Achat Appartement à Cercoux (17) : 26 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Cavignac, au cœur de la Gironde, en région Aquitaine. Situé à seulement 15 minutes de Saint André de Cubzac, cet appartement spacieux de 155 m² saura vous séduire par sa luminosité et ses quatre grandes chambres. Deux d'entre elles donnent accès à une vaste terrasse à aménager, offrant un véritable potentiel d'extérieur. La cuisine spacieuse et entièrement équipée permet de profiter de repas conviviaux en famille dans un espace de plus de 25 m². La pièce de vie, également lumineuse, donne sur une seconde terrasse, ce qui est un atout indéniable. Vous serez charmé par les finitions de cet appartement, avec ses poutres apparentes et sa décoration soignée. L'entrée généreuse et lumineuse laisse présager un intérieur agréable. Pour compléter cet ensemble, une place de parking est incluse. Cet appartement à acheter à Cavignac est véritablement une opportunité à ne pas manquer, grâce à ses deux grandes terrasses sans vis-à-vis qui ajoutent au confort de vie. La taxe foncière s'élève à 1400€. Je suis Jean-Jacques Chanut, agent commercial disponible pour vous faire découvrir ce bien d'exception.

iad France - Sandrine Dubourdy vous propose : appartement à acheter Coutras. Situé à Coutras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, ce T2 est vendu loué. Il se trouve dans une résidence calme, fermée et sécurisée, en plein centre-ville, avec un accès à pied à tous les commerces et commodités. La gare et l'autoroute sont à seulement 5 minutes. Au 1er et dernier étage, cet appartement de 39 m², lumineux, offre une loggia agréable pour profiter d'un espace extérieur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec un espace salle à manger et une cuisine, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Le locataire est en place depuis 10 ans, ce qui garantit un investissement serein. La situation est idéale : A89 à 5 minutes, Libourne à 18 minutes, Bordeaux à 30 minutes (aéroport à 55 minutes), avec TGV accessible depuis la gare de Libourne. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Diagnostic énergétique réalisé le 28/12/2021 : consommation d'énergie primaire de 198 kWh/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles entre 530 € et 760 € (année 2021, abonnements compris). Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 104.53€ par mois (soit 1254.4 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dubourdy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933005449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cavignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve un appartement T3 à vendre de plain-pied, d'une superficie de 58 m². Situé dans un environnement calme, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Cavignac, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Vous apprécierez son emplacement privilégié avec des commerces accessibles à pied, un accès rapide à la voie rapide et la présence de la fibre optique, idéale pour le télétravail. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec une cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse de 13,5 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit est constitué de deux chambres avec placards, d'une salle de bain avec double vasque et de WC séparés. Niché dans une résidence calme et sécurisée, vous aurez également accès à une piscine commune. Ce bien fonctionnel et lumineux est complété par deux places de parking privatives et un local pour vélos et motos. La copropriété comprend 291 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1880 euros. Le bien ne fait l'objet d'aucune procédure au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 130 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Marie MOBAYA, au 0632971822 ou par e-mail à marie.mobaya@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Bien le moins consommateur d'énergie

Appartement

• 3 pièces
• 60,35 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Cercoux (17)

À vendre : Appartement de 60 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (1994) à Coutras, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéal pour un achat appartement Coutras, cet bien est une opportunité clé en main pour investisseurs. Localisation stratégique : - Gare à 250 m (accès à Bordeaux en 40 min par train) - Accès autoroute A89 à seulement 5 minutes - Libourne à 20 minutes Composition : - Salon-séjour lumineux avec climatisation réversible et balcon - Cuisine aménagée et équipée - 2 chambres, salle de bains, WC séparé Atouts investisseurs : - Bien déjà loué - Emplacement très recherché avec forte demande locative - Résidence sécurisée avec ascenseur - Placement rentable, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établit entre 710.00 et 0 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Christelle TANGUY, Carte T 839093903.

À vendre : appartement à Saint-Savin, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Idéalement situé en plein centre, cet appartement offre une grande pièce à vivre avec coin cuisine au rez-de-chaussée, accompagnée d'un cellier, de toilettes et d'un garage. Une petite courette à l'arrière ajoute à son charme. Au premier étage, un pallier distribue trois chambres, un bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une cabine de douche et de toilettes. Le second étage abrite une vaste pièce sous combles d'environ 40 m² à aménager selon vos envies. Profitez du double vitrage et du chauffage par radiateurs électriques. Ce bien est raccordé au tout à l'égout. Tout est accessible à pied : commodités, commerces et écoles. La gare SNCF est à moins de 10 minutes, tout comme le collège et l'accès à la N10 en direction de Bordeaux. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Saint-Savin.

Coup de cœur du secteur

59 980 €

1 666 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Cercoux (17)

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Découvrez ce ravissant appartement de 36 m² environ baigné de lumière naturelle, niché au cOEur d'une résidence en plein centre-ville de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Disponible immédiatement ! L'appartement est disponible et non loué. Il a été entièrement rénové en 2026. Ce petit cocon vous séduira par son agencement optimisé et ses espaces extérieurs privatifs, véritables atouts rares en centre urbain. Les atouts de ce bien : - Séjour lumineux avec cuisine aménagée ouvrant sur un jardinet privatif - Entrée avec placard - Chambre douillette pour des nuits paisibles avec placard - Salle de bains complète avec baignoire pour des moments de détente - WC séparé pour plus de confort - Double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Une place de parking sécurisée Imaginez vos matinées ensoleillées sur la terrasse, vos dîners dans le jardinet aux beaux jours, tout en profitant de la proximité des commerces, restaurants et services du centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité rare alliant confort, extérieur et emplacement idéal ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.67€ par mois (soit 812.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement T3 situé à Coutras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un achat appartement Coutras, se trouve dans une résidence calme et à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, telles que la gare, la boulangerie et la pharmacie. Ce T3 au 1er et dernier étage mesure 55,43 m² et est très lumineux, incluant un balcon qui permet de profiter de l'extérieur. Il se compose d'une entrée menant à un séjour-salle à manger orienté sud-est, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le balcon de 5 m² est accessible depuis le salon et la cuisine. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de parking privées dans un enclos sécurisé, d'une salle de sport équipée en accès libre, d'une piscine et d'un local à vélos. Les espaces verts sont agréables et bien entretenus. L'autoroute A89 est située à 5 minutes en voiture, Libourne à 18 minutes et Bordeaux à 30 minutes (aéroport à 55 minutes). Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Coutras. Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A St Yzan de Soudiac, appartement T2, vendu LOUE, au rez-de-chaussée, dans une résidence sécurisée, calme, verdoyante avec piscine - Vous serez séduit par l'attractivité et laccessibilité de cette commune du Nord Gironde, en pleine extension, bénéficiant de toutes les commodités : gare SNCF et de l'accès par Nationale 10 (St André de Cubzac 15 min et Bordeaux 40min) et à proximité des commerces (pharmacie, épicerie, tabac-presse, boulangerie...) et services (centre médical, mairie...) - Cet appartement 2 pièces de 44m² env. est composé de : entrée avec placard pièce de vie avec cuisine ouverte, qui donne sur le balcon 1 chambre avec placard salle de bains WC séparé 2 places de parking privées. Un local à vélos est à votre disposition. fibre - chauffage électrique double vitrage volets roulants tout à légout - impôts fonciers 553 euros - charges mensuelles 90 eurosCe bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, appartement T2 en rez-de-chaussée situé dans une résidence sécurisée à ST DENIS DE PILE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien se compose d'un séjour avec cuisine, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Deux places de parking et une terrasse viennent compléter l'ensemble. Actuellement vendu loué avec un loyer de 505€, dont 55€ de charges. La copropriété comprend 28 lots principaux et les charges annuelles s'élèvent à environ 988€. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 7,36%. Prix hors honoraires : 90 000 €. Pour ceux intéressés par un achat appartement ST DENIS DE PILE, veuillez consulter notre barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Situé au sein d’une résidence à Coutras, découvrez cet appartement de type 3 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres (dont une pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau), d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un balcon et d’une loggia, idéals pour vos moments de détente. Actuellement loué 656 € hors charges, ce bien constitue une opportunité intéressante avec un rendement brut d’environ 8 %. Enfin, deux places de stationnement complètent ce bien.

En exclusivité, découvrez cet appartement T3 en très bon état, libre de toute occupation, situé au premier et dernier étage d'une résidence à Saint-Yzan-de-Soudiac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une surface de 55,40 m2 loi Carrez, cet appartement à vendre a été soigneusement entretenu, sans travaux à prévoir. Il comprend une entrée avec placard, un WC séparé, un couloir menant aux deux chambres dont une dispose d'un placard intégré, une salle de bains, et une pièce de vie avec cuisine ouverte avec accès à un balcon offrant une vue dégagée. Ce bien immobilier dispose également de deux places de stationnement privatives extérieures et de l'accès à une piscine commune sécurisée. La résidence, construite en 2007, est sécurisée par un système de vidéosurveillance et se trouve à proximité des commerces et services de Cavignac, à 6 minutes, et de Saint Savin, à 4 minutes, avec un accès facile aux réseaux autoroutier et ferroviaire. Cet appartement à acheter à Saint-Yzan-de-Soudiac est idéal pour un investissement locatif ou pour vivre tranquillement dans un cadre calme et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Patrice Murat, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 914 335 336 LIBOURNE.

En plein coeur de ville de Montguyon, cet appartement avec cour saura vous séduire par sa situation idéale, sa rénovation récente (toiture, salle de bains, sols,....) et par la rentabilité du local commercial loué (265€/mois) situé en rez-de chaussée. Idéal pour projet d'investisseur ou pour une résidence principale. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 140000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A St Yzan de Soudiac, appartement T2, loué, au 1er et dernier étage, dans une belle résidence sécurisée, calme, verdoyante avec piscine - Vous serez séduit par l'attractivité et laccessibilité de cette commune du Nord Gironde, en pleine extension, bénéficiant de toutes les commodités : gare SNCF et de l'accès par Nationale 10 (St André de Cubzac 15 min et Bordeaux 40min) et à proximité des commerces (pharmacie, épicerie, tabac-presse, boulangerie...) et services (centre médical, mairie...) - Cet appartement 2 pièces de 46m² env. est composé de : entrée avec placard pièce de vie avec cuisine ouverte, qui donne sur le balcon 1 chambre avec placard salle de bains WC séparé 2 places de parking privées. Un local à vélos est à votre disposition. fibre - chauffage électrique double vitrage volets roulants tout à légout - impôts fonciers 576 euros - charges mensuelles 90 euros -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement Type 2 dans une résidence calme, en plein centre-ville, se compose d'un salon lumineux cuisine équipée chambre confortable salle de bain et wc séparé. Commerces, école et gare SNCF accessibles à pied. Loué 566€ par mois, un bien idéal pour un investissement sûr et facile à gérer au coeur d'un quartier pratique et vivant Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.36% . Prix hors honoraires : 97000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Appartement T2 de 42 m² en résidence sécurisée : - 1 chambre, - séjour avec cuisine ouverte, - salle de bains avec baignoire, - terrasse plein sud et - place de parking. Quartier calme et verdoyant, proche des commodités. Résidence dotée de fibre optique et espaces verts aménagés. L'atout majeur pour les investisseurs : Loué depuis avril 2012, sans interruption, à un locataire sous tutelle. Loyer garanti et sécurisé, sans risque de défaillance. Un placement immobilier d'une stabilité exceptionnelle, rare sur le marché. Bien en bon état général, prêt à l'exploitation immédiate. Loyer 393,35 € mensuels + 95 EUR de charges. English spoken. INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

149 700 €

690 €/m²

Appartement

• 10 pièces
• 217 m²

Quartier Centre

À 12km de Cercoux (17)

À saisir, une opportunité unique pour les investisseurs avec ces 3 appartements en duplex à réhabiliter, idéalement situés en plein centre-ville de Coutras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. La vente concerne le Lot 1 d'une superficie de 87 m², le Lot 2 de 74 m² et le Lot 3 de 62 m². L'emplacement privilégié garantit un accès immédiat aux commerces, écoles, et à la gare SNCF, tout en étant à quelques kilomètres de l'A89. Les appartements offrent des vues séduisantes, tant sur la place centrale avec la mairie et le marché couvert que sur la rivière Dronne, apportant ainsi un cachet indéniable et une valeur ajoutée. Une maquette interactive est disponible sur demande. Pour toute information ou visite, nous sommes à votre disposition 7 jours sur 7. Ne manquez pas cette chance d'achat d'appartements à Coutras, prenez rendez-vous rapidement ! Ce bien appartient à une copropriété de 4 lots sans procédure en cours, et les charges annuelles s’élèvent à 0 euros. Le prix affiché inclut des honoraires de négociation de 6,9 % TTC à la charge de l'acquéreur. DPE non concerné. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84555.

À vendre ! Appartement duplex de 74m² rénové au cœur de Coutras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé en centre-ville, au sein d'une petite copropriété bénévole de 4 lots, cet appartement lumineux se trouve au 1er étage. Profitez d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles, du collège, de la gare SNCF et à seulement 8 minutes de l'autoroute A89. Au 1er niveau, vous découvrirez un séjour spacieux de 39m² avec cuisine ouverte aménagée. À l'étage, vous disposez de 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement est fonctionnel et la surface est optimisée : menuiseries en double vitrage, Velux motorisés, compteurs électriques indépendants, chauffage électrique et cumulus pour l'eau chaude, avec raccordement au tout-à-l'égout. Actuellement loué à 574 euros par mois hors charges, cet appartement à acheter à Coutras peut être libre à la vente selon votre projet. C'est une opportunité idéale pour investisseurs ou pour une résidence principale ou secondaire au centre de Coutras. N'attendez plus pour visiter ce bien, prenez rendez-vous dès maintenant ! Info & visite disponibles tous les jours. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure, qui comprend au total 4 lots et ne génère aucune quote-part de charges annuelles. Le prix indiqué inclut des honoraires de négociation de 7,5% TTC, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 158, soit C, GES : 5, soit A. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 75397841000029 - À la lucarne de l'immobilier - Ref. 84452

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (1994), cet appartement de 60m² offre une opportunité clé en main pour les investisseurs. Localisation stratégique Gare à 250 m (Bordeaux en 40 min en train) A89 à 5 minutes Libourne à 20 minutes Composition : Salon-séjour lumineux avec climatisation réversible et balcon Cuisine aménagée et équipée 2 chambres, salle de bains, WC séparés Atouts investisseurs : Bien déjà loué Emplacement très recherché, forte demande locative Résidence sécurisée avec ascenseur Placement louable, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier.

Au cœur de Lagorce, en Gironde, à seulement 30 minutes de Saint Emilion et 1 heure de Bordeaux, découvrez cet appartement à acheter à Lagorce, France. Cette propriété de caractère, nichée dans un cadre tranquille, offre une vue dégagée sur la campagne environnante. À la fois charme et authenticité se rencontrent dans ce bien immobilier, parfait pour un achat appartement Lagorce, France, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou un projet de maison d’hôtes de prestige. Vous serez conquis par son parc verdoyant et ses dépendances à rénover. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Lagorce, France, contactez Hervé EGARIUS - Conseiller Open Immobilier à Coutras - 06.64.00.36.48.

Découvrez cet appartement à acheter à Coutras, France, idéalement situé au cœur du centre-ville. Actuellement loué pour 500 euros par mois, un congé a été délivré au locataire, rendant l'appartement libre en novembre 2026, parfait pour un futur achat comme résidence principale. Ce bien immobilier dans le département de la Gironde se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur salon/séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau/WC, et d'une petite cour. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, un bureau/chambre, une autre chambre ainsi qu'un dressing. Des travaux sont à prévoir. Pour plus de renseignements sur cette vente d'appartement à Coutras, France, contactez Hervé EGARIUS, Conseiller Open Immobilier à Coutras, au 06.64.00.36.48.

Meilleur rendement locatif

109 950 €

1 549 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Cercoux (17)

À vendre, un appartement situé à ST SEURIN SUR L ISLE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Proche du centre-ville, cet appartement libre se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, d'un cellier, de deux chambres avec loggia, d'une salle de bains et de WC. Il dispose également d'un garage privatif en rez-de-chaussée avec un espace de rangement, ainsi qu'une place de parking. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un achat appartement ST SEURIN SUR L ISLE. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.6%. Prix hors honoraires : 110000 €. Consultez le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé en plein cœur de St Denis de Pile, cet appartement à vendre se trouve dans un immeuble de trois lots en copropriété, sans occupation préalable. Il comprend une cuisine, des toilettes, un espace pour la machine à laver et du rangement. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un grand placard et deux spacieuses chambres. Les commerces sont accessibles à pied et l'endroit est calme. Préparez-vous à le rénover selon vos envies. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95%. Prix hors honoraires : 85 000 €. Ce bien constitue une belle opportunité d'achat d'appartement à St Denis de Pile, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Située à Coutras, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce charmant appartement de 42m2 au sein d'une résidence sécurisée, idéale pour vivre en toute sérénité. UN BIEN CLE EN MAIN , SANS AUCUN FRAIS A PREVOIR !Le ravalement de façade à été réalisé en octobre 2025 et entièrement pris en charge par le propriétaire, un véritable atout pour votre tranquillité et votre budget. Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse clôturé, une cuisine entièrement neuve et équipée.Une chambre avec placard intégré, une salle de bain avec douche italienne et vasque neuve. Climatisation réversible encore sous garantie.Place de parking privative et dans une résidence sécurisée et bien entretenue.Fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.A VISITER SANS TARDER !Un bien sans travaux, dans une résidence sécurisée, avec extérieur et parking... une opportunité rare sur le secteur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 749 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elisa MONTELATICI, Tél. : 0619775338, E-mail : elisa.montelatici@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 930 315 528