauts de St- Aubin, au sein d’une résidence de 2023 et présentant de vrais atouts évidents : 1/ Environnement et extérieurs : - Plateau des Capucins des Hauts de Saint-Aubin. - Arrêt tramway hauts de Saint-Aubin à 100m (la proximité sans le bruit !) ligne A (accès immédiat CHU, université, centre-ville). - Place de la Fraternité à 100m, tous commerces immédiats. - Proximité immédiate Parc Bocquel et coulée verte. - Résidence parfaitement entretenue aux espaces communs de standing. - Appartement très lumineux avec double exposition, balcon protégé orienté Sud et Ouest. - Place de parking privative couverte et sécurisée avec accès ascenseur. 2/ Agencement et équipements : - Espace vie composé d’une entrée avec placard, WC indépendant, donnant sur grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine neuve aménagée et équipée et coin salon donnant sur un joli balcon aux proportions fonctionnelles permettant largement de s’installer à 4. - Coin nuit avec 2 belles chambres en pignon et une salle d’eau équipée notamment d’une douche moderne avec receveur extra plat et coin buanderie. - Radiateurs muraux alimentés par chauffage collectif Biomasse (réseau de chaleur urbain) donc pas de chaudière d’abonnements et d’entretien, participant à des charges très faibles: 1156€ par an incluant tout sauf l’électricité. - Vidéo surveillance et sécurisation des entrées. - Normes PMR: Personnes à Mobilité Réduite. Vous apprécierez l’emplacement idéal, l’état neuf, et la qualité de cette résidence ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.33€ par mois (soit 1156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.