Achat Appartement 5pièces à Saint-Sylvain-d'Anjou (49) : 78 annonces

Opportunité à saisir avec cet appartement à acheter à Angers. Situé en Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, cet appartement de type 4 dispose d'un grand balcon dans une résidence paisible, entourée de verdure. Ce bien comprend un garage fermé en sous-sol et un ascenseur. Vous découvrirez une véritable entrée qui mène à un salon-séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un wc, ainsi qu'un débarras sur le palier. À proximité des commerces, des commodités et des transports en commun, cet appartement en vente à Angers nécessitera quelques travaux de rafraîchissement. Référence 2359. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 0617057264. Cette annonce vous est proposée par PASQUIER Eva - EI - NoRSAC, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Angers (49000). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Appartement T3 de 62 m² idéalement situé à Trélazé, à proximité de la rue Jean Jaurès et de l'ensemble des commodités, dans un environnement pratique. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie agréable au quotidien. Il se compose d'une entrée avec placards, de deux belles chambres, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une grande pièce de vie cuisine ouverte lumineuse ouvrant sur un balcon agréable. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. REF : 36905 DPE : D (207) GES : B (6) Honoraires charges acquéreurs* PRIX : 156300 euros FAI (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

ANGERS/HYPER CENTRE : Du charme pour ce joli T2 rénové à proximité immédiate du BD FOCH, au 1er étage d'une petite copropriété comprenant, une entrée, un coin cuisine, un séjour avec belle cheminée décorative donnant sur un balconnet exposé Est. Appartement composé d'une chambre, une salle d'eau, wc. Idéal pour petit pied à terre ou étudiant. Réf : 36908 DPE : C (173) / GES : B (6) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 493 euros. Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À la recherche d'un appartement à acheter à Angers ? Découvrez cet appartement T5 de 105m² pondéré, situé au 5ème étage d'une résidence neuve et sécurisée dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - quatre chambres - deux salles d’eau - WC indépendant - deux loggias de 7m² et 6m² - un parking en sus Les atouts de cet appartement à vendre à Angers incluent : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible, selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité avec les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon pour votre projet d’achat d’appartement à Angers ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le marché du neuf partout en France. En collaboration avec tous les promoteurs, nous vous garantissons : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - L'accès à l'intégralité des lots disponibles partout en France, y compris off-market et retours de lots (plus de 60 000 biens) - Une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour plus d’informations, contactez dès aujourd'hui Jordann au O6 42 OO 88 O1, disponible 7/7.

À Angers, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cet appartement T4 de 88,70 m² est à vendre. Situé au centre-ville, à proximité de la gare, cet appartement Angers à vendre se trouve dans une résidence avec ascenseur, comprenant une cave et une place de parking privative. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, dont une avec salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement. Le chauffage est électrique.L'emplacement est son principal atout, étant à quelques pas de la gare, des lignes de tramway et de bus. N'attendez plus pour cet achat appartement Angers. Contactez-moi pour le découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 97Honoraires de 4,46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 280 000 €)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien CARLIER inscrit au RSAC d'ANGERS n° 419 099 957Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS CENTRE : duplex au dernier étage à vendre. Si vous cherchez un appartement à acheter à Angers, cet espace de 87 m2 habitable et 117 m2 au sol est idéalement situé, à proximité des transports, des commerces et de la gare. Au 3ème étage, il comprend un salon-séjour-cuisine ouverte de 42 m2, deux chambres de 13 m2 et 9 m2, une salle d'eau de 4.50 m2 et un WC. À l'étage supérieur, vous trouverez trois pièces de 15 m2 chacune au sol. DPE D - Estimation de la consommation d'énergie : entre 1 880 EUR et 2 590 EUR/an. Le chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 1600 EUR/an (132 EUR/mois). Des travaux sont à prévoir. L'immeuble comprend 9 lots d'habitation et aucune procédure judiciaire n'est en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.65% TTC, soit 258 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Angers dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement T5 de 130 m² avec jardin, situé dans une résidence neuve et sécurisée à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Il est idéal pour un achat appartement Angers.L'appartement se compose de :· Un séjour lumineux avec cuisine ouverte· 4 chambres· Une salle de douche et une salle de bain· 2 toilettes indépendants· Un extérieur de 63 m²· 1 garageAtouts du bien :· Aucun frais d'agence· Frais de notaire réduits· Charges maîtrisées· Personnalisation possible selon l'avancement· Prestations de qualité· Dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE· Basse consommation, DPE A/B· Éligible PTZ (selon profil)Papillon accompagne chaque année des centaines d'acquéreurs sur le neuf partout en France.Nous travaillons avec tous les promoteurs, vous garantissant ainsi :· Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation· Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés· L'intégralité des lots disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens)· Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, conseils et aides personnalisésN'attendez plus pour saisir cette opportunité d'appartement à acheter Angers. Contactez dès aujourd'hui Michaëla pour plus d'informations.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier dans le Grand Ouest, vous propose cette opportunité d' achat appartement Avrillé dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Profitez de notre accompagnement sans commission d'agence et de notre expertise indépendante, incluant des services tels que l'aide aux plans, maquettes, drone et visites virtuelles. Nous vous présentons un bien dans une résidence en cours de construction à Avrillé, prévue pour fin 2026. Située à seulement 15 minutes du centre d'Angers grâce au tramway accessible à 300 mètres, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité. Ce programme offre une grande diversité de logements, allant du studio aux appartements jusqu'à 5 pièces, ainsi que des maisons avec jardins privatifs. Certifié NF Habitat, il allie confort urbain et douceur de vivre, avec une forte présence du végétal. Étage supérieur : Maison sur le Toit de 99 m², traversante sud-est/nord-ouest avec double terrasse de 39 m² : - Au premier niveau : spacieux séjour de 30 m², chambre de 11,5 m², salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé, et cellier. - À l'étage : trois chambres (10,2 m², 9,84 m², 9,63 m²), salle de bains équipée d'une baignoire, double vasque et WC, ainsi qu'un bureau de 6,79 m². Stationnement en sous-sol inclus. Nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller 'MON BIEN A LA MER' : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Situé au cœur d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, cet appartement à vendre se distingue par son élégance et sa luminosité. Au sein d'une copropriété sécurisée, au 1er étage avec ascenseur à code, cet appartement ANGERS à vendre, de type 5 et d'une superficie de 130 m², offre des volumes généreux et un aménagement raffiné qui privilégie la quiétude. La pièce de réception, spacieuse et lumineuse, associe le séjour et la salle à manger avec harmonie, bénéficiant d'une triple exposition qui fait entrer la lumière tout au long de la journée. Les grandes fenêtres offrent une vue sur le Château d'Angers, invitant à la contemplation.La cuisine indépendante et conviviale est l'endroit idéal pour partager des repas, complétée par une arrière-cuisine pratique. L'espace nuit, retiré, se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, deux WC et de nombreux rangements. Chaque pièce est conçue pour offrir calme et luminosité. En sous-sol, un garage boxé sécurisé et une cave viennent parfaire ce bien d'exception. Ce cadre de vie paisible, à proximité immédiate du Château, des commerces et des transports, fait de cet appartement un choix privilégié pour un achat appartement ANGERS. La copropriété compte 91 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 2004€, soit 167€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Appartement lumineux équipé co-location 4 chambres louées 1760 cc, tramway devant l'immeuble Vendu meublé possible. Référence agence : 3955

À vendre, dans la recherchée commune de Sainte-Gemmes-sur-Loire, au cœur du Maine-et-Loire et en région Pays de la Loire, découvrez cet appartement rénové avec soin. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement lumineux comprend une entrée, un agréable salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire, 3 chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, une buanderie et un balcon orienté à l'ouest. Avec une superficie confortable de 84 m², cet appartement à acheter à Sainte-Gemmes-sur-Loire se distingue par sa décoration actuelle et harmonieuse. Idéalement situé dans une résidence calme, à deux pas des bords de Loire, vous bénéficierez également d'une place de parking extérieur, d'une cave privative et d'un grand local à vélos commun dans un ensemble de 20 lots. Les charges de copropriété incluent le chauffage au sol, l'eau, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. DPE : C GES : B.

POUR INVESTIR OU HABITER ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE POUR LE PRIX D'UN LOYER (lots prix maîtrisés) (PTZ, Pinel, prix maîtrisés) Îlot Alto vient parfaire l'aménagement de la ZAC des Capucins. À 12 min* du coeur historique d'Angers, ce quartier en pleine évolution réunit espaces verts, résidences neuves, transports et voies nouvelles. Il propose ainsi un cadre de vie prisé, attirant les familles, les actifs mais aussi les investisseurs. Composée de 4 bâtiments, la résidence présente ses façades parées de bois, un matériau noble, durable et bas carbone. Elle laisse également une large place à la nature au sein d'un coeur d'îlot arboré. Les appartements du studio au 5 pièces bénéficient d'un environnement luxuriant, au plus proche de toutes les commodités offertes par le quartier : tramway, établissements scolaires, commerces et loisirs variés (AquaVita, Terra Botanica...). Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vivre ou investir aux Ponts-de-Cé : le bon plan à deux pas d’Angers Nouveau quartier, nouveau souffle Installez-vous dans un quartier flambant neuf, pensé pour le bien-être et les modes de vie modernes : Chemins piétons et pistes cyclables, arrêt de bus à quelques mètres Centre commercial à 400 m*, commerces & services accessibles à pied Ecoles à proximité pour un quotidien facile et pratique O'Céenne, une résidence à taille humaine, ambiance cosy Une résidence de seulement 25 appartements intimistes au cœur d’un espace paysager de pr ès de 1000 m ² . Tous les logements profitent d’un balcon, terrasse ou jardin, pour profiter de l’extérieur en toutes saisons. Performance énergétique : RE 2025 (1) : Une haute performance économique et énergétique Label NF Habitat HQE pour un vrai confort (2) Les Ponts-de-Cé, un cadre naturel préservé aux portes d’Angers À 20 min* d’Angers en bus À moins de 15 min* en voiture du centre-ville d’Angers À 1h30 de Paris en TGV, 1h10 de Nantes et 1h du Mans 25 ha d ’espaces verts pour respirer et changer d’air Facile d’accès depuis toutes les grandes villes de l’Ouest Idéal pour s’installer ou investir, avec une adresse stratégique , un nouveau quartier et une qualité de vie. Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous dès à présent, notre équipe est à votre écoute !

Coup de cœur du secteur

245 815 €

2 780 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 88,41 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Saint-Sylvain-d'Anjou (49)

À vendre : Appartement T5 de 88,41 m2 à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1964, cet appartement lumineux est niché dans un environnement calme et recherché. Vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Composé de cinq pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cet appartement à acheter à Angers dispose également d'un balcon et d'une loggia, parfaits pour étendre les espaces de vie. Ce bien inclut une place de parking privative, une cave d'environ 8,5 m2 et un chauffage urbain. La copropriété est bien entretenue et sécurisée, garantissant un cadre de vie agréable. Son emplacement stratégique à Angers permet un accès rapide aux commerces, écoles et au tramway, ainsi qu'une proximité de la gare pour faciliter vos déplacements. Taxe foncière : 1 718 EUR/an. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Angers. Contactez-nous pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

324 900 €

3 008 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 108 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Saint-Sylvain-d'Anjou (49)

Opportunité à saisir avec cet appartement à vendre à ANGERS, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce duplex de 88m² en loi Carrez, et 128m² au sol, se situe au calme dans le quartier de l'arboretum, à l'écart de l'agitation, et vient d'être achevé en juin 2024. Entièrement rénové, il offre un confort inégalé grâce à des équipements de qualité, tels que le chauffage au sol et une pompe à chaleur qui garantissent une excellente performance énergétique. Vous apprécierez également les volets roulants électriques et les cuisines aménagées et équipées. L'appartement, situé au premier et dernier étage (avec un seul autre appartement au rez-de-chaussée), comprend une lumineuse pièce de vie de plus de 47m² avec cuisine ouverte et accès à un balcon. À ce niveau se trouvent deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendants. Au deuxième étage, un vaste espace de plus de 40m² au sol, doté d'un cabinet de toilette, offre de multiples possibilités, y compris la création de chambres supplémentaires. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif avec quatre chambres possibles ou en faire votre résidence principale, cet appartement à acheter à ANGERS est prêt à vous accueillir. Visite virtuelle sur demande. Notre agence se spécialise dans l'immobilier à Angers et ses alentours, n'hésitez pas à nous contacter pour toutes vos besoins en vente, achat ou estimation.

ANGERS Situé à La Roseraie, au sud d'Angers, venez découvrir cet appartement de type 5 situé au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi que WC séparés. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure privative. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Tramway d'Angers, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Réf: 8306 (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine VOITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

POUR INVESTIR OU HABITER ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE POUR LE PRIX D'UN LOYER (lots prix maîtrisés) (PTZ, Pinel, prix maîtrisés) Îlot Alto vient parfaire l'aménagement de la ZAC des Capucins. À 12 min* du coeur historique d'Angers, ce quartier en pleine évolution réunit espaces verts, résidences neuves, transports et voies nouvelles. Il propose ainsi un cadre de vie prisé, attirant les familles, les actifs mais aussi les investisseurs. Composée de 4 bâtiments, la résidence présente ses façades parées de bois, un matériau noble, durable et bas carbone. Elle laisse également une large place à la nature au sein d'un coeur d'îlot arboré. Les appartements du studio au 5 pièces bénéficient d'un environnement luxuriant, au plus proche de toutes les commodités offertes par le quartier : tramway, établissements scolaires, commerces et loisirs variés (AquaVita, Terra Botanica...). Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aux portes d’Angers, dans un quartier agréable, à la fois dynamique et verdoyant. Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, services, crèches, écoles, parcs ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied ou à vélo. Idéalement desservie, la résidence se situe à seulement 100 mètres de l’arrêt de tramway Plateau Mayenne (ligne A), vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers en 20 minutes. Implantée au cœur d’un vaste parc paysager, la résidence offre un environnement calme et très arboré, propice à la détente. Elle propose 25 appartements neufs, lumineux, du 2 au 5 pièces, conçus pour votre confort, avec de beaux espaces extérieurs (balcons ou terrasses), des prestations de qualité et d’excellentes performances énergétiques et thermiques. Le + du programme : LA GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité ! Contactez-nous pour plus d'informations !

Secteur Orgemont / Arboretum Appartement type V de 87m² carrez et de 126m² au sol, situé dans une impasse au calme à proximité des transports, à quelques minutes du centre ville d'Angers et de la Gare. Le bien a fait l'objet d'une réhabilitation et d'une rénovation totale en 2024, réalisées avec des matériaux de qualité. Il est situé dans un immeuble composé de deux appartements individuels, sans aucune charge de copropriété. Pompe à chaleur et compteur d'eau individuelle. Un appartement T5 en duplex avec terrasse composé au 1er étage d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée ( four plaque induction hotte lave vaisselles frigo congélateur), trois chambres avec placard, d'une salle de bain avec douche, d'un cellier et d'un WC. Le deuxième niveau du duplex offre une grande chambre mansardée de 40 m² avec un point d'eau. Une place de parking extérieure est attribuée au logement. A proximité des commerces et du tramway. DPE : A (63) GES : A (1) Réf : 36972 Honoraires à charge acquéreur 3.90% 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Procédure en cours).

Situé à Angers en Hypercentre, ce bel appartement de 5 pièces vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour avec vue sur la Maine. L’espace nuit se compose de 4 chambres dont une avec dressing, 2 salle d'eau et un toilette indépendant, l'ensemble adapté à une vie de famille ou à des projets de colocation. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement représente une opportunité rare de profiter du cadre de vie agréable et dynamique qu’offre Angers. Idéal pour une grande famille ou un investissement patrimonial. Lots vendus n°3004 (Apt) et 3154 (Pks) – Copropriété de 112 lots dont 55 d'habitation – charges mensuelles 125€. Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande. Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE - 0663253084, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 2928-260316 (Honoraires TTC à charge Vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

254 100 €

2 157 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 117,8 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Saint-Sylvain-d'Anjou (49)

À vendre à ANGERS, Maine-et-Loire, un appartement en rez-de-jardin proche de la Clinique de l'Anjou et du secteur d'Orgemont. Situé dans un environnement résidentiel calme, cet appartement ANGERS à vendre est actuellement loué et offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement propose une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux et confortable, ainsi qu'à une cuisine indépendante aménagée, accompagnée d'une buanderie. La partie nuit se compose d'un dégagement menant à quatre chambres et deux salles d'eau, offrant un agencement fonctionnel. Avec une exposition Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et de larges ouvertures donnant accès à une terrasse privative et clôturée, parfaite pour profiter d'un espace extérieur lors des journées ensoleillées. De plus, un emplacement de stationnement couvert en sous-sol sécurisé est inclus. La résidence, soigneusement entretenue et arborée, propose des espaces verts, apportant un cadre de vie agréable à proximité des services et des transports. Réf : 8307 (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine VOITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

Situé au cœur d’Angers, en bord de Maine, ARBORESCENCE est un programme intergénérationnel qui rassemble une Résidence Séniors Services, un espace de co-working, une crèche et un roof-top. Son architecture moderne et audacieuse, son jardin partagé et ses vues imprenables sur la Maine et le centre historique d’Angers avec notamment sa cathédrale en font un bien unique, symbiose parfaite entre dynamisme et sérénité … Avec un choix d’appartements de grand standing, du studio au 5 pièces aux prestations haut de gamme, en étages élevés (du 6eme au 11eme étage), votre nouveau logement n’attend plus que vous !

Située aux portes d&rsquo ; Angers , Avrillé , s&rsquo ; impose comme un emplacement de choix pour investir dans un programme immobilier neuf . Cette commune prisée conjugue harmonieusement cadre de vie paisible , proximité avec les zones d&rsquo ; activité et facilité d&rsquo ; accès au centre-ville grâce à la ligne A du tramway , accessible en 11 minutes à pied . L&rsquo ; environnement , à la fois résidentiel et verdoyant , accueille une résidence neuve à l&rsquo ; architecture contemporaine , conçue pour répondre aux attentes de toutes les générations . Composée d&rsquo ; appartements neufs du 2 au 5 pièces , répartis autour d&rsquo ; un îlot paysager , cette réalisation séduit par ses volumes bien pensés et ses espaces de vie lumineux , fonctionnels et chaleureux . Chaque logement bénéficie de prestations soignées : belles expositions , matériaux de qualité , salles de bains équipées , volets roulants et menuiseries PVC . Les extérieurs généreux prolongent l&rsquo ; espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours . Un cadre idéal pour habiter ou investir dans un bien immobilier neuf aux portes d&rsquo ; Angers . Vivez votre achat en toute sérénité avec l'accompagnement de nos conseillers. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

ANGERS - PLACE DE L'ACADÉMIE / CHÂTEAU EMPLACEMENT D'EXCEPTION - APPARTEMENT DE PRESTIGE TYPE 5 - 130 m² - GARAGE Situé face au Château d'Angers, au coeur de la place de l'Académie, cet appartement d'exception offre un cadre de vie unique, à deux pas des commerces, des transports et de toute la vie citadine angevine. Niché au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue, il déploie 130 m² d'élégance et de confort. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. Vous serez immédiatement séduits par le superbe double séjour de près de 45 m², sublimé par quatre grandes fenêtres offrant une luminosité rare et une vue imprenable. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'un espace arrière-cuisine fonctionnel. La partie nuit s'organise autour d'un dégagement avec placards et propose une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres accompagnées d'une seconde salle d'eau avec wc. Des wc indépendants complètent l'ensemble. Les atouts majeurs de ce bien rare : un garage boxé en sous-sol dans un secteur où il est particulièrement recherché, ainsi qu'une cave privative, idéale pour le stockage. Les charges de copropriété, d'un montant de 167 euros par mois, comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien des espaces communs. A noter : la chaudière collective vient tout juste d'être remplacée. Taxe foncière : 3 052 euros. Un appartement remarquable, admirablement entretenu, réunissant localisation prestigieuse, volumes et prestations. Une opportunité rare sur le marché angevin. A saisir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Référence annonce : 8311 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement à acheter à Angers, Maine-et-Loire, offrant une surface de 84 m² dans une résidence moderne, sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite. Situé à proximité du centre-ville, ce bien rarissime procure confort, sécurité et qualité de vie, idéal pour une famille ou un projet d'investissement, notamment en location à la chambre. Les atouts de cet appartement Angers à vendre incluent : • 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et placard • Salle de bain indépendante • Belle pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine aménagée et équipée • Jardin privatif avec terrasse couverte de 170 m², parfait pour profiter des beaux jours • Exposition sud-ouest, assurant une luminosité optimale • Accès PMR adapté • Sécurisation par digicode • Place de parking privative en sous-sol sécurisé • Prestations modernes et finitions soignées Emplacement privilégié : crèche et multi-accueil à proximité ; écoles, collège et lycée à quelques pas ; faculté à moins d'1 km. Commerce de proximité à deux minutes et accès rapide à la rocade et aux transports en commun. Cette annonce référence 324384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA PLADYS (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81380229500077. Prix du bien : 229 990,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 116. Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, appartement T4 en duplex inversé à ANGERS, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien se trouve à seulement 5 minutes de l'hyper-centre, de la gare ainsi que du quartier universitaire et du Lac de Maine. Implanté dans un quartier verdoyant propice à la vie quotidienne, vous aurez à proximité de nombreuses commodités : transports en commun, commerces, maison médicale, ainsi que diverses installations sportives et éducatives accessibles à moins de 500 mètres. Avec une superficie de 92 m² Carrez et 100 m² au sol, l'appartement se compose, à l'étage, d'un vaste séjour-salon avec loggia exposée sud, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre pouvant servir de bureau, et d'une entrée avec WC et cellier. Le rez-de-chaussée, accessible par un escalier séparé, comprend deux chambres avec accès à une terrasse, une buanderie et une salle de bain avec un second WC. Un garage boxé peut être proposé en supplément. Si vous recherchez un achat appartement ANGERS qui vous offre la sensation d'une maison, ce duplex rénové, fonctionnel et à bonne performance énergétique est fait pour vous. Sa localisation, son agencement et ses faibles charges de copropriété en font une option d’investissement fiable pour une famille ou pour des investisseurs en quête d'un bien attractif dans une ville idéale pour vivre et étudier, avec un potentiel de rentabilité d’au moins 7 % en colocation. Le bien fait partie d'une copropriété de 34 lots avec des charges annuelles de 1600 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 215 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Nathalie GABRIEL au 0685875781 ou par e-mail à nathalie.gabriel@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 899 952 485.

La ZAC des Capucins est un projet d’aménagement urbain de grande ambition. S’étendant sur 104 hectares, ce lieu de vie en pleine évolution offre une nouvelle porte d’entrée au nord de laville, dédiant notamment un tiers de sa superficie aux espaces verts. Les voies nouvelles, les cheminements piétons et cyclables, les résidences contemporaines et la nature promettent un cadre de vie moderne, dédié au bien-vivre de ses habitants. Ce projet profite des équipements tels que la bibliothèque Nelson Mandela, le centre aquatique AquaVita, le CHU et la proximité du parc d’attraction Terra Botanica. Pour la scolarité de leursenfants, les parents disposent d’une crèche, de l’école primaire Nelson Mandela et du lycée Jean Moulin, tous accessibles à pied. Les nombreux commerces en pied d’immeubles rythmentle quotidien au sein de la ZAC et répondent à toutes les envies. La résidence est connectée au centre historique grâce à un arrêt de tramway à 5 minutes à pied. Cette résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine. En suivant la démarche environnementale de la ZAC des Capucins, les bâtiments adoptent des matériaux de qualité pérenne et diminuant leur empreinte carbone. Les façades sont parées de lames de bois massif d’essences cyprès et douglas, de couleur marron ou peintes en gris clair. Les espaces extérieurs et les éléments décoratifs tels que les garde-corps, pare-vues, pergolas et brise-soleils sont également en bois pour assurer l’harmonie de la composition.Avec élégance, la réalisation trouve parfaitement sa place aux côtés des résidences existantes et vient compléter l’aménagement emblématique du quartier. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

POUR INVESTIR OU HABITER ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE POUR LE PRIX D'UN LOYER (lots prix maîtrisés) (PTZ, Pinel, prix maîtrisés) Îlot Alto vient parfaire l'aménagement de la ZAC des Capucins. À 12 min* du coeur historique d'Angers, ce quartier en pleine évolution réunit espaces verts, résidences neuves, transports et voies nouvelles. Il propose ainsi un cadre de vie prisé, attirant les familles, les actifs mais aussi les investisseurs. Composée de 4 bâtiments, la résidence présente ses façades parées de bois, un matériau noble, durable et bas carbone. Elle laisse également une large place à la nature au sein d'un coeur d'îlot arboré. Les appartements du studio au 5 pièces bénéficient d'un environnement luxuriant, au plus proche de toutes les commodités offertes par le quartier : tramway, établissements scolaires, commerces et loisirs variés (AquaVita, Terra Botanica...). Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au c&oelig ; ur du quartier des , Hauts de Saint-Aubin à Angers , se dresse un programme immobilier neuf séduisant aux façades soignées et à l&rsquo ; architecture moderne . Cette nouvelle construction propose une gamme variée de logements , allant des appartements neufs aux maisons neuves , avec des configurations de 1 à 5 pièces . Idéal pour une variété de projets , qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif , ce complexe a été conçu pour offrir un environnement à la fois confortable , verdoyant et paisible . Les appartements et maisons sont conçus pour maximiser l'espace et la lumière naturelle , avec des plans ouverts qui créent des espaces de vie profonds . Chaque mètre carré est ainsi utilisé de manière optimale , permettant une circulation aisée . Les matériaux choisis pour la construction et l'aménagement intérieur répondent aux normes RE2020 , garantissant une isolation de pointe et un environnement frais et calme . Chaque logement est en outre agrémenté d'un espace extérieur privatif&ndash ; soit une loggia , une terrasse ou un jardin , selon le plan de l'habitation . Notre programme Angers est labellisé : TVA réduite. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

EXCLUSIVITE - Idéalement situé au cœur du quartier des Justices dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir ce superbe appartement de 118m2 situé au 1er et dernier étage d'un petit collectif. Il se compose d'une grande et belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'appartement dispose également d'un balcon. Vous profiterez d'un box vous permettant le stationnement de votre véhicule ou du stockage. D'autres places de stationnement en accès libre sont disponibles dans la copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1952 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 283 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU BLANCHARD, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144

A VENDRE - LAFAYETTE / GARE Venez découvrir cet appartement, situé proche des transports (bus et tramway) et de toutes commodités sur le secteur du quartier Lafayette. Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence des année 60 (rénovation globale en cours), cet appartement a été rénové en 2021. Il dispose d'une entrée spacieuse avec double placard, un séjour lumineux avec balcon sans vis à vis, 4 chambres avec lit double et bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une loggia qui fait office de buanderie avec machine à laver et séchoir. Une cave complète le lot. Points forts : Libre de locataire et les travaux sur la copropriété garantiront une amélioration considérable du DPE dans un futur proche (déjà voté et à charge de l'actuel propriétaire). DPE : E (286) GES : B (6) Charges annuelles 1900 euros 276 lots dont 120 lots d'habitation REF : 36680 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 276 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 1908.6 euros.