Achat Appartement entre particulier à Saint-Vivien (17) : 47 annonces

Idéalement situé au cœur du très prisé quartier de La Genette à La Rochelle, au sein de la résidence de bon standing ''Les Terrasses de Missy'', cet appartement de type 2 entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité. Nichée dans un environnement particulièrement calme et recherché, la résidence dispose d'un ascenseur et bénéficie d'un excellent entretien. Situé au 3ᵉ étage, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien. Référence agence : 9448

Situé à Tasdon dans un secteur recherché avec commerces et écoles à proximité ET Possibilité de faire une MAISON cet immeuble de rapport est composé de 2 appartements avec chacun une chambre. Référence agence : 2477

LA ROCHELLE - STUDIO VUE MER Ce studio d'une surface de 21m² au sol, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, offre un séjour agréable avec un coin cuisine aménagé, équipé. Deux velux apportent une belle luminosité et permettent de profiter d'une vue imprenable sur la mer. Un placard intégré offre un espace de rangement pratique. La salle d'eau comprend une vasque et une douche ainsi qu'un espace WC. La résidence est calme et bien entretenue, avec un gardien disponible, un local à vélos commun ainsi qu'un jardin partagé. Le logement bénéficie d'une belle rentabilité locative, grâce à son emplacement recherché, à quelques pas des commodités, de la plage et du port des minimes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 204.00 et 277.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NIIDS Immobilier : Lucas Dufayet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933843609. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

Coup de cœur du secteur

310 000 €

4 366 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 12km de Saint-Vivien (17)

À vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 71 m² est idéal pour un achat appartement La Rochelle. Situé dans une résidence très calme et arborée en plein centre-ville, cet appartement offre une belle vue dégagée sur un petit parc privé. L'emplacement est particulièrement recherché, avec le marché central et les commerces à seulement 5 minutes, le vieux port et la place Verdun à 10 minutes, et la plage ainsi que la gare SNCF à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus et la gare SNCF de la Porte Dauphine à proximité, ainsi qu'un accès à la rocade en 5 minutes. Cet appartement traversant, très lumineux grâce à sa double exposition NO/SE, est bien agencé et fonctionnel. Il comprend une entrée avec placards, un salon-séjour orienté à l'ouest avec balcon filant, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar, deux chambres avec penderie et placards, un espace pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle d'eau, des wc séparés et une cave. Une local vélo ainsi qu'un local buanderie sont également disponibles, ainsi que des parkings extérieurs privés. En excellent état, cet appartement est habitable immédiatement sans travaux à prévoir. Le hall d'entrée est sécurisé avec digicode et interphones, et les volets roulants électriques sont centralisés et télécommandés. Les fenêtres en PVC sont à double vitrage renforcé et la baie vitrée en aluminium également à double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le gaz de ville avec une chaudière à condensation. Situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement bénéficie de l'absence de charges excessives et d'un environnement calme sans nuisances sonores. La copropriété compte 8 appartements au sein d'un ensemble de 76 logements, avec aucune procédure en cours. Les charges de copropriété sont de 100 à 120 € par mois, les dépenses annuelles d'énergie varient de 900 à 1200 €, et la taxe foncière s'élève à 1400 €. Le DPE est récent avec une note E/E (une amélioration à peu de frais vers D est possible). Les points forts de cet appartement à acheter à La Rochelle incluent : un emplacement central et accessible, un environnement calme et très lumineux, un dernier étage dégagé avec balcon filant, et une cave.