Achat Appartement à Saint hilaire saint florent (49) : 75 annonces

Prix au m² le plus bas

125 000 €

1 558 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80,22 m²
• 2 chambres
• 

Saint hilaire saint florent (49)

Vente appartement St Hilaire St Florent ! Découvrez en exclusivité cet appartement T3 situé au deuxième étage de la résidence 'la Sénatorerie', offrant une vue agréable sur la cour d'honneur. Ce bien, plein de charme, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Deux emplacements de stationnement sont également inclus. Actuellement loué à 595 EUR, cet appartement représente une belle opportunité d'achat appartement St Hilaire St Florent. Les charges mensuelles s'élèvent à 160 EUR, dont 120 EUR sont à la charge des locataires. La taxe foncière s'élève à 977 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

Idéal investisseur, cet appartement vendu loué est situé à Saint-Hilaire-Saint-Florent, commune associée aux portes de Saumur, bénéficiant d'un environnement agréable avec commodités et écoles à proximité. Au premier étage d'une petite copropriété en tuffeaux avec de faibles charges, ce type 2 meublé de presque 40m² offre un bel agencement optimisant les espaces et apportant une réelle sensation de volume. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une chambre disposant d'un grand dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le logement bénéficie d'équipements de qualité avec un chauffage électrique performant, du double vitrage et un bon diagnostic de performance énergétique. Une cave, un grenier ainsi qu'un jardin collectif viennent compléter ce bien. Actuellement loué 500 euros hors charges, il constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé. ref 37111 DPE D (183) GES B (7) Honoraires Charge acquéreur (10.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 680 euros.

Appartement T2 de 43 m² situé à proximité immédiate de l'hyper centre de Saumur, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec WC. Vous bénéficierez également d'une agréable vue sur la Loire. Le bien est complété par une place de parking privative et une cave. Appartement vendu loué avec un loyer de 440 euros charges comprises, dont 40 euros de charges. Une opportunité intéressante dans un secteur recherché. Ref : 37150 DPE E (274) GES B (10) Honoraires Charge Acquéreur (10.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

91 000 €

1 123 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Saint hilaire saint florent (49)

Situé en plein centre ville, proche de tous les commerces et commodités de la ville de Vernantes, cet appartementde plus de 81 m2 extrêmement bien noté en performance énergétique est idéalement positionné au rez-de-chaussée. L'accès se fait par une petite cour, il ouvre sur une large et lumineuse pièce de vie d'environ 33 m2 avec cheminée, une cuisine, 2 chambres de belles dimensions, une salle de bain et un WC.Les plus de l'appartement : la pompe à chaleur récente, grande pièce offrant de belles possibilités d'aménagement, peu de charge de copropriété, petite cour à l'extérieur.Idéal pour un première achat ou pour un investissement locatif. Rare sur le secteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

Prix au m² le plus bas

231 000 €

705 €/m²

Appartement

• 8 pièces
• 327,73 m²
• 

À 1km de Saint hilaire saint florent (49)

À saisir, appartement à acheter à Saumur, situé en rez-de-chaussée, offrant des bureaux, une cuisine, une salle d'eau, ainsi que trois WC et un local technique. Ce bien se trouve dans le département de Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Le syndic est bénévole. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

107 000 €

1 754 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

À 1km de Saint hilaire saint florent (49)

iad France - Philippe Roland vous propose: Appartement lumineux avec balcons, garage et vue dégagée – Proche gare de Saumur ✨ Et si vous trouviez enfin un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ?

À la recherche d'un appartement à acheter à Saumur ? Cet appartement de 94 m2, situé au premier étage, est une belle opportunité. Il comprend une pièce à vivre spacieuse, deux chambres, une salle de bains, des WC, un dégagement, ainsi qu'une terrasse et un balcon. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à SAUMUR, Maine-et-Loire, idéalement situé au cœur des commerces de bouche et services, à proximité de la Loire et du Théâtre. Rénové tout en conservant son charme ancien, cet appartement comprend 3 chambres, dont une spacieuse de 22 m². Sa distribution agréable comprend un salon/salle à manger lumineux grâce à sa double exposition. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée de manière indépendante, ainsi que de placards pour un maximum de rangement. La copropriété est en parfait état, sans travaux nécessaires, avec une façade en pierre de tuffeau rénovée. Le chauffage est électrique (radiateurs à fluides caloporteurs) et le double vitrage de qualité assure un confort optimal. Une belle occasion d'acquérir un appartement à acheter à SAUMUR, dans un cadre calme. Exclusivité CAPIFRANCE, Emmanuel BRUNEAU 06.64.26.49.90. La copropriété compte 5 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1320€, soit 110€ par mois, incluant l'eau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (8,00% TTC du prix hors honoraires). Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sabrina Guillot vous propose : Situé à Saumur, dans le Maine-et-Loire (49) en région Pays de la Loire, cet appartement Saumur à vendre de 85m² présente un fort potentiel pour créer un espace de vie à votre image. Au deuxième étage, il se compose d'une entrée menant à une cuisine indépendante, un séjour lumineux, 4 chambres, une salle de bains avec accès à une loggia, et un WC séparé. Un balcon orienté plein sud offre une agréable vue sur un jardin arboré et contribue à la luminosité de l'appartement. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les volumes, la configuration et la localisation privilégiée de cet appartement à acheter à Saumur en font une opportunité rare sur le marché. Ce bien est équipé de nombreuses commodités telles que la fibre optique, le chauffage urbain au gaz naturel et une ventilation mécanique. Le quartier est prisé pour sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires et la facilité d'accès aux transports en commun. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet appartement et envisager vos idées d'aménagement. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 112 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclarées par le vendeur : 125€ (soit 1500 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 45. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina Guillot, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 888115359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saumur, Maine-et-Loire, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé au cœur des commerces, au 2ème et dernier étage d'un bâtiment historique emblématique. Accédez à cet appartement par un élégant escalier en bois d'époque. Vous serez accueilli par une entrée avec penderie menant à une pièce de vie lumineuse, grâce à son immense verrière et son plafond cathédrale. La cuisine ouverte est aménagée et équipée avec un îlot central. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses (11,73 m² et 11,23 m²) ainsi qu'un bureau qui pourrait servir de chambre d'enfant. La salle d'eau récente, dotée d'une douche, double vasque, emplacement pour machines, sèche-serviette et toilettes, est idéalement éloignée des chambres. Un espace de rangement sous pente d'environ 10 m² vient compléter ce bien. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave de stockage privative. Cet appartement aux volumes impressionnants est parfait pour un achat appartement Saumur. En option, un garage dans la copropriété peut être acquis en supplément. Nombre de lots : 35. Montant moyen annuel des charges : 1494€ (soit 124€ par mois). Les honoraires d'agence s'élèvent à 4,92% TTC du prix hors honoraires et sont à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Appartement à vendre dans le centre de SAUMUR, situé dans un immeuble de caractère au cœur de la ville. Ce bien d'une belle superficie comprend deux chambres, un bureau, une vaste pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée. Disponible pour un emménagement rapide, cet appartement séduira les amoureux de l'ancien. Une cave accompagne ce bien. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un achat appartement SAUMUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,1 %. Prix hors honoraires : 165 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le site de Bourse Immobilier.

À vendre : appartement type 4 situé à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cet appartement à acheter à Saumur comprend une entrée, une lingerie, des toilettes, un couloir, un salon séjour avec cuisine aménagée, 3 chambres, et 3 salles d'eau avec toilettes. Vous pourrez également profiter d'une terrasse. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, nous vous présentons cet appartement à acheter à Saumur, idéalement situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur dans la résidence recherchée des Jardins de Nantilly. D'une surface de 70,83 m2, cet appartement de type 4 se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour climatisé, d'une cuisine à aménager selon vos goûts, de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Avec sa toiture mansardée, cet appartement offre un intérieur à la fois chaleureux et fonctionnel. En très bon état général, il dispose du double vitrage, d'une climatisation récente et d'une installation électrique conforme aux normes actuelles. Le prix de vente est de 131 250 euros, avec des charges de copropriété s'élevant à 1 700 euros par an et une taxe foncière de 1 226 euros. Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat appartement Saumur, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une visite s'impose rapidement. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 098 € • Rentabilité : 6,88 % • Gestionnaire : Terres de France Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Terres de France), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 en duplex situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable. Il comprend : Au rez-de-chaussée: une entrée, un placard, une salle de bains, un water-closet, un séjour avec coin cuisine. A l'étage: une palier,une chambre et un placard. Jouissance d'une terrasse et d'un parking. À propos de la résidence : La résidence Le Domaine Du Golf est une résidence de tourisme, idéalement située à Saumur, dans un parc arboré de 4 hectares en lisière du Golf de Saumur, à seulement 2 km du prestigieux Cadre Noir de Saumur, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement en Val de Loire, proche de châteaux, vignobles, et sites touristiques, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services complets : piscine couverte chauffée, location de vélos, aire de jeux pour enfants, Wi-Fi, parking, blanchisserie, salon de jardin, jardin, équipements écologiques et approche écoresponsable. La copropriété comprend 99 unités d’hébergement. A propos du gestionnaire occupant : Terres de France se distingue par son expertise dans le tourisme vert et responsable, avec aujourd’hui 22 résidences de tourisme et appart’hôtels en France. Son développement maîtrisé et engagé, son positionnement écologique, ainsi que son portefeuille diversifié, en font un acteur bien établi et crédible du secteur. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26588 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 178 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Situé au coeur de la charmante ville de Saumur, venez découvrir cet agréable appartement de 72 m2, niché en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Entièrement rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux et vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Il se compose d'une cuisine moderne et équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux spacieuses chambres de 15 m2 chacune, une belle salle de douche contemporaine avec WC, un espace buanderie discret, ainsi qu'une pièce de rangement pratique. Cette annonce vous est proposée par Charton Karine - SARL - NoRSAC: 888 188 224, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement studio de 21,80 m2 en très bon état à Saumur, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Idéal pour un achat appartement Saumur ou pour ceux cherchant un appartement à acheter Saumur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Saumur ? Ne manquez pas cet appartement en rez-de-chaussée dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC, d'une cuisine aménagée, ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une pièce supplémentaire, un grenier et une cave. De plus, une terrasse complète l'ensemble. Cette vente appartement Saumur représente une excellente opportunité pour quiconque souhaite s'installer dans cette charmante ville.

À Saumur, Maine-et-Loire, en plein centre-ville, cet appartement à vendre se situe dans la résidence Gambetta, calme et sécurisée. Ce bien de type 2 en rez-de-chaussée dispose d'une grande terrasse et comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche et des WC. Un espace cave est également inclus. Les charges couvrent le chauffage et l'eau. Profitez de cette opportunité d'achat d'appartement à Saumur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du centre-ville historique de SAUMUR, à seulement 100 mètres de la Place Saint Pierre, cet appartement 1 chambre, avec possibilité de transformer en 2 chambres, est à vendre. Situé au premier étage d'un immeuble du XVIème siècle, cet appartement bourgeois a été rénové avec soin et vous séduira par son charme.La salle à manger, avec parquet massif, est baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et dispose d'une cheminée et de boiseries d'époque. La cuisine ouverte est récente, aménagée et entièrement équipée. Le vaste séjour, avec parquet en point de Hongrie, offre également une cheminée, des moulures et des détails architecturaux typiques de l'époque. La chambre, confortable, comprend des placards intégrés et du parquet.La salle d'eau et les toilettes ont été rénovées et comprennent un système de chauffage intégré ainsi qu'un emplacement pour machine à laver. Cet appartement à acheter à SAUMUR combine l'élégance de l'habitat bourgeois avec tous les avantages d'une vie citadine, à proximité immédiate des commerces et commodités.Une cave et un espace de stockage viennent compléter cette vente. Les installations électriques sont neuves et la décoration soignée. Une possibilité de stationnement en location est également disponible. La copropriété comprend 18 lots, avec des charges annuelles de 1710€, soit 142€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Notez que le logement affiche une consommation énergétique excessive, classée F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez votre agent commercial Réseau Immobilier CAPIFRANCE, Alexandre BRUNEAU, au 06 65 28 13 72, RSAC N°813 784 451 - Greffe d'ANGERS, pour découvrir cet appartement à SAUMUR dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement mansardé entièrement rénové de 64 m² (34,93 m² loi Carrez) à vendre à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Situé en plein centre-ville dans un environnement calme, cet bien comprend une entrée, un WC, un salon-séjour avec cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement Saumur.

Appartement idéalement situé dans l'hyper centre de Saumur. Dans une petite copropriété très bien entretenue. Cet appartement rénové avec goûts alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne se situe au 2ème étage. Il se compose d'une vaste entrée, un dégagement desservant une agréable pièce de vie avec cheminée d'environ 50m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux bureaux, deux chambres, un wc indépendant, une salle d'eau. Deux caves complètent l'ensemble. Un vrai havre de paix au calme à proximité de toutes les commodités. SELARL THOUARY NOTAIRES 37 rue Dacier - 49415 SAUMUR CEDEX

À vendre : appartement de type 3 situé à Saumur, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien comprend une entrée menant à un salon-séjour, un dégagement, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un dressing. Profitez de cette occasion unique pour un achat appartement Saumur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

49 000 €

1 256 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre

À 1km de Saint hilaire saint florent (49)

Devenez propriétaire d'un appartement meublé à SAUMUR, Maine-et-Loire, à un prix exceptionnel, 50 % inférieur à sa valeur réelle. Pourquoi une telle opportunité pour un achat appartement SAUMUR ? Grâce à un bail commercial en cours, vous profitez de services de gestion professionnelle GRATUITS. Vous n'aurez pas à vous soucier de la gestion quotidienne ni des charges de copropriété, qui sont limitées à 15 euros par mois. Augmentez vos revenus avec des loyers annuels garantis de 3 300 euros, indexés sur l'inflation pour protéger votre pouvoir d'achat. Ces revenus sont versés sans interruption, que votre appartement soit loué ou non, et bénéficient d'une fiscalité optimisée : 0 euro d'impôt, 0 euro de CSG pendant de nombreuses années. En optant pour cet appartement SAUMUR à vendre, vous sécurisez un actif qui prend de la valeur avec le temps et vous avez la liberté de revendre selon vos besoins, dans un cadre où votre patrimoine est entretenu avec soin. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et faire le premier pas vers un investissement durable et sécurisé.

À vendre : appartement au 1er étage, idéalement situé à Saumur, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, à proximité du super U, de la pharmacie et des écoles. Cet appartement à acheter à Saumur se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de quatre chambres, d'un dressing, d'un cellier, d'un WC, d'une salle de bains, d'un balcon, ainsi que d'une cave et d'un garage indépendant. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SECTEUR SAUMUR AGGLOMERATION - Découvrez cet appartement à acheter SAUMUR de type I, entièrement meublé, situé au sein d'un vaste parc dans une résidence de tourisme dotée d'une piscine et de stationnements privatifs. Idéalement implanté à proximité du golf et de la Loire, cet appartement SAUMUR à vendre représente une belle opportunité d'investissement clé en main, dans un cadre verdoyant et agréable. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14,29%. Prix hors honoraires : 35 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cet appartement à vendre à Saumur, situé entre le château et le centre commercial des hauts quartiers, parfait pour un achat appartement Saumur, que vous soyez primo accédant ou investisseur. Ce lumineux appartement de type 3 comporte une entrée, une cuisine aménagée et semi équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie orientée plein sud, donnant sur un long balcon. Un couloir dessert également une salle de bain à revoir, une loggia, deux chambres et un dressing. C'est une opportunité à saisir dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Notez qu'il est aussi possible d'acquérir un box fermé. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Dominique LEON, est inscrit au RSAC de SAUMUR n° 483352720. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité à Saint-Hilaire-Saint-Florent, près de Saumur, Maine-et-Loire, cette opportunité rare sur le marché est un bien à usage de bureaux offrant un potentiel d'aménagement unique. Situé dans un quartier dynamique et commerçant, cet appartement SAUMUR à vendre se prête aussi bien à un projet professionnel qu'à une conversion résidentielle.Bénéficiant d'une luminosité naturelle et d'un charme indéniable, cet espace polyvalent est idéal pour créer des bureaux modernes ou un logement chaleureux après transformation. Sa configuration et son emplacement privilégié en font un choix parfait pour les entrepreneurs ainsi que pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable.Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter SAUMUR, une opportunité qui mérite votre attention.Visite virtuelle sur demande.Consommation énergie primaire : D 231 kWh/m2 par anValeur gaz à effet de serre : C 19 Kg CO2/m2/anRetrouvez toutes nos offres sur www.laforet.comLes informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix net vendeur : 140 000 euros, avec des honoraires de 6,25% à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite, contactez Estelle Dampuré au 0671131484 ou par mail : edampure@laforet.com.Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30, sur rendez-vous l'après-midi. (6,25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 97 lots. Charges annuelles : 2800 euros.Estelle Dampuré (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À SAUMUR, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre situé dans un quartier calme, proche du centre-ville, des écoles et des commerces. Bien que nécessitant des travaux, cet appartement peut être transformé en habitation principale ou en investissement locatif. Il dispose d'une cave et d'une cour commune. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17.86%. Prix hors honoraires : 28 000 €. Consultez notre barème d'honoraires sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À SAUMUR, dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Appartement SAUMUR à vendre, idéal pour un achat appartement SAUMUR. Cet appartement de type 1, d'une superficie de 27,12 m², est situé au rez-de-chaussée et bénéficie d'une terrasse de 10 m² ainsi que d'un emplacement de parking. Vendu meublé et déjà loué, il se trouve au sein d'une résidence de tourisme avec services.Le loyer annuel est de 2 382 euros, offrant un rendement locatif attractif de 4,95 %, avec un net de charges et taxe foncière de 3,71 %. La gestion est assurée par Terres de France, garantissant ainsi des revenus réguliers.Cette résidence, l'Aparthotel Domaine du Golf, est implantée sur la Route des Mortins à SAUMUR, au cœur de la Vallée de la Loire, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle est idéalement située entre Angers et Tours, au milieu de paysages viticoles exceptionnels et de célèbres châteaux.Les avantages de cet appartement à acheter à SAUMUR comprennent :- Loyers garantis, que le logement soit occupé ou non, grâce à un bail commercial.- Charges faibles et gestion simplifiée sans tracas.- Revenus sécurisés sans imposition sur les revenus locatifs pour une période prolongée.- Emplacement de premier choix.L'AGENCE DU LMNP se spécialise dans la revente et l'investissement en résidences à services sur tout le territoire français, s'adaptant à divers segments tels que les étudiants, les affaires et le tourisme.

Cœur historique de Saumur Et si vous investissiez dans un bien déjà rentable, ou tout simplement dans un lieu de vie rare où tout se fait à pied ? Un appartement prêt à vivre… ou à louer immédiatement Au cœur du centre-ville de Saumur, à deux pas du marché couvert et de la place Saint-Pierre, découvrez ce T3 de 48 m² Carrez entièrement rénové avec goût. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et optimisée : - Pièce de vie lumineuse et accueillante - Cuisine indépendante fonctionnelle et équipée - Deux chambres bien pensées, idéales pour : - une résidence principale confortable ou une colocation / location courte durée optimisée Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ou lancez immédiatement la location. Un investissement rentable dans une ville ultra touristique Saumur attire toute l'année : Loire, patrimoine, événements… Le bien est parfaitement positionné pour de la location saisonnière : Jusqu'à 150 € / nuit en haute saison et lors d'événements comme Anjou Vélo Vintage Rentabilité attractive + forte demande locative Idéal Airbnb / courte durée / pied-à-terre rentable Un vrai plus : espace complémentaire exploitable Un grenier au 3ᵉ étage vient compléter le bien : stockage pratique ou valorisation future possible Un atout rare en hyper-centre. Un emplacement premium Vivre ou investir ici, c'est profiter de tout à pied : Commerces, restaurants, marché au pied de l'immeuble Ambiance vivante et recherchée Gare SNCF à moins de 10 minutes (liaisons Angers / Tours) Accès immédiat aux bords de Loire pour loisirs et détente Les informations clés Faibles charges (syndic bénévole) Taxe foncière : 788 €/an DPE récent conforme Bien vendu meublé Pourquoi ce bien est une opportunité ? Hyper-centre recherché Aucun travaux Double usage : résidence principale ou investissement Rentabilité immédiate possible Intéressé ? Parlons-en rapidement Les biens avec ce type de potentiel en centre-ville partent vite. Eva Drouant 06 25 92 42 69 Agent commercial – RSAC 890 248 966 Réf : DOM27998 Honoraires à la charge du vendeur

iad France - Victoire DAVID vous propose : Situé en plein cœur de Saumur, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un achat appartement Saumur. Il se compose d’une entrée qui donne sur une belle pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également deux chambres avec placards et dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC avec buanderie intégrée. En complément, cet appartement dispose d’une cour privative, d’un cabanon et d’un grenier situé au troisième étage de l’immeuble. Actuellement loué au tarif de 780 € par mois, c'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent un appartement à acheter à Saumur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoire DAVID, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 894092485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.